Achat immobilier - Les Pavillons-sous-Bois : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Les Pavillons-sous-Bois - Page 500

Maison

Ref. 403551JUI

 SAINT-VERAND (69620)

Saint-Vérand 69620 ensemble immobilier constitué de deux maison, vue magnifique avec terrain et dépendances. Prix : 445 480 euros Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 430 000 euros hors honoraires
Dans le vignoble du Beaujolais, à 45 min du centre de Lyon, 30 min de Villefranche sur Saône, venez découvrir cette charmante maison de pays nichée sur les hauteurs du vignoble du Beaujolais. Cet ensemble immobilier se compose de la maison d'habitation pour une surface d'environ 120 m2, accompagné d'une annexe pour 90 m2 environs et d'une maison indépendante d'environ 40 m2 avec sous-sol/cave, le tout sur un terrain de 1800 m2 environs arboré avec des arbres d'ornements et des arbres fruitiers. La maison se compose au rdc du séjour avec cuisine équipée et îlot central, wc et salon avec accès sur la terrasse et la vue magnifique plein sud. A l'étage, 3 chambres dont la chambre parentale avec sa salle d'eau, un bureau et la salle de bain avec wc. Pour continuer la maison, l'annexe comprend une pièce de vie avec mezzanine proposant ainsi l'aménagement d'une salle de jeu, d'un jardin d'intérieur, d'un espace pour les amis ou pour toutes autres idées ainsi que la chaufferie.
La maison annexe à aménager complète ce bien et offre un espace de vie supplémentaire indépendant, idéal pour la création d'un logement, d'un atelier, d'un gîte ou pour toute autre idée ...
Pour les extérieurs, vous profiterez de la cour et des deux terrasses plein sud dont une avec pergola vous proposant la vue panoramique sur la campagne environnante et les monts du Lyonnais.
Chauffage central par chaudière à fioul à condensation.
Assainissement individuel aux normes.
Note DPE: "D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état compris entre 2660 euros et 3650 euros (année de références des prix de l'énergie moyenne sur les années 2021/2022/2023) réalisé le 18/02/2025.
Visite vidéo sur demande.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 389122JUI

 MANGLIEU (63270)

A 20 min d'Issoire à Manglieu 63270 Ancien Moulin + terrain environ 2ha400 et dépendances. Prix de vente : 299990 euros Honoraires charge vendeurs.
Dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez à la campagne, à coté de la Forêt de la Comté mais à 45 min Clermont Ferrand, 45 min d'Ambert, 20 min d'Issoire et 20 min de Billom et 15 min de Vic le comte venez découvrir cette belle propriété atypique.
Dans un havre de paix, à distance des voisins, cet ancien moulin à farine se dresse au milieu des prés. L'ensemble immobilier se compose du bâtiment principal comprenant la maison d'habitation avec au rdc cuisine, arrière cuisine, salon et séjour, à l'étage 3 chambres, dont 2 en duplex, salle d'eau, comble aménageable pour pièce supplémentaire. Dans l'extension en bois vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privée, un salon et un jardin d'hiver avec sauna. En sous-sol, garage, atelier et chaufferie. Pour profiter de l'extérieur terrasse en bois afin d'organiser le moment conviviaux autour d'un barbecue.
Pour les dépendances, ancien pigeonnier et maisonnette.
Propriété qui permet la culture (avec les serres de grandes capacités), l'élevage avec la prairie et le poulailler, bref de quoi vivre en autosuffisance pour les personnes qui le souhaiteraient.
Chauffage central par chaudière à granule avec silo (et non en sac), ainsi que poêle à granule.
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "D"- CLASSE CLIMAT "A" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 2030 euros et 2820 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021) réalisé le 18/09/2023.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389122JUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Local commercial

Ref. 397335B-MNC

 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78100)

Christine MUNCH vous propose ce très beau restaurant, de cuisine traditionnelle, situé à Saint Germain en Laye et offrant de très belles prestations :
- Superficie totale de 142 m² avec une très belle salle de restaurant, une cuisine parfaitement équipée et une zone de stockage avec cave et chambre froide.
- 45 couverts en intérieur et 22 places en terrasse
- Local aux normes PMR
- Loyer attractif de 2.200 euros HT/HC
Le lieu a été aménagé avec beaucoup de gout. Les aménagements et matériaux sont de qualité. La salle comme la terrasse sont des lieux privilégiés très appréciés des clients.
Le stationnement est facile et gratuit.
Le gérant actuel, installé depuis près de 15 ans à su fidéliser une très belle clientèle. L'activité est ainsi soutenue.
Chiffres et détails sur demande.
Si vous êtes à la recherche d'un établissement de qualité, dans un environnement privilégié, avec une très belle activité, ce bien vous correspond.
Prix de cession du fonds de commerce : 312.000 euros honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 397335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 403046B-HTC

 COGOLIN (83310)

Au coeur du golfe de saint Tropez - COGOLIN- ZA SAINT MAUR, cyril HUET vous propose à la vente cet entrepôt de 660 m² situé dans une zone artisanale. . .
Ce bien dispose d'un local principal , bureau, wc, parking,.

Prix de vente 1.250.000 euros honoraires a charge vendeur.
ideal investisseur, rentabilité 7% possible
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces et murs commerciaux pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES agence digitale depuis 17 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 403046

Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 495032849 - .

Appartement

Ref. 404650PGV

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Vincent POGU vous propose cet appartement en RDC de 55m² dans le bourg de saint Sébastien sur Loire.
Comprenant un salon séjour de 15m² ,une cuisine de 7m².
Une salle d'eau avec sa douche a l'italienne,2 chambres de 11 et 13 m².
Une cave et un garage fermé de 17 m².
Très bon etat General, l'électricité ,la salle d'eau et les sols de cet appartement sont neufs. Chaudière individuelle Gaz.
Faire vite,..
Frais de copro de 570 euros annuel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396271KMI

 CHATEAUNEUF-EN-THYMERAIS (28170)

Karine MILLIEN vous propose cette ravissante maison qui allie le charme du style chic et moderne à une ambiance chaleureuse et cozy.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un intérieur prêt à vivre, idéale pour les amateurs de décoration soignée et de confort.

Située au calme et sans vis à vis à seulement 7 min de Chateauneuf en Thymerais et 12 min de Senonches.

Grande véranda (d'env.35 m² à rafraîchir), spacieuse et lumineuse salle à manger (avec poêle à granulés) sur cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, salon avec cheminée, 2 chambres (dont 1 avec dressing attenant et communiquant), pièce d'eau (douche et baignoire), WC indépendant avec lave mains, bureau, buanderie.
A l'étage, grand palier et chambre d'amis.
Grenier (pouvant être aménagé), 2 ateliers et garage en bois pour espace de stockage, cabanon de jardin.
Fenêtres double vitrage, VMC, chauffage : poêle à granulés, cheminée et électrique.
Le tout sur un terrain clos d'env. 1300 m².
Prix : 227 000 euros dont 3.18% d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur (soit 7000 euros), soit 220 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2650 et 3630 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396 271 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 401409GUM

 LE MANS (72000)

LE MANS - SAINT PAVIN - Maison - 63 m² avec 2 chambres : 179 900 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 900 euros TTC) soit 173 000 euros hors honoraires.
A 10 mn à pied du centre ville du Mans, dans le quartier prisé de St Pavin, cette mancelle offre un espace de vie parqueté, une cuisine aménagée et équipée récente donnant sur l'extérieur, un wc indépendant, à l'étage : 2 chambres dont une avec dressing aménagé disponible, une salle d'eau avec douche et wc. Grande cave sous la maison, Cour avec préau et accès direct à la rue. Chauffage Chaudière récente au gaz de ville. Aucun travaux à prévoir.
Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777, Mandat n° 401409.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 401829EGAV

 TREBES (11800)

Découvrez cette agréable maison de village, idéalement située à l'Est de Carcassonne, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. D'une superficie de 95 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur le séjour.
Au premier étage un palier dessert une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une grande pièce vous offrant la flexibilité d'aménager un espace selon vos besoins et envies : chambres d'appoint, salle de jeux, atelier, dressing, bureau ...
Enfin au dernier étage vous découvrirez un bureau, deux belles chambres lumineuses et un toilettes.

Actuellement vendue louée 450 euros par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien chaleureux et fonctionnel dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

DPE E 295 GES B 9
Coût annuel d'énergie estimé entre 1650 euros et 2280 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 106.590 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Appartement

Ref. 388722JESV

 AUBERVILLIERS (93300)

Rue Bisson - Proche commerces, écoles et transports (bus et métro ligne 7 à quelques pas).
Découvrez cet appartement lumineux de 57 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un bien en pleine transformation énergétique !
Les propriétaires ont déjà engagé les démarches pour une rénovation énergétique qui améliorera considérablement la performance du logement. Une belle opportunité pour bénéficier d'un confort optimisé et d'une réduction significative des dépenses d'énergie, tout en pérennisant la mise en location.
Les plus : une cave en sous-sol et un local de débarras pratique.
DPE actuel : G / GES : C Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : 1 610 euros à 2 220 euros (tarifs 2021).
Prix : 169 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Un investissement malin avec un projet de rénovation énergétique déjà en marche !
Colocation en cours à 590 euros CC /chambres
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf:388722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 3500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 396603B-JMON

 LENS (62300)

Plein centre de Lens, à 3 Min de la mairie sur un axe à fort passage.
Jérémy MONNIER vous propose l'achat du rdc commercial offrant 100 M² dont 60 de plain pied avec 10 mètres de vitrine sur un angle, situés sur un axe stratégique et vendu loués (bail précaire) (loyer actuel HC 15 000 euros/An).
Actuellement loué à une boutique de prêt à porter, il peut être idéal pour de nombreux type de commerce n'ayant pas besoin d'extraction.

Uniquement un second propriétaire dans le batiment ce qui limite les problèmes de copropriété.

Cession des murs : 150 000 euros Honoraires agence charge vendeur,
Visite et renseignements :
Jérémy MONNIER, votre référent en cession de fonds de commerce et murs commerciaux
Tél : 0652868525
@ : je.monnier@proprietes-privees.com

Agissant pour la sas propriétés-privées.com, sous mandat numéro 396603

Non soumis au DPE.

Jeremy MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 404212DCOQ

 MONTREDON-DES-CORBIERES (11100)

Dimitri Coquet vous présente à Montredon-des-Corbières, village prisé aux portes de Narbonne, une magnifique maison de caractère 6 chambres avec gîte Indépendant, garage et piscine. Cette propriété unique en son genre se compose d'une habitation principale aux volumes généreux de 242 m² habitables en r+3 et d'un gîte indépendant de 60 m² avec terrasse.
--- VOUS DISPOSEZ DE ---
Maison Principale :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec coin salon et cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Une buanderie et un wc indépendant.
1er étage : Un grand palier avec carreaux de ciment d'époque, distribuant trois chambres, une quatrième chambre avec mezzanine et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et Wc indépendant.
2ème étage : Deux belles chambres et une grande salle de jeux.
Un gîte de 60 m² habitables parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif qui offre:
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et Wc.
A l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse privative.
A l'Extérieur : Un garage de 37 m², une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air, une vaste pelouse verdoyante offrant un espace de jeux et de détente, un puits, un atout pour les sécheresse estivales et une superbe piscine de 8x4 mètres pour des moments de fraîcheur inoubliables.
Ici tout y est, charme de l'ancien, emplacement privilégié dans un village recherché, proximité de Narbonne et de ses commodités, gîte offrant de multiples possibilités sans oublier un espace extérieur généreux et bien aménagé. Contactez-moi, une visite s'impose !
Taxe foncière: 1800 euros

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 570 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 375146KFL

 LECCI (20137)

SOUS COMPROMIS DE VENTE

SUPERBE Maison T5 MODERNE et SPACIEUSE sur la commune de LECCI

Elle est édifiée sur un terrain arborés avec des enrochements au coeur du maquis d'environ 3700 m2

Cette Villa est composée :
- d'une grande pièce de vie : séjour/salon/cuisine avec îlot central aménagée et équipée
- un cellier/buanderie.
- de 4 chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et wc (1 avec dressing), 2 chambres avec placards intégrés
- une salle d'eau indépendante

Plusieurs terrasses en bois exotique entourent cette belle demeure où repose une piscine 8/4.

Au niveau inférieur se trouve un appartement T3 composé :
- d'un séjour avec coin cuisine équipée
- deux chambres avec placard
- une salle d'eau avec wc
- une terrasse

Cette propriété qui se fond dans la nature est idéalement située, elle allie le TRIPLE avantage en étant implantée dans un lieu calme et naturel tout en étant à proximité des commodités et à moins de 10 kms des magnifiques plages de CORSE DU SUD.

Informations supplémentaires : Climatisations réversibles ; portes à galandages ; assainissement individuel par fosse septique
Clôturée et fermée avec un portail électrique.

--- BELLES PRESTATIONS ----

LOCALISATION IDEALE AU CALME ET A PROXIMITE DES COMMODITES

Prix honoraires agence inclus : 1 059 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 1 018 250 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET, au 0623781869 ou par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- DPE : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1110 euros.
Mandat réf : 375146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 395330VBOI

 MANDEURE (25350)

Nouveauté !

Vous souhaitez acquérir un bien où la tranquillité est votre priorité? Le chant des oiseaux, le passage des renards...
Ce bien est donc fait pour vous !

VINCENT votre conseiller vous propose cette jolie maison de 120m2 sur le secteur LE PLUS CALME de la commune de MANDEURE

Terrain de presque 16Ares (ATTENTION la plupart est en coteaux)

Le bien se situe dans un quartier où vous aurez presque aucun passage de véhicule devant chez vous ! Impossible de faire plus calme...

Les points forts :
- Secteur très calme
- Proche des champs et forêts pour les randonnées
- Sous sol complet avec Garage indépendant supplémentaire

**** INTERIEUR ****
--- NIVEAU 0 ---
- Grand garage de 13m de longueur (2 véhicules possibles)
- Chaufferie
- Cuisine été
- Garage indépendant de 15m2

--- NIVEAU 1---
- Séjour ouvert sur Cuisine et Salle à manger ==> accès balcon
- 3 chambres
- 1 bureau
- Grande véranda de plus de 30m2 / Annexe de 13m2 accolée
- WC indépendant
- Salle de bain

**** EXTERIEUR ****
- Balcon
- Joli terrain

Chauffage : Cheminée Foyer fermée + Chaudière Fioul à rebrancher

Grosse RENOVATION A PREVOIR !!!

Appelez moi vite pour prévoir une visite :-)

- DPE: classe F - GES: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4536 et 6138 euros

- Prix: 97 200 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Maison

Ref. 390441VBOI

 SAINT-MAURICE-COLOMBIER (25260)

VINCENT votre conseiller vous propose en EXCLUSIVITE cette maison 85m2.
Le tout sur un terrain de plus de 11 Ares.

Le bien se situe dans un quartier très calme sur SAINT MAURICE COLOMBIER avec une superbe vue...

Les points forts :
- Secteur très calme
- Vue magnifique
- Lumineux
- Garage
- Ateliers

**** INTERIEUR ****
--- NIVEAU 0 ---
- Grand Garage de 10m de long
- Chaufferie
- Buanderie

--- NIVEAU 1 en plein pied ---
- Grand séjour de 30m2 avec accès direct à une véranda de presque 20m2 avec une superbe vue !
- Petite cuisiné indépendante
- Salle d'eau
- WC indépendant
- 2 chambres
- Pièce avec accès au sous sol

* Chauffage :
- Chaudière Fioul + Insert bois

**** EXTERIEUR ****
- Grande terrain de 11 Ares
- Ateliers pour ganger du bois...
- Terrasse couverte

Contactez moi pour planifier une visite :-)

- DPE: classe F- GES: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2064 et 2792 euros

- Prix: 102 125 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Local commercial

Ref. 392750B-KCH

 CAVAILLON (84300)

A Vendre : Murs commerciaux loués à Cavaillon 150 000 euros

Pascaline et Kevin vous proposent ces murs commerciaux de 112 m² loués idéalement situés au coeur de Cavaillon, à quelques pas seulement de la mairie.
Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passants, idéal pour attirer une clientèle variée.

Ce local commercial est idéal pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois rentabilité et stabilité.
Les murs sont occupées par la même entreprise depuis 2020.

Actuellement loués avec un bail 3/6/9 pour un loyer de 845 euros par mois.
De plus, l'activité commerciale en place ne changera pas, garantissant un revenu locatif stable pour l'investisseur.
Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à développer leur portefeuille immobilier avec un actif déjà loué et rentable, tout en offrant un fort potentiel de valorisation à long terme. Ce local fait partie d'une copropriété de 4 lots dans laquelle il n'y a pas de charges.

Caractéristiques principales :
- Surface: 112 m²
- Emplacement : Proximité immédiate de la mairie
- Visibilité: Emplacement de choix avec fort passage piéton
- Accessibilité: Facilement accessible par les transports et proche des commodités

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Prix de vente 150 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL, au 0625843382 ou par courriel à p.avril@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf 392750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 404622MBOF

 FOUGEROLLES (70220)

Fougerolles 70220, situé dans une rue très calme, venez découvrir ce pavillon de 105m2 habitables, construit en 1972 sur une parcelle de terrain de 1566m2.
Vous y trouverez :
- au sous/sol : un garage de 62m2, débarras, chaufferie , cave.
- étage : grande entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine, 3 chambres, WC indépendant, salle d'eau, véranda .
- Infos complémentaires : tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage, isolation extérieure, chaudière granulés 2023.
- Ext : petit bâtiment annexe , idéal pour stocker tout le matériel de jardinage.
Taxe foncière 900 euros/an

PRIX : 136000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE C : 134 KWh/m2/an GES A : 4KG CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1232 et 1668 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 399842ARIC

 NASSANDRES SUR RISLE (27170)

Alexa RICHARD Propriétés privées en exclusivité J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette ancien restaurant routier avec dépendance et parking d'une superficie de 282m2 environ.

Axe Départementale 613
Secteur Nassandres sur risle.
Brionne
Bernay
Beaumont le Roger,
proche de l'axe A28

Gare à 3km brionne pour paris vous aurez le choix en fonction des différents horaires , gare de Bernay à 12 minutes

Composition du bien
Rez-de-chaussée

Entrée bar avec salle
Grande salle de réception possibilité d'une deuxième salle de réception.
Cuisine avec cellier
WC homme et femme, douche

Étage
Palier desservant une première salle belle hauteur avec salle de bains, une deuxième grande salle, grenier grand espace et très belle hauteur

Deux grandes dépendances dont une avec grenier
Parking
Vous pouvez y faire votre habitation, ou reprendre une activité commerciale.
Possibilité de licence 4, possibilité de permis d'exploitation.

Prix : 104500 euros Honoraires TTC inclus, charge acquéreur soit 98000 euros hors honoraires dont 6500 euros d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

DPE consommation inexploitable plus en activité depuis +5 ans

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou, par courriel à al.richard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :399842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6,63) % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Maison

Ref. 378677LRL

 CESTAS (33610)

33610 CESTAS - Secteur Les Pierrettes/Mano -

Venez découvrir votre future MAISON FAMILIALE proche école maternelle, primaire, collège à 5 min, de plain pied, avec piscine , garage et véranda sur une parcelle de + de 1000 m2 !

Construite sur vide sanitaire elle est composée d'une entrée avec placard de rangement, d'un salon/séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une buanderie.
La maison bénéficie également d'une véranda, d'un garage attenant d'env. 35 m2, d'une piscine 4x9 m, sa terrasse bois et son local technique ainsi que d'un cabanon en bois.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Fibre ok, interphone.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 458 000 Euros HAI, honoraires charge vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 378677
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 397055KMR

 PANNES (45700)

45700 PANNES - Située à seulement 5 minutes des commerces, sans être isolée, cette magnifique longère de 260 m² habitables vous séduira par son authenticité et son charme préservé.
Elle se compose de 8 pièces principales, dont 5 chambres, et offre de superbes volumes avec poutres apparentes, mezzanines, cheminée en pierre, et pièce cathédrale.
Un ancien four à pain conservé, ajoute une touche unique à cette propriété pleine de cachet.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par son entrée sur une vaste et chaleureuse pièce de vie de 90 m2 environ, séjour cathédrale et cheminée en pierre, poutres et tomettes, orientée plein sud, à la suite, une grande cuisine aménagée et équipée, une élégante galerie dessert une salle d'eau, WC, deux belles chambres dont une avec placards, la seconde, agrémentée d'un ancien four à pains, bénéficie d'une accès sur le jardin, superbe salle de bains avec émaux de Briare et un dressing,
A l'étage, mezzanine, actuelle salle de billard, dégagement avec placards, trois chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, WC. Cave voutée.

Le bien dispose d'une agréable terrasse couverte avec barbecue, garage attenant, ainsi que d'un double garage indépendant. Le tout est niché au coeur d'un parc clos et arboré de 2890 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature à 5mn du canal d'Orléans et de sa toute récente véloroute.
Prestations : fenêtres PVC double vitrage, portail motorisé, maison sécurisée, tout à l'égout
Les atouts :
- Emplacement tranquille, parfait pour se ressourcer
- Proximité immédiate des commerces pour un quotidien pratique
- Accès facile aux chemins de randonnée et pistes cyclables le long du canal d'Orléans
- Terrain piscinable
Un bien rare, au fort potentiel, pour les amoureux de l'authentique.
5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 km GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 5 mn autoroute (A6) et A19. Opportunité rare, réservez votre visite rapidement ! Contactez Karine MAMANE : 0620413436

Budget : 349 000 euros charge vendeur
Consommation énergétique : E 297 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3 910 euros et 5 330 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - PAUCOURT - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 397055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 404670BGR

 CHOLET (49300)

Cholet entre  République et gare: Coup de coeur pour cette Maison de 1995 de 108 m2 sur une parcelle de 244 m² avec une extension de 2017
Maison disponible fin juillet 2025.

Au Rdc:  l'entrée dessert un salon télé ouvert sur le coin repas et la cuisine , le tout prolongé par un agrandissement salon - séjour avec climatisation ouverte sur la terrasse et le jardin.
L'étage dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage une voiture ainsi qu'une place de parking privée complètent ce bien en excellent état , très bien fini ; Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Honoraires 3.99 % de 268 300 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 279 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Consommation conventionnelle : 164 kWh/m²/an (Classe D)
Estimation des émissions : 33 kg eqCO2/m².an (Classe D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :404670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .