Appartement T3 -66 m² -8/9 étages vue panoramique tous les massifs, balcon DPE D
Ref. 416512JMOR
SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)
170 000 €
2 575 €/m²
66 m²
3 pièces
2 chambres
8ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Situé à 100 mètres de Grenoble sur la commune de Saint Martin d'hères, vous trouverez le TRAM C ou E ainsi que les bus 15, 16 et 24 à la station Flandrin-Valmy pour vous rendre au centre ville ou au centre commercial Neyrpic. Mais vous pourrez aussi aller au stade , au parc Paul Mistral, ou au Palais des sports à pieds en moins de 5 minutes.L'ensemble immobilier possèdes des garages qui quelques fois sont à vendre ou a louer. Le stationnement est prévu sur le coté sud de l'immeuble rue du Dr Roux.L'immeuble du nom de "Pont CARPIN" de 1961 est équipé d'une ascenseur mais n'est pas PMR.Vous ne vous lasserez pas de contempler tous les massifs qui entourent Grenoble depuis chaque pièces. Même les toilettes vous offre une jolie vue sur Chamrousse!Les chambres et la cuisine vous offrent la dent de Crolles, le salon et le balcon le Moucherotte et l'Alpe du grand serre...2 jolies chambres équipées chacune d'un grand placard avec des portes coulissantes et un miroir , une moustiquaire.Un salon salle à manger séparé de la cuisine donnant sur un balcon orienté sud .Le système de chauffage est collectif et pour votre confort le salon est équipé d'une pompe à chaleur réversible qui produit du chaud et du froid.En 2017 , l'appartement a été restauré , les propriétaires l'ont transformé pour passer d'un T4 à un T3 afin de bénéficier d'un plus grand salon.La cuisine a été refaite avec des éléments encastrés sauf le réfrigérateur/ congélateur qui lui est en pose libre. Une table dans la cuisine permet également de manger dans la cuisine. La cuisine est attenant à un loggia fermée qui très pratique au quotidien . La surface de la loggia vient en plus des 66 m² CARREZ annoncés.Une cave équipée d'une porte sécurisée complète cet appartementL'immeuble est équipé de plusieurs locaux pour les vélos.Le prix est de 170 000 euros HAI à la charge du vendeur.LE DPE est classé D (199 kw/m²) et le GES C (27)Pour information la limite entre C et D est fixé à 180 kwh/m²Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 416512- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 246 lots (). Charges annuelles : 1566.44 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Jérôme MOREL
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Ref. 412349BCN
SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)132 500 €
2 007 €/m²
Limite EYBENS, Rez de chaussée surélevé, dans jolie copropriété sécurisée avec de beaux espaces verts. Très calme et belle luminosité.Cuisine séparée donnant sur loggia, Salon avec balcon, 3 chambres, salle de bain et WC séparés. (Possibilité d'agrandir le salon en supprimant une chambre)Cave aménagée en sous-sol. Garage vélos. Parking libre.Proche toutes commodités - Bus C8 à 250 m pour université (11 mn)« DPE: Classe E GES : Classe EMontant moyen estimé des dépenses annuelles en énergiepour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros indexés auxannées 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Prix : 132500 euros - honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 412349BCNFRA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 333 lots (). Charges annuelles : 1236 euros. Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 401841NABO
GRENOBLE (38000)115 000 €
2 804 €/m²
Coup de coeur Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité:Ce magnifique T2 climatisé intégralement, au calme dans une petite ruelle à proximité de la rue d'Alembert, où vous serez baigné de tranquillité et épargné de toutes circulations.Traversant Nord/Sud.Belle pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et de nombreux rangements.Chambre avec un grand placard intégré donnant sur une salle de douche moderne à l'italienne.WC séparé.Appartement en très bon état !Une grande cave et un galetas dans les combles accompagnent ce bien.Proche de tous les transports en commun et des commodités.Idéal premier achat.A visiter sans tarder !DPE : Classe F - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Charges de copropriété: 156 euros / Trimestre comprenant l'entretien de la copropriété.Prix 129 000 TTC honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 401841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .
41 m²
2 p
1 ch
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Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
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2 p
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INVESTISSEMENT LOCATIF - LMNPRentabilité = 6.07%Thomas DELESTRE vous présente ce T1 Bis de 26.34m2 carrez, situé à Grenoble, Boulevard Clemenceau, au 3ème étage sur 4 de la résidence étudiante "Grand Cap - PRIVILOGES"Montant du loyer annuel : 4556.92 euros/HT - 5012.60 euros/TTCLe paiement des loyers est assuré, que l'appartement soit loué ou nonBail valable jusqu'en 2026 renouvelableCopropriété de 93 lotsCharges Copropriété : 475 euros / AnTaxe foncière 2024 : 441 euros / AnDPE : C 163Kwh/m2 - GES : A 6Kg/Co2/m2Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 euros et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Prix de vente : 80 990euros HAI dont 5990 eurosTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 75 000 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 452 865 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 397 936- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 93 lots (). Charges annuelles : 475 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .
26 m²
1 p
1 ch