Achat immobilier - Bagneux : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Bagneux - Page 7

Local commercial

Ref. 398133B-ASS

 FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

Martine CAUSSE vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce magasin de décoration et accessoires pour femme idéalement situé dans le secteur dynamique et commerçant de Fontenay Aux Roses bénéficiant d'un bel emplacement.
Ce local dispose d'une surface commerciale de près de 50 m², d'une vitrine de 8 mètres linéaires.
Cet établissement de bonne réputation a su fidéliser sa clientèle depuis plus de 10 ans.
Bail 3/6/9 en cours , loyer TTC 1 017 euros

Cession du fonds de commerce à 36.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Appartement

Ref. 409774BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous propose, à seulement deux minutes du métro Léo Lagrange, ce studio de 30,66 m² situé dans une résidence très recherchée, où tous les gros travaux ? ravalement avec isolation, étanchéité ? ont déjà été votés et entièrement réglés. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, et bénéficie d'une terrasse. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel pour un aménagement sur mesure. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, rare sur le secteur. Proche des commerces et des écoles..

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 318 lots .

175300 euros charge vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 409774Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 318 lots ().

Charges annuelles : 2356 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

Maison

Ref. 414289BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous propose une maison située à seulement 12 minutes à pied de la ligne 14, station Villejuif Gustave-Roussy. Édifiée sur un terrain de 280 m², cette maison offre une surface habitable de 120 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 60 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, la salle à manger et un espace bureau..

A l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un bureau avec placard intégré, d'une salle de bains et de combles aménagées en une chambre supplémentaire, avec la possibilité d'en créer une seconde.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, espace barbecue et coin détente. L'ensemble se situe au calme, un véritable havre de paix.

Un garage permet de stationner une voiture et une moto. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente à condensation. Proches, écoles et commerces.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en

619000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 414289Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

Maison

Ref. 420781HCHE

 IGNY (91430)

A Igny, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, nichée sur un terrain arboré de 1 310 m². Offrant une surface habitable de 247 m², cette maison se distingue par son séjour cathédrale impressionnant de 6 mètres de hauteur et d'une superficie de 65 m², intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée.

Idéale pour une grande famille, elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les combles aménagés en une vaste salle polyvalente de plus de 60 m² peuvent servir de salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un parking automatisé, ainsi que de deux garages fermés.

Récemment rénovée avec des matériaux et équipements de qualité, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération assurant un excellent confort thermique et un DPE performant, favorable aux meilleures conditions bancaires.

Aucun travaux à prévoir : une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement!

DPE : B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Consommation de 1050 euros à 1490 euros

Prix : 830 000 euros dont 25 000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 420781HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420781- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Local commercial

Ref. 420299B-DBM

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

MURS LIBRES - Paris 2e arrondissement
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus dynamiques du 2e arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d'un emplacement de choix, sur une rue très passante et commerçante.
Surface : 54 m² en rez-de-chaussée + 30 m² de réserve en sous-sol
Façade : Beau linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité
Sous-sol : réserve avec sanitaires (WC et lave-mains)
Travaux à prévoir, mais les bases du local sont solides, permettant un aménagement adapté à votre concept
Destination : tous commerces (hors restauration traditionnelle). Restauration rapide avec extraction à charbon possible.
Loyer : cohérent avec le secteur et l'emplacement premium
Un local rare sur le marché, parfait pour développer une activité dans un quartier à fort potentiel commercial.
Prix de vente: 630 000 euros, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur.
Non soumis au DPE.
Visite et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 420299. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 420299
Non soumis au DPE.
Matthieu Dabouis Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 571 135. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Local commercial

Ref. 410541B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : RESTAURATION RAPIDE. - GROSSE EXTRACTION - EMPLACEMENT N° 1 RUE A TRÈS FORT PASSAGE
République/ Goncourt/ Belleville, sur une rue très recherchée et réputée pour son fort passage piéton de jour comme de nuit, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant rapide de type Kebab, exploité depuis 2015, d'une superficie de près de 40 m² de plain pied disposant d'une EXTRACTION 400 et bénéficiant d'une pièce de 18 m² au 1er étage avec toilettes, ainsi qu'une cave de près de 13 m² accessible par l'immeuble. Il se répartit comme suit :
- Une salle de vente comprenant 22 couverts, des toilettes et à l'arrière un espace pour la préparation avec une plonge et une tour réfrigérée deux portes d'une grande capacité.
- Au 1er étage, une pièce avec toilettes.
- Une cave de près de 13 m² accessible par l'immeuble.
Possibilité d'une terrasse de 4 places.

- Vente sur place et à emporter, ouvert 6/7j et un dimanche sur deux mais vous pouvez ouvrir toute la semaine.

- Avantage : sur un emplacement dynamique, situé dans une rue extrêmement commerçante avec un fort flux piétonnier qui attirent une clientèle diversifiée.
- Accès facile accessible via le métro et le bus.
- Une clientèle variée de, résidents, bureaux et de touristes.

Loyer mensuel 2.700 euros HC - Bail 3/6/9 renouvelé fin 2024
Non assujettit à la TVA

Prix de cession du fonds de commerce 220.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410541 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 413615CAD

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Appartement, à deux pas de la Mairie du 11ème arrondissement, au coeur d'un quartier vivant, familial et recherché, découvrez ce très bel appartement niché au 4ème étage d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures d'époque et cheminée décorative viennent souligner l'authenticité et le caractère unique de ce lieu. Le séjour, baigné de lumière, offrant une agréable vue sur cour intérieure, à l'abri de toute nuisance sonore. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la chambre préserve toute son intimité et s'accompagne d'un espace bains ainsi que de toilettes indépendantes.

En complément, une belle cave en sous-sol, saine et spacieuse, offre un espace de stockage supplémentaire très utile pour un vélo par exemple.

Adresse prisée à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles, des marchés et des espaces verts, à proximité immédiate du métro Voltaire (Ligne 9) et des bus (46/56/61/69), vous offre un accès rapide aux quatre coins de Paris tout en profitant de la vie de quartier.
Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne.
MANDAT EXCLUSIF 413615 - PRIX : 440 000 euros
DPE : F - GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.

Local commercial

Ref. 391561B-BMAG

 PARIS-7E-ARRONDISSEMENT (75007)

75007 PARIS - RESTAURANT 152 M², GROSSE EXTRACTION, LICENCE 4 - TERRASSE
Situé dans le prestigieux TRIANGLE d'OR du 7ème arrondissement, à proximité de la TOUR EIFFEL, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant de bonne réputation avec une clientèle haut de gamme fidélisée depuis de nombreuses années et de touristes, disposant d'une LICENCE IV et une EXTRACTION 400. d'une superficie totale de 152 m² et bénéficiant d'une vitrine de 9 mètres linéaires ainsi qu'une terrasse éphémère de 18 places.
- Un bar, une salle climatisée de 52 couverts, une cuisine très bien équipée avec gaz et triphasé, une EXTRACTION DE 400 mm aux normes sécuritaires.

AU SOUS-SOL :
- Des toilettes séparées H/F avec lavabo chacune.
- Une pièce équipée d'une chambre froide, une cave à vins, réserve et un monte-charge.
- Une pièce avec vestiaires et disposant d'une douche.
- Deux autres pièces de réserves et de stockage.

- L'Etablissement est situé dans un secteur connu pour son prestige et sa population aisée, à proximité de la Tour Eiffel.

- Sur une rue avec une forte concentration de commerces dans un quartier présentant de nombreux sites touristiques, des bureaux gouvernementaux, des ambassades, ainsi que des résidences de luxe qui contribue à son dynamisme commercial.

Loyer mensuel 3.400 euros hc ht - Bail 3/6/9 Renouvelé en 2025

Prix de cession : 418 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerces murs commerces et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391561 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 397526B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT 85 M² LICENCE IV GROSSE EXTRACTION PLUS TERRASSE.
Situé dans le quartier Saint Fargeau, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant de quartier avec LICENCE IV, offrant un service de 44 couverts sur deux niveaux entièrement climatisés, la salle en sous-sol étant idéale pour des privatisations.
Le restaurant se répartit comme suit :
- RDC de 55 m² avec un bar d'envoi et sa salle de restauration, une cuisine ouverte équipée avec EXTRACTION 400 mm, un four à pizzas et un WC.
- Une seconde salle au sous-sol de 30 m² avec un bar, une cave à vins et des toilettes.
- Une TERRASSE de 12 places assises sur un linéaire de 7 mètres de Vitrine.
- Accès direct dans la cour, vous bénéficiez de deux réserves dont une équipée d'une armoire réfrigérée positive double porte plus un cagibi.

Rue commerçante dans ce charmant quartier avec divers commerces attirant un large flux de clients entre résidents locaux et touristes. A Proximité du métro et des bus

Loyer mensuel hc ht : 2.400 euros - Bail 3/6/9 jusqu'en 2031

Cession du fonds de commerce : 165.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397526 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 420514B-CTW

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Chung Tak WAN vous propose sur un emplacement n°1 à Paris 10ème dans le quartier de la gare de l'Est, la vente du fonds de commerce de ce joli restaurant de restauration rapide avec Licence 3.
Affaire d'angle de 35 m² de plain-pied avec une excellente visibilité (vitrine de 5 m²) sur un axe très passant.
Entièrement rénové, convivial et bien agencé, offrant une capacité d'accueil de
- 25 couverts en salle et
- 24 places en Terrasse permanente.
Clientèle fidélisée.
Bail 3/6/9 , Loyer : 2.460 euros (pas de TVA)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chung Tak WAN, au 07.83.76.13.08 ou, par courriel à ct.wan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chung Tak WAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 2019AC00712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 420349 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chung Tak WAN Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 2019AC00712

Chung-tak WAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 877694364 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420519PDC

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Idéal investisseur : au sein d'une Résidence Services de standing des années 1990 un appartement traversant de 83 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, aux normes PMR.
Ce 3 pièces rénové avec goût est composé d'une grande entrée, d'un séjour de 26 m2, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres avec rangements, de WC séparés avec buanderie et d'une salle de douche (douche à l'italienne).
Une cave de 6 m2 et un parking de 11 m2 en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Charges annuelles de copropriété et de services: 15 600 euros, la partie "services" comprenant:
- restaurant avec cuisine sur place (facturé à prix coûtant, très bas) et/ou repas livrés en appartement,
- conciergerie, gardiennage 24h/24,
- salon avec bibliothèque, TV, piano, jeux de société...
- jardin/ terrasse ;
- animation: concerts, projection de films, conférences, séances de gym...
- salle de cardio,
- espace bien être: coiffure, pédicure, manucure, massages etc...
En outre, des chambres d'hôtes sont à disposition des invités à prix très faible.

Métros à proximité : Jasmin (Ligne 9), Église d'Auteuil et Mirabeau (Ligne 10).

DPE 'D' 236 kWh/m2/an, GES 'B' 7 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.220 euros et 1.710 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
499.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
19.000 honoraires charge acquéreur (04%),
480.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 420519. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 209 lots ().

Charges annuelles : 15600 euros.

Local commercial

Ref. 420247B-TANT

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Thibault ANTIGNA vous propose cette enseigne d'alimentation idéalement située dans le 15 ième arrondissement .
Cette alimentation générale, primeur, bénéficiant d'une forte visibilité grâce à sa vitrine de 9 mètres de linéaire, dispose de 70 m² au RDC de surface de vente ainsi que 23 m² au s/sol pour le stockage.
Aucun travaux à prévoir, le local a été entièrement rénové.
Clientèle fidélisée et passage important.
Loyer mensuel: 2.980 euros hc-ht
Prix de vente: 88.000 euros (honoraire charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au tel:0668571200 ou, par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420247. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

Local commercial

Ref. 410086B-NJUR

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Investissement locatif premium ? Triplex indépendant Paris 6e, rendement optimisé

A deux pas du Pont Neuf, dans le 6e arrondissement, ce triplex indépendant de 65 m² au sol constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien immédiatement exploitable avec une forte rentabilité.
Situé en rez-de-chaussée avec entrée privative sur rue, il offre un mode de vie unique et une totale autonomie pour ses occupants. Un atout déterminant pour séduire une clientèle internationale exigeante ou des cadres en mission temporaire à Paris.
Réparti sur trois niveaux, il se compose :
?d'un rez-de-chaussée avec une belle pièce de vie et une cuisine haut de gamme ouverte sur un élégant bar en bois,
?d'une première chambre voûtée en souplex avec salle d'eau,
?d'une seconde chambre à l'étage (ou bureau), avec salle de bain attenante et poutres apparentes.
Le bien est entièrement meublé et décoré avec soin, mêlant le charme de l'ancien et un style contemporain raffiné. Il est ainsi parfaitement adapté à une exploitation immédiate en bail mobilité ou relocation haut de gamme, permettant d'optimiser les loyers mensuels bien au-delà d'une location traditionnelle.
Points clés :
?Emplacement exceptionnel dans le quartier Monnaie, l'un des plus prisés de Paris,
?Entrée indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour une gestion autonome,
?Triplex atypique avec deux chambres et trois espaces distincts,
?Meublé et prêt à l'exploitation,
?Rentabilité supérieure au marché résidentiel classique grâce au bail mobilité,
?Potentiel d'upside : le règlement de copropriété autorise expressément le passage en local commercial, ouvrant la voie à une activité de meublé de tourisme sous réserve d'autorisation administrative.
Ce bien s'adresse directement à une clientèle d'investisseurs exigeants, foncières ou family offices, recherchant un actif patrimonial rare, immédiatement rentable et offrant une réserve de potentiel à moyen terme.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare et contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Prix 740.000 Euros , honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Local commercial

Ref. 414267B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : RESTAURANT 75 M² GROSSE EXTRACTION - 34 COUVERTS + TERRASSE.
Situé dans une rue très commerçante et dynamique du 11ème arrondissement, à toute proximité des transports en communs et proche du Parc de Belleville accessible à pied, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant disposant d'une EXTRACTION 400, d'une superficie totale de près de 75 m² et bénéficiant de la LICENCE RESTAURATION.
Exploité depuis 2015, cet établissement dispose :
- d'une salle d'une capacité de 34 couverts bien espacés.
- D'une cuisine demi-ouverte et très bien équipée du matériel professionnel avec une EXTRACTION DE 400, gaz et électricité triphasé.
- Des toilettes.
- Une réserve de près de 20 m² avec CHAMBRE FROIDE au sous-sol accessible par l'escalier.

BON CHIFFRE D'AFFAIRES.

- Quartier dynamique et attractif avec de nombreux commerces de proximité attirant une clientèle locale et de passage : supermarché, boutiques, épiceries fines, boulangeries et divers restaurants.

Loyer mensuel hc : 2.720 euros - bail 3/6/9 en cours.
Prix du fonds de commerce : 142.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414267 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 416838B-BMAG

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

75013 PARIS - RESTAURATION RAPIDE - 52 M² - GROSSE EXTRACTION + TERRASSE - PORTE D'IVRY / PORTE DE CHOISY.
Situé dans le Centre Commercial très fréquenté d'Ivry, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de cette restauration rapide/salon de thé, entièrement rénovée et aux normes PMR, d'une superficie de 52 m² de plain pied, ouverture directe à la clientèle par un rideau métallique électrique sur une salle d'une capacité jusqu'à 34 couverts, une cuisine professionnelle toute équipée, disposant d'une GROSSE EXTRACTION et un passe-plats, deux climatisations, des toilettes et une terrasse sur l'allée de 10 places.

- Restaurant situé dans le quartier Place d'Italie / Tolbiac, secteur prisé dynamique et multiculturel offrant une diversité de commerces et à proximité des transports en commun, sur l'Avenue d'Ivry une des meilleures avenues commerçantes de Paris, offrant un mélange d'activités résidentielles, touristiques et commerciales.

Loyer mensuel hc ht : 1.850 euros - bail 3/6/9
TVA assujettie

Cession du fonds de commerce à 154.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416838 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 414879FMOH

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Situation : Paris XVIème - métro Michel Ange Auteuil (ligne 9), bus 22, 52, 62, proche de toutes commodités.
Description : situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété protégée par double vigik, vidéosurveillance et entretenue par une gardienne, appartement de trois pièces de 76 m² (75,77 loi Carrez) comprenant une entrée spacieuse desservant sur la gauche une chambre ouvrant sur un petit balcon orienté sud et donnant sur rue, et sur la droite une cuisine aménagée et équipée, un salon orienté est et donnant sur cour, une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC et un dégagement avec placard.
Parquet, moulures, cheminées, cet appartement au charme certain bénéficie d'une très bonne localisation, de calme et de luminosité.
Une cave complète ce bien.
DPE : 327 E - GES : 56 F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.
Prix de vente : 885000 euros, honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 3845 euros.
Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Local commercial

Ref. 392098B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS - INSTITUT DE BEAUTE 75 M² - EMPLACEMENT N° 1
Entre Couronne et Ménilmontant, Brigitte MAGNIN vous propose ce salon d'esthétique, soins de beauté et des ongles, d'une superficie de près de 75 m² répartie sur deux niveaux, idéalement situé sur une des meilleures rues du 20ème Arrdt de Paris, très commerçante, jouissant d'un flux piétons important et constant tout au long de la journée de ce quartier dynamique, entouré de commerces de proximité, cafés, restaurants, supermarché, bars, etc...
Ce salon dispose :
- de quatre cabines avec tables de massage dont une électrique,
- une lumière pulsée,
- deux postes manucures
- un poste soin des pieds,

PETIT LOYER : 1.250 euros hc ht - bail 3/6/9 jusqu'en 2031 -
Pas de TVA assujettie

Cession du fonds de commerce à 115.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392098- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 414323B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : RESTAURATION RAPIDE 38 M² - LICENCE R - SUR RUE TRÈS VIVANTE ET TRÈS FRÉQUENTÉE - PASSAGE CONSTANT SURTOUT LE SOIR.
Dans ce haut lieu sympathique de ce Quartier vibrant de la Bastille, Brigitte MAGNIN vous propose en avant première, cette restauration rapide avec LICENCE RESTAURATION, sans extraction, directement ouverte sur la rue par un rideau métallique électrique, bien équipée avec AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Ce commerce d'une superficie de 38 m² de plain-pied est idéal pour une CRÊPERIE, BRUNCH, POINT CHAUD, il accueille jusqu'à 20 couverts en salle et dispose d'une cave de 38 m² pour la réserve, accessible par l'immeuble.
- LiCENCE III.
- Vente sur place et à emporter.
- Un rideau métallique électrique s'ouvrant directement sur la rue.

L'établissement est situé sur une rue commerçante avec de nombreux commerces qui renforcent et attire une foule diverse de bureaux, touristes et résidents dans ce quartier vibrant et animé du 11ème arrondissement, lieu prisé pour sa vie nocturne attirant une clientèle nombreuse et variée à toute proximité des transports en commun.

Loyer mensuel 1.700 euros hc - bail jusqu'en 2033
Assujetti à la TVA.

Prix de cession du fonds de commerce 66.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414323 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 393308B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT RAPIDE PLUS TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1.
Situé sur une des meilleures rues du 20ème arrondissement avec un flux constant de piétons et de circulation, à toute proximité des métros et bus , Brigitte MAGNN vous propose cette restauration rapide en emplacement n° 1, idéale pour une pizzeria, crêperie, de près de 30 m² de surface de plain pied, disposant d'une EXTRACTION D'AIR, une cuisine à l'arrière salle avec fenêtre, des toilettes ainsi que deux caves en sous-sol de près de 10 m² pour chacune d'elle, accessibles directement par la salle ou par l'immeuble.
- 22 couverts en salle.
- Une TERRASSE de 10 places sur un linéaire de 4 mètres et une seconde TERRASSE jusqu'à 10 places sur un large trottoir.
Vente sur place mais principalement à emporter.

Depuis 2012 le gérant a fidélisé une sérieuse clientèle de bureaux et de lycéens le midi, les résidents locaux le soir en semaine et le vendredi soir et le week-end c'est principalement les ventes à emporter.
GROS POTENTIEL avec une forte demande du service jusqu'à minuit.

TRES PETTIT LOYER : 1.000 euros mensuel hc - Bail 3/6/9
Pas de TVA assujettie
Prix du fonds de commerce : 72.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393308 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 399408B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT 85 M² - 50 COUVERTS - GROSSE EXTRACTION - LICENCE GRANDE RESTAURATION
Situé entre Charonne, et Père Lachaise, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant d'une très belle réputation et très bien noté, d'une superficie de près de 85 m² avec LICENCE GRANDE RESTAURATION et disposant d'une EXTRACTION 400, gaz et électricité triphasé.
BELLE VISIBILITE grâce à un beau linéaire de 7 mètres avec panneaux s'ouvrant sur la rue. Possibilité de demander une terrasse estivale.

- RDC près de 85 m² : une salle de restaurant servant 50 couverts, un comptoir de bar et des toilettes, une cuisine ouverte bien équipée, disposant d'une EXTRACTION 400 et un four à pizza.
- Une réserve au sous-sol de 11 m² directement accessible par le bar.

- Clientèle fidélisée de bureaux et des résidents depuis 2018 .
- Secteur avec un grand potentiel résidentiel.
- Chiffre d'affaires en progression constante.
- A toute proximité des transports publics (bus et métro)
- Sur une rue commerçante bénéficiant d'un trafic piétons constant grâce à sa proximité avec plusieurs commerces, bureaux et services et des ensembles immobiliers assurant une clientèle certaine.

Loyer : 2.200 euros HC - bail 3/6/9 jusqu'en 2033
Non assujetti à la TVA

Cession du fonds de commerce : 83.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8,775 % HT), soit 75 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399408 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

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