Achat maison - Le Mée-sur-Seine : Découvrez nos maisons à acheter à Le Mée-sur-Seine - Page 326

Maison

Ref. 411859MND

 TAMNIES (24620)

24620 TAMNIES. Maison d'habitation, maison d'amis, terrain d'environ 1667 m².
Prix de vente : 385 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 370 300 euros hors honoraires).
Située au coeur du Périgord Noir, à 13 kms de Montignac Lascaux et à 16 kms de Sarlat la Canéda, cette magnifique propriété en pierres est composée d'une maison d'habitation de 115 m², et d'un gite / maison d'amis de 75 m² .
La maison traditionnelle de style périgourdin rénovée en 2015 avec goût et matériaux de qualité, comprend au rez-de-chaussée : cuisine indépendante et équipée avec cheminée et poêle à bois, 1 chambre, buanderie, Wc et SDB; à l'étage : 2 chambres dont une avec salle de douche et dressing. La maison d'amis en pierres et lauzes se compose au rdc d'une cuisine, SDB et d'un grand séjour avec cheminée en pierre et accès sur une grande terrasse ombragée et à l'étage: un espace nuit (style dortoir).
Les 2 maisons sont séparées par une cour intérieure avec accès à un local/atelier.
L'ensemble, en pierre du pays possède un charme indéniable, typique du Périgord Noir.
Situé dans un hameau calme et sans nuisances, le terrain en zone constructible est arboré et fleuri avec une belle vue dominante sur la vallée et la campagne environnante.
Proche des commodités du village, cette maison vous séduira par son charme et son authenticité.
Ce bien peut convenir à une famille nombreuse ou pour un investissement locatif de par son avantageuse localisation. à proximité des sites touristiques majeurs.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1568 euros et 2122 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 411859MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 397369MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Propriété, corps de ferme : maison d'habitation, gîte, granges, piscine, carrière équestre, terrain d'env. 4 hectares.
Prix de vente : 539 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 518 300 euros hors honoraires).
Située à 15 kms de Sarlat et 13 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, proche du village avec commerces et écoles, au calme et sans nuisances, cette ancienne ferme rénovée, en pierres et lauzes, se compose d'une maison d'habitation de 100 m² (RDC: cuisine indépendante, salon/salle à manger, chambre/salle de bain/wc et à l'étage : 2 chambres mansardées, salle de bain/wc, mezzanine/bureau) d'un gîte classée 4 étoiles de 113 m² (RDC : cuisine ouverte, salon/salle à manger, salle de bain,wc et à l'étage, 3 chambres, mezzanine, salle de bain, wc) d'une grange de 75 m² sur 2 niveaux, d'un atelier/buanderie, d'un cellier d'un carport et d'un four à pain.
En position dominante, le terrain clôturé de 40339 m² offre une magnifique vue sur la campagne environnante sans vis à vis, agrémenté d'une piscine chauffée de 4/12 m avec plage et poolhouse ainsi que d'un verger. Possibilité d'achat ou de location de terrains supplémentaires. Ce domaine agricole a été aménagé pour accueillir divers animaux tel que des chevaux, ânes, chèvres.. (carrière à chevaux de 800m² avec abris/sellerie, enclos et prairies clôturées).
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes).
DPE : Classe D, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 397369MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 408991MND

 SAINT-AMAND-DE-COLY (24290)

24290 COLY SAINT AMAND. Domaine : maison d'habitation, 2 gites, dépendances, 3 piscines, terrain d'environ 3438 m²
Prix de vente : 890 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 856 000 euros hors honoraires).
Située entre Montignac Lascaux et Sarlat, sur les hauteurs de la commune classée parmi les plus beaux villages de France, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette magnifique propriété en pierres, rénovée avec goût, se compose d'une maison d'habitation de 206 m² (5 chambres) avec piscine ainsi que de 2 gîtes de location de 98 m² (3 chambres) et de 99 m² (4 chambres) agrémentés pour chacun des gîtes, de piscines clôturées et sécurisées. et de terrasses couvertes.
Les dépendances se composent d'un local technique/rangement et d'une buanderie/lingerie.
Plein de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs, cet ancien corps de ferme rénové est actuellement proposé à de la location saisonnière avec une rentabilité avérée mais peut également convenir pour un regroupement familial.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classé en D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4530 euros et 6190 euros (maison d'habitation) et Classés en E pour les 2 gîtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 408991MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 409210MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Propriété : maison d'habitation en pierres, ancien moulin, grange, terrain d'env. 81360 m².
Prix de vente : 398 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 382 800 euros hors honoraires).
Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 15 kms de Sarlat et 12 kms de Montignac Lascaux, proche du village de st Geniès (école, commerces, marché), cette propriété se compose d'un ancien moulin (à rénover) de 100m² et d'une grande maison en pierres du pays de 164 m² habitables sur 3 niveau (RDC : cuisine ouverte et équipée sur grand séjour spacieux, lumineux, avec cheminée en pierre et poêle de masse, bureau, 4 chambres, salle d'eau, Wc, A l'étage : combles aménageables et au rez-de-jardin : garage, cave, buanderie)
Située dans un environnement verdoyant, à proximité d'un ruisseau, de cascade et de canaux pour le fonctionnement de l'ancien moulin, le terrain de plus de 8 hectares saura ravir les amoureux de la nature.
Avec son potentiel d'aménagement et sa localisation géographique, entre vallée de la Vézère et vallée de la Dordogne , proche des sites touristiques majeurs, cette propriété pleine de charme et d'authenticité peut convenir à une grande famille ou à de l'investissement locatif mais également pour une activité agricole comme du maraîchage.
Bien soumis au DPE: Cons. énergie primaire classe E GES : classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2620 euros et 3590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 409210MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 393844MND

 SAINT-AMAND-DE-COLY (24290)

24290 Saint Amand de Coly. Propriété en pierres, maison d'habitation, granges et dépendances, terrain d'environ 4819m².
Prix de vente : 349 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située à 20 kms de Sarlat et 7 kms de Montignac Lascaux, en périphérie du village de Saint-Amand-de-Coly, classée parmi l'un des plus beaux villages de France, cet ancien corps de ferme typique du Périgord Noir, se compose d'une maison d'habitation de 111 m² sur 2 niveaux (rdc: entrée/véranda, cuisine avec cheminée/insert, séjour/salle à manger, wc, cave et à l'étage 4 chambres, SDB et Wc), d'une grange de 80 m² au sol possédant un beau potentiel de rénovation, d'un four à pain et de dépendances agricoles dont un séchoir à tabac, le tout implanté sur une parcelle en zone constructible. La maison et la grange en pierres sont en excellent état et possèdent des toitures refaites récemment.
Dans un environnement calme et sans nuisances, avec une belle vue sur le village et son abbatiale du XIe siècle, le terrain est composé d'un parc avec verger et de bois de chênes. Proche des sites touristiques majeurs, cette charmante propriété peut convenir à une famille, pour de l'investissement locatif ou résidence secondaire.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1815 euros et 2455 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 393844MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 395523BMC

 JOUARS-PONTCHARTRAIN (78760)

78760 - Au calme dans un joli hameau de Jouars Pontchartrain, belle maison familiale lumineuse construite en 2001 proposant en rdc : une grande entrée, un vaste et beau salon/séjour double traversant, avec cheminée et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau (ou chambre) et une salle de douche avec wc.
Un bel escalier nous mène à l'étage où un palier spacieux aménagé en salon TV dessert une superbe suite parentale avec dressing, grande salle de bain avec douche + baignoire, 3 chambres dont 2 avec salle de douche, et un wc séparé.
L'énorme + : un sous-sol total complète ce bien, proposant une buanderie/chaufferie avec douche, un cellier, une pièce de stockage pour outillage et un grand garage double (voire triple).
Le tout sur un joli terrain arboré et piscinable de 2 050 m² avec terrasses orientées Sud et Ouest, pergola, un abri de jardin, un potager et un poulailler.
Belles prestations pour cette maison en très bon état et située dans un secteur recherché et sécurisé, à 5 mn de la N12 et à proximité à pied des bus pour les écoles, collège et lycée. A découvrir sans tarder !
Visite virtuelle 3D sur demande.
Au prix de 849 000 euros HAI dont 28 700 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,5 % soit 820 300 euros hors honoraires.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500 et 3 450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 395 523- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 450 euros.
Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403147BMC

 ROCHEFORT-EN-YVELINES (78730)

78730 - Exclusivité en Vallée de Chevreuse, dans le joli village préservé de Rochefort-en-Yvelines, du potentiel et tout le charme de l'ancien pour cette propriété composée de 2 maisons de ville en pierre et d'un jardin intérieur bucolique : idéale pour un projet familial, professionnel (activité libérale ou commerciale) ou locatif (chambre d'hôtes, Airbnb...).
La maison principale propose en rdc un salon cosy avec une belle cheminée et cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin, une salle à manger et un bureau avec accès aux extérieurs.
A l'étage un vaste et charmant palier dessert 3 chambres, une salle de bain/buanderie, un wc séparé et une suite parentale avec dressing et salle de douche + wc. Au dessus un grand et beau grenier reste encore aménageable, en 2 ou 3 pièces !
Une vraie cave voûtée en sous-sol ainsi qu'un espace stockage pour vélos, motos ou matériel de jardin avec accès sur rue, complètent ce premier bien.
De l'autre côté du jardin, la 2nde maison se compose de plain pied d'un grand espace servant actuellement de stockage mais pouvant très bien être repensé et réaménagé .... Quelques marches vous mènent à un demi étage servant de salle de jeux (billard), de détente ou de lecture et au-dessus un vaste espace de couchage avec salle de douche et wc. Très belle hauteur sous plafond pouvant encore accueillir une mezzanine. Cette 2ème maison peut donc totalement être réagencée pour un projet familial, professionnel ou locatif ! Possibilité également d'y installer un garage.
Travaux à prévoir donc, avec fort potentiel !
Pour les amateurs de vieilles pierres, poutres et tomettes, de décos d'antan, de golf et d'équitation (Ugolf et haras sur place et alentours), cette propriété saura vous séduire !
Situation idéale à 5mn de l'A10 en voiture, 7 mn de la gare RER C de Dourdan et 20 mn de la gare SNCF de Rambouillet.
Au prix de 447 000 euros HAI dont 17 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,95 % soit 430 000 euros hors honoraires.
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 250 euros et 4 440 euros , indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403 147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410255BMC

 SAINT-LUBIN-DE-LA-HAYE (28410)

28410 - En exclusivité, au calme dans un hameau de St Lubin de la Haye, propriété atypique et IDEALE POUR UN PROJET PROFESSIONNEL (activité artisanale, agricole, élevage canin ou autre...) proposant un logement de 110m² aménagé dans un grand hangar de 300 m² env., avec une vaste pièce de vie et sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée + cellier, une salle de douche, un wc séparé, une chambre, un bureau (ou 2ème chambre) et en enfilade un espace détente avec jacuzzi et aquarium.
Une terrasse couverte avec BBQ et un jacuzzi extérieur complètent ce bien.
Le tout sur un grand terrain de 8 400m² avec un 2nd hangar aménagé en garage, ateliers et espaces de stockage.
Des volumes et du potentiel !! Travaux à prévoir.
Situation idéale à moins de 10mn de la N12 et de Houdan.
Au prix de 221 000 euros HAI dont 8 400 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,95 % soit 212 600 euros hors honoraires.
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 994 euros et 2 698 euros , indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410 255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 403530BMC

 BONNELLES (78830)

EXCLUSIVITE ! A Bonnelles, proche de toutes les commodités, agréable maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, proposant en rdc : une grande entrée avec placards, une chambre et sa salle de douche, un double salon/séjour traversant avec cheminée et donnant sur une terrasse avec pergola plein ouest, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès au garage par une buanderie/cellier, et un wc séparé.
De l'entrée un bel escalier nous mène à l'étage où un vaste palier dessert une grande salle de bain, un cagibi, un wc séparé et 4 chambres dont l'une avec dressing.
Le garage attenant dispose d'une cave, d'un point d'eau et est traversant.
Ravalement de façade et toiture refaits récemment.
Le tout sur un joli terrain arboré de 1 183m² avec terrasses ainsi que 2 abris de jardin dont l'un de 20m² est actuellement aménagé en atelier, avec possibilité d'en faire un studio indépendant ou un local pour profession libérale. Encore du potentiel donc !
Jolis extérieurs bien entretenus.
Situation idéale : commerces, bus, écoles primaire et maternelle + collège à pied ! A 10 petites minutes en voiture de l'A10, 15 mn du RER C de Dourdan et 20 mn du RERB de St Rémy-Lès-Chevreuse.
Cette maison n'attend que vous !!
Au prix de 495 000 euros HAI dont 19 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,99 % soit 476 000 euros hors honoraires.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 600 euros et 3 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405604BMC

 SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES (78730)

Au calme en Vallée de Chevreuse, à 2 pas de la forêt et à 5mn des commodités de St Arnoult, dans un joli hameau préservé, tout le charme de l'ancien pour cette belle longère en pierre entièrement rénovée comprenant au rdc un vaste salon/séjour double avec sa cheminée et s'ouvrant sur une agréable terrasse plein sud, une grande cuisine entièrement équipée, un bureau ou salle de billard, 1 buanderie, 1 cellier et 1 wc.
A l'étage un beau palier dessert une suite parentale avec salle de bain, wc et mezzanine, 4 chambres dont l'une disposant de sa salle de douche et mezzanine, une salle d'eau et 1 wc. De nombreux rangements. Une partie des combles reste encore aménageable. Un fort potentiel donc !!
Le tout sur un grand et joli terrain arboré de 1860 m² avec une belle piscine chauffée et 3 abris de jardin. De nombreuses places de parking en extérieur.
Important : une partie de la parcelle est encore constructible...
Amateurs de vieilles pierres et de nature, cette propriété saura vous charmer !
Situation idéale : Bus et TAD (transport à la demande) à pied, à 5 mn en voiture de Clairefontaine-en-Yvelines, 10 mn de l'A10, 15mn de la gare SNCF de Rambouillet et 20 mn du RERB de St Rémy les Chevreuse. Au prix de 695 000 euros HAI dont 22 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,27 %, soit 673 000 euros hors honoraires. DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 307 euros et 4620 euros , indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405 604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392179BMC

 DAMPIERRE-EN-YVELINES (78720)

78720 - Au calme, en Vallée de Chevreuse, à 10 mn de Dampierre-en-Yvelines, et à 5 petites minutes des commodités de Cernay-la-Ville, dans le charmant village préservé de La Celle les Bordes, belle bâtisse du XVIIIe siècle ayant conservé toute son authenticité : pierres et poutres apparentes, tomettes en terre cuite... Si vous aimez le charme de l'ancien, cette propriété saura vous séduire !
La maison principale de 230 m² se compose d'un salon, d'une salle à manger avec de grandes baies donnant sur le magnifique jardin et s'ouvrant sur une vaste véranda, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin cellier, de 2 chambres, et d'une salle de douche avec wc.
Un bel escalier nous mène à 2 espaces cosy : un 2e salon bibliothèque avec cheminée et un coin bureau. Cet étage peut tout à fait être réagencé en 2 pièces indépendantes si nécessaire...
Les combles ont été aménagés en 2 grandes chambres dont l'une dispose d'une salle de bain avec wc.
Une 2e maison (de 20 m² env. ) est actuellement en location. Elle propose de plain-pied une pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche + wc, et en mezzanine un espace couchage.
Le tout sur un superbe terrain paysagé et arboré de 1985 m² avec un joli bassin bucolique, un garage et une petite dépendance pour stockage ou atelier.
Rafraîchissements à prévoir.
Propriété de caractère RARE sur le secteur !! Ecoles maternelle et primaire à pied, bus et TAD (transport à la demande) à 2mn à pied. A 15mn en voiture du RER B de St Rémy Lès Chevreuse et 20 petites mn de la gare SNCF de Rambouillet.
Au prix de 650 000 euros HAI dont 22 300 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,55 % soit 627 700 euros hors honoraires.
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 880 euros et 8 010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 392 179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384702KMR

 MONTARGIS (45200)

45700 PANNES - Limite VILLEMANDEUR et 5 mn de MONTARGIS, secteur résidentiel, au calme, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur une parcelle arborée de 2087 m2, cette charmante maison de 110 m2 habitables, agrémentée de 2 vérandas - Le bien dispose d'une entrée par une 1ère véranda, dégagement, salon/séjour de 29 m2 environ, agrémenté d'une cheminée/insert, vous serez séduits par la seconde véranda BOW WINDOWS attenante de 16 m2 environ, baignée de lumière, véritable jardin d'hiver, ouvrant largement sur le jardin et ses essences variées à l'abris des regards, une cuisine (séparée) aménagée et équipée de 12 m2, cellier , quatre chambres (dont 3 avec placards) de 17 m2, 9.50 m2, 9,75 m2 et 10 m2, une salle de bains avec douche, WC séparé. Une cave, un abris jardin et un double garage de 30 m2 environ complètent ce bien. Prestations : Maison élevée sur vide sanitaire, fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique et insert. Secteur CALME et résidentiel, située à 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires et pour les amoureux de la nature et de la pêche, 5 mn du canal d'Orléans, promenade à pied ou à vélo... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers RD2060/ RN7, 8 mn autoroute A77 et A19. Vous recherchez CALME et TRANQUILITE, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez Karine MAMANE au 0620413436.

Budget : 219 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 273 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1240 euros et 1 750 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384702
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 408124KMR

 SAINT-GERMAIN-DES-PRES (45220)

SAINT-GERMAIN-DES-PRES 45220 - 15 mn de MONTARGIS et 1h30 de PARIS - Dans un CADRE EXCEPTIONNEL, venez découvrir cette incroyable propriété nichée dans un ENVIRONNEMENT NATUREL PRESERVE sur 4,7 HECTARES environ. Orné d'arbres séculaires, traversé par 2 bras de rivière1ère Catégorie, un étang de 4000 m2 environ, la propriété se compose comme suit :
- Une maison principale de 375 m2 (reconstruite en 2006) comprenant 6 chambres, garage
- Une maison indépendante de 110 m2 environ, à vocation de gîte comprenant 3 chambres, ancien moulin attenant avec pièce de réception et garages, dépendances...
- Un studio de 28 m2
- Sur l'ile : Une ferme du 19ème de 160m² au sol, avec étage, offrant un gros potentiel, ancien pigeonnier
La maison principale dispose en rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale sur un spacieux salon/séjour de 76 m2, cheminée en pierre, poutres, bénéficiant d'une vue dominante sur la rivière et accès terrasse, cuisine équipée semi-ouverte et arrière-cuisine, dégagement,1 chambre, dressing, salle de bains balnéo avec douche, bureau (ou chambre), chaufferie/buanderie, WC, garage. A l'étage : 3 belles chambres , salle de jeux , salle de bains, salon, grenier. Nombreux éléments de décor intérieur de grande qualité, belles hauteurs sous plafond pour la pièce de réception. En face, sur l'île de 2 hectares, un ancien moulin aménagé en gîte, abrite une maison de PLAIN-PIED de 110 m2, un studio meublé de 28 m2 , un grand garage, Enfin une vaste dépendance XIXème avec écuries, grange et atelier complètent ce bien et pourrait venir augmenter la capacité d'accueil d'un gîte, chambres d'hôtes, évènementiel, 2 prairies pour chevaux de 2 hectares environ complètent ce bien ... Fort Potentiel et nombreuses possibilités s'offrent à vous. Terrain piscinable (branchements prévus). Descriptif détaillé sur demande. Le tout édifié sur environ 4, 7 Hectares de terrain arboré, prairies, un étang de 4000 m2 environ, bordé par l'Ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux de la nature - Havre de paix à 1h40 de PARIS - Gare de Montargis : 15 mn - 1h direct gare Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité des deux axes autoroutiers A77 et A19, 5 mn des routes nationales RN60 et RN7.

Budget : 898 000 euros charge vendeur
Consommation énergétique : C 80 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : C 20 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3 456 euros et 4 676 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 408124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 392820KMR

 MONTARGIS (45200)

CHALETTE SUR LOING 45120 - Baisse de prix, A Visiter sans attendre ! Agglomération MONTARGIS, à deux pas des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette magnifique maison bourgeoise en meulière, rénovée avec goût, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, elle offre une luminosité exceptionnelle. Composée de 3 niveaux, le bien d'une surface habitable de 140 m2 environ, dispose d'un sas d'entrée, d'une entrée prolongée d'un élégant couloir distribuant un bureau (traversant), un double séjour de 37 m2 environ agrémentée d'une cheminée, donnant sur une agréable loggia orientée plein sud et son accès à une belle terrasse carrelée et au jardin, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres parquetées de 14 m2 et 12,50 m2 (dont une actuellement aménagée en salle à manger), une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC avec lave-mains.

A l'étage, palier distribuant une vaste chambre de 30 m2 environ avec son salon privatif, deux débarras, une salle de bains avec WC.

Sous-sol en REZ-DE-JARDIN, composé d'une buanderie, chaufferie, cave et d'un garage carrelé de 40 m2 environ, d'une salle d'eau. STUDIO très lumineux et fonctionnel de 26 m2 ( agrandissement possible) vous permettra d'accueillir famille, amis, adolescent souhaitant être autonome, ou en BUREAU pour activité libérale, bénéficiant d'un accès indépendant par un 2ème PORTAIL OU possibilité de location... Côté extérieur, niché dans un écrin de verdure de 1029 m2, les espaces ont été pensés pour se déconnecter, joli bassin, PISCINE et Pool House, espaces ombragées, vous permettront de profiter des beaux jours autour de la piscine (chauffée) pour des moments de convivialité entre amis et famille. Deux abris de jardin complètent ce bien en excellent état. Prestations de qualité : Toiture et isolation refaites en 2023, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques solaires, store bane électrique, terrasse carrelée, chauffage gaz de ville, liner piscine changé en 2023... assainissement tout à l'égout., maison sécurisée. Offrant de nombreuses possibilités ! 10 mn gare de MONTARGIS, 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers les différents axes routiers: RD2060/ RD2007, Autoroute A6 et A19.
Une visite s'impose pour ce bien de qualité, coup de Coeur assuré !
CONTACTEZ : Karine MAMANE 0620413436

Budget : 285 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : E 303 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 67 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4270 euros et 5830 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 392820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 397182KMR

 FERRIERES-EN-GATINAIS (45210)

FONTENAY SUR LOING 45120 - BAISSE de PRIX - A VISITER SANS TARDER ! Située entre MONTARGIS (15 mn) et FONTAINEBLEAU (35 mn) et à 5 mn du charmant village de FERRIERES EN GATINAIS, cette ancienne maison de village en pierres dispose au rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie et cuisine dinatoire aménagée et équipée, poêle Godin, l'espace de vie donne sur une agréable véranda largement ouverte sur une terrasse et jardin SANS vis-à-vis. A la suite, un espace bureau avec escalier, ainsi qu'une chambre disposant également de son accès terrasse.
A l'étage : palier distribuant 3 chambres mansardées dont une traversante, une salle de bains avec WC. Vous serez séduits par le caractère authentique des lieux et de son terrain clos et arboré de plus de 1200 m2, offrant un cadre de vie intimiste pour profiter de moments de détente et de convivialité. Un bûcher et une place de parking complètent ce bien mitoyen d'un côté. Situé 5 mn en voiture du village médiéval de FERRIERES EN GATINAIS, des commerces et de son magnifique GOLF... 5 mn de la gare de FONTENAY SUR LOING, Moins d'1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6. Maison sécurisée. Consommation énergétique : E 313 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 990 euros et 2 740 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021; En Résidence principale ou secondaire, Coup de coeur assuré pour ce bien atypique ! Prestations : peintures récentes, véranda, terrasse, porte alu, fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique.

Budget : 198 000 euros charge vendeur
Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 397182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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Ref. 406542KMR

 CHATILLON-COLIGNY (45230)

CHATILLON-COLIGNY 45230 - Pour les amoureux de la nature et des chevaux !
Propriété de charme édifiée sur un terrain de plus d'1 hectare, comprenant une prairie avec accès indépendant, des boxes pour chevaux et des dépendances.
La propriété se compose de :
Une maison principale type longère d'environ 140 m² offrant tout le confort nécessaire. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée par véranda de 11 m2, salon/séjour de 34 m2 environ, avec cheminée/insert, mezzanine et climatisation reversible, dégagement, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC.
A l'étage mansardé :  mezzanine, une chambre traversante de 16 m2 environ (au sol) équipée d'une climatisation reversible, dressing, deuxième chambre, salle de bains, WC. Dans le prolongement de cette même bâtisse, bénéficiant d'un accès indépendant, une habitation, actuellement exploitée en gite, comprenant de plain-pied une entrée sur un salon de 20 m2 environ avec sauna, une pièce de vie de 23 m2 environ aménagée d'une chambre, kitchenette, salle d'eau et WC
Un gîte indépendant de 60 m²,au charme authentique, également tout confort, avec terrasse couverte, idéal pour la location saisonnière ou à l'année.
Un espace bien-être avec spa de nage et jacuzzi sous une belle véranda de 40 m2 environ, vue dégagée
Un hangar permettant de stationner plusieurs véhicules, notamment un camping-car.
Accès indépendant à la prairie et aux boxes à chevaux, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'une activité équestre.
Fort potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet touristique / équestre. Cave à vin et grenier, bûchers, ateliers, volière, plusieurs dépendances complètent ce bien, 4 BOXES à chevaux, sellerie, graineterie, carrière drainée en herbe et éclairée, un pré de 7000 m2 environ clos, OFFRANT la possibilité de pension pour chevaux (rentabilité 600 euros/mois) avec accès indépendant, bassin avec filtration, solarium, verger, espace potager. Prestations : FIBRE, fenêtres double vitrage, chaudière à condensation récente... habitable de suite, environnement paisible et champêtre - Possibilité VENTE MEUBLEE - ACTIVITE de GÎTES IMMEDIATE, offrant tout confort, dans un environnement bucolique et recherché. Cadre de vie idéal pour les Amoureux de la nature souhaitant allier qualité de vie à la campagne et complément de revenus au travers de gîtes ! A découvrir sans tarder! Charmant village, tous commerces... Ecole primaire et collège CHATILLON-COLIGNY, transports scolaires pour lycées. 15 mn gare de NOGENT SUR VERNISSON, Gare de Bercy direct : 1h15.
A visiter sans attendre, pour tous renseignements, contactez moi 0620413436
Budget : 349 000 euros Honoraires charge vendeur
Maison principale :
consommation énergétique : D 224 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 20 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2210 euros et 3110 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 406542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 402830KMR

 MONTARGIS (45200)

A 10 mn de MONTARGIS Est - Au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété gâtinaise XIXème, d'environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux comprenant 4 CHAMBRES et un bureau.
Rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su conserver tout son charme d'antan : poutres, tomettes, volumes généreux et ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec vestiaire, spacieuse salle à manger avec cheminée, à la suite un vaste salon cathédrale agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre de Bourgogne, lui confère un caractère unique.
Vous serez séduits par cet et espace de vie orienté sud/ouest largement ouvert sur la nature, agréable mezzanine actuellement agencée en bureau et bénéficiant d'une vue incroyable sur le parc (possibilité d'une 5ème chambre), accessible par un escalier en chêne massif. Attenant à la salle à manger, une chaleureuse cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis, arrière cuisine, WC invités et enfin, une confortable suite parentale avec salle de bains et WC en faïence de Gien, donnant sur la terrasse.
A l'étage, palier distribuant trois chambres mansardées, une salle de bains en faïence de Gien, WC, placards.

Implantée sur un splendide parc paysagé de 7 000 m2, la propriété offre un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Une vaste dépendance à colombages de plus de 300 m² avec grenier, vient enrichir cet ensemble, composé d'un garage de 70 m2 environ, une cave, buanderie et grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, gîte, maison d'amis, piscine couverte?

De belles terrasses ensoleillées, charmante tonnelle ombragée et un espace spa/jacuzzi complètent ce bien rare sur le secteur, à seulement 12 minutes de la gare de Montargis, et des commerces. Un lieu hors du temps, alliant caractère, confort et nature, à découvrir en résidence principale ou en maison de campagne ! Possibilité de vente meublée.

Prestations : fenêtres bois, double vitrage, chauffage électrique, toiture remaniée (2019), micro-station conforme (2022), maison sécurisée...
10 mn des commerces et toutes commodités, 1h de Gare Paris/BERCY- Accès rapide différents axes routiers : RD2060, D2007, 10 mn autoroute A77 et A19,

Budget : 536 000 euros charge vendeur
Consommation énergétique : D 240 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3920 euros et 5 340 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - PAUCOURT - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 396175KMR

 VILLEMANDEUR (45700)

VILLEMANDEUR 45700 - Secteur recherché - A seulement 5 minutes des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison d'environ 210 m² habitables comprenant 5 CHAMBRES, une salle de jeux, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Elevée sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ouvert sur une agréable et lumineuse pièce de vie de 40 m2 environ avec poêle à granulés, donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m2. Vous serez séduits par l'espace de vie et son accès sur une belle terrasse carrelée, store motorisé, pour des moments de partage en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin, dégagement, trois chambres de 15, 14 et 11 m2 dont deux avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, vestiaire et WC avec lave-mains.

A l'étage : spacieuse mezzanine de 38 m2, idéale en salle de billard ou salle de jeux, dégagement, deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains privative, WC avec lave-mains séparé.

Grand sous-sol de 90 m2 environ, compartimenté en double garage de 55 m2 environ (porte motorisée), une grande cave, cellier, buanderie, une pièce. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'un terrain de 4350 m², dont environ 1500 m² sont constructibles (bornes). Parfait pour un autre projet immobilier.
Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 6 mn zone commerciale d'Antibes... 15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter sans tarder !

Budget : 368 000 euros Honoraires charge Vendeur - Consommation énergétique : E 296 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m2/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 euros et 4630 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 396175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 411376KMR

 MONTARGIS (45200)

VIMORY 45700 - A 5 mn de VILLEMANDEUR et des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir dans ce charmant village, au calme cette SPACIEUSE LONGERE GATINAISE 8 PIECES, de 250 m2 environ habitables.
Elle dispose au REZ-DE-CHAUSSEE d'une entrée donnant sur une pièce de vie traversante de plus de 60 m2 avec cheminée/insert donnant sur terrasse et jardin (piscinable), bénéficiant d'une vue dégagée et d'une spacieuse terrasse couverte de 60 m2 environ, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 19 m2, cellier, dégagement (placards), trois CHAMBRES, salle de bains avec douche, 2 WC, buanderie et 2ème entrée, cave et chaufferie avec 2ème entrée. A l'étage, palier desservant trois CHAMBRES dont 1 de 42 m2 (au sol, possibilité d'une 7ème chambre ou grande salle de jeux), salle de bains, WC.
Deux garages dont un de 80 m2, abris bois et chenil. le tout édifié sur un terrain de 2500 m2 clos de mur en partie (bornage en cours), allée en enrobé. PRESTATIONS : fenêtres bois double vitrage, adoucisseur d'eau, portail motorisé, chauffage gaz. 5 mn écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées... 7 mn de VILLEMANDEUR, moins de15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare PARIS/BERCY- Accès rapide vers principaux axes routiers : RN2060/ RN7, 5 mn autoroute (A77) et A19.
En résidence principale ou secondaire... Une visite s'impose!
Budget : 275 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 189 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 29 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1520 euros et 2100 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 411376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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Ref. 396501KMR

 AMILLY (45200)

SAINT GERMAIN DES PRES 45220 - Situé à moins de 10 Km de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce LIEU ENCHANTEUR, niché dans un écrin de verdure de plus de 2 Hectares, au bord de son étang de plus de 5000 m2 avec ponton, et bordé par une rivière. Le bien dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une vaste pièce de vie cathédrale de 64 m2 environ, magnifiée par sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, cuisine ouverte de 8 m2. L'espace de vie de de 70 m2 environ, donnant sur une terrasse orientée plein sud, vous séduira par la vue incroyable sur l'étang et son environnement naturel préservé, vous invitant à de véritables moments de détente et de convivialité, à la suite une belle chambre, une salle d'eau, WC séparé, cellier.

A l'étage : mezzanine distribuant une chambre mansardée. Garage attenant de 17 m2 (possibilité de transformer en chambre supplémentaire). Des abris de jardin et buchers complètent ce bien sur 20 349 m2 de terrain arboré dont sous bois, un étang privatif de 5000 m2 environ non clôturé, bordé par l'Ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux de la nature ! Bien RARE sur le secteur, à visiter sans attendre ...
idéalement situé à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées , moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007.
Budget : 329 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : G 448 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : F 70 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4020 euros et 5500 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. "Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; GARANTIE VENTE 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 396501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .