Annonces immobilières avec piscine - Page 25

Maison

Ref. 399708SOI

 ROCBARON (83136)

Votre conseiller Propriétés Privées Claudine Rosier vous invite à venir découvrir cette charmante maison plain pied située à Rocbaron à proximité de toutes les commodités et arrêt de bus à 2 minutes!

Implantée sur un terrain plat et arboré de 1275 m², elle se compose d'une maison principale de 174 m² avec grande terrasse , piscine ainsi qu'un studio indépendant de 26 m².

Dès l'entrée, vous pénétrez dans un séjour à l'ambiance très cocooning avec un coin salon et sa cheminée à foyer ouvert, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale d'environ 38 m².
Au départ du séjour, un agrandissement de 50 m² à été réalisé vous faisant ainsi profiter d'un grand espace salon/salle de télévision/lecture et coin bar bien agréable pour les réunions familiales et pour recevoir les amis.
Un espace atelier d'environ 10 m² vient compléter cette extension.
Une grande baie vitrée et une porte-fenêtre vous permettent l'accès direct à la piscine et sa grande terrasse de 200 m² aménagée en plusieurs espaces comprenant un coin salon, une cuisine d'été et sa salle à manger, un boulodrome et divers cabanons et chalet de jardin.

Côté nuit, vous trouvez 5 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi d'un WC indépendant.

Un studio indépendant de 26 m² avec salle d'eau, WC et climatisation a été aménagé dans le garage ainsi qu'un cellier/buanderie.

Le chauffage est assuré par pompe à chaleur climatisation réversible.
Assainissement individuel par fosse septique (à remettre aux normes).
Les menuiseries sont en PVC. double vitrage.
Store-banne manuel devant la baie vitrée

Ce bien représente un réel potentiel mais nécessitera des travaux de rafraîchissement.

Vidéo de présentation sur demande.

Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com

Consommation d'énergie primaire: C 115 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1240 euros et 1730 euros abonnement compris.
Date de réalisation des diagnostics le 09/03/20

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER, au 0650076140 ou, par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 409953DWJ

 AZUR (40140)

Si vous recherchez une maison spacieuse, avec une vue imprenable sur la nature Landaise, à seulement 10 minutes des plus belles plages de l'Océan, alors ce bien d'exception est pour vous.
Cette maison est composée d'un salon, séjour, 3 chambres dont 1 avec suite parentale et salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 cellier,1 studio indépendant qui comprend 1 chambre, 1 salon / séjour , 1 cuisine, wc et salle d'eau. N'oublions pas la piscine, ainsi qu'un garage de plus de 40m².

Vous aurez à votre disposition également 1 abri de jardin de 18m².
N'hésitez pas à nous contacter afin de visiter ce bien exceptionnel sur le secteur.

Prix 680 000 euros honoraires charge acquéreur, 3.03% soit 20 000 euros, 660 000 euros net vendeur.

DPE -A GEA -A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat ref : 409 953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Appartement

Ref. 402519SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

**SOUS OFFRE **Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 60 m², niché dans une charmante Maison en copropriété de 3 lots, à seulement 4 km du centre ville de Cagnes-sur-Mer, quartier : 4 chemins, limite La Gaude, Exposition sur 4 faces, sans vis à vis, composé de 2 grandes chambres, un cuisine équipée ouverte, une belle salle d'eau et un WC indépendant, Ce bien lumineux a bénéficié d'une rénovation partielle en 2025 et se distingue par un extérieur exceptionnel de 150 m² environ , comprenant une terrasse accueillante, un chalet cosy de 9 m², un coin barbecue convivial et même une mini piscine de 2x2 m avec douche, vous profiterez de deux places de stationnement privatives. Bus 49, ramassage scolaire de la maternelle au Lycée.
Prix : 330 000 euros TTC honoraires charges vendeur.
DPE Classe : E GES B , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 , entre 1420 euros et 1960 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété. 3 lots en copropriété : Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1020 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 402519- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 1020 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409352VALD

 CONQUES-SUR-ORBIEL (11600)

A Conques-sur-Orbiel, laissez-vous séduire par cette sublime villa contemporaine de 2022, d'une surface d'environ 130 m², conçue selon les normes RT2012.

Dès les premiers instants, vous serez conquis par la qualité irréprochable de ses finitions et le soin apporté aux équipements. Ici, le confort moderne règne en maître.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres aménagées, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau intégrée. Une salle de bain spacieuse avec double vasque et WC suspendu, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet espace pensé pour le bien-être.

Côté jour, une vaste pièce de vie baignée de lumière a récemment été sublimée par une magnifique véranda en aluminium, fournie et installée par Languedoc Alu. Chauffée, climatisée et entièrement ouvrable, elle offre un espace de détente unique, avec une vue panoramique sur les vignes et les reliefs de notre belle région.
Un poêle à bois de qualité supérieure, installé récemment, apporte une atmosphère chaleureuse tout en assurant un chauffage économique.

La villa est équipée d'une climatisation gainable réversible, pour un confort thermique optimal été comme hiver. Elle bénéficie également d'un système de domotique performant, permettant de piloter à distance ou centraliser de nombreux équipements de la maison : volets, éclairages, chauffage, sécurité, etc.

Une buanderie aménagée et isolée vient compléter les prestations intérieures, tout comme un garage de 19 m².

A l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix : un jardin lumineux, entièrement clôturé, au design soigné avec gazon synthétique de qualité, graviers contrastants, et un entretien réduit. Une piscine au chlore (4,30 m x 2,30 m) prend place sur la terrasse, accessible directement depuis la véranda, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié.

Prix : 359 900 euros honoraires agence à charge vendeur.

Visite virtuelle immersive sur demande.

DPE : A 48 GES : A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 580 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407700MURR

 PORT-VENDRES (66660)

Villa architecte 40 mn Perpignan vue mer 210m2 Hab.

Véritable carte postale de la ville de Port Vendres . Ce port des Pyrénées Orientales réunie des activités de plaisance et de pêche . Le vieux village dégage une richesse patrimoniale et architecturale impressionnante .
Notre agence a le privilège de vous présenter une maison contemporaine de 2023 , discrète et imposante à la fois ,avec une qualité de prestations considérables .
Le rez de chaussée de ce bien est composé d'un double garage et d'un studio indépendant . Le premier étage est dédié à l'espace nuit , avec une suite parente, deux chambres , une salle d'eau , un toilette indépendant et une terrasse . La pièce de vie se situe au deuxième niveau . Magnifique pièce traversante baignée de luminosité grâce à un linéaire de 9m de baies vitrées pour l'accès terrasse de environ 40m² .
La vue est panoramique , véritable cliché mer, montagne, village .
La circulation entre les niveaux se fait , pour les plus sportifs , par l'escalier et pour les plus " paresseux " par un ascenseur .
A l'abri de tous les regards , un espace piscine et une cuisine d'été complètent ce bien .
Ce bien immobilier irréprochable est réservé à une clientèle exigeante .

DPE A/52 GES A/1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 847 euros et 1147 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 407700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 1 380 000 euros honoraires charge vendeur

Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398704ARMB

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS, secteur résidentiel recherché, à moins de 1 km des commerces (pharmacie, boulangerie?) et à moins de 2 km de la plage.
Piste cyclable a proximité.

Villa entièrement rénovée en 2019, d'environ 132 m², sur terrain arboré de 1000 m² sans vis-à-vis.
Elle se compose de :

4 chambres dont une avec terrasse privative
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
Bureau, cellier
2 salles d'eau, 2 WC

A l'extérieur :
? Piscine
? Terrasse avec pergola bioclimatique
? Chalet indépendant de 20 m² (pièce de vie, kitchenette, sde + WC) ? parfait pour location ou espace invité

Maison calme, lumineuse, et prête à vivre. Aucun travaux à prévoir.

Le terrain de 1000m2 est un véritable atout, avec son jardin arboré et paysagé qui vous invite à la détente. Une piscine vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis que la terrasse avec pergolas bioclimatique 5x4 vous offrira un espace de vie extérieur agréable à tout moment de la journée.

Pour ceux qui souhaitent générer un revenu complémentaire, un chalet d'environ 20m2 entièrement isolé et chauffé est présent sur la propriété.
Idéal pour réaliser de la location saisonnière, il vous permettra d'avoir un revenu régulier.

Cette maison avec piscine et chalet est une opportunité rare à ne pas manquer.
N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Budget : 640 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 664 000 euros net vendeur.

DPE: C? GES:C?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1650 euros indexées aux années 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle BÉREAU, au 0674448882 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Armelle BÉREAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 398704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .

Maison

Ref. 405716MGAG

 TOULON (83200)

Au coeur d'un quartier résidentiel de Toulon, magnifique villa avec vue panoramique sur la rade de Toulon, d'une superficie de 285m².
La villa principale, exposée plein Sud, dévoile un vaste espace de vie de 74 m², composé d'un double séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, offrant une vue spectaculaire sur la rade de Toulon.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres exposées plein sud, ainsi que d'un bureau, un dressing, une buanderie et un coin nuit avec sa salle d'eau.
En rez-de-jardin, deux appartements indépendants (un T2 et un T3) permettent d'accueillir famille et amis ou d'envisager un rendement locatif. Il est également possible de réunir l'ensemble pour créer une seule et même habitation, selon vos projets.
Le tout s'étend sur un beau terrain de 1187m², magnifiquement arboré, au coeur d'un environnement préservé et privilégié.
Profitez d'une piscine au sel avec vue mer , ainsi qu'un espace détente comprenant un sauna et un jacuzzi.
Un grand garage de 66m² et plusieurs emplacements de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Un bien rare, au charme indéniable, dans un cadre paisible et verdoyant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 1.250.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 405716. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 408716MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Dans un quartier résidentiel recherché, au fond d'une impasse au calme absolu, à seulement quelques pas des commerces et des plages accessibles à pied, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
D'une surface d'environ 100 m², cette maison baignée de lumière vous offre une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Les combles sont aménageables, offrant un fort potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos envies.
Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 630 m², agrémenté d'une piscine au sel pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété complètent ce bien rare.
Un véritable havre de paix, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 630.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D- GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 408716. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 402333MAGR

 PALAJA (11570)

Nichée dans un quartier prisé de Palaja, cette villa contemporaine de 165 m2, achevée fin 2019 et conforme aux normes RT 2012, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Implantée sur un terrain paysagé de 765 m², elle se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme.

Espaces de vie :
- Double salon : Spacieux et lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, il offre une vue imprenable sur l'espace piscine côté cuisine ouverte et d'une vue dégagée coté salon, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
- Cuisine ouverte : Entièrement équipée avec des appareils de marque Noblessa, cette cuisine moderne équipée dispose d'un vaste îlot central, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Agencement intérieur :

Chambres :
- Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.
- Un studio indépendant comprenant une chambre, un petit salon avec cuisine donnant sur l'espace piscine avec accès indépendant (et depuis la maison), une salle d'eau et des toilettes, offrant des possibilités d'accueil pour la famille, des invités ou une location permanente ou saisonnière.
- Salles d'eau : Trois salles d'eau modernes avec douches à l'italienne.
- Toilettes : Trois WC indépendants.

Équipements et confort :
- Menuiseries en PVC double vitrage gris anthracite assurant une excellente isolation thermique et phonique.
- PAC AIr/AIr, Climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons.
- Ballon thermodynamique 250 L
- Volets électriques Bubendorff à commande centralisée pour une utilisation simplifiée (zonable).
- Vidéophone pour le portillon
- Vide sanitaire accessible offrant un espace de rangement supplémentaire et abritant le local technique de la piscine (accessible)
- Isolation des combles réalisée par soufflage en 2019, garantissant une performance énergétique optimale.
- DPE de A (43) et GES de A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 a 900 E par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023 abonnement compris)

Extérieurs :
- Piscine : Bassin de 8x4 mètres en carrelage Bali avec une grande plage immergée, parfait pour les journées ensoleillées.
- Terrasse : Espace de 135 m² en carrelage Bali, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
- Possibilité de se garer devant le studio dans l'allée + 1 place de parking extérieure + clôturée sur l'ensemble avec mur et portail électrique + portillon
- Terrasse couverte de 16 m2 : Située devant la cuisine, elle offre un espace abrité pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Jardin : Aménagé et paysagé avec soin avec essences méditerranéennes , il constitue un véritable havre de paix pour toute la famille et ne nécessite aucun entretien.

Cette villa allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel à Palaja, une commune riche d'histoire et de charme, située à proximité de Carcassonne.

Impôts fonciers 2080 E

Prix d'achat : 524 000 euros honoraires inclus, dont 18 200 E TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3,6 %) soit 505 800 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou, par courriel à m.graindorge@proprietes-privees.com. Vidéo et visite virtuelle disponible.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402333- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .

Maison

Ref. 404886MALR

 MIRECOURT (88500)

? A vendre : Authentique corps de ferme rénové avec piscine à 5 min de Mirecourt (Vosges)

A seulement 5 minutes du centre de Mirecourt, découvrez ce magnifique corps de ferme vosgien entièrement habitable de plain-pied, avec de nombreuses dépendances et un extérieur exceptionnel.

D'une surface généreuse, la maison se compose de :

Une belle entrée indépendante

Une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte

2 chambres au rez-de-jardin

3 chambres supplémentaires à l'étage, dont une avec dressing aménagé

Une salle d'eau moderne et 2 WC

Terrain plat et clos d'environ 2000 m² : idéal pour les familles ou les amoureux des grands espaces

?? Prestations de qualité :

Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures

Volets roulants motorisés, principalement solaires

Portes de garage, de grange et parkings motorisées

Poêle à bois central offrant de belles économies de chauffage

Piscine enterrée 4x8 avec pool house, parfaite pour profiter de l'été

Terrasses orientées plein sud pour vos moments de détente

Grange à rénover, idéale pour stockage ou projet d'atelier/artisan

Ce bien rare est une opportunité unique pour une grande famille, un artisan ou toute personne souhaitant s'installer à la campagne avec du volume, du cachet, et des prestations modernes.

? Localisation : Environnement calme, à proximité immédiate de Mirecourt et de toutes commodités (écoles, commerces, services).
Visites sur rendez-vous.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Marie-Laure RAGASSE (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com.
Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 198 800 euros (1). Honoraires d'agence inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Classe D - GES B : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3090 euros et 4230 euros

Mandat réf : 404886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406450MGIR

 CORDELLE (42123)

Michele Girard, vous propose sur la commune de Cordelle cette belle villa entièrement rénovée en 2022/2023 d'une surface de 150m2 avec une belle veranda pour profiter des moments en famille.
Piscine au sel 7x4 avec très peu d'entretien, terrain clos de 2800m2 fermé par un portail.
Cette maison vous offre, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1wc, chauffage poële à granule récent, terrasse, garage, climatisation, double vitrage, volets roulants, isolation extérieur.
Toit refait, fosse septique.
Taxe foncière : 1173 euros

Prix de vente de ce bien : 299000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406450. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409271TME

 JOZE (63350)

Joze, située dans un environnement calme et privilégié, proche des commerces, services et écoles, venez découvrir cette charmante maison avec jardin, terrasse et cuisine d'été.
Vous bénéficierez d'une maison d'env 110 m2 comprenant au rdc : une cuisine A/E ouverte sur le salon, une salle à manger, buanderie, wc et cellier.
Au 1er étage : 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, un espace bureau.
Amoureux des vieilles pierres et de tranquilité, ce bien est fait pour vous !
Huisseries bois double vitrage avec volets electriques et bois
Chauffage élèctricque et poêle à bois
Panneaux solaires en auto consommaton
Climatisation à l'étage
Portail élèctrique
Garage pour 2 roues + place de parking
Fibre

Prix : 199 000 euros
DPE : D ( 227 kWh. ep/m².an)
GES : B ( 7 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1730 et 2380 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409271 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 405669HPN

 GARNAY (28500)

Réf: "Provins" Carole Pihan vous propose cette maison familiale de bonne construction située à seulement 3-4 minutes de Dreux/Vernouillet. Terrain d'environ 500 m², avec piscine, sans vis-à-vis et à l'abri des regards,
Rez-de-chaussée : Entrée avec rangement.
Grand séjour salon lumineux avec cheminée à foyer fermé.
Cuisine ouverte, équipée et aménagée.
Trois chambres spacieuses.
Salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette.
A l'étage :Palier desservant deux grandes chambres lumineuses.
Salle de douche avec douche à l'italienne et toilette.
Garage attenant.
Fenêtres double vitrage.
Chauffage par pompe à chaleur et électrique.
Excellent diagnostic énergétique.
Excellente isolation et finitions soignées.
Idéalement située, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et
2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Son prix : 276000 euros honoraires inclus
Mandat 405669HPN
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 405669HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406864JSS

 PINSAGUEL (31120)

A VENDRE, Maison familiale de 5 pièces, 135m² à PINSAGUEL (31120)

Bienvenue dans cette magnifique maison nichée dans le magnifique village de PINSAGUEL (31120) au confluent de l'Ariège et de la Garonne.
Cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes, avec un accès facile aux paysages verdoyants et paisibles et à la commodité de la vie urbaine.

Au RDC, une suite parentale, un bureau, une buanderie, un WC indépendant, des espaces de stockage et un accès au garage.

A l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec sa magnifique cheminée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un autre WC indépendant.
A l'extérieur, un grand jardin de 1000m², une piscine et son pool-house.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet endroit idyllique, où la nature et la ville ne font qu'un, un environnement paisible et résidentiel, à seulement 15 minutes à pied des écoles et du coeur de village.

Prix : 315 000 euros Honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 301 435 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés en Avril 2024 :
DPE D et GES B
Consommation énergie primaire : 244 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 106 Kwh/m²/an
Émission : 8 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi :
Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406864JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404547LUD

 JUPILLES (72500)

Désireux de vivre dans un écrin de verdure
Ce bien est peut être pour vous, une visite s'impose au risque d'avoir un coup de coeur.
Si vous êtes à la recherche d'un bien à la campagne, vous donnant la possibilité d'accéder à la Forêt de Bercé à pied...

Ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée
Salon avec cheminée insert - Dégagement - Bureau - WC - Salle de bains - Cuisine aménagée - Entrée - WC - Buanderie - Cave
Escaliers vers 1er étage : Paliers - 2 chambres - 2 pièces de nuit (ne pouvant pas être intitulée "chambres" car la surface est inférieur à 9 m²) - WC.

Piscine chauffée avec plage carrelée site remarquable vue sur la forêt

Garage - Atelier - Préau - Garage à vélo - Local technique

Ce bien rénové : Habitable de suite
Toiture refaite en 2022
Assainissement individuel fait en 2024
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage convecteurs électrique NFC + insert - -B.E.C. 300 litres

DPE classe énergétIque D / Gaz effet de serre B
Estimation des coûts annuels : entre 2020 euros et 2780 euros par an

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 259975 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9975 eurosuros TTC) soit 250000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 404547LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395140NCT

 BEZIERS (34500)

Béziers 34500
En exclusivité, appartement T4, 3 chambres,1 salle d'eau,1 WC,1 cuisine ouverte équipée, 1 double séjour, 1 buanderie sur une parcelle de 86 m2 environ.

A 15 minutes de la méditerrané, dans un quartier calme de Béziers au fond d'une impasse, venez découvrir ce très bel appartement en RDJ , avec vue dégagée et place de parking, vous apprécierez le confort et les avantages comme si c'était une maison avec des charges faibles de copropriété 250 euros/ans environ, syndic bénévole.
Taxe foncière 1550 euros.

L'appartement se compose ainsi:
Une entrée spacieuse vous conduit à la pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, elle donne sur une grande terrasse de plus de 30m² exposé sud. Une buanderie, trois belles chambres, une SDE et un WC séparé viennent compléter ce bien unique, aucun travaux à prévoir.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin, d'une grande terrasse, d'une piscine hors sol de 4m par 2m environ et d'un cabanon.
Chauffage de type électrique gainable réversible.
A voir sans tarder!
DPE C, GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 395140
Prix: 193.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 250 euros.
Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 396357NCT

 MONTADY (34310)

MONTADY 34310 EN EXCLUSIVITE
Maison T4 de 98 m² environ, 3 chambres.
Elle se situe dans un lotissement au calme à quelques Km de Béziers.
Cette maison propose au RDC, une cuisine dinatoire aménagée, un séjour avec une cheminée insert à bois, une chambre (les deux pièces peuvent être ouverte afin d'avoir un double séjour) une salle de bains et un WC séparé, un grand couloir avec un escalier en bois vous mène à l'étage, un pallier distribue un espace composé de deux chambres sous combles avec rangements ainsi qu'une salle d'eau.
Un grand garage offre la possibilité d'agrandir la surface habitable de 26m².
A l'extérieur une terrasse, deux cabanons d'environ 15m² chacun et une piscine (à revoir) viennent compléter ce bien immobilier sur une parcelle clôturée d'environ 500m².
Le secteur offre divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de sport, de loisirs, de santé. Vous pourrez également profiter de la plage qui se trouve à quelques kilomètres.
Un véritable havre de paix dans un environnement calme, a visiter sans tarder !
Infos complémentaires:
La maison nécessite une remise au goût du jour, chauffage gaz de ville, fenêtres simple vitrage bois, volets bois.
DPE D, GES D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1758 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 396357
Prix: 238.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Appartement

Ref. 384536HKM

 LE CAP D'AGDE (34300)

Le village naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée, un lieu unique où liberté, bien-être et festivités se conjuguent en toute harmonie. Cela répond-il à vos attentes ? Découvrons cet appartement, à la fois raffinés et fonctionnels, qui allie élégance et confort au quotidien. Je vous propose ce T1 lumineux de plus de 36 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable. Conçu pour le confort et la sérénité, il s'accompagne d'une salle d'eau entièrement équipée, le tout dans une ambiance raffinée. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement répond-il à vos attentes en termes de superficie et de style ? N'hésitez pas à prendre contact avec moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Prix de vente : 322 200 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 125 lots ().
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 391316CJS

 LE BARCARES (66420)

66420 Le BARCARES Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente cet appartement situé au 5eme étage d'une résidence en première ligne mer, avec ascenseur. Lumineux, sans travaux à prévoir et vendu meublé avec goût, il est parfait pour y vivre à l'année, profiter de vacances ensoleillées ou réaliser de la location saisonnière.

**Description**
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée
Terrasse exposée Ouest offrant une vue imprenable sur l'étang et le Canigou
Une chambre + une cabine (jusqu'à 6 couchages)
Salle d'eau avec WC
Parking privatif inclus

**Atouts de la résidence**
Piscine, tennis, mini-golf, terrain de boules et accès direct à la plage
Proche des commerces et du fameux Village de Noël du Barcarès

**Entre Méditerranée et Pyrénées**
A seulement 20 minutes du centre-ville de Perpignan par voie rapide
Proximité de la gare TGV (20 minutes) et de l'aéroport de Perpignan
A 1h15 de Gérone et moins d'une heure de la frontière espagnole
A 1h30 des Pyrénées, de leurs stations de ski et de superbes randonnées

Prix de vente : 149 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 391316- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 340 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376732CMQ

 SAINTES (17100)

17100 Saintes Superbe villa de 182 m2 au calme

Située à 30 min de Royan, découvrez cette magnifique maison de plain-pied dans un environnement calme (impasse) à Saintes. Elle se compose de 8 pièces intimement refaite à neuf comprenant 5 chambres spacieuses, salon ouvert sur véranda, terrasse et cuisine ouverte, elle allie confort, modernité et intimité. Grand terrain de 1900 m² avec un jardin arboré et une piscine sans vis à vis, entièrement carrelée et isolée de tout vis a vis.

Composition du bien :
5 chambres spacieuses : idéal pour une grande famille ou recevoir
1 salle de douche et 1 salle de bains modernes
1 salon lumineux d'environ 45m²
1 cuisine équipée : électroménager neuf
1 Double garage avec mezzanine permettant rangement et wc . Parking jusqu'à 8 véhicules en extérieur dont deux en intérieur garage
Panneaux Solaires
Pompe à chaleur
Double vitrage
Puits viable et utilisable

DPE : B - GES : A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 4030 euros et 1 980 euros. Prix indexés au 01/01/2021.

LES PLUS : Toutes les pièces sont équipées de fenêtres à double vitrage. Emplacement ++++

Budget : 518 960 euros (les honoraires inclus de 19 960 euros sont à la charge de l'acquéreur , soit un net vendeur de 499 000 euros TTC)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 0666447077 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 376732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - .