Achat maison - Indre-et-Loire : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Indre-et-Loire - Page 6

Maison

Ref. 377897DTY

 CORMERY (37320)

Proprietes-privées.com Sud Touraine
37320 COURCAY : Vallée de l'Indre,
BELLE MAISONS DE CARACTÈRE avec dépendances, cour et jardin.
...........................................................................................................
Idéalement situé dans un joli village vallonné à 25 minutes au sud de Tours, superbe grange convertie en maison familiale de caractère. Le tout sur un terrain de 584 m2 avec vue sur la vallée.
L'habitation de 138 m2 comprend : une entrée sur séjour-salon avec cuisine ouverte, WC, salle de douche et chambre. Étage : palier desservant 4 chambres et une salle de bains.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse et dépendance attenante à finir de rénover offrant un beau potentiel d'aménagement.
...................................................................................................
Diagnostic Energétique : DPE : C (132) et GES A (4). Etabli le 02/09/2022. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1120 et 1570 euros. Rapport fourni après visite du bien.
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : raccordement conforme au tout à l'égout.
Chauffage : PAC air/eau après 2017 et radiateurs à inertie.
Huisseries : portes et fenêtres bois et pvc double vitrage.
Dernière taxe foncière : NC
Budget : 330 000 euros dont 4 % d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 343 200 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 24 000 euros env.
............................................................................................................
Mandat réf. n° 377897DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
...........................................................................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. n° 377897DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

Ref. 391412DTY

 LIGUEIL (37240)

***Exclusivité***
Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine.
...........................................................................................................
37240 LIGUEIL CENTRE-VILLE. A vendre : charmante MAISON ANCIENNE à RENOVER avec jardin et dépendance.
...........................................................................................................
Située dans une rue calme à seulement quelques pas des commerces, venez découvrir cette discrète et charmante maison ancienne. Elle n'attend plus que vous pour revivre. Saine et en bon état de maçonnerie générale, elle nécessite des travaux de rénovation qui ont déjà fait l'objet d'un projet de rénovation (pour env. 78 m² ) avec plans et devis. Elle se compose actuellement d'une entrée directe sur une cuisine nue avec conduit de cheminée (25 m²) et derrière une cloison en briques, d'une deuxième pièce (14 m²) à usage de cellier avec accès vers l'étage. Le grenier avec charpente et couverture impeccables, compte une ancienne chambre de bonne et offre de très belles possibilités d'aménagement (40 m² environ au sol). La maison dispose également d'un préau, si utile et si précieux en ville et d'un jardinet sans vis-à-vis pour le seul plaisir de profiter de la vie en extérieur.
Vous cherchez une petite maison de ville à aménager à votre gout ? Celle-ci est faite pour vous. N'attendez plus.
...........................................................................................................
Diagnostic Energétique : DPE NON REQUIS (aucun système de chauffage).
Risques naturels : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : tout à l'égout. En attente du rapport de conformité.
Chauffage : aucun
Huisseries : portes et fenêtres bois simple vitrage.
Isolation : aucune
Travaux : devis et projet d'aménagement sur demande après visite
...........................................................................................................
Budget : 39 990 euros dont 11.08% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 36 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 4 300 euros env.
Dernière taxe foncière : NC.
...........................................................................................................
Mandat réf. n° 391412DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE, en activité depuis plus de 10 ans, au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
...........................................................................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. n° 391412DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

Ref. 389501MPL

 CHINON (37500)

37500 CHINON - Entre Chinon et Loudun - Maison en ossature Bois - 4 Chambres, Bureau - Jardin 2480m² - Prix 190 000 euros HAI
Maison en ossature bois de 130m² vous séduira par son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour de 42m², un bureau ou chambre de 17m² avec vue dégagée sur le jardin et bibliothèque , une autre chambre, salle d'eau et wc .
A l'étage : une chambre parentale avec dressing de 18m², deux autres chambres, salle de bains et wc séparé
Garage attenant .
Le tout sur un jardin de 2480m² .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 389501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

Maison

Ref. 383376NPRI

 SAUNAY (37110)

Maison type longère située au centre de Saunay

Bien construit avec des matériaux ancien, pierres de taille, poutre apparentes.
Au rez-de-chaussée une grande cuisine, un salon salle à manger et une chambre.
A l'étage deux chambres une salle de bain et un grenier. Deux garages mitoyen et une cave viennent compléter ce bien.

Cette maison, implantée sur une parcelle arborée de 3 000 nécessite quelques travaux. Actuellement entièrement chauffée par deux poêles à bois.

Prix du bien : 136 500 euros
Honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur 6 500 euros soit 130 000 euros Hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Consommation énergie primaire : G pour 535 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: C 17 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 547 euros et 4 799 euros par an.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383376. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 391714NPRI

 TOURS (37000)

Maison 20 minutes Tours Nord à Château-Renault 11 pièce(s) 330 m2
Vaste demeure fin 19ème en coeur de ville, au pied du château.
Au RDC. : Un vaste séjour donnant sur une salle de jeux, une salle à manger, une cuisine et un espace SPA 4 personnes, WC.
A l'étage l'espace nuit avec 6 chambre 3 salles de douche et des toilettes. Enfin au dernier étage un espace loisir.
Chauffage central gaz, tout à l'égout. Bien immobilier réhabilité dans son ensemble il y a mois de 2 ans, très belles prestation pour l'ensemble.
Actuellement loué en meublé de tourisme, rentabilité locative actuelle avoisinant les 10%.
A noter que les diagnostics ont été réalisés avant le changement de la chaudière et du reste de travaux, isolation, huisseries, etc. De nouveaux sont en cours.
Garage 1 voiture et parking gratuit dans la rue et à 100 m environ.

Reference mandat: 391714
Prix du bien : 400 000 euros
Honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur 20 000 euros soit 420 000 euros Hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Consommation énergie primaire : D pour 230 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: D 49 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740 euros et 7 810 euros par an. Années de réf des prix : 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376750RLL

 BETZ-LE-CHATEAU (37600)

37600, Betz-le-Château Maison de bourg à rénover de 132m² avec 5 chambres, sur 1590m² de terrain
Cette maison à rénover vous propose de belle prestation
Au Rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger, une très grande cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage un palier qui dessert 4 chambres, un WC, une salle de bain et un placard avec possibilité d'aménager le deuxième étage.
A l'extérieur une grand jardin avec de nombreuse dépendances, un accès a la cave.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 376750.
Prix : 95990 euros Honoraire : 6.66% TTC inclus charge acquéreur, soit 90000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 397945RLL

 CHAMBON (37290)

Chambon, 37290, Maison ancienne totalement rénovée, 180m², 4 chambres avec Dépendances.
Cette Magnifique maison vous propose de très belles prestations :
Le Rez de Chaussée comprend une cuisine équipée, un salon séjour, un deuxième salon avec insert qui peut servir de chambre, un buanderie, un dégagement avec WC indépendant et placard.
A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et WC indépendant.
A l'extérieur un beau jardin avec une grande dépendance.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 397945.
Prix : 125990 euros Honoraire : 4,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 120000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 377745RLL

 FERRIERE-SUR-BEAULIEU (37600)

Ferrière sur Beaulieu, 37600, Maison Moderne Domotisée - 165 m² Habitables sur un Terrain de 1249 m²

Découvrez cette magnifique maison moderne construite en 2014, équipée de domotique et située sur un terrain de 1249 m² entièrement clos avec un portail électrique. Avec ses 165 m² habitables, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative.
Buanderie.
WC indépendant.
Garage attenant.
A l'étage :

Un palier desservant une chambre confortable.
Une immense suite parentale avec son propre dressing et salle d'eau privative.
WC indépendant.
Caractéristiques supplémentaires :

Maison évolutive avec la possibilité de créer une troisième chambre à l'étage.
Système de domotique pour un confort de vie optimal.
Idéalement située, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 377745.
Prix : 438800 euros Honoraire : 3.98% TTC inclus charge acquéreur, soit 422000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 387175RLL

 LOCHES (37600)

Loches, 37600, maison 6 pièces, 4 chambres 781m² de terrain

Agréable maison de 2010 idéalement située à proximité du centre de Loches avec ces commerces et écoles (maternelle, primaire, collège, lycée).
Cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie, un WC et un garage.
A l'étage un grand palier desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 319887.
Prix : 2287000 euros Honoraire : 3,95% TTC inclus charge acquéreur, soit 220000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 392376VBH

 BOURGUEIL (37140)

A VENDRE 37140 BOURGUEIL / SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL Vanessa Boucher vous propose cette maison ancienne rénovée avec dépendances, garage, piscine.
La maison propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, avec partie repas, un séjour, une chambre, une salle de bain avec douche et double vasque, une buanderie et une cuisine d'été donnant directement sur la terrasse côté piscine.
A l'étage, deux autres chambres.
Les extérieurs présentent garages et dépendance, cabanon de jardin et piscine avec système de sécurité.
Diagnostics et factures seront fournis à l'issue des visites.
Consommation énergétique : D: 191 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1530 euros et 2130 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 255 000 euros honoraire d'agence inclus de 4.08 % à la charge de l'acquéreur soit 245 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 392 376
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820
courriel: v.boucher@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de négociateur immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 393643VBH

 HOMMES (37340)

A VENDRE 37340 HOMMES, à 15 minutes du centre de Langeais et gare et des accès autoroutiers, Vanessa BOUCHER vous propose cette propriété de caractère, rénovée sur une surface actuelle de 210 M² sur une parcelle de 2 ha environ.
La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un grand salon- séjour ainsi qu'une salle de réception, un bureau, une chambre parentale, WC indépendants.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau une salle de bain avec douche, WC indépendants.
Une spacieuse dépendance permet d'envisager l'installation d'une activité annexe. Le terrain est également complété d'un hangar ouvert et d'un lieu familial comprenant un brasero en pierre, un barbecue réalisé dans un ancien four à pain sur l'une des dépendances et une piscine hors sol.
Les huisseries sont en PVC et aluminium double vitrage. Système de chauffage par poêles à bois et à granules.
Diagnostics, devis et factures seront fournis à l'issue des visites.
Consommation énergétique : D: 197 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 euros et 2900 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 416 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Mandat: 393643 RCS 847 688 264.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à
v.boucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395703VBH

 MONNAIE (37380)

A VENDRE, 37380 MONNAIE, Vanessa BOUCHER vous propose cette maison de ville avec jardin/cour offrant dépendance, garage et cave.
Un porche permet d'accéder aux extérieurs ainsi qu'à la maison dont le RDC dessert un salon- séjour, une cuisine, WC, une véranda.
A l'étage, 3 chambres et une pièce complémentaire, une salle de bain et un accès au grenier qui présente de belles possibilités d'aménagements complémentaires.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et bois, le système de chauffage fonctionne au gaz naturel.
Mandat: 395 703 RCS 847 688 264.
Budget: 150 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Propriété reliée au tout à l'égout.
Consommation énergétique : E: 301 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E: 51 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910 euros et 2650 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 376479RLL

 BEAULIEU-LES-LOCHES (37600)

Située à 5mn de la cité royale de Loches, cette magnifique demeure vous offre 290m² de surface habitable ainsi qu'un grand parc de 2.3 Hectares. Vous pourrez y profiter d'une vue exceptionnelle sur la cité royale de Loches. Cette demeure située au calme en zone protégée, vous propose de très belles prestations.

Cette Demeure de prestige avec ses 2 cuisines,7 chambres, 2 salle de bain et 2 salle d'eau peut correspondre à tout type d'investissement autant en maison familiale comme habitation principale avec gîte.

Avec son parc arboré et fleuri de plus de 2 Hectares dont une parti constructible complète cette magnifique demeure.
Ce parc possède également un merveilleuse cave de plus de 2700m² avec puits.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : .376479
Prix : 415900 euros Honoraire : 3.98% TTC inclus charge acquéreur, soit 400000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 394662MPL

 CHINON (37500)

37500 CHINON - 10MN de CHINON - Maison de bourg - 4 chambres - garage - cour devant - Prix : 121 590 euros HAI
Marcay - Maison des années 60 à rafraichir comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour et wc.
A l'étage : quatre chambres avec parquet massif et salle d'eau .
Grand garage attenant
Cour sur le devant.
Prix : 121 590 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394662- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

Maison

Ref. 382129CHAG

 NOUANS-LES-FONTAINES (37460)

- 37460 - Nouans les fontaines - Propriété composée de 2 maisons indépendantes entièrement rénovées avec goût à 20 minutes de Loches.

Aucun travaux à prévoir. Aucun vis à vis.

La deuxième maison est actuellement exploitée en Gîte.

---------------------------------------------------------------------------------------------
- La première maison est composée d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, un salon , une verrière/bibliothèque, 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, garage.

- La deuxième maison est composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour, 3 chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau, 2 wc, appentis, dépendances.

Les 2 maisons sont sur un terrain aménagé, arboré, et paysager de plus de 1 hectare .

-Double vitrage, toitures récentes, tout à l"égout, fibre, chauffage électrique, poêles à bois.

-----------------------------------------------------------------------------------------
Diagnostic DPE fait le 19/04/2024
C 161 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1180 et 1640 euros.

-----------------------------------------------------------------------------------------------
Budget : 494 000 euros frais d'agence de 19 000euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4% ) soit
475 000 euros hors honoraires.
____________________________________________________________________

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392136PHD

 PREUILLY-SUR-CLAISE (37290)

PREUILLY SUR CLAISE Charmante petite cité de caractère avec ses commerces écoles college ,pharmacie et médecins située à 30 mm de CHATELLERAULT avec gare TGV et 10 mm de LA ROCHE POSAY - Centre village très au calme. Maison individuelle type 5 avec partie en rez de jardin garage / atelier, wc , chaufferie, cuisine d'été buanderie et veranda. Au dessus vaste séjour/salon lumineux avec vue sur parc, cuisine équipée avec coin reps, 3 chambres, un dressing , sdb et wc séparés. 644 m² de jardin clos. - Excellente occasion.. Mandat réf : 392136 - Prix ; 84900 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. DPE = G - Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés sur 2021 - 2022- 2023 = 3460 à 4720 euros par an - Audit énergétique fait - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risques pollution ; néant .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 381653VBH

 RIGNY-USSE (37420)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE: Vanessa BOUCHER vous propose cette charmante maison de type longère sur un ensemble parcellaire de 1 600 M² environ.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain, WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec douche ainsi qu'une pièce complémentaire avec accès indépendant depuis l'extérieur. Au niveau supérieur deux greniers présentant de très belles possibilités d'aménagements complémentaires.
Les huisserie sont en PVC double vitrage et en bois.
Le système de chauffage est électrique complété d'un insert.
Cet ensemble est complété de plusieurs dépendances dont une présente une surface de presque 100 M² au sol, caves, jardin.
Budget: 165 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Propriété reliée au tout à l'égout.
Diagnostics et factures seront fournis à l'issue des visites.
Consommation énergétique : E: 322 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B: 10 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2050 euros et 2820 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 381 653
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820
courriel: v.boucher@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 393380LGUN

 YZEURES-SUR-CREUSE (37290)

A YZEURES SUR CREUSE, situé dans un hameau ,charmante longère de 150 m² comprenant :cuisine, séjour-salon, chambre,wc, salle de bain A l'étage 2 belles chambres dont une avec terrasse extérieur .Attenant maison comprenant kitchenette, salle de bain, wc, salon,à l'étage une chambre .En face de la longère , 3 dépendances pouvant être aménagées .Le tout sur un terrain de 3550 m² avec une partie boisé ,un parking extérieur avec puits et four à pain .Quelques travaux à prévoir ,calme assuré ,fosse septique ,chauffage insert bois .GARANTIE REVENTE OFFERTE.

(4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 386308DTY

 LOCHES (37600)

***EXCLUSIVITE***

37600 MOUZAY. Au calme. Ancienne FERME tourangelle rénovée.
...........................................................................................................
Idéalement situé au calme avec jolie vue sur la campagne, très bel ensemble de bâtiments dont une longère de 7 pièces, un gîte et plusieurs belles dépendances.
L'habitation comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur une grande cuisine aménagée avec coin repas et poêle à bois, 1 chambre, une buanderie, des WC, une salle de douches et un magnifique séjour double (65 m²) avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing et bureau, une salle de douches avec WC et une salle de jeux. Le charmant gîte attenant, fonctionnel et en parfait état, offre une cuisine ouverte sur séjour, une salle de douches, des WC et 2 chambres à l'étage.
Profitez également des extérieurs et des dépendances rénovées autour de la cour comprenant : un abri de jardin, un garage fermé, une grange avec très beau grenier aménageable au-dessus, une deuxième grange à usage de garage et plusieurs charmantes petite dépendance. Joli jardin arboré autour avec vue sur la campagne. Le tout sur un terrain d'environ 5 500 m².
Maison de charme en parfait état, sans voisinage direct, idéale pour un couple souhaitant développer une activité de gîtes ou déplacer son activité professionnelle à la campagne tout en restant proche d'une ville tous services. A 45 km d'une gare TGV, 30 minutes de l'autoroute A10, et seulement 10 minutes du centre-ville de Loches.
Diagnostic Energétique : DPE : C (149) et GES A (4). Etabli le 25/11/2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2740 et 3760 euros. Rapport fourni après visite du bien.
Risques naturels : Non Exposé aux mouvements de terrain argileux (Loi ELAN). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : assainissement individuel déclaré conforme (en attente du rapport de contrôle).
Chauffage : Mixte électrique et bois : Poêle à bois (bûche) de 2007 à 2017 ; Poêle à granulés (2020). Radiateur électrique NFC, NF** et NF***
Huisseries : portes et fenêtres mixtes bois/aluminium double vitrage.
Dernière taxe foncière : en attente du nouveau montant
Budget : 384 800 euros dont 4% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 27 300 euros env.
............................................................................................................
Mandat réf. n° 386308 DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
...........................................................................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386308 DTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

Ref. 391957RLL

 SAINT-MARTIN-LE-BEAU (37270)

A vendre : Maison neuve de 2024 construction en brique- 100 m² à Maison Saint Martin Le Beau

Description :
Découvrez cette magnifique maison neuve de 100 m², idéalement située à Saint-Martin-le-Beau. Parfaite pour une famille, elle offre des espaces modernes et fonctionnels.

Caractéristiques :
- Superficie : 100 m²
- Chambres : 3 (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage)
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Salles de bain : 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
- WC : 1 WC au rez-de-chaussée et 1 WC à l'étage
- Autres : Buanderie et garage

Atouts :
- Construction récente avec des matériaux de qualité
- Espaces lumineux et bien agencés
- Proximité des commerces et des écoles
- Idéal pour une vie de famille confortable et pratique

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 391957.
Prix : 291100 euros Honoraire : 3.96% TTC inclus charge acquéreur, soit 280000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .