Achat immobilier - L'Haÿ-les-Roses : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à L'Haÿ-les-Roses - Page 334

Appartement

Ref. 405785JNAD

 BEAULIEU-SUR-MER (06310)

Un appartement situé à l'une des adresses les plus élégantes de la Côte d'Azur pour une clientèle exigeante.
Dans une résidence privée sécurisée, à 200m du port de plaisance, des restaurants et des plages, cette propriété est l'adresse idéale pour vivre l'élégance méditerranéenne sans compromis entre confort, intimité et proximité.
Ce somptueux appartement de 160 m² en rez-de-jardin privatif offre un cadre de vie confidentiel, entouré de verdure et à l'abri des regards. Il allie élégance, volumes et prestations haut de gamme.

Conçu pour une vie de confort et de sérénité, il offre :
- une entrée de plain-pied totalement privative,
- Un vaste espace à vivre et pour recevoir composé de deux salons et d'une salle à manger conviviale , l'ensemble est baigné de soleil et tourné vers un extérieur paysagé,
- Une cuisine-office entièrement équipée s'articulant autour d'un îlot central,
- Une suite parentale raffinée avec sa salle de bain privée incluant baignoire balnéothérapie, hammam, toilettes, et grand dressing
- Une seconde suite avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir dans le confort,
- Un bureau pouvant faire office de troisième chambre,
- Une salle d'eau invités avec WC, pensée pour un usage quotidien,

Extérieurs et Commodités
L'appartement s'ouvre sur une terrasse de 81 m², intime et sans vis-à-vis, prolongée par un jardin paysager verdoyant.
Le tout bénéficie d'un accès direct à la piscine de la propriété, dans une atmosphère calme et confidentielle.
Deux garages fermés à ouverture télécommandée complètent ce bien exclusif.

Visite privée sur demande.
Bien rare à la vente.
Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante.

DPE B / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G, "Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G") Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à
fa;durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405785- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 391715B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard CERTENAIS vous propose à la vente ce fonds de commerce Boucherie Charcuterie Fromagerie épicerie située dans une commune touristique à quelques kilomètres de Rennes. Les installations, le linéaire, sont une partie des nombreux atouts de cette belle affaire.
Les rayons boucherie charcuterie traiteur sont ouvert sur la partie crémerie, épicerie, fruits et légumes ce commerce a su fidéliser sa clientèles est idéalement située.
Chiffre d'affaires en constante évolution !
Le magasin est fermé le dimanche et lundi.
Un logement est également disponible.

Cession fonds de commerce 341.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 398687B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard CERTENAIS vous propose à 5mn de Janzé et 30mn de Rennes, Murs et Fonds avec logement .Cette belle entreprise de boucherie charcuterie traiteur épicerie avec restaurant et salle de réception donnant sur un joli parc. Matériels et agencements de qualité et aux normes, prêt à l'emploi.
Les bâtiments sont parfaitement adaptés aux différentes prestations et organisation de mariages, anniversaire, d'événements privés ou professionnels. Possibilité d'agrandissement du au terrain constructible.

Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'un projet prometteur, cette affaire est une opportunité à saisir ! Une équipe compétente et professionnelle est en place, prête à assurer la continuité et à vous accompagner dans cette aventure.

Prix de vente pour Les Murs : 520.380 euros
Pour le Fonds: 231.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 398691B-BCER

 JANZE (35150)

Bernard CERTENAIS vous propose à 5mn de Janzé et 30mn de Rennes, le Fonds de commerce avec logement de cette belle boucherie charcuterie traiteur épicerie avec restaurant et salle de réception indépendante donnant sur un joli parc.
Matériels et agencements de qualité aux normes, prêt à l'emploi.
Les bâtiments sont parfaitement adaptés aux différentes prestations et organisation de mariages, anniversaire, d'événements privés ou professionnels.
Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'un projet prometteur, cette affaire est une opportunité à saisir ! Une équipe compétente et professionnelle est en place, prête à assurer la continuité et à vous accompagner dans cette aventure.

Prix de vente pour Le Fonds : 231.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Achat des Murs en option.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 407864MVIZ

 LE MUY (83490)

Votre conseillère propriétés privées Marion Vizier vous invite à découvrir au Muy , 83490 :
Villa de plain pied composée d'une entrée, un salon séjour + une cuisine semi ouverte de 48m² , 4 chambres, une salle de bain.
Vous profiterez d'une belle terrasse couverte et d'un terrain de 1197m² . Elle serait parfaite pour une famille mais également pour un professionnel (kiné, dentiste, comptable etc)
Prix 349 000 euros honoraires charge vendeur inclus
DPE C GES A
Estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 130 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur
les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou, par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407863MVIZ

 LE MUY (83490)

Votre conseillère propriétés privées Marion Vizier vous invite à découvrir au Muy :
Villa de 137m² habitable avec un beau potentiel que ce soit pour une famille ou un professionnel pour faire ses bureaux car idéalement située!
Vous profiterez d'une belle terrasse, d'un garage de 31m² et d'un terrain de 2533m² .
Travaux à prévoir.

Prix 349 000 euros honoraires charge vendeur inclus
DPE C GES A
Estimation des coûts annuels : entre 1 210 euros et 1 710 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur
les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou, par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406636JRAC

 LOUBIENG (64300)

Maison contemporaine de plain pied sur 145 M² aménagés dont 3 chambres, une jolie et fonctionnelle cuisine équipée, une belle pièce de vie avec cheminée et les combles sont aménageables.

Cette maison parfaitement entretenue est hydrofugée toiture et façades.

Elle possède une terrasse de plus de 35 M² en façade, ainsi qu'une autre côté SUD avec une piscine de 21 M². Luminosité traversante grâce à ses deux façades bien exposées.

Sur le terrain d'environ 2000 M² entièrement clôturé, arboré et joliment fleuri, vous trouverez un atelier + local à bois, ainsi qu'un barbecue fermé en brique.

Le secteur est très calme, situé à 10 mn d'Orthez, sa gare et son hôpital. L'autoroute se trouve à 6 km, juste 53 mn pour rejoindre la côte Basque et l'océan, 1h pour les piste de ski et les massifs pyrénéens.

Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.

Le prix de cette maison est de 315000 euros, Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 19 mai 2025.
DPE D 192 KWH GES B 6
Estimation des coûts annuels : entre 1 560 euros et 2 160 euros par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394503LCAU

 RABASTENS (81800)

A VENDRE en exclusivité, IMMEUBLE CENTRE-VILLE DE RABASTENS (81800) - 15 mn de Montastruc la conseillère.

Situé FACE AU MARCHÉ de Rabastens, de ses promenades, l'emplacement est recherché.

L'usage peut être multiple : locatif, habitation ET local commercial, projet culturel...

En plein coeur de Rabastens, ce bâtiment offre un fort potentiel d'aménagement grâce à son emprise AU SOL de 110 m² environ. Le premier étage et le deuxième étage sont en partie déplafonnés mais peuvent également développer 75 m2 environ supplémentaires chacun. Cela dépendra du projet du futur propriétaire.

Le rez-de-chaussée dispose d'un jardin de 20 m2 en fond de parcelle.

A l'origine, deux immeubles réunis par une cage d'escalier et une passerelle au dessus d'une ancienne coursive.

La charpente, volige et chevrons sont rénovés.

Présence de l'électricité et de l'assainissement collectif (Tout à l'égout)

Caractéristiques principales :

-Surfaces :
RDC: 110 m² environ
1er étage : 75 m2 environ supplémentaires possibles
2ème étage : 75m2 environ supplémentaires possibles

- Jardin privatif : 20 m²

- Localisation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et services.

Destination mixte du bien : Habitation et usage commercial.

Ce bien rare sur le secteur permet de donner vie à un projet unique et sur-mesure en plein coeur de Rabastens !

Prix : 147 000 euros honoraires à la charge vendeur

DPE : Bien non soumis au DPE

Les espaces permettent d'envisager divers projets.
Il ne vous reste plus qu'à définir le vôtre.

Pour tout renseignement, contactez :

Lionel CAUJOLLE - 06 72 45 81 24

l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

Appartement

Ref. 373462DEKE

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

STUDIO REFAIT A NEUF - PROCHE PLAGE ET PISCINE AQUABAULE - AU CALME -- PARKING EXTÉRIEUR ET CAVE -

Propriétés-Privées et Arnault de Kerangal vous présentent dans le secteur prisé de la Baule secteur Aquabaule ce magnifique Studio de 29 m2 environ au 3ème étage avec un espace couchage séparé entièrement refait à neuf en 2022. Vous êtes à 300 mètres des plages et environ 900 mètres des commerces ( 15 minutes à pied environ ) . Ce beau studio vous permettra de profiter d'un bel environnement au calme avec un balcon extérieur de 7,5 m2 exposé Sud donnant sur un beau jardin arboré. La pièce de vie profite d'une grande clarté avec sa grande baie vitrée. Chambre séparée, Kitchenette, placard et sde complétent ce T1bis. Vous profiterez aussi d'un parking extérieur et d'une cave. Local vélo commun.

DPE: D GES : A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 560 euros et 800 euros. Copropriétés de 103 lots.

Prix 229 000 euros HAI dont 3,62 % d'honoraires soit 221 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373 462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 103 lots ().

Charges annuelles : 964 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397762BOUS

 PLUSQUELLEC (22160)

En Exclusivité, Maison *Coup de Coeur *

Vous recherchez une maison rénovée où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ?
Vous désirez une grande maison pour recevoir famille et amis, dans un cadre calme et reposant ?
Venez visiter, à Plusquellec, à 3 minutes du centre de Callac ( commerces, services, école, gare), à 30 minutes de Guingamp et 20 minutes de Carhaix Plouguer, 40 minutes de la mer,
une maison individuelle de 195 m2, garage 20 m2, chalet 19 m2 sur terrain de 1253 m2.
A proximité de l'étang de Callac (140m), les amateurs de nature apprécieront diverses activités, pêche, vtt, promenade de 45 minutes autour de l'étang.

Cette maison en «L», spacieuse, offre un cadre de vie confortable qui invite au repos et à la détente.
Commençons la visite par l'entrée principale desservant :
- L'aile gauche qui accueille le salon cathédrale et sa véranda ouvrant sur le jardin, surplombé par la mezzanine avec cheminée, espace bureau avec possibilité de connexion par la fibre, dressing et wc indépendant.
- L'aile droite qui accueille la cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger avec cheminée.
- la salle de bain ( avec baignoire et douche),
- wc indépendant,
- une chambre.
A l'étage le palier dessert 2 grandes chambres avec placards ainsi que la salle d'eau avec wc indépendant.
Garage attenant à la maison.
Coté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, accessible depuis le garage ou l'extérieur, offrant un espace fonctionnel supplémentaire.
La maison offre également un agréable jardin fleuri avec bassin.

Vous serez charmé par le chalet à l'arrière du jardin, équipé d'un spa et d'un salon de jardin.

Assainissement individuel conforme.

Budget : 277 000 euros, honoraires de négociation inclus à la charge vendeur.
Consommation énergie primaire : D 230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B 7 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2950 euros et 4050 euros.
Date de réalisation du diagnostic : le 20/02/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUGRO, au 0664717970 ou par courriel à s.bougro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUGRO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 %, forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur.

Maison

Ref. 399505KGAR

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Dans un cadre campagne, au calme absolu et à proximité du centre ville de Six Fours les plages, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'une superficie habitable d'environ 200 M².
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette villa est implantée sur un vaste terrain de 1200 M² agrémenté d'arbres fruitiers ( oranger, citronnier, prunier, cerisiers, pommier, olivier, abricotier et clémentinier).
Pour les amoureux du jardinage, un bel espace potager n'attend plus que vous.
Selon la saison, ce jardin est joliment fleuri avec de la glycine, un magnolia, une magnifique haie d'hibiscus.
Pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute sérénité et sans aucun vis à vis, une piscine de 7Mx3,5M , de nombreuses terrasses, un coin repas avec cuisine d'été vous sont proposés.

Cette propriété est composée de deux appartements indépendants avec chacun son entrée, idéal pour un rapprochement familial, générer des revenus locatifs, ou tout simplement selon votre projet, redevenir une spacieuse maison familiale.

Le premier appartement se compose :
- d'une entrée
- un spacieux salon avec une cheminée insert
- une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger d'une superficie de 30 M²
- une chambre avec sa salle d'eau privative
- un WC séparé
- un coin buanderie
Du salon, vous avez accès directement à la cuisine d'été entièrement aménagée et avec son four à bois.
A l'étage : une mezzanine d'une superficie d'environ 30 M², idéal pour un coin nuit supplémentaire, un bureau ou tout simplement un espace détente, avec accès direct sur une terrasse solarium exposée Sud.

Le deuxième appartement d'une superficie d'environ 50 M² se compose :
- une pièce de vie avec un séjour et cuisine ouverte
- une salle d'eau avec WC
- de 2 chambres, une d'une superficie de 15 M² et une chambrette.
De cet appartement, vous avez accès au jardin avec son potager, poulailler et une terrasse avec sa pergola.

Un garage d'une superficie de 21 M² et une grande allée pour stationner plusieurs véhicules complètent le confort de cette habitation.
Des panneaux photovoltaïques ( QTE 24) pour la consommation personnelle et la revente, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique favorisent des économies d'énergies.

Mon avis:
Venez vite découvrir cette maison aux volumes généreux, idéal pour une famille, un havre de paix dans un quartier paisible.
Cette propriété n'attend plus que sa nouvelle famille.
Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précision sur ce bien.

Les diagnostics immobiliers sont en cours de réalisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .

Maison

Ref. 408398SBRO

 SAINT-ANDRE-DE-CRUZIERES (07460)

A la croisée du Gard et de l'Ardèche, Saint-André-de-Cruzières révèle un havre de paix où nature et douceur de vivre se rencontrent. Découvrez un authentique mas du XVIIIe siècle, un refuge de charme et d'histoire offrant confort et une vue imprenable. Laissez-vous séduire par son histoire et vivez une vie paisible dans un cadre charmant.

Caractéristiques principales
5 chambres spacieuses : 4 situées dans la maison principale et 1 au rez-de-jardin
Grand séjour avec mezzanine
Cuisine fonctionnelle
Superbe terrasse couverte
Petite terrasse avec tonnelle, idéale pour des moments de détente
Terrain de 1545 m² en faïsses, joliment arboré et piscinable (sous réserve d'autorisations)
Deux salles d'eau pratiques

Atouts supplémentaires :
Environnement champêtre pour les amoureux de la nature et du calme, non constructible aux alentours
La chambre au rez-de-jardin présente la possibilité de créer une communication avec l'une des salles d'eau, permettant ainsi d'aménager un studio indépendant idéal pour la location ou pour accueillir des invités
Puits et système de récupération d'eau de pluie

Équipements et confort :
La maison est équipée pour assurer un confort optimal :
Chauffage central au gaz à condensation
Poêle à granulés
Cheminée avec insert
Chauffe-eau solaire

Atouts de la localisation :
Le mas est situé à Saint-André-de-Cruzières, à 12 minutes de Barjac, une ville pleine de charme avec toutes les commodités nécessaires : écoles, pharmacie, supermarchés, restaurants, marché. A seulement 8 minutes de Saint-Paul-le-Jeune, vous profiterez également de nombreuses boutiques, services et écoles.

Mitoyenneté limitée, sans vis à vis

401 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE C GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :408398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400294BROS

 COURGAINS (72260)

Situé au centre bourg, cette maison de ville entièrement rénovée par des professionnels offre de très belles prestations avec parquet brut et carrelage hexagonal dans la cuisine. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et double exposition, WC avec espace buanderie. Au premier étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains, WC séparés, un espace bureau. Au 2ème étage, un grand espace ouvert et une chambre. Terrasse et jardin de 100m2 non attenant.
Aménagement de la cuisine (compris dans le prix de vente ) à terminer selon les souhaits des acquéreurs. Chauffage électrique par radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude.
Tous les aménagements sont neufs et jamais utilisés. Huisseries neuves (sauf premier étage sur rue), double vitrage. Raccordement tout à l'égout. Commerces à proximité et toutes commodités à 10 mn.

Prix : 233 000 euros (dont 5,9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros net vendeur).

DPE : classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023) : entre 2 000 euros et 2 750 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 11/02/2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît ROSENTHAL, au 0646013858 ou, par mail à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

Certaines des photos présentées dans cette annonce sont des représentations virtuelles, notamment celle de la cuisine qui illustre l'aménagement proposé dans le prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 400294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 406680IBES

 BORDEAUX (33100)

TRES RARE, Isabelle Besche vous présente un duplex de 2021 avec balcon et terrasse, situé à coté de l'UCPA à Bordeaux Bastide, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, sécurité et convivialité.

Vous profiterez d'une très grande entée ,d'une pièce de vie traversante d'environ 45 m2 avec balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier et à l'étage d'une chambre avec un espace bureau.

Viennent s'ajouter une place de parking sécurisée et couverte, un local à vélos et un grand espace extérieur avec jardin partagé et sécurisé pour les enfants.
Un studio est mis à disposition pour accueillir famille ou amis..

Ce logement a un excellent DPE vous garantissant confort et économie d'énergie.
Accessible en résidence principale sous conditions de revenus.

Une véritable opportunité à na pas manquer !

Je suis bien sûr à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 07 45 12 18 60.

Bien en copropriété.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 2544 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400931BTOR

 OINVILLE-SUR-MONTCIENT (78250)

Située au coeur du Parc Naturel du Vexin Français, dans le village d'Oinville-sur-Montcient qui offre une école, des commerces et une maison médicale; cette maison familiale de 181 m² a été construite en 2013 sur un jardin paysager de près de 1 867 m². Elle se compose d'un espace de vie lumineux de 50 m², incluant un séjour double avec cheminée à insert, une cuisine ouverte entièrement aménagée et un accès direct à une terrasse de 30 m². La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec mezzanine et salle de bains privative, ainsi que deux espaces de palier idéaux pour la détente, une salle de bains supplémentaire et des toilettes. Le rez-de-jardin est aménageable en appartement indépendant, parfait pour accueillir des proches ou pour une activité professionnelle. De plus, vous trouverez un cellier, une buanderie, une cave à vins et un espace couvert pour votre véhicule.

Prix : 379 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2950 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394006BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Appartement

Ref. 408503CDEF

 LILLE (59000)

Lille rue de Thionville Appartement 2 chambres
Corinne DEFRANCE de Propriétés Privées vous propose cet appartement duplex , proche de l'avenue du Peuple belge .
Au 2e étage, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une salle de bains et une chambre.
Un escalier en colimaçon, vous amène dans une 2e chambre ou bureau.
Idéalement situé dans le vieux Lille.
Proximité commerces, restaurants .
Prix: 241 500 euros FAI dont 11 500 euros d'honoraires à la charge acquéreurs. soit 230 000 euros net vendeur.

DPE: D et GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
23 lots.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Local commercial

Ref. 387727B-JMIC

 GORDES (84220)

Justin Michaud vous présente cette propriété du 17ème siècle aménagée avec goût.

Cet ensemble immobilier de 14 pièces idéalement situé pour de nombreux projets touristiques, logements insolites, chambres d'hôtes, restauration dans secteur stratégique et recherché du Luberon (Vaucluse)

Le site offre à la fois la beauté et la qualité recherchée dans le Luberon tout en étant sur un emplacement stratégique pour capter une belle clientèle.

Vous serez séduit par son parc de plus de 4 hectares offrant une oliveraie de plus de 100 arbres, alimentés en trois points en eau par le canal de Provence.
Vous trouverez également une annexe couverte et close de plus de 240 m2, idéale pour accueillir une activité commerciale avec son grand parking attenant.
De plus, quatre entrées existantes permettent l'accès et la division facile des parcelles.

DPE en cours
Prix de vente FAI : 1 537 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 793983784 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387727 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

Local commercial

Ref. 406727B-JMIC

 VICHY (03200)

A vendre au RDC d'un immeuble en copropriété situé sur le boulevard Gambetta à Vichy.

Le local est au fond d'une petite cour commune à seulement 3 copropriétaires de garage.

La cour est fermée par un portail avec accès voiture pour déposer du matériel.

Le local est entièrement rénové, très lumineux grâce à deux grandes fenêtres.

Accès PMR, WC, lavabo, douche aux normes

Prix de vente local : 88.000 euros , honoraires inclus charge acquéreur.

Un grand garage/ petit dépôt de 35 m2 peut être vendu en plus dans cette cour.

Prix de vente: 45 000 euros FAI

La location de l'ensemble est aussi possible selon projet (uniquement à des professionnels).
Loyer mensuel bureaux: 600 euros + 50 euros de provisions sur charges

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou, par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 793983784 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

Appartement

Ref. 387498MERB

 CHELLES (77500)

Chelles, secteur l'Aulnoy - Découvrez ce grand studio de 31 m², en très bon état, situé dans une résidence récente et sécurisée.

Les atouts du bien :
Calme et lumineux : Double vitrage et orientation plein sud pour un ensoleillement optimal. L'immeuble donne sur une rue non passante et un cadre verdoyant.

Agencement fonctionnel :
- Entrée avec placard intégré.
- Pièce principale ouvrant sur un balcon ensoleillé.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Salle d'eau avec WC.

Un emplacement stratégique :
A moins de 15 minutes à pied de la gare Chelles/Gournay (RER E et ligne P) :

- Gare de l'Est en 15 minutes.
- Haussmann/Saint-Lazare en 30 minutes.
- La Défense en 35 minutes
- Bientôt ligne 16 du métro (projet Grand Paris).

Bus au pied de l'immeuble pour un accès encore plus pratique au réseau de transport.

Charges de copropriété faibles : 65 euros/mois.
DPE : Classe C
Rentabilité brute estimée : 5,5 % idéal pour un investisseur.

Pourquoi choisir ce bien ?
- Parfait pour un premier achat ou un investissement clé en main.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 147 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE C / GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460 euros et 670 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 387498
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 67 lots ().

Charges annuelles : 780 euros.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405527FGAR

 LALINDE (24150)

Laissez-vous séduire par le charme authentique et la sérénité de cette élégante longère en pierre, nichée au coeur d'un parc d'un hectare sans aucun vis-à-vis. Avec ses 230 m² habitables et ses 11 pièces, dont 6 à 7 chambres, cette propriété offre un cadre de vie idyllique et un potentiel locatif attractif grâce à ses deux gîtes indépendants.

La longère principale (environ 150 m²) vous accueille avec :
* Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine/salle à manger conviviale avec une cheminée à foyer ouvert, un bureau fonctionnel, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées.
* A l'étage : Deux chambres lumineuses, dont une avec une charmante mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
De récents travaux de qualité ont sublimé cette demeure, incluant le double vitrage, de magnifiques sols en tomettes et la mise en valeur des poutres apparentes.

La propriété comprend également deux gîtes , parfaits pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs :
* Premier gîte (environ 35 m²) : Un séjour/cuisine pratique, une chambre douillette, une salle d'eau avec toilettes et une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
* Deuxième gîte (environ 45 m²) : Un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un atout supplémentaire : une grange/garage double de 37 m² attenante à la longère, avec une mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement en troisième gîte selon vos envies.
Pour des moments de détente inoubliables, profitez d'une piscine de 5m x 10m (traitement au chlore ou au sel, au choix) et laissez-vous bercer par la quiétude d'une promenade dans la forêt privée de chênes truffiers.
Située au calme absolu, cette propriété n'est qu'à 5 minutes en voiture de la charmante ville de Lalinde, avec son marché hebdomadaire animé et toutes les commodités nécessaires.

Points forts :
* Longère en pierre pleine de charme
* 2 gîtes indépendants (possibilité d'un 3ème)
* Piscine (5m x 10m)
* Parc d'un hectare sans vis-à-vis
* Forêt privée de chênes truffiers
* Calme absolu
* Proche de Lalinde et de ses commodités
* Rénovations récentes (double vitrage, sols, etc.)
* Potentiel locatif intéressant
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce havre de paix !
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DPE : E (318) - GES : B (10)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 :
entre 4550 euros et 6210 euros.
Prix : 508 500 euros (honoraires à la charge acquéreur : 5.90 % TTC inclus charge acquéreur, soit 480 170 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou, par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr