Achat maison - Grand Est : Découvrez nos maisons à acheter en Grand Est - Page 8

Maison

Ref. 423037ADU

 SEZANNE (51120)

Alice Dutripon vous propose en EXCLUSIVITÉ à MOEURS-VERDEY (51120), "Adèle" : plain-pied, 3 chambres, garage, jardin clos. Prix de vente 225 000 euros (honoraires charge vendeur).

Pavillon BBC de 2011 offrant de plain-pied: cuisine aménagée ouverte sur séjour, couloir desservant les 3 chambres, salle de bains avec WC. Chauffe-eau solaire, fenêtres triple vitrage.
Garage attenant avec grenier, appentis.
Jardin clos avec terrasse, bassin à poissons.
Le tout sur une parcelle clôturée d'environ 700 m².

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : ADELE352533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Maison

Ref. 407076ARH

 CHEMINOT (57420)

Profitez de la tranquillité du charmant village de Cheminot, idéalement situé, à proximité immédiate de l'A31 et de la gare Lorraine TGV, pour un accès rapide à toutes vos destinations.
Découvrez cette belle maison familiale où l'écologie et au coeur des préoccupations grâce à une installation solaire performante, produisant une partie significative de la consommation électrique du foyer et assurant un revenu complémentaire d'environ 500 euros à 600 euros par an.
Cette maison offre 157 m² de surface au sol (environ 144 m² habitables), érigée sur un terrain clos et arboré de 541 m² idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec accès direct à la terrasse grâce à de larges portes-fenêtres. Ce niveau propose également un WC indépendant, une buanderie, un bureau (pouvant être aménagé en chambre de plain-pied) et une pièce supplémentaire idéale pour un second bureau ou un dressing. Un garage avec porte motorisée complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables de 13,26 m², 12,33 m² et 14,29 m², ainsi qu'une grande pièce de 25 m² au sol (12 m² habitables), à aménager selon vos besoins en quatrième chambre, salle de jeux ou espace home cinéma. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC vient parfaire l'étage.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 32 m² et d'un espace ensablé, idéal pour installer une piscine autoportée.

Le chauffage est assuré par un système au gaz par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. La maison est également équipée de panneaux solaires, permettant de réduire la facture énergétique et assurant un revenu complémentaire de revente d'électricité.
Le DPE présente les performances suivantes : consommations énergétiques C (88 kWh/m²/an), GES : C (18 kg Co2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1330 euros indexées à l'année 2021.

Faites le choix d'un mode de vie durable et économique dans un cadre verdoyant, accessible et chaleureux, à visiter sans tarder.

Prix : 320 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou, par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407076 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .

Maison

Ref. 422521EROV

 FLOING (08200)

Et si c'était ici que votre histoire commençait ?

Situé sur les hauteurs de FLOING, ce pavillon indépendant de 102 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille. L'espace de vie principal propose un grand séjour traversant, une cuisine fonctionnelle et trois chambres confortables, le tout complété par une salle d'eau et des sanitaires séparés.

Le sous-sol complet de 95 m² est un véritable atout : un garage de plus de 36 m², une cave, une chaufferie, une buanderie et des volumes supplémentaires à aménager selon vos envies. De quoi imaginer un atelier, une salle de jeux ou encore un espace de stockage généreux.

A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse bois exposée plein sud, un jardin de 1 200 m² également plein sud, clos et arboré, qui deviendra vite le terrain de jeu des enfants et le lieu des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une dépendance habitable de 27 m² vient compléter l'ensemble, avec pièce de vie, salle d'eau et WC. Cet espace offre de multiples possibilités : héberger un proche, aménager un bureau indépendant pour le télétravail ou envisager un projet locatif rentable. A cela s'ajoute un poulailler, pour ceux qui apprécient une touche de nature et d'authenticité.

Prix : 226 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Ce pavillon réunit espace, potentiel et qualité de vie. Une maison où l'on s'imagine déjà partager des repas en terrasse, voir grandir ses enfants dans le jardin et écrire une nouvelle histoire.

DPE : Classe E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3600 euros et 4900 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418487MMZ

 CHESLEY (10210)

Située dans le joli village de Chesley, maison mitoyenne d'un côté composée d'une maison de 110 m2 environ avec petite véranda, cuisine toute équipée, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, grenier aménageable. Cour, grande et belle grange avec cave voutée, jardin.
Poëlle à pellet, chaudière à bois, chauffe eau 250 litres. Double vitrage avec volets roulants électriques;
< font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">
< font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060... et2860 ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au 0761214725 ou, par courriel à m.montez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 411184716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :418.487- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421871USO

 REIMS (51100)

A Reims, secteur La Neuvillette, idéal pour votre famille, venez visiter cette maison à l' intérieur cosy, lumineux et chaleureux.
L'extérieur contribue à passer des moments de convivialité sur la terrasse ou dans le jardin fleuri et arboré.
La maison est mitoyenne et offre deux niveaux de vie : un rez de chaussée et extérieur entièrement au même niveau et un premier étage.
- Le Rez de chaussée comprend une belle entrée avec placards, couloir et dégagement pour 9m2, un vaste salon/séjour de 33m2 donnant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine (aménagée / équipée), un espace cellier et rangements, un WC, un garage carrelé, une cour pavée, une terrasse aménagée, un jardin arboré.
- Au premier étage, un joli escalier en bois mène à un palier (+couloir et placards) desservant une grande chambre avec un espace bureau, deux autres grandes chambres, une salle de bains avec baignoire + WC, une pièce laverie pour y installer vos lave-linge et sèche-linge.
- L'extérieur est entièrement aménagé, une entrée pavée, une terrasse avec dalles et barbecue fixe, un gazon et jardin entretenus, un abri de jardin pour stocker vos outils, vos transats, etc. Le portail et la porte du garage sont électriques.
La maison est équipée de double vitrage et d'un système de VMC. L'électricité est récente. La chaudière gaz date de 2019, elle est productrice du chauffage et de l'eau chaude , elle dispose d'un carnet d'entretien à jour. La toiture a été vérifiée.
Les commerces, écoles, services de proximité et transports (tramway, bus) sont tout proches.
L'environnement est très calme et non passager.
Un parc de jeux à deux pas fera le bonheur de vos enfants.
Je vous attends pour une visite !

Prix de vente : 260 500 euros, honoraires à charge vendeur.

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 870 euros et 2 590 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .

Maison

Ref. 422606MTR

 MONTFAUCON-D'ARGONNE (55270)

En Exclusivité,
Nous vous proposons, cette grande maison de 200 m2 avec jardin, située à proximité de Varennes, proposant de beaux volumes et une situation géographique agréable au centre du village.
Au rez de chaussée, cette bâtisse se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée, un salon et un bureau. L'espace de vie est très lumineux.
A l'étage, 3 chambre et un grand pallier de jeu.
Chauffage fioul et poêle à granulés, fenêtres doubles vitrages.
Cette maison avec un garage de 100 m2 et disposant d'un terrain de 300 m2 est idéale pour les bricoleurs et les familles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure LETROU, au 0679775552 ou, par courriel à ml.letrou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure LETROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 829862572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422606 MTR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Laure LETROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 829862572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421800CBAN

 DORMANS (51700)

Maison - 51210 Verdon - 6 pièces - 3 chambres -
Implantée sur une parcelle d'environ 1500m2, je vous invite à découvrir cette superbe maison en pierres de 185 m2.
Entrée sur salon/séjour de 45m2 avec son poêle à pellets, une porte donnant accès directement sur la garage. Sur la droite se trouve la cuisine avec un espace repas ou arrière cuisine.
A L'étage, un palier, avec son poêle à bois, permet d'accéder aux WC, une salle de douche, une pièce en mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau ainsi que l'accès au couloir. Ce dernier desservant une 1ère chambre 25 m2 avec espaces de rangement et dressing. Une 2ème chambre de 20m2 avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, un espace dressing et accès au grenier. En enfilade, vous découvrirez une pièce lumineuse de 19 m2, que vous pouvez aménager en guise de 3ème chambre ou bureau, celle ci bénéficiant aussi d'une porte fenêtre avec accès sur la terrasse également. En terme de chauffage, l'étage est chauffé via une pompe à chaleur air/air , le poêle à bois, si besoin. A l'extérieur, le jardin, avec ses nombreux arbres fruitiers, vous permets d' y retrouver un appentis ainsi qu'une remise de 30 m2, 2 places de parking, une cave.
La maison possède 2 entrées.

Les + : à mi chemin entre Dormans et Montmirail. Système de chauffage économique.

Prix : 242100 euros (honoraires charge vendeurs).

DPE C indice 153
GES A indice 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou, par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 819918129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 819918129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411687JEMB

 LE BREUIL (51210)

Jennifer Emberger vous propose en exclusivité à Le Breuil (51210), une maison de village de 126 m² habitables avec une dépendance de plus de 90m² et un terrain d'environ 728 m².

Située dans le charmant village de Le Breuil, cette maison de caractère offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Restée dans son jus, elle est idéale pour des projets à façonner selon leurs envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine à gauche dès l'entrée, une salle de bain, deux pièces en enfilade d'environ 26 m² servant de pièces de vie, une chambre de 11m², pouvant être transformée en salle de bain grâce à la présence d'un WC et d'un point d'eau attenants et d'un deuxième WC complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert :
Deux belles chambres d'environ 20 m² chacune, une pièce noire pouvant faire office de dressing, bureau ou salle cinéma.

Au second étage, un grand comble aménageable s'étend sur toute la surface de la maison, laissant place à tous vos projets (suite parentale, salle de jeux, etc...).

En complément :
Une cave voutée de 8 mètres de long (environ 24 m²) pour stocker vos cuvées, une grande dépendance saine de plus de 90 m² avec une toiture récente et un terrain de plus de 720 m² idéal pour profiter de la campagne.

A prévoir : travaux de rénovation importants.
Un véritable projet de rénovation vous attend, dans un cadre calme et verdoyant.

Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison de village pleine de charme.

DPE : G- GES : C
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5030 euros et 6840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 85 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer EMBERGER, au 0631548608 ou, par courriel à j.emberger@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer EMBERGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 930 827 951 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer Emberger (EI) Agent Commercial- Numéro RSAC : REIMS 930 827 951

Jennifer EMBERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Reims 930 827 951 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414721ADU

 BROYES (51120)

Alice Dutripon vous propose à BROYES (51120) "CHARLY" Maison 2 chambres, garage, grange, jardin. Prix de vente 99 990 euros (honoraires charge vendeur).

Dans une rue calme de ce village champenois, venez découvrir cette maison d'habitation offrant entrée sur cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de douches, WC.
Chauffage central au fuel.
Grenier aménageable.
Garage et vaste grange.
Jardin en face de la maison.

DPE : F - GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 euros et 6030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : CHARLY414721ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Maison

Ref. 417396CMIR

 SAINTE-SAVINE (10300)

Maison avec logement indépendant - Idéal pour accueillir la famille ou louer !

Située dans un secteur recherché de Sainte-Savine, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel, parfaite pour une famille ou un projet de location.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

*Un agréable salon-séjour,
*Une cuisine,
*Une buanderie avec WC,
* Un garage entièrement aménagé en appartement indépendant comprenant : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse. Cet espace est idéal pour recevoir de la famille en toute intimité ou pour générer un revenu locatif.

A l'étage, l'espace nuit se compose de :

*Trois chambres,
*Une salle d'eau,
*Un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin intime à l'arrière et d'un bel espace pavé à l'avant de la maison, pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités !

DPE D / 182 kwh/m²/ an GES B / 6 kg CO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix de vente :254 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422390MZY

 LAUBRESSEL (10270)

MANZONI Audrey vous propose cette superbe maison neuve de 144 m² sur 1401 m² de terrain, sur la commune de LAUBRESSEL (10270) au prix de 329000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Construite en 2024, cette maison très récente offre tout le confort moderne.

Elle comprend :
- 3 chambres, dont une suite parentale.
- Une très grande pièce de vie traversante et lumineuse, décorée avec goût.
- Une cuisine entièrement équipée et une buanderie.
- Un garage indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec un chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène.
La fosse septique est neuve, assurant une installation aux normes.

A noter : Il reste à aménager la salle de bain (avec baignoire et évier) ainsi que tous l'extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, prête à être personnalisée selon vos goûts !

DPE : Classe A - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 750 et 1060 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422390- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410058HMI

 TOMBLAINE (54510)

54 510 Tomblaine, Michèle Hellé vous propose une maison mitoyenne, avec jardin. Le secteur est très bien desservi par les bus, Halte garderie à proximité, proche de la nature avec le bois de Saulxures Les Nancy.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée, un salon/séjour de plus de 27 m2, accès direct sur la terrasse et jardin, WC indépendant, garage.
A l'étage, 4 chambres, dont deux avec placards (12.40 m2, 10.71 m2, 10.27 m2, 10.21 m2), salle de douche, second WC.
Technique : chauffage au gaz, chaudière avec production d'eau chaude changée en 2020. Double vitrage PVC.
Prix de vente : 219 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE: classe C- GES: C- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : entre 1 290 et 1 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Michèle Hellé reste disponible au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Mandat réf : 410058. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

Ref. 407825EROV

 SAINT-LAURENT (08090)

Derrière sa belle façade en pierre, pleine de caractère et d'élégance, se cache une maison qui respire l'authenticité et le confort moderne. Ici, tout est pensé pour que l'on s'y sente bien dès le premier pas.

Un rez-de-chaussée qui a tout d'une évidence

Une vaste pièce de vie de 31 m², lumineuse et conviviale, où le salon, le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent naturellement les uns sur les autres. Un espace fait pour les repas animés, les soirées tranquilles, les instants partagés qui deviennent de beaux souvenirs.

Une suite parentale où l'on aime se retrouver : chambre douillette, dressing généreux et salle de bain privative. Le confort, en toute intimité.

Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, chacun trouve sa place

Trois chambres baignées de lumière, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

Une salle de bain avec WC, pensée pour la vie de famille au quotidien.

Des espaces pratiques et bien pensés

Le sous-sol aménagé accueille une buanderie fonctionnelle et un large espace de rangement. Fini le manque de place : chaque chose trouve ici son ordre.

Un extérieur qui respire la liberté

Le terrain de 751 m² est un vrai havre de détente.

Une grande terrasse de 40 m² pour les repas ensoleillés ou les longues soirées d'été.

Un jardin verdoyant où l'on imagine facilement les rires des enfants, un potager, des fêtes entre amis, ou simplement le plaisir d'un moment de calme au grand air.

Le confort sans contrainte

Chauffage électrique performant, rénovation récente, diagnostics rassurants (DPE D ? GES B)? aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Prix : 215 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Un bien rare, qui réunit le charme d'autrefois et le confort d'aujourd'hui.
Une maison qui a une âme.
Une maison où il est facile d'imaginer la vôtre.
DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1730 euros et 2400 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 415832MALR

 MONTHUREUX-SUR-SAONE (88410)

Ensemble immobilier idéal pour investisseur ou porteur de projet professionnel, comportant
Une Maison Bourgeoise emblématique de la commune de Monthureux sur Saone, puisque adossée à l'une des dernières tours du château daté entre le IXème et le XIème siècle, avec terrasse panoramique. Idéale pour commerçant ou artisan : si vous recherchez des pièces spacieuses et lumineuses, ne manquez pas cette bâtisse pleine de charme, elle comporte :

Au rez-de-chaussée, une boutique avec vitrine et une arrière boutique, une cuisine laboratoire, une salle à manger, 1 séjour et une chambre, salle d'eau et WC
A l'étage : 5 chambres, une salle de bains et 2 greniers, une grange
3 caves et plusieurs niveaux de greniers.
Chauffage central gaz
Tout à l'égout
Double vitrage sauf magasin

et une Maison de village à réhabiliter comportant 3 pièces + combles non aménagés qui pourrait devenir un logement de fonction pour le personnel ou un gite touristique.

Assainissement collectif
Prix de vente : 120 000 euros frais d'agence inclus. Son petit prix tient compte des travaux à réaliser pour lui redonner sa splendeur d'antan.
Cette vente est garantie 12 mois.

Vous souhaitez visiter avant de faire une offre d'achat, ou une estimation de votre bien pour financer celui-ci, contactez Marie-laure RAGASSE, au 0641395348
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Classe E - GES D : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5050 euros et 6880 euros et non soumis au DPE pour la maison de village.
La consommation effective était bien inférieure et pourra être démontrée sur factures.

Mandat réf 415 832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (9.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397423EROV

 MAUBERT-FONTAINE (08260)

Vous rêvez d'un projet qui a du sens ? D'un lieu où créer un vrai cocon familial ou de donner vie à un investissement rentable ?
Cette maison semi mitoyenne est une belle opportunité à transformer selon vos envies.

Des espaces généreux qui n'attendent que vous

Rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux, idéal pour une grande pièce de vie familiale et conviviale. Une cuisine indépendante à repenser, un local technique et une salle de bain complètent ce niveau.

Étage : trois belles chambres pour accueillir toute la famille, un WC indépendant et une pièce d'eau à rénover.

Grenier aménageable : parfait pour imaginer une suite parentale, un espace jeux ou un bureau pour travailler au calme.

Extérieurs : un vrai plus au quotidien

Une allée privative pour stationner facilement.

Un jardin clos de 200 m², idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours en famille.

En complément, un second terrain de 180 m² à défricher, où chacun pourra imaginer son projet : potager, aire de jeux, coin détente?

Pourquoi visiter cette maison ?

Pour une famille : des volumes généreux, du calme, et la possibilité de façonner un intérieur à votre image.

Pour un investisseur : un fort potentiel locatif grâce à la surface et aux aménagements possibles (jusqu'à 4 chambres avec le grenier).

Prix : 75 590 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Ici, tout est possible : il ne manque plus que votre imagination pour donner vie à ce projet. Ne laissez pas passer cette opportunité.

DPE : Classe F - GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3440 euros et 4700 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 418798EROV

 LES MAZURES (08500)

Découvrez cette maison semi mitoyenne de 117 m², pensée pour le confort et la vie de famille.

Dès l'entrée, les espaces sont lumineux et accueillants, et l'atmosphère chaleureuse invite à se sentir immédiatement chez soi.

Au rez-de-chaussée, le salon avec insert se prolonge vers la salle à manger, créant un espace convivial où l'on peut se retrouver en famille. La cuisine ouverte avec arrière-cuisine permet de préparer les repas tout en restant au coeur de la vie quotidienne.

Un WC indépendant et une cave au sous-sol complètent ce niveau pratique. Le garage attenant offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement.

A l'étage, deux chambres lumineuses et un bureau, pouvant servir de troisième chambre, partagent une salle de bain avec WC.

Le deuxième étage abrite la suite parentale, avec un petit dressing et sa salle de bain privative avec WC, un véritable refuge intime pour se détendre.

A l'extérieur, la terrasse et le jardin clos offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours, pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement un moment de calme.

La maison est équipée d'un chauffage gaz et d'un insert bois, offrant confort et chaleur en toutes saisons.

Taxe foncière d'environ 500 euros.

Prix de vente : 179 000 euros ? honoraires à la charge du vendeur

DPE : Classe D - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1940 euros et 2670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422060EROV

 CHARLEVILLE-MEZIERES (08000)

Vous recherchez une maison moderne, chaleureuse et sans travaux ? Cette maison est faite pour vous.

Description du bien

Maison semi mitoyenne de 83 m² habitables, entièrement rénovée en 2020/2021, située dans un quartier calme et recherché de Mohon (Charleville-Mézières).
Elle offre :

Rez-de-chaussée :
- Salon lumineux et convivial
- Cuisine équipée ouverte, donnant sur la pergola et le jardin
- Pergola de 25 m² ouvrant sur un jardin clos de 200 m²
- Atelier de 12 m² (toiture et électricité neuves 2021)

1er étage :
- Grande chambre de 20 m²
- Dressing de 6 m²
- Salle de bain de 15 m² avec baignoire, douche, double vasque et WC

2ème étage :
- Deux chambres de 9 m² et 15 m² (idéal enfants, bureau ou chambre d'amis)

Espaces pratiques
- Cour à l'avant pouvant accueillir un véhicule
- Cave saine avec prise de recharge pour voiture électrique
- Nombreux rangements

Confort et équipements
- Chauffage gaz par chaudière à condensation (2020) + radiateurs programmables via smartphone
- Double vitrage PVC + volets roulants électriques
- Domotique intégrée : volets, éclairage, prises commandées
- Prises internet dans chaque pièce (parfait pour télétravail)
- Tableau électrique neuf RT2012

Informations clés
- Taxe foncière : 1 315 euros (2025)
- Maison entièrement rénovée (électricité, isolation, plomberie, chauffage, sols, murs)

Prix : 160 000 euros (honoraires à charge vendeur)

Proche commerces, écoles, centres commerciaux et accès autoroute.
Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

DPE : Classe C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 740 euros et 1060 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 399874SGIS

 VIOMENIL (88260)

Opportunité à saisir !

**Charmante Maison de Village Rénovée , 7 Pièces, 195 m² , Jardin et Garage à Vioménil, Proche Darney**

Découvrez cette magnifique maison du XIXème siècle, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au coeur de Vioménil, à seulement 15 minutes de Darney.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, d'une lumineuse véranda, d'une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite avec salle de bain attenante, ainsi que d'une seconde grande salle de bain et toilettes séparées. Le vaste salon de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à la convivialité. Buanderie, garage spacieux de 38 m² et atelier de 10 m² complètent ce niveau, avec un accès direct à un jardin de plus de 400 m² et une remise indépendante de 34 m². Une cave voûtée de 17 m² accessible de l'extérieur est également un atout rare.

A l'étage, vous trouverez 5 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes. Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace.

Confort assuré avec une pompe à chaleur récente (2021), ballon thermodynamique, double vitrage et isolation intérieure. La toiture est en bon état. L'assainissement reste à réaliser (micro-station), avec travaux déjà déduits du prix.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure pleine de caractère, prête à accueillir votre famille !

Pour organiser une visite, contactez Stéphane Gisselbrecht au 06.21.97.11.73.
*Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite.*

**Prix : 110000 euros ?Honoraires à la charge du vendeur**
DPE : 194 Classe D GES : 34 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2880euros et 3950 euros.
Diagnostic Dpe, Plomb,amiante et électricité réalisé le 14/03/2025.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GISSELBRECHT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2025
Reférence annonce: 399874SGIS

Stéphane GISSELBRECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 947 619 680 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410060SRU

 OIRY (51530)

A visiter sans tarder!

Maison familiale spacieuse et parfaitement entretenue -135 m2 et plus (une belle surface comprise comme non habitable supplémentaire) - Oiry (51530)- Au calme et proche d'Epernay sur 328m2 de terrain.

Stéphanie Ruelle, Propriétés- Privées vous présente:

Située dans la charmante commune de Oiry, à seulement quelques minutes d'Epernay, cette belle maison mitoyenne vous séduira par son environnement très calme et sa proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports,...). Mitoyenneté d'un côté par le garage , voisins très calme des deux côtés.

Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement, idéaux pour une vie de famille confortable et bien organisée.

Au rez- de- chaussée vous trouverez:

* Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et séjour où vous pourrez partager de nombreux repas familiaux ou entre amis. Son petit plus, grâce à une bonne inertie, l'été vous serez au frais et l'hiver peut de chauffage sera utile pour y être confortable.
*Une cuisine indépendante
* Une salle d'eau avec WC séparés qui donne accès sur le jardin.
*Un espace buanderie attenant au garage
*Un espace chaufferie donnant accès au jardin également.
* Un garage fermé , qui contient facilement une voiture et une moto
*Une agréable terrasse pour profiter des extérieurs.

A l'étage:
Vous trouverez 4 chambres spacieuses (11.64m2- 17.53m2 (avec un point d'eau disponible)- 11.53m2 et 10.78m2, dont certaines avec placards intégrés fait par des professionnels de qualités.
Deux sont en enfilades.

*Deux greniers pour un espace de stockage optimisé.

Vous ne manquerez pas de rangement.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez -moi sans attendre.

DPE en D GES en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2430 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie RUELLE, au 0688282657 ou, par courriel à s.ruelle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie RUELLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410060- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au prix de 245 000euros Frais d'agence Inclus (les honoraires sont à charge vendeur).

Maison

Ref. 417010DEX

 MOLSHEIM (67120)

**** SOUS COMPROMIS DE VENTE ****
Molsheim (67120), venez vite découvrir en exclusivité cette charmante maison individuelle d'une surface d'environ 82 m² offrant un cadre de vie calme et agréable.

Edifiée sur un beau terrain de 5,09 ares, et idéalement située dans un secteur résidentiel, proche de toutes commodités, cette maison se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/ séjour donnant accès à une terrasse d'angle, une cuisine indépendante et un WC.
- à l'étage : un dégagement va desservir trois chambres, dont deux disposant d'un balcon et une salle de bain avec douche.
- sous-sol total, avec coin buanderie et un bel espace de rangement qui peut-être aménagé selon vos envies.
- grenier.

Cette maison bénéficie en annexe d'une belle dépendance ,comprenant un garage fermé, une spacieuse pièce permettant de ranger vos outils, salon de jardin...et un grenier

Système de chauffage : chaudière sol au gaz.

Travaux de rénovation intérieure à prévoir.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 280.700 euros, honoraires d'agence inclus de 3,96% TTC à la charge de l'acheteur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 417010X - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .