Maison Cazilhac 220 m2

Maison

Ref. 400399NDOU

 CARCASSONNE (11000)

Maison entièrement rénovée à Montlegun - 101 m², 4 chambres, sans vis-à-vis, proche de toutes commodités, Carcassonne-Est.
Prix : 269 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
Surface habitable : 101 m²
Terrain : 1 000 m²
Caractéristiques :
4 chambres dont une suite parentale
1 salle de bain et 1 salle d'eau
2 WC
Chauffage au gaz avec chaudière neuve
Chauffe-eau électrique neuf
Garage aménagé en atelier et buanderie
Terrain de 1 000 m² offrant de belles possibilités extérieures
Proche des commerces, écoles, et grands axes routiers, tout en restant dans un environnement tranquille.
Cette maison a été pensée pour allier confort et praticité, le tout dans un cadre privilégié. Il s'agit d'un véritable coup de coeur à découvrir !
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1500 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie DOUTRE, au 0676605707 ou, par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie DOUTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 888511862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400399- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Noémie DOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 888511862 - .

Maison

Ref. 396544NDOU

 CARCASSONNE (11000)

Découvrez en exclusivité cette jolie maison située dans le quartier recherché du Bois de Serres à Carcassonne.
Sur un terrain arboré d'environ 1000 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de conforte et de tranquillité.
Année de construction : 2005
Surface habitable : environ 110 m2
Terrain : joliment arboré avec terrasse, pergola, cabanon et bar extérieur.
piscine : refaite récemment (liner neuf) avec rideau solaire pour des baignades sécurisées.
4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative
1 salle de bains avec double vasque
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Les plus :
Fenêtres double vitrage assurant isolation thermique et phonique de qualité
Combles isolés
Chauffage électrique performant à inertie sèche
Insert
Climatisation de moins de deux ans
Maison entretenue avec soin.
Veuillez me contacter afin d'organiser une visite.
DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2022 - 2023 : entre 1100 et 1570 euros.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : www.géorisques.gouv.fr.
Son prix : 295 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie DOUTRE, au 0676605707 ou par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie DOUTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 888511862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :396544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Noémie DOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 888511862 - .

Maison

Ref. 389329NME

 CARCASSONNE (11000)

Rare, dans un village typique à l'est de Carcassonne avec commodités, maison de village rénovée avec piscine et garage. Ce magnifique bien en pierre très confortable offre une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un grand séjour avec vue sur la piscine et la campagne. A l'étage, 3 chambres dont une avec grand dressing, salle de bains avec douche et baignoire, annexes comprenant buanderie, wc, grand garage isolé, cave. Belles prestations: cuisine plans granit, double vitrage, poêle bois, électricité récente. Ambiance cosy, jardin sans vis à vis, piscine sécurisée avec système de filtration neuf, belle fontaine, puits, barbecue. Aucuns travaux à prévoir. Habitation à l'année ou locatif saisonnier. Tout à l'égout. Autoroute 5 mn, littoral 50 mn. DPE 153 lettre C, GES 4 lettre A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940 et 1310 euros. Prix 233 200 euros honoraires inclus 6% à la charge l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Visite virtuelle sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 389329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr".

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 408641VAL

 CARCASSONNE (11000)

A deux pas des berges de l'Aude, de la place Carnot et un kilomètre de la Cité de Carcassonne, Anne-Laure PARAVISINI vous présente cette maison de 1820 alliant emplacement central et cachet rare.

Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec buanderie et espace de rangements.
Au premier étage, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et insert bois offre un espace convivial. Une première chambre avec placard complète ce niveau.
L'étage supérieur accueille une seconde chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.

Le point fort de la maison : une verrière d'époque qui abrite un véritable jardin d'hiver, espace de détente lumineux et singulier.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale en coeur de ville ou pour un investissement locatif de charme.

DPE : classe F; GES : classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1710 euros indexées aux années 2021,
Logement à consommation énergétique excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 450 euros.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr