Achat maison - La Teste-de-Buch : Découvrez nos maisons à acheter à La Teste-de-Buch - Page 463

Maison

Ref. 392481BCO

 CREIL (60100)

60100 CREIL Maison 3 grandes chambres 1 bureau 1 garage

EXCLUSIVITÉ Brice Collard vous propose cette grande maison de ville, idéalement située au calme d'une impasse recherchée au charme indéniable, à deux pas de tout (gare à pied en 7', écoles, collège, lycée, piscine, conservatoire, accès à la départementale pour Paris, Senlis, Amiens...) !

En retrait de rue, belle façade en brique et pierre,
entrée sur couloir, séjour double (larges baies vitrées de chaque côté, belle hauteur sous plafond), cuisine équipée et aménagée, wc séparés, avec lave mains.

Premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains, wc séparés, un bureau, parquet d'origine.

Au second, une superbe chambre et sa salle de douche avec wc, selon vos envies et besoins, vous pourrez en faire une suite parentale, un grand bureau, une magnifique pièce de jeux, une chambre pour deux enfants, un atelier d'artiste...
Un sous-sol complet compartimenté, garage, cave, chaufferie.
A l'arrière de la maison, une petite cour, à l'avant un jardinet.

Double vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet).

DPE : Classe D GES : classe D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1762 et 2384 euros).

Prix : 235000 euros honoraires inclus en charge vendeur

Proximité tous commerces, écoles et services. Gare SNCF à pied (Paris Nord 25'), aéroport Roissy Charles de Gaulle 30', #bricecollardimmo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 390715DEX

 DANGOLSHEIM (67310)

Dans le charmant village de Dangolsheim (67310), Xavier DEMALINE vous propose en exclusivité cette spacieuse maison individuelle 7/8 pièces des années 1990, implantée sur son terrain de plus de 11 ares

Nichée dans un cadre calme et agréable, avec vue dégagée, venez vous laisser séduire et surprendre par cette belle maison de caractère d'une surface d'environ 190 m²
L'aménagement se veut fonctionnel et confortable, et les volumes sont généreux
Edifiée sur un sous-sol total, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée va desservir 2 magnifiques pièces de vie, à savoir un séjour avec sa cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse et un grand salon actuellement divisé par une cloison bois démontable, une salle de bains avec WC

Une magnifique montée d'escalier en bois, réalisé par un artisan local, vous amène au 1er niveau qui comprend un grand dégagement, un bureau et trois chambres avec accès à 2 balcons (l'un exposé nord et l'autre au sud). Une des chambres dispose également d'un grand dressing avec salle de bains attenante

Vous retrouvez au dernier niveau un grenier, dont la moitié est aménagé et isolé, avec possibilité d'agrandissement de la surface aménagée de plus de 40 m²
Sous-sol total comprenant une chambre avec sanitaires, un double garage, une buanderie, une cave à vin et un local chaufferie

Pour votre confort, une pompe à chaleur a été installée en 2020 et vous pourrez profiter également de la chaleur du poêle à faïence installé dans le séjour

Très bonne performance énergétique (DPE : C, GES : A)

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 369.900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 390715DEX - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 392859VAP

 SAINTE-PAZANNE (44680)

Maison idéale pour une grande famille qui recherche un cadre de vie paisible et confortable dans un environnement calme, entouré de nature, avec un charme boisé et arboré sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC proche des commodités et comprenant:
Hall d'entrée avec placard, wc avec lave mains, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec toit cathédrale. Au demi palier: Buanderie, salle de bains avec wc, 2 chambres avec placard et une troisième chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.
A l'étage: Mezzanine avec coin bureau, 2 chambres et un espace rangement de 40 M² .
Au sous-sol: Pièce de passage avec local pompe à chaleur et atelier et un studio pour accueillir votre famille ou amis avec salle à manger et kitchenette , une chambre, salle d'eau avec wc.
A l'extérieur: Piscine de 40 M² chauffée avec terrasse couverte de 50 M², jacuzzi à débordement de 5 places avec éclairage, cabanon de jardin de 10 M² et local piscine, le tout sur une parcelle de plus de 3000 M².
Double vitrage, fibre optique raccordée à la maison, assainissement collectif conforme, chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques avec rendement de 1300 euros / an.

Prix de vente 566 500 euros dont 3% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 550 000 euros net vendeur.
DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1470 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392859- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .

Maison

Ref. 395465NMA

 ARGENT-SUR-SAULDRE (18410)

HANGAR de 370m² composé de 3 pièces. Convient à tous les types d'activités. Tout à légout, sanitaires.
Budget : 85 000 euros honoraires inclus 6.25 % charge acquéreur soit 80 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique 132 /C - émission GES : 31/D
DPE vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL au 0662616438 - Mandat réf : 395465
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL Conseiller immobilier à Sully sur Loire agissant en qualité de mandataire sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 385527NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

CHATEAUBRIANT - Centre Ville - Locataire en place - Maison de 43m² de surfaces habitable, entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, WC / lave mains, buanderie/ Chaufferie, cave, grenier sous comble, Terrasse. Terrain de 368m².
DPE C - GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 650 euros/an.
119 700 Euros HAI dont 5.93% TTC soit 6700 euros euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 113 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385527NOG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395925SLL

 LUZE (70400)

70400 Luze, Maison de 86 m2 habitables sur sous-sol,4 pièces,2 chambres.
Maison dans une rue au calme avec des combles qui offrent un potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires .
Une belle entrée avec placard dessert une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour avec un accès direct à la terrasse ,balcon, deux chambres dont une avec un placard , une salle de bain avec une douche et un wc séparé,
Le grand sous-sol de 90 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement
Ou d'aménagement : un garage double porte motorisée, une buanderie et deux pièces ;une de 30 m2 et une de 13 m2.
Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants et volets aluminium.
Maison érigée sur un beau terrain plat avec arbre fruitiers de 1257 m2,
Vendue au prix de 208400 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur, Pour informations, photos et visites merci de contacter Sandrine Leulier 7/7 au 06 11 48 87 77 ou s.leulier@proprietes-privees.com, agent indépendant pour www.propriété-privée.com membre agrée FNAIM,RCS 487624777
DPE : Classe E ? GES : classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
Standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2070 et 2850 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Mandat réf :395925 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LEULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 843 741 596 - .

Maison

Ref. 392894SUB

 SAINTE-GEMME-MARTAILLAC (47250)

SOUS-OFFRE
Située en pleine campagne , entre Casteljaloux et Marmande, à environ 1 h de Bordeaux, dans un hameau isolé comprenant 3 maisons, cette ancienne ferme joliment rénovée propose une habitation principale de 195 m² avec 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 24 m² donnant sur une véranda, une salle-à-manger avec insert de 36 m², un salon de 24 m² donnant sur un bureau ou une chambre supplémentaire en cours de finition, une salle d'eau (avec baignoire + douche + double vasque + wc) de 15 m², une autre salle d'eau à rénover et un wc avec lave-mains indépendant.

Un séchoir à tabac adjacent à la maison se compose de 3 pièces en rez-de-chaussée et d'une mezzanine à finir de rénover (toiture , chauffage, électricité et huisseries récents), ce qui laisse la possibilité de chambres supplémentaires, voire un logement indépendant.

Différentes dépendances complètent ce bien : 1 garage de 32 m² ; 1 abri (pour engins agricoles pouvant être transformé en abri pour chevaux) de 65 m², le tout sur un terrain arboré de plus de 30 000 m² , avec puits et mare.

Toitures de la maison et du séchoir + plomberie récentes
Chauffage : insert + chaudière au fuel à condensation .
Assainissement : microstation de 2009
Taxe foncière : 986 euros
DPE : D (206) ; GES : D (38)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 760 euros et 5 150 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392894
Prix de vente : 236 250 euros
Les honoraires de 11 250 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix hors honoraires de 225 000 euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385877ECAR

 CARCASSONNE (11000)

Situé sur la commune CARCASSONNE - dans un des secteur très recherché de la ville - Elodie CARAYON vous présente cette magnifique villa, 3 faces, sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 118m² habitables sur une parcelle de 450m².
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises!
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un très beau salon séjour offrant une belle hauteur sous plafond de plus de 6m de haut, une cuisine indépendante totalement meublée et équipée, un WC indépendant.
*** Au R+1 : vous découvrirez trois chambres avec placards dont une avec un espace bureau et une salle de douche avec WC.
*** En extérieur : une beau jardin avec une cuisine d'été pour profiter de vos belles soirées d'été, une véranda.
DPE C GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1900 Euros
Prix d'achat 245 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388607ECAR

 MARSEILLETTE (11800)

A 5 minutes de TREBES, sur la commune de MARSEILLETTE, proche de toutes commodités - Elodie CARAYON vous présente une maison de village d'une surface de plus de 83m² habitables, avec un garage de plus de 71m². Avec sa magnifique vue sur l'Alaric, venez découvrir ce bien à rafraîchir composé :
*** En RDC : d'une entrée donnant sur une cuisine meublée, un salon, une salle de douche, un WC indépendant, une chambre et une pièce de stockage.
*** Au 1er étage : une chambre avec point d'eau et 16m² de combles aménageables
*** En R-1 : une garage de plus de 71m²

***Visite virtuelle disponible***
DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2450 euros
Prix d'achat 99 000.00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385318MLIO

 LORGUES (83510)

Dans un joli cadre et une très belle vue, cette propriété vous offre un très beau jardin paysagé de 6900 m². La maison dispose d'une partie principale avec un très joli séjour avec cheminée, une grande cuisine indépendante, une grande chambre et aussi une grande salle de bain, 1 wc. Une jolie véranda et plusieurs terrasses pour admirer la vue.
En rdc un grand T2 / une terrasse couverte dont une partie peut-être fermé en chambre, possibilité de réunir les deux appartements.. des caves. Une piscine diffAzur forme libre pour vous détendre.
Sur le terrain un chalet abritant une chambre et son point d'eau.
A 5 minutes de toutes les commodités.
Venez la découvrir.

Prix de vente 545000 euros dont 4.81% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 520000 euros.
DPE : C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1391et 1883 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à m.lions@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381179- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

Maison

Ref. 371661PDES

 INGRE (45140)

45140 Ingré - EN EXCLUSIVITÉ - BAISSE DE PRIX
Très beau potentiel pour cet ancien atelier à aménager en habitation, comprenant 1 RDC + 1 étages. Environ 160m² sur 2 niveaux.

Belle charpente et possibilité de laisser les poutres apparentes.
2 escaliers actuellement, un à chaque extrémité du bâtiment.
Pas de jardin ni terrain.

Venez visiter pour vous rendre compte du potentiel.

Bien non soumis au DPE mais un audit à quand même été réalisé.
Prix : 89900 euros Honoraires agence inclus
honoraires charge acquéreurs : 5990 euros - Prix hors honoraires : 83910 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 0766184885 ou par courriel à p.desfertilles@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 2023AC00240, RC PRO Galian 127 124 335, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - .

Maison

Ref. 384761MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison traditionnelle de 116 m² habitables (140 m2 utiles) offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Construite en 1989, elle est érigée sur un terrain clos de 480 m².
Son agencement fonctionnel, ses 2 chambres de plain pied et ses espaces lumineux en font un bien rare sur le marché.

Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres, WC indépendant, buanderie et garage

A l'étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau ou dressing, une salle d'eau et des WC.

Atouts supplémentaires :

Terrasse, Abris de jardin, Fenêtres en double vitrage,
Maison en très bon état général, bien entretenue.

Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez moi pour planifier une visite.

Prix de vente : 436 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : D / GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 384761
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 384761

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380576SEN

 NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190)

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Lionel SENECHAL
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72190 LA TRUGALLE (commune de Neuville sur Sarthe)

8 KM CENTRE - VILLE DU MANS
9 KM GARE LE MANS

Sur la commune de La Trugalle (commune de Neuville sur Sarthe), votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette longère de 184 m2 au sol (136 m2 habitable) sur une parcelle de 1 200 m2 avec vue sur un superbe espace extérieur avec de nombreux arbres fruitiers.
Au RDC sur une surface de 120 m2 au sol, cette longère est composée d' une entrée avec placard, d' un salon / séjour lumineux de plus de 50 m2 avec une cheminée, une cuisine indépendante A/E, 2 chambres, une SDB avec sa douche et sa baignoire et un WC avec lave mains.
A l' étage, la mezzanine / bureau dessert 2 chambres, une SDB avec une douche et un WC.

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Habitable de suite,
- Pas de travaux urgent à prévoir,
- Bel espace de vie avec sa grande cheminée ,
- 2 chambres et 1 SDB de plain - pied,
- Superbe espace extérieur avec ses différents arbres fruitiers (prune, mirabelle, abricot, pomme, poire, noisette, raisin, framboise, cassis),
- Ravalement de façade récent,
- Cave voutée avec adoucisseur,
- Possibilité d' aménager les dépendances pour de la location courte durée,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Arrêt de bus à proximité,
- Facilité d' accès à la gare du Mans.
Prix de 275 600 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1960 euros et 2690 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 387180VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 149.900 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Situé à Avallon, à 10km de l'autoroute et proche des commodités, ce bien est idéalement placé.
Ce pavillon d'un potentiel d'un peu plus de 90m² habitable, élevée sur sur sous sol comprend :
Au Rez de chaussée : une entrée sur un couloir (avec placards) desservant : une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, un WC, une salle d'eau, une chambre.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres et un WC.
- Sous sol complet comprenant : garage aménagé, une pièce chaufferie/ buanderie, une pièce supplémentaire, WC sanibroyeur avec meuble vasque.
Terrains clos avec chalet de rangement.
Aucun travaux à prévoir.

Côté technique : chauffage chaudière gaz individuel. Menuiseries PVC double vitrage. Tout à l'égoût.

DPE : Classe énergie D GES classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 euros et 2710 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 394741ABOU

 CAP FERRET (33970)

Villa neuve CAP FERRET 7 pièces
Amoureux du Cap-Ferret, vous serez forcément séduits par cette remarquable villa neuve au bardage bois.
Idéalement située vers la pointe de la presqu'île et à seulement 500m à pied, vous aurez le choix de profiter du charme du bassin ou de la magie de l'océan.
Sur une parcelle de 900m², entièrement paysagée, dotée d'une piscine chauffée, cette typique villa Ferret-Capienne vous offre tout le confort dont vous rêvez. Parfaitement agencée, vous profiterez d'espaces généreux avec sa grande pièce à vivre de 71m² au magnifique plafond cathédrale, cuisine ouverte intégralement équipée, cellier attenant, le tout ouvrant sur une belle terrasse en bois, 4 grandes chambres avec dressing, salles d'eau et wc suspendus.
L'étage mansardé comporte 2 chambres supplémentaires avec salle de bain.
Vous apprécierez ses prestations haut de gamme comme le chauffage au sol par une pompe à chaleur, les menuiseries en bois exotique, des portes à galandage, une décoration chaleureuse et soignée (la maison étant vendue meublée), un volet de piscine immergé, la qualité du mobilier de jardin.
Pour compléter ce bien, en plus des 2 places de stationnement, vous trouverez un sous-sol de 38m² qui vous permettra de ranger le matériel nécessaire à l'art de vivre du Cap-Ferret : les vélos pour se balader le long des cabanes ostréicoles, les planches de surf pour dompter les vagues de la plage des Dunes?
Pour finir, la construction s'étant achevée fin 2022, vous bénéficierez de la garantie décennale, de la dommage ouvrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :394741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 396193ABOU

 ARCACHON (33120)

une perle rare nichée dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon. Cette maison, construite à la fin des années soixante, offre un mélange parfait de charme et de tranquillité, idéal pour ceux en quête de bien-être et de discrétion.
Ce bien fait partie d'une élégante copropriété de quatre lots et est astucieusement réparti sur trois niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement de type 2 de 41m², parfait pour une location meublée. Le premier étage se compose d'une lumineuse pièce de vie de 34 m² incluant une belle cuisine américaine, idéale pour recevoir ou se détendre en toute quiétude.
Le tout est cadastré sur une parcelle de 250 m², embellie par une belle terrasse en bois, promettant d'agréables moments en plein air.
Cette maison, baignée de lumière grâce à une excellente exposition, représente une formidable opportunité d'investissement ou de résidence principale.
Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bout de tranquillité dans l'un des quartiers les plus convoités d'Arcachon.
our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 396193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 395195RMAG

 HAGETMAU (40700)

Cette grande maison, contemporaine et lumineuse, située dans un écrin de verdure, est au coeur d'une petite ville fleurie et dynamique.

Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée : la proximité de l'océan, des Pyrénées, d'une gare TGV et d'une autoroute.

Pensée pour offrir un cadre de vie de qualité, avec ses 290 m² de plancher (230 m² habitables), elle séduit par son agencement intelligent et sa conception bioclimatique :
- sa façade principale est orientée au Sud (séjour) et à l'Est (cuisine) pour profiter du soleil dès le matin ;
- de grandes baies vitrées captent l'énergie solaire l'hiver, réduisant ainsi les besoins en chauffage ;
- le garage et le cellier (41 m²), situés au nord, créent des espaces « tampons » qui limitent le froid l'hiver ;
- les matériaux de construction sont massifs (murs épais et planchers en béton) pour stocker l'énergie l'hiver et assurer un meilleur confort thermique l'été.

La maison est composée :
- au RdC : une entrée de 14 m2, un séjour (salon, salle à manger) de 40 m2, une cuisine fermée de 16 m² , 1 chambre de 14 m2 orientées Ouest, un dressing, une SdB, un WC séparé, un cellier et un garage de 41 m².
- à l'étage : 3 chambres orientées Est et Sud ainsi qu'un bureau, un petit grenier, une SE, un WC séparé et une grande pièce de 41 m² à aménager (salle de jeux, atelier?).

Le chauffage de la maison bénéficie en bonne partie des apports solaires. Si besoin, pour les périodes de grand froid ou/et en l'absence des occupants, un chauffage central au gaz de ville est activé par un thermostat électronique programmable et connecté.
De plus, le chauffage et le rafraîchissement de la maison sont possibles à partir d'une pompe à chaleur. Enfin, un insert situé dans le salon permet d'obtenir chaleur et agrément d'un feu de bois.

A l'extérieur : 2 terrasses spacieuses et couvertes ainsi qu'une large allée pouvant accueillir plusieurs voitures.

La maison est située dans la partie haute de l'agglomération, hors lotissement, dans un quartier très calme et proche de l'école et du collège ainsi que des commerces.

Le terrain, d'une surface de 2220 m², est piscinable. Il est clôturé et fermé par un portail.
Grâce à la présence de grands arbres, il est possible de déjeuner à l'ombre et au frais l'été.

En résumé : cette maison a tout pour séduire ! Avec sa conception intelligente, ses prestations de qualité et sa situation géographique, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Prix de vente :385000euros f.a.i. dont 3,99% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (14763euros)
Prix net vendeur: 370237euros

DPE :
Valeur consommation énergie primaire:
C -112KW/M2/AN
Valeur Gaz Effet de serre: C - 13 KG:CO2:M2:AN
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1720 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2430 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou, par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382357GAUB

 MANDAGOUT (30120)

Très belle maison idéalement située dans un hameau sur les hauteurs du charmant village de Mandagout.
Le bien a été entièrement rénové en 2020 avec goût et des matériaux de qualité. (Nombreuses factures).
-Au rez de chaussée : une belle pièce à vivre cuisine, salle à manger de 40 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing de 32 m².
- A l'étage, très beau salon de 40 m² donnant sur une superbe terrasse de 35 m² avec sa magnifique vue. Il y a une chambre également sur ce niveau.
Ce bien dispose d'un gîte avec cuisine équipée, salon, chambre, salle d'eau et wc.
Le tout sur un joli terrain de 200 m² avec un atelier servant de bureau. Il y a la fibre.
La maison sera disponible au 1er Septembre 2025.
Deux systèmes de chauffage : fioul (chaudière à condensation de 2020) et poêle à bois.
5 caves complètent le bien.
Prix de vente : 360000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 724 euros.
DPE : C consommation : 165
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690 euros et 3720 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 381211GAUB

 SAINT-ANDRE-DE-MAJENCOULES (30570)

Belle maison en pierre composée de deux habitations dont une utilisée en activité de gîte.
Idéalement située sur les hauteurs du charmant village de Saint andré de majencoules, c'est un véritable havre de paix avec un terrain attenant de 2680 m² comprenant une source et du stationnement ainsi que 7411 m² supplémentaires non attenant.
L'habitation en rez de jardin de 81 m² est composée d'une agréable terrasse, une cuisine, un salon séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
La seconde habitation (gîte) de 73 m² est composée d'une terrasse dominant le village, une cuisine, salon, 3 chambres également, une salle d'eau et un wc indépendant.
A cela se rajoute un atelier, une forge ainsi que des caves.
Prix de vente : 240000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1090 euros
Assainissement : tout à l'égout.
DPE : D et F
GES : B et C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 euros et 1340 euros pour l'appartement au rez de chaussée et entre 1500 euros et 2070 euros pour l'appartement de l'étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Maison

Ref. 356746ASLO

 PLEUGUENEUC (35720)

En exclusivité chez PROPRIÉTÉS PRIVÉES !
Venez découvrir cette maison à rénover avec beaucoup de potentiel !
Au rdc une pièce à vivre avec cheminée ouverte sur dalle béton de plus de 32m² et une autre pièce de 6m² sur dalle béton.
Au 1er étage : un dégagement distribue 2 chambres de plus de 9 m² et une pièce pouvant devenir une salle d'eau de 6m2.
Au deuxième étage un escalier donne accès à un beau grenier de 20 m² loi carrez.
Un grand jardin exposé SUD-OUEST de plus de 550 m² constructible avec deux petits celliers complète cette maison.
Idéalement située en plein centre de Pleugueneuc cette maison mitoyenne des deux côtés dispose d'une toiture en très bon état et bénéficie d'un raccordement aux tout à l'égout !
Cette maison est idéal pour un investissement locatif ou primo accédant !!!

Non soumis au DPE

PRIX DU BIEN 89 590 euros HAI Honoraires : 6590 euros TTC inclus charge acquéreur soit 83 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 356746- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .