Achat immobilier - La Garenne-Colombes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à La Garenne-Colombes - Page 9

Maison

Ref. 437742JERL

 MONTESSON (78360)

SOUS OFFRE - Montesson, en bordure du Vésinet.

Maison familiale de 7 pièces principales, au Calme, à 11 minutes à pied du RER A Le Vésinet-Le Pecq.

Vous bénficierez, au rez-de-chaussée, d'un salon en L et d'une salle à manger de 47 m2 sur terrasse et jardin, d'une cuisine indépendante de 12 m2 (possibilité d'ouverture sur la salle à manger), et d'un grand garage ; A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain. Sous-sol total.

Cette maison a été construite au milieu des années 1990 sur un terrain de 386 m2. Sa superficie au sol est de 253 m2 et 170 m2 en loi carrez.

Pour la découvrir et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LONGEAT, au 06 27 41 05 04 ou par courriel à j.longeat@proprietes-privees.com

Prix de vente : 830 000 euros Honoraires d'agence inclus.
Honoraires acquéreurs : 28 842 euros, soit 801 158 euros hors honoraires
Taxe foncière 2025 : 1 948 euros

DPE Habitation DPE : D, GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,22,23 : entre 2 880 et 3 940 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LONGEAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437742- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427599AALR

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

76,55 m² Loi Carrez + 25 m² de jardins privatifs

Venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans le très recherché quartier Beaugrenelle, à seulement une minute du centre commercial Beaugrenelle et 10 minutes à pied de la Tour Eiffel.
Un véritable havre de paix en plein coeur de Paris !

Accessible directement depuis le hall d'immeuble au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une entrée sécurisée avec digicode et interphone.
Avec une surface de 76,55 m² loi Carrez, il offre de beaux volumes et une triple exposition (Sud, Est et Nord) ? une partie est également exposée Ouest ? garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'espace extérieur se compose de deux jardins privatifs :

un premier jardin d'environ 20 m², idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours,

un second d'environ 5 m², parfait pour un espace détente ou un coin vert supplémentaire.

Situé loin du bruit et des nuisances de la ville, cet appartement conjugue calme, confort et centralité.
Une cave complète ce bien.
Un parking est également disponible à l'achat en sus.

Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement dans un quartier jeune, dynamique et hautement prisé du XVe arrondissement.
Vous y trouverez de nombreuses écoles de renom, des écoles de commerce, ainsi qu'une excellente qualité de vie dans un environnement vivant et sécurisé.

Informations complémentaires :

Surface : 76,55 m² Loi Carrez

Jardins privatifs : 20 m² + 5 m²

Étage : Rez-de-jardin

Exposition : Sud / Est / Nord

Cave incluse

Parking possible en sus (25k euros)

Accès sécurisé : Digicode + Interphone

Disponibilité : immédiate

PRIX HAI 950000 euros DONT 3.26% charge acquéreur soit 920000 euros NET VENDEUR

Performances énergétiques :

DPE : D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1550 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).

Contact :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre ALRAWI,
07 73 00 70 07 a.alrawi@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mentions légales :

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre ALRAWI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 828580563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros,
ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf : 427599 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre AL RAWI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 828580563 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445283AALR

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

A quelques minutes seulement de la Tour Eiffel et du village Beaugrenelle, cet appartement de 62 m², niché au 7? étage d'une résidence contemporaine de standing avec gardiennage 24h/24 et 7j/7, offre une expérience de vie unique au coeur de Paris.

Entièrement repensé et rénové en 2024, ce bien conjugue design moderne, confort absolu et élégance intemporelle. Chaque détail a été pensé pour refléter un style de vie raffiné, où la fonctionnalité se marie à l'esthétique.

Les espaces :
Une suite parentale spacieuse, baignée de lumière, avec salle de bain privative équipée d'une baignoire et WC.
Une deuxième chambre modulable pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis, avec sa propre salle d'eau (douche et WC).
Une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, conçue comme un véritable espace de convivialité.
De nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré.
Les atouts :
Rénovation complète en 2024 (électricité et plomberie neuves).
Des matériaux et finitions haut de gamme.
Deux salles de bains et deux toilettes, un confort rare dans cette catégorie de biens.
Cave et parking privatifs inclus dans la résidence.
L'adresse : Idéalement situé dans le quartier recherché de Beaugrenelle, l'appartement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle :
Métro et RER Javel-André-Citroën à proximité immédiate.
De nombreux bus, ainsi que les quais de seine.
Centre Commercial Beaugrenelle et ses enseignes de prestige à quelques pas.
La prestigieuse école de cuisine Le Cordon Bleu ainsi que plusieurs grandes écoles de management et de marketing à proximité, renforçant l'attractivité internationale du secteur.
Un art de vivre parisien
Ce bien rare représente bien plus qu'un appartement : il incarne un art de vivre à la parisienne, entre élégance, culture et modernité.
Un choix idéal pour une résidence principale d'exception, un pied-à-terre de prestige, ou un investissement patrimonial sécurisé au coeur de la capitale.
Prix 619 000 euros HAI dont 4,03% d'honoraires charge acquéreur soit 595 000 euros net vendeur
DPE: D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre ALRAWI, au 0773007007 ou, par courriel à a.alrawi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre ALRAWI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 828580563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4,03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre AL RAWI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 828580563 - . (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre AL RAWI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 828580563 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445021PDC

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Idéal investisseur : au sein d'une Résidence Services de standing des années 1990 un appartement traversant de 83 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, aux normes PMR.
Ce 3 pièces rénové avec goût est composé d'une grande entrée, d'un séjour de 26 m2, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres avec rangements, de WC séparés avec buanderie et d'une salle de douche (douche à l'italienne).
Une cave de 6 m2 et un parking de 11 m2 en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Charges annuelles de copropriété et de services: 15 600 euros, la partie "services" comprenant:
- restaurant avec cuisine sur place (facturé à prix coûtant, très bas) et/ou repas livrés en appartement,
- conciergerie, gardiennage 24h/24,
- salon avec bibliothèque, TV, piano, jeux de société...
- jardin/ terrasse ;
- animation: concerts, projection de films, conférences, séances de gym...
- salle de cardio,
- espace bien être: coiffure, pédicure, manucure, massages etc...
En outre, des chambres d'hôtes sont à disposition des invités à prix très faible.

Métros à proximité : Jasmin (Ligne 9), Église d'Auteuil et Mirabeau (Ligne 10).

DPE 'D' 236 kWh/m2/an, GES 'B' 7 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.220 euros et 1.710 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
488.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
18.000 honoraires charge acquéreur (04%),
470.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 445021. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 209 lots - dont 69 lots habitation.

Charges annuelles : 15600 euros.

Local commercial

Ref. 445546B-BYC

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

Paris 9ème, carrefour Martyr/Notre dame de lorette, Cathy Bouyer vous propose, EN EMPLACEMENT n°1, ce restaurant de 70 m² sur 2 niveaux comprenant :
En R-C : Une salle de 24 couverts avec cuisine équipée semi-ouverte, extraction 400 et gaz .
En sous-sol, accessible par un bel escalier, labo de préparation avec chambres froides/ WC/ réserves .Une terrasse de 6 places complète ce bien .
Idéal pour de la restauration sur place et à emporter, ce charmant restaurant peut s'adapter à divers concepts.
Il se situe dans un quartier dynamique, au croisement de plusieurs rues dans lesquelles se mêlent commerces et bureaux qui attirent une clientèle importante le midi, mais également le soir, avec les résidents et les touristes. Secteur très agréable à forte fréquentation, avec flux constants de piétons,
Etabli depuis 10 ans , le restaurateur fait un Chiffre d'affaires conséquent.

Loyer: 2200 euros HC
Prix de cession :239 000 euros Honoraires charges vendeur

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 445 546
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426927B-DBM

 NANTERRE (92000)

NANTERRE - EMPLACEMENT NUMERO 1 - Surface de 144m². BAIL NEUF. Tout sauf restauration (Bazar, optique, coiffure, vente de vêtements, bureaux... etc).
LOYER TRES FAIBLE DE 1.030 euros/MOIS CHARGES COMPRISES!
110 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle vitrine, et grenier avec belle hauteur sous plafond d'environ 34 m² idéal pour du stockage, un espace de vente supplémentaire ou une partie bureau. Rue très commerçante.
Prix de cession : 99 000 euros dont 10% d'honoraires à la charges de l'acquéreur (90 000 euros net vendeur).

Visite et renseignements : Matthieu, au 0616460777, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 398929. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 426927
Non soumis au DPE.

Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Appartement

Ref. 443564DBM

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Exclusivité

Situé au 3ème étage d'un charmant immeuble de 4 étages avec cour pavée, cet appartement parfaitement optimisé saura vous séduire par son agencement et son excellent état.

En parfait état, il se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec un bar, idéale pour recevoir, d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de récupérer du mobilier.

Une cave complète ce bien.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 1 minute à pied du marché de l'Olive, au coeur d'un quartier vivant et recherché, apprécié pour ses commerces de proximité, ses cafés et son ambiance conviviale.

Côté transports, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux lignes 12 et 2 (Marx Dormoy / La Chapelle), facilitant tous vos déplacements.

Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Prix: 270 000 euros honoraires d'agence de 3.85% à la charge de l'acquéreur (soit 260 000 euros net vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 312 euros.
Nombre de lots: 18 dont 12 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE EGES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1312 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440350DBM

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

A deux pas du Marché de l'Olive, dans un quartier vivant et en plein essor du 18e arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 47 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2011.

En parfait état général, tant pour la copropriété que pour l'appartement, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, exposé plein sud.

Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un agréable balcon de 6,71 m², donnant au-dessus d'un jardin en rez-de-chaussée, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant.

L'appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, seulement un aménagement selon vos goûts. Il constitue un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Vous profiterez également d'un emplacement particulièrement pratique avec tous les commerces à proximité immédiate, ainsi que de nombreux transports. Un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble et la station de métro Marx Dormoy (ligne 12) est accessible en moins de 5 minutes à pied.

Une place de parking complète ce bien, un véritable atout dans le quartier.

Prix: 380 000 euros honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 362 000 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2 616 euros.
Nombre de lots: 62 dont 24 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 euros et 470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 06 16 46 07 77 - 06 37 13 13 36 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com - nt.dabouis@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 2616 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431524B-SARZ

 PARIS-7E-ARRONDISSEMENT (75007)

Sarah ASLANI vous propose de découvrir cette magnifique boutique idéalement située à proximité de Saint-Germain-des-Prés 75006.
Implantée à deux pas d'un boulevard très passant, elle bénéficie d'une visibilité auprès des résidents, étudiants et nombreux touristes.

- Surface totale de 31 m² :
Dont RDC de 20m² avec hauteur sous plafond de 3,90m
et Mezzanine de 11m²
- Linéaire de façade de 5 mètres et + vitrine complémentaire,
- Store motorisé + rideau de fer

- Bail 3/6/9 en cours
- Loyer 2.100 EURO HT

Entièrement rénovée par un architecte dans un style contemporain élégant, cette boutique est prête à accueillir votre activité et à mettre en valeur vos produits dans un cadre raffiné : galerie d'art, vente de tableaux, lithographies, photographies, sculptures ou objets d'art.

Prix de Cession : 30 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 431524
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431524 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Local commercial

Ref. 434450B-TYL

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

75008 PARIS ST AUGUSTIN BOETIE, BOUTIQUE TOUT COMMERCE SANS EXTRACTION - EMPLACEMENT N°1. BAISSE DE PRIX !

Laurent THIERY vous propose cette boutique TOUT COMMERCE sans extraction, située dans une rue très commerçante AVEC BEAUCOUP DE PASSAGE PIETONS, au coeur du Quartier Central des Affaires, dans le très dynamique 8ème arrondissement de PARIS.

L'établissement représente une surface totale de 90 m², dont
- 45 m² en RDC et
- 45m² en sous-sol.

Activités possibles : TOUT COMMERCE sans extraction.
IDEAL : BAR A VINS, VETEMENTS, ACCESSOIRES, PARFUMEUR, FLEURISTE, COFFEE SHOP

BELLE VITRINE de 6 mètres sur RUE TRES PASSANTE.

Loyer : 2.500 euros. Bail 3/6/9 en cours.

PETIT PRIX : 110.000 euros, dont honoraires charge acquéreur 8,5% HT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent THIERY au 06 64 54 83 68 ou par courriel à l.thiery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent THIERY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444640LDEU

 EPINAY-SUR-SEINE (93800)

Situé à Epinay-sur-Seine, dans le quartier très recherché du Cygne d'Enghein, ce superbe appartement F2 au 4e étage avec ascenseur représente une opportunité idéale pour un investissement serein.
Ce bien propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
La chambre confortable ainsi que la salle de bain avec wc complètent parfaitement l'agencement.
Le balcon constitue un véritable atout, avec une vue dégagée.
Investissement clé en main.
Appartement déja loué avec locataires en place
Revenus locatifs immédiats
Forte demande locative
Secteur recherché à proximité de PARIS
Prix de vente: 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DEUDON, au 0668630186 ou, par courriel à l.deudon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DEUDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 72 lots.

Charges annuelles : 1600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438781B-SARZ

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

75009 Paris - Vente Fonds de Commerce Reprographie / Imprimerie
Angle d'immeuble avec belle vitrine et visibilité

- Destination : TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION
- Surface totale 100 m²
RDC 33m2, R+1 33m2, Sous-Sol 33 m²

- Bail commercial 369 (2025-2034)
- Loyer mensuel : 2 300 euros HC HT/ mois
- Charges 200 euros / mois
- Garanties : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Clientele fidèle
- Rideau de fer

- Matériaux inclus : Tireur A0, 2 Xerox Imprimantes couleur / noir blanc, Machine coupe papier

Parfait : Reprographie, Salon de coiffure, Agence immobilière, Prêt-à-porter, Vintage, Fleuriste, Coffeeshop, Restauration froide

Mandat de vente numéro: 438781

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 445130B-SARZ

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

75009 PARIS PIGALLE MONTMARTRE - Bureaux et flux touristique
A proximité des musées et théâtres

- Bail commercial 369 - TOUS COMMERCES
- Loyer mensuel FAIBLE : 2200 euros HC HT / mois
- Charges : 300 euros / mois

- Restauration (y compris rapide) avec cuisson, extraction 300 en façade
- Total - 90m2
- 45m2 rdc / 20 couverts
- 45m2 sous-sol / 50 couverts - avec bar
- Sous-sol voutes en pierre apparentes charmantes
- 10 couverts en terrasse estivale
- Cuisine de plain pied - Four Pizza eléctrique, Lave-vaisselle,
- Climatisation reversible
- Décoration charmante refaite récemment, salles en très bon état
- 6 salariés

PARFAIT RESTAURANT, COFFEESHOP, COWORKING, CAFE

Prix de vente : 275 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430504FCI

 VAUCRESSON (92420)

Vaucresson - Caroline Frealle vous propose une maison récemment rénovée qui allie la qualité du cadre de vie vaucressonnais à la proximité des accès aux transports.
Cette maison située à quelques minutes à pied de la gare (ligne L), bénéficie d'un environnement très agréable, au calme avec son joli jardin, en retrait.
On y entre par un vestibule qui donne sur la cuisine ouverte, puis on trouve la salle à manger en enfilade.
A l'étage inférieur se trouvent le séjour, très lumineux grâce à sa grande verrière, ainsi que la suite parentale avec ses rangements, sa salle d'eau et ses toilettes.
A l'étage supérieur, deux chambres et une salle de bain avec des toilettes.
Nombreux espaces pratiques : vestibule, cellier, bureau, buanderie/chaufferie, abri de jardin
La maison est rénovée, lumineuse et exposée plein Sud, ouverte sur la terrasse et le jardin.

Un atout supplémentaire : Studio indépendant de 24m2 entièrement rénové également. Il dispose d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec ses toilettes.

DPE E - chaudière au fioul
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 500 et 4 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX DE VENTE: 964 000 euros
Les honoraires d'un montant de 29 000 euros sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440741B-AFAT

 NANTERRE (92000)

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant/brasserie de bonne réputation de 80 couverts idéalement situé dans un secteur dynamique.

Ce restaurant /brasserie de 180 m² se compose :
- Une salle de restaurant 50 couverts en salle et 30 couverts en terrasse
- Cuisine plain pied avec Extraction (400)
- Un bar : licence 4/5 (un complément sera ajouté au prix de vente affiché)
- Des sanitaires
- Loyer : 1800 euros HC (200 euros charges)
- Chiffre d'affaires 150 000 euros

Location du fonds de commerce avec deux appartements : F4 de 90 m² et F2 de 30 m²)

L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée.

Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Activité stable avec potentiel de développement

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 215 000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 440741
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440841B-AFAT

 PUTEAUX (92800)

Fatiha AMARA vous propose de restaurant de type rapide, vente de plats sur place et à emporter, sans la vente de boissons alcoolisées :

- Des sanitaires
- loyer mensuel total : 1.900 euros + 100 euros = 2.000 euros / mois HT
- Surface : 36 m²

L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée.

Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Activité stable avec potentiel de développement

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 36 000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 440841
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438953JAIS

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Jonathan Aisenberg vous présente, au sein de la résidence « Trilogie », édifiée en 2021 avec gardien, au 6ème étage avec ascenseur, un appartement familial de 87 m².

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une salle de bains ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.

A l'extérieur, un magnifique balcon de 20 m² prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée, idéale pour les fins de journée ensoleillées ou les petits-déjeuners au calme.

Un emplacement de parking complète cet ensemble.

DPE : B/B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438953. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443614SYS

 SURESNES (92150)

Proche de l'hippodrome de Saint-Cloud, dans un quartier paisible et recherché, au sein d'une résidence de standing et sécurisée, cet appartement d'environ 53m2 très lumineux et calme, se compose ainsi:
- Une entrée avec un dressing
- Un séjour baigné de lumière d'environ 22m2, exposé plein sud, avec 4 fenêtres (2 exposées sud, 1 exposée ouest et 1 exposée est)
- Une cuisine indépendant, aménagée et équipée de plus de 8m2
- Une chambre exposée ouest, avec un grand placard, et son balcon
- Une salle de bains avec fenêtre
- Un wc indépendant

Une cave complète ce bien
Appartement fibré

Les plus:
- En très bon état
- Calme et lumineux toute la journée
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Possibilité d'aménager une 2ème chambre

Environnement:
- Proche de l'hippodrome
- Proche des écoles maternelle et primaire et du collège
- A proximité des commerces (marché, boulangerie, pharmacie, supermarchés...)
- Théâtre Jean Vilar à 8mn à pieds
- Parc du Château à 20mn à pieds

Transports:
- Train gare du Val d'Or: ligne L à 17mn à pieds
- Bus 114, 241 à 300m
- Bus 244 à 500m

Taxe foncière: 797 euros

Fenêtres en PV double vitrage
Charges annuelles de 1520 euros/an comprenant l'eau froide
Copropriété de 39 lots d'habitations
Pas de procédure en cours

DPE 316 E; GES 69 E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 437000 Euros Honoraires inclus et à charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 70 lots - dont 39 lots habitation.

Charges annuelles : 1524 euros.
Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432334MAHL

 SURESNES (92150)

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ A LA VENTE pour cet appartement localisé dans le centre-ville de la jolie commune de SURESNES et à quelques pas de la Seine et du Bois de Boulogne.

Cet appartement bénéficie d'une excellente situation géographique car il est situé au calme d'une résidence avec gardien bien entretenue au sein d'un parc de verdure et se trouve néanmoins à quelques pas du centre-ville et de tous ses centres d'intérêts et surtout au pied des transports en commun et notamment de la ligne de bus au pied de l'immeuble desservant La Défense EN 7 MINUTES.

Ce bien se compose d'une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie exposée Sud Ouest ouvrant sur sa terrasse, d'une pièce de cuisine, d'un dressing, de 2 chambres, d'une salle de bains et de sanitaires séparés.
La terrasse filante de 15 m2 s'ouvre sur toutes les pièces de l'appartement !

Et pour parfaire la qualité de cet appartement, une place de parking en sous-sol et une cave en rez de chaussée complètent ce bien.
Sécurisation de tous les accès.

Après une remise au goût du jour, cet appartement sera superbe et ravira tous les membres de votre famille ou aussi bien une famille solo ou retraitée recherchant tous les services et commodités accessibles en mode piéton.

A VISITER ABSOLUMENT !

DPE E - GES D
PRIX DE VENTE 467 000 euros Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 566 euros et 2118 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT, au 06 24 80 39 71 ou par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444450PCC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Situation exceptionnelle! Au coeur du très prisé quartier des Abbesses, rue Yvonne Le Tac, ce charmant studio de 11,55 m² (loi Carrez) vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère paisible.
Situé au rez-de-chaussée sur cour d'une belle copropriété bien entretenue, ce bien offre un véritable cocon de tranquillité à deux pas de l'animation parisienne. A proximité immédiate des commerces, des cafés typiques et des transports, il constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
Optimisé avec soin, l'espace comprend un grand placard de rangement, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Belle hauteur sous plafond. Cave en sous-sol. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant calme et vie de quartier dynamique.
Une visite s'impose - contactez-moi pour découvrir ce studio plein de potentiel !

Prix: 130 000 euros honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur (soit 122 642 euros net vendeur)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 447.12 euros;
Copropriété de 68 lots dont 33 lots d'habitation - pas de procédure en cours
Consommation énergétique: F (495 kwh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre: C (19 kgCo2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, au 0610788359 ou, par courriel à d.paccou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Mandat réf : 444450. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 68 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 22 euros.
Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .