Achat immobilier - Le Puy-en-Velay : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Puy-en-Velay - Page 511

Maison

Ref. 402935RER

 MARZY (58180)

Charmant pavillon de 95 m2 sur un beau terrain de 885m2.
Situé au coeur de la commune prisée de Marzy, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et son potentiel.
Il se compose de 2 chambres, d'un salon séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, buanderie, bureau.
L'ensemble est bien entretenu, idéal pour une résidence principale.
A l'extérieur vous profiterez d'un superbe terrain de 885 m2, avec ses dépendances.
Prix de vente: 180 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E 326 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°402935 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 400046CIN

 GRIMAULT (89310)

GRIMAULT 89310, exclusif, maison à réhabiliter comprenant :
- Au rez-de-chaussée : 1 séjour, 1 pièce, 1 cuisine.
- A l'étage : 2 chambres dont 1 rénovée et l'autre avec point d'eau.
Garage.
Fenêtres bois double vitrage, chauffe-eau instantané.
Maison non chauffée.
Budget : 24.900 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 395775HMI

 FLEVILLE-DEVANT-NANCY (54710)

54710 Fléville-devant-Nancy, limite 54180 Heillecourt, Michèle Héllé vous propose en exclusivité, une maison de plain-pied avec 4 chambres et garage.
Ce bien se compose, d'une entrée avec rangement/placard, une pièce de vie avec accès direct au jardin, cuisine avec accès direct au jardin également, 4 chambres (dont deux avec placard/dressing), salle de douche, un garage, type box complète ce bien.
Technique : chauffage au gaz, fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques dans toutes les pièces, l'isolation des combles a été faite en 2024 avec 35 cm de laine de roche pulsée, les planches de rive et dessous de toit en PVC ont été refaits en 2024 également, toiture vérifiée et démoussée.
DPE: classe D - GES: D- prix moyen des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
PVTTC : 199 000 euros honoraires à la charge du vendeur/ mandat : 395775.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle HELLÉ, au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle HELLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise contrat n° 000000011090115504

Maison

Ref. 401802VFE

 AVALLON (89200)

AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 170.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Proche du centre-ville d'Avallon et du quartier des Chaumes.
Maison d'un potentiel d'environ 133 m² habitable posée sur un terrain d'un peu plus de 435 m².
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC desservant une grande pièce à vivre à usage de salon-séjour-salle à manger avec insert bois, une cuisine indépendante et aménagée donnant sur le jardin.
A l'étage : un couloir (avec placards intégrés) dessert 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains, WC.
Grenier au dessus.
De belles dépendances à la suite divisées en garage, chaufferie, cellier et atelier avec combles isolés au dessus.
Beau jardin clos sur l'arrière.

DPE : Classe E GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 euros et 4250 euros.

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage gaz de ville + insert bois. Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égout.

L'avis de votre conseillère en immobilier :
Cette maison dispose de beaucoup de qualités, elle présente de beaux volumes, une belle exposition, notamment avec un bel espace intérieur.
De plus, elle conviendrait parfaitement pour une famille recherchant calme et tranquillité proche du centre ville et des commerces et écoles, possibilité de transformer les dépendances en habitation (création de chambres au rez-de-chaussée, local professionnel ou logement individuel) Jardin agréable sans vis à vis.

Ce bien bénéficie de la garantie Protect +.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401802- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 405354VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! A 10 mn d'Avallon PRIX DE VENTE : 176.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Vanessa Febvre vous propose un pavillon récent réalisé par les propriétaires avec plan d'architecte, de plain pied comprenant :
Entrée dans une grande pièce à vivre avec placards, cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir distribuant un WC séparé, trois chambres et une salle d'eau.
A l'étage : une très grande pièce et grenier à la suite.
Terrasse couverte
Grand terrain clos dont une partie en terrain constructible fermé par deux portails
Côté technique : Chauffage bois, menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel récent.

DPE : Classe Énergie C GES Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 730 euros et 1030 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402063- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 384953STH

 L'AIGUILLON-SUR-VIE (85220)

Maison de ville T4, 82m2, Centre Bourg

A 10 minutes des plages du littoral vendéen, je vous propose de découvrir cette maison de ville T4 entièrement rénovée située au coeur du bourg de l'Aiguillon-sur-Vie à deux pas de toutes les commodités.

Elle se compose au rdc, d'une entrée sur couloir, d'un grand séjour exposé Sud-Est avec un très beau volume, , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et de wc.
A l'étage un palier distribue 2 autres chambres et une deuxième salle de douche avec un deuxième wc.

Le séjour baigné par la lumière du Sud-Est offre un très beau volume et permet un espace salon et salle à manger confortable avec également un petit espace bureau.

La parcelle, de taille modérée, offre une grande terrasse pour vos soirées barbecue estivales.

Côté technique, cette maison a été entièrement rénovée et est en excellent état.

Les plus : Stationnement très facile, toutes commodités à pied, les plages de Saint Gilles Croix de Vie à moins de 10min!

Budget : 199 990 euros TTC
(honoraires d'agence à charge vendeur)

DPE: D et B
Situation : Commune proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 384953 STH

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

Ref. 3462SFR

 WIMEREUX (62930)

Située idéalement dans un quartier calme, maison indépendante proche de tous commodités ( commerces, écoles, grands axes, plage).
Améliorer au fis des années par ces différents propriétaires.
Elle comprends au RdC : Entrée, salon/salle à manger, cuisine indépendante aménagée, cellier, chambre parentale, garage.
1er étage : 3 chambres, salle de bains.
L'ensemble donnant sur une très belle terrasse plein sud.

DPE : C (167kWhj/m2/an) - GES : C (28kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 1540 euros et 2140 euros selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix : 329 900 euros FAI. Honoraires : 14 900 euros (4.69%) charges acquéreurs, soit 315 000 euros hors honoraires.
Mandat n°3462SFR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

Maison

Ref. 3395SFR

 WIMILLE (62126)

Maison située sur les hauteurs de Wimille, proche de toutes commodités dans une rue calme (écoles, grands axes, commerces, mer) rénovée avec soin par ces propriétaires, assurant une atmosphère moderne et accueillante, avec une véranda faisant partie intégrante de la maison avec climatisation réversible pour un confort toute l'année.

Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, double salon/salle à manger, cuisine aménagée équipée, véranda , wc.
A l'étage: 3 chambres, salle d'eau, wc.
jardin, terrasse, cellier, garage fermé.

Le + aucun travaux à prévoir, 3 modes de chauffage (gaz, bois, clim).

DPE : D ( 209 kWh/m2/an) - GES : D ( 32 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1830 euros et 2560 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix :225 700 euros FAI. Honoraires : 10 700 euros ( 4.98%) charges acquéreurs, soit 215 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3395SFR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

Maison

Ref. 386294FOU

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Coutras à 15 km de Libourne et 50 km de Bordeaux, maison en pierre à vendre.

Coutras à 2 km du centre ville, sur parcelle de 29 000 m2 loin des habitations, Fidhégnon F. OUANKPO vous ouvre les portes de cette maison en pierre de 252 m2 environ avec des dépendantes attenantes et combles aménageables, elle vous attends pour vous révéler son potentiel.

Au rez-de-chaussée une entrée lumineuse donnant accès sur un grand séjour et une cuisine, l'entre-sole comprends quatre chambres de plus 15 m2 et les sanitaires, au premier étage des combles aménageables. La déclinaison des dépendances, une habitation de type T3, un grand garage, un entrepôt avec un puits. Dans un environnement sans vis à vis et loin de toutes habitations c'est le cadre idéale, pour réaliser votre projet d'habitation ou professionnel, prévoir des travaux de rénovations.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386294. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Local commercial

Ref. 398876B-SAMO

 LIMOGES (87000)

Sandrine AMOUROUX vous propose la cession du fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé dans la Zone Nord de Limoges.

BAR-RESTAURANT idéal pour : EVENEMENTS - CABARET - RECEPTIONS - CONVENTIONS

Cet établissement de près de 300 m² de plain pied a été récemment rénové et dispose d'une salle de 150 couverts climatisée, d'un bar, d'une terrasse couverte de 100 places, d'une vaste cuisine équipée avec matériel professionnel en très bon état, une laverie, réserve et espace vestiaire / douches au rez-de-chaussée bas avec monte-charge communiquant avec la partie haute, et accès livraisons.
WC PMR, aucun travaux à prévoir.
Ouvert le midi 5j/7.

Les atouts de cette affaire :
- Emplacement idéal pour développer la partie réceptions, évènements,
- Activité traiteur avec clientèle fidélisée
- Grand parking sécurisé de + de 100 places,
- Clientèle fidèle et régulière, composée de résidents, entreprises et touristes,
- Equipement professionnel de qualité,
- Très belle affaire avec un fort potentiel de développement,
- Environnement d'entreprises et d'hôtels

Bail 3/6/9 en cours, loyer 2.170 euros. HC HT.

Prix du fonds : 132 000 euros, honoraires charge vendeur.

Renseignements complémentaires sur demande auprès de Sandrine AMOUROUX, agent commercial au 06 46 47 78 49. Chargée d'affaires indépendante spécialisée en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : s.amouroux@proprietes-privees.com
Mandat réf : 398876
Non soumis au DPE

Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - .

Maison

Ref. 398076GOUC

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

VAR 83470 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME
Christel GOUX vous propose cette belle maison de 245 m² nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 18000 m² dans un calme absolu.
L'intérieur vous propose un bel espace de vie à l'agencement confortable avec ses pièces spacieuses ouvertes sur plusieurs terrasses ensoleillées.
Côté nuit ce bien vous propose cinq chambres avec dressings ou placards sur deux niveaux.
L'extérieur vous propose plusieurs dépendances ainsi qu'un espace détente équipé d'une grande piscine à débordement et d'un sublime pool house à l'architecture originale pour tous vos moments conviviaux.
Ce bien vous accueille dans un environnement privilégié idéal pour votre résidence principale, maison familiale ou pour réaliser vos projets en toute tranquillité
Amoureux de la nature, vous recherchez un havre de paix avec du potentiel, contactez-moi pour organiser une visite ensemble !
Prix de vente : 1 050 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 398076. DPE Classe D. GES Classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3490 Euros et 4810 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou par courriel à c.goux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395893FRER

 PONTCHATEAU (44160)

Projet de changement de destination autorisé (CU accepté).

En sortie d'agglomération de Pontchateau à 2.5 kms du centre, ancien bâtiment de ferme de 85 m2 au sol avec possibilité d'agrandissement.

Prix de vente 96 000 euros FAI, dont 6.67% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 90 000 euros.

Prix de vente 96 000 euros FAI, dont 6.67% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 90 000 euros.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 405119GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous propose en exclusivité à Saint-Chamas cet appartement T2 de 59 m² loué, offrant une très bonne rentabilité.
Spécial investisseur.

Situé au calme, au 2ème et dernier étage d'une maison de ville, en plein centre de Saint-Chamas, ce bien comprend :
- une salle à manger avec un coin séjour
- une cuisine séparée, aménagée et équipée
- une belle chambre de 15 m² avec une belle vue dégagée sur le clocher et les toits de Saint-Chamas
- un dressing de 9 m², pouvant également être utilisé en bureau ou chambre d'appoint
- une salle de bains rénovée avec WC.

Vous apprécierez l'emplacement idéal de cet appartement, sa belle taille, et les tommettes anciennes qui lui donne un charme indéniable.

Pas de travaux à prévoir.
Syndic bénévole, faibles charges de copropriété.
Parking et commerces à proximité immédiate.

Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant !

DPE E - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1330 euros.
Copropriété de 3 lots dont 3 lots d'habitation.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 17/05/2025 à 12h00 au dimanche 18/05/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 100 000 euros (1), honoraires d'agence inclus charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 180 euros.
Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .

Maison

Ref. 392296VIRG

 TAILLETTE (08230)

Bien "sous offre"
Maison à rénover entièrement ou à démolir, située sur une parcelle exceptionnelle d'environ 24 000 m², dont 1 550 m² constructibles (possibilité d'extension selon projet).

La maison principale, d'une superficie d'environ 90 m² d'emprise au sol, est aujourd'hui totalement inhabitable et nécessite des travaux de sécurisation avant toute intervention. Elle comprenait à l'origine :

1 cuisine,
1 salle à manger,
1 salon,
4 chambres,
1 salle de bain,
1 grand grenier.

État actuel : La toiture est en très mauvais état, entraînant l'effondrement de plusieurs planchers.

Le bien inclut également une dépendance, dont la toiture est également en très mauvais état.

Le terrain offre une façade d'environ 64 mètres linéaires, un atout indéniable pour un projet de construction ou d'aménagement.

Localisation : Située à Taillette, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la frontière belge, offrant un emplacement stratégique pour divers projets.

Idéal pour les investisseurs, porteurs de projets ou amateurs de rénovation ambitieux.

Prix de vente : 85 690 euros (honoraires charge vendeur).

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou, par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392296- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 405142LAUD

 CURBANS (05110)

CURBANS - C'est dans un cadre privilégié que je vous invite à la découverte de cette magnifique maison idéale pour une grande famille ou artisans.

Nous démarrerons la visite par le rez-de-chaussée proposant un majestueux garage d'environ 240m² avec une hauteur de 3.4m.

La visite se poursuivra à l'étage avec une entrée desservant la cuisine équipée et le salon - salle à manger avec cheminée, ces 2 pièces donnant sur la terrasse de 70m² sans vis à vis.
Ce même palier propose 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC.

Enfin à l'étage, vous profiterez également de 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC et 1 grenier aménageable.

Nous terminerons la découverte de cette splendide maison par les extérieurs très bien aménagés et profitant de l'arrosage par aspersion.

CHAUFFAGE : PAC au sol + cheminée à insert
TF : 1640 euros
PRIX : 500000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C (148kWh/m²/an) / GES : A (4kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1640 euros et 2300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 405099DCOQ

 COULOBRES (34290)

A Coulobres, village calme et proche des grands axes entre Béziers et Pézenas Dimitri Coquet vous présente cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 135 m² sur un terrain de plus de 660 m² .
--- VOUS DISPOSEZ DE ---
1 Pièce de vie de 66 m² avec espace cuisine
4 Chambres dont une suite parentale
1 Salle d'eau
1 Salle de bains
2 Wc
--- EXTÉRIEUR ---
1 Terrasse couverte
1 Jardin sans vis à vis
1 Cuisine d'été
1 Piscine sécurisée
--- Informations complémentaires---
Climatisation gainable, cuisine Schmidt, panneaux solaires ( 12 panneaux), domotique, cellier et atelier
Ne passez pas à côté de cette jolie villa idéale pour une famille ou pour une retraite paisible dans le sud de la France.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 439 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 393706FMOR

 QUINTENIC (22400)

EXCLUSIVITE- Contemporaine avec extension de 2014 comprenant grand espace de vie de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, deux chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains. Garage attenant avec grenier. Terrasse de 2020 et abri de jardin.
Portail motorisé. Jardin sur environ 924 m². Etat impeccable !!

DPE: classe C 142 kwh/m² par an-GES : classe A 4kg/co²:an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 100 euros et 1 570 euros

Prix de vente (Honoraires charges vendeurs) : 249 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383941KFL

 GHISONACCIA (20240)

MAISON QUI ALLIE SIMPLICITE ET FONCTIONNALITE OFFRANT DE NOMBREUX ATOUTS : CONFORT - FACILITE D'ENTRETIEN ET PROXIMITE DES COMMODITES

Villa T4 de plain-pied (année de construction 2011) composée : --
- d'un séjour/salon/cuisine ouverte (plan bien agencé qui offre une pièce de vie traversante)
- de trois chambres
- une salle d'eau avec douche à l'italienne double vasques
- une buanderie
- un wc indépendant avec lave-mains
- une terrasse extérieure de 20 m2 environ
Cette maison est implantée sur un beau terrain plat d'environ 1100 m2 .

Informations complémentaires : radiateur à inertie, volets électriques, fibre, double vitrage, abris de jardin en bois de 12 m2

Rafraichissement à prévoir (Conf. projections sur photographies)

Idéalement située, dans un quartier calme, à toute proximité des commodités, des écoles et à 6 minutes environ de la plage.

Prix honoraires agence inclus : 363 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 350 000 euros -- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,71 %

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1050 euros (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383941 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 396475CHBU

 LES PONTS-DE-CE (49130)

"Sous Compromis"

Exclusivité !Charmante maison rénovée aux Ponts-de-Cé .60 m² avec cour et jardin
A seulement quelques minutes d' Angers , dans le cadre paisible et recherché des Ponts-de-Cé , découvrez cette belle maison des années 50, entièrement rénovée à neuf , alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, coup de coeur assuré !

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 60 m² + garage , buanderie et cave.
Grande pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux
Deux chambres cosy , parfaites pour un couple ou une petite famille , une salle de bain et douche élégante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour un confort optimal complètent ces très belles prestations.
Une cour et un petit jardin de 100 m² environ agrémenteront les beaux jours .

Côté confort, cette maison bénéficie d'un DPE classé en D , d'un chauffage électrique performant (radiateurs à inertie programmable individuellement) ,d'une VMC hygrométrique optimisant la qualité de l'air intérieur et de stores électriques

Un cadre de vie privilégié
Située aux Ponts-de-Cé , cette maison profite d'un environnement verdoyant et d'une qualité de vie exceptionnelle . Vous apprécierez la proximité immédiate d'Angers , ville dynamique et culturelle, tout en profitant de la quiétude des bords de Loire . Les commerces, transports et infrastructures sportives sont à quelques minutes seulement , école maternelle et primaire jacques Prévert tout proche!

Vous recherchez un bien clé en main, alliant confort et situation idéale ? Cette maison est faite pour vous !

DPE: Classe D (chauffage électrique radiateurs à inertie programmable pièce par pièce)
GES: B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros (DPE réalisé le 15/12/2024).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 396475: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 4.30% TTC à la charge du vendeur)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 405346PJOS

 NARBONNE (11100)

Et si vous viviez face au Canal du Midi, dans un écrin de lumière et de tranquillité ?
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Imaginez ! Le matin, vous ouvrez les volets et laissez entrer la lumière dorée sur les vignes. En contrebas, le Canal du Midi déroule son ruban paisible, survolé par le chant des oiseaux. Une péniche passe lentement, un salut discret du capitaine, le Canigou au loin et la journée peut commencer.
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A Ventenac-en-Minervois on vit au rythme de la nature, dans un cadre hors du temps, plus qu'une maison c'est un mode de vie, entre calme, authenticité et raffinement discret.
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Chaque jour, ce lieu vous offre une vue exceptionnelle, imprenable sur le Canal du Midi et les paysages vallonnés du Minervois. Un jardin arboré de 2 000 m², entièrement clôturé et constructible, où l'on respire le grand air et où tout devient possible. Une piscine au chlore pour des baignades en toute intimité. Une terrasse de 110 m² orientée plein sud, où les petits-déjeuners s'éternisent et les apéritifs prennent des airs de vacances. Le silence, la nature, les cigales, les balades à vélo le long du canal et pourtant, Narbonne, les plages et l'autoroute restent à portée de main.
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Et côté maison ? Construite en 2008, cette villa de plain-pied offre 136 m² de confort baigné de lumière. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée (Bosch), s'ouvre sur un séjour de 45 m² où le regard file vers l'horizon. Un poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver, complété par un système de climatisation gainable pour l'été. La partie nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes, une buanderie et de nombreux rangements. Un grand garage et quatre places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble.
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Le terrain constructible offre encore d'infinies possibilités : atelier d'artiste, bureau indépendant, à vous d'imaginer la suite.
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Vous êtes peut-être celui ou celle qui rêve de vivre dans un lieu inspirant, en pleine nature, sans être isolé. Cherche un pied-à-terre de standing dans le Sud, pour accueillir famille et amis. Veut télétravailler avec une vue de carte postale, loin du stress.
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Cette maison n'attend pas une visite. Elle attend sa rencontre.
Contactez-moi pour me dire qui vous êtes, ce que vous cherchez et si ce lieu peut vous correspondre. Pas de fiche impersonnelle : ici, on parle d'humain à humain.
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100 euros - 1580 euros.
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Son prix : 499 000 euros dont 29 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 6% ) , soit 470 000 euros net vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 405 346- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .