Achat immobilier - Limeil-Brévannes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Limeil-Brévannes - Page 2

Local commercial

Ref. 446042B-BMAG

 MAISONS-ALFORT (94700)

MAISONS-ALFORT 94700 : BAR A VINS, CAVISTE, 200 M² AVEC PETITE RESTAURATION, ÉVÈNEMENTIEL - LICENCE R + CAVISTE. SECTEUR COMMERÇANT ET RESIDENTIEL.
Brigitte MAGNIN vous propose la vente de ce Bar à vins et caviste exploité dans ce vaste local commercial, aux normes PMR, d'une superficie de 200 m² de plain-pied, avec dégustation et petite restauration, mais également avec l'organisation de soirées évènementielles, cabaret, mariages... Ce bar à vins et caviste dispose :

- d'un bar avec une hotte, une grande salle pouvant accueillir jusqu'à 60 places, une réserve à l'arrière avec une CHAMBRE FROIDE et des toilettes aux normes PMR.

- Une terrasse pérenne de 20 places sur 10 mètres linéaires qui lui assure une belle visibilité.

Le bar à vins et caviste est situé dans un secteur très résidentiel et commerçant, entouré de divers commerces et de services et d'artisans.

Un environnement avec une clientèle bénéficiant d'un bon pouvoir d'achat. CSP + 62 %.

Loyer : 2.700 euros/mois hc ht - bail 3/6/9 - Soumis à la TVA

Deux mois de dépôt de garantie.

Prix du fonds : 99.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations, murs de commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446042 - En tant que professionnelle je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 439751LMEV

 THIAIS (94320)

Louise Mevrel vous présente un appartement studio situé au sein d'une résidence récente de 2013, bien tenue avec jardin, à proximité des commerces et des transports (Tram T9 station Trois Communes à 2 min à pied permettant de rejoindre Paris et le Métro Porte de Choisy ligne 7 en moins de 20 min, Bus 382 à 2 min à pied permettant de rejoindre le Métro ligne 14 station Gare de Thiais-Orly et le RER C en moins de 20 min).
En bon état et lumineux, cet appartement se compose ainsi : une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur cour calme, une salle d'eau avec WC.
Une place de parking en sous-sol complète cet appartement.

Prix : 135.000 euros
DPE C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250 et 380 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439751- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 1140 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440044FKA

 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190)

Exclusivité Villeneuve-Saint-Georges 900m² d'espace à 20 min de Paris!
Venez découvrir cette maison pleins de potentiels avec un grenier aménageable de 70m², élevée sur sous-sol total dans un secteur calme et familial à seulement 20 min de Paris !
Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur le salon/séjour traversant avec double exposition très lumineux d'environ 30 m2 , dégagement, cuisine séparée , salle de bain, WC individuel ainsi que 2 chambres.
A l'étage : Grenier aménageable totalement isolé, pouvant accueillir 3 chambres, une pièce palière, un bureau avec une belle hauteur de 3 mètres.
Au sous-sol : Pièce buanderie, atelier, garage, salle de stockage
Le tout édifiée sur une parcelle de 900m² totalement constructible pouvant être divisé et être revendu pour un second projet immobilier.

Les ++++ :
- Travaux de rénovation énergétiques réalisés (DPE C)
- Isolation thermique extérieur (ITE) , pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique, porte et fenêtre double vitrage (2025)
- Poêle à bois FERROLI d'une capacité de 8kw (chauffe environ 90m²)
- Grenier isolé (facture à l'appuie) avec hauteur de 3mètre pouvant être aménagé en chambres et bureau
- Possibilité de 4/5 chambres
- Sous-sol total avec plafond isolé, aménageable possibilité de mise en location avec entrée indépendante ou salle de jeux, chambre etc..
- Terrain totalement constructible et pouvant être divisé pour revente ou construction d'une seconde maison avec entrée indépendante.
- Secteur recherché proche RER D et proche de toutes commodités
- Ecole maternelle, élémentaire, collège, lycée à moins de10min
- Grand jardin pleins de potentiels avec plusieurs arbres fruitiers
- Travaux de rafraichissement / 3 niveau de 70m² à exploiter
- *Quelques photos en home Staging virtuel pour vous aider à vous projeter
- *Frais de compromis offert par notre service juridique

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 06/06/2024
DPE : Classe C indice 153kWh/m² par an - GES : Classe A indice 4kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 940 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix de vente 315 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 0646375477 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444044FKA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 913165064

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Maison

Ref. 443510JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Jessy VALENTIN vous propose de découvrir cette maison de la fin du XIXe siècle, idéalement située secteur centre-gare.
Elle développe 100 m² habitables sur un terrain de 160 m², avec 5 pièces dont 3 chambres, élevée sur sous-sol avec rez-de-chaussée et étage aménagés, idéale pour une famille.
Le vrai plus : - Aucun travaux à prévoir, maison habitable de suite, prête à vous accueillir dans les meilleures conditions.
- Qualité de construction et charme de l'ancien : parquet en chêne, moulures, cheminées, structure très solide.
- Confort moderne : toiture neuve, double vitrage PVC sur l'ensemble, pompe à chaleur, ballon électrique, DPE classé C.
- Agencement pratique avec 2 points d'eau et 2 WC.
- Espace extérieur exposé plein sud, sans vis-à-vis.
- Stationnement facile à proximité.
- Situation idéale : gare RER C de Vitry-sur-Seine accessible en 1 minute à pied, offrant des liaisons directes vers Paris. A proximité immédiate commodités. Accès routiers et transports en commun nombreux facilitent les déplacements quotidiens.
- Taxe foncière très faible pour le secteur.
Prix de vente: 390 000 euros FAI ( honoraire charge vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou, par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 443510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441546VICF

 MAISONS-ALFORT (94700)

A l'abri des regards, dans un environnement calme à Maisons-Alfort, à 15 minutes de Paris et à 6 minutes a pied du métro ligne 8, découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, développant 309 m² , sur un terrain d'environ 380 m².

Pensée pour allier confort moderne, technologie et performance énergétique, la propriété est équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, offrant une consommation maîtrisée et une excellente performance énergétique (DPE C).

Dès l'entrée, la maison orientée Est Ouest, dévoile un magnifique espace de réception lumineux d'environ 60 m², composé d'un salon et d'une cuisine ouverte contemporaine, largement ouvert sur la terrasse et le jardin.

La cuisine américaine, entièrement équipée, intègre des équipements techniques discrets et particulièrement pratiques :
- Hotte avec extraction directe par le toit, assurant une aspiration efficace et silencieuse.
- Système d'aspirateur centralisé avec prise ramasse-miettes intégrée sous l'évier, permettant un nettoyage rapide et pratique au quotidien.

L'ensemble de la maison est équipé d'un système domotique complet avec tableau de commande centralisé, permettant de piloter les différents équipements du logement, lumières et volets électriques.

La maison dispose de 4 chambres, dont trois à l'étage bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, avec un véritable espace bien-être équipé d'une douche et d'un hammam, offrant un moment de détente à domicile.

Une quatrième chambre au rez-de-chaussée complète l'ensemble, idéale pour recevoir, créer un bureau ou une chambre d'amis.

Le sous-sol de plus de 110m2 entièrement aménagé accueille plusieurs espaces dont une salle de jeux et une véritable salle de cinéma privée haut de gamme.
Parfaitement insonorisée, elle est équipée de sièges dynamiques D-BOX, une technologie haptique qui synchronise les mouvements des sièges avec l'action à l'écran, offrant une expérience cinématographique immersive.
Un véritable espace de divertissement à domicile.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de magnifiques sapins, créant une atmosphère paisible et verdoyante.
Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir en toute convivialité.
Un escalier extérieur offre un accès indépendant au sous-sol.

Le mobilier est vendu avec la maison, permettant une installation immédiate.

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Prix : 1 450 000 euros
Honoraires charge vendeur.

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2150 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria FERRY, au 0630432508 ou, par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria FERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 852490499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Victoria FERRY (EI)
Agent commercial en immobilier
RSAC Paris n° 2025AC00930

Victoria FERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 852490499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431077JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Rue Marie Sorin Defresnes - Jessy VALENTIN vous propose en exclusivité, au 13e et dernier étage avec ascenseur, un appartement familial de 100 m² avec vue panoramique, dans une résidence idéalement placée. A la lisière d'Ivry, au pied du T9(Beethoven-concorde), cet appartement raconte une belle histoire de famille. Dès l'entrée, de pratiques rangements donnent le ton d'un intérieur fonctionnel. La distribution, claire et logique, sépare naturellement les espaces jour et nuit : un séjour lumineux s'ouvre sur une loggia d'environ 6 m², véritable prolongement vers l'extérieur, tandis qu'une cuisine indépendante invite à la convivialité du quotidien.
Côté nuit, trois chambres accueillent petits et grands, complétées par une salle de bains confortable avec douche supplémentaire, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. Prévoir une simple cloison pour la quatrième chambre !!! Sinon aucun gros travaux à prévoir : chauffage et eau chaude collectifs au gaz assurent confort et sérénité. Au sous-sol, deux places de stationnement sécurisées et boxables viennent parfaire l'ensemble, accompagnées d'une cave privative. L'exposition Sud-ouest offre de beaux couchers de soleil, et le Tram T9 (station Beethoven-Concorde) au pied de l'immeuble simplifie les déplacements vers Paris ou vers Orly. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de praticité, aux portes de la capitale.
DPE : E / GES : E .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 2450 euros à 3360 euros. Prix: 323 000 euros Honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 . Mandat réf: 431077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432289LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement de deux pièces situé dans une résidence calme, verdoyante et bien tenue, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 6 min à pied, RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 13 min à pied).

Idéalement agencé et disposant d'un fort potentiel après travaux, cet appartement comprend : une entrée avec débarras, un spacieux séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un dégagement, une grande chambre de plus de 11m2, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant.
Une cave saine et une place de parking couverte complètent cet appartement.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445267LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement de 4 pièces situé dans le Domaine de Château Gaillard, au sein du recherché quartier Charentonneau, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 station Maisons-Alfort Stade à environ 8 min à pied).
En très bon état et traversant (Est-Ouest), cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur le parc arboré du Domaine.
Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un spacieux séjour/salle à manger de près de 30m2 (possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une de plus de 11m2, un débarras, une salle d'eau, un WC indépendant.
Une cave complète cet appartement.
Possibilité de louer un box de stationnement au bas de l'immeuble.

Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage.
Environnement calme et recherché.

DPE D.
Prix : 289000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1590 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 500 lots.

Charges annuelles : 2900 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441652ARF

 YERRES (91330)

Idéalement située à Yerres, à proximité de l'école Saint-Pierre, du centre-ville et de la gare RER D, cette demeure familiale de 205 m² offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain de 833 m² exposé plein sud.

Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine aménagée, un bureau ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un jardin paysager parfaitement entretenu. Vous profiterez d'un accès direct à la terrasse et à une superbe piscine chauffée de 8 × 4 m.

A l'étage, quatre chambres, chacune équipée d'un dressing, dont une suite parentale,
complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et des WC .

Le sous-sol total comprend une buanderie, une cave, une pièce aménagée et chauffée (bureau, loisirs ou sport) ainsi qu'un garage double avec porte motorisée.

Prestations complémentaires : chaudière gaz neuve, électricité refaite, volets roulants motorisés, alarme, vidéosurveillance, toiture récente.
Un cabanon de jardin permet le rangement du matériel extérieur.

Accès rapide à la gare RER D de Yerres, 5 mn en voiture permettant de rejoindre Paris facilement, institut St Pierre à 10 mn à pieds.

Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate des commodités.
PRIX : 699 000 euros Honoraires vendeur inclus.

DPE :D GES :D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 euros et 4820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine ARFI, au 0682169652 ou, par courriel à m.arfi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine ARFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 389159500 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441652ARF Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine ARFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 389159500 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444339GDSO

 CRETEIL (94000)

Créteil, 94000, Pointe du Lac appartement T2 avec box. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier, à la plaisir de vous présenter, ce très bel appartement idéalement situé, refait à neuf.
Vous rêvez de vous sentir en vacances toute l'année ? Vous cherchez un bien sur le lac de Créteil pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel ? Ce bien est fait pour vous !

L'appartement est est situé au bord du lac et vous trouverez au pied de l'immeuble tous les commerces de proximité pour une vie quotidienne agréable. Au niveau des transports; le métro (pointe du lac) se trouve à 1km, et les bus 117 et N32, se trouvent à 2 minutes à pied. Le centre commercial Créteil Soleil se trouve quand à lui à 450m, vous pourrez faire votre shopping à pied !
Au 3e étage (sur 6) d'un immeuble bien entretenu, vous trouverez ce très grand 2 pièces entièrement refait à neuf. Il est composé comme suit: un spacieux séjour de 27 m2 exposé sud-ouest avec vue sur le lac, une cuisine séparée entièrement équipée d'électroménagers neufs, un dégagement, une chambre spacieuse et lumineuse, un wc séparé et un placard. Vous disposerez également d'un box .

Les plus de ce bel appartement:
- Son état neuf, aucun travaux à prévoir
- Sa localisation d'excellence, face au lac,
- Son DPE : D
- Sa luminosité: grandes fenêtres avec exposition sud ouest

POSSIBILITE DE CREER FACILEMENT UN T3.

Prix de vente: 209500 euros TTC.
DPE D, 184 kw/m3/an, GES: D 18 kgco2/m3/an

Copropriété de 66 lots dont 29 à usage d'habitation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .800 et 1120 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou, par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380 275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 66 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 2848 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

Terrain

Ref. 410733GAP

 DRAVEIL (91210)

Draveil proche gare rer C et D face à la base de loisirs dans le quartier très recherché de la villa,
un terrain de 292.14m² constructible, 10m de façade ,
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Patricia GENINASCA Tél: 06 30 78 20 15 / ou par courriel :p.geninasca@proprietes-privees.com
selon l'article L 561.5 du code monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité,sous sera demandée.
cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriall de Patricia GENINASCA. Agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 850997974 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Siret 48762477700040, RCS Nantes Carte Professionnelles Transactions sur immeuble et fonds de commerce T et Gestion immobilière G n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nantes -ST Nazaire. Compte séquestre n° 309325008467 BPA SAINT- SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 Garantie GALIAN SMABTP 89 rue de la Boêtie 75008 Paris - n°28137J pour 2 000 000 euros pour
T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n°de police 28137J
Mandat 410733 le 16 juin 2025

ZAC du chêne ferre 44 allée des 5 continents - 44120 VERTOU
p.geninasca@proprietes-privees.com
GENINASCA Patricia

Patricia GENINASCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 850997974 - .

Terrain

Ref. 440998MAZ

 BRUNOY (91800)

91800- BRUNOY- Bosserons- Quartier résidentiel , proche forêt .

Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de la forêt, ce beau terrain plat de 673 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.
D'une façade d'environ 12 mètres et d'une longueur de 55 mètres, il présente une configuration intéressante permettant de nombreuses possibilités d'implantation.

Un hangar est déjà présent au fond de la parcelle, offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire.

Vous bénéficierez également de la proximité des commodités (commerces, écoles, transports), tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Étude de sols réalisée et disponible.

Prix : 260 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou
RCS Nantes n° 487 624 777 000 40
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Mandat n° 440998 MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

Maison

Ref. 442735JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Jessy VALENTIN vous propose une charmante maison meulière de 150 m² sur un terrain de 376 m². Idéalement située à 2 min du tramway T9 (accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly), 800 m du RER C et proche des écoles dont le réputé "Collège/Lycée EPIN".
Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 32 m² avec le charme de l'ancien: cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. WC séparé.
A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
Sous-sol total avec garage, buanderie, atelier et rangements. Jardin sans vis-à-vis, stationnement pour 2-3 véhicules en plus du garage.
Chaudière à condensation Frisquet, double vitrage et assainissement conforme.
Taxe foncière : 1 794 euros.
Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, parfaite pour une famille !
DPE:E / GES:E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 2070 euros à 2830 euros.
Prix: 569 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 398529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443319HCHE

 BOUSSY-SAINT-ANTOINE (91800)

Un bien rare sur le secteur. Cette maison bourgeoise de 1928 séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et ses prestations modernes.

Situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, pour un quotidien pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée :
Entrée, Salon-séjour traversant, lumineux, avec accès direct à la terrasse, Cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin, WC indépendants.

Au 1er étage :
Deux belles chambres, Une salle d'eau avec WC, Une salle de bains avec rangements.

Au 2e étage :
Un palier de 9 m² idéal pour un bureau ou un espace détente, Une troisième chambre pleine de charme.

Les atouts :
Sous-sol total avec cave à vins,
Garage,
Jardin arboré,
Espace indépendant facilement aménageable en studio.

Côté confort :
Aucun travaux à prévoir,
Pompe à chaleur,
Double vitrage aluminium avec volets roulants électriques,
DPE C, pour une consommation maîtrisée.

Une maison clé en main, avec du caractère et un fort potentiel, idéale pour une famille.

Contactez-moi rapidement pour une visite.

DPE : C, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1 570 euros à 2 170 euros

Prix : 475 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 443319HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 431939PREM

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Pascaline Rémusat vous propose, dans un immeuble sécurisé avec gardien un appartement lumineux et sans vis à vis de 5 pièces, 3 chambres à Vitry sur Seine.
Au sixième étage, d'une surface de 102 m2 avec 3 chambres , salon avec balcon, cuisine équipée, Ascenseur, une cave et deux places de parking complètent ce bien.

Proche de toutes commodités, école et collège
Tramway T9 à,4 minutes,
Possibilité investissement pour colocation.

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou, par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 420 000 euros TTC - Honoraires : 20 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.
Mandat réf 431939 :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 117 lots.

Charges annuelles : 4700 euros.
Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442636ASS

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Martine CAUSSE vous propose de découvrir cette agréable maison familiale, située dans un environnement calme et sécurisé, au coeur d'un secteur pavillonnaire recherché.

Surface : 130 m2 Prix : 588 000 euros

Idéalement située, à seulement 15 minutes de la mairie de Vitry, elle bénéficiera prochainement de la future connexion au Grand Paris Express ? ligne 15, un véritable atout pour vos déplacements et la valorisation du bien. Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, marchés, écoles et services du quotidien.

Nichée dans un cadre chaleureux et convivial, cette maison de type 5 offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un espace pensé pour partager des moments en famille, recevoir et se projeter dans l'avenir.

Avec environ 130 m² habitables, la maison se déploie sur plusieurs niveaux fonctionnels :

En rez-de-jardin :

un espace de travail idéal pour une activité professionnelle ou artisanale,

une chaufferie,

une pièce modulable selon vos besoins,

un bureau parfait pour le télétravail ou un espace personnel,

une salle d'eau pratique,

ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir largement plus de deux véhicules.

Au rez-de-chaussée :

une entrée accueillante,

un double séjour lumineux prolongé par une terrasse agréable,

une cuisine fonctionnelle,

une chambre,

une salle de bain avec WC.

A l'étage :

un dégagement desservant trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille,

une salle de bain avec WC.

Enfin, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une chambre d'appoint, un bureau, un espace de loisirs ou une salle de jeux.

Cette maison représente une opportunité rare, un lieu de vie où se créent les souvenirs et où l'on peut envisager l'avenir sereinement.

Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme.
DPEE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442636. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433519LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement de 4 pièces situé dans le centre-ville de Maisons-Alfort, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 8 min à pied du RER D Maisons-Alfort/Alfortville, à 10 min à pied du métro Maisons-Alfort Les Juilliottes, à 4 min à pied de la Mairie).
Au sein d'un immeuble bien tenu et sécurisé avec gardienne (ravalé il y a environ 7 ans, parties communes rénovées, nouvelle chaudière collective), cet appartement sans vis-à-vis se compose comme suit : une entrée avec débarras, un spacieux séjour ensoleillé exposé Sud-Ouest, une salle à manger (possibilité d'une troisième chambre), une cuisine ouverte aménagée et équipée (possibilité de la rendre indépendante), un balcon, deux grandes chambres avec vue dégagée, un couloir avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant.
Une cave saine complète cet appartement.
Présence d'un local à vélo dans l'immeuble.

Les charges comprennent le chauffage.
DPE D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1790 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 3300 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420769GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Choisy-le-Roi, 94600 maison de ville, 3/4 chambres, avec jardin et sous-sol total. Bien rare sur ce secteur ! Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter au Centre-ville de Choisy-le-Roi, à deux pas du T9 et à 8 m à pied de la gare RER C cette très jolie maison de ville refaite à neuf et à la décoration très soignée de 120 m2 (108 carrez). Vous trouverez dans un rayon de 500 m tous les services publics et les commerces nécessaires pour un confort de vie optimum. La maison est composée ainsi : au RDC une entrée spacieuse donnant sur un séjour/salle à manger lumineux et traversant. Sur le même niveau vous trouverez une chambre avec sa cheminée, une cuisine qui donne directement sur le jardin et un wc. A l'étage se trouvent 2 grandes chambres, un dressing (qui peu servir de 4ème chambre), un coin rangement ainsi qu'une salle de bain wc. Parquet, moulures, cheminée et poutres : vous trouverez tout le charme de l'ancien parfaitement entretenu dans cette maison. Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation neuve.
Pour profiter des beaux jours en famille ou avec vos amis, la maison propose un jardin très ensoleillé, bien aménagé et disposant de nombreux arbres fruitiers. Sous-sol total. Maison en excellent état et idéalement située au centre-ville de Choisy-le-Roi. L'intérieur de la maison a été entièrement refait en 2020: isolation, électricité, plomberie et peinture. Chaudière à condensation récente et entretenue, velux électriques, porte d'entrée récente et sécurisée, alarme. Aucun travaux à prévoir pour ce magnifique bien, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix !

Pas de garage sur la propriété. Des places de parking sont disponibles en location à moins de 70m (prix allant de 55 à 77 euros).

Prix : 445000 euros Honoraires charges vendeur.

DPE D : 207 kW/m2/an, GES D: 45 kg co2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2040 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 420769- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414146LPAP

 BRUNOY (91800)

Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous propose en exclusivité cette maison aux volumes rares, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brunoy : le secteur Réveillon. Nichée au calme total, sans aucun vis-à-vis, cette maison construite en 1984 repose sur une parcelle de 643 m².

Une configuration idéale pour une vie familiale confortable :
Au rez-de-chaussée :

Séjour traversant avec espace salle à manger, lumineux, équipé de meubles sur mesure
Cuisine aménagée, dinatoire
1 chambre
1 salle d'eau
WC indépendant

A l'étage (accès par escalier en marbre et ferronnerie sur mesure) :
Palier
1 suite parentale avec salle d'eau privative
2 chambres
1 salle de bains
WC

Au rez-de-jardin (entièrement chauffé et avec fenêtres) : Grande hauteur sous plafond

1 chambre
1 pièce polyvalente (idéal pour salle de jeux ou de sport, home cinéma ou future cuisine d'été / salle d'eau)
Chaufferie/Buanderie
Cave
Palier avec rangements intégrés
Grand garage avec atelier

Emplacement :
A seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités
Accès rapide aux transports

Atouts supplémentaires :
Double vitrage
Bon classement énergétique
Raccordement au tout-à-l'égout
Matériaux nobles et entretien irréprochable

Diagnostic de performance énergétique (réalisé le 16/11/2023) :
DPE : D (217 kWh/m²/an)
GES : D (40 kg CO?/m²/an)

Estimation des consommations : 2 720 euros / an
Taxe foncière : 3326 euros/an
Les honoraires sur le prix de 595000 euros sont à charge vendeurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2720 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414146
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 31 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 350 euros.
Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434614ARF

 YERRES (91330)

A Yerres Dernier étage avec vue dégagée sur le parc

Martine ARFI vous présente ce bel appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé au dernier étage avec ascenseur.
Il offre un séjour accueillant, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements.

Son balcon de 12 m² exposé plein sud vous permettra de profiter du soleil et du calme de la résidence.
A 10 minutes à pied de la gare et proche du centre-ville, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et recherché.

Une cave et un parking complètent ce bien.
A visiter sans tarder !
PRIX 158 000 euros HAI charges vendeur
DPE:E GES:E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1150 euros et 1610 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine ARFI, au 0682169652 ou, par courriel à m.arfi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine ARFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 389159500 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434614. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1638 lots - dont 530 lots habitation.

Charges annuelles : 2312.44 euros.
Martine ARFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 389159500 - .