Achat maison - La Valette-du-Var : Découvrez nos maisons à acheter à La Valette-du-Var - Page 370

Maison

Ref. 391920TINF

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Lézignan, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine moderne, aménagée et équipée, donne accès à une buanderie ainsi qu'à un garage attenant. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un carport spacieux, d'un espace de rangement et d'un jardin aménagé sans entretien.

Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'une rénovation récente réalisée avec goût.

Aucun travaux à prévoir !
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 169 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C- GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 et 1 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402763CHAG

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

- 41200 - Romorantin-Lanthenay - Maison de 101 m2 proche du centre ville sur un terrain de 2858 m2 avec un accès à la Sauldre.

Vous cherchez un coin paisible proche des commodités, cette maison vous attend!

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- Cette maison comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une grande véranda, une arrière cuisine, une salle d'eau, une chambre, un salon séjour et un wc.

- Au sous-sol, vous trouverez une chambre, un jardin d'hiver, un wc, un atelier et une cave.

-De nombreuses dépendances bénéficiant de l'électricité : 2 ateliers , un garage, un appentis et un cabanon.

- Gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage, volets électriques.

- Le tout sur un terrain 2858 m2 clôturé.

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Diagnostic DPE fait le 09/10/2023
D 152 kwh/m2/an
GES E 32 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1070 et 1510 euros.

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Budget : 152 000 euros frais d'agence de 7 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,83%) soit
145 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402259LPIC

 ROUEN (76000)

A l'Est de Rouen, à seulement dix minutes du CHU, dans une commune rurale, se cache cette maison d'architecte aussi élégante qu'agréable à vivre. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété d'environ 225m² allie lignes contemporaines, confort moderne et qualité des matériaux, dans une construction en ossature bois qui conjugue esthétisme et performance, dans un environnement à la fois paisible et parfaitement desservi par les commodités du quotidien.
Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour chaleureux, sublimé par une cheminée à insert. Ouverte sur cette pièce de vie, la cuisine aménagée et entièrement équipée offre une circulation fluide, idéale pour les moments de partage. Une porte vitrée discrète vous conduit à une cave à vins climatisée, pensée comme un écrin pour les plus belles bouteilles. Lingerie, vestiaire, wc séparé, tout ici a été conçu pour allier esthétisme et praticité.
La chambre parentale, située en rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès privilégié à une spacieuse salle de bains, où se mêlent douche à l'italienne, baignoire, dressing et espace sauna pour des instants de détente absolus.
L'étage, généreux et modulable, s'ouvre sur une mezzanine de plus de 30m², partiellement ouverte, dont une passerelle élégante surplombe le séjour. Ce bel espace peut facilement accueillir un salon TV, un coin lecture ou même un espace cinéma. On y trouve également un bureau, facilement cloisonnable en chambre, une vaste pièce mansardée idéale pour accueillir une chambre supplémentaire, un atelier ou une salle de sport, ainsi que deux autres chambres confortables une salle de douche et un wc.
A l'extérieur, le charme opère tout autant. Une vaste terrasse exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie aux beaux jours, tandis qu'un bassin d'agrément et un jardin arboré apportent calme et fraîcheur.
La maison est équipée de prestations haut de gamme, chauffage au sol, aspiration centralisée, garage attenant avec accès direct à l'habitation, second garage indépendant...
Une maison rare, pensée pour ceux qui recherchent un équilibre subtil entre nature, modernité et proximité!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou, par courriel à l.picot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE classe C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années2021,2022,2023 entre 1910 euros et 2640 euros.
Prix de vente : 630000 euros. Honoraires d'agence de 3,28% à la charge de l'acquéreur, soit 610000 euros net vendeur.
Mandat réf : 402259- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372863NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Nathalie JURANVILLE vous propose, en exclusivité, cette propriété offrant un cadre de vie privilégié, niché au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards indiscrets.
Avec sa piscine et son vaste parc arboré de 10847 m2, cette demeure de plain-pied offre un confort et une intimité incomparables, à seulement 5 minutes de la plage.

Caractéristiques principales :
- villa de plain-pied spacieuse et lumineuse
- grande pièce de vie de 75 m2
- cuisine aménagée indépendante
- 4 grandes chambres dont 1 suite parentale
- 2 salles d'eau et 1 salle de bain
- Dressing pour un espace de rangement supplémentaire

Annexes : abri voitures, local technique, atelier, studio à réaménager.

Equipements : climatisation, cheminée insert, menuiseries alu double vitrage, volets électriques, portail électrique, 2 forages, panneaux solaires.

Le plus : un appartement T3 à réhabiliter au 1er étage.

Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et confort à proximité de la plage.
Ne manquez pas cette rare opportunité.

Prix 990.000 euros, honoraires charge vendeur

DPE : D - GES : D
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 2760 euros et 3810 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE au 07.68.67.36.40, ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 372863- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 793 664 145 -

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 376856JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

Situation d'hyper centre-ville pour cette spacieuse maison de ville de 155 m² habitables en EXCLUSIVITÉ avec 4 chambres, garage et beau terrain.

Charmante maison de ville tuffeau proposant de plain-pied une entrée avec placard et wc indépendant, une grande pièce de vie de 52 m² incluant salon et séjour avec cheminée tuffeau ouverte, une cuisine aménagée-équipée et une pièce d'eau avec douche PMR, meuble vasque et espace lingerie.

Le premier étage est doté de 3 chambres (19, 13 et 12 m²), d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Le second étage sous comble dispose d'une grande chambre (24.50m²) avec placard et salle de douche à rénover. Petit grenier chaufferie à la suite.

Une dépendance incluant garage avec porte motorisée et espaces de stockages à la suite constitue les annexes.

Belle parcelle arborée de 900 m² totalement close avec portail motorisé et visiophone.

DPE Classe D - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2770 euros.

Prix : 197 380 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 188 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
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ESTIMATION OFFERTE !!!

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 376856
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 400836DIK

 SEGLIEN (56160)

Une grande longère familiale de 227m² avec un garage en pierre. La longère comprend une entrée qui mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une véranda (avec poêle à granulés), le tout dans une pièce de 62m² avec des baies vitrées offrant une vue sur le jardin. Il y a également une buanderie avec la chaudière à gaz, WC et un grand salon de 47m² avec un poêle à bois électrique équipé d'un souffleur complète cet espace.

A l'étage, un couloir dessert 5 chambres, des toilettes, et une salle de bain avec douche et baignoire.

A l'extrémité de la longère se trouve un studio d'environ 25m² avec une kitchenette, un espace nuit et une salle d'eau PMR, avec un accès extérieur indépendant.

Il y a également un garage en pierre de 50m² et une petite maison mitoyenne de 69m² à rénover, avec grenier. Le chauffage est au gaz (avec une citerne enterrée) et il y a également des panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude.

Le tout est situé sur un terrain de 4476m².

DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200 et 5760 euros.

265 000 euros hai comprenant soit 15 000 euros d'honoraires et 250 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 400836 dont 6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 397149DUZ

 CHAVANNES-SUR-L'ETANG (68210)

Exclusivement chez Propriétés-Privées !!
Propriété construite en 2008 sur la commune de Chavannes-sur-l'Etang 68210, d'une surface d'un peu plus de 133m²(Loi Carrez), plus un studio attenant de 31m². Parfaitement située, à moins de 25 minutes de Belfort et 35 minutes de Mulhouse.
Venez découvrez cette maison récente, d'une surface totale de 164.32m², édifiée sur un terrain de 532m².
De plain-pied, l'entrée donne sur un bel espace de vie ouvert d'environ 54m², avec cuisine équipée . Cet espace comprend 6 portes-fenêtres qui apporte une luminosité incroyable, et donne accès à une terrasse, bien exposée et a l'abri des regards.
Au même niveau se trouve une salle d'eau comprenant : un meuble double vasque, une cabine de douche, un WC et un urinoir. Puis un espace rangement/cellier avec local technique et buanderie. Et enfin dans le couloir, un grand placard toute hauteur.
A l'étage, accessible par un escalier bois, un spacieux couloir distribue 5 chambres et un WC avec lave-mains.
Pour compléter, perpendiculairement à cette maison, un grand garage, avec 2 portes sectionnelles électriques, pouvant accueillir au moins 3 véhicules sur une surface totale de 50m².
Vous trouverez également un studio avec entrée indépendante, pouvant facilement être loué au prix de 350 euros. d'une surface au sol de 31.4m², comprenant une pièce principale avec coin cuisine et une mezzanine, et une salle d'eau avec WC et cabine de douche.

Coté pratique :
- Grand garage de 50 m², avec 2 portes sectionnelles : pour un minimum de 3 véhicules
- Parking abrité pour encore 2/3 voitures
- Terrasse de plain-pied
- Studio indépendant pouvant être facilement loué

Coté technique :
-DPE : Classe C
- Volets roulants électriques.
- Chauffage au sol avec PAC
- VMC double-flux
- Chauffe-eau avec ballon thermodynamique
- Puits canadien
- Climatisation réversible dans le studio
- Fibre pour internet
- Taxe foncière : 800 euros

Prix : 228 800 euros honoraires 4% TTC inclus, soit 8 800 euros en charge acquéreur et 220 000 Euros hors honoraires.

DPE: classe C - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1940 et 2680 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 397149- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 402667BVI

 DIJON (21000)

Maison individuelle de plain-pied avec 2 logements, un T3 avec séjour cuisine fermée, 2 chs, sdb, sous-sol avec cave et chaufferie, un T2 en parfait état, séjour avec coin cuisine, ch, sde, 2 garages. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.com
Mandat n°402667 RCS 487 624 777. Budget 290 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE D GES D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1791 et 2423 euros.

Maison

Ref. 401194JIMB

 PASSY (74190)

Découvrez cette belle maison de 232 m² répartie sur deux niveaux, située dans un quartier pavillonnaire proche des commodités (écoles, commerces, transports).

Extérieurs et aménagements
Orientation Sud/Ouest avec piscine semi-enterrée et terrasse rénovée.
5 places de parking dont 2 sous carport.
Terrain de pétanque et rangements pratiques.
Intérieur
Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de 52 m² avec cuisine ouverte et terrasse couverte de 30 m².
4 chambres, salle de bains et WC indépendant.
Sous-sol :

2 chambres, salle de cinéma, salle de sport avec sauna.
Salle d'eau, 2 WC, cave (19 m²), garage (22 m²) et chaufferie.

Caractéristiques
Chauffage au fioul (DPE D/E).
Panneaux solaires générant env. 1 200 euros/an.
Assainissement communal.
Dépenses énergétiques estimées : 2 580 - 3 120 euros/an

Prix : 549 000 euros FAI à la charge du vendeur

Une maison aux volumes généreux, idéale pour une vie confortable !

DPE :D GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3 120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401 194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 397482NMAU

 LA FERTE-BERNARD (72400)

Proche de la Ferté-Bernard, dans un charmant petit village, cette maison ancienne, entièrement rénovée d'environ 129 m² sur un terrain clos d'environ 886 m² bordé d'un petit cour d'eau, offre une vaste cuisine équipée avec poêle à bois, un grand salon, 3 chambres et une salle de jeux spacieuse, salle de bain et W-C séparé. A l'extérieur, vous disposez d'un local technique pour la pompe à chaleur (datant de 2023) donnant accès à la cave ainsi qu'un garage.
Les menuiseries sont en bois double-vitrages et la taxe foncière s'élève à 800 euros/an.

Prix : 204 000 Euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE: classe D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2260 euros euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 397482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402617HLER

 FECAMP (76400)

+++ Fécamp +++ A quelques minutes du centre ville et située dans un quartier calme et bien entretenu, cette maison individuelle des année 70 conviendra parfaitement à une famille ou de jeunes retraités.
Habitable de plain pied, elle est composée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine attenante, d'une salle de douche et d'un WC.
A l'étage inférieur, en rez de jardin, vous découvrirez un grand dégagement pouvant être aménagé à votre convenance, une seconde salle de douches avec WC, deux très belles chambres avec accès jardin ainsi qu'une chaufferie.
Le jardin est clos et arboré, sans vis à vis et vous serez au abord d'un petit espace forestier.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 et 2 400 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 401762NDOU

 FELINES-MINERVOIS (34210)

Au coeur du minervois, ce bien présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation.
Caractéristiques :
Surface habitable : 100 m² environ
Garage : Spacieux garage de 84 m² environ avec toiture récemment restaurée
Cour : Petite cour de 4 m² environ, idéale pour créer un espace extérieur cosy.
La maison nécessite une réhabilitation complète, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s'investir dans un projet de rénovation.
Son prix: 54000 euros honoraires à la charge du vendeur .
Le bien est non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie DOUTRE, au 0676605707 ou, par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie DOUTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 888511862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401762- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Noémie DOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 888511862 - .

Maison

Ref. 401839LDIA

 PLEUMELEUC (35137)

Lourdes Dias, vous propose à la vente cette maison lumineuse, située dans un quartier calme et plaisant à seulement 20 minutes de Rennes et 22min de l'Aéroport.
Belle maison, de 2023, d'une surface généreuse de près de136m2, proche de toutes commodités et au coeur de la campagne bretonne.
Cette maison offre tout le confort recherché pour une famille :
5 chambres, dont une suite Parentale au RDC.
Un bel espace de vie, de 46m2, offrant volume et harmonie orientée SUD/OUEST,
Un garage, pour stationner en toute tranquillité, et d'un espace de rangement.
Jardin bien exposée.

Prix de vente : 415 960 euros, Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires.

DPE réalisé le 20/12/2023 classe énergétique : A=40KW/AN GES - A= 1KG CO2/AN Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 590 euros indexée à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lourdes DIAS, au 0684207578 ou, par courriel à l.dias@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lourdes DIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 752788323 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 401839- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommation énergetique et faible émission de GES (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lourdes DIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 752788323 - .

Maison

Ref. 396378VDEC

 BLAYE (33390)

A découvrir sans tarder cette charmante maison ancienne de 335 m2 habitables sur deux étages, un jardin d'environ 350 m2, un garage, et une piscine intérieure à l'étage. Idéale pour une grande famille ou une exploitation en chambres d'hôtes.

La maison se présente de la façon suivante :

Un rez-de-chaussée de 150 m2, un 1er étage de 150 m2 + 2nd étage (150 m2 en combles aménageables), le tout chauffé au gaz de ville (système de radiateurs en fonte.)

Au-rez-de-chaussée, vous trouvez ;
Une entrée principale, une vaste salle à manger et salon traversant, un bureau, une cuisine aménagée et équipée et un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Il est complété par une véranda, un cellier, un WC et un garage comprenant le local piscine.

Au 1er étage
Un long couloir dessert quatre chambres, toutes avec salles d'eau et toilettes, un petit coin salon/lecture, une buanderie, un WC indépendant et une piscine intérieure (6,85 X 4,55) chauffée via une pompe à chaleur.

En complément et au rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde entrée indépendante comprenant une grande pièce de 45,55 m2 dont une kitchenette fermée et séparée avec un accès direct soit au 1er étage, soit sur le jardin.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin verdoyant d'environ 350 m2 avec terrasse.

La maison est située en plein coeur de ville avec toutes les commodités à proximité. Elle peut tout à fait faire office de maison de famille ou maison d'hôtes avec une belle rentabilité (CA : 80 000 euros sur bilan).

Les atouts de la maison ?
-Un emplacement privilégié en plein centre-ville mais au calme avec son petit jardin.
-Une belle piscine intérieure qui permet de se rafraîchir l'été et d'en profiter en hiver.
-Des salles d'eau attenantes à chaque chambre pour plus d'intimité.
-Une rénovation de qualité et la possibilité pour les acquéreurs intéressés par l'activité de maison d'hôtes de reprendre l'activité sans tarder.

A moins d'une heure de Bordeaux, dans une ville moyenne touristique et charmante, deux écoles maternelle et primaire (dont une privée, un collège public et un collège privé, deux lycées (général et professionnel).
Toutes commodités à proximité.

Prix HAI : 573 705 euros - Honoraires charge vendeur
DPE
Performance énergétique et climatique : D (239kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : D (35 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 400 euros et 4 670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396378- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399531EROV

 MATTON-ET-CLEMENCY (08110)

Idéale pour un premier investissement ou pour un investisseur, cette maison semi-mitoyenne de 48 m², vendue entièrement meublée, offre un cadre chaleureux et fonctionnel.

Elle se compose de :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée ouverte sur salon
- Salle de douche

A l'étage :

- Deux chambres
- Un placard

Atouts supplémentaires :

- Poêle à pellets à disposition (non installé)
- Garage, cour et jardin
- Terrain de 730 m²

Prix de vente : 96590 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1252 euros et 1694 euros.

Opportunité à saisir pour un achat clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402136GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente à Saint-Chamas cette magnifique maison de 160 m² environ, situé dans un quartier sans nuisances proche de l'étang et du Lavoir des Contagieux.

Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace s'ouvre sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, offrant un cadre idéal pour les beaux jours, à l'ombre d'un érable majestueux. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres spacieuses avec placards, dont deux avec un accès privilégié à la terrasse. Une grande salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie ouvrant sur l'extérieur, complètent ce niveau.

A l'étage, la surprise est de taille : la magnifique quatrième chambre, de près de 30 m² avec salle d'eau et WC, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur l'étang. L'accès se fait par un superbe escalier en bois qui apporte une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble.

A l'extérieur, le terrain de 1 100 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'un jardin paysager où se mêlent fleurs et arbres fruitiers. L'arrosage est assuré par le canal, un atout appréciable pour entretenir cet écrin de verdure. Un abri extérieur, intégré à la maison, offre un bel espace de rangement.
Vous profiterez aussi d'un four à pain, four à pizza, et un forage alimentant la maison en eau potable (analyses régulières).

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Construite en 1976 avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une excellente isolation. Un grand garage de 32 m² avec porte électrique et accès direct à la maison complète ce bien.

Si vous recherchez une maison alliant espace, luminosité et tranquillité, cette perle rare n'attend que vous.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Prix de vente : 495 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402346FGER

 SOLLIES-VILLE (83210)

Vue panoramique pour cette maison traditionnelle de 2007 offrant un cadre de vie privilégié à l'abri des regards.

Édifiée sur un terrain de 1000 m2 elle offre 230 m2 de confort et de modernité.

. Vous serez séduit par son vaste séjour de 100 m² baigné de lumière offrant une belle hauteur sous plafond et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial prolongé d'une magnifique terrasse de 40 m2 avec vue.
. En r-1 vous découvrirez 3 belles suites parentales alliant confort et intimité ouvrant sur terrasse couverte, une salle de sport de 35 m² pouvant être aménagée en master suite,
. Une buanderie, un garage de 35m2 et un sous-sol de 40 m2 pouvant être aménagé complètent le bien.
. Facile d'entretien son terrain offre un véritable espace détente avec piscine et terrasse, parfait pour profiter d'agréables moments en toute intimité.

Ne manquez pas cette opportunité!

Prix : 745000 euros

DPE C GAZ A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1288 et 1742 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au
0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON tel:501 336 911501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 0004487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 0104401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Maison

Ref. 391914SGER

 ARGENS-MINERVOIS (11200)

A vendre : Superbe villa T5 de plain-pied à Argens-Minervois (Aude)

Découvrez cette magnifique villa indépendante située dans le pittoresque village d'Argens-Minervois, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort moderne et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés.

Caractéristiques principales :

Maison T5 de plain-pied, idéale pour une famille ou pour profiter d'un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Terrain de 776 m² entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité.

Construction 4 faces offrant une parfaite indépendance et une belle exposition.

Aménagements intérieurs :

Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle.

4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités.

Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée.

Une buanderie fonctionnelle pour le quotidien.

Système de chauffage gainable pour un confort thermique optimal, complété par des radiateurs électriques.

Espaces extérieurs :

Une spacieuse terrasse bioclimatique, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre à l'ombre en toutes saisons.

Une piscine privée, parfaite pour des moments de détente et de convivialité.

Un cabanon de jardin, pratique pour le rangement ou pour un usage polyvalent.

Un jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air.

Un cadre de vie privilégié :

Située dans un village authentique du Minervois, cette villa allie calme, confort et qualité de vie. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620 euros et 2250 euros.

Prix de vente : 320 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial

Maison

Ref. 377641KLAJ

 NERIS-LES-BAINS (03310)

Vous serez séduits par le charme et l'élégance de cette ravissante villa de 280 m², faisant partie d'un riche patrimoine architectural et entourée de son jardin de 816 m².
Ses élégantes façades, son bow-window et ses hauts plafonds confèrent à ce bien un cachet unique.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, crée une atmosphère conviviale et accueillante, s'ouvrant sur une terrasse propice à des moments de partage.
Le salon quant à lui, parqueté et orné de moulures vous accueille pour savourer des moments de calme et de tranquillité.
Vous trouverez également une cuisine haut de gamme entièrement équipée , qui ravira les gourmets et gourmands.
Une salle d'eau et toilettes avec lavabo complètent ce niveau.
A l'étage un espace de repos et de sérénité se dévoile, comprenant 2 chambres spacieuses avec leur petit grenier attenant, une petite chambre, 1 bureau et un salon- bibliothèque idéal pour la détente et donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter de siestes estivales.
Une salle d'eau et toilettes séparées avec son lavabo.
Au sous-sol : caves, buanderie, garage.
Chauffage gaz.
Prix : 466200 euros - Honoraires : 16200 euros TTC inclus charges acquéreur, soit 450000 euros hors honoraires.
DPE classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050 et 4180 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou par courriel à k.lajoie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine LAJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 898 261 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376920KARG

 LIBOURNE (33500)

*** sous offre ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison prête à vivre à deux pas du centre-ville (secteur Jean Monnet).

Sa grande pièce de vie, lumineuse, avec vue sur la piscine, vous donne une impression de vacances au quotidien.
A l'étage 2 chambres dont une avec un grand dressing, et une salle d'eau avec WC.
Un troisième espace nuit, ou bureau, au rdc, avec une buanderie et un WC.
Vous profiterez d'un grand jardin clos autour de la maison, et de dépendances.
Arrêt de bus de ville - ligne 1 (gratuit) à 1 min à pied.

DPE C-157 GES C-19

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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