Achat immobilier - Le Perreux-sur-Marne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Perreux-sur-Marne - Page 454

Maison

Ref. 395162LDG

 CHAPPES (03390)

Situé aux environs de Chappes (03390) ,a 1h de Clermont Ferrand et 3h30 de Paris, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité, ce domaine de 3 hectares avec son moulin en pierre de 1860!
Superbe propriété repensée recemment avec son bief et sa riviere qui serpente dans le terrain , sa maillerie, son chenil et autres dépendances en dur!
De plein pied : 2 chambres , un bureau, une salle de bains, un salon-séjour avec poele, une cuisine ouverte aménagée, le tout traversant et un dégagement menant a l'étage. Celui-ci est composé de 3 chambres +une double avec 4 couchages,une salle de bains et une partie pouvant etre aménagée!
En rez de jardin, un atelier, une chaufferie avec cuisine d'été, un garage 2 caves dont une avec hydrometrie régulée,une écurie,une étable. En face, un magnifique four a bois sous abri et un chenil avec 3 boxes (transformable en T2).
Une pompe a chaleur, des ouvertures double vitrage, volets roulant electriques, un assainissement aux normes.... Bref, dans un état irreprochable,habitable de suite!
La configuration de l'ensemble peut tout a fait convenir a une maison d'hote, un gite, une proprété equestre ou tout simplement un endroit calme et paisible, dans un endroit bucolique ou il fait bon vivre!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 395162
PRIX : 449290 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 17290 euros.Prix net vendeur:432000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 405723CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - Propriété 209 m² avec Piscine - 10 pièces - 6 chambres - Double Garage - terrain 3840 m² - dépendances - mare - Terrasse -
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La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée avec une première chambre sur la droite, un couloir desservant une autre chambre et une salle d'eau, une cuisine aménagée avec salle à manger et salon, une véranda, une buanderie et un WC.

- A l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une suite parentale avec dressing, salle de bain Balnéo et WC séparé.

- Au sous-sol, une salle de musique, un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire.

- En extérieur, une piscine avec local douche et WC, un balcon, une terrasse avec pergolas, un grand hangar à camping-car avec deux greniers sur le dessus, un studio indépendant, une mare et un jardin de 3840 m².

La maison possède une parcelle supplémentaire d'environ 1000 m² avec un puits. La mare se remplit grâce aux eaux de pluie mais le puits peu prendre le relais en as de besoin. L'endroit est très calme et paisible.

- Aspiration centralisée - Isolation des combles et rampant par laine soufflée -
- Chauffage bois + électrique + fioul -

La propriété est située en périphérie de la ville donnant une vue sur la vallée de l'Arnon.

- matériaux de qualité -
- Double Vitrage PVC - Fosse septique - Fibre disponible -

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949 euros et 2637 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
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Prix : 260 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur -
- ESTIMATIONS OFFERTES -
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405 723 CHX. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 405384AHS

 RENAZE (53800)

53800 RENAZE-
Maison traditionnelle de 85m² avec 3 chambres, et jardin clôturé.
Dans un quartier calme et à quelques minutes à pied du centre ville de Renazé, une ville dynamique par ses commerces, ses écoles et ses associations venez vite découvrir cette maison sur sous sol complet qui vous propose: un hall entrée, une cuisine aménagée et équipée , un lumineux salon séjour de 27m².
Un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau ,WC séparés.
La maison comprend un sous sol de 85m² avec une partie buanderie -atelier, chaufferie, d'une partie garage et d' une cave et de nombreux rangements.
A l'extérieur , un jardin calme et clôturé sur une parcelle d'environ 447m²
Pour le côté technique nous sommes sur une construction pierre et parpaing, toiture en ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques par fermeture centralisée; mode de chauffage et production eau chaude au fuel .
Mandat réf : 405384AHS
Prix de vente :129 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 6990 euros soit 123 000 euros hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE F-231kWh/m2 par an GES -71 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2140 euros. euros indexées à l' année 2021, (logement à consommation énergétique excessive : classe F )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 393148JQC

 THIVIERS (24800)

24800 SAINT JORY DE CHALAIS - MAISON
EN EXCLUSIVITE,
Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Vous rêvez d'une maison sans voisin, au coeur d'une nature préservée, au milieu de 1,5 ha de terrain,
Ici, le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain.
Chantal Jacquement vous présente une jolie maison en pierres en très bon état d'une surface habitable d'environ 230 m2.
En rez-de-chaussée une grande entrée dessert la pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux suites parentales de 20 m2 chacune avec leur salle de bains (baignoire, douche et WC), deux chambres simples, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Au 1er étage, une grande salle de billard avec accès à une terrasse d'où l'on aperçoit la campagne à l'infini,
deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un grenier.
Cette propriété est vendue avec un sauna dont vous pourrez apprécier les bienfaits après une belle journée de randonnées ou une activité de jardinage.
Vous vous souvenez, il n'y a pas de voisin, alors en toute liberté vous plongerez dans la piscine chauffée ? 12 x 5,5.
Face à la maison, avec vue sur la campagne, une belle terrasse couverte qui n'attend plus que vous pour organiser des déjeuners, des dîners, présenter à vos convives les pizzas sortant du four, déguster les légumes cultivés sur place ainsi que les fruits bio de la propriété.
Dans la serre, vous pourrez préparer vos semis et vos plants.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules, voire votre camping-car grâce à la présence de deux grands garages.
Une dépendance de 52 m2 peut être utilisée pour les animaux ou transformée en gîte.
Présence d'un puits et d'une grande réserve qui collecte les eaux de pluie.
Commodités, écoles, collège, cabinets médicaux, pharmacies et gare SNCF à 10 min.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
le bien idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité, des grands espaces,
La vie à la campagne, mais à seulement à 10 min des commodités.
DPE : D (206) - GES : D (42)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4230 euros.
Prix : 495000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 393148
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 394545RRN

 MONTFORT-LE-GESNOIS (72450)

Sur la commune de MONTFORT-LE-GESNOIS 72450 - BIEN RARE - très jolie propriété - 8 chambres - environ 480 m2 - piscine - bien très peu énergivore : Prix : 780 000 euros honoraires 30 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires.

Coup de coeur pour cette magnifique propriété qui allie parfaitement l'ancien et le moderne à seulement 20 kms du Mans.
Sa configuration en fait un bien exceptionnel.
=> Une maison de charme (fermette rénovée avec des matériaux nobles) propose au rez-de-chaussée : une magnifique entrée, grand salon et séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand espace lumineux pouvant être une salle de sport, bureau ou autres.
A l'étage : mezzanine, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.
=> Un second espace attenant (type loft) plus récent et moderne, composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, espace bar, 1 suite parentale (avec salle d'eau).
A l'étage : 3 suites (avec salle d'eau pour chacune).

Vous pourrez profiter d'une très jolie parcelle aménagée et paysagée.
Piscine chauffée et sécurisée avec son pool-house, terrasse et pergola.
Idéalement située, à proximité du circuit des 24 Heures du Mans et du Pôle Européen du Cheval.

DPE : classe B - GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952.
Mandat réf 395 545 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 399778FPR

 BONLIEU-SUR-ROUBION (26160)

Une belle possibilité de création d'un grand gîte dû aux dépendances qui sont proposées dans cette habitation avec un cadre exceptionnel dans un environnement très recherché à 15 minutes de Montélimar.
A 5 minutes du charmant village de Bonlieu-sur-Roubion, à découvrir rapidement une grande et belle maison pleine de charme de 333m² habitables environ dans un lieu tranquille en pleine nature sans vis-à-vis sur un secteur très recherché à 10 minutes du Golf de la Valdaine.
Son espace terrain de 3000m² arboré et clôturé vous invite à profiter de son pool house de 30m² agrémenté de sa cuisine, son espace Bar avec cuisine et coin repas. Une très belle piscine de 11x5 avec une spacieuse plage, espace douche extérieure et toilettes, tout est présent et pensé pour se détendre.
Commençons la visite par un très beau hall d'entrée spacieux avec placard qui propose de vous amener dans sa belle pièce de vie de 55m² avec une cheminée à foyer fermé et son espace cuisine au style provençale de 17m² donnant sur une belle terrasse plein sud, à l'abri du vent.
Continuons la visite au rez-de-chaussée avec une belle pièce de 50m² et son espace bar avec de très belles possibilités au gré de ses envies, accessible par la cuisine et donnant sur un magnifique porche de 37m² en pierre et des dépendances à aménager.
Un très grand cellier de 22m² avec rangements est présent, 2 espaces toilettes avec lave-mains et un espace douche.
Découvrons l'espace nuit à l'étage par un spacieux dégagement qui vous amène à découvrir 4 belles chambres de 27, 25, 19, 13 m² environ. Une grande pièce qui fait office de salle de sport peut se transformer en chambres. 3 salles d'eau et 1 grande salle de bain de 13m² et des toilettes, placards et grand dressing sont présents.
Sans oublier un grand abri de 70m² en pierre pouvant réceptionner 4 véhicules, espaces de rangements importants et d'ateliers, 2 puits dans la propriété. Un portail motorisé , Portillon, Visiophone, Fenêtres doubles vitrages. Volets en bois.
Bonlieu-sur-Roubion, village de la Drôme provençale au charme indéniable, resserré autour de ses deux clochers, sa basilique à la sobre architecture cistercienne et sa petite église communale. Il a su conserver, au fil du temps et de son développement, son caractère rural.
Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.
Prix 690 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: classe C - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 400 euros et 4 670 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 399778FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401651NOE

 L ARMOR (22610)

Dans un environnement calme et agréable de L'Armor-Pleubian, à seulement 800 mètres de la plage et 900 mètres du Sillon de Talbert, venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement située, idéale en résidence principale ou secondaire.

D'une surface habitable d'environ 72 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien a été partiellement rénové pour offrir un confort immédiat.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques dans les autres pièces. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 708 m², d'une petite terrasse bien exposée, ainsi que d'un grand garage indépendant d'environ 60 m².

Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, primeur, bar-tabac-presse, épicerie, dans le coeur vivant de L'Armor-Pleubian.

La maison repose sur une ossature bois, habillée de plaques de fibro-ciment. Comme pour de nombreuses constructions de cette époque, un diagnostic a révélé la présence d'amiante non friable, stable et sans danger dans son état actuel.

Les + : plain-pied, 3 chambres, chauffage bois + électrique, tout-à-l'égout, jardin, garage, commerces et plage à pied, cadre naturel privilégié.

Une maison facile à vivre, dans un secteur prisé de la presqu'île sauvage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 156 990 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 150 000 euros + Honoraires Agence: 6990 euros TTC (soit 4.66 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.
MANDAT NUMÉRO 401651NOE

(4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386840VSS

 VAIVRE-ET-MONTOILLE (70000)

Maison sur sous sol de 83m2 habitable sur 4,5 ares de terrain située à Vaivre et Montoille à 156 300 Euros

Composée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (de 2019) donnant sur une belle terrasse de 18 m2 avec belle vue, de 3 chambres, d'une pièce à vivre de 25 m2 donnant sur balcon, d'une salle de bain avec baignoire et simple vasque et de toilette séparé.

Au sous sol se trouve : un grand garage, une buanderie et une chaufferie

Cette maison dispose d'un grenier aménageable

Chauffage : Chaudière à granulés avec silo de 2019

Le tout sur un terrain de 448 m2

Prix : 156 300 Euros honoraires charge vendeur

DPE : E 284 KWH/m2/an
GES : B 8 KG CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1335 euros et 1807 euros / an abonnements compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 845 042 431 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 386840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vesoul 845 042 431 -

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Appartement

Ref. 405760MIGU

 ANNECY (74000)

Appartement 2 pièces avec balcon - 380 000 euros stationnement compris - 74000 ANNECY, Haute-Savoie
Découvrez un lieu de vie unique à Annecy-le-Vieux, entre nature préservée et proximité urbaine.
A seulement quelques minutes du lac et du coeur historique, cet beau 2 pièces de 51 m² vous propose un quotidien paisible dans un environnement verdoyant.
Implanté dans une résidence contemporaine aux lignes soignées, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon d'environ10 m² exposé sud-est, d'un dégagement permettant l'accès à l'espace nuit et d'une chambre cosy, d'une salle d'eau équipée.
Atouts majeurs :
- Architecture moderne aux inspirations locales : finitions en béton lasuré, bois naturel et acier.
- Extérieurs généreux pour vivre en harmonie avec la nature.
- Coeur d'îlot paysager : véritable oasis de fraîcheur au coeur de la ville.
- Prestations premium : carrelage grand format, parquet en chêne, menuiseries bois, brise-soleil électriques.
- Excellente performance énergétique : norme RE2020, certifications NF Habitat HQE et BiodiverCity.
- Chauffage et eau chaude via réseau de chaleur urbain performant.
- Sécurité assurée : accès sécurisé, vidéophone, porte blindée, garage privatif fermé.
- Belle exposition, agencement fonctionnel et grande clarté naturelle.
Un emplacement d'exception :
- Accès rapide aux plages du lac d'Annecy (Plage d'Albigny).
- A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
- Connexion aisée aux universités et centres d'activités du Grand Annecy.
Plusieurs autres logements sont disponibles dans cette résidence, du T2 au T5. Contactez nous pour en savoir plus. Mandat 405760. DPE Non Requis .
Prix de vente : 380 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel GUEULLET, au 0608467446 ou, par courriel à m.gueullet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel GUEULLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448803197 Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel GUEULLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448803197 avignon - .

Appartement

Ref. 405748MIGU

 ANNECY (74000)

Appartement T3 avec balcon - 517 000 Euros stationnement inclus - 74000 ANNECY LE VIEUX, Haute Savoie
Laissez-vous séduire par un cadre de vie d'exception.
A quelques minutes du lac et du centre historique dans un cadre privilégié cet appartement de 71 m2 bénéficie d'un environnement naturel préservé, bordé d'une lisière arborée.
Situé dans une résidence contemporaine ce bel appartement de 3 pièces traversant est. Il est composé d'un hall d'entrée - dégagement, d'un séjour / cuisine lumineux prolongé d'un balcon spacieux de 12 m2 exposé sud-est, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Les Points forts :
-Architecture contemporaine inspirée des nuances minérales du coeur d'Annecy, matériaux nobles : béton lasuré, bois naturel, acier.
-Espaces extérieurs généreux
-Coeur d'îlot végétalisé : un véritable îlot de fraîcheur en ville.
-Prestations haut de gamme : carrelage 60x60 cm, parquet contrecollé en chêne, fenêtres en bois, brise-soleil orientables électriques.
-Performance énergétique : conforme RE2020, certifiée NF Habitat HQE et BiodiverCity.
-Chauffage et eau chaude fournis par le réseau de chaleur urbain.
-Sécurité renforcée : hall d'entrée sécurisé, vidéophone, porte palière haute sûreté, garage boxé.
-Confort de vie : grande luminosité, traversants
Une situation idéale :
-A quelques minutes à pied du lac d'Annecy (Plage d'Albigny).
-Proche du centre historique, des commerces, écoles et transports.
-Accès rapide au campus universitaire et aux pôles d'activités du Grand Annecy.
Plusieurs autres logements sont disponibles dans cette résidence, du T2 au T5. Contactez nous pour en savoir plus. Mandat 405748. DPE Non Requis .
Prix de vente : 517 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel GUEULLET, au 0608467446 ou, par courriel à m.gueullet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel GUEULLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448803197 Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel GUEULLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448803197 avignon - .

Maison

Ref. 405329NREC

 SAINTE-FOY-LA-GRANDE (33220)

SAINTE FOY LA GRANDE 33220 Au coeur du centre-ville dans une rue non passante proche de toutes commodités, gare SNCF, écoles, Collèges, Lycée, médecins, commerces, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé de 2 T2 et de 2 T3 ainsi que de 5 garages indépendants.
Les 2 T2 identiques très bien agencés avec accès indépendants font 58m2 chacun.
1 T3 d'une superficie de 80m2 dans une bâtisse en pierre.
1 T3 indépendant de 80m2 avec un garage attenant de 24m2.
En supplément il y a 5 garages indépendant.
Les plus :
Tous les biens sont actuellement loués
Tous les biens sont modernes et rénovés entièrement
Petite taxe foncière
Très bonne rentabilité de 10%
Loyer mensuel total de 2345 euros

Si vous recherchez un investissement de qualité, n'hésitez pas à me contacter
Le prix est de 273 000 euros honoraire charge vendeur.
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noham RECLAR, au 0781203908 ou, par courriel à n.reclar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noham RECLAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942781725 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Noham RECLAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942781725 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Noham RECLAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942781725 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 404856SEY

 CHATILLON-COLIGNY (45230)

Maison d'habitation sur sous-sol total compartimenté.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards desservant une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. Un couloir offrant trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains.
A l'étage, un grenier aménageable.
Ouvertures PVC double vitrage, volets bois. Chauffage pompe à chaleur, fuel et bois. Ballon d'eau chaude électrique.
Le tout sur un terrain plat et arboré de plus de 1000m².
Proche écoles et commerces.
Tout à l'égout. Fibre.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
BUDGET: 150 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404856. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .

Maison

Ref. 391558CAMB

 PARSAC (23140)

23140 Parsac
Budget : 159 000 euros (9000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Cette propriété est située à 3 minutes du bourg de Parsac, à environ 650 mètres de la RN 145 via la RN 2145, et à 1 minute de la gare .
Proche de Guéret 23000 (15 min) , Montluçon 03100 (25 min), Limoges 87000 en 1h (RN145/A20) et Clermont-Ferrand 63000 1h15 (RN145/A71).

Au village de Parsac vous trouverez : une école maternelle et primaire, un collège, un bar tabac, une agence postale, une salle polyvalente, un stade de foot...

Vous aurez accès à la propriété par un portail électrique, l'avant de la maison donnant sur une cour où vous pourrez garer vos voitures. Au Nord un salon d'extérieur et son espace plancha/barbecue, un grand jardin avec un poulailler et un abri jardin.
Cette maison d'environ 200m2 présente une entrée au pied du feu de bois distribuant sur la cuisine équipée donnant sur le salon extérieur par une baie vitrée avec une vue très agréable, très naturelle ou vous pourrez admirer les animaux dans les champs notamment les chevreuils profitant de leurs bains de soleil ,d'un salon-séjour lumineux, quatre chambres, salle de douche et WC séparés.

DPE : Consommation énergétique - C (150kWh/m2/an) et Émission de gaz à effet de serre - A (4kg CO2/m2/an).
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1720 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille BIGOURET, au 0695324675 ou, par courriel à c.bigouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille BIGOURET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille BIGOURET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Camille BIGOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GUERET 940 023 245 - .

Maison

Ref. 404890BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Très rare à la vente , au coeur du centre ville de Pont L'Evêque, idéalement située à six minutes à pied de la gare, à deux minutes à pieds de la place du marché et des commerces, cette très jolie maison de maître, en briques, est édifiée sur un très beau jardin d'antan clos, plat et arboré de 900 m² environ exposé Sud-Ouest. Une sensation de bien être y règne, grâce à son jardin en bordure de la Calonne, sans vis à vis, pour profiter de la campagne aux portes de la ville. La maison vous offre de beaux volumes très lumineux, au rez de chaussée, l'entrée, sur ses carreaux de ciment d'époque, ouvre ses portes sur une le salon avec sa cheminée, une cuisine d'antan, et un espace de vie dans l'extension vitrée, pour profiter de la vue sur le jardin, un toilette indépendant et un bureau en mezzanine. Au premier étage, deux chambres, une avec salle de douches, un toilette indépendant ; Au deuxième et dernier étage, une grande chambre, une salle de douches et bains avec toilette. Nombreux placards. A l'extérieur un atelier de 30 m² environ avec eau et électricité. Assainissement : Tout à l'égout . Chauffage au gaz de ville ;
A deux heures de Paris et à 15 minutes des stations balnéaires de Deauville, Trouville sur Mer et Honfleur
Prix : 363 900 Euros Honoraires de négociation de 18 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 345 00 euros net vendeur hors honoraires.
Dpe : F 407 KWh EP/m²/an / GES : E / 61 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic énergétiques le 16/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 euros et 4130 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404890- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 387933LELO

 ONZAIN (41150)

Découvrez cette propriété pleine de charme, où authenticité et convivialité s'harmonisent parfaitement.

La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux incluant la salle à manger avec insert bois, puis un grand salon, ainsi que d'une chambre équipée d'une salle d 'eau privative et d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et deux escaliers situés aux extrémités de la maison permettent une circulation fluide et fonctionnelle.

Un gîte indépendant complète ce bien, offrant au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger et un salon accueillant. A l'étage, une chambre et une salle de bain viennent parfaire cet espace.

Idéale pour une famille ou un projet d'accueil, cette propriété au fort potentiel vous séduira à coup sûr, dans un environnement verdoyant avec près d'un hectare trois, une marre, une cave, un double appentis et un atelier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com

Prix du bien : 307 000 euros
Honoraires 6.00% à la charge de l'acquéreur 17 000 euros
soit 290 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023
Consommation énergie primaire : D pour 182 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: C pour 21 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387933- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Terrain

Ref. 384654PIEN

 COUTRAS (33230)

Sur la commune Des Eglisotte-Et-Chalaures venez découvrir ce terrain plat,
D'environ 730 m2 il pourra accueillir votre futur chez vous !

N'attendez plus, contactez-moi !

Prix : 33 990 euros HAI, Honoraires : 13,30 % TTC inclus charge acquéreur, soit 30 000 euros hors honoraires,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 384654 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381712PIEN

 LA LANDE-DE-FRONSAC (33240)

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de Lalande de Fronsac. nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié.
Descriptif de la maison :

Vaste pièce de vie : Un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis.
Trois chambres : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants.
Chambre indépendante : Idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale.
Esprit patio : Une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS :
Terrain de plus de 3000 m² : Un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique.
Piscine : Parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille.
Carport : Abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère.
Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix TTC 472 500 euros dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur, soit 456 081,08 euros hors honoraires.
DPE : Classe D-GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 2017AC00066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381712PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388155SREH

 CLAMECY (58500)

Idéal pour artisans, artistes ou professionnels

Sandrine Réhault vous propose : située au coeur de Clamecy, cette charmante maison fin 18ème avec une belle façade en pierres . Bien qu'en bon état général, la maison est à rafraîchir et nécessite une remise à jour de la décoration intérieure, vous permettant ainsi de l'aménager selon vos goûts et envies.
Description de la maison :
Bureau (10 m²) avec entrée indépendante , un séjour lumineux (24m²) , un dégagement avec placard , une cuisine équipée (16m²) avec cheminée insert et accès direct pour profiter de l'extérieur.
Caveron : espace de stockage côtoyant la cuisine.
Salle de bain et WC situés au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
A l'étage un bel escalier en chêne dessert trois chambres dont une dispose de sa propre salle d'eau et wc.
Autres atouts :
Situation : idéalement située en plein coeur de Clamecy où vous pourrez profiter des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité.
Une cave, un grenier spacieux : accessible sur toute la surface de la maison et des dépendances, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.
Extérieur :
La maison bénéficie d'une grande cour sans vis-à-vis vous garantissant tranquillité et intimité. De plus, deux garages et 100 m² de dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Un wc extérieur se trouve également dans la cour. Promenades le long de l'yonne, proche commerces, écoles, collège, lycée.
N'attendez plus pour visiter cette maison alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Avec un rafraîchissement et une touche personnelle sur la décoration intérieure, elle deviendra un véritable cocon selon vos envies.
Prix : 85590 euros charge vendeur

DPE G - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3260 euros et 4450 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine REHAULT, au 0748779346 ou par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine REHAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - .

Terrain

Ref. 397204SREH

 CLAMECY (58500)

Sandrine Réhault vous propose un terrain constructible situé à Clamecy, dans un quartier résidentiel, à proximité de l'hôpital. Belle vue dégagée sur Clamecy.

La surface du terrain est de 639 m² dans un quartier calme et agréable, idéal pour construire la maison de vos rêves ou investir dans un projet locatif. Electricité, eau et assainissement accessibles.
Prix de vente : 13490 euros (honoraires compris)
Frais d'honoraires : 3990 euros

Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Etude de sol réalisée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine REHAULT, au 0748779346 ou, par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine REHAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397204. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - .

Maison

Ref. 397080SREH

 TANNAY (58190)

Sandrine Réhault vous propose une charmante maison de 6 pièces d'une superficie d'environ 160 m² , offrant une vue dégagée sur la campagne. Située à seulement 7 km des commerces et des commodités (maison médicale, pharmacie, école), cette maison entièrement rénovée vous permet de poser vos valises sans aucun travaux à prévoir !

Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec lumière traversante de 29m² avec accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison, une salle à manger d'environ 30 m², une cuisine entièrement équipée avec électroménager offrant un accès direct sur la terrasse. Dégagement avec placard desservant les wc avec lave mains et une salle d'eau.
Accès par un escalier menant à un palier spacieux avec un coin bureau et quatre chambres avec chacune un dressing (16m², 11m², 9,50m² et 9m²). Une d'entre elles dispose de sa propre terrasse donnant sur le jardin et vue campagne.
Terrain d'environ 400m², idéal pour profiter de la nature au calme.
Dépendances : deux dépendances avec fenêtres, un garage, une buanderie et une cave. Grenier non aménageable idéal pour le stockage.
Fenêtres en survitrage .Mode de chauffage : Poêle à bois + électricité
Cette maison constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le cadre idéal entre la tranquillité et la proximité des commodités !
Prix 135000 euros charge vendeur
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 euros et 5040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine REHAULT, au 0748779346 ou, par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine REHAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr