Achat immobilier - Les Pavillons-sous-Bois : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Les Pavillons-sous-Bois - Page 5

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Ref. 397993B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT 70 M² - 34 COUVERTS - EMPLACEMENT N° 1
Au coeur du quartier animé et recherché de Ménilmontant, à proximité des bus et du métro Père Lachaise, Brigitte MAGNIN vous propose ce charmant restaurant traiteur et épicerie fine de près de 70 m² de plain pied pouvant accueillir 34 couverts, disposant d'un petit bar et d'une LICENCE RESTAURATION, un espace cuisine avec une vitrine réfrigérée, une réserve à l'arrière et deux caves accessible par l'immeuble.
Cet établissement à l'atmosphère accueillante a su fidéliser une clientèle de bureaux et de résidents depuis de nombreuses années et sa vitrine de 9 mètres linéaires lui assure une forte visibilité. Possibilité d'obtenir une terrasse.

Il est situé sur une rue dynamique et commerçante classée l'une des meilleures rues de Paris, particulièrement animée avec un mélange d'habitations et de commerces de proximité attirant une clientèle mixte, locale et touristique.

Bon chiffre d'affaires.

Loyer mensuel HC HT : 2.600 euros - Bail 3/6/9
Prix de cession : 264 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397993 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

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Ref. 397526B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT 85 M² LICENCE IV GROSSE EXTRACTION PLUS TERRASSE.
Situé dans le quartier Saint Fargeau, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant de quartier avec LICENCE IV, offrant un service de 44 couverts sur deux niveaux entièrement climatisés avec une salle en sous-sol idéale pour des privatisations.
Le restaurant se répartit comme suit :
- RDC de 55 m² avec bar d'envoi et la salle de restaurant, cuisine ouverte équipée avec EXTRACTION 400 mm et un WC.
- Une seconde salle au sous-sol de 30 m² avec un bar, une cave à vins et des toilettes.
- Une TERRASSE à l'année de 12 places assises sur un linéaire de 7 mètres de Vitrine.
- Accès direct dans la cour, vous bénéficiez de deux réserves dont une équipée d'une armoire réfrigérée positive double porte, et un cagibi.

Rue commerçante et recherchée dans ce charmant quartier, animé avec un grand flux de piétons quotidien, à Proximité des transports
facilitant l'accès pour les clients et Proche du Parc des Buttes-Chaumont.

Loyer mensuel hc ht : 2.400 euros - Bail 3/6/9

Cession du fonds de commerce : 165.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397526 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

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Ref. 404445B-BMAG

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

75019 PARIS - RESTAURANT AVEC GROSSE EXTRACTION ET TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1
Situé dans le quartier dynamique de Belleville, entre Pyrénées et Jourdain, BRIGITTE MAGNIN vous propose ce restaurant destiné à tous types de restauration, traiteur et vente à emporter, grâce à son EXTRACTION DE 400 mm, et disposant d'une LICENCE RESTAURATION. Il est idéalement situé sur une rue très commerçante, considérée comme l'une des meilleures rues avec un flux important et constant de piétons favorisant des clients potentiels. Ce restaurant se répartit :
- d'un nez-de-chaussée de près de 50 m² avec une salle de vente d'une capacité de 30 couverts, des toilettes et une cuisine ouverte à l'arrière bien équipée.
- Une terrasse de 12 places bénéficiant du soleil par beau temps.
- Et une cave de près de 20 m² accessible directement par la salle ou par l'immeuble.

Cet établissement très bien noté a su se faire une renommée depuis 2017, le Gérant ayant fidélisé une clientèle de bureaux, de résidents locaux et de passage.

Petit loyer mensuel : 1 950 euros hc, ht - bail 3/6/9 - Pas de TVA
Provision de charges : 100 euros
Dépôt de garantie : deux mois de loyer
Prix du fonds de commerce : 192.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404445 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

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Ref. 393308B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT RAPIDE PLUS TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1.
Situé sur une des meilleures rues du 20ème arrondissement avec un flux constant de piétons et de circulation, à toute proximité des métros et bus , Brigitte MAGNN vous propose cette restauration rapide en emplacement n° 1, idéale pour une pizzeria, crêperie, de près de 30 m² de surface de plain pied, disposant d'une EXTRACTION D'AIR, une cuisine à l'arrière salle avec fenêtre, des toilettes ainsi que deux caves en sous-sol de près de 10 m² pour chacune d'elle, accessibles directement par la salle ou par l'immeuble.
- 22 couverts en salle.
- Une TERRASSE de10 places sur un linéaire de 4 mètres et une seconde TERRASSE jusqu'à 10 places sur un large trottoir.

Vente sur place mais principalement à emporter.

Depuis 2012 le gérant a fidélisé une sérieuse clientèle de bureaux et de lycéens le midi, et le soir les résidents locaux et le week-end, principalement les ventes à emporter.
GROS POTENTIEL avec une forte demande du service jusqu'à minuit.

TRES PETTIT LOYER : 1.000 euros mensuel hc - Bail 3/6/9
Pas de TVA assujettie
Prix du fonds de commerce : 72.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393308 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

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Ref. 399408B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT 85 M² - 50 COUVERTS - GROSSE EXTRACTION - LICENCE GRANDE RESTAURATION
Situé dans le QUARTIER CHARONNE, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant de quartier d'une superficie de près de 85 m² avec LICENCE GRANDE RESTAURATION et disposant d'une EXTRACTION 400, gaz et électricité triphasé.
BELLE VISIBILITE grâce à un beau linéaire de 7 mètres avec panneaux s'ouvrant sur la rue. Possibilité de demander une terrasse estivale.

- RDC près de 85 m² : une salle de restaurant servant 50 couverts, un comptoir de bar et des toilettes, une cuisine ouverte bien équipée, disposant d'une EXTRACTION 400 et un four à pizza.
- Une réserve au sous-sol de 11 m² directement accessible par le bar.

Secteur avec un grand potentiel résidentiel.

Chiffre d'affaires en progression constante.

A proximité des transports publics (bus et métro)

Restaurant exploité depuis 2018 avec une belle réputation et très bien noté. Une belle clientèle fidélisée de bureaux et de résidents locaux. Il est situé sur une rue commerçante bénéficiant d'un trafic piétons constant grâce à sa proximité avec plusieurs commerces et services et des ensembles immobiliers assurant une clientèle.

Loyer : 2.200 euros HC - bail 3/6/9 jusqu'en 2033
Non assujetti à la TVA

Cession du fonds de commerce : 83.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8,775 % HT), soit 75 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399408 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

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Ref. 392098B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS - INSTITUT DE BEAUTE 75 M² - EMPLACEMENT N° 1
Entre Couronne et Ménilmontant, Brigitte MAGNIN vous propose ce salon d'esthétique, soins de beauté et des ongles, d'une superficie de près de 75 m² répartie sur deux niveaux, idéalement situé sur une des meilleures rues du 20ème Arrdt de Paris, très commerçante, jouissant d'un flux piétons important et constant tout au long de la journée de ce quartier dynamique, entouré de commerces de proximité, cafés, restaurants, supermarché, bars, etc...
Ce salon dispose :
- de quatre cabines avec tables de massage dont une électrique,
- une lumière pulsée,
- deux postes manucures
- un poste soin des pieds,

PETIT LOYER : 1.250 euros hc ht - bail 3/6/9 jusqu'en 2031 -
Pas de TVA assujettie

Cession du fonds de commerce à 115.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392098- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

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Ref. 409254B-BMAG

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

75019 PARIS : BAR,, RESTAURANT 120 M², GROSSE EXTRACTION, 64 COUVERTS, LICENTE IV, TERRASSE 32 PLACES
Situé dans le Quartier de la Mouzaïa à proximité du métro Botzaris, Brigitte MAGNIN vous propose ce bel établissement de restauration traditionnelle avec bar, très bien tenu, disposant d'une LICENCE IV et bénéficiant d'une superficie de près de 80 m² de plain-pied avec deux salles et sa cuisine équipée d'une EXTRACTION 400, des toilettes mixtes et un sous-sol de près de 40 m² accessible par la salle, pour la réserve et aménagé d'une chambre froide.
Le restaurant est distribué ainsi :
- Au RDC : deux salles de restauration totalisent 64 couverts et sont équipées d'une climatisation, d'une cave de jour et de toilettes, une cuisine de près de 25 m² avec une EXTRACTION 400 aux normes sécuritaires et un four à pizzas, gaz et électricité triphasé.
Une rampe d'accès est prévue pour PMR pour ERP et la fermeture du restaurant est protégée par un rideau de fer électrique.
- Un SOUS-SOL avec une chambre froide et réserve.
- TERRASSE 34 places sur un linéaire de 6,50 mètres lui assurant une belle visibilité.
POUR TOUS TYPES DE CUISINE.

- Une clientèle mixte agréable fidélisée depuis près de 8 ans, de bureaux, d'étudiants, de touristes et de résidents, ainsi que des visiteurs grâce à la toute proximité du parc des Buttes-Chaumont.
- Situé sur une rue dynamique et très recherchée dans ce charmant quartier animé avec un fort flux de passant et une forte concentration de commerces qui dynamisent la zone.
- Commerces de proximité largement fréquentés tout au long de la journée favorisant un flux constant de clients potentiels.

Bail 3/6/9 - Loyer mensuel 2.800 euros chauffage collectif compris
Pas de TVA assujettie
Prix de cession du fonds de commerce 305.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409254 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

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Ref. 406908B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : BRASSERIE 120 M² LICENCE IV GROSSE EXTRACTION
40 COUVERTS - TERRASSE D'ANGLE 40 PLACES - EMPLACEMENT N° 1
Située en plein coeur du secteur dynamique et vivant du Quartier Charonne au flux piétonnier constant entouré de tous les commerces et bureaux, Brigitte MAGNIN vous propose cette BRASSERIE à l'atmosphère conviviale, SANS TRAVAUX A PREVOIR, d'une superficie totale de près de 110 m², bénéficiant d'une forte visibilité EN ANGLE grâce à son LINÉAIRE DE 20 MÈTRES sur une rue très passante et vivante de jour comme de nuit. L'Etablissement se répartit :
- Au RDC, 80 m² comprenant : une belle salle d'une capacité de 40 couverts, un comptoir de bar, une cuisine avec passe-plats et une EXTRACTION 400, gaz et électricité triphasé, toilettes aux normes PMR.
- Une réserve de 30 m² au sous-sol directement accessible par la salle.
- Une TERRASSE de 40 places sur 20 mètres linéaires.

Etablissement aux normes handicapés.
Une clientèle fidélisée de bureaux et locale depuis 2018.
Ambiance bistrot parisien. Très bon état général.
A Proximité des transports publics.

Ouvert 6/7j - de 11h à 00:00 - fermeture 5 semaines dans l'année.

Bail 3/6/9 renouvelé. Loyer mensuel : 3.100 euros HC
pas de TVA assujettie.
Prix Cession : 319.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406908 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

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Ref. 391945B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT RAPIDE, 60 m² - GROSSE EXTRACTION - EMPLACEMENT N° 1 - TOUTE RESTAURATION.
Au coeur du quartier Ménilmontant, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant rapide en emplacement n° 1, disposant d'une EXTRACTION 400 refaite à neuf, gaz et électricité triphasée, d'une superficie de près de 60 m² sur deux niveaux, toilettes et une réserve en sous-sol de près de 20 m² directement accessible.
Le restaurant est actuellement orienté à la vente à emporter et à la livraison, avec :
- Au RDC : une salle de vente bien équipée munie d'une climatisation réversible, une cuisine de préparation à l'arrière, deux vidéos de surveillance.
- A l'étage : une salle équipée de matériels professionnels.
- Un rideau métallique électrique sécurise la vitrine du commerce.

TOUTE RESTAURATION AVEC EXTRACTION. IDEAL CUISINE AU WOKE, POULET BRAISÉ ET AUTRES RESTAURATIONS RAPIDES.

L'enseigne est située idéalement sur la Rue très commerçante de Ménilmontant, classée comme une des meilleures rues de Paris, attirant une clientèle variée grâce à ses nombreux commerces et à son flux de piétons très important de jour comme de nuit.

bail 3/6/9 - Loyer mensuel 2.250 euros HC, HT
Charges mensuelles 80 euros
Assujetti à la TVA

Prix de cession du fonds de commerce 123.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391945 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 405337B-BMAG

 MONTREUIL (93100)

93100 MONTREUIL : RESTAURATION RAPIDE 55 M² - GROSSE EXTRACTION - 30 COUVERTS - TERRASSE 38 PLACES.

CROIX-DE-CHAVAUX, EMPLACEMENT STRATEGIQUE !
Dans un secteur à grand trafic routier et de flux piétons, entouré de nombreux bureaux, commerces et d'habitations, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant rapide d'une superficie de près de 55 m² de plain pied avec une GROSSE EXTRACTION, 30 couverts possibles en salle et DEUX TERRASSES totalisant 38 PLACES.
Une belle vitrine de 10 mètres linéaires.
Etablissement entièrement rénové et équipé avec, climatisation réversible et rideaux de fer électrique, composant :
- Une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 30 COUVERTS, vente sur place, à emporter et livraison via les plateformes.
- Un comptoir de caisse.
- Une cuisine toute équipée à l'arrière avec GROSSE EXTRACTION aux normes sécuritaires.
- Deux terrasse totalisant jusqu'à 38 places (à l'année et éphémère).

Ouvert 7j/7. TOUTE RESTAURATION POSSIBLE

PETIT LOYER HC HT : 1.300 euros - Bail 3/6/9 jusqu'en 2034
Non assujetti à la TVA

Prix du fonds de commerce : 126.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405337 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 408405DBM

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

A Vendre charmant Duplex de 27 m² loi Carrez (quasiment 40 m² au sol) situé rue d'Avron, Paris 20ème. Vendu Loué.

Au pied du métro Buzenval, découvrez ce petit bonbon immobilier niché au dernier étage d'un immeuble ancien récemment ravalé, bien entretenu et plein de cachet.

Ce duplex lumineux de 27 m² Carrez (environ 40 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux et astucieusement optimisé. Traversant sur rue et cour, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

A l'étage, une chambre sous combles avec de belles hauteurs sous plafond où l'on tient debout à plusieurs endroits (4m² loi Carrez) : un espace cosy et plein de charme.

L'appartement est très bien décoré, en bon état, qui en fait un lieu de vie très agréable. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat.

Vendu loué (loyer mensuel actuel : 898 euros/mois charges comprises), il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien de qualité rentable (+ de 4% brut).

Proche de tous commerces, transports et commodités, ce bien allie charme de l'ancien, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Prix: 262 500 euros honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros net vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1096 euros.
Nombre de lots: 87 dont 56 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 87 lots ().

Charges annuelles : 1096 euros.
Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391090DYJ

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

Maison pleine de charme avec sa cheminée, ses deux chambres, son bureau, et une dépendance, cumulant 86 m² au total à découvrir avec Dylan Jaya !

Accessible via la jolie cour partagée de cette petite copropriété très agréable (6 lots principaux), ou règne le calme et la bonne entente entre voisins, dans un environnement convivial et sécurisant pour une famille avec ou sans enfants, cette maison lumineuse de 78 m² (65 m² Carrez) répartie sur trois niveaux et actuellement configurée en deux chambres se compose ainsi :

- au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un magnifique séjour très chaleureux avec parquet neuf et cheminée fonctionnelle (doublement exposé sud et est), une cuisine ouverte, une salle de bains, WC séparé, et une jolie terrasse ensoleillée

- au premier étage : une chambre sur cour, un bureau avec rangements, un WC (possibilité de créer une salle d'eau)

- au deuxième étage : une superbe chambre sous comble offrant un bel espace, idéal pour chambre parentale ou deux jeunes enfants.

Une dépendance de 8.50 m² avec point d'eau est vendue avec la maison.
Actuellement utilisée comme buanderie, cette pièce supplémentaire offre diverses possibilités : atelier, studio aménagé, bureau, espace de stockage, etc... (possibilité de dissocier cette dépendance de la vente si elle ne vous intéresse pas).

Moyennant des travaux, il est possible de reconfigurer la maison en 3 ou 4 chambres.

Un parking dans la cour intérieure complète ce bien.

Parfaitement localisée dans un quartier résidentiel et commerçant à proximité du Parc des Carrières et bien desservie, vous pourrez rapidement rejoindre le RER A, ou les lignes de Métro 1, 9 , ou 11, sans oublier le Bois de Vincennes.
Sa sectorisation offre par ailleurs l'accès aux meilleures écoles maternelle, primaire et collège de Fontenay-sous-Bois.

Ce bien allie le confort d'une maison individuelle et les avantages de la vie en copropriété, sans les contraintes (charges annuelles quasi inexistantes : 88 euros par an).

Bien rare à visiter sans tarder !

Prix 370 000 euros HAI à charge vendeur.
DPE classe F : montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA, au 0616450034 ou par courriel à dylanjaya.pp@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384323
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 88 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395839DYJ

 MONTREUIL (93100)

Charmant appartement traversant et parfaitement distribué à découvrir avec Dylan Jaya !

Situé au deuxième étage d'un immeuble semi-récent, à 15 minutes à pied et à quelques minutes en bus des gares de Val de Fontenay et de Rosny-sous-Bois (RER A et E), ce bien bénéficie d'une localisation calme et résidentielle, avec une sectorisation permettant l'accès aux meilleures écoles maternelle, primaire, et collège de Montreuil.
L'accès à l'autoroute A86 est à proximité immédiate.

Convivial avec ses beaux volumes et sa cuisine semi-ouverte, cet appartement de type 3 pièces comprend : une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 30m2 s'ouvrant sur une loggia de 5m2, une cuisine de 8m2, deux chambres au calme sur cour, une salle de bains, un WC séparé. Une cave complète ce bien.
Un box fermé en sous-sol de 12m2 est disponible en supplément de prix.

Appartement en bon état, possibilité de le magnifier grandement avec un petit budget dédié au rafraîchissement (cf photos ; devis d'ores et déjà chiffré).

A visiter sans tarder !

Prix 250 000 euros HAI à charge vendeur.
DPE classe E : montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1530 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA au 0616450034 ou par mail à dylanjaya.pp@gmail.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384323
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots.

Charges annuelles : 3796 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 78 lots ().

Charges annuelles : 3796 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .

Appartement

Ref. 388072DYJ

 NOISY-LE-GRAND (93160)

VENDU VIDE : Magnifique appartement situé dans un bel immeuble récent en plein centre-ville à découvrir avec Dylan Jaya !

Très bien desservi avec le RER Noisy-le-Grand Mont d'est à quelques minutes à pied et plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, ce bien bénéficie d'une localisation idéale dans le centre historique de la ville avec ses nombreux commerces et restaurants extérieurs, et le centre commercial Les Arcades à quelques pas.
Convivial, fonctionnel, et en parfait état, cet appartement de type 2 pièces comprend : une entrée aménagée avec placard, un grand et lumineux séjour en angle avec cuisine américaine, une jolie chambre avec placard, une salle de bains, un espace buanderie, un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Idéal pour investissement ou 1er achat.
A visiter sans tarder !

Prix 230 000 euros HAI à charge vendeur.
DPE classe D : montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 790 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384323
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 234 lots ().

Charges annuelles : 1140 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409883ADUB

 CHELLES (77500)

Dans un environnement calme et résidentiel de Chelles, cette maison individuelle de 146 m² habitables environ (198 m² environ au sol), entièrement rénovée, allie confort moderne et volumes généreux.

Située dans un lotissement soigné, elle propose en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour traversant, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, et d'une véranda chauffée avec toiture modulable, offrant une pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Deux chambres, une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, un grand palier modulable dessert deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Ce volume central peut être aménagé selon les besoins : bureau, espace détente, bibliothèque...

La maison dispose également d'un garage carrelé, d'un porche latéral permettant de stationner plusieurs véhicules, et d'un jardin clos agréable. Présence d'une borne de recharge pour voiture électrique.

Chauffage au gaz par chaudière entretenue, complété par un poêle à bois.

Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état, prête à accueillir ses futurs occupants.
Maison en lotissement. Charges de co lotissement estimées à environ 150 euros/an.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 et 3 170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 490 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 0659369575 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410910ADUB

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

EXCLUSIVITE à Champs-sur-Marne - proche du centre-ville

Découvrez la villa Jade, maison neuve de 2024 de construction Montoit, conçue pour offrir confort, modernité et accessibilité à tous.
Avec ses 143 m2 environ de surface utile elle offre tous les avantages d'une maison neuve tout en étant habitable de suite, sans les inconvénients de l'ancien car elle ne nécessite aucun travaux !
Vous bénéficiez des garanties décennale et de parfait achèvement.

Dans une résidence fermée et sécurisée la villa Jade se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée fonctionnel : entrée, buanderie, salle d'eau, garage double.
- Rez-de-jardin lumineux : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, une grande chambre avec sa salle d'eau attenante. Le plus : une porte double vers la chambre pour s'adapter à tous.
- Étage modulable : deux grandes chambres, dont une pouvant être divisée pour former une troisième chambre, chaque chambre possédant sa salle d'eau. Une pièce polyvalente pouvant être utilisée en bureau, chambre et même en cuisine ou salle de bain (raccordements déjà prévus) complète l'étage.
Une belle terrasse et un jardin vous convaincront de poser vos valises.

Des prestations haut de gamme pour un confort optimal, avec des finitions de très haute qualité. Parfait pour une famille, un investissement ou un projet intergénérationnel.
Possibilité de vente meublée.

DPE : C ; GES : A. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 880 EUR et 1230 EUR, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.

Réception des offres dès la visite directement auprès d'Alexia DUBECQ (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 4 octobre 2025 à 12h00 au dimanche 5 octobre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 460 000 euros (1). Honoraires à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372244SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY Village à 10 minutes à pied du RER A et du Bois de VINCENNES, dans ce quartier très apprécié avec son art de vivre provincial mais proche des commerces, des établissements scolaires renommés, sportifs et culturels,

Sophie GONZALES vous propose :
Un spacieux F3 de 90m2 carrez avec 2 TERRASSES ET JARDINET.
Vous profiterez d'un séjour cuisine US lumineux de 25m2 exposé plein OUEST ouvrant sur une TERRASSE de 8m2 avec une magnifique vue sur un PARC, le BOIS DE VINCENNES et PARIS, une grande entrée avec dressing, 2 grandes chambres (de 15m2 et 12m2), une salle de bain et wc indépendant. Inclus une place de parking en sous-sol. Belle opportunité!!!!!
A proximité immédiate d'un éco-parc, la résidence épouse une qualité architecturale de standing pour proposer de superbes appartements contemporains aux vues dégagées.
PRIX DE VENTE : 499.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR).
DPE : Classe C indice 148 et GES : C indice 18. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 960 euros et 1360 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 372244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 1200 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 406610SOPG

 NOGENT-SUR-MARNE (94130)

NOGENT SUR MARNE Secteur BOIS, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer dans une résidence de standing :
Un appartement traversant de 70m2 habitables rénové par un architecte d'intérieur situé au 5ème étage sur 7 et composé ainsi :
-un séjour /salon sur balcon exposé sud-ouest et vue très dégagée
-une cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle
-une chambre parentale sur balcon avec sa salle de bain attenante
-une 2ème chambre avec sa salle d'eau
-des wc séparés

Vous serez séduits par cet appartement sans travaux, à la décoration raffinée, avec une vue extrêmement dégagée et son beau balcon.
Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 570.000 euros frais d'agence inclus.
DPE : Classe D indice 208 et GES : D indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 406610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 4.200 euros /an soit 350 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau chaude et la présence d'un gardien (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 150 lots ().

Charges annuelles : 4200 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 392623SOPG

 LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)

Sophie GONZALES vous propose cette spacieuse et radieuse maison de 262 m2 en surface totale habitable. 8 chambres, 720 m2 de terrain.
Proche du RER A (15 min à pied) et accès au bus (10 min à pied).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec mezzanine, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain ainsi que d'un bureau et salon. A l'étage, trois chambres, dont une dans les combles aménagés, vous attendent. Attenant à la maison, à gauche un studio et à droite un duplex. En rez-de-jardin une superbe cave à vin de 20 m² vient compléter ce bien. Cette maison possède une grande terrasse ainsi qu'un jardin similaire à un parc dû à son immense espace arboré. Cette demeure est située dans une zone pavillonnaire paisible, sa luminosité et son éclat vous charmeront sans aucun doute.
Un réel coup de coeur à ne pas rater. Aucun travaux à prévoir.
PRIX DE VENTE : 2.460.000 euros (dont 60.000 euros de commission d'agence soit 2.50% du prix de vente).
DPE : Classe D indice 218 et GES : D indice 46. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 3300 euros et 4500 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 390867SOPG

 SAINT-MANDE (94160)

Saint Mandé, Sophie GONZALES a le plaisir de vous présenter ce magnifique 2 pièces de 46m2 carrez dans un immeuble de standing situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.
Vous profiterez d'un grand séjour/salon/cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 10m2 exposée PLEIN OUEST, d'une chambre avec son dressing sur mesure et d'une salle d'eau tout confort avec un coin toilettes. Vendu avec une cave de 6m2.
Vous serez conquis par ses finitions haut-de-gamme, son confort et son standing, sa vue dégagée et sa terrasse chauffée!

PRIX DE VENTE : 467.000 euros frais d'agence inclus (dont 17.000 euros de commission d'agence soit 3.78% du prix de vente).
DPE : Classe climat D indice 230 et GES B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Délégation de mandat réf : 390867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 2400 euros (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .