Achat immobilier - Bagneux : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Bagneux - Page 5

Appartement

Ref. 415665ANRO

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Exploitation optimale de l'espace pour ce studio agencé sur trois niveaux : séjour avec cuisine ouverte bien équipée au rez-de-chaussée, mezzanine formant chambre à coucher et vaste salle de bain équipée d'une VMC performante, avec douche, toilettes , lave-linge et sèche-linge au niveau inférieur Situé dans une rue calme à deux pas du métro Porte de Versailles et du parc des Expositions, ce bien en très bon état se trouve dans un bel immeuble ancien bien entretenu, doté d'une cour pouvant accueillir des vélos. Idéal pour un pied-à-terre, une location saisonnière ou dans le cadre d'un bail mobilité (loyer de 1 300 euros par mois, dont l'acheteur garderait le bénéfice jusqu'à fin août).
255 000 euros FA.I. (dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 245 000 euros net vendeur

DPE : G GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 07.45.14.38.50 ou, par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 415665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442082B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - BASTILLE - BAR D'AMBIANCE AVEC EXTRACTION, 145 M² - LICENCE IV - INSONORISE - EMPLACEMENT N° 1
BASTILLE Situé au coeur même du quartier festif et très fréquenté le soir et la nuit, Brigitte MAGNIN vous propose ce bar-club d'ambiance et danse floor, situé en EMPLACEMENT N° 1 dans ce quartier très animé et branché, d'une superficie de 145 m², totalement INSONORISÉ avec LICENCE IV et CLIMATISATION RR, équipé de cinq enceintes et disposant d'une EXTRACTION en cuisine située en sous-sol bien équipée avec un monte-plats, des toilettes séparées H/F et des réserves.

Vous bénéficierez également si vous le souhaitez, d'un DJ qui anime et propose un programme de musique adapté aux goûts du public. Débit de boissons important.
- Licence IV.
- Près de 100 places en salle.
- Extraction.

Ce lieu festif accueille depuis plus de 25 ans une clientèle d'habitués, de passage et de touristes dans ce milieu de la nuit et vous profiterez tous les soirs d'une ambiance garantie dans ce bar-club à cocktails d'esprit tendance.

Loyer hc ht : 8 200 euros/mois - bail 3/6/9 jusqu'en 2031
Prix du fonds 220 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux et bureaux au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442082 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 432579CARB

 CLAMART (92140)

Idéal pour les amateurs de projets de rénovation !
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Clamart, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, offrant environ 150 m² habitables au total, à rénover entièrement.
Idéal pour une famille, ce bien permet de créer une grande maison familiale, ou d'organiser les espaces selon vos besoins : maison principale + espace bureau, logement indépendant pour un proche, ou espace adolescents.
Un devis de rénovation complet est disponible, permettant de se projeter sereinement dans un projet maîtrisé, avec la liberté de concevoir un intérieur moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, d'un jardin privatif, et de deux places de stationnement, des prestations rares dans ce secteur prisé de Clamart.
PRIX : 625 000 euros TTC (HAI charge vendeur)
Consommation énergétique: G 633 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre: C 24 CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5690 euros et 7760 euros. Audit énergétique disponible.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/par an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385297 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .

Appartement

Ref. 424543CARB

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Dans une copropriété bien tenue du 16? arrondissement, découvrez cet appartement de 77 m² traversant, situé au calme sur cour.

L'espace offre une entrée spacieuse qui dessert un double séjour lumineux, une chambre de belle taille, une salle de bains, une cuisine indépendante ainsi qu'un dressing.
Chaque pièce bénéficie d'une fenêtre, apportant clarté et confort à l'ensemble.

Le bien se distingue par ses belles prestations et ses matériaux de qualité. La distribution des pièces est optimale, sans perte d'espace, et l'exposition traversante garantit une luminosité agréable.

Prix : 770 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 3200 euros

DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou, par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424543 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 101 lots - dont 101 lots habitation.

Charges annuelles : 3200 euros.
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439963B-PHAV

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Pascal HAVIOTTE vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce bar restaurant, Pizzeria idéalement situé dans le Quartier Auteuil.

Cet établissement de bonne réputation dispose
- d'une salle de 30 couverts,
- d'une terrasse
- d'une licence IV
- d'une cuisine de plain pied avec extraction,
- et d'une clientèle fidélisée depuis près de 10 ans.
Zone de chalandise conséquente et récurrente à proximité d'une institution majeur.
Bail commercial 3/6/9, Loyer 1.800 euros/ par mois.
Pas de reprise de personnel. Idéal primo-accédant.
Chiffre d'affaires 246 300.00 euros

Cession du fonds de commerce à 240.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal HAVIOTTE, votre spécialiste en transactions commerciales, au 0670727613 ou, par courriel à p.haviotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal HAVIOTTE agissant sous le statut d'agent commercial, inscrit au RSAC NANTERRE 5000 058 888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal HAVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 500058888 - .

Appartement

Ref. 441315JSI

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

BOULOGNE-BILLANCOURT - DERNIER ÉTAGE - 3 PIÈCES 48 m² - IMMEUBLE ANCIEN AVEC ASCENSEUR

Jérémy SIMON - Consultant Immobilier du réseau Propriétés Privées vous propose un appartement lumineux au sommet de Boulogne-Billancourt.
Perché au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce 3 pièces de 48 m² vous offre le meilleur de Boulogne-Billancourt : le charme de l'ancien, la lumière plein sud et une adresse idéalement desservie.
Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité des prestations :
un séjour baigné de soleil avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres bien distinctes, une salle de bains, des WC séparés. Une cave complète ce bel ensemble.
Pas de vis-à-vis, pas d'étage au-dessus, juste vous, le ciel, et la lumière.

Métro ligne 9 - Station Marcel Sembat ou Billancourt à quelques minutes à pied.
Métro ligne 10 - Accès rapide vers Jussieu, Odéon, Gare d'Austerlitz
Tramway T2 - Liaison La Défense Issy-les-Moulineaux
Bus 72, 126, 175, 260? Arrêts Ancienne Mairie (2 min à pied) et Route de la Reine (4 min)
Ce bien est fait pour vous si :
Vous cherchez un appartement de caractère, lumineux, sans vis-à-vis, avec tout le confort moderne dans l'une des villes les mieux cotées des Hauts-de-Seine.
Contactez Jérémy SIMON pour organiser une visite 06 60 79 34 34 - Disponible 6j/7 -
Ce bien vous intéresse ? D'autres opportunités résidentielles et commerciales sur le Grand Paris ? Paris 75, 92, 93, 95. Estimation gratuite sur demande.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 495000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 441315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 2640 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439015KAMB

 VILLEJUIF (94800)

Rare sur le secteur, cet appartement 3 pièces est situé en hyper centre-ville, au coeur du quartier historique, dans une résidence recherchée avec ascenseur.

A cinq minutes à pied du métro Villejuif Paul Vaillant Couturier, ligne 7, et à environ dix minutes de la ligne 14, ainsi qu'à proximité de la future ligne 15 station IGR, l'emplacement offre une excellente accessibilité.

L'appartement se compose d'un séjour très lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un balcon exposé Ouest complète l'espace de vie.
Appartement récemment rénové, permettant de s'installer sans travaux.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Mandat n° 439 015 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Le montant moyen des charges courantes annuelles est de 2 250 euros. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE C: GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 1760 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 410 lots, dont 135 lots à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 2 250 euros.

Copropriété de 410 lots - dont 135 lots habitation.

Charges annuelles : 2250 euros.
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .

Maison

Ref. 438456PVR

 ANTONY (92160)

Située dans un quartier pavillonnaire calme d'Antony, à proximité immédiate du Parc Heller, cette maison familiale vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Le séjour s'ouvre sur une superbe véranda d'environ 37 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et constitue un espace idéal pour profiter de moments de détente, recevoir famille et amis ou créer un espace de vie lumineux tourné vers l'extérieur.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de stockage. Il est également possible d'y créer une seconde salle de bain, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille.

Pour le stationnement de vos véhicules, la maison possède un garage attenant équipé d'un portail électrique. Ce garage est accessible de l'intérieur de la maison. Vous aurez également la possibilité de garer un second véhicule devant la porte de celui-ci.

Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques minutes à pied de la gare RER B Fontenay-Michalon, facilitant les déplacements vers Paris, et à proximité de l'école élémentaire Paul Bert.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, de luminosité et d'un cadre de vie agréable à Antony.

DPE: E GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 et 3990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 650 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442021B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - BOULANGERIE , TRAITEUR, Point Chaud

- Destination : Boulangerie, Traiteur, Point Chaud
- Surface totale 41 m²
- 10 couverts en salle
- 10 couverts en terrasse - plein sud
- Cuisine plain pied équipée : Vitrine, Four à pizza, Four à pain, Mobilier

- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Loyer mensuel : 2 200 euros HT HC / mois
- Charges 200 euros HT HC / mois

Mandat de vente numéro: 437847

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :437847Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438928FCI

 CLAMART (92140)

A Clamart, au sein du Jardin Parisien, quartier recherché pour son calme et sa verdure, je vous propose une maison fraîchement surélevée et rénovée, idéalement organisée pour une famille.
Au rez-de-chaussée on profite d'un grand espace de vie d'environ 65m2: une vraie entrée avec des rangements et des toilettes, une cuisine américaine avec un îlot central, un vaste séjour ultra lumineux. On accède ici à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours.
Ensuite 6 belles chambres se répartissent sur les 3 autres étages:
- premier étage: 3 chambres, une salle de bains et des toilettes.
- deuxième étage: celui des parents ! avec une magnifique suite parentale et son dressing, donnant sur un balcon sud-ouest.
On trouve une seconde chambre et une salle de bain/douche, ainsi que des toilettes.
- dernier étage: grande chambre traversante avec ses rangements et sa salle de douche avec WC.
Cette maison dispose de nombreux rangements, un placard dans chaque chambre, et un espace garage-buanderie en plus.

Maison très lumineuse par son exposition sud-ouest, avec de grands volumes, et bénéficiant d'une terrasse, d'un joli jardin arboré et d'un cabanon (env 17m2)
On peut garer deux voitures sur l'avant de la maison, portail fermé.

DPE C GES C
Fenêtres double-vitrage récentes, toiture neuve, isolation thermique, chaudière au gaz à condensation (chauffage et eau chaude)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 et 3 160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX DE VENTE : 1 347 000 euros
Les honoraires d'un montant de 47 000 euros sont inclus dans le prix, prix net vendeur de 1 300 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430517B-SARZ

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Située au pied de la Tour Montparnasse, sur un axe stratégique à très fort passage, entourée de bureaux, commerces, hôtels et habitations, cette brasserie d'angle Licence IV bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

L'établissement, parfaitement équipé, propose 100 couverts en salle ainsi qu'une terrasse ouverte de 20 places actuellement.
Possibilité de réaliser des travaux pour agrandir la terrasse et créer une véritable terrasse ouverte.

Description des locaux :
- RDC environ 120 m² :
- Grande salle de restaurant
- beau comptoir de bar
- cuisine équipée avec extraction 300
- matériel complet : lave-vaisselle, four, frigo, chambre froide, évacuation au sol
- 5 trieuses à bière + espace de stockage dédié
- Toilettes hommes/femmes séparés
- Vestiaires du personnel

Sous-sol environ 50 m² :
- Accès au monte-charge électrique
- Grande cave aménagée (stockage bière / réserve)
- sortie de secours via cave de l'immeuble

+ Logement inclus :
- Appartement de 32 m² au 6? étage, rare sur le secteur Montparnasse

Informations complémentaires :
- Bail 3/6/9, renouvelé en 2021
- Loyer : 4 400 euros TTC / mois
- Charges trimestrielles : 1 700 euros

Prix de vente 425 000 euros, honoraires vendeur.
Mandat de vente numéro: 429721
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429721 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Local commercial

Ref. 436921B-SARZ

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

Sarah ASLANI, vous propose cette Brasserie d'angle idéalement située sur un axe très passant, entourée de bureaux, commerces, hôtels et habitations.
Dotée d'une Licence IV et d'une terrasse, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

- 36 couverts en salle
- 30 couverts en Terrasse
- Clientèle fidélisée
- Cuisine professionnelle équipée avec extraction
- Sous-sol avec Cave, Chambre froide, Monte-charge + WC

- Bail 3/6/9, renouvelé en 2023
- Loyer : 2 370 euros HC / mois - non soumis à la TVA
- Charges mensuelles : 130 euros

Prix de vente 450 000 euros, honoraires vendeur.
Mandat de vente numéro: 436921
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436921 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Local commercial

Ref. 438800B-SARZ

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

Sarah ASLANI, vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce Restaurant avec Extraction 400 idéalement situé à PARIS 75009.

Emplacement premium au coeur du quartier des Galeries Lafayette :
Environnement hautement touristique, l'établissement profite d'un flux piéton continu tout au long de la journée.

- Destination : Restauration, Crémerie, fruiterie
- Surface totale 40 m²
- 20 couverts en salle
- Cuisine plain pied équipée : Four, Lave-vaisselle, Frgios, Congélateur, Vitrine réfrigérée
- 2 Caves au sous-sol avec chambre froide
- Accès depuis la cuisine ou depuis l'immeuble
Proximité immédiate de sièges sociaux de grandes entreprises, magasins et théâtres.
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 2 500 euros CHARGES COMRPISES / mois

Parfait : Restauration Rapide, Vente à emporter, Saladerie, Poké, Sushi, Burger, Soupes, Raviolis, Snacking, Sandwich

Mandat de vente numéro: 438800
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438800 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440474B-SARZ

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Sarah ASLANI, vous propose cette Brasserie d'angle idéalement située sur un axe très passant, entourée de bureaux et habitations.
Dotée d'une Licence IV et d'une terrasse, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

- 70 couverts en salle
- 100 m²
- 30 places en Terrasse
- Cave accessible par escalier, avec chambre froide
- Clientèle fidélisée
- Cuisine professionnelle équipée avec extraction

- Loyer : 1 700 euros HT HC
15.000 dépôt de garantie

Prix de vente 99 000 euros ,dont 9 000 honoraires à la charge de l'acquéreur

Mandat de vente numéro: 440474
Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440474- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438871B-SARZ

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

75009 PROXIMITE GALERIES LAFAYETTE, THEATRE MOGADOR, PRINTEMPS

Emplacement premium N°1 au coeur du quartier des Galeries Lafayette :
- Restauration (y compris rapide) avec cuisson, sans extraction

- Restaurant récent conçu par architecte, avec :
- 125m2 / 100 couverts au rdc en salle
- 18 couverts en terrasse pérenne
- 125m2 Grande réserve /laboratoire professionnel équipé en sous-sol avec chambre froide et monte charge

- livraisons via ascenseur depuis parking en sous-sol
- Accès au local depuis parking
- Espace de préparation et laboratoire, vestiaire
- Alimentation électrique en triphasée
- Licence GR

- Bail commercial 10 ans
- Loyer mensuel : 8 000 euros HC HT / mois
- Loyer soumis à la TVA
- Charges : 1 200 euros / mois
- Garanties : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT+ Garantie bancaire : 3 mois de loyer HT + Caution solidaire : 6 mois de loyer HT

Prix de vente : 449 000 euros (honoraires charge vendeur)

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438871 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436369DCAD

 FRESNES (94260)

Appartement F2 à Fresnes (centre-ville)

Idéalement situé au coeur de Fresnes, découvrez ce charmant appartement de type F2 en rez-de-chaussée, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains avec WC.
L'appartement bénéficie de nombreux atouts rares :

Les vendeurs laisse le canapé, le lit, l'électroménager donc cela rend l'installation plus simple.

1 place de parking privative

2 caves offrant un bel espace de stockage

Emplacement privilégié, proche des commerces, transports, écoles et services

Un bien pratique, bien situé et très recherché dans le secteur, offrant un excellent potentiel.

A visiter sans tarder !

Prix de 179760 euros (honoraires charges vendeur )
DPE E GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . et . euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CADORET, au 0632381420 ou, par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CADORET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436369- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425166AALP

 VANVES (92170)

Alexandra Alpern et Propriétés Privées vous présentent à Vanves proche d'Issy ,quartier Saint Rémy Parc Pic , un 3 pièces lumineux et calme sans travaux à proximité de tous les commerces commerces et l'école élémentaire et primaire du Parc . Quartier côté de Vanves, parc Pic .
En étage élevé au 5ème , la vue est dégagée , Est ouest. Ce bien est très entretenu, tout comme la copropriété . Il comprend :
- 66 m2 Loi Carrez , de beaux volumes.
- une cuisine séparée équipée
- un séjour avec vue dégagée sur une zone classée sans construction future.
- une salle de bain avec baignoire en excellent état
- 2 grandes chambres très ensoleillées et aérées ( 11 et 12 m2)
- une cave en sous-sol.
- un parking souterrain en sus dans une autre résidence fermée.

Idéalement sectorisé Lycée Michelet ( Prépas) et proche de l'école élementaire du Parc , du collège. Aucuns travaux. à prévoir. Commerces, Parc Pic à 1 minute et de rue Marcheron et Place Saint Remy donc de tous les accès.

Les charges sont de 2730 euros par an , environ 230 euros par mois chauffage compris . Chaudière collective récente, copro de peu de lots, entretenue.
DPE E GES E ,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,00 euros et 2300,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (mentions légales)
Pas de procédure en cours ni travaux.

Mandat réf 425166 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Electricité refaite , huisseries, bien entretenu.
Aucun travaux, Il n'y a plus qu'à poser vos valises.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,00 euros et 2300,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (mentions légales)
Pas de procédure en cours ni travaux de prévus dans la copropriété.
Bus 58 59 89 126 189 Métro à une minute de bus L12 C Celton, L13. Nombreux commerces à proximité parcs.

Contactez Alexandra ALPERN au 0673862283 a.alpern@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 425166 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le bien est proposé 374500 euros honoraires charge vendeur sans le parking dont (2 lots) parking en sus 18 000 euros.
Aucun travaux, Il n'y a plus qu'à poser vos valises.

une cave saine complète ce bien.
Copropriété de 26 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 2720 euros.
Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415089B-BYC

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

Paris 9ème, entre la rue blanche et la rue de Clichy, Cathy Bouyer vous propose un petit restaurant 20 couverts, extraction 400, plus terrasse éphémère 25 places
En RdC : petite salle avec un bar plus cuisine à part avec extraction 400 et équipé en gaz
En sous-sol, espaces de stockage de 40m² avec frigos et congélateurs
Belle terrasse éphémère de 25 couverts
Ce petit restaurant est idéalement situé dans un quartier dynamique à fort flux de passage avec une clientèle mixte de gens du quartier, de bureaux, de touristes et des nombreux théâtres environnants.
Actuellement ouvert uniquement le soir il a su attirer une belle clientèle.
Gros potentiel avec une offre pour le midi en plus, qui ne fera qu'accroitre votre Chiffre d'affaires, et ravira tous les bureaux aux alentours
Petit loyer : 1.800 euros HC - Bail 3/6/9 récemment renouvelé.

Prix de cession 185 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent : 415 089
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441883FCI

 CLAMART (92140)

Clamart Centre - Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, à deux pas du bois et du centre-ville, charmant duplex avec sa belle hauteur sous plafond et son parquet ancien.
Situé au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte (33m2), d'un cellier, d'une chambre (11,6m2) et d'une salle de bains avec WC.
Par l'escalier intérieur, on accède au rez-de-chaussée à deux autres chambres (15 et 12m2) et une salle d'eau avec WC.
Deux caves sont allouées à cet appartement, et une cour collective permet de garer son vélo.
Stationnement résidentiel gratuit dans le quartier.

Localisation idéale à proximité des commerces du centre-ville, du bois de Clamart, des écoles (La Fontaine), collèges et Lycée Monod, et des transports (T6 à moins de 10 minutes de marche, nombreuses lignes de bus à côté).

DPE D - GES D
Fenêtres en double-vitrage, chauffe-eau changé en 2024, chauffage collectif (chaudière neuve).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 et 2 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété :
Charges annuelles ALUR : 3 784 euros (incluant entretien immeuble, eau froide et chauffage).
NB: mise en place du comptage individuel pour le chauffage en cours.
Pas de procédure.

PRIX DE VENTE : 459 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 3784 euros.
Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426335B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - RESTAURATION RAPIDE 50 M² - 30 COUVERTS - GROSSE EXTRACTION - RUE TRÈS FRÉQUENTÉE ET ANIMÉE - GRAND FLUX PIETONS - EMPLACEMENT N° 1
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant rapide, exploité depuis 8 ans avec une clientèle fidélisée, d'une superficie de près de 50 m² équipée d'une EXTRACTION 400 mm, gaz et électricité triphasé, pouvant convenir pour une pizzeria, un traiteur, cuisine coréenne...
Situé idéalement sur une rue très commerçante, dynamique et très fréquentée avec un flux piétonnier très important de jour comme du soir dans un secteur très vivant et convivial attirant une clientèle variée, de bureaux, de résidents, de touristes et de passage.

- Une salle de près de 30 m² avec une capacité jusqu'à 30 couverts, une climatisation réversible et un espace ouvert à l'arrière pour la préparation équipé d'un four à pizza.

- Une pièce à l'étage de près de 20 m² servant d'espace de préparation avec évier et aménagé de matériel pour stocker le frais.

- Une cave de 10 m² accessible par l'immeuble complète le fonds de commerce.

Loyer mensuel : 3.500 euros ht hc - bail jusqu'à 2029

Prix du fonds : 110.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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