Achat immobilier - Le Blanc-Mesnil : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Blanc-Mesnil - Page 7

950 000 €

4 567 €/m²

Alexandrine COLLARD vous propose ces murs commerciaux libres, à usages de locaux commerciaux et de bureaux.
Ils sont organisés sur 2 niveaux et constituant un très bel espace donnant sur les Buttes Chaumont dans ce quartier dynamique de Paris et en plein essor .

Cet espace très fréquenté depuis 18 ans, offre une surface de 208,25 m² (loi Carrez) qui permet une multitude d'activités répondant à la vie culturelle et festive du quartier.
15 m2 en rez-de-chaussée et 193m2 en souplex disposant de d'ouvertures.
Il peut accueillir :
Showroom, studios, ateliers, standUp, Comedy club, Bureaux, Espace de coworking, local professionnel, galerie, activité hybride mode et spectacle, coffee shop, Concept store...

Une place de parking privative et une remise d'environ 20 m² (hors Carrez) viennent compléter ce bien rare par sa localisation et sa flexibilité.

Copropriété de 78 lots
950 euros charges annuelles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

208 m²

Appartement

Ref. 424530CGOM

DRANCY (93700)

174 000 €

3 163 €/m²

Idéal primo-accédants ou amateurs de projets, cet appartement 3 pièces vous offre un beau potentiel après un petit rafraîchissement.
Parfait pour créer le logement de vos rêves ou réaliser un investissement locatif rentable !

Composé de :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux pour vos moments de détente
Une cuisine indépendante, prête à être modernisée
Deux chambres pour votre confort
Une salle de bains et un WC séparé

En plus, une place de parking en sous-sol est incluse pour faciliter votre quotidien.

Les atouts du bien :

A seulement: 6 minutes en voiture de la gare RER B de Drancy
Bus: 346, 248, 247, 148
Quartier calme, proche des écoles, commerces et espaces verts

Bonne performance énergétique avec un DPE C et un GES A,

Pourquoi ce bien est fait pour vous :

Idéal pour créer un espace à votre image

Parfait pour un investissement avec une forte rentabilité locative

Emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités et des transports

Un bien au potentiel certain, avec la place de parking en sous-sol en bonus !

Ne laissez pas passer cette occasion de concrétiser vos projets ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

DPE C GES A
CHARGES : 2124 euros
PRIX: 174 000 euros honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 88 lots - dont 44 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2124 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

55 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 424210MAT

ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

410 000 €

5 125 €/m²

ROSNY SOUS BOIS (93110) - Nous vous proposons en exclusivité ce très bel appartement de 80m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et arborée, à proximité des transports (RER E ou Métro ligne 11), des écoles et de commerce du CENTRE-VILLE. Il se compose d'une entrée avec placard et vestiaire, d'une grande pièce de vie de près de 30m² donnant sur une TERRASSE avec vue sur le parc, d'une cuisine équipée Mobalpa, d'une salle d'eau récemment rénovée avec espace buanderie séparé et un WC indépendant. Une CAVE et un PARKING en sous-sol viennent compléter ce bien.
Immeuble de STANDING ultra sécurisé de style Haussmannien. Copropriété calme et bien entretenue de 101 lots.
A 8 mn à pied du RER E (correspondance RER A à une station) et à 15mn du nouveau Métro Bois-Perrier (ligne 11). Accès A86, centre commerciaux Rosny2 et Domus à proximité.

BON EMPLACEMENT, AU CALME, VERDOYANT, BELLES PRESTATIONS, EN TRES BON ÉTAT

PRIX : 410.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.210 euros et 1.690 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023
Charge de copropriété : 191 Euros /mois

Pour un renseignement ou une visite, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

MANDAT EXCLUSIF réf : 424210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 300 lots - dont 101 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

80 m²

4 p

3 ch

A ROSNY SOUS BOIS - 3 pièces en résidence récente

Appartement

Ref. 422932FRAJ

ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

367 500 €

5 485 €/m²

Franklin JUGUET et Mathilde FINET vous présentent ce très bel appartement de 3 pièces en plein centre de Rosny-sous-bois.

Au troisième étage d'une résidence récente sécurisée, vous apprécierez les prestations de cet appartement. Une grande entrée avec son rangement intégré vous accueille et dessert parfaitement l'ensemble de l'appartement, dont un grand séjour lumineux et sa cuisine américaine avec îlot central. Cette pièce s'ouvre sur une grande terrasse au calme donnant sur la cour intérieure de la résidence.

La partie nuit se compose de deux belles chambres avec rangements d'une salle de bains et d'un WC. Tout est prévu pour faciliter votre quotidien.

Le plus... un stationnement privatif en sous sol (possibilité de mettre l'électricité pour vos véhicules).

Vous n'êtes qu'a un coup de téléphone et réaliser votre projet ! Appelez moi au 0664511712 sans tarder!

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1090 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franklin JUGUET, au 0664511712 ou, par courriel à fr.juguet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franklin JUGUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 840128268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Bien en copropriété soumis au régime de la copropriété - charges annuelles : 2612 euros
Prix de vente 350 000 Euros (5% honoraires à la charge de l'acquéreur soit prix honoraires inclus de 367500 euros)
Mandat réf : 422932. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2612 euros.
Franklin JUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 840128268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

67 m²

3 p

2 ch

95190 GOUSSAINVILLE - SALON ESTHETIQUE, INSTITUT DE BEAUTE

Local commercial

Ref. 424740B-WFI

GOUSSAINVILLE (95190)

89 600 €

640 €/m²

Affaire à saisir Salon de beauté : 89 600 euros HAI
Au sein d'une galerie marchande d'un centre commercial, à Goussainville, William FITOUSSI vous propose cet institut de beauté de 140 m² au total, dont 87 m² au RDC et 53m² au 1er étage, et qui est situé sur un emplacement premium, avec un flux permanent de clients.
Il a acquis une clientèle fidélisée, depuis de nombreuses années et a été entièrement rénové en 2021.
Il propose 5 cabines complètes, avec épilation laser, 3 postes de manucure,1 poste de soins des pieds et des ongles.
Loyer : 1.980 euros HT/mois
Charges : 760 euros/mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

140 m²

SAINT OUEN SUR SEINE - SALON DE BEAUTE, INSTITUT DE BEAUTE

Local commercial

Ref. 424690B-WFI

SAINT-OUEN (93400)

89 600 €

1 792 €/m²

Affaire à transmettre, William FITOUSSI vous propose ce Salon de beauté : 89 600 euros HAI
Situé dans l'une des artères principales de Saint Ouen à 2 pas du Marché aux Puces, dans un emplacement premium avec une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.
D'une surface de 50 m², il a été entièrement rénové en 2019 et propose 4 cabines complètes, dont 2 cabines pour les soins et l'épilation laser.
Loyer : 1919 euros HT/mois
Charges : 120 euros/mois
2 places de parking privé: 224 euros/mois, sur option

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

50 m²

Appartement

Ref. 421870ACOL

325 000 €

8 125 €/m²

Alexandrine COLLARD vous propose ce T2 de 40 m² situé à Paris 19e dans le cadre d'une investissement sécurisé dans un immeuble en rénovation totale.

Au coeur d'un quartier vivant et recherché du 19e arrondissement, à proximité du Canal de l'Ourcq, de Laumière et de Jaurès, découvrez ce deux-pièces de 40 m², situé au 2? et dernier étage d'un immeuble en cours de rénovation complète, extérieure et intérieure.

L'appartement se compose d'une entrée distribuant une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse exposée sud / sud-ouest, une salle de bains et une chambre séparée.
L'immeuble fait actuellement l'objet d'une restructuration encadrée par la Ville de Paris et l'État, suite à des travaux de façade.
Les interventions prévues (démarrage du chantier en janvier) permettront une remise à neuf complète :
* Isolation extérieure (10 cm pris sur la façade rue) pour atteindre un DPE D,
* Fenêtres neuves,
* Réseaux électriques, gaz et eau entièrement refaits,
* Isolation phonique et thermique murs et sols,

Suivi des travaux assuré par un maître d'oeuvre désigné par la Ville de Paris.
Ces travaux garantiront une sécurisation structurelle totale et une valeur patrimoniale renforcée à terme.

A rajouter :Travaux à la charge de l'acquéreur : 50 000 euros (avec un remboursement de 34 000 euros prévu à la fin du chantier).
Charges mensuelles : 150 euros
Taxe foncière : 600 euros
Copropriété de 12 lots d'habitation, très bien gérée .
Dernier étage lumineux, exposé sud / sud-ouest
Immeuble en rénovation complète encadrée par la Ville de Paris
Fort potentiel de valorisation à la fin des travaux
A deux pas des commerces de bouche, transports et du canal de l'Ourcq
Idéal pour investisseur avisé cherchant un placement sûr et valorisable, dans un quartier dynamique du 19e.

Prix : 325 000 euros honoraires : 6.5% TTC inclus charge acquéreur soit 305 175 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

40 m²

2 p

1 ch

Maison

Ref. 416146KAC

599 900 €

3 895 €/m²

A vendre : Une opportunité exceptionnelle à la porte de Paris !
Nous vous présentons cette maison spacieuse et élégante, idéalement située à seulement cinq minutes à pied du métro, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les infrastructures essentielles telles qu'hôpital, transports en commun et établissements scolaires.

Caractéristiques exceptionnelles de cette propriété :

Trois Chambres Génératrices de Confort : Ces trois grandes chambres, baignées de lumière naturelle, sont aménagées pour maximiser l'espace et offrir à chaque membre de la famille un lieu de retraite intime et apaisant.

double Séjour Lumineux et Aéré : Profitez de cet espace de vie généreux où la lumière inonde le double séjour, créant une atmosphère conviviale idéale pour accueillir vos proches.

Salle de Bain Raffinée : Découvrez une salle de bain , parfaitement conçue avec baignoire relaxante, douche spacieuse et vasques contemporaines, complétée par deux toilettes séparées, optimisant ainsi la fonctionnalité de l'espace.

cuisine Fermée de Qualité : La cuisine spacieuse et entièrement équipée constitue le coeur de votre foyer, elle est à la fois pratique et esthétique pour rendre le quotidien agréable lors de la préparation de vos repas.

Sous-sol Total Pratique : Un sous-sol complet, offrant de vastes possibilités de rangement et d'aménagement, convient parfaitement à tous vos besoins, qu'il s'agisse de stockage ou d'un futur espace de loisirs.

Grenier Aménageable : Un atout considérable ! Ce grenier aménageable offre une surface supplémentaire, parfaite pour être transformée en bureau, salle de jeux ou espace de stockage, augmentant ainsi le potentiel de la maison et sa valeur.

Terrasse Spacieuse pour Détente et Convivialité : Bénéficiez d'une superbe terrasse, idéale pour vos barbecues ou moments de relaxation, un espace extérieur qui prolonge votre séjour et vous permet de savourer les journées ensoleillées.

Ne laissez pas passer cette chance unique !!!Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel, prête à devenir le foyer de votre famille.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété qui a tant à offrir !
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 599900 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

154 m²

4 p

3 ch

Alimentation générale - primeur Montreuil 613 m2

Local commercial

Ref. 424137B-DBM

1 050 000 €

1 712 €/m²

Belle opportunité à Montreuil !
Nous proposons un grand local commercial d'une surface totale de 613 m², incluant les espaces de stockage et sous-sols.
Le local bénéficie d'une large vitrine offrant une excellente visibilité.
L'emplacement est idéal pour une activité d'alimentation générale, primeur ou autre commerce de proximité.

Points forts :
Très grande surface exploitable
Belle façade vitrée
Emplacement passant et dynamique
Bon potentiel pour commerce alimentaire
Localisation : Montreuil (quartier recherché)
Surface totale : 613 m²
Prix de cession: 1 050 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Visite et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 424137. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 424137
Non soumis au DPE.
Matthieu Dabouis Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 571 135 .
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

613 m²

75019 PARIS - RESTAURANT 32 COUVERTS, TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1

Local commercial

Ref. 404445B-BMAG

PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

174 000 €

3 480 €/m²

PARIS 19ÈME - RESTAURANT - 32 COUVERTS - GROSSE EXTRACTION + TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1
Pyrénées/Jourdain dans le quartier très dynamique et recherché de Belleville, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant disposant d'une EXTRACTION 400 et d'une LICENCE RESTAURATION, idéalement situé en emplacement n° 1 sur une rue réputée comme l'une des meilleures rues de Paris, très commerçante avec un flux de passage très important et constant de jour comme du soir qui favorises clients potentiels. Ce restaurant est équipé :
- d'un nez-de-chaussée de près de 50 m² avec une salle d'une capacité de 32 couverts, des toilettes et une cuisine ouverte à l'arrière bien équipée avec EXTRACTION 400.
- Une terrasse à l'année de 12 places côté ensoleillé.
- Une cave autour de 20 m² accessible par la salle ou par l'immeuble.

L'établissement est exploité depuis 2017, il est très bien noté et a su se faire une renommée et fidéliser une clientèle de bureaux, de résidents et accueille une clientèle de passage.

1. Très belle rue avec fort potentiel commerçant.
2. Accès facile par les transports en commun.
3. Grand flux piétons, passage constant en raison des commerces et parcs à proximité.
4. Diversité de la clientèle
5. Potentiel de croissance, absence de saturation du marché pour la restauration traditionnelle.

Petit loyer mensuel : 1 950 euros hc, ht - bail 3/6/9 - Pas de TVA
Provision de charges : 100 euros
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer uniquement

Prix du fonds de commerce : 174.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404445 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

50 m²

Appartement

Ref. 424031EREG

259 000 €

7 400 €/m²

Venez découvrir cet appartement de 2 pièces, proposé en exclusivité par Estelle REGNAULT, offrant calme et tranquillité.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, sans perte de place, offrant un espace bien proportionné pour sa superficie. La cuisine et la salle d'eau ont été récemment réaménagées, apportant davantage de confort au quotidien.
Situé au 5e étage d'un immeuble de 6 étages (sans ascenseur), il offre une vue dégagée sans vis-à-vis ; ce qui lui assure une bonne luminosité malgré une orientation au nord.

Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une chambre petite mais agréable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, rénovée récemment. Une cave d'environ 3 m² complète le bien.

La copropriété, bien entretenue, dispose d'une cour intérieure paysagée sur laquelle donne l'appartement. Cet espace permet le stationnement des vélos.

Son emplacement à quelques pas d'un éventail de commodités urbaines, est un atout pratique par la proximité de supermarchés, du populaire marché de l'Olive, de divers commerces, mais aussi, des écoles, installations sportives et espaces verts locaux.

Les déplacements sont facilités, avec la station de métro Max Dormoy (Ligne 12), plusieurs lignes de bus et le tramway, tous aisément accessibles à pied.

Prix : 259 000 euros charge vendeur
Charges annuelles de copropriété : 900 euros - Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 600 euros

Je serai ravie de vous donner plus d'informations sur ce bien et vous le faire découvrir. Pour cela, veuillez me contacter au 06 61 44 29 30 ou par email à e.regnault@proprietes-privees.com

DPE E - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 678 et 918 euros indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle REGNAULT, au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Mandat réf : 411245 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 64 lots - dont 42 lots habitation. ().

Charges annuelles : 904 euros.
Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

35 m²

2 p

1 ch

75019 PARIS - SALON DE COIFFURE + APPARTEMENT - Départ à la retraite

Local commercial

Ref. 406047B-EREG

66 500 €

2 891 €/m²

Estelle REGNAULT vous propose ce Salon de Coiffure, en activité depuis près de 40 ans, idéalement situé dans un secteur dynamique le long d'une avenue commerçante, au pied des Buttes de Chaumont.
Le fonds se compose d'une local d'activiité de 23 m² équipé de 3 fauteuils, 2 bacs et d' un appartement de 2 pièces d'une surface d'environ 32 m². Une cave accessible depuis les parties communes offre un atout supplémentaire.

Vente pour cause de départ à la retraite.
Bail 3/6/9 jusqu'en juillet 2030.
Loyer : 1 134 euros HT HC /mois, y compris l'appartement.
Enseigne ayant fidélisé sa clientèle depuis 35 ans.

Cession du fonds de commerce : 66 500 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle REGNAULT, au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406047
Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .

23 m²

MAISON 6 PIÈCES+GRANDE CAVE VOUTEE, CALME, PARKING, BEAUCOUP DE POTENTIEL!

Sous compromis

Maison

Ref. 408726PGW

MONTMAGNY (95360)

270 000 €

1 788 €/m²

EN EXCLUSIVITÉ A MONTMAGNY ? MAISON 6 PIÈCES+GRANDE CAVE VOUTEE, CALME, PARKING, BEAUCOUP DE POTENTIEL!

Idéal familles nombreuses ou familles recomposées ! Très beaux volumes et une surprise à la fin de la visite ! Visite virtuelle Matterport sur demande https://my.matterport.com/show/?m=9nv4vZ96VDu
Investisseurs : le PLU ne permet pas la création de plusieurs logements (places de parking insuffisantes) par contre une belle opportunité d'exploitation en AirBnB en créant un logement atypique dans ce style : https://immobilier.lefigaro.fr/acheter/guide-d-achat-immobilier/3086-caves-serie/ (si le lien ne passe pas sur la plateforme, envoyez « Airbnb » par whatsapp au 0680204353 et je vous enverrai le lien)

Située dans une rue paisible du secteur recherché Carnot, à quelques pas du centre-ville de Montmagny, cette élégante maison de ville du XIXe siècle (datée de 1828) vous séduira par sa modernité, ses beaux volumes et son incroyable potentiel.

Celle-ci se compose comme suit : Au rez de chaussée, une belle entrée avec placard, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 15 m², idéale pour les amateurs de convivialité culinaire, une première chambre spacieuse de 20m², qui peut faire office de salle à manger, un double séjour cathédrale de 33m² baigné de lumière, un WC, une grande chaufferie buanderie donnant accès à une immense cave voutée au potentiel incroyable (cave à vin, spa, installation d'un jacuzzi, d'une douche, pouvant faire une exploitation en Airbnb très intéressante et très rentable !) Amoureux des vieilles pierres, vous serez charmé par le beau potentiel de cette cave !
A l'étage, le charme continue avec deux chambres confortables (15 et 13 m²), dont une avec bureau attenant (8 m²) et dressing, une salle de bains avec WC.
Dans les combles, une véritable suite parentale de plus de 19 m², très lumineuse avec sa salle d'eau privative.
Une place de parking est également disponible à proximité (150m), possibilité de stationnement dans une rue adjacente.

Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz via une chaudière à condensation installée en 2018. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que quelques ajustements électriques et gaz (anomalies A2 relevées), mais la structure est saine : aucun plomb ni amiante, ravalement de façade récent (2022), diagnostics techniques à jour. Aucune charge de copropriété (maison individuelle).
Par contre : pas de d'extérieur, pas de balcon, pas de jardin. Travaux à prévoir

Les +
Place de parking à proximité immédiate
Gare à 9 min (Ligne H - Gare du Nord en 13 min)
Bus 1537 à deux pas (vers Epinay Villetaneuse en 3 min)
Commerces, écoles, poste, complexe sportif à pied
Taxe foncière : 1 689 euros
Classe énergie : D (DPE 195) - Classe climat : D (GES 35)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 580 et 3 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Visite virtuelle dans un premier temps. Visites physiques du bien sur rdv le samedi 28 juin entre 11h et 18h, ou le vendredi 4 juillet de 13h à 18h.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gwenn PARENT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 12 juillet 2025 à 12h00 au dimanche 13 juillet 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 270 000 euros HAI (1). Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 259 600 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Prix espéré par le vendeur 309 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenn PARENT, au 0680204353 ou, par courriel à g.parent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

151 m²

6 p

4 ch

Appartement Bagnolet 3 pièces proche métro

Sous compromis

Appartement

Ref. 399934LMEV

258 000 €

6 450 €/m²

Louise Mevrel vous présente un appartement 3 pièces situé sur Bagnolet à la limite de Montreuil, dans un immeuble de taille humaine ravalé et isolé par l'extérieur en 2023, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro stations Robespierre et Porte de Montreuil ligne 9 à 5 min à pied).
Refait entièrement à neuf et lumineux (exposition Sud-Ouest), cet appartement bénéficie d'un agencement optimal. Il se compose comme suit :
- un séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux grandes chambres dont une de près de 12m2, une salle d'eau avec WC.
Une cave complète cet appartement.

Aucune anomalie électrique. DPE D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1476 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

40 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 395839DYJ

TREMBLAY-EN-FRANCE (93290)

250 000 €

3 968 €/m²

Charmant appartement traversant et parfaitement distribué à découvrir avec Dylan Jaya !

Situé au deuxième étage d'un immeuble semi-récent, à 15 minutes à pied et à quelques minutes en bus des gares de Val de Fontenay et de Rosny-sous-Bois (RER A et E), ce bien bénéficie d'une localisation calme et résidentielle, avec une sectorisation permettant l'accès aux meilleures écoles maternelle, primaire, et collège de Montreuil.
L'accès à l'autoroute A86 est à proximité immédiate.

Convivial avec ses beaux volumes et sa cuisine semi-ouverte, cet appartement de type 3 pièces comprend : une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 30m2 s'ouvrant sur une loggia de 5m2, une cuisine de 8m2, deux chambres au calme sur cour, une salle de bains, un WC séparé. Une cave complète ce bien.
Un box fermé en sous-sol de 12m2 est disponible en supplément de prix.

Appartement en bon état, possibilité de le magnifier grandement avec un petit budget dédié au rafraîchissement (cf photos ; devis d'ores et déjà chiffré).

A visiter sans tarder !

Prix 250 000 euros HAI à charge vendeur.
DPE classe E : montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1530 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA au 0616450034 ou par mail à dylanjaya.pp@gmail.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384323
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots.

Charges annuelles : 3796 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 78 lots - dont 30 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3796 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .

63 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 390958AEO

137 290 €

4 734 €/m²

AHMED EL OUAFI agent commercial Propriétés Privées
Au coeur de Tremblay en France secteur pavillonnaire calme
Dans une petite résidence, studio entièrement rénové.
Appartement T1, 29 m² au 3ème étage. Studio rénové, habitable immédiatement.
Aucun travaux à prévoir.
Sans vis-à-vis . Cuisine équipée 5 m², Salle de bain aménagée.
BOX Parking extérieur privatif avec clé.
Charges mensuelles faibles.

DPE réalisé le 11/01/2025 bien en copropriétés "DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490euros et 720 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ahmed EL OUAFI, au 0783008346 ou par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed EL OUAFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 888016425 BOBIGNY auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390958- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Ahmed EL OUAFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888016425 BOBIGNY - .

29 m²

1 p

1 ch

Grand studio 20m2 secteur Gambetta Paris 20

Appartement

Ref. 407425ACOL

PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

209 000 €

10 450 €/m²

Alexandrine COLLARD vous propose ce grand studio de 2Om2, idéalement situé à proximité immédiate de la place Gambetta dans le quartier du Père Lachaise qui oscille entre vie citadine et campagne parisienne.
Ce studio bénéficie d'une belle luminosité et d'une organisation très rationnelle. Il s'ouvre sur une entrée disposant d'un grand placard et desservant la pièce principale qui comprend un espace kitchenette. Une salle de bain avec douche, lavabo et wc est suffisamment spacieuse pour accueillir une machine à laver.
Ce bien situé au 3e étage donne sur une rue très calme à 2 pas du square Edouard Vaillant, mais également à toute proximité des commerces, des restaurants et des lieux qui animent le quartier. Le secteur Gambetta est un endroit également recherché pour sa vie culturelle et festive très riche

Petite copropriété très bien gérée de 23 lots, ascenseur, chauffage collectif, digicod, et vide ordure .
Une cave complète ce bien.

Charges annuelles (ALUR) 1800 euros/an (charges et chauffage)
Taxes foncières 660 euros
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Desservi par la Ligne 3 du métro, les lignes de bus 102, N16, N34 et 76 ainsi que par la Traverse Charonne.

Prix : 209 000 euros honoraires : 5.56% TTC inclus charge acquéreur soit 198 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots - dont 23 lots habitation. ().

Charges annuelles : 350 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

20 m²

1 p

Charmant 2 pièces de 31 m2 à 2 pas des Buttes Chaumont Paris 19e

Appartement

Ref. 409975ACOL