Achat immobilier - Le Creusot : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Creusot - Page 91

Maison

Ref. 392063JUP

 MOUSTOIR-REMUNGOL (56500)

Idéal pour famille d'accueil, famille nombreuse, chambres d'hôtes...
Longère de Charme à Vendre à Moustoir-Remungol, Proche de Pontivy, Gare, Centre Hospitalier, supermarché...et 35mn de VANNES
Découvrez cette magnifique longère en pierres de taille, couverte sous ardoises naturelles avec crochets inoxydables, datant de 1900.
Poutres et pierres apparentes dès l'entrée, offrant un cachet unique

5/6 chambres, dont une ou deux au rez-de-chaussée selon vos besoins
Espaces de vie : Grande salle de réception de 30m² avec cheminée et donnant accès direct au jardin de curé par une porte-fenêtre double vitrage PVC
Système de chauffage mixte (fioul, poêle à bois, cheminée à foyer ouvert)
Espace buanderie, terrasse et terrain constructible, facilement divisible

RDC : Vie de Plain-pied!
Pièce de vie de 55m² avec une cuisine équipée et son bar, idéale pour des moments conviviaux
Local indépendant ancien bureau de Poste, parfait pour une profession libérale
Bibliothèque avec accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre double vitrage PVC
Salle de douche avec phytothérapie et WC indépendant. Salle de réception de 30m², une chambre.
1er Étage :
Salle d'eau avec douche et WC intégré
4 chambres spacieuses
Salle de billard de 28m², offrant un espace de divertissement exceptionnel
Mezzanine : Espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture

Jardin de curé : Espace charmant et paisible, idéal pour se détendre
Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air avec sa cheminée véritable pour les barbecues. Place de stationnement. Tout à l'égout.
Terrain constructible : Possibilité de diviser facilement pour des projets futurs
Tout à l'égout.

Budget Attractif : La maison est proposée à 239 177 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 9177 euros). Le prix net vendeur est de 230 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 18000 euros et une taxe foncière annuelle de 600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 392063- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 399835HMA

 VARADES (44370)

(44370 Varades),..Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 329 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, WC, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bain. Au second niveau : grenier. Terrain constructible et divisible paysagé d'une contenance de 2201 m² avec abri de jardin. (projet de division parcellaire en deux lots accepté avec certificat d'urbanisme opérationnel)

DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(Avis de valeur gratuit, me consulter)

Prix: 359 K euros HAI, dont 3,76 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 346 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par SMS (Réf).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399835 (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408178DACA

 BOULOGNE-SUR-GESSE (31350)

A une heure au sud de Toulouse cette grande maison familiale (317 m²) ou grande bâtisse de 4 appartements pour investisseurs vous est proposée dans le coeur du village de Boulogne sur Gesse.
Elle développe sur 2 niveaux 8 chambres, 4 salons, 4 cuisines, 3 salles de bain, une salle d'eau sur 317 m².
Vous pourrez soit optimiser cette grande maison familiale pour en faire un petit cocon en plein centre ville, soit développer cette bâtisse en 4 appartements avec ses 4 compteurs individuels pour du locatif.
Les 4 appartements sont composés ainsi :
1 - T3 de 95,80 m²
2 - T3 de 91,75 m²
3 - T3 de 81,75 m²
4 - T2 de 57,20 m²
Le jardin clôturé est découpé en deux zones sur 637 m² et compte 4 garages indépendants.
La bâtisse est connectée au tout à l'égout, les menuiseries sont en bois, le chauffage est à implanter. Des travaux d'électricité, isolation, menuiseries et décoration sont à prévoir.
Elle se situe proche de toutes les commodités et commerces. Enorme potentiel à saisir!

Cette maison de caractère, située dans un environnement privilégié, offre un potentiel d'aménagement considérable.
Proche de l'Espagne et des pistes de ski, à 1h20 de Toulouse et de son aéroport, 2h30 de l'Océan et 3h00 de la Méditerranée.

Non soumis au DPE.

PRIX DEMANDE : 97 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408178- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .

Appartement

Ref. 410295SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier Serlippens vous propose en exclusivité cet appartement de type T2 à St Georges de Didonne en rez de jardin d'une surface d'environ 34 m2 habitable dans un état exceptionnel et complètement retransformé situé à moins de 150 mètres de la grande plage de Saint Georges de Didonne (17110).
Ce bien ayant une exposition plein Sud avec vue dégagée et avec un très bon DPE énergétique dans secteur protégé du Suzac se compose: Entrée via une terrasse privative, baie coulissante à 3 vantaux avec volet ouvrant sur grand séjour lumineux, un espace cuisine équipée donnant sur séjour, chambre, espace dressing /cellier ou pouvant servir d' espace cabine, salle d'eau neuve, wc indépendant, un jardinet clos et arboré, store banne, volet etc..
Radiateur électrique à inertie
Parking sécurisé avec barrière automatique.
Bien vendu meublé
La résidence dispose d'un magnifique parc au bord de la forêt de Suzac avec plage à 150 mètres
Petits commerces saisonnier à proximité, piste cyclable et bus à 50 m , Royan et Meschers sur Gironde à quelques minutes en voiture etc...
L'ensemble en bon état et rénové dernièrement, internet fibre etc..
Idéal en secondaire pour des vacances à la mer en famille ou pour du locatif saisonnier.
A découvrir sans tarder car bien unique dans la résidence avec cette configuration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 euros.
Prix de vente 167 680 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 euros hors honoraires) Surface CARREZ : 29 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :410295- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 264 lots ().

Charges annuelles : 780 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Maison

Ref. 405250LNU

 TAVERNY (95150)

MAISON RÉCENTE DE PLAIN PIEDS COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE édifiée sur plus de 500 m2 de terrain offrant: entrée, grande pièce à vivre TRAVERSANTE composée d'un séjour, salle à manger et cuisine ÉQUIPÉE avec accès direct à la TERRASSE et au beau JARDIN clos. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés et un garage.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Combles aménageables ! Potentiel d'agrandissement pour GRANDE FAMILLE

Prix de vente : 467 000 euros charge VENDEUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407116LNU

 NOGENT-SUR-MARNE (94130)

Proche CENTRE VILLE, à 5min de la gare NOGENT-LE PERREUX (ligne E/ RER A) , découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 4ème et dernier étage , dans une petite copropriété à TAILLE HUMAINE, FAIBLES CHARGES.

Il se compose d'une entrée sur pièce à vivre composée d'un séjour et d'une cuisine OUVERTE, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec GRANDS PLACARDS de rangement, une salle d'eau, WC séparés et une CAVE.

Entièrement rénové, vous serez séduit par sa fonctionnalité, ses cheminées et son beau parquet !

Un appartement baigné de lumière !

Prix de vente: 299 000 euros charge VENDEUR

DPE E. GES B
-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 : entre 1100 et 1530 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407116. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 1256 euros.
Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .

Maison

Ref. 410802WST

 COURNONSEC (34660)

Maison contemporaine avec piscine en pierre de Bali à Cournonsec.
Avec panneaux photovoltaïque, sans aucun vis-à-vis.
DPE A

Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Cournonsec, découvrez cette charmante maison de 2012, d'une superficie de 95 m², édifiée sur un terrain joliment aménagé avec jardin paysager et piscine en pierre de Bali.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon/séjour ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir, ainsi qu'une chambre et un WC.
Vous bénéficiez également d'un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec rangements, ( dont une avec grand dressing ) ainsi qu'une salle de bain moderne, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour allier détente et praticité, ainsi qu'un deuxième WC.

Caractéristiques supplémentaires :
- Piscine en pierre de Bali : un vrai atout esthétique et rafraîchissant, traitement au sel automatisé.
- Jardin clos et arboré
- entièrement climatisé
- baie coulissante à galandage
- Garage et place de stationnement devant la maison
- Aucun travaux à prévoir
- Abrit extérieur

DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 560 et 810 euros

395 000 euros HAI
Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410292CPIG

 PLOEREN (56880)

SOUS OFFRE- Une architecture singulière dans un cadre verdoyant et paisible

Située Vannes Ouest, dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison d'architecte construite en 2021 séduit dès le premier regard par son pignon sud-ouest entièrement vitré, lui conférant une luminosité exceptionnelle.
Certifiée BBC (RT2012), elle conjugue performance énergétique, esthétisme contemporain et qualité de vie.

A seulement 2 minutes des commerces de Vannes et 8 minutes du port et du Golfe du Morbihan, vous bénéficiez d'un environnement naturel apaisant tout en restant proche des commodités.

Un intérieur lumineux, fonctionnel et soigné

D'une surface utile d'environ 111 m² (104 m² habitables), la maison a été pensée pour offrir un mode de vie confortable de plain-pied et décorée par une décoratrice d'intérieur.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 48 m², aux volumes généreux, avec grande hauteur sous plafond. De larges baies vitrées exposées sud-ouest prolongent l'espace vers une terrasse conviviale, offrant une vue dégagée sur un jardin paysagé.

- Cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant accès à une seconde terrasse orientée ouest.

- Cellier/buanderie pratique, avec rangements intégrés et accès direct au jardin.

- Suite parentale de 21 m² avec accès à la terrasse : chambre, salle d'eau privative avec WC et grand dressing.

A l'étage :

- Deux chambres lumineuses.
- Une salle d'eau avec WC, idéale pour enfants ou invités.

Un extérieur aménagé pour le confort et le rangement:

La maison est implantée sur un terrain arboré de 623 m², soigneusement aménagé.
Vous disposerez :

- D'un abri de jardin en bois,

- D'un atelier/local vélo,

- D'un carport,

Et de combles perdus offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Une maison économe et confortable en toutes saisons:

- Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux (régulation par double sonde),

- Cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 L

- Matériaux de qualité, durables, pensés pour le bien-être et la sobriété énergétique.

Un bien rare, à découvrir sans tarder:

Cette maison bien située et agencée avec des matériaux de qualité, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu agréable, fonctionnel, lumineux et au confort moderne, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant.

Je vous propose ce bien au prix de 535 550 euros HAI (Honoraires à charge vendeur).

DPE : A ( 46 ) - GES : A ( 1)- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023: entre 450 euros et 660 euros/ an .

Pour visiter et vous accompagner, contacter:
Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de:
Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137.

Mandat ref : 410292. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399873FHK

 DARDILLY (69570)

Venez découvrir cette Magnifique villa familiale de 183 m2 située sur la belle commune de Dardilly.
Vous profiterez d'une parcelle de terrain de 1115 M2 avec sa piscine.
Un véritable Havre de paix sans vis à vis avec une vue dégagée sur un environnement préservé en bordure de zone verte non constructible.
Elle se compose en Rez-de-jardin, d'un grand séjour lumineux d'environ 40 m² profitant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest avec sa cheminée à insert, une cuisine équipée indépendante avec son cellier, 3 chambres avec dressing , dont 2 avec salle de bains privative et une buanderie. Le tout donnant sur une grande terrasse arborée côté piscine.

De l'espace, du confort et une indépendance pour tout les habitants de la maison !

A l'étage vous trouverez 2 chambres avec placards et une salle de bains.

Le sous-sol se compose d'une grande cave avec un garage double pour une surface d'environ 80 m2, un espace atelier et un local technique/rangement pour la piscine.

Idéal pour une grande famille ou une famille recomposée. La commune de Dardilly offre un cadre de vie optimal avec ses nombreux commerces, écoles..

A quelques minutes des grand axes routiers, à 15 minutes de Lyon.

Une maison a visiter sans attendre !

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 3860 euros 5270 euros

Ce bien vous est proposé au prix de 752 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées - Mandat de vente N°331808- RSAC LYON 797 760 857. mail a.fekih@proprietes-privees.com
PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES: 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU - Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040 - Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant. Mandat 331808
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .

Appartement

Ref. 385497FHK

 BRON (69500)

Très bel Appartement aux volumes généreux dans une copropriété agréable, sécurisée et bien entretenue .

Situé Au deuxième étage il profite d'une surface carrez de 79.48m² entièrement rénové avec gout. Pas de travaux a prévoir !

L'appartement dispose d'une entrée desservant les différentes pièces :

Un grand espace de vie (salon, salle à manger) bénéficiant d'un grand ensoleillement avec accès à un grand balcon filant .

Une cuisine indépendante moderne équipée et aménagée.

Deux belles chambres, une salle de bains , et un WC indépendant. il est possible de créer une troisième chambres.

Une cave complète ce bien.
La résidence dispose de place de parking extérieur à la disposition des résidants.

A proximité des rempart de Bron a quelques pas du tramway et des bus. A quelques minutes des axes routiers . Ecole , Lycée, collège , faculté, nombreux commerces .
Pas de procédure en cours.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900euros et 1250 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 295 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404599SEN

 LE MANS (72100)

MEILLEURE OPPORTUNITE DE L' ANNEE

72100 LE MANS

IDEAL POUR INVESTISSEURS

IDEAL POUR FAMILLE AVEC ENFANTS

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison 11 pièces de 133 m2 habitables (160 m2 au sol) sur une parcelle de plus de 500 m2, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé.
Au RDC, cette maison comprend une entrée, 1 chambre, un salon / séjour, une cuisine, un bureau, une SDB avec douche italienne, un WC, une buanderie et un garage.
A l' étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une SDB avec douche et un WC.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Maison peu énergivore de plain - pied,
- Habitable de suite,
- Nombreuses chambres,
- 2 pièces à aménager (chambre, bureau, salle de musique, salle de sport, etc...),
- Possibilité d' aménager une suite parentale de plain - pied,
- Huisseries PVC double vitrage,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Accès direct et facile à la gare du Mans (mise en place des chronolignes en 2026),
- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans,
- Possibilité de développer une activité de location courte durée avec la proximité du circuit des 24h.
Prix de 213 000 euros (honoraires charge vendeurs).
DPE : Classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 110 euros et 1 540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 404599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 386165B-LVS

 FREJUS (83600)

FREJUS PLAGE - EPICERIE Alimentation - Possibilité de RESTAURATION - Bar à Vin et Epicerie fine .
Opportunité exceptionnelle.
Situé à Fréjus, en bord de mer à proximité immédiate des plages, ce fonds de commerce d'alimentation et Snacking de 90 m² avec une terrasse exposée Sud - est.
Il bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une forte visibilité avec une clientèle locale et touristique.
Vous retrouverez un équipement complet avec sa cuisine équipée et son matériel ainsi que de nombreuses vitrines réfrigérées et du mobilier. Possibilité d'élargir l'offre ( Epicerie FINE, Cave à VIN, Restauration) .
Belle opportunité pour un couple ou une petite équipe motivée.

Cession du droit au bail: 45.000 euros honoraires d'agence charge vendeur. Matériel de cuisine et terrasse comprise !!!!
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre installation, pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de me contacter Stéphan LEVASSEUR au Agent spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 386165
Budget : 45.000 euros Frais d'agence charge vendeur
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 2150 euros.
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Local commercial

Ref. 378563B-FOU

 SABLONS (33910)

secteur gironde à vendre site historique de plus de 20 000 m² couverte.
Au coeur d'un village pittoresque du Libournais, je vous propose sur une parcelle de plus de 17 hectares, un site historique riche en histoire offrant de multitudes possibilités d'exploitations. l'histoire démarre vers 1895 par une huilerie et aujourd'hui ce site est la plus grande librairie de livres d'occasion en France.

Pour acheter je vous accompagne dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat réf : 378563. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 405128DTY

 BEAULIEU-LES-LOCHES (37600)

***EXCLUSIVITE***
Propriétés-privees.com Loches Sud Touraine.
37600 BEAULIEU-LES-LOCHES. En centre-ville : grande MAISON ANCIENNE rénovée.
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Située proche du centre-ville de Loches, cette ancienne maison bourgeoise du XIXème va vous enchanter par ses volumes et son style. L'habitation, de rénovation récente et de qualité, offre en rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un séjour-salle-à-manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée et des WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Au grenier dans les combles aménagées, une superbe suite parentale vous attend (32 m²) : chambre. Enfin au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez également un atelier sous verrière, une réserve, une cave et un escalier donnant sur le canal de Beaulieu.
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Diagnostic Energétique : DPE : G (495) et GES (16). Etabli le 05/09/2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2480 et 3410 euros. Rapport fourni après visite du bien.
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : assainissement individuel conforme (en attente du rapport de contrôle).
Chauffage : mixte électrique et bois.
Huisseries : portes et fenêtres bois double vitrage.
Dernière taxe foncière : en attente du nouveau montant.
Budget : 145 990 euros. Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (4.28%) à charge acquéreur.
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Intéressé par ce BIEN ? Contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. n° 405128DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

Ref. 403327LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Votre conseiller Propriété-privées.com vous propose cette Villa au calme de 190 m² de plain pieds sur une belle parcelle de 5100 m² avec piscine. Elle se compose d'une partie principale avec une salon séjour mansardé, d'une salle à manger avec sa cuisine attenante ouvrant sur un patio couvert, de deux chambres dont une avec salle de douche et l'autre une salle de bain avec wc. L'autre partie annexe se compose de deux chambres, d'un bureau et d'un coin kitchenette, salle d'eau et wc. Vous retrouverez un agréable patio couvert pour vous soirées en famille ou entres amis. Cette villa dispose également d'un sous-sol et de garage et elle se trouve sur une parcelle de 5100 m² au calme dans un cadre champêtre avec une belle piscine sur un terrain arboré. Vous aimez le calme et la campagne tout en étant à 10 minutes du centre ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 403327LVS - DPE-D /GES-D Consommation de (3947 à 5341 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Appartement

Ref. 387907LVS

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

ROQUEBRUNE sur ARGENS - Votre conseiller Stéphan LEVASSEUR - Propriétés-privées.com vous propose dans une résidence de standing avec piscine à proximité des plages de St Aygulf et des Issambres. Cet Appartement de Type 1 de 28 m² avec terrasse situé au 2éme et dernier étage avec ascenseur et une vue panoramique. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et wc. Cet appartement dispose également d'une place de parking privative. Idéal premier achat / résidence principale ou secondaire ainsi qu'une forte demande en location saisonnière.
Prix : 139 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE A / GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ( euros) Copropriété de lots, 60 euros de charges / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan ? Mandat réf : 343 029 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 409560LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Villa Familiale de 175 m², sur une parcelle de 2700 m² avec Piscine située dans un quartier résidentiel au calme, à proximité du centre-ville de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de l'autoroute.
La villa présente des fissures dues au retrait gonflement des argiles (terrain argileux). Un dossier technique complet est disponible.
Des travaux de reprise sont à prévoir.
Cette villa sera vous séduire par ses volumes généreux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 45 m² avec une cheminée insert, d'une cuisine indépendante équipée et meublée, cellier de 3 grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage une belle pièce pouvant servir de salle de jeux, de 3 autres chambres d'environ 12 m² (dont 2 mansardées), une deuxième salle d'eau et wc indépendant. A l'extérieur vous retrouverez un garage, ainsi qu'un forage, portail électrique.
Vous pourrez profiter en famille et amis d'un cadre de vie agréable et pratique. Prix : 390 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1320 à 1850 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint- Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 386960LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 388510LVS

 LORGUES (83510)

Nouveau LORGUES - EXCLUSIVITE - Votre conseiller Propriétés-privées.com vous propose cette Charmante MAISON de VILLE Authentique située à deux pas du centre du Village et bénéficie d'un emplacement idéal au milieu d'une petite place qui alliée caractère et convivialité... Sa belle façade colorée et sa touche traditionnelle vous invite à la découverte. A l'intérieur vous retrouverez en Rez-de-chaussée un hall d'entrée, une buanderie et une belle cuisine avec séjour.
A l'étage un salon avec cheminée, une suite parentale avec dressing et salle de bain et douche et un wc séparé.
Au deuxième étage vous retrouverez deux chambres et un bureau ou 3éme chambre enfants.
Que ce soit pour profiter de la vie du village ou simplement savourer la quiétude d'un cadre authentique, cette maison vous séduira par son charme. Prix : 199 900 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1700 à 2360 euros ) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 388510LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 390036LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

SITUE sur la COMMUNE de CALLAS - 15 minutes de Draguignan et Accès autoroute !!! Exclusivité - Votre conseiller Propriétés-privées.com vous propose cette MAISON RECENTE (RT 2012) sous décennale en excellent état située dans un quartier résidentiel paisible au milieu de la nature tout en étant à 5 minutes du village en voiture. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial, parfait pour accueillir famille et amis. ainsi que la cuisine ouverte alliant confort et praticité. En rdc vous disposerez de deux chambres, salle de bain et wc séparé.
A l'étage une suite parentale complète ce bien.
A l'extérieur vous profiterez d'un espace jardin avec une une cuisine d'été ainsi qu'une piscine pour profitez des moments de détente. Cette maison est entièrement clôturée vous offrira un cadre de vie agréable est une opportunité dans un secteur recherché. Cette maison est reliée au tout-à-l'égout... Prix : 374 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE B / GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 750 à 1150 euros ) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint- Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 390036 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 400828IRS

 CLAMART (92140)

CLAMART - JARDIN PARISIEN - BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE MAISON de PLAIN-PIED, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 300M², NON MITOYENNE, ENTOUREE DE SON JARDIN, SITUEE DANS UNE RUE TRES CALME, A DEUX PAS DE LA FORET !!

Découvrez cette magnifique maison d'environ 60m², offrant des prestations de standing et un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement résidentiel, cette maison séduira les plus exigeants par son confort et son agencement, ALARME, VISIOPHONE, pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants électriques à toutes les fenêtres, porte de garage et portail électriques, (AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR).

Composée d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière, bien exposée.

Une chambre spacieuse et confortable, parfaite pour se ressourcer.

Une salle de bains très fonctionnelle.
Un WC séparé pour plus de commodités.

Un spacieux garage complète ce bien, apportant un vrai plus au quotidien.

Un beau jardin fleuri, idéal pour profiter des beaux jours, entoure cette maison.

Atouts :

Création d'une ou deux chambres supplémentaires et surélévation de la maison possible ( jusqu'à 140 m² au total)

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, piscine, forêt et des transports en commun)

Cette maison unique est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, luminosité, praticité, calme et tranquillité.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

DPE 347 E 76 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2460 euros indexées à l'année 2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou, par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr