Achat immobilier - Vertou : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Vertou - Page 3

Appartement

Ref. 426300LMU

 REZE (44400)

REZE - 8 MAI / PONT ROUSSEAU - SUPERBE !
RENOVATION BBC à la charge du vendeur

Laissez-vous enchanter par ce superbe appartement T4 lumineux et traversant (77m²) entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité.
Prestations haut de gamme.
Copropriété calme et bien entretenue.

Travaux aux normes BBC Rénovation votés à l'Assemblée Générale de juin 2025 à la charge du vendeur (34 748 euros) : ITE Isolation Thermique par l'Extérieur, ravalement de façades, Isolation toiture terrasse, remplacement des verrières et menuiseries, VMC hygro, ballons d'eau chaude thermodynamiques

Descriptif :
- Entrée avec dégagement et rangements
- Salon / séjour spacieux avec balcon/terrasse (exposée sud)
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 3 chambres au calme (dont 2 chambres donnant sur les jardins de la copropriété)
- Salle d'eau rénovée
- Wc indépendant
- Cave
- Place de stationnement dans parking sécurisé
- Local vélos

Caractéristiques :
- Qualité énergétique (DPE C), passage en B après travaux votés
- Logement traversant, bonne inertie
- Chauffage électrique, radiateurs connectés
- Climatisation réversible (PAC installée en 2025), excellent confort d'été
- Ballon eau chaude 150L (installée en 2025)
- Fibre optique
- Peintures et sols (parquet) récents
- Cuisine SCHMIDT

Environnement :
- Appartement chaleureux dans un cadre privilégié
- Vie de quartier, marché du vendredi à 2 minutes à pied
- Hors du Plan d'Exposition au Bruit
- Proche parc, écoles, collège et lycée
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Tram L2 + L3, Chronobus, Bus, pistes cyclables
- Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE C - GES B - (Prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 1 270 euros à 1 780 euros par an).

Bien en copropriété comprenant 142 lots dont 36 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant charges générales, entretien des parties communes et des espaces extérieurs) : 107 euros/mois. Pas de procédure en cours.

Prix : 255 000 euros (honoraires 4.94 % TTC inclus charge acquéreur soit 243 000 euros hors honoraires).
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS LOCAUX
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 426300 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 142 lots - dont 36 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1290 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 408283BTO

 VERTOU (44120)

Venez découvrir en exclusivité ce plain-pied situé à Vertou 44120 situé à 8 minutes du centre ville, 3 minutes de l'école primaire des Reigniers à Vertou
Vous bénéficierez également d'un accès rapide pour la Vendée et Nantes
Cette maison lumineuse de 110 m² vous offre un hall d'entrée, une vaste pièce de vie où le salon agrémenté d'une cheminée insert, se mêle harmonieusement à la salle à manger, le tout donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois belles chambres dont deux avec des placards , une salle d'eau, un WC séparé
En prime, une pièce attenante de 25 m² chauffée et non comprise dans la surface habitable offrant un potentiel parfait pour une profession libérale, un atelier d'artiste, ou encore une salle de billard ou de jeux .
Le tout sur un terrain arboré, clôturé d'environ 3000 m², piscinable,
Budget : 353 600 euros HAI dont 13 600 euros TTC charge acquéreur Net vendeur 340 000 euros
Contacter Betty TOULEC dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au 06 26 84 36 62
ou par mail b.toulec@proprietes-privees.com
DPE consommation énergétique E indice 293 et gaz à effet de serre B indice 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021-2022-2023 : 2230 entre euros et 3090 euros .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Betty TOULEC agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf : 408 283 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Betty TOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 349755587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429826PGV

 VERTOU (44120)

Exclusivité -Vincent POGU vous présente ce lumineux appartement T3 de 63 m² situé à Vertou, à proximité immédiate de la gare.

Localisation .

Idéalement implanté à Vertou, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et agréable, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun.

Description du bien
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante et bien entretenue, ce spacieux T3 de 63 m² offre un agencement fonctionnel et confortable.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
La partie nuit comprend ,deux chambres, aux volumes agréables, parfaites pour un couple, une famille ou un investissement locatif.

Atouts supplémentaires

Balcon offrant un espace extérieur appréciable
Parking en sous-sol
Salle d'eau moderne et bien agencée
Cellier + rangements intégrés permettant d'optimiser l'espace au quotidien

Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et situation idéale. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429826- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421585XJA

 NANTES (44100)

NANTES (44100): Nouveauté - Quartier Procé - A deux pas du Parc de Procé, très bel appartement lumineux de standing de 4 pièces dont 2 chambres (possibilité 3) de 95 m² habitables décoré avec goût au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Budget: 468 000 euros Honoraires Inclus (4% TTC à la charge acquéreur)
Il comprend : Une entrée avec grand placard, un salon/ séjour de 37 m² exposé Sud/Ouest, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres donnant sur beau balcon et verdure dont une avec sa salle de bain, salle d'eau et WC.
COUP DE COEUR : Une belle adresse proche d'un des plus beau parc de Nantes
Chauffage individuel gaz.
Une grande cave et une place de parking en sous-sol complètent cette vente.
Petite copropriété de 22 lots d'habitation proche des commerces, transports (C) et des écoles. Pas de procédure en cours.
Cette vente comprend 3 lots et les charges sont de 170 euros / mois (eau incluse).
Des travaux de ravalement ont été votés et pris en charge par le vendeur.
DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 900 euros et 1280 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°421585
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER, au 0620454453 ou, par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 67 lots - dont 22 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2024 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411192XJA

 NANTES (44100)

NANTES (44000): EN EXCLUSIVITE pour Investisseurs- Quartier PROCE - Bel appartement de 3 pièces de 63,71 m² carrez en bon état situé en Rez-de-jardin avec ascenseur dans résidence sécurisée de 2016, terrasse et jardin privatifs exposés Sud/Est.
Budget: 241 500 euros Honoraires Inclus (4,99% TTC à la charge acquéreur)
Locataire en place (loyer 850 euros CC / fin de bail en août 2027).
Il se compose d'une entrée avec placard, salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, WC.
Une place de stationnement en sous-sol complète cette vente.
Bien situé, proche des commerces, transports (10, 54), écoles et Parc de Procé.
Charges: 112 euros / mois.
Cet appartement fait parti d'une résidence sécurisée récente de 2016 (décennale en cours) comprenant 31 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 440 euros et 640 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°411192
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 81 lots - dont 31 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1348 euros.

Maison

Ref. 429988LVQ

 NANTES (44200)

Maison d'environ 147m² au sol, de 1927 entièrement rénovée avec goût tout en ayant conservé le charme de l'ancien. Idéalement située, dans une petite rue, à deux pas des Bourdonnières et de tous les commerces de proximité. A 5 minutes à pied du Chrono bus ligne 4, qui vous permet de rejoindre en 10minute le coeur de ville de Nantes. Vous découvrirez une maison aux finitions soignées avec une belle hauteur sous plafond. Entrée, double pièce de vie sur parquet avec cheminée en fonction, pour les soirées d'hiver, cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse exposé OUEST, WC séparé pour le rez de chaussée, chambre parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et placard, rénovée en 2017. A l'étage le palier avec placard dessert 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche (2010), WC séparé. Un sous sol complet avec espace buanderie, local technique de la piscine chauffée. Jardin clos sans vis à vis, arboré, une annexe dans le fond du jardin avec douche et WC pour les journées d'été. Pour compléter ce beau bien, un garage double (portail électrique). Chaudière à condensation Frisquet, thermostat et chauffages en fonte. Véritable coup de coeur pour ce bien authentique, où vous pourrez tout simplement y poser vos valises. RARE sur le marché !
Bien à vendre au prix de 663 000 euros honoraires charge vendeur. En co-exclusivisté avec Morgane Barbaud d'Espaces Atypiques.
DPE D indice 238 GES D indice 48, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409881XJA

 NANTES (44000)

NANTES (44000): Quartier Château / Jardin des Plantes - Bel appartement calme et lumineux de 4 pièces (possibilité grand T3) de 78 m² carrez environ en bon état situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans résidence de 1983 exposé plein Sud.
Budget: 279 760 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 269 000 euros net vendeur
Idéal résidence principale ou investisseurs pour colocation (à 2 pas du Lycée Clémenceau)
Il se compose d'une entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain, WC, buanderie, dégagement.
Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent cette vente.
Très bien situé, entre le jardin des Plantes et le château des Ducs de Bretagne et de la gare, proche des commerces, transports (Tram ligne 1, Busway) et écoles.
Charges: 88 euros / mois.
Cet appartement fait parti d'une copropriété comprenant 71 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : D GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°409881
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots - dont 71 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427370BOV

 NANTES (44100)

Quartier Zola/Canclaux , situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce T2 très lumineux à bénéficié d'une rénovation complète. Il se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque, four, avec branchements en attente pour machine à laver le linge et lave vaisselle ) . Une chambre sur parquet exposée Est, un bureau de 8m² exposé Ouest. Une salle d'eau équipée d'une douche , d'un meuble vasque et de WC. Isolation des murs et des plafonds. Electricité et plomberie entièrement refaites. VMC basse pression Hygro B . Des fenêtres en PVC double vitrage. Une cave de 18m² et un grenier complètent le bien. Et pour pouvoir profiter de la quiétude du quartier aux beaux jours et des moments de convivialité , un grand jardin partagé de 400m². Stationnement possible dans la rue privée.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nbr de lots d'habitation : 5. Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros ( entretien des parties communes et eau froide ). Pas de procédure en cours. Prix : 180785 euros honoraire d'agence inclus .Prix sans les honoraires 173000 euros. DPE D / GES B .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427184BOV

 NANTES (44000)

En coeur de ville, belle adresse pour cet appartement spacieux au second étage d'une résidence bien tenue. Situé dans un environnement calme et recherché , il offre une vaste pièce de vie sur parquet, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse . Coté nuit, l'appartement dispose de trois chambres ayant toutes accès à la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau , une salle de bain et de nombreux rangements fonctionnels. Toutes les pièces sont équipées de baies vitrées avec volets roulants électriques. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux places de stationnements en enfilade dans un garage sécurisé, ainsi que d'une cave.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bel appartement à votre goût. Un bien idéal pour une famille ou des actifs à la recherche d'un bel espace en plein centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges courantes annuelles : 2048 euros. Pas de procédure en cours. DPE : D/E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427184- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2048 euros.
Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427291PHV

 NANTES (44200)

ILE DE NANTES Appartement vue exceptionnelle sur Loire
Au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente , tout près de la Grue Jaune, de l'Eléphant et du Carrousel des Mondes marins.
Appartement de type 3 comprenant entrée, pièce de vie avec une belle loggia de 7 m2 offrant une large vue sur la Loire, mais aussi de l'intimité.
Espace cuisine aménagé, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.
Large baie vitrée orientée plein ouest, avec point de vue exceptionnel sur la Loire et son estuaire et la butte Sainte-Anne.
Stationnement sécurisé en sous-sol
Charges de copropriété : 1550 par an - chauffage compris -
DPE C (149) - GES A (5)
Prix de vente 259 500 euros HAI - 250 000 euros net vendeur + 9 500 euros d'honoraires charge acquéreur -
Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter 07.67.74.13.74
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial indéfpendant immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat n° 427291
(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428396JMI

 NANTES (44100)

Dans une rue calme à proximité du quartier Zola, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux (169m²). Une grande entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, wc, une cuisine aménagée équipée (parquets bois) et une salle à manger donnant sur une terrasse de 35 m² et un jardin clos de mur de pierre avec dépendances. Cette maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et à l'étage 4 chambres, une salle de bains, une buanderie, wc et débarras. Votre confort est assuré par une énergie gaz et des ouvertures en pvc double vitrage. Information d'affichage énergétique : DPE Classe C (indice 97) et GES classe C (indice 20)- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1610 euros.
Pour faciliter vos déplacements, des transports en commun sont à proximité (Lignes 10et23).
Prix de vente : 625 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur (25000 eurosttc,) soit prix net vendeur 600 000 euros. Mandat JMI 428396
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 428396- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395610JMI

 NANTES (44100)

Idéal investisseur ou primo-accédant, Dans un petit collectif, proche quartier Croix-Bonneau, appartement Type 2 ,situé à proximité des commerces et transports (Tramway L1) , se composant d'une entrée, salle de bains avec wc, une chambre et une cuisine aménagée . Surface carrez : 30 m². Appartement disponible de suite. Je vous accompagne pour les travaux avec notre partenaire en rénovation énergétique. Accès à un jardin commun et un caveau privatif. Chauffage individuel électrique. Prix de vente 112 590 euros dont 6.22% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net vendeur 106 000 euros . La copropriété se compose de 7 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 777 euros. Pas de procédures en cours. Diagnostics DPE consommation énergétique F , indice 431 et Gaz à Effet de Serre C, indice 14. Travaux à prévoir pour améliorer la note du DPE (isolation et vmc) . Des devis pourront être présentés lors des visites. Les consommations sont établis à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 .Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude 1040 à 1440 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 395610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. ().

Charges annuelles : 777 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407229JMI

 NANTES (44100)

Dans une résidence située à proximité des transports en commun (tramway L1et bus C20) je vous propose en exclusivité un appartement T2 de 49 m² , séjour 20 m² avec balcon expo Sud , cuisine ,avec séchoir, 1chambre , salle de bains . 1 emplacement de parking et une cave au sous-sol viennent compléter ce logement. Idéal primo-accédant ou investisseur. Secteur Chantenay/Bellevue.
Prix de vente 122 290 euros ,honoraires inclus à la charge acquéreur 7290 eurosttc soit prix net vendeur 115 000 euros . La copropriété se compose de 274 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 1540 euros. Pas de procédures en cours. Diagnostics DPE consommation énergétique D , indice 225 et Gaz à Effet de Serre D, indice 33. établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 .Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude 880 euros à 1250 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 407229JMI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 571 lots - dont 192 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429960B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES HYPER-CENTRE, dans le quartier Graslin, ce bureau commercial de 80 m², comprenant un accueil en RDC, 2 bureaux à l'étage et des combles aménagées, l'ensemble rénové entièrement avec 2 sanitaires, douche, possibilité d'occupation en mixte avec studio, kitchenette équipée, huisseries neuves et locaux refaits à neuf il y a moins de 5 ans. Le RDC est également protégé par rideau métallique. Emplacement central et très calme.
Prix de vente 290.000 euros net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur 17371 euros HT, hors droits.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 429960. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 426018B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de 132 m², situés en plein coeur du quartier Mercoeur - Aristide Briand à Nantes Centre. Ce local de plain-pied dispose de 2 grands open-space ou show-room, pouvant être divisés et cloisonnés, d'un bal accueil, d'un espace tisanerie et d'un bureau pouvant être transformé en local social ou kitchenette. Ce local, est idéal pour les professions libérales, artisanales ou médicales. Ces murs en pierre, sa déco industrielle et son parquet massif apportent confort et caractère au local. Au pied du tramway et avec le stationnement possible dans la rue, environnement calme en coeur de ville, le tout en excellent état. Ce bien est rare par sa localisation et son aménagement modulable.
Prix de vente des murs 470 000 euros net vendeur hors droits, honoraires agence en sus 28 153 euros HT à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 426018. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 428150BERP

 NANTES (44000)

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES
CENTRE VILLE - A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLACE ROYALE
Au 4ème étage (dernier étage) sans ascenseur, studio comprenant hall d'entrée, espace chambre, cuisine, salle d'eau.
Ce bien est destiné par son emplacement à un investisseur ou un étudiant.

Prix FAI 107 000 euros dont 7 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 100 000 euros.

Performance énergétique D- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 486 euros et 658 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE
FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428150- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407051LJM

 NANTES (44100)

Maison à Nantes, dans le secteur Chantenay Ouest, coup de coeur . Avec ses trois chambres, son garage, son grand jardin de 500m2 et sa piscine,.

c'est un bien qui combine confort et tranquillité. Le fait qu'elle soit située en impasse et sécurisée est un gros plus pour ceux qui recherchent du calme et de la sécurité.

La pièce de vie lumineuse : l'ajout d'un poêle à bois et du chauffage à gaz permet de créer une ambiance chaleureuse tout en assurant une bonne température.
La terrasse en travertin exposée sud : idéale pour profiter des beaux jours et prendre un repas en extérieur.
Les chambres sur parquet : cela apporte du charme et un aspect chaleureux à l'espace.
La piscine et l'abri de jardin : parfait pour ceux qui aiment les espaces extérieurs fonctionnels et conviviaux.
De plus, la proximité des écoles, commerces et transports (tramway ligne 1 rend cette maison encore plus attractive pour une vie pratique et agréable.
Est-ce que vous êtes intéressé par des conseils supplémentaires ou des informations sur ce type de bien ?
DPE: Classe D 180 -GES Classe C 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.
Budget :568150 euros honoraires d'agences inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur soit 550000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez
Jean-Marc LAVAUD 06 01 30 36 13 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-MARC LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28132J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 28137J
Mandat réf : 407051LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N°404624LJM Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 427617LMU

 REZE (44400)

REZÉ - Bords de Sèvre
UNIQUE !

Un appartement unique au charme préservé...
A deux pas des bords de Sèvre, au coeur d'un quartier recherché, découvrez ce superbe appartement traversant de 87m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère.

Les parquets massifs, les moulures et la belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une impression d'élégance intemporelle.

Le double salon, spacieux et lumineux, profite d'une exposition plein ouest et d'un cachet exceptionnel. Ce bel espace à vivre concilie volumes et convivialité.

Vous bénéficiez d'une cuisine indépendante, prolongée par un balcon donnant sur une grande cour pavée que bordent les arbres du parc de Sèvre.

Deux chambres viennent compléter l'ensemble, offrant une douceur calme et une atmosphère chaleureuse.

Côté confort : double vitrage, chauffage individuel au gaz, petite copropriété bien entretenue et fibre optique dans l'immeuble.

Un grenier et une grande cave complètent le bien.

Situé à moins d'une minute à pied des bords de Sèvre, cet appartement rare séduira les amateurs d'architecture et de nature... Coup de coeur assuré !

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Quartier Sèvre / Alsace-Lorraine. Parc, transports et commerces à proximité.
DPE E - GES E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2010 et 2780 euros par an).
Bien en copropriété comprenant 42 lots dont 21 lots d'habitation. Charges de copropriété 146 euros/mois.
Prix : 281 000 (honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS LOCAUX QUI CONNAISSENT PARFAITEMENT LE MARCHÉ REZÉEN
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 427617
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1758 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 412879JAD

 NANTES (44100)

Ronan Jadé présente une maison familiale d'environ 165 m2 (182 m2 de surface totale) située à NANTES quartier Chantenay Abbaye / Parc de la boucardière qui se compose comme suit :

Entrée avec placards, 2 chambres dont la principale avec sa salle d'eau et son accès terrasse et jardin exposé sud-ouest à l'arrière de la maison.
1 espace bureau
Buanderie
Grand salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée.
Dans la continuité de la pièce de vie, vous profiterez d'une véranda chauffée et isolée.

A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, wc, grenier.

Une cave et un double garage viennent compléter cette description.

Chaudière gaz

Transports et écoles à proximité immédiate.

Prix : 498000 euros TTC incluant des honoraires de 3,75%, soit 480000 euros TTC hors honoraires

Mandat No 412879

Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415890B-FREB

 NANTES (44000)

Fred BELZINE vous propose un local à quelques minutes du parc de Procé par le Val de Chézine.

Local privatif à usage professionnel de 158m2, vous avez la possibilité de profiter d'un espace privatif extérieur.

Dans un ensemble d'immeuble récent à proximité d'un espace vert et arboré, ce local neuf accueil toute activité tertiaire comme auto-école, coiffeur, domaine médicale, bureau d'études, association, avocat, notaire...
Il se situe tout proche d'une crèche trois groupes scolaires dont un lycée et un plateau multisports.

Cession des murs: 325600 euros net vendeur, frais d'agence en sus 19536 euros/HT soit.
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