Appartement Bron 3 pièce(s) 81 m2

Appartement

Ref. 428510NGY

 VILLEURBANNE (69100)

A quelques minutes du métro Flachet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce T3 de 60 m² offrant luminosité, vue dégagée sur parc et beau potentiel d'aménagement.

Le véritable atout du bien ?
Trois balcons et un box fermé, des prestations rares sur le secteur.

Résidence agréable, proche des commerces, écoles, transports et de la ligne T6.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de l'appartement.

Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.

Prix : 235 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE : D GES : D

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 euros et 1290 euros (indexé 2021).

indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428510. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 163 lots - dont 148 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449730NGY

 SAINT-PRIEST (69800)

Au coeur de Saint-Priest, découvrez ce T4 lumineux de 64 m² entièrement rénové, situé dans une résidence en pleine transformation.

L'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec un séjour lumineux, trois chambres et une ambiance moderne permettant une installation immédiate.

Le véritable atout du bien ?
La copropriété bénéficie actuellement d'une rénovation globale déjà votée et financée : isolation extérieure, menuiseries, chauffage urbain, parties communes?

Un avantage rare permettant d'allier confort de vie, amélioration énergétique et potentiel de valorisation à moyen terme.

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat ou un investissement patrimonial.

Parking de résidence prochainement sécurisé et fermé.

Charges comprenant chauffage, eau froide et entretien.

Prix de vente : 179 000 euros (honoraires charge vendeur)

Un appartement clé en main avec une vraie perspective d'évolution.
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots - dont 597 lots habitation.

Charges annuelles : 2600 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450650NGY

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne Gratte-Ciel , T3 vendu loué, Investissement patrimonial.

Situé au coeur du secteur recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, cet appartement T3 représente une belle opportunité d'investissement dans un environnement dynamique et très recherché.

A proximité immédiate du métro, des commerces, écoles et toutes commodités, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une forte attractivité locative.

L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec espace buanderie, ainsi qu'une cave et des facilités de stationnement dans la résidence.

Des travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement le potentiel du bien à moyen terme.

Appartement vendu loué ? idéal investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur à forte demande.

Aucune procédure en cours.

Prix de vente 187000 euros (honoraires charges vendeurs)

Contactez moi pour plus d'informations et échanger sur le potentiel du bien.

DPE : E GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 456 lots - dont 388 lots habitation.

Charges annuelles : 1596 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436522NGY

 SAINT-PRIEST (69800)

Au coeur de Saint-Priest, dans une résidence récente et recherchée de 2016 avec jardin intérieur, découvrez ce T3 de 61 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'un agencement moderne et fonctionnel.
Climatisation, aucun gros travaux à prévoir.

Le véritable atout du bien ?
Une superbe terrasse d'environ 40 m², exposée plein Sud et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur rare sur le secteur.

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, cet appartement réunit confort, emplacement et qualité de vie.

Bien rare sur le secteur.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix : 215 000 euros (honoraires charge vendeur)

Complément : Possibilité d'acquérir un garage de type box en sus.

Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

DPE : C - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1680 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr