Achat appartement - Vertou : Découvrez nos appartements à acheter à Vertou - Page 2

Appartement

Ref. 398800MHOU

 NANTES (44000)

A deux pas du Parc de Procès, niché dans une résidence privée prisée , découvrez ce bel appartement de 3 pièces entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.

Dès l'entrée, un dégagement spacieux donne le ton d'un intérieur soigné et fonctionnel. La pièce de vie de 32 m², accueille une cuisine moderne ouverte sur le séjour, prolongée par une arrière-cuisine discrète et pratique. Deux chambres confortables, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et des rangements bien pensés complètent l'ensemble.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse-jardin de 55 m² en angle, un vrai coin de verdure privé en ville, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.

La résidence, calme et arborée, bénéficie d'un emplacement de choix - Ecoles (dont l'école Saint-Félix), commerces, transports et centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. Et pour un confort au quotidien, une place de stationnement couverte en sous-sol vient parfaire ce bien rare sur le marché.

Terrasse-jardin de 55 m²
Rénovation récente, prestations haut de gamme
Parking en sous-sol
A proximité immédiate du Parc de Procès
Prix : 337 960 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 325 000 euros hors honoraires.

Les Charges mensuelles, d'environ 200 euros comprennent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes de la copropriétés .
DPE : D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1490 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou, par courriel à m.houard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 949250229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 398800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 192 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393593DEKE

 NANTES (44000)

Propriétés Privées vous présente cet appartement T2bis de 66,72 m2 dans le triangle d'or de Nantes qui se situe près de la place Aristide Briand et du collège et lycée Jules Verne . Ce bien fait parti d'un très bel immeuble dans un style Haussmannien, il est positionné à l'arrière dans une cour au calme des bruits du centre ville avec un petit ilot de verdure au 1er étage sans ascenseur. Vous aurez la possibilité de prendre un abonnement dans l'un des deux garages privés qui se trouvent à proximité. L'appartement avec de belles hauteurs sous plafond bénéficie d'une belle pièce de vie avec cheminée. Il se compose d'une entrée avec sa cuisine ouverte, d'une grande chambre. Vous avez aussi la possibilité de créer une seconde chambre après des travaux de cloisonnement dans un espace qui se situe avant la pièce de vie. sde et toilettes. Huisseries simple vitrage.

En option possibilité d'acheter un garage avec l'appartement dans la résidence.

DPE: F GES : E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1 400 euros et 1 894 euros. Copropriétés de 27 lots d'habitation.

Prix 312 000 euros HAI dont 4 % d'honoraires soit 300 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393 593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393754DEKE

 NANTES (44000)

Propriétés Privées vous présente cet appartement T2 de 67.38 m2 dans le triangle d'or de Nantes qui se situe près de la place Aristide Briand et du collège et lycée Jules Verne . Ce bien fait parti d'un très bel immeuble dans un style Haussmannien, il est positionné à l'arrière dans une cour au calme des bruits du centre ville avec un petit ilot de verdure au 1er étage sans ascenseur. Vous aurez la possibilité de prendre un abonnement dans l'un des deux parkings privés qui se trouvent à proximité. L'appartement avec de belles hauteurs sous plafond bénéficie d'une belle pièce de vie avec cheminée. De l'entrée on accède à une cuisine séparée de belle taille avec son espace repas. Un dégagement aménageable en espace bureau donne sur une grande chambre claire avec un beau dressing. sde et toilettes. Huisseries simple vitrage.

Annexe : cave inclus.

En option possibilité d'acheter un garage avec l'appartement dans la résidence.

DPE: D GES : D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 949 euros et 1 285 euros. Copropriétés de 27 lots d'habitation .

Prix 312 000 euros HAI dont 4 % d'honoraires soit 300 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393 754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401965LMU

 NANTES (44200)

ILE DE NANTES - LUMINEUX - VUE IMPRENABLE !

EXCEPTIONNEL - Bords de Loire
En exclusivité, au 3ème étage avec ascenseur, laissez-vous enchanter par ce superbe appartement T5 traversant (93m²) entièrement repensé et rénové, offrant une vue dégagée sur la Loire.
Très belles prestations.
Copropriété calme et bien entretenue avec gardien.
Rénovation énergétique réalisée en 2024. Immeuble aux normes BBC et raccordé au Réseau de Chaleur Urbain. Travaux payés par les vendeurs.

Descriptif :
- Entrée avec dégagement et rangements
- Bureau
- Salon / séjour spacieux (traversant) avec terrasse vue Loire (exposée sud)
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 3 chambres au calme (avec parquet) dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, donnant sur les jardins de la copropriété
- Salle de bains
- Wc indépendant
- Cave
- Box fermé dans parking sécurisé
- Local vélos

Caractéristiques :
- Qualité énergétique (DPE C)
- Bonne isolation (toiture, portes et fenêtres, isolation extérieure)
- Réseau de chaleur urbain avec pilotage centralisé individuel
- Compteur d'eau (froide et chaude) individualisé
- Fibre optique
- Peintures et sols récents

Environnement :
- Appartement chaleureux dans un cadre privilégié
- Gardien
- Vie de quartier
- Hors du Plan d'Exposition au Bruit
- Proche parc, écoles, collège et lycée
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Tram, Bus 26 + 5, Busway, pistes cyclables
- Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE C - GES B - (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 870 euros et 1230 euros par an). Prix : 315 000 euros (honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires).
Bien en copropriété comprenant 607 lots dont 156 lots d'habitation pour 2 immeubles. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces extérieurs, gardien) : 250 euros/mois + Fonds de travaux : 11.70 euros/mois. Pas de procédure en cours.
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 401965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 607 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 404117LMU

 REZE (44400)

REZE - 8 MAI / PONT ROUSSEAU - SUPERBE !

Laissez-vous enchanter par ce très bel appartement T4 lumineux et traversant (77m²) entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité.
Prestations haut de gamme.
Copropriété calme et bien entretenue.

Descriptif :
- Entrée avec dégagement et rangements
- Salon / séjour spacieux avec terrasse (exposée sud)
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 3 chambres au calme (dont 2 chambres donnant sur les jardins de la copropriété)
- Salle d'eau rénovée
- Wc indépendant
- Cave
- Place de stationnement dans parking sécurisé
- Local vélos

Caractéristiques :
- Qualité énergétique (DPE D)
- Logement traversant, bonne inertie
- Chauffage électrique, radiateurs connectés
- Climatisation réversible (PAC installée en 2025), excellent confort d'été
- Ballon eau chaude 150L (installée en 2025)
- Fibre optique
- Peintures et sols (parquet) récents

Environnement :
- Appartement chaleureux dans un cadre privilégié
- Vie de quartier, marché du vendredi à 2 minutes à pied
- Hors du Plan d'Exposition au Bruit
- Proche parc, écoles, collège et lycée
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Tram L2 + L3, Chronobus, Bus, pistes cyclables
- Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE D - GES B - Prix : 263 000 euros (honoraires 4.99 % TTC inclus charge acquéreur soit 250 500 euros hors honoraires). (Prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 1 270 euros à 1 780 euros par an).
Bien en copropriété comprenant 142 lots dont 36 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant charges générales, entretien des parties communes et des espaces extérieurs) : 107 euros/mois. Pas de procédure en cours.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 404117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 142 lots ().

Charges annuelles : 1290 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 364952HMA

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Prestations de confort avec vue panoramique sur la Loire pour cet appartement au dernier niveau entièrement rénové de type 5 d'une surface habitable de 140 m² comprenant: hall d'entrée, salon séjour 47 m² donnant sur deux terrasses, cuisine aménagée et équipée, un espace parentale de 26 m² avec placard dressing : chambre, salle de bains, WC, 3 chambres avec placard, salle d'eau, WC, buanderie. Deux places de parking (extérieur et en sous-sol), 2 caves. (Option complémentaire Garage fermé en sous-sol). Proche des commodités et des bords de Loire dans un environnement paisible arboré. (secteur Nantes sud, Nantes centre à 4 km, et à 5 mn du centre commercial Beaulieu)

Prix: 498 K euros HAI, dont 3,75 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 480 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1590 à 2152 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 364952

(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 3240 euros.
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400909NOB

 NANTES (44300)

A VENDRE APPARTEMENT T5 AVEC CAVE ET PARKING NANTES
Adresse : 59 rue de la Bottière, Nantes Bâtiment A

Découvrez cet appartement spacieux de 88,58 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec de très nombreux propriétaires occupants, ce T5 lumineux offre un cadre de vie confortable avec de belles prestations.

Descriptif du bien :
Un grand salon lumineux
4 chambres confortables entre 9 et 11m²
Cuisine aménagée et équipée (plaques, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-onde)
Salle de bain
WC séparés
Possibilité d'acheter le mobilier existant

Atouts :
L'appartement au-dessus est un cabinet médical, il n'y a aucun bruit en soirée et le weekend
Volets roulants changés en 2018 (encore sous garantie décennale)
Fenêtres en double vitrage installées en 2012, garanties jusqu'en 2032, assurant une isolation optimale
Nombreux placards pour un maximum de rangement
Cuisine moderne et pratique
Possibilité d'enlever une chambre pour en faire une salle à manger depuis le salon
Aucun amiante, termites ou anomalie gaz détectés

Annexes :
Une cave privative (n°8) en sous-sol
Un parking extérieur (n°41)
Un petit parc au pied de l'immeuble

Copropriété :
Charges communes générales 2024 : 1632 euros annuel, soit 136 euros par mois
Chauffage : chaudière individuelle à gaz, entretenue
Tantième (Appartement + Cave + Parking) : 217/10 000èmes des parties communes
Réserve de fonds de travaux : montant en attente
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : consommation D (169 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre E (39 kgCO?/m²/an) (nouveau DPE en cours)

Projet :
- Construction de balcons : Grâce à des aides d'Etat, la copropriété envisage d'installer des balcons individuels. Une étude a été votée et payée en février 2024, et sera présenté en AG fin 2025.
- La copropriété a voté en février 2024 une rénovation en BBC (bâtiment de basse consommation). Les avantages : passer en classe B (et presque A), et baisser les dépenses d'énergies de 63%. Nous sommes dans la première phase votée et payée : l'audit. Début 2026 débutera la phase de présentation de l'audit, des devis des entreprises et du budget final. Le solde des travaux est estimé (par rapport à nos tantièmes) à 19.678 euros. Nous sommes éligible à une subvention individuelle d'environ 50%, soit un reliquat à payer de 9839 euros. L'AG a voté pour être suivi par une conseillère en subvention. Elle peut être contactée par les futurs acquéreurs.

Prix : 208000 euros HAI dont 8000 euros d'honoraires,
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET.
Tel 06 49 92 87 45
Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.
Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.com
RCS 488594920, Mandat no 400909 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403910LBV

 NANTES (44000)

Nouveauté sur Nantes- Au coeur du TRIANGLE D'OR,
quartier très prisé de Nantes, doté de nombreux commerces, écoles et transports, je vous propose un appartement au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Rénové et décoré avec goût, le bien se compose d'une pièce de vie agrémentée d'une CHEMINÉE, une cuisine semi-ouverte CONTEMPORAINE, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Surface de 40m2 au sol, 32m2 loi Carrez, orientation sud-ouest , TOMETTES dans toutes les pièces qui apportent cette touche supplémentaire de charme et l'ambiance COSY de l'appartement. A souligner le CALME et la TRANQUILLITÉ de ce bien en plein centre-ville !
Pour se déplacer facilement : Bus et station BICLOO au pied de l'immeuble.
Pas de procédure en cours dans la copropriété constituée de 28 lots - charges annuelles 503 euros - DPE en cours de réalisation.
Budget : 182 000 euros Honoraires inclus ( 4% à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 403910 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 503 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Appartement

Ref. 396594LJM

 NANTES (44300)

Nantes (44300) Quartier Beaujoire
Appartement T3 au 2ème étage , Celui-ci est composé d' une entrée, un séjour salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de 5 m2 et une place de parking complète ce bien.
Chauffage individuel
A proximité du tramway ligne 1 et des commerces de proximité, des écoles
Charges courantes par an: 1728 euros
Idéal investisseur ou primo accédant.
DPE: Classe E 326 -GES: Classe D 35 -estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2330 euros prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021 2022 2023
Budget : 156750 euros honoraires d'agences inclus de 4.5 % à la charge de l'acquéreur soit 150000 euros net vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUD
agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 396594LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 150 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots ().

Charges annuelles : 1728 euros.

Appartement

Ref. 395610JMI

 NANTES (44100)

Idéal investisseur , Dans un petit collectif, proche quartier Croix-Bonneau, appartement Type 2 ,situé à proximité des commerces et transports (Tramway L1) , se composant d'une entrée, salle de bains avec wc, une chambre et une cuisine aménagée . Surface carrez : 30 m². Accès à un jardin commun et un caveau privatif. Locataire en place .loyer 530 euros charges comprises. Chauffage individuel électrique. Prix de vente 116 590 euros dont 5.99% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net vendeur 110 000 euros . La copropriété se compose de 7 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 777 euros. Pas de procédures en cours. Diagnostics DPE consommation énergétique F , indice 431 et Gaz à Effet de Serre C, indice 14. établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 .Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude 1040 à 1440 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 395610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 777 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404536LLAM

 NANTES (44100)

Appartement traversant de 42m2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à proximité de l'arrêt Sainte-Thérèse et de ses commerces.

Ce bien se compose, d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour sur parquet, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave au rez-de-chaussée et un garage boxé complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, un investissement ou pour une profession libérale !

A vendre au prix de 142 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 306 et gaz effet de serre E indice 65 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie entre 1200 euros et 1680 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5,56% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 613 euros.
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 613 euros.

Appartement

Ref. 404650PGV

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Vincent POGU vous propose cet appartement en RDC de 55m² dans le bourg de saint Sébastien sur Loire.
Comprenant un salon séjour de 15m² ,une cuisine de 7m².
Une salle d'eau avec sa douche a l'italienne,2 chambres de 11 et 13 m².
Une cave et un garage fermé de 17 m².
Très bon etat General, l'électricité ,la salle d'eau et les sols de cet appartement sont neufs. Chaudière individuelle Gaz.
Faire vite,..
Frais de copro de 570 euros annuel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400036LLAM

 NANTES (44100)

Appartement situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue entre le parc de Procé et la place Zola.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée avec une loggia isolée utilisée comme buanderie, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave et une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.

La double exposition solaire permet de profiter du soleil toute la journée. Copropriété calme et arborée grâce au jardin commun à l'arrière du bâtiment.

Récemment rénové, ce bien est idéal pour ceux qui cherche à poser leurs valises et à profiter de la proximité des transports (10, 23), des écoles et des commerces.

A vendre au prix de 234 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9 900euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 320 et gaz effet de serre D indice 40. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1620 euros et 2240 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 2452 euros.

Appartement

Ref. 392775GNM

 NANTES (44000)

Marie Guennoc vous propose de découvrir ce magnifique appartement situé sur une des places les plus connues de Nantes. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1910 sans ascenseur, cet appartement de type 3 (possibilité de créer un type 4) offre tous les codes qui font le charme de l'époque : tomettes et parquet d'origine, hauteur sous plafond et moulures, cheminées décoratives en marbre. L'entrée s'ouvre sur un double salon-séjour lumineux grâce aux grandes ouvertures et à sa porte vitrée donnant sur un balcon filant à la vue dégagée. Lui faisant face, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec vue sur cour. L'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses (13,5m2 et 15,7m2) , l'une dispose d'un très grand dressing complètement aménagé, l'autre d'un accès sur le balcon. Une salle d'eau récente et un toilette séparé complètent ce bien. Rare sur Nantes, cet appartement est vendu avec une cave de 8,5m2 et un grenier de 8m2. Possibilité d'acheter un garage boxé en sus. Copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles de 330 euros. Pas de procédure en cours.

Le mot de votre conseillère : cet appartement est fait pour les amoureux des vieilles pierres et de la vie citadine. Il est très fonctionnel, spacieux et parfaitement entretenu ! Les biens vendus avec cave et grenier sont rares, c'est un vrai plus !

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 447000 euros HAI dont 17000 euros d'honoraires, soit 430 000 euros hors honoraires

Information d'affichage énergétique : DPE D GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1780 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 392775GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403455TDG

 REZE (44400)

REZE - BLORDIERE - Au calme, beau 3 pièces de 70 m² environ offrant : une entrée, un dégagement avec un grand placard, une pièce de vie donnant sur une loggia, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, 2 CHAMBRES dont une donnant sur une loggia, une salle d'eau, un wc séparé. CAVE. Stationnements au pied de l'immeuble.

DPE D

Prix : 189 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 378193LBV

 NANTES (44000)

EXCLUSIVITE_Nantes 44000 - quartier SAINT DONATIEN : à deux pas de l'ERDRE dans ce quartier recherché, appartement en rez-de-chaussée de 65 m2 avec terrasse d'environ 17m2 exposée SUD-OUEST donnant sur le jardin intérieur de la copropriété sécurisée. Il est composé d'un salon-séjour, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée avec sortie sur la terrasse, une salle de bains, des w-c plus un garage fermé en sous-sol. Chauffage électrique. La copropriété de très bon standing est composée de 45 lots d'habitations, visiophone, fibre, ascenseur, et local vélo. Pas de procédure en cours. Le bien est libre à la vente. Les charges annuelles de copropriété sont de 968 euros . Vous serez séduits par l'environnement de ce bien AU COEUR d'un quartier ou tout se fait à pied. Proche de l'immeuble vous disposez du bus et du Tram. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.
Taxe foncière 1461 euros
DPE : Classe C, GES : Classe A : Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 716 euros et 968 euros au 1/01/2021.
Budget : 286 000 euros Honoraires inclus ( 3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 275 000 net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au 0670485172 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379193C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 968 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Appartement

Ref. 401727PHV

 NANTES (44200)

EXCLUSIVITE NANTES AVEC VUE LOIRE EXCEPTIONNELLE
ILE DE NANTES AUX PIEDS DES MACHINES DU CARROUSEL ET DE LA GRUE JAUNE
Appartement de type 3, au 7ème et dernier étage d'une copropriété de 2017, comprenant entrée, pièce de vie sur loggia de 7 m2 vue Loire, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC.
Charges annuelles 1 550 euros chauffage compris.
Stationnement sécurisé en sous sol
Prix de vente 265 000 euros HAI, soit 255 000 euros net vendeur + 10 000 euros d'honoraires charge acquéreur
Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter 07.67.74.13.74
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat n° 401727 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots ().

Charges annuelles : 1550 euros.
Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .

Appartement

Ref. 401075LBV

 NANTES (44100)

EXCLUSIVITE . Nouveauté - Nantes 44100 secteur Parc de PROCE.
Dans ce quartier très calme et verdoyant, à deux pas du PARC DE PROCE, je vous propose un appartement situé au 1er sur 2 étage , composé d'une pièce de vie exposée ouest, deux grandes chambres avec cheminées d'époque, une salle d'eau avec w-c, et une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficiez du charme de l'ancien - parquet, belle hauteur de plafond et belle luminosité. En annexe, un caveau complète cette offre. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités, transport (lignes C3-C6) écoles, et commerces. Acquisition idéale pour primo-accédant ou INVESTISSEURS.
Pas de procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété sont de 965 euros - copropriété constituée de 3 lots sur 2 étages.
DPE : Classe F- GES : Classe C- Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est entre 1750 euros et 2420 euros au prix moyen des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023.
Budget : 157 500 euros Honoraires inclus ( 5% à la charge de l 'acquéreur soit 150 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VERONIQUE LE BRETON, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839845823 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401075 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Appartement

Ref. 392985LMU

 NANTES (44000)

NANTES Quartier des Olivettes - OPPORTUNITÉ !

Situé dans un environnement privilégié, dans un quartier très recherché, bel appartement spacieux et lumineux, au 3ème étage d'un immeuble bâti en 1870, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Orienté sud-ouest et nord-est, grâce à ses hautes fenêtres à double-vitrage et sa double-exposition, ce beau T4 bénéficie d'une belle lumière toute la journée et d'une vue imprenable sur les toits de Nantes.

Vous disposez d'une grande cuisine aménagée et équipée, véritable seconde pièce à vivre.
Desservi par une entrée, l'appartement offre 2 chambres spacieuses (3 possibles) et de nombreux rangements. Pour faciliter la vie au quotidien, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant avec lave-mains.
Un cellier et 2 greniers dont 1 double grenier (3 lots) complètent le bien.

LES PLUS : chaudière à condensation et ballon changés en 2021, Enveloppe travaux immeuble votés de 32 330 euros à la charge du vendeur (isolation des combles).
Stationnement possible dans impasse privée (au pied de l'immeuble).

Un appartement plein de charme et de cachet dans un bâti de caractère... Coup de coeur assuré !
A deux pas du centre-ville, de la gare SNCF, des bords de Loire... A visiter sans tarder !

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Proche parcs, écoles, transports. Commerces à proximité. DPE E - GES E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1674 et 2264 euros par an). Prix : 283 000 euros(honoraires 4,8% TTC inclus charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 17 lots dont 5 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété 55 euros/mois. Pas de frais de gestion.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 392985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 594 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 403556SPH

 NANTES (44100)

Appartement soigné, ensoleillé, raffiné !

Sébastien Philippe vous présente ce joli bien.

Remis au goût du jour, vous serez séduit par les prestations :
Deux chambres avec placards donnant accès à la terrasse
Nombreux rangements
Salle de bain impeccable
Cuisine équipée et aménagée
Belle terrasse à l'abri des regards
Ascenseur
Garage fermé en sous-sol + possibilité d'achat d'un 2eme garage fermé en sus
Proximité des écoles et commerces
Transports (C1 et tram 1)

Chauffage électrique
DPE : Classe C / GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1020 euros.

Budget 332.700 euros charge acquéreur (320 000 euros prix net vendeur, 12 700 euros d'honoraires)

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 83 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Sébastien PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 539395038 - .