Achat appartement - La Réunion : Découvrez nos appartements à acheter en La Réunion - Page 165

Appartement

Ref. 419860BJG

 RUMILLY (74150)

SOUS COMPROMIS

74150 RUMILLY - HAUTE-SAVOIE

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² loi Carrez, situé à Rumilly en étage élevé avec ascenseur. Son emplacement central offre un accès immédiat à pied aux commerces, aux écoles et à la gare, tout en étant au calme, à l'écart de la rue principale.

Niché dans une résidence récente, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations et son état intérieur. Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur une vaste pièce de vie de + 34 m², avec cuisine ouverte très récente de marque "Schmidt" équipée d'électroménagers de qualité. L'ensemble s'ouvre sur un extérieur abrité et fonctionnel, exposée Sud-Ouest, offrant une vue dominante et dégagée sur les montagnes environnantes.

L'espace nuit séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne avec douche avec receveur extra plat et des WC suspendus séparés avec lave mains.

Si vous avez besoin d'un stationnement, un garage peut être vendu en supplément du prix.

Les atouts de cet appartement :
- État intérieur, aucun travaux à prévoir
- Cuisine haut de gamme et électroménagers récents
- Vue dominante et dégagée sur les montagnes
- Proximité de toutes les commodités
- Faibles charges

Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie connectés récents)
Charges de copropriété maîtrisées : 87 euros/mois

Prix de vente : 270 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419 860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 73 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1036 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428744BJG

 AIX-LES-BAINS (73100)

SOUS COMPROMIS

AIX LES BAINS - 73100 - SAVOIE

Visite virtuelle complète disponible sur demande.

Découvrez en exclusivité, cet appartement situé secteur Bd Généraux Forestier, à proximité du centre-ville, du lac et des commodités.

Au sein d'une petite copropriété sans charge composée de seulement 3 logements dont ce type 3 de 73 m² se situe au premier étage, accessible par un escalier intérieur commun. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une entrée, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Avec quelques travaux, cet appartement révélera tout son potentiel. Le chauffage est électrique et l'eau chaude individuelle. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec survitrage.

En sous-sol, vous profiterez d'une grande cave de + 10m2.
Possibilité d'acquérir en sus un garage.

L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate d'une école primaire et des transports en commun, avec les lignes de bus 2 et 107 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, collège et lycée. Le lac du Bourget se situe à environ 2 km, soit environ 30 minutes à pied, offrant un accès rapide aux promenades et aux activités nautiques.

Prix de vente : 229 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.

DPE : F - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2684 et 3632 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428744 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3826ANTO

 SAINT-JUST-MALMONT (43240)

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ présentée par Julie et Nicolas ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 / o7 71 70 81 32 )
Prix de vente : 77 000 euros
SAINT JUST MALMONT (43240) : A deux pas du centre
Venez découvrir cet appartement T3 de 58m² habitables situé dans un petit immeuble sécurisé au deuxième étage DERNIER ÉTAGE sans ascenseur. Il comprend : entrée, salon séjour avec cuisine équipée semi ouverte, deux belles chambres avec rangements, salle de bain, et WC indépendant. Fenêtres PVC double vitrage et chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2025). L'appartement dispose d'une cave. Les charges s'élèvent à environ 20 euros par mois ( syndic bénévole)
Pas de gros travaux à prévoir, idéal primo accédant ou jeune couple !
DPE : 157kwh/m2/an : D GES : 32kg : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1003euros /an et 1304 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Contactez Julie ANTONELLI (o6 12 52 93 58) ou Nicolas ANTONELLI (o7 71 70 81 32) pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement !
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3826ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE -
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 250 euros.
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436029REE

 VANNES (56000)

Nouveau sur le marché ! EN EXCLUSIVITE, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Alex », un appartement de type 4 de 81 m², trois chambres, idéalement situé dans le quartier de la gare à Vannes, un secteur à la fois stratégique, pratique et recherché.

Dès l'entrée, on ressent une organisation fluide et agréable : la séparation de l'espace jour et de l'espace nuit, offre un vrai confort de vie, aussi bien pour une famille que pour un projet de colocation. L'entrée dispose d'un placard.

Le séjour, lumineux et convivial, de 25 m², s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, de la marque Idées Cuisines, permet une installation immédiate : four, plaque à induction, hotte et coin repas.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, respectivement de 11,83, 11,07 et 10,77 m², bien réparties et idéales pour une vie de famille, du télétravail ou pour un investissement locatif optimisé, type colocation. Les rangements intégrés renforcent le côté fonctionnel de l'appartement. Une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi que des WC séparés, complètent cet espace.

Pour parfaire le tout, DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIFS EN SOUS-SOL viennent faciliter la vie de tous les jours.

L'emplacement est un véritable atout : gare SNCF, bus, axes routiers, commerces et services accessibles rapidement, offrant une mobilité optimale au quotidien, que l'on se déplace à pied, en vélo, en bus, en train ou en voiture.

Un appartement lumineux et pensé pour s'adapter à différents projets de vie, dans un quartier clé de Vannes. Il vous séduira par sa distribution et son agencement optimisé.

COTE TECHNIQUE : Construction de 2009, résidence calme. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique (ballon d'eau chaude changé en 2026). Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants manuels. Exposition balcons : Sud-Est et Sud-Ouest.
Syndic professionnel.
DPE : C/1
Faibles charges de copropriété : 83euros/mois.
Taxe foncière : 1110 euros/an

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle
Un appartement qui coche toutes les cases d'une vie moderne : un emplacement très pratique, un lieu baigné de lumière naturelle et des volumes très confortables. Un appartement clés en main, lumineux et bien pensé, dans une résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles, et des transports.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.??

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Mandat réf :  436029, « Alex ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (141) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard, entre 1300 et 1800 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 288 000 euros HAI, honoraires à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1140 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 436613REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU ! Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous invite à découvrir « Le 28 », un charmant appartement de type T1 de 28,30M², spacieux, lumineux, entièrement meublé et rénové avec soin, niché au 1er étage d'une petite résidence sécurisée du début du XXe siècle.

Entre le quartier vivant de Saint-Patern et la gare de Vannes, vous profitez ici d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la vie urbaine vannetaise !

DESCRIPTION : Cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 19 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche, simple vasque et WC.

Tout est prêt, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Cet appartement est idéal pour un pied à terre, un investissement locatif à l'année ou en location saisonnière (proche gare + centre).

COTE TECHNIQUE : Résidence de 1900, sécurisée avec digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, chauffe-eau vertical extra plat, installé en 2023. Radiateurs récents avec régulation individuelle. Menuiseries en PVC/bois, double vitrage.
DPE : D/ GES : A.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat réf : 436613 - "Le 28". Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C(176) pour la consommation énergétique et A (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Prix de vente : 148.000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 441389BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Comme une maison avec jardin ! Appartement 2 chambres avec 100 m² d'extérieur ? Quartier de la Minais
Rare sur le secteur !
Venez découvrir ce bel appartement en parfait état, situé en rez-de-chaussée d'une résidence , dans le quartier de la Minais.
Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale, composée d'un salon-séjour ouvert sur l'extérieur et d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte.
L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien confortable.
Véritable coup de coeur à l'extérieur
Un superbe jardin privatif arboré d'environ 100 m², un véritable havre de paix, rare pour un appartement.
Deux terrasses de 17 m² et 8 m², idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée, recevoir ou simplement se détendre.
Un bien qui offre le confort d'un appartement avec un esprit maison, dans un environnement calme et verdoyant, avec un parc à deux pas.
Côté pratique :
Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Transports en commun Chronobus C7 et ligne 87 à seulement 2 minutes à pieds.
Un bien rare qui séduira les amateurs d'extérieur et de la nature .
A découvrir rapidement !
Charges de copropriétés : 1300 euros annuel
travaux d'embellissement de l'immeuble votés à la dernière AG et à la charge du propriétaire actuel .
Pour visiter contactez moi :
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 441389
Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 222 500 euros et 215 000 euros net vendeur .
Soit 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 ....

(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Appartement

Ref. 440486BCN

 CHAMROUSSE (38410)

Situé dans une petite copropriété de 14 appartements, ce 3 pièces avec terrasse abritée vous séduira par sa luminosité, son exposition et ses aménagements.
A 350 m environ du départ des pistes (navettes).
Composé d'une pièce à vivre de 24,36 m² avec coin cuisine totalement équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, il est vendu avec tous ses meubles et équipements : four, micro-onde, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, lits, meuble bas, vaisselle, clic-clac 2 places, etc... prêt à être habité !
Vous bénéficierez d'un casier à ski indépendant, d'une cave et d'un grand garage. Convient pour 7 couchages.
Vue imprenable, parking au pied de l'immeuble.

DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 159000 euros - honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 0607558068 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440486- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 38 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1960 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .

Appartement

Ref. 437581DELB

 VILLEMUR-SUR-TARN (31340)

Villemur-sur-Tarn 31340 - Grand T3 traversant dernier étage, lumineux avec garage et cellier.
Bonne rentabilité locative.

Visite virtuelle disponible.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant grand T3 lumineux et traversant, idéalement situé à Villemur-sur-Tarn, au sein d'une résidence calme des années 60.
Installé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation.
Dès l'entrée, vous découvrez un appartement sain, bien entretenu et en bon état général, qui mérite simplement un rafraîchissement décoratif pour être remis au goût du jour. Sa configuration traversante lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation efficace.
Le séjour, particulièrement spacieux pour un T3, constitue un véritable atout. Il permet d'aménager aisément un salon et une salle à manger distincts, avec une agréable ouverture sur l'extérieur.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et de belle surface, peut être modernisée pour créer un espace plus contemporain.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, au calme, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'ensemble développe environ 64 m² habitables, avec une distribution fluide et équilibrée.
Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, l'appartement bénéficie d'un environnement tranquille et d'une belle clarté.

Éléments techniques et confort:
-Appartement traversant
-Dernier étage
-Menuiseries remplacées : double vitrage sur châssis aluminium
-Volets roulants électriques
-Bon état général
-Rafraîchissement à prévoir
-Garage privatif
-Cellier sur le palier

Investissement locatif:
Ce bien présente également un intérêt patrimonial évident avec une rentabilité locative brute estimée à environ 7,5 %, ce qui en fait une opportunité pertinente pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel de valorisation.

La copropriété:
La résidence, construite dans les années 60, se compose de bâtiments à taille humaine et offre un environnement calme et agréable.
Elle comprend 114 lots dont 38 lots d'habitation, avec des charges de copropriété maîtrisées.
Un petit espace vert est présent à l'avant de la résidence, contribuant à l'agrément général sans générer de contraintes d'entretien importantes.

Localisation - Villemur-sur-Tarn:
Situé dans le nord toulousain, l'appartement profite d'un emplacement pratique à proximité des commodités, commerces, écoles et transports. L'accès aux principaux axes routiers permet de rejoindre rapidement l'agglomération toulousaine.

Pourquoi ce bien est intéressant:
-Grand T3 lumineux et traversant
-Dernier étage
-Double vitrage alu + volets électriques
-Garage et cave
-Résidence calme
-Bon état général
-Rafraîchissement simple à prévoir
-Rentabilité locative brute 7,5 % environ
-Idéal primo-accédant ou investisseur

Un appartement lumineux, bien placé et cohérent en prix, offrant une base saine pour un projet d'habitation confortable ou un investissement rentable.
A visiter sans tarder.
Montant de la taxe foncière: 1120 euros.
Nombre de lots Copropriété : 114 dont 38 d'habitation
Montant des charges annuelles : 689,52 euros
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente 88000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur
Mandat réf : 437581- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 114 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 689.52 euros.
Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424378VERM

 BORDEAUX (33800)

Offrez vous un cadre de vie rare et recherché avec ce superbe appartement T4 situé au 4 ème étage avec ascenseur, dans un quartier de Bordeaux en pleine expansion.

Conçu à l'origine avec trois chambres, il propose aujourd'hui deux belles pièces, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. La troisième chambre peut être facilement recréée selon vos besoins. Baigné de lumière, l'appartement offre un grand séjour avec vue dégagée, une cuisine ouverte moderne, et une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente. Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à deux pas du tramway, de la gare, des quais, du marché, du projet Canopia, de magnifiques espaces verts et de l'Arena, lieu culturel emblématique.

Ce bien rare combine confort, luminosité, potentiel d'évolution et qualité de vie urbaine. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

* Taxe foncière : 1 700 euros.
* Projet de financement demandé avant chaque visite !
PRIX: 330 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY, au 0626495441 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MAUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 424378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635 - .

Appartement

Ref. 430760DHX

 SAINT-ETIENNE-EN-DEVOLUY (05250)

Superdévoluy - 05250, Alexandra DUCHER-CASADO vous propose de découvrir en exclusivité, un vrai appartement T2 CABINE (2 chambres) situé au sein de la Résidence L'Ancolie des Chalets de Super D, proche des pistes et avec vue sur le Pic de Bure.

L'appartement, situé au premier étage, se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, un balcon exposé SUD, deux chambres (une avec un lit double + une chambre CABINE indépendante avec lit superposés), une salle de bains et un toilette séparé.
L'ambiance chaleureuse du bois et la luminosité de l'appartement créent un espace accueillant pour vos séjours en montagne. Le bien est vendu meublé.
C'est le pied à terre idéal que vous recherchez.

L'appartement dispose également d'un CASIER A SKI et d'une CAVE, qui seront appréciés pour un séjour pratique et organisé.

Profitez d'une destination familiale dynamique en hiver comme en été, offrant un accès facile à la glisse, aux activités outdoor et aux panoramas exceptionnels du massif du Dévoluy.

Prix de vente: 90 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE E / GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Charges de copropriété: env. 506 euros /trimestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430 760- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 2022.32 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Appartement

Ref. 440749ERMO

 ARNAS (69400)

Exclusivité! Sur la commune d'Arnas, au coeur des vignes, proche de l'hôpital de Villefranche et 5 minutes des commerces, ancien corps de ferme totalement réhabilité en 2017 dans les règles de l'art et avec goût. Venez découvrir ce très joli duplex de trois pièces comprenant deux chambres et un jardin. Au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte équipée, un wc, le tout ouvert sur une belle terrasse et jardin. A l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc et une buanderie. Deux places de parking privatives.
Prix: 230 000 euros charges vendeur
Mandat N°440749
DPE D GES B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1180 euros indexée a l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MORMINA, au 0668646445 ou, par courriel à e.mormina@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MORMINA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 795128057 VILLEFRANCHE TARARE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 350 euros.
Eric MORMINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795128057 VILLEFRANCHE TARARE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440071HASC

 ISTRES (13800)

Hassan vous propose sur la commune d'Entressen, dans une magnifique résidence de 2022, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de type 4 de 91m² avec un toit terrasse de 45m².

Vous profiterez d'une vaste pièce de vie, climatisée, très lumineuse avec un coin séjour, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. le tout donnant sur une immense terrasse sans vis à vis et avec une vue dégagée pour profiter de bons moments de partage.

Le bien dispose également de 3 chambres de belles tailles dont une chambre parentale avec sa salle d'eau. On retrouve également une salle de bain et un wc séparé.

Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau et bénéficie d'un équipement de domotique contrôlant lumières, volets roulants électriques et système de chauffage.

Vous disposerez également d'une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé avec possibilité de mezzanine pour un maximum de rangements.

Charges: 154 euros/mois (eau froide comprise, entretien du ballon thermodynamique,...)

Appartement de standing à visiter sans tarder...
Coup de coeur assuré...

Prix: 325 000 euros FAI

DPE A: 36 GES A:1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 412 et 558 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 071. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1850 euros.
Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441553ROV

 TOULOUSE (31100)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE- SAINT SIMON
Au sein d'une résidence à taille humaine (27 lots) en R+ 1 (un étage maximum), bel appartement T2 au premier et dernier étage,
Idéal investisseur ou primo accédant,
Composé d'un hall d'entrée desservant : une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine qui donne sur une belle terrasse de 7 m².
Le deuxième espace est dédié à l'espace nuit avec une chambre, une salle de bains et un WC indépendant,
2 places de parking aérien, sécurisé, complètent le lot.
Ligne de bus au pied de la résidence et accès rapide rocade,

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 821 euros et 1111 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie et Sylvain CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie et Sylvain CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441553- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 68 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440923JGT

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Jean-Paul Genot vous propose cet appartement très proche du centre ville avec un locataire de confiance sérieux en place depuis environ 5 ans rigoureux et réguliers dans les paiements des loyers (860 euros) et s'occupant respectueusement du parfait état du logement,état irréprochable, très bien entretenu. Un bien rare sur le marché actuel ,vous achetez la tranquillité d'esprit avec un flux de trésorerie immédiat et sécurisé. Copropriété de 25 propriétaires.Pas de procédure en cours.Isolation de l'immeuble est prévue et déjà acté et pris en charge par le propriétaire actuel.
Appartement de 83m²,situé au 3e étage avec ascenseur ,nous avons une cuisine semi équipée,2 chambres,salon,séjour,salle de bain ,WC séparé,une loggia,un grand balcon ,une cave et un emplacement privé de parking au sous-sol. Double vitrage ,chauffage gaz de ville,fibre,taxe foncière 1616 euros. Charges copropriété 250 euros/mois. Pas de procédure en cours.
Dpe: D 154 et D 34 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1088 euros indexés au 8/10/2021 (abonnements compris).
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf: 440.923Budget: 131000 euros.Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 3051 euros.
Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .

Appartement

Ref. 438204LMU

 NANTES (44200)

OPPORTUNITÉ

Idéal primo-accédant ou investisseur

A proximité immédiate des bords de Loire, au 1er étage sur 4 d'une résidence de 2014 avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 44 m² avec terrasse de 12 m² exposée sud-ouest.
L'entrée avec placards distribue une pièce de vie spacieuse prolongée par de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, sans vis-à-vis.
La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée.
La chambre, confortable, dispose également d'un accès direct à l'extérieur.
Grande salle d'eau avec WC et équipements de qualité.

Une place de stationnement en garage sécurisé ainsi qu'un local vélo complètent le bien.
Résidence calme et bien entretenue. Appartement libre de toute occupation.

Caractéristiques techniques

- DPE C - GES C - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 600 euros à 860 euros par an.
- Chauffage collectif gaz, pilotage
- Compteurs d'eau individualisés
- Isolation performante
- VMC Hygro B
- Fibre optique
- Normes PMR

Environnement

-Bords de Loire à 2 minutes à pied
-Commerces de proximité accessibles à pied
-Écoles supérieures, écoles, collège et lycée proches
-Tramway, bus, chronobus, busway, pistes cyclables
-Accès rapide gare SNCF, aéroport et grands axes
-Hors Plan d'Exposition au Bruit

Copropriété

308 lots dont 121 d'habitation
Charges : 97 euros / mois + 4 euros / mois fonds de travaux
(Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et extérieurs inclus)
Aucune procédure en cours

Prix : 175 900 euros FAI
(165 200 euros hors honoraires - 6,48 % TTC à la charge de l'acquéreur)

***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 438204. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 308 lots - dont 121 lots habitation.

Charges annuelles : 1164 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 424299MRM

 AUNAY-SUR-ODON (14260)

Vente Appartement 70m² Les Monts d'Aunay (14260).

Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché - Proche de toutes commodités.

Appartement T3 de 70m², idéalement situé en plein centre ville. Construction d'après 1949.

Au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Ce bien est composé d'une entrée de 15m² desservant un séjour de 20m2 avec belle vue dégagée exposé Ouest, cuisine séparée aménagée avec salle à manger de 16m2 donnant sur le jardin, 1 belle chambre avec grand placard de 16m2, une salle d'eau avec wc et un débarras

Possibilité d'aménager une 2ème chambre facilement.

Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude 150L

Charges copropriété : 500 euros.
Taxe foncière : 500 euros.

8 Lots à titre d'habitation au sein de la copropriété

DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 460 euros et 1 990 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 100 000 euros HAI dont 5,26% d'honoraires à charge acquéreur soit 95 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441516IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont-Ferrand, idéalement situé face aux lycées Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, découvrez cet appartement F4 traversant d'environ 81 m², lumineux et offrant un beau potentiel après rénovation.
L'appartement se compose de trois chambres (possibilité 4), d'un salon?salle à manger exposé plein Sud bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine avec loggia fermée, ainsi que d'un couloir avec de nombreux rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de la gare, des transports, des établissements scolaires et universitaires, des commerces, et à quelques minutes du centre-ville. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif ou de colocation.
L'appartement, classé DPE D, dispose de menuiseries aluminium en double vitrage, de volets motorisés et d'un chauffage par le sol.
Il se situe au sein d'une résidence sécurisée des années 60 avec ascenseur, gardien, interphone, vigik, téléalarme et local à vélos. La copropriété a récemment réalisé des travaux importants, avec le remplacement de la chaudière gaz par une chaudière à condensation en 2021, ainsi que l'isolation et l'étanchéité des toitures-terrasses.
Information importante : certaines photos présentées sont des propositions d'aménagement virtuel, réalisées afin d'aider les acquéreurs potentiels à mieux se projeter dans le bien après rénovation.

Copropriété sans procédures, 87 lots principaux, charges annuelles 2630 euros avec concierge, eau, chauffage, ascenseur, entretien... Mandat exclusif N°441516, avec 6000 euros d'honoraires charges acquéreur, soit 104 000 euros hors frais d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 261 lots - dont 87 lots habitation.

Charges annuelles : 2630 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3831LRPB

 SAINT-ETIENNE (42000)

St ÉTIENNE, Rouget de Lisle, à 2 pas de la Place Jean Jaurès. Local de 103m²habitables au rez de chaussée avec une cour de 20m² environ. Pour créer un appartement ou une activité professionnelle avec une partie logement. Chauffage central gaz (chaudière récente). Pièce de 46m² côté cour. Prévoir travaux d'aménagements.
DPE : 91 kMh/m2/an : C GES : 18 kgCO²/m²/an : C. DPE Tertiaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3831
Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1617 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433189JTD

 LE CHAMP-PRES-FROGES (38190)

LE CHAMP-PRES-FROGES (38190), en exclusivité ! Au sein de la copropriété Le Parc de Belledonne, Sonia JEANTAUD vous propose de découvrir ce très bel appartement traversant 4 pièces 3 chambres de 80,22 m² Carrez avec terrasse de 35,06 m² environ et garage double de 24,63 m² environ.
Situé dans un bâtiment de deux étages avec ascenseur, cet appartement PMR offre tout le confort nécessaire en plus d'être très fonctionnel.
Le hall d'entrée mène à une première chambre de 12,16 m² disposant de son propre accès à la terrasse. Dans le prolongement, s'ouvre la pièce de vie de 29,40 m² dans laquelle a été aménagée une cuisine entièrement équipée, permettant de partager des moments conviviaux en intérieur comme en extérieur. Les baies vitrées au Sud-Ouest apportent une très belle luminosité à cet espace. A l'opposé, l'espace nuit comprend deux chambres de 11,98 m² et 12,03 m², une salle de bains et un WC indépendant.
Le garage double en sous-sol et la terrasse semi couverte de cet appartement sont de véritables atouts.
Côté technique : chauffage collectif gaz de ville et eau chaude compris dans les charges de copropriété ; menuiseries PVC double vitrage ; volets roulants électriques ; internet : fibre.
Les plus : appartement accessible PMR ; nombreux rangements intégrés ; terrasse semi couverte ; garage double. A proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, établissements de santé, commerces, transports, accès A41.
Budget 299 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Si vous êtes à la recherche d'un logement récent et fonctionnel disposant d'un extérieur et d'un garage double, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 139 lots (dont 65 lots d'habitation).
Charges annuelles : 2252,88 euros (CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS), soit 187,74 euros par mois.
Copropriété de 139 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 2252.88 euros.
Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429381THLE

 QUIMPER (29000)

A deux pas du centre de Quimper, dans une résidence de standing recherchée, avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement de 70 m² situé au 4ème et dernier étage. Très lumineux grâce à son orientation sud-est, il offre une jolie vue sur le parc.
Il comprend un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que de grands placards.
Un bien agréable et idéalement situé, à 15 mn de la cathédrale et 10 mn de l'Odet.
Vous serez séduits par son calme et sa luminosité.
Box et cave.

Prix : 167 500 euros HAI
Honoraires : 10 695 euros à la charge de l'acquéreur, soit 6,82 % TTC.
Net vendeur : 156 805 euros
DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Nombre de lots principaux : 51
Montant annuel des charges : 1255 euros
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LECONTE, au 0663877525 ou, par courriel à t.leconte@proprietes-privees.com.?Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 484208582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 429381 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots.

Charges annuelles : 1255 euros.
Thomas LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 484208582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr