Achat maison - Grand Est : Découvrez nos maisons à acheter en Grand Est - Page 8

Maison

Ref. 411737SEDE

 RAUZAN (33420)

Votre oasis de sérénité vous attend près de Saint-Émilion !
Envie d'une vie paisible, loin du tumulte quotidien, sans pour autant sacrifier le confort et la proximité des commodités ?

Découvrez une magnifique maison de maître en pierre de taille de 150 m² habitables, un véritable havre de paix où vous vous réveillerez chaque matin au coeur de la nature. Idéalement située à l'orée d'un bois, dans un charmant village médiéval à deux pas de Saint-Émilion, cette demeure vous offre un cadre de vie idyllique.

Profitez de quatre chambres spacieuses et d'un potentiel d'extension exceptionnel : 120 m² supplémentaires au rez-de-jardin peuvent être aménagés à votre guise. Laissez-vous séduire par une superbe galerie coloniale qui prolonge les moments de détente en extérieur, tandis que la façade classique de la maison lui confère une élégance intemporelle.

Le parc arboré est un véritable arboretum enherbé, garantissant une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Cerise sur le gâteau : une parcelle constructible attenante, très prisée dans le secteur, offre des possibilités d'aménagement ou de revente.

Imaginez-vous vivre dans cette propriété lumineuse et facile à vivre. Bien que préservée, elle offre un accès rapide et facile à pied au coeur du village. Vous serez idéalement connecté à l'axe stratégique Sauveterre-de-Guyenne vers Libourne, avec un accès aisé vers Bordeaux. Ici, l'air pur et la tranquillité sont vos compagnons quotidiens. C'est l'endroit parfait pour ralentir, vous ressourcer et vivre en parfaite harmonie avec la nature. Cette maison est une véritable invitation au bien-être, combinant le charme authentique de la campagne avec la commodité d'un village historique très recherché.

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et transformer cette propriété familiale en votre nouveau foyer.

Prix 420 000 euros TTC à charge vendeur.

DPE EN COURS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 411 737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 411736SEDE

 RAUZAN (33420)

Vous rêvez d'une vie sereine, loin du bruit et de l'agitation, sans pour autant renoncer au confort et à la proximité des commodités ?

Découvrez cette magnifique propriété familiale aux volumes généreux, nichée dans un cadre idyllique à l'orée d'un bois, dans un pittoresque village médiéval proche de Saint-Émilion. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans un véritable havre de paix, où l'air pur et la tranquillité sont les maîtres mots.

Cette demeure en excellent état vous séduira par son agencement facile à vivre et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, le somptueux marbre au sol confère une atmosphère élégante. Avec ses 5, voire 6 chambres ou bureau, elle offre un espace de vie idéal pour toute la famille. L'escalier orné d'une rampe en fer forgé ajoute une touche de caractère unique.

Profitez d'un grand terrain, enherbé et boisé, garantissant une intimité absolue sans aucune mitoyenneté. Malgré sa situation en retrait, vous bénéficierez d'un accès facile et rapide, à pied, au coeur du village, sur l'axe stratégique Sauveterre-de-Guyenne vers Libourne, avec une connexion aisée vers Bordeaux.

Et ce n'est pas tout ! Un spacieux gîte indépendant à finir d'aménager vous offre un potentiel incroyable, que ce soit pour accueillir vos proches, générer un revenu locatif, ou créer votre espace de travail. Une grande cave vient compléter ce bien d'exception.

Envie de vous projeter dans cette atmosphère agréable et lumineuse, de ralentir le rythme, de vous ressourcer et de vivre en harmonie avec la nature ? Cette propriété est une véritable invitation au bien-être, alliant le charme de la campagne à la commodité d'un village historique prisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception !

Prix TTC 536 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023.
Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an.
Classe ENERGIE D
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 411 736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 411185JEYB

 MEVOISINS (28130)

Venez tomber amoureux de cette magnifique et grande maison d'architecte située à MEVOISINS.
A l'abris des regards, une maison accueillante avec au RDC : 1 belle pièce de vie, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 arrière cuisine, 1 salle à manger,1 chambre avec sa salle de douche, 1 WC , 1 buanderie et un grand garage avec un accès par l'intérieur.
Le 1er étage dessert 3 chambres, 1 bureau et une grande salle de bain.
Au 3ème étage, 2 chambres et 2 espaces de rangements supplémentaires.
Le terrain de 2870 m2, est entièrement clos et très agréable. Portail électrique et alarme pour la sécurité.
Le chauffage est électrique et à bois avec son bel insert. La maison est reliée au tout à l'égout.
DPE : D, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2204 et 2982 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-yves BARBANTON, au 0669164234 ou, par courriel à jy.barbanton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-yves BARBANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512895525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-yves BARBANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512895525 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403504PSAL

 ALES (30100)

En exclusivité, secteur prisé du Bas BRESIS, grande maison d'architecte surplombant la ville d'Alès disposant de 2 logements dont un appartement de type P2 de 48 m2 loué actuellement 590 euros mensuellement et il se situe en ré de jardin avec accès indépendant
Concernant la partie principale, la surface habitable totalise 173 m2, accueilli par un spacieux hall d'entrée communiquant avec le double garage avec système automatisé, un escalier réalisé par un maitre ferronnier vous donne accès à l'étage facilement.
Un bel espace de vie lumineux, salon séjour de 47 m2 avec cheminée insert , un balcon confortable avec son espace barbecue et surtout la vue sur Alès .
Une grande cuisine aménagée vous invite sur une terrasse protégée par une gloriette fleurie par une glycine, exposée plein sud et donne un accès au jardin avec plusieurs oliviers. Vous disposez de 3 grandes chambres, dont une parentale de 18 m2 et une bibliothèque de 13 m2 pouvant se transformer en 4ème chambre.

Un potentiel important se situe au second étage, plusieurs pièces avec un point d'eau, aménageable en salle de jeux, bureaux... de plus vous accédez à une seconde terrasse, panoramique donnant une vue dominante sur la ville.
La propriété se trouve au calme et à l'abri des regards, le terrain est en zone constructible et totalise 2950 m2 un garage d'environ 20 m2 indépendant et situé juste après le portail automatisé.
Beaucoup de potentiel et surtout un bien de qualité, une rentabilité locative immédiate, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un chauffage avec chaudière récente au gaz à condensation, un système de climatisation réversible pour l'appartement loué, un double vitrage PVC de qualité de toutes les fenêtres; et un environnement clame et sécurisé, à moins de 5 minutes du centre ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat : 403504. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 468.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois.
Classe DPE : E / D. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4300 euros et 5910 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Maison

Ref. 388062BRUL

 PUYOO (64270)

Maison située à Puyoô, entre Peyrehorade et Orthez, composée de 6 pièces, plus garage/ et 3 pièces en rez de chaussée.

Parfaite comme investissement pour créer deux ou trois appartements, ou, deux studios et deux appartements : avec son sous-sol, et vide sanitaire acccessible aisément, les modifications de réseaux électrique et eau seraient simplifiées.

Pour de la location, véritablement très bien desservie par une gare accessible à pied (axe Bayonne / Toulouse), et aussi par l'autoroute à trois minutes pour le même axe.

Cette maison peut convenir à de nombreux âges et modes de vie. Vous pourrez aller rapidement et facilement à Salies de Béarn (8km), Orthez (12km), Dax (26km), Bayonne, Hendaye, Tarbes, Toulouse, Bordeaux...).

Idéalement positionnée aussi pour une personne souhaitant exercer une activité libérale, indépendante, ou artisanale : belle visibilité sur un axe passant, et facilités de parking.

Etant à proximité immédiate du centre, vous pouvez vous rendre à pieds : à un petit centre commercial, une pharmacie, des commerces, école...

Composition :
En bas un très grand salon salle à manger, une grande cuisine, et un grand bureau (utilisable en chambre ou en cabinet libéral).
A l'étage : 3 grandes chambres, plus un dressing, WC et salle de bain.
Au deuxième étage : un grand bureau (utilisable en chambre), et une pièce de rangement.
En RDC demi sous-sol : 1 garage, et 3 pièces de rangement, avec deux escaliers séparés.
Plus un garage séparé dans le jardin.
Possibilité de faire un parking à l'arrière de la maison.

Cependant... si vous êtes une famille originale, qui aime les grands volumes, et la qualité à prix très raisonnable, cette maison est faite pour vous :
Elégance, originalité, et grandeur !
Le nom de baptême de cette maison est BAKIA, ce qui en Basque signifie LA PAIX, une autre notion de grandeur... mais d'âme cette fois !

Une maison où l'on respire, grâce à des pièces aux dimensions et hauteurs sous plafond impressionnantes !
De nombreux passages, escaliers, et niveaux décalés, qui la rende étonnante et agréable à vivre.
Ce qui ne manquera pas d'amuser les enfants, et petits enfants, qui aimeront circuler en tous sens comme dans un château magique !

Vous apprécierez la noblesse de sa construction, et de ses matériaux, elle est bâtie pour durer.
Son mobilier de fabrication artisanale sur mesure, est souvent d'inspiration Louis XV, et pourrait faire partie de la vente.

Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs en fonte, ballon thermostatique, l'ensemble de la maison est en bon état, et peut être habitée ainsi, avant de faire des évolutions de décoration à votre goût.

Performance énergétique : C
Performance climatique : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2390 Euros

Prix de vente 289100 euros , dont 11100 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 278000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405886VINB

 CHAMPILLET (36160)

A vendre Maison de 113 m² à Champillet avec fort potentiel d'aménagement

Située dans le charmant village de Champillet, cette maison d'habitation de 113 m² est implantée sur un terrain clos de 210 m² et offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un garage avec possibilité de stationner une voiture,
Une cuisine indépendante,
Un séjour lumineux,
Une salle à manger,
Une chambre,
Une salle de bain,
Des WC séparés.

A l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi que des combles aménageables, idéals pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou un espace détente.

Des travaux de rénovation récents ont été réalisés pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique du bien :

Pompe à chaleur,
Chauffe-eau thermodynamique,
Isolation ,
VMC double flux.

Une cave, accessible directement depuis le terrain, complète ce bien aux nombreux atouts.

A visiter sans tarder ! Cette maison est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel

Prix : 68 000 euros euros FAI dont 6 000 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 405 886

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : G indice 440 et note GES: G indice 112. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 2957 euros et 4001 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 405886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 410748COMO

 GLATIGNY (60650)

? A SAISIR : Maison en briques à rénover ? Fort potentiel au coeur d'un village paisible de l'Oise !

A seulement 20 minutes de Beauvais, dans le charmant village de Glatigny, venez découvrir cette authentique maison en briques de 95 m², pleine de cachet et pleine de promesses.

Le cadre est paisible, la structure saine, et l'environnement idéal pour qui cherche à créer un cocon à son image, ou réaliser un beau projet de rénovation.

? Descriptif :

Un séjour traversant et lumineux,

Une cuisine aménagée à repenser selon vos goûts,

Deux chambres au rez-de-chaussée,

Salle d'eau et WC séparé,

Un grand dégagement pouvant facilement être transformé en espace bureau, coworking ou belle entrée spacieuse.

A cela s'ajoutent :

Un grenier entièrement aménageable, pour gagner encore en surface habitable,
une cave .
Deux dépendances.

Un jardin agréable, au calme, sans vis-à-vis.

? Pourquoi visiter ?
Parce que cette maison est une belle page blanche, prête à accueillir vos idées, vos envies, vos projets de vie ou d'investissement. Que vous soyez primo-accédant, artisan, investisseur ou amoureux des rénovations, le potentiel est bien réel.

? Les plus :

Charme de l'ancien (murs en briques, volumes à exploiter),

Environnement bucolique, idéal pour télétravail ou résidence principale,

Prix attractif pour le secteur.

A visiter sans tarder !
Prix : 150 000 euros HAI (Honoraires charge vendeur)

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOREIRA, au 0770288472 ou, par courriel à co.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 802806703 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802806703 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411911BGAR

 ARBONNE (64210)

Charmante maison récente idéalement située dans un environnement calme, à deux pas de la voie verte menant aux plages de Bidart à pied ou à vélo.
Vous serez séduit(e) par sa luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'un WC séparé et d'un garage attenant.
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains confortable et un second WC.

A l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré vous offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Potentiel d'agrandissement possible.

Bus, écoles et commerces à proximité. Une maison clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de l'océan, de la voie verte et des commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bénédicte GAROS, au 0680633229 ou, par courriel à b.garos@proprietes-privees.com.
Prix : 569 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bénédicte GAROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479410169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bénédicte GAROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479410169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411288EGOU

 SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)

Votre nouveau cocon urbain, intime et lumineux, au coeur de Saint-Romain-de-Colbosc !

Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé en plein centre-ville, cette maison moderne de 143 m² (construite en 2012 et agrandie en 2020 avec garantie décennale en cours sur l'agrandissement) vous séduira par ses nombreux atouts et son ambiance particulièrement chaleureuse.

Une maison prête à vivre, sans travaux, aux matériaux soignés et au goût du jour :

- Une magnifique pièce de vie de 46 m² lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte ultra moderne et fonctionnelle.

3 chambres généreuses, dont une en rez-de-chaussée accompagnée de sa salle de douche, pour une véritable vie de plain-pied.

- A l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire.

- Une buanderie pratique et un garage de 9 m² idéal pour stocker matériel et deux-roues.

- Un extérieur pensé pour votre bien-être et votre intimité :

Jardin clos de 501 m² avec une pergola élégante en alu de 12 m², créant une atmosphère protégée des regards extérieurs tout en profitant du dynamisme du centre-ville.

Un cabanon pour le rangement et un portail motorisé qui simplifie votre quotidien.

Économique et écologique :

- DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1595 euros et 2159 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

- Poêle à bois pour un confort optimal et une consommation maîtrisée.

Le confort d'une maison récente alliée à la praticité d'un emplacement central :
Tout est accessible à pied : écoles, commerces, services, santé et transports.

- Le bonus ? Une décoration actuelle, une ambiance familiale chaleureuse et la possibilité d'emménager sans aucun travaux à prévoir.

Votre nouvelle vie commence ici, au calme d'un jardin subtilement agencé, en plein coeur de la ville !

PRIX compétitif ! 350 000 euros dont 2,94 % d'honoraires charge acquéreur. Soit 340 000 euros net vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika Gouveia , au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 411288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 983 193. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 382299MPAR

 LANGON (33210)

Maison de plain-pied avec terrasse et piscine

Venez découvrir cette maison de 80 m2 (mitoyenne d'un côté) , idéalement située à moins de 10 min de Langon, 15 min de Bazas et 30 min de la rocade de Bordeaux.
Située dans le petit village de Bieujac (école et transports scolaires) sur un terrain d'environ 550 m2, elle vous séduira par ses nombreux atouts et son environnement paisible.

Points forts de la maison :

- 3 chambres lumineuses (dont 2 équipées de stores électriques et avec leur dressing intégré )
- cuisine fonctionnelle avec espaces buanderie et cellier, semi-ouverte sur le séjour
- 1 salle d'eau avec sèche serviettes / WC
- menuiseries PVC avec double vitrage et moustiquaires intégrées
- convecteurs électriques (2020)
- toiture récemment nettoyée
- maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une belle terrasse et d'une piscine avec douche solaire pour vos moments de détente.
Pour vos besoins de rangement, deux abris de jardin, dont un en dur de 15 m2, complètent ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison prête à vivre !

Prix : 210 000 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros. Prix hors honoraires : 200 000 euros)
DPE : Classe D - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 euros 1340 euros. < font style="vertical-align: inherit;">
< font style="vertical-align: inherit;">« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .

Maison

Ref. 400430MPAR

 BAZAS (33430)

Maison de maître du 18ème siècle entièrement restaurée avec dépendances et piscine.

A seulement 10 min de Bazas, cité médiévale au riche patrimoine, dans un cadre verdoyant, découvrez cette propriété chargée d'histoire mêlant charme de l'ancien (pierres apparentes, carreaux de Gironde, cheminées ) et confort contemporain.

Ses volumes généreux offrent de multiples possibilités : maison de famille, lieu de création ou projet touristique.

Elle offre :
au RDC : 1 entrée, 6 salons, 1 espace de 65 m2 pouvant être aménagé en studio indépendant, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier, 1 cave et 1 patio à aménager.
au 1er étage : 5 chambres dont 3 suites parentales avec salles d'eau et WC
au 2ème étage : 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC et 2 greniers aménageables d'environ 40 m2 chacun.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur plus d'un hectare, incluant une partie de terrain constructible pour de futurs projets.
Une grande dépendance attenante en pierre d'environ 300 m2 offre un immense potentiel pour la création d'espaces supplémentaires.

Vous profiterez d'une piscine sécurisée avec nage à contre-courant (liner et pompes changés récemment), accompagnée de son pool house, pour des moments de détente.

Idéalement située dans un petit village entre les forêts landaises et les prestigieux vignobles bordelais, la propriété bénéficie d'une position stratégique, à seulement 45 minutes de la rocade de Bordeaux et à proximité immédiate des axes autoroutiers A62 et A 65. La région regorge de destinations touristiques incontournables.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations complètes sur ce bien unique.

Budget: 580 160 Euros (honoraires charge acquéreur de 3,6 % soit 20 160 euros)
DPE: C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7740 et 10520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .

Maison

Ref. 409017MPAR

 LANGON (33210)

Ancien séchoir à tabac transformé avec soin en une habitation contemporaine.

SES ATOUTS :

- Rénovation complète et de qualité : l'ensemble de la structure a été entièrement refait à neuf (en ne conservant que la base en pierre d'origine) avec des matériaux écologiques et une isolation performante pour viser une maison quasi passive.

- Rez-de-chaussée fonctionnel : électricité et plomberie sont entièrement terminées et raccordées.

- Étage : plancher à réaliser; les réseaux(eau et électricité) sont prévus et il ne reste plus qu'à les raccorder. Possibilité d'y aménager 6 chambres.

- Matériaux fournis : l'isolation de l'étage, le bois pour finaliser le bardage et commencer la terrasse ainsi que les joints d'étanchéité.

- Un projet éco responsable : cette maison a été pensée pour une performance énergétique optimale avec un choix de matériaux respectueux de l'environnement.

- Emplacement idéal et central : situé à Auros, ville dynamique offrant tous les commerces et services essentiels, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à moins d'1 heure de Bordeaux.

Un bien atypique et plein de potentiel : ce lieu peut se prêter à de nombreux projets. Que vous envisagiez d'y créer un gîte ou un lieu d'accueil pour pèlerins (le bien se situe sur le chemin de St Jacques de Compostelle), d'y aménager 2 ou 3 logements pour du locatif, ou encore d'y établir une grande maison familiale. Les possibilités sont nombreuses.
A vous d'imaginer la suite de l'histoire !

Raccordable au tout-à-l'égout
Bien non soumis au DPE.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, échanger sur le fonctionnement de la vente et pour organiser une visite.
Prix : 220 500 euros (honoraires inclus de 10 500 euros à charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires)

Réception des offres dès la visite directement auprès de Marie PARIES (l'acceptation d'une offre par le vendeur met fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), OU sur le site www.mizapri.com du 04/07/25 à 12h00 au 05/07/25 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 220 500 euros (honoraires charges acquéreur inclus) (1)
(1) Mention départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411956AURM

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

****168 000 euros *****
A découvrir cette belle maison de 93 m2 proche de la ville de Romorantin et des écoles, sur un terrain de 800 m2.

Ce bien se compose de la façon suivante:
- Au rez de chaussée, une belle cuisine ouverte sur un beau couloir carrelé de tomettes d'époque. un grand salon salle à manger de plus de 26 m2, une grande chambre spacieuse avec son parquet en bois et d'une petite salle de douche.
- Au premier étage 2 belles chambres, un coin bureau, une grande salle de bain et d'un toilette.
- Au sous sol une grande pièce avec un coin cuisine, un toilette et une pièce servant de chaufferie.
- A l'extérieur , un pièce avec une cheminée peut servir pour faire de la fumaison, un garage et d'un beau jardin.
L'avis du professionnel:
" Cette maison de caractère a gardé de son authenticité avec ses matériaux anciens comme les tomettes et parquet bois. Idéalement situé proche des écoles et proche du centre, à ne pas manquer"

DPE: E
GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2600 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.00% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 160 000 euros et 8 000 euros d'honoraires d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :411956 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409325MTAM

 SEVRAN (93270)

En exclusivité, située dans le quartier prisé de Freinville, cette maison de caractère des années 30 allie charme de l'ancien, confort moderne et environnement verdoyant. Elle propose un agréable séjour agréable avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande véranda baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter de la vue sur le jardin.

Vous y trouverez aussi 2 chambres en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou un aménagement modulable selon vos besoins. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche ( neuve) et de WC. Des rangements sont également présents pour un quotidien plus fonctionnel.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards, vous disposerez aussi d'un cabinet de toilette et de nombreux rangements.

Le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un véritable coin de nature, calme et intimiste. Il y également plusieurs dépendances dont une est utilisée aujourd'hui comme atelier de peinture. De nombreuses possibilités s'offrent à vous.

Aucun travaux à prévoir. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente et de qualité. DPE : D.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas des promenades du canal de l'Ourcq, de la gare SNCF de Sevran-Livry, du tramway, des axes routiers A1 et A3, ainsi que des écoles, collège et lycée. Tous les atouts sont réunis pour une vie agréable en famille.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Prix : 325 000 euros honoraires inclus et à la charge du vendeur.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409671LPAI

 LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

Maison dauphinoise de charme aux Abrêts 38490

Cette maison Dauphinoise pleine d atouts sera vous plaire grâce à son cadre bucolique et paisible, sans aucun vis à vis, au fond d'un chemin, alliant charme de l'ancien et le confort moderne.

Cette charmante maison se situe sur la commune prisée des Abrêts, à 7 mn de l autoroute A 43, 12 mn de Walibi , 24 mn du lac d'Aiguebelette, 18 mn du lac de Paladru, 17 mn du lac de Romagnieu et proche de toutes les commodités.
Vous pourrez profitez d'une agréable vue sur les montagnes.

Les atouts de cette maison:
Rez-de-chaussée :
Une cuisine séparée moderne et fonctionnelle
Une salle à manger baignée de lumière
Un espace bureau cosy niché dans une alcôve
Un couloir avec un autre accès à l 'extérieur, desservant une buanderie, un cellier, une douche à l'talienne et un wc

Premier étage :
Deux chambres confortables
Une grande salle de bain avec baignoire et toilettes
Un salon spacieux et modulable, pouvant se transformer en chambre.

Deuxième étage :
Un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement avec 2 vrais fenêtres.

L'extérieur comprend :
Une véranda 20 m2 pour profiter de la nature.
Un garage récent attenant, pouvant accueillir deux voitures et un camping-car grâce à sa belle hauteur sous plafond
Une vaste cour avec vue sur les montagnes, agrémentée d'un espace détente.
Un atelier .
Une kitchenette d'été.
Un abri en fer pour plus de rangement
Un jolie jardin avec un beau potager, pour nourrir votre famille.

Contacter moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-séduire par cette maison pleine de caractère et de potentiel.
Linda Paillet votre conseillère en immobilier Propriétés-Privées.

Informations complémentaires :
Fosse septique à mettre en conformité, mais il y a aucun risque de pollution.
Surface : 150 m² avec la véranda

Date du diagnostic : 06/12/2024

Prix du bien 299500 euros honoraires charge vendeur.
Date du diagnostique 06/12/2024.
Surface 150 m2.

DPE: G, GES: C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4530 euro à 6180 euro par an abonnement compris. Logement à consommation énergétique excessive.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 396053FPOU

 HOUDAN (78550)

Exclusivité / Houdan proche / Maison idéalement située, dans un village dynamique avec toutes commodités. Elle comprend : entrée, séjour avec cheminée et grand balcon, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc séparé.
Très beau sous-sol total en rez-de-jardin de 75 m2 avec garage, chaufferie, buanderie...
Terrain plat et clos de 1000 m2 avec un joli potentiel.
Isolation extérieure / Fenêtres PVC double vitrage / Volets solaires / Fibre optique..
Centre-ville, écoles, commerces à pied.
N12 et gare ( ligne N ) à 5 mn.

Bien non soumis à la copropriété.
DPE : D 229 / GES : D 48
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1610 et 2178 euros sur les années 2021 / 2022 / 2023.
Prix : 229.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 398841FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan 3 mn / Charmante maison de plain-pied de 75 m2 environ comprenant : entrée, cuisine dinatoire aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, 2 chambres dont une avec grenier, salle d'eau, wc.
Fort potentiel aménageable avec dépendances, granges, garage / atelier...
Terrain de 500 m2 entièrement clos de murs, sans vis à vis.
Idéalement située dans une commune de la CCPH, à 3 mn de Houdan et de la N12.
Ramassage scolaire pour le CES de Houdan et le lycée de la Queue les Yvelines.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : D 180 / GES : A 5
Consommation énergétique annuelle estimée entre 960 et 1350 euros sur les années 2021 / 2022 / 2023.
Prix : 239.900 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 408875WKM

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Située dans le très recherché quartier de Boulouris, à seulement 800 mètres des plages, cette villa bien entretenue, propose 154 m² habitables sur un terrain de 640 m².

Elle comprend trois logements indépendants, idéaux pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

A l'étage : un T4 lumineux de 77 m² avec séjour, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains, WC indépendant, et une grande terrasse exposée plein sud.

En rez-de-jardin : un T2 de 60 m² (séjour, cuisine, chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparé, terrasse couverte) et un studio de 17 m² (coin nuit, kitchenette, salle d'eau avec WC). Possibilité de réunir T2 et studio en un spacieux T3 de 77 m².

Le terrain offre un joli jardin arboré, idéal pour un coin détente ou barbecue. Côté stationnement : garage, carport et espace pour 6 à 7 véhicules.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'adapter confort et style à vos envies.
Ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et plages.

Envie d'en découvrir plus sur cette opportunité ? Appelez-moi dès aujourd'hui !

Prix 676 000 euros , honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walid KMIMECH, au 0658590466 ou, par courriel à w.kmimech@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walid KMIMECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 930 775 382 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 408875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Walid KMIMECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 775 382 - .

Maison

Ref. 412362PAMO

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Maison récente de plain-pied d'environ 84 m² + garage, portail électrique, proche centre bourg , cadre campagne

Située dans le charmant village de GAMARDE , disposant de toutes les commodités (école, garderie, épicerie, pôle médical), cette maison de 2018, de plain-pied et aux normes PMR, offre un cadre de vie confortable et pratique.

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse et traversante de 33 m² avec placard, incluant une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne

3 chambres de 10.50/11 et 14 m2 avec espace placard

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et fenêtre
Un wc séparée également avec fenêtre.

Garage/cellier attenant de 18 m², facilement aménageable pour agrandir la surface habitable

Prestations supplémentaires :

Peintures intérieures refaites en 2025

Climatisation réversible , Classification A

Volets roulants électriques

Chauffe-eau thermodynamique

Assainissement collectif

Portail électrique

Maison sur vide sanitaire, cave d'environ 25 m2

Proximité du centre bourg et accès rapide à Pontonx-sur-l'Adour

Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou locatif ( forte demande) au calme tout en restant proche des services.

A visiter sans tarder !

Prix 1890 000 euros
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 409453BROU

 LE VAL (83143)

NOUVEAUTE !

A visiter d'urgence !

Au calme, dans un secteur résidentiel, magnifique villa de plain pied d'environ 149m² sur un terrain clos et arboré de 2000m².
La villa est composée d'une entrée, d'un séjour avec poêle à granules, d'une grande cuisine semi ouverte entièrement équipée donnant sur les terrasses, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, d'un WC séparé, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, d'une grande pièce de 30m² pouvant servir d'espace buanderie, de 5ème chambre, de salle de jeux ou autre...

Sur le terrain plat et sans vis à vis, vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée, d'un bel espace de jardin avec plusieurs abris de rangement, d'un puits pour l'arrosage extérieur, de terrasses dont une couverte, d'un double carport, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et surtout d'une piscine avec son dôme de 8 x 4m.

Prestations de qualité pour cette villa rare à la vente, menuiseries double vitrage PVC, poêle à granules, volets roulants électriques et bois, climatisation réversible, fibre, gouttières, portail électrique et portillon.
Et le plus, 16 panneaux photovoltaïques qui permettent de baisser considérablement la facture d'électricité...

Aucun travaux à prévoir !

Prix de vente : 447 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 122 kWh/m2 par an
GES A : 3 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190 euros et 1660 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 409453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662.

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .