Achat maison - La Teste-de-Buch : Découvrez nos maisons à acheter à La Teste-de-Buch - Page 420

Maison

Ref. 382583TMOU

 LE FRANCOIS (97240)

Vous êtes en quête d'une grande maison à la campagne, dotée d'un magnifique terrain clôturé et arboré, votre recherche s'achève ici.
Située à seulement 10 minutes du bourg du François, cette maison des années 80, répartie sur trois niveaux, offre de nombreux atouts.
Elle se compose de pièces spacieuses et accueillantes, de cinq chambres, de cinq salles d'eau, de divers espaces de rangement et d'un sous-sol de 80 m², ce qui ravira ceux en quête de caractéristiques uniques.
La maison et le jardin sont très bien entretenus.
Le potentiel de ce bien est loin d'avoir été totalement exploité.
Le prix de vente est de 486 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 3 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au 0696196265 ou par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382583- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - .

Maison

Ref. 392496SEN

 LE MANS (72100)

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Lionel SENECHAL
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72100 LE MANS

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (location courte et / ou longue durée) grâce à la proximité du circuit des 24 heures

IDEAL POUR JEUNE COUPLE ET / OU PRIMO - ACCEDANTS

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison entièrement rénovée et peu énergivore 8 pièces de 85 m2 dans un secteur calme et recherché.

Au 1er étage, cette maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée), un séjour, un salon, une SDB et un WC.
Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres avec placards (parquet au sol en très bon état) et un WC.
Au RDC, cette maison comprend un sous - sol total avec un garage fermé, une buanderie refaite à neuf et une pièce de plus de 13 m2 à aménager selon vos souhaits (3ème chambre, bureau, salle de musique et / ou de cinéma).
Proche des commerces, écoles et transports.
LES PLUS DE CE BIEN :
- MAISON PEU ENERGIVORE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques,
- Pas de travaux à prévoir,
- Produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement (location courte durée et / ou longue durée) grâce à la proximité du circuit des 24h du Mans,
- Espace extérieur clôturé,
- Chaudière gaz à condensation récente (remplacée en 2023),
- Grand portail électrique ainsi qu' un grand portail manuel en aluminium (fait en 2018),
- Enrobé récent dans la cour extérieure avec possibilité de stationner de nombreux véhicules,
- Stationnement gratuit et facile dans la rue,
- Cabanon de jardin et un préau ouvert,
- Grande terrasse extérieure en bois,
- Proximité des transports, des commerces et des écoles,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
Prix de 179 920 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : C
Estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 1479 euros et 2001 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 400103RRN

 LE MANS (72100)

LE MANS - quartier Pontlieue/Geneslay - maison semi-mitoyenne - 72 m2 - 2 chambres - grand garage - proche transports en commun
Prix : 168 000 euros honoraires 8 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.
Cette maison de ville vous propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et accès à un très grand garage pour stationner véhicule, stockage et un espace buanderie.
A l'étage : une pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc.
Chauffage gaz de ville. Chaudière très récente.
Le tout sur une parcelle de presque 400 m2.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, bus SETRAM et tramway.

DPE : classe D - GES : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 400 103. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 389154ALU

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

EN EXCLUSIVITÉ A ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - TRÈS JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED DES ANNÉES 70 située dans un quartier recherché et résidentiel, proche des commerces et de toutes les commodités, comprenant une entrée, un salon/séjour/cuisine de près de 35 m² avec un poêle à bois, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de plus de 2450 m² avec un double garage de 15 et 18 m² avec grenier, d'un appentis et d'un autre garage de plus de 25 m². Terrasse, climatisation, chauffage centrale, poêle à bois, portail électrique... Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises !!! A découvrir sans tarder !
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Prix: 157 500 Euros, honoraires inclus de 7 500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 5,00 %) soit 150 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°389154.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 389154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 382520ESTG

 TRAUSSE (11160)

Située au coeur d'un village dynamique avec école et épicerie, Estelle Giraud vous présente cette maison en pierre sur une face, une opportunité à ne pas manquer !
Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, elle se compose d'un coin cuisine ouverte sur le séjour lumineux, des rangements, et un WC.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle de bains.
Vous apprécierez également une petite cour intime pour profiter des beaux jours.
Un bon coup de rafraîchissement la transformera en véritable cocon à votre image.

Et une parcelle de terre non attenante de 3 500 m².

A ce prix-là, c'est une occasion rare ! Ne tardez pas à venir la visiter et laissez vous séduire par son potentiel.

Non soumis au DPE : L'article R126-15 du code de la construction et de l'habitation (codifié par le Décret n°2021-872 du 30 juin 2021).

Prix d'achat 58 000 euros honoraires inclus de 4 990 euros 9.41 % à la charge de l'acquéreur, soit 53 010 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .

Maison

Ref. 372236BLEC

 EPERLECQUES (62910)

Eperlecques 62910

Maison individuelle de plain pied d'une surface habitable de 85,66m2 comprenant :
Entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau (douche et lavabo), wc, cave et un grenier aménageable (60m2) et dépendances.

Sur la parcelle de terrain qui est de 935m2 se trouve un second bâtiment (3 pièces) à rénover. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : logement, commerce, bureaux, débarras etc...

Une pâture de prés d'1 hectare attenante au terrain fait partie également de la vente.

Cet ensemble immobilier situé dans un secteur verdoyant et au calme, vous offre un gros potentiel d'aménagement. Travaux à prévoir.

DPE : G GES : G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1221 euros et 1653 euros par an.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix : 141990 euros dont honoraires 6990 euros à la charge de l'acquéreur soit 135000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice LECLERCQ, au 0627452357 ou par courriel à b.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 923199129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 923199129 - .

Maison

Ref. 393181OLT

 SAINT-JACQUES-SUR-DARNETAL (76160)

- 76160 - SAINT-JACQUES-SUR-DARNETAL -

Maison familiale - 112 m² - 3 chambres - bureau - vivable de plain pied -

Maison individuelle sur sous-sol surélevé : elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur la salle-salon avec poêle à bois, deux chambres, wc, salle de douche, à l'étage suite parentale, bureau, wc, dégagement, petite chambre bébé ou bureau. Au sous -sol : cave à vin , atelier, possibilité de mettre deux voitures, jardin, pompe à chaleur, 130 m² au sol.

A 10 MIN CHU de Rouen, proches des commerces, écoles et transports.

Les + : - Fenêtres double vitrage, sous-sol - pompe à chaleur - poêle à bois -

A voir Rapidement !!!!!!! Secteur recherché !!!!!!!!!

Prix de vente : 325 00 euros honoraires charge du vendeur.

DPE - 73 - B - GES - 2 - A -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 610 et 880 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 393181OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Maison

Ref. 385805ESTG

 TREBES (11800)

** Maison de Charme à Deux Pas du Canal du Midi . Prête à Vous Accueillir !
Estelle Giraud, conseillère en immobilier chez Propriétés Privées, vous invite à découvrir cette maison coup de coeur, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité du célèbre Canal du Midi.

**Description**
Cette maison chaleureuse et lumineuse, sur deux faces, a tout pour plaire :
- Une chambre parentale : avec salle d'eau privative et WC.
- Une deuxième chambre : également équipée d'une salle d'eau et Mezzanine.
- Une cuisine neuve : ouverte sur un séjour baigné de lumière.
- Des sols en parquet bois massif et des détails en fer apportant une touche de style industriel.

**Espaces extérieurs et annexes**
- Une cour intimiste : parfaite pour vos moments de détente en plein air.
- Un garage adapté à une voiture citadine.
- Une arrière-cuisine polyvalente : pouvant se transformer en atelier, cuisine d'été ou bureau selon vos besoins.
- Une annexe : offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire pour vos projets.

**Points forts**
- Habitable immédiatement, aucun travaux nécessaires.
- Maison au style alliant charme et modernité.
- Idéalement située près du Canal du Midi, parfait pour les amoureux de la nature et des balades.
- Proche de toutes commodités à pied.

**Laissez vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.
**Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez le charme opérer !
**N'hésitez pas à demander une visite virtuelle !

Date établissement Diagnostic Energétique: 10/08/2023
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire: 158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 29 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre1520 euros et 2120 eurospar an
Prix : 142 200 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394835RJA

 CHARTRES (28000)

Maison à 25 min de CHARTRES SUD, entre Voves et Bonneval, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose un PAVILLON comprenant 4 CHAMBRES dont deux au rez de chaussée, un séjour avec un poele à bois, une cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire au rez de chaussée, une salle d'eau à l'étage, un wc par étage, un cellier. Ce bien est accompagné d'un garage de 30 m² avec en plus son grenier.
Chauffage Pompe à chaleur, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques.
L'ensemble disposé sur un terrain de 931 m². Dans un village avec école et commerces.
PRIX : 153 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 394835
Consommation énergétique : C 148 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1 360 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 392696CHAG

 VARENNES-SUR-FOUZON (36210)

EXCLUSIVITE!!!
- 36210 - VAL FOUZON - Magnifique longère entièrement rénovée sur un terrain clôturé de 5136 m2.

Vous cherchez un coin de tranquillité où poser vos valises, n'hésitez plus contactez moi!

Aucun travaux à prévoir!

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- Cette maison de plain-pied comprend une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour de plus de 60 m2, un couloir avec son grand dressing desservant 3 chambres, une salle de bains et douche, chaufferie, deux Toilettes indépendants.

- Double vitrage, micro station récente, pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à bois.

- 2 grands hangars , 2 greniers aménageables, dépendances, pièce d'eau le tout sur un terrain clôturé de 5185 m2.

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Diagnostic DPE fait le 01/02/2025
C 158 kwh/m2/an
GES A 5kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 1770 et 2460 euros.

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Budget : 260 000 euros frais d'agence de 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4% ) soit
250 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 385996GMV

 NIMES (30000)

SOUS OFFRE
Propose à la vente Mazet cosy avec terrasse, piscine, cabanon, parking aménagé et forage.
Le terrain spacieux de 1070m2 est très bien entretenu avec mur et enduit récent ainsi qu'un magnifique portail.
Vous recherchez une belle propriété avec un joli jardin, une faible taxe foncière et faible dépense énergétiques , ce bien est fait pour vous.
En plus du Mazet vous trouverez un cabanon cadastré d' environ 15m2.
Mandat numéro 385 996
Catégorie énergétique D(203KW/an) et B(6KgC02/m2)
Consommation énergétique par an730 euros à 1110 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
RCS NANTES n°487 624 777 00040 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Maison

Ref. 373042STED

 SAINT-PIAT (28130)

A DECOUVRIR SANS TARDER !
PROCHE COMMERCES, ECOLES ET GARE SNCF
PETIT NID DOUILLET ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

PROCHE MAINTENON, au coeur d'un charmant village très dynamique, venez découvrir cette ravissante habitation entièrement rénovée avec goût.
Au RDC, elle vous offre, un salon-séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des wc séparés et un cellier.
A l'étage, un palier dessert ,3 agréables chambres (dont 1 équipé d'une salle de bain), des wc séparés et un dressing.

Coté extérieur, une spacieuse terrasse et un agréable jardinet vous permettront de profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.

Cette jolie propriété offre tout le confort moderne à seulement 15 mn à pied des écoles, commerces et gare SNCF la plus proche.

Les plus de ce bien :
- aucun travaux à prévoir
- excellent DPE
- Portail et volets roulants motorisés - Fenêtres double vitrage - Fibre - Tout-à-l'égout
- 3 places de parking
- proche de toutes commodités

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1.054 euros et 1.426 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DE VENTE : 229.000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur).

Ref du bien : 373042

Pour visiter cette charmante maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DROUVILLE, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris.
Mandat ref 373042
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE, conseiller immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Sandra LEONI, conseillère immobilier
Port : 06.07.41.62.89
Mail : s.drouville@proprietes-privées.com
web : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 398469AVIN

 UZES (30700)

Située entre Uzès et Alès, cette maison de village offre une belle superficie habitable de 210 m2 avec une pièce de vie spacieuse de 51 m2 avec cuisine équipée, cheminée insert, donnant sur une grande terrasse exposée sud/est bénéficiant d'une vue dégagée et 4 chambres. Une partie peut constituer un appartement indépendant de 77 m2 avec 2 chambres. Elle est agrémentée d'un jardin avec une piscine, d'un garage de 100 m2. Le grenier est aménageable.

DPE D(227)/D(31)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398545AVIN

 UZES (30700)

Située entre NIMES/UZES/ALES, cette magnifique maison de village rénovée avec raffinement vous propose une belle surface habitable avec ces 5 chambres.
Les pièces de vie, la cuisine et le salon vous donnent un accès directement sur le jardin agrémenté d'un bassin de nage (9x2,5), d'un auvent offrant un bel espace de vie l'été. cette propriété bénéficie aussi d'un garage. Si vous cherchez une maison de caractère rénovée avec goût et charme, celle-ci ne pourra que vous séduire.
DPE: D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3530 euros indexées à l'année 2021
Prix: 549 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 398545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399571AVIN

 UZES (30700)

Située à deux pas de la célèbre place aux herbes d'Uz-ès, cette maison de ville vous offre une surface habitable d'environ 110 m2 comprenant au rdc , une belle pièce de vie de 36 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte, wc ; au 1er étage, 2 chambres, salle de bains, wc et au second 2 autres chambres, salle d'eau, wc, une belle terrasse couverte. En sus, une belle cave voûtée.
Climatisation réversible, bon état général.
Parking gratuit à proximité.

PRIX : 370 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E (251) / GES B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399816AVIN

 UZES (30700)

Située à Uzès, au coeur d'un quartier très calme, cette villa offre de beaux volumes avec une superficie habitable de 138 m2 , un bel espace de vie avec cheminée, cuisine équipée ouverte, véranda, 4 chambres dont 1 de 20 m2, 2 salles d'eau, buanderie.
Elle s'articule autour d'un joli jardin à l'abri des regards avec une piscine.
Coté stationnement, un grand garage avec une place de parking en plus .

PRIX : 490 000 euros
DPE C (162) / GES C(25)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399816- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399716THLE

 CARNAC (56340)

Entre bourg et plage, maison de plain-pied des années 60 située sur un beau terrain.
Orientée sud-ouest, édifiée en 1966 avec une extension en 1974, vous serez séduits par ses 1381 m² de parcelle.
Située au fond d'une impasse, sa distribution idéale et ses volumes généreux vous séduiront.
Elle vous offre une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, 5 chambres, un cellier, 2 salles de bain, une salle d'eau et 2 toilettes séparées.
Vous apprécierez son plan modulable et son potentiel.
Un grand garage avec chaufferie complète ce bien.
Travaux à prévoir.

Prix : 882 300 euros HAI
Honoraires : 32 300 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,8 % TTC.
DPE : F- Logement à consommation énergétique excessive
GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6330 euros et 8610 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LECONTE, au 0663877525 ou, par courriel à t.leconte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 484208582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 484208582 - .

Maison

Ref. 399362THLE

 CARNAC (56340)

A deux pas de la thalasso, des plages et des commerces, venez découvrir cette maison familiale récente et à la distribution idéale.
Edifiée en 2004, d'une surface de 125 m2 habitables, elle bénéficie d'un terrrain en partie constructible de 568 m2.
Le premier niveau offre une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes séparées.
A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau ou de coin détente dessert 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un grenier de 28 m2 au sol pouvant être aménagé.
Vous apprécierez les nombreux rangements, l'orientation sud-ouest et le bon état général de la maison.
Garage de 25 m2 et abri de jardin.

Prix : 676 000 euros HAI
Honoraires : 26 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC.
DPE : D
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées à l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LECONTE, au 0663877525 ou, par courriel à t.leconte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 484208582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 484208582 - .

Maison

Ref. 400234RRAB

 NOTRE-DAME-DE-GRAVENCHON (76330)

C'est à Port-Jérôme-Sur-Seine, sur l'axe Lillebonne / Caudebec-en-Caux que nous vous proposons d'acquérir ce charmant pavillon d'environ 145m² habitables.

Edifié sur un sous-sol complet il se compose, au RDC d'une entrée indépendante, un vaste séjour/salon avec cheminée à l'âtre, une cuisine aménagée, un bureau ou arrière cuisine, 2 chambres ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants. A l'étage vous trouverez 2 chambres, unpièce pouvant servir de dressing, une autre de bureau, une salle de douches ainsi que des WC indépendants.

Un vaste terrain paysagé d'environ 1200m² avec sa terrasse exposée Sud vous permettra de passer d'agréable moments.

Ses 4 chambres et sa proximité avec une école en font un pavillon idéale pour une famille avec enfants.

Le chauffage est au gaz accompagné d'une pompe à chaleur pour la pièce de vie.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi RABACHE, au 0626564294 ou, par courriel à r.rabache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi RABACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 851 483 172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remi RABACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 851 483 172 - .

Maison

Ref. 399988ORO

 THOUARCE (49380)

LA NATURE POUR ECRIN
Nichée dans un environnement paisible, cette spacieuse maison de 186 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres généreuses, elle se prête parfaitement à une vie familiale épanouie. Le salon de 36 m² dispose d'un très joli poêle à bois et est surplombé d'une grande et lumineuse mezzanine. La cuisine aménagée et équipée communique avec la salle à manger de 17 m². Les deux salles de bain et des WC séparés à chaque niveau garantissent un quotidien pratique pour tous les membres du foyer.

Un sous-sol de 107 m² propose, un grand garage, un atelier, une cave et une chaufferie.
Vous y trouverez également une grande cave de 110 m².

L'exposition sud de la maison et ses grandes ouvertures permettent de bénéficier d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Cette propriété se distingue par sa situation au calme, propice à la détente.

L'un des atouts majeurs de cette maison est sa vue exceptionnelle, offrant des panoramas à couper le souffle. Classée DPE C, elle garantit également une très bonne performance énergétique, permettant de réduire les dépenses liées au chauffage (Poêle à bois, chaudière bois, PAC, Chauffage au sol, panneaux solaires).
En somme, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et sérénité dans un cadre enchanteur.

DPE du 26/02/2024
Consommation énergétique C : 144 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1280 et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Acquéreur : Prix 386.000 euros Honoraires : 4.32 % TTC inclus charge acquéreur, soit 370.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .