Achat immobilier - Boulazac Isle Manoire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Boulazac Isle Manoire - Page 17

Terrain

Ref. 410551NMAU

 CHARTRES (28000)

En hameau, je vous propose ce grand terrain à bâtir d'une surface de 1201m² pour réaliser votre projet immobilier.

Ce terrain est non-viabilisé, sans dénivelé et offre une façade de 31,6m

Chartres se trouve à 30 minutes en voiture et les gares de La Loupe et Courville se situent à seulement 15 minutes pour rejoindre Paris-Montparnasse en 1h40 .

Prix : 28 990 Euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .

Maison

Ref. 409220PBIR

 SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (18140)

En campagne, grande maison avec beau potentiel.

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres dont une avec douche, WC indépendant, une pièce (ancien garage), une pièce avec point d'eau pouvant être aménagée comme studio ou une extension de la maison.

A l'étage : Palier, WC et douche, 2 chambres.

Extérieur : Cour sur le devant avec dépendance et grange. Jardin arboré sur l'arrière.

Prix : 81 522 euros TTC honoraires d'agence à charge vendeurs.

DPE : Classe G, GES : Classe G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 260 euros et 8 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BIGOT-RODRIGUES, au 06 68 77 58 96 ou, par courriel à p.bigot-rodrigues@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BIGOT-RODRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 842 189 888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf : 409220PBIR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BIGOT-RODRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 842 189 888 - .

Maison

Ref. 407755GMIC

 VOUE (10150)

Vous rêvez de concevoir votre maison idéale dans un cadre paisible tout en restant proche de l'agglomération? Cette opportunité rare est faite pour vous !
Elle vous est proposée au prix de 195 000 euros honoraires inclus charges vendeur.

Située à moins de 15 minutes de l'agglomération, au coeur de la commune dynamique de Voué, cette maison neuve de 2024 offre un plateau brut à aménager selon vos envies, répartis sur deux niveaux.

Conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020, cette construction de qualité est hors d'eau, hors d'air, vendue non viabilisée mais prête à être personnalisée.
Vous bénéficiez d'une assurance Dommage-Ouvrage de 10 ans, d'une étude thermique, ainsi que de l'étude de sol, fournis pour vous accompagner dans votre projet. Des devis d'aménagement peuvent également être proposés pour faciliter votre projection.

Idéalement implantée sur une parcelle de 1 284 m², la maison profite d'un environnement calme, avec toutes les commodités à proximité : écoles maternelle et primaire, boulangerie, restaurants, bibliothèque, distributeur de produits fermiers, et bien plus encore, parfait pour une vie de famille sereine.

Ce bien est une excellente opportunité pour les acquéreurs éligibles au Prêt à Taux Zéro, souhaitant accéder à la propriété d'une maison neuve, spacieuse et évolutive, tout en maîtrisant leur budget.

Une opportunité rare à découvrir sans attendre !

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou, par courriel à g.michel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 407755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 402841ALGA

 CLEGUER (56620)

Si vous êtes à la recherche d'une charmante longère, non mitoyenne, sans vis-à-vis, au calme avec un joli jardin, ce bien est idéal.
Venez découvrir cette belle longère, exposée Sud, édifiée sur un terrain de 524 m2.
Elle se trouve dans un quartier calme proche d'un arrêt de bus scolaire (100 m) desservant les écoles/collèges/lycées de Caudan, Lanester et Lorient.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau jardin de 500 m2.
-Une belle terrasse exposée Sud.
-Une dépendance en bois de 12 m2 environ.
-Un puit.
Au RDC :
-Un séjour/salon spacieux de 44 m2, avec une belle cheminée en pierres du 19ème siècle.
-Une cuisine spacieuse de 17 m2, aménagée et équipée.
-Une suite parentale avec douche (19 m2).
-Un WC.
-Une buanderie de 11 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou studio.
-Un grand garage de 64 m2 pouvant accueillir 2 véhicules avec un coin cuisine d'été.

A l'étage :
-3 belles chambres mansardées avec placards intégrés.
-Une lingerie/dressing/bureau.
-1 salle de bain avec baignoire.
-1 pièce de 12 m2, non aménagée à ce jour, pouvant être facilement transformée en chambre ou studio car elle donne sur un escalier extérieur.
-Un WC

Divers :
-Une porte de garage large en PVC.
-Des huisseries récentes en PVC double vitrages.
-Des volets roulants électriques en PVC au RDC et manuels à l'étage.
-Un chauffage électrique avec des radiateurs récents et performants au RDC.
-Une toiture en bon état avec des ardoises naturelles.
-Des pièces spacieuses.

Géographiquement :
-A 5 min du centre de Caudan. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes..., équipements sportifs, restaurants...)
-A 5 min de Pont Scorff.
-A 5 min de Cléguer.
-Accès rapide (3 min) à la route départementale allant du Faouët à Lanester.
-A 20 min de Lorient, 15 min de Lanester, 25 min de la mer.
-Bien desservie par les bus scolaires (100 m de l'arrêt de bus).

NE RATEZ PAS CE BIEN TYPIQUE DE LA BRETAGNE avec un potentiel supplémentaire d'un studio de 20 m2 ou une à deux chambres supplémentaires.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 353 600 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 340 000 euros

DPE E GES B
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 430 euros et 3 330 euros (années de référence des prix 2021)
- Diagnostics effectués en avril 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 402 841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409379ALGA

 CAUDAN (56850)

Si vous êtes à la recherche d'un bien QUASIMENT NEUF (4 ans) sans AUCUN TRAVAUX à prévoir dans un quartier paisible et proche d'un bourg et de toutes ses commodités, ce bien est pour vous.
Venez découvrir cette belle maison de 2021, lumineuse, avec de beaux volumes, une grande terrasse, un beau jardin paysagé et classée A en matière de DPE.
Cette Propriété est située dans un quartier calme, dans une impasse, proche de toutes les commodités et SANS VIS A VIS.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau jardin paysagé et clos d'environ 300 m2, sans vis à vis.
-Une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec store banne électrique.
-Une cour goudronnée, face à l'entrée du garage, pouvant accueillir 2 véhicules.
-2 places de parking face à la maison.
-Un abri de jardin.

Au RDC :
-Grand séjour lumineux (2 baies vitrées) avec une cuisine ouverte (49 m2).
La cuisine est tout équipée et a été réalisée sur mesure avec de nombreux rangements.

-1 belle chambre parentale de 12 m2 (avec placard intégré) à laquelle se rajoute une salle d'eau de 4.30 m2.
-1 cellier de 5.30 m2.
- 1 couloir d'entrée avec placard
-1 WC.
-1 garage de 18 m2, carrelé au sol, isolé avec une porte basculante électrique.

Au l'étage :
-3 belles chambres de 12 à 14 m2 (avec des placards intégrés).
-1 salle de bain avec une baignoire d'angle.
-1 WC.

Divers :
-DPE : Classe énergie en A .
-Chauffage au sol avec une pompe à chaleur récente. (A l'étage : radiateurs)
-VMC.
-Branchement au tout à l'égout conforme.
-Fenêtres et portes en aluminium.
-Volets électriques roulants commandables à distance.

Atouts de cette maison :
-Maison QUASI NEUVE encore SOUS GARANTIE DECENNALE.
-Maison avec de beaux volumes.
-Matériaux de bonne qualité (huisseries, isolation, cuisine, escalier recouvert de bois de chêne...)
-Toutes les installations sont aux normes (électricité, assainissements...)
-Conduit de cheminée existant et aux normes.
-Aucuns travaux à prévoir.
-Maison saine, propre et très lumineuse.
-Maison bien isolée thermiquement (DPE A) et acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.
-Beau jardin paysagé d'environ 300 m2, clôturé et sans vis-à-vis.
-Quartier très calme dans une impasse.
-Proche du bourg et de toutes ses commodités.
-A proximité des arrêts de bus, des écoles, d'un supermarché, d'une pharmacie...
-Accès rapide à la route départementale D769 reliant Le Faouët à Lanester.

Géographiquement :
-A 2 min du bourg de Caudan.
-A 10 min de Hennebont.
-A 13 min de Plouay.
-A 15 min de Lanester.
-A 20 min de Lorient.
-A 25 min de la plage.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 364 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 350 000 euros

DPE A GES A DPE réalisé en 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1190 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409 379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395512ANLB

 UZES (30700)

A seulement 3 km d'Uzès, au coeur du charmant village de Saint-Maximin, cette maison des années 1970, située sur les hauteurs du village, offre une vue imprenable sur la campagne environnante et un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour votre vie de famille.
Elle est composée :
- d'une Surface habitable de 136 m²
- d'un Terrain clos et arboré de 2 016 m²
- d'une Belle terrasse en pierre et d'une véranda lumineuse
- d'un Pool house en pierre, idéal pour organiser des repas conviviaux
- d'un Auvent pour stationner deux véhicules
- Cette maison est pleine de potentiel pour une installation familiale !

Le Rez-de-chaussée (adapté aux personnes à mobilité réduite) est composé :
- d'un vaste espace de vie avec séjour, salon et cheminée
- d'une cuisine ouverte sur le séjour
- d'1 cellier ou arrière cuisine
- de Trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain et WC privatifs
- d'un Accès direct à la véranda et à la terrasse

A l'étage :
Vous trouverez une Grande chambre lumineuse avec un point d'eau et un Accès discret au grenier

Travaux à prévoir et équipements

Rafraîchissement et personnalisation à envisager
- Menuiseries et huisseries à rénover
- Assainissement autonome à revoir

Chauffage/Climatisation par pompe à chaleur opérationnelle

Prix : 374 364 euros (honoraires inclus)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99%
Prix hors honoraires agence : 360 000 euros

Informations pratiques :
DPE : E / B - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2960 euros et 4070 euros
/an à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.
Risques liés au bien : Consultez www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure Bernanose au 06 49 32 16 36 ou par email à al.bernanose@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-laure BERNANOSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 844 393 686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 395512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-laure BERNANOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 844 393 686 - .

Maison

Ref. 408543CXI

 VALENSOLE (04210)

Située en pleine campagne, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette magnifique villa construite en 2012 vous séduira par son environnement exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée sur un terrain de 15.000 m² entièrement clôturé, elle offre une vue imprenable sur les paysages environnants.

Avec une superficie habitable d'environ 200 m², cette maison spacieuse et lumineuse comprend :

3 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain privative et dressing

Un bureau, une buanderie, une cave

Plusieurs pièces à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, studios indépendants?)

Un grand séjour confortable avec chauffage au sol et rafraîchisseur intégré

Système d'aspiration centralisé, alarme, portail automatique

A l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables :

Deux garages, dont un double garage indépendant d'environ 40 m2 pouvant accueillir facilement deux voitures
Cuisine d'été avec bar, parfaite pour les beaux jours et non loin, un terrain de boules

Piscine chauffée avec volet roulant, idéalement exposée et à l'abri de tout regards

Un mobile home climatisé, offrant un potentiel locatif ou d'accueil

Système d'arrosage automatique, alimenté grâce à un forage et par 3 cuves de 10.000 litres

Une truffière avec un rendement intéressant, équipée d'un arrosage dédié

Le tout est implanté en zone agricole, garantissant tranquillité et préservation du cadre naturel. Aucun travaux à prévoir ? la villa est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

? Valensole, réputé pour ses champs de lavande et sa douceur de vivre, à proximité des grands axes et des commodités.

? Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Prix de vente de 998000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : C ( 115 kwh/m²/an) GES: A (3 Kg CO2/m2/an) GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1557 et 2107 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ching XIONG, au 0666928816 ou, par courriel à c.xiong@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ching XIONG agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 402257CPIN

 TANCARVILLE (76430)

Je vous invite à DECOUVRIR en EXCLUSIVITE cette agréable maison avec Dépendance

Située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste séjour/salon chaleureux avec cheminée, offrant un accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine conviviale.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, parfaite pour le confort de toute la famille.

Atout supplémentaire : une dépendance de 20 m², dotée de l'eau et de l'électricité, offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, studio indépendant?

Les plus :

Exposition sud-ouest

Cheminée authentique

Dépendance aménageable

Environnement calme
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Prix : 269 850 euros Honoraires : 12 850TTC inclus charge acquéreur soit 257 000 euros hors honoraires.

DPE C 168 GES A 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 550 et 2 170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Corinne PINEL, au 06.65.56.49.06 ou, par courriel à c.pinel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne PINEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 518252978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 402257.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne PINEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 518252978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388699CHRN

 LE ROC-SAINT-ANDRE (56460)

Longère comprenant 4 pièces avec possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires.

Le RDC est une grande pièce de vie, partagée en deux par une cheminée double face et deux marches mettant le salon en léger contrebas.
Un espace wc et lavabo a été conçu sur ce niveau, pour plus de commodités.
En plus de ces originalités, le plafond de la cuisine laisse apparaitre de très anciennes poutres très bien restaurées.

De plus, une tour en pierre a été magnifiquement édifiée par le propriétaire pour y créer un majestueux escalier menant à l'étage.
Celui-ci dessert une grande salle d'eau ainsi que 2 chambres.

Le tout apporte à cette longère, un charme incontestable!

L'autre grand atout de cette propriété réside dans sa vaste dépendance.
Effectivement, un ancien atelier de menuiserie de 160 M2 environ sur deux niveaux se trouve à proximité. Celui-ci est lumineux, sur une dalle béton avec un étage sur un plancher bois de très belle facture .
Cet atelier peut-être repris pour une activité d'artisanat mais il peut également être transformé facilement en habitation pour divers activités.
Accolé, se trouve un garage fermé d'environ 90 M2 rendant le tout des plus complet.
Le terrain de 3880 M2, en partie constructible, permet de nombreuses possibilités pour celui qui s'en rendra propriétaire.
L'emplacement, très proche et facile d'accès à Ploërmel et ses commodités, ainsi que du mythique canal de Nantes à Brest en font également un lieu touristiquement porteur de projets !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022

Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 euros et 2 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de 116.5 M2 et 250M2 de dépendances
Terrain de 3880 M2
Prix: 233200 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :388699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405145GSEG

 COUARGUES (18300)

Située au calme, cette maison comprend au rez de chaussée salon/salle à manger agrémentée par un insert, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains, wc ;
à l'étage avec accès par l'extérieur, une chambre, grenier ;
Terrain sur l'arrière avec dépendances et atelier, carport devant.
Double vitrage récent PVC.
Taxe foncière : 467 euros

Travaux à prévoir : Assainissement individuel, installation électrique, rafraichissement intérieur.

DPE 483 (G) GES 15 (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1863 et 2521 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au 0656744781 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - .

Maison

Ref. 402203SGEF

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Dans un village paisible bordé par l'Itôn, à moins de 15 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre d'un coté et de l'Aigle de l'autre, cette maison en silex de 128 m² allie charme et confort.

Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, trois chambres, une pièce palière et un WC indépendant offrent un espace nuit fonctionnel.

A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 632 m², de deux terrasses, d'un garage attenant, et d'un abri de jardin, parfaits pour les moments de détente.

Dotée de double vitrage bois, d'un poêle à granulés, et de sa grande cheminée, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison pleine de caractère n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE : E - GES : D, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2021 entre : 1860 euros et 2570 euros par an au 09/ 11/ 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 223 578 euros dont 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 8 578 euros), soit 215 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou, par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402203SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Maison

Ref. 383919FPOU

 MOISSON (78840)

Mantes-la-Jolie 20 mn / Proche Bonnières-sur-Seine / Magnifique maison d'architecte lumineuse de 2010 au bord de la Seine comprenant au rdc : entrée avec placard, double séjour cathédrale avec accès terrasse, cuisine ouverte haut de gamme équipée, suite parentale de 20 m2 avec grand dressing, salle de bain avec douche et double vasque, buanderie, wc avec lave-mains.
A l'étage : palier desservant 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, salle de bain, wc.
Un double garage indépendant et une piscine complètent cette villa édifiée sur un terrain clos de 2000 m2.
Pompe à chaleur // Matériaux de qualité // Excellents diagnostics..

DPE : B 103 / GES : A 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : entre 1460 et 2020 euros
Bien non soumis à la copropriété.
Prix : 595.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 404527SBEU

 MOURMELON-LE-PETIT (51400)

Coup de coeur assuré pour ce charmant pavillon de plain -pied récent et moderne.

Située dans une commune dynamique et recherchée, cette maison contemporaine de 101 m² habitables, érigée sur une parcelle de 606 m², totalement clôturée ,saura vous séduire par son excellent niveau de confort, sa performance énergétique, et sa fonctionnalité.

Cette maison parfaitement entretenue se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct sur une belle terrasse carrelée de 32m2.

Idéalement pensée pour une famille, elle dispose de quatre chambres( ou 3 chambres et un bureau) ,d'une salle de bains et de toilettes indépendants.

Le tout est complété par un sous-sol total, permettant de stationner deux véhicules avec également un espace cave.

Ce pavillon, construit selon les standards actuels, affiche une classe énergétique B, synonyme de confort thermique et de faibles consommations. Cette performance est rendue possible grâce à ses équipements récents et efficaces :

-Poêle à pellets
-Ballon thermodynamique 300 L
- Isolation performante

Vous bénéficiez par ailleurs de la garantie décennale jusqu'en 2029, gage de tranquillité pour les années à venir.

A proximité immédiate, vous trouverez une école complète de la maternelle jusqu'au CM2, avec services périscolaires sur place .

Le jardin clos de 606 m², facile d'entretien, offre un bel espace extérieur pour les jeux d'enfants, les repas en plein air ou les projets d'aménagements.

Les atouts de ce bien:

-Pavillon moderne, 4 chambres
-Cuisine équipée ouverte sur séjour
- Commodités proches
- Poêle à pellets
- Portail électrique
- Tout à l'égout
-Sous-sol complet
- Gare SNCF à proximité

Classe énergétique B (poêle à bois, ballon thermodynamique) et Gaz Effet Serre A
Diagnostics réalisés le 07 MAI 2025

Prix de vente 272 000Eur FAI à charge vendeur.

A découvrir sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 600 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou, par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .

Appartement

Ref. 410414SMUT

 DIJON (21000)

Situé à quelques minutes de l'hyper centre, du réseau Divia, cet appartement n'attend que vous. Il est idéal pour un étudiant.

Localisé dans une copropriété sécurisé, en retrait de la rue avec vue sur les espaces vertes de la copropriété, cet appartement de 22,80 m² propose une entrée avec rangement, une grande pièce avec espace kitchenette, une salle de bains avec WC.

Stationnement libre et gratuit u sein de la copropriété

Les huisserie sont neuve. Prévoir une rénovation pour les murs et plafonds.

Prix de vente: 71500 euros Honoraires charge vendeur

DPE nouvelle version: E (281), GES: E (56) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 490 euros et 700 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.)..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pas de procédure en cours. Copropriété de 187 lots. Charges annuelles: 833 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 187 lots ().

Charges annuelles : 833 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .

Maison

Ref. 406287BROU

 LA ROQUEBRUSSANNE (83136)

COUP DE COEUR !
Endroit paradisiaque pour cette magnifique villa au calme d'environ 144m² sur un grand terrain arboré de 5689m² avec vue dégagée exceptionnelle sur les collines.

La villa est composée au rdc d'une entrée sur le grand séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, une cuisine semi ouverte neuve entièrement équipée avec accès sur une terrasse, 1 salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une chambre parentale avec WC et coin salle d'eau.
A l'étage, 1 WC, un coin rangement pouvant servir de salle de jeux pour enfants ou de chambre d'appoint, 1 grande chambre avec un accès sur une deuxième terrasse.
A proximité des villes, Toulon à 30 minutes, Brignoles à 15 minutes, Vidauban à 40 minutes, Aix en Provence à 45 minutes...
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine récente avec sa plage, de plusieurs restanques accessibles et aménagées, d'un double carport, d'un espace pour stationner les véhicules, de plusieurs terrasses.

Prestations de qualité pour ce bien rare à la vente, menuiseries double vitrage PVC, climatisation réversible, travertin, cheminée avec insert, forage...
Aucun travaux !
A visiter d'urgence !
Prix de vente : 648 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 160 kWh/m2 par an.
GES A : 5 Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1510 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 400330GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, A ISTRES.
Superbe demeure située au calme et entourée de verdure.
Construction traditionnelle composée en rez de chaussée:
- D'une vraie entrée avec rangements
- Une salle d'eau et wc .
- Un cellier et buanderie
- Un espace de vie chaleureux avec poêle à bois et Climatisation
- Une cuisine équipée, ouverte sur le salon et le séjour
- Une belle chambre.
A l'étage vous trouverez Trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau. Possibilité de faire une 4em chambre.
Un toilette indépendant . De nombreux rangements dans chaque pièce.
Un extérieur avec jardin aménagé et cabanon vous attend.
Une jolie piscine (7,5 X 3,5)
Trois terrasses.
Exposition sud. MAISON ECONOME !
Très bon diagnostiques
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
PRIX 518000 EUR charge vendeur

DPE :B GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 999eur et 1351eur indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400330. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Local commercial

Ref. 4259B-BSGA

 SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE (49130)

Propriétés-privées Business vous propose : ZA de St Gemmes sur Loire (49130).
EXCLUSIVITE : Local commercial d'une surface de 200 m² idéalement situé offrant une forte visibilité sur l'axe BOUCHEMAINE- ST GEMMES - LES PONTS DE CE (D112 = 12.000 véhicules/jours)
Ce local est composé actuellement d'un hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, d'un local technique, plateau technique, local archive et de sanitaires.
Il peut convenir à tout type d'activité professionnelle, artisanale ou commerciale.
Accès rapide grands axes routiers.

Prix de vente 321.564 euros
Taxe Foncière 1182 euros/an.
Charges mensuelles : 0 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON, au 06 79 49 86 18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut de directeur d'agence (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 4259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 4252B-BSGA

 ANGERS (49100)

A Vendre , Bureaux 435 m² , Emplacement Premium Palais de Justice, Angers.
A deux pas du Palais de Justice d'Angers, découvrez ces bureaux d'une superficie totale de 435 m², répartis sur deux niveaux et parfaitement adaptés à une activité professionnelle telle qu'un cabinet d'avocats, une étude notariale ou toute autre activité tertiaire.

Ces locaux offrent 21 bureaux modulables de 10 à 25 m², pouvant également être aménagés en salles de réunion pour accueillir vos rendez-vous dans un cadre professionnel.
Cinq balcons apportent une ouverture sur l'extérieur, offrant un espace agréable et lumineux à certains bureaux.

L'immeuble dispose de sanitaires à chaque étage, d'un accès facilité par un ascenseur et un escalier, ainsi que de 7 caves en sous-sol, idéales pour l'archivage ou le stockage.

Ces bureaux, fonctionnels et bien situés, peuvent être adaptés à différents besoins professionnels. Possibilité de récupérer le mobilier existant.

Un emplacement stratégique et une opportunité rare sur le marché angevin.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 10 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4990 euros et 6780 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D - Montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf 4252 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 650 000 euros et 33682 euros HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 12800 euros.

Maison

Ref. 390658BVAZ

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

St Maximin La Ste Baume, à 30 min de Marseille et d'Aix en Provence, en situation dominante en fond d'impasse au calme. VILLA traditionnelle 155 m² sur 1508 m² de terrain clos avec une piscine à débordement 12 x 6 et pool house sans vis à vis se compose d'un T4 comprenant grande entrée avec placard, vaste salon séjour cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse de 85 m² avec vue panoramique, dégagement, wc séparé, salle de bain et douche, 3 belles chambres avec placard et en RDC un T2 indépendant de 55m² comprenant salon séjour cuisine, dégagement, salle d'eau wc, chambre avec placard. Belles prestations sans travaux à prévoir, climatisations, poêle à bois, double vitrage. A VOIR RAPIDEMENT. Prix de vente : 665 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : Classe C ?GES A : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 et 1360 euros. A VOIR VISITE VISITE VIRTUELLE EN 360° https://tour.previsite.com/B5D2F7EF-993B-2D86-F8FF-0EE08F777F14. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 390658- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

Maison

Ref. 409196BVAZ

 RIANS (83560)

Rians, à 35 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Saint-Maximin, et à proximité du pôle Cadarache-ITER, cette superbe villa vous offre le meilleur de la campagne provençale à pied du village. Érigée sur un terrain clos de 1200 m², cette propriété se compose d'une villa principale T4 et d'un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour générer un rendement locatif. La villa s'ouvre sur une entrée accueillante, grand salon-séjour lumineux avec placard et une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une terrasse dotée d'une cuisine d'été et d'un four à pizza. La partie nuit se compose de trois chambres avec placard, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé. un T2 duplex indépendant de 35 m². Bénéficiant de sa propre terrasse privative de 25 m² avec jacuzzi et barbecue, il offre une totale intimité. Côté extérieur, profitez d'un grand parking, d'une piscine hors-sol et d'un garage. Les prestations sont à la hauteur : panneaux solaires pour l'autoconsommation, climatisation, chauffage au sol, double vitrage et portails automatiques. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Prix de vente : 423 990 euros Honoraires TTC charge vendeur. DPE : Classe B ?GES A: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 557 et 753 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409196- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr