Achat maison - Le Puy-en-Velay : Découvrez nos maisons à acheter à Le Puy-en-Velay - Page 3

Maison

Ref. 409461LND

 OLLIOULES (83190)

Un emplacement d'exception à Ollioules : Vue mer Panoramique 180°
Découvrez cette villa située dans les hauteurs d'Ollioules, non loin de Faveyrolles. Emplacement inégalable ... sans aucun doute la meilleure vue du secteur. Panorama à 180 degrés, vous aurez droit au spectacle quotidien des levers du soleil sur les îles d'or et cette vue dominante s'étale jusqu'à Sanary où les couchers de soleil vous enchanteront quotidiennement. Une perle rare, ce bien nécessite des travaux pour le remettre au goût du jour et aux normes. D'une superficie de 130 m² - sur 2 niveaux avec possibilité d'agrandir les espaces existants et résiduels. Potentiel incroyable, terrain piscinable : pourquoi pas une piscine à débordement donnant sur cette vue... c'est possible.

La villa dispose d'un très grand garage de 57 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou pour le stockage de votre matériel. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel vous permettra de créer un espace à votre image. Le terrain est aménagé en restanques, le RDC est composé du garage, en R+1 vous y trouverez une grande véranda de 26 m2 , cuisine et double séjour, 3 chambres une salle d'eau et une salle de bain. En R+2 un studio indépendant.

L'accès facile aux autoroutes vous garantit une connexion rapide aux principales villes de la région, tout en préservant la tranquillité de votre environnement. En moins de cinq minutes pour rejoindre les voies rapides, sans les nuisances. La maison est située à distance des voies de circulation et n'en subie pas les désagréments.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa avec une vue à couper le souffle et un cadre de vie paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .
DPE Classe F GES Classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 5 560 Euros et 7 570 Euros. Logement à consommation énergétique excessive.
Prix de vente : 780 000 euros (incluant les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393568LND

 LE LAVANDOU (83980)

Villa de standing au Lavandou

Découvrez cette superbe villa contemporaine située dans lle fabuleux quartier de La Fossette au Lavandou, à quelques pas d'une plage de sable blanc aux eaux turquoises. Ce bien d'exception, offrant un cadre de vie idyllique, dispose de :

- Chambre de plain-pied: Profitez d'un confort optimal avec des chambres spacieuses et lumineuses, conçues pour votre bien-être.
- Piscine privative: Détendez-vous au bord de votre piscine carrelée; avecun espace terrasse aménagé.
- Prestations haut de gamme : La villa est dotée de matériaux de qualité supérieure, d'une climatisation réversible et de finitions modernes sous garantie constructeur.
- Espace de vie fabuleux : Un grand salon lumineux s'ouvre sur des vues imprenables sur le paysage environnant, offrant un cadre parfait pour recevoir vos proches.
- Garage: Un espace de stationnement sécurisé pour votre confort.

Située dans un quartier d'exception où la nature côtoie les eaux cristallines de la mer Méditerranée, cette villa est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au Lavandou.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Charges courantes « prévisionnelles » de 1 098 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
1 735 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 393568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 408674LND

 EGUILLES (13510)

Villa neuve de standing à Eguilles avec vue spectaculaire sur les collines.
Superficie habitable de 92 m2, sur 2 niveaux
Dernières normes et tout le confort du neuf à votre portée.
Nichée dans le pittoresque village d'Eguilles, à quelques minutes à pied du centre. Livrable immédiatement.

Caractéristiques :
- Surface habitable : 92 m2
- Surface Terrain : 174 m2
- Jardin paysager avec vue panoramique
- Terrasse spacieuse créant un cadre parfait pour se détendre
- A l'étage vous retrouverez, trois chambres, et une salle d'eau avec douche à l'italienne
- pompe à chaleur
-menuiserie de grande qualité en aluminium
- garantie décennale
- A proximité de toutes les commodités à pied

Simplifiez vous la vie, optez pour une jolie villa neuve tout confort, laissez tomber les contraintes avec peu d'entretien.

Vivre à Eguilles, c'est savourer le charme d'un village provençal authentique tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle, entre nature préservée et douceur de vivre méditerranéenne.

589 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 408674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 408671LND

 EGUILLES (13510)

Villa neuve de standing à Eguilles avec vue spectaculaire sur les collines et piscine.
Superficie habitable de 124 m2, sur 2 niveaux
Dernières normes et tout le confort du neuf à votre portée.
Nichée dans le pittoresque village d'Eguilles, à quelques minutes à pied du centre. Livrable immédiatement.

Caractéristiques :
- Surface habitable : 92 m2
- Surface Terrain : 600 m2
- Jardin paysager de 600 m² vue panoramique avec piscine
- Terrasse spacieuse créant un cadre parfait pour se détendre
- A l'étage vous retrouverez, 4 chambres, et 2 salles d'eau avec douche à l'italienne
- pompe à chaleur
-menuiserie de grande qualité en aluminium
- 2 box fermés directement sous la maison
- garantie décennale
- A proximité de toutes les commodités à pied

Simplifiez vous la vie, optez pour une jolie villa neuve tout confort, laissez tomber les contraintes avec peu d'entretien.

Vivre à Eguilles, c'est savourer le charme d'un village provençal authentique tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle, entre nature préservée et douceur de vivre méditerranéenne.

879 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 408671- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 410403SDEC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Ces deux maisons ce trouvent sur un terrain d'environ 1400 m2 (possibilité d'avoir plus de 1000 m2 de bois avec ce bien).
La première maison qui fait 116 m2, est entièrement de plain-pied, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, un bureau, un couloir qui dessert, un toilette, une salle d'eau, trois chambres et un local technique avec rangement.
Chauffage au sol sur l'ensemble.
La second maison de 50 m2 environ, se compose d'une grande pièce de vie, d'un toilette, une chambre (avec rangement) et d'une salle d'eau, une mezzanine ce trouvant à l'étage, qui sert à l'heure actuel de second chambre avec rangement.
Chaque maison est équipé d'une verrière et terrasse.
En plus, sur ce jolie terrain arboré, entièrement clôturé (avec haie) il y a une terrasse à l'orée des bois, un espace jacuzzi, cabanon de jardin et d'un garage (maison principal).
Son prix est de 295 000 Euros avec honoraires, soit un prix net vendeur de 284 000 Euros.
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410 403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400966SBRU

 CLAVIERS (83830)

Découvrez cette charmante maison de village à saisir pour le prix d'un appartement ! Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Parfaite pour un premier achat immobilier ou pour une petite famille, cette maison entièrement rénovée et sans travaux vous séduira par son cachet authentique.

Caractéristiques principales :

Surface sur 3 niveaux pour un espace optimisé
Rez-de-chaussée : pièce polyvalente avec WC, buanderie et local atelier
Premier étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deuxième étage : salle de douche avec WC et chambre lumineuse
Dernier étage : grande chambre avec mezzanine, accès aux combles aménageables, plus une pièce de rangement ou petite chambre supplémentaire
Cave voûtée pour le stockage
Isolation récente des combles pour un meilleur confort thermique
Aménagements sans travaux nécessaires
Située dans un secteur facile d'accès, cette maison allie charme, praticité et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare à seulement 138 000 euros !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Votre future maison de village vous attend !
Honoraires charge vendeur
DPE C GES
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400966. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381508SBRU

 CLAVIERS (83830)

Cette villa individuelle est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et confortable.
Avec ses deux étages et ses 168 m² de surface habitable, elle offre des espaces généreux,.
Le logement principal entièrement rénové avec des matériaux de qualité est composé de trois chambres, d'une salle de douche à l'italienne avec WC, d'une lumineuse cuisine équipée et d'un vaste séjour .
La belle terrasse plein sud offre une vue dégagée sur la vallée et le jardin paysager , ajoutant un charme indéniable à cette propriété.

Le fait qu'il y ait un T3 à rénover au rez-de-chaussée permet également d'envisager des projets d'aménagement ou d'investissement. De plus, la possibilité de construire une piscine est un atout non négligeable pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Les équipements modernes, comme la climatisation réversible et le poêle à granulés, contribuent au confort de la maison. Avec un prix de 399 000 euros, cela pourrait être un coup de coeur pour les futurs acquéreur. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !
DPE D GES A

Coûts annuels de l'énergie de 2120 à 2930 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400160SBRU

 BARGEMON (83830)

Charmante maison à Bargemon ? Opportunité rare !
Située à seulement 1h des plages et sur la route des Gorges du Verdon, cette propriété provençale vous séduira par son calme, son potentiel et son cadre naturel.

Points forts :

Deux appartements indépendants, facilement reliables
Rez-de-chaussée rénové avec séjour lumineux, cuisine équipée, terrasse, 2 chambres
A l'étage : appartement avec 2 chambres, séjour avec poêle à bois
Studio attenant, idéal pour héberger ou louer
Terrain de 1600 m2 avec une maisonnette de 40 m² à aménager en gîte
Équipements modernes : tout à l'égout, panneaux solaires, garage, cabanon
Rendement locatif annuel moyen : 16 000 euros
Prix : 440 000 euros

Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception au coeur du Var ! Contactez-nous pour une visite.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400160. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410953RSOA

 COMPIEGNE (60200)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier de 256m2 habitables, avec une maison familiale et trois studios. Avec ainsi un jardin arboré, profitez d'un cadre paisible et sans vis-à-vis à COMPIEGNE.
Idéalement située proche de toutes commodités et à 2 pas de la forêt, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine dînatoire spacieuse. Ce niveau comprend également deux chambres confortables avec point d'eau, une chaufferie, deux buanderies pratiques pour le quotidien, et des toilettes indépendantes.
A l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont deux avec dressing et trois disposant à la fois d'un dressing et d'un point d'eau. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées sur la palier complètent cet étage fonctionnel et bien pensé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin arboré d'arbres fruitiers, d'une grande terrasse sans vis-à-vis pour vos repas en plein air, et d'un espace barbecue idéal pour vos soirées estivales.
Une terrasse de stationnement et un atelier ajoutent encore plus de valeur à cette propriété exceptionnelle.
ATOUT RARE : le bien offre également la possibilité d'aménager ou de gérer locativement trois studios indépendants, d'environs 20m2 chacun, déjà équipés d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC. Une opportunité idéale pour un revenu complémentaire ou un projet d'investissement. Le tout sur une parcelle de 894m2.

Un bien complet aux multiples atouts, ne manquez pas cette occasion unique !

- 489.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410953RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 410888TOE

 LAYRAC (47390)

Orientée plein Sud et ouverte sur un parc verdoyant, Cette charmante propriété de campagne développe une surface de 350 m² environ ; la maison d'habitation lumineuse est issue de la réhabilitation d'un ancien chai et développe 201 m² environ de surface habitable. Des prestations de qualité alliant charme de l'ancien et fonctionnalité sont au rendez vous et son agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale; La maison dispose en rez -de-chaussée d'une entrée avec placards qui distribue un vaste séjour cathédrale regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse, une chambre, une salle de bain familiale, WC indépendant, une buanderie-chaufferie ; L'escalier en bois dessert à l'étage 3 confortables chambres, une salle d'eau avec WC intégré, un WC indépendant ainsi qu'une vaste mezzanine faisant office d'espace détente et agencée d' un couchage ; Ce bien bénéficie, d'une dépendance de 130 m² , d'un atelier et de plusieurs espaces de vie extérieur, double terrasse avec store banne et son barbecue, abri de jardin, le tout sur un parc clos joliment arboré et fleuri d'environ 8600 m² qui se compose de diverses essences, d'un verger et ses pieds de vigne ; Un système d'arrosage par goute à goute, puits et récupérateur d'eau de pluie complètent ce bien ; Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, triple isolation des combles sous rampants, isolation des murs intérieur tout aussi performante, menuiserie : PVC avec fenêtres oscillo-battant, double vitrage, volet bois et volets roulants électrique, Chauffage central, cheminée-insert, protection alarme, Portail électrique avec Viso-phone, fibre ; Un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales et à 10 mn de l'autoroute, cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux.
Note DPE = C (133) GES = C (27)
Prix de vente 487000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395858TRZ

 SEVRES (92310)

Maison d'environ 180m2 sur parcelle de 810m2 avec terrasse de 65m2
Située dans un environnement privilégié ,

Située dans une voie privée donnant sur la Seine , cette maison à réhabiliter est composée :
- au rez-de-jardin d'un studio indépendant , d'un espace de stockage,
- au rez-de-chaussée de 4 pièces,
- à l'étage de 3 chambres avec un espace pour une salle de bain et un wc .

Magnifique terrasse d'environ 65 m2 à l'étage avec vue à 180° sur la Seine Musicale, Boulogne.
Un Garage pour 2 voitures complète ce bien atypique.
Possibilité de construction supplémentaire.

Actuellement la maison fait 180m2 + possibilité de construire environ 20m2.
Un permis avait été déposé pour des modifications d'huisserie et des remplacement de murs en verre par des fenêtres donc un ajout de surface habitable supplémentaire d'environ 25 m2.

Proche des commerces de Meudon Bellevue , de la ligne N, Tram T2 à 3 minutes à pied.

Prix :
Les informations sur les risques auquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine TRANZER, au 0678948297 ou, par courriel à c.tranzer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine TRANZER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 499607455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine TRANZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 499607455 - .

Maison

Ref. 391399TDG

 NANTES (44300)

EXCLUSIVITE - Nantes quartier Hippodrome-Bourgeonnière - en IMPASSE - Maison non mitoyenne avec GARAGE et ateliers. Maison de plain-pied située en impasse, au CALME, au coeur d'un quartier dynamique (commerces, TRAM bus, écoles, universités, marché hebdomadaire), offrant une pièce de vie lumineuse sur jardin clos et végétalisé, une cuisine séparée avec verrière, une buanderie et arrière-cuisine, une salle d'eau avec baignoire et douche, un wc séparé avec lave-mains, 2 chambres dont une avec placard. A l'étage : sous combles aménagés en chambres d'appoint. A l'extérieur : JARDIN clos sans vis-à-vis, récupérateur d'eau de pluie, serre végétale, point d'eau. Quartier résidentiel.

Prix : 349 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

DPE : D - GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat EXCLUSIF réf : 391399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410984TDG

 BASSE-GOULAINE (44115)

NOUVEAU - BASSE-GOULAINE - Au coeur du bourg - Au calme, au pied des commerces et des transports (bus 60, 162, C9), venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes comprenant une grande pièce de vie avec un poêle à granulés, une grande cuisine avec espace repas en accès direct à l'extérieur clos aménagé d'une TERRASSE, TROIS GRANDES CHAMBRES à l'étage et une salle de bains, un wc par paliers. VASTE grenier aménageable. GARAGE. A découvrir sans tarder. SES PLUS : la localisation, les volumes, le potentiel d'évolution.

Prix : 447 200 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

DPE : D - GES : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 395036CJT

 VALREAS (84600)

VALREAS 84600 Prix de vente 310 000euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat réf : 395036
Villa de plain pied de 1983 avec extension en 2015 pour une surface totale d'environ 150m² avec 4 chambres dont une partie indépendante de type studio avec mezzanine. Ensemble en excellent état général, très bonne situation dans la ville, au calme, proche de la nature, des commerces, etc...Domotique importante.
L'ensemble sur un terrain clôturé arboré de 477m² avec vue sur les collines de Vinsobres. Piscine 4mx7m avec couverture rigide. Chauffage climatisation réversible sur l'ensemble plus radiateurs à inertie. .
Grand séjour avec cheminée et insert. La cuisine est séparée, entièrement équipée et intégrée. Véranda de 11.78m² plus terrasse pour une surface totale de 40m² avec barnum de 6m. Garage de 31.35m² plus cave en sous sol.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie COSTE, au 0601736962 ou par courriel à jm.coste@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie COSTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410089CGM

 EMBRES-ET-CASTELMAURE (11360)

A Vendre, Ancien Moulin en Pierre Rénové de 75 m² sur 3 Niveaux. Terrain de 3,5 Hectares au coeur des Corbières.
Nichée au coeur d'un écrin de nature sauvage, au bord d'une rivière dans un village typique des Corbières, cette propriété unique est un ancien moulin à eau en pierre, entièrement rénové, offrant un charme authentique et un potentiel exceptionnel.
Le Moulin :
Surface habitable d'environ 75 m² répartie sur trois niveaux
Intérieur en pierre fermée, sol en plancher bois, toiture refaite récemment
Fenêtres posées, l'ensemble a été restauré avec soin dans le respect du caractère historique du lieu.
Le Terrain :
Superficie de 35 000 m² (3,5 hectares), un terrain très vaste, offrant une multitude de possibilités d'aménagement ou de projets en pleine nature.
Accès direct à une rivière, environnement paisible et préservé
Pas d'eau courante , possible de demande de forage.
Pas d'électricité, possible d effectuer un raccordement aux réseaux.
Lieu idéal pour un projet d'habitat autonome, résidence artistique, lieu de retraite ou projet agricole alternatif
Ce bien rare séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets écologiques ou ceux en quête d'un lieu insolite au fort potentiel.
Localisation : Corbières, au coeur d'un secteur tranquille, cadre naturel privilégié et sortie du village à 25 KM de la mer.
DPE : non soumis au DPE.
Prix : 84000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401751RTO

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHÂTEAU-L'ÉVÊQUE (24460) - Secteur Centre Bourg - Prix: 84.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
*** En exclusivité et avec garantie Protect+ OFFERTE !!! ***

Vous êtes à la recherche d'un lieu empli de cachet, de charme et d'authenticité?
Nichée à deux pas du superbe Château et de l'église romane du centre de CHATEAU L'EVÊQUE, venez découvrir sans tarder cette agréable maison T3 d'env. 100m² disposant de 2 chambres et combles aménagés.

Cette maison se compose:
- Au RDC: salon/séjour avec cuisine ouverte d'env. 35m², placard et WC indépendant.
- Au 1er Etage.: palier desservant 2 ch. d'env. 13.8m² et env.12,7m², SDB avec WC.
- Au 2nd Etage: Combles aménagés d'env. 20,6m² (total d'env. 40m² au sol)
Assainissement collectif TAE conforme.
TF 2023: 33 euros (Exonération) --Calcul en cours--
Chauffage électrique à inertie et ECS par cumulus électrique

-IMPORTANT: il convient de noter que ce bien immobilier NE dispose PAS de JARDIN, ni PARKING ou GARAGE. Un parking public est à disposition en contrebas.

Ecoles maternelle, primaire et collège, crèche, médecin/dentiste, commerces et services à proximité
-Zone commerciale de Marsac/L'Isle à 10min et centre ville Périgueux à env. 15min
Accès immédiat en direction d'Angoulême, Périgueux, Marsac et Chancelade.

**********************Cette vente est garantie 12 mois*******************
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
DPE : F (367) --- GES : C (12)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.»
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 : entre 2780 et 3790 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 376.878
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 405357DUZ

 ROUGEMONT-LE-CHATEAU (90110)

Exclusivité Propriétés privées.com !
90110 ROUGEMONT LE CHÂTEAU : Grande et belle propriété, entièrement rénovée, avec beaucoup de goût, depuis 2016, d'une superficie habitable totale de 185 m², 8 pièces sur 3 niveaux, plus un sous-sol et une spacieuse grange.
- Au rez de chaussée se trouve un bel espace de vie de 49m², avec cuisine équipée ouverte, donnant accès directement sur l'extérieur et une terrasse en bois de 40 m².
Vue imprenable sur les champs et la forêt.
Au même niveau, une chambre avec une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-main .
- Au premier étage vous bénéficiez de 4 chambres spacieuses (de 11 à 18m² environ), d'une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et WC.
- Au second et dernier étage, des combles aménagés avec encore deux grandes pièces, dont une d'environ 40 m² au sol, pouvant faire office de salle de jeux, et encore une chambre (suivant votre mode de vie et imagination).
Un sous-sol en terre battue sous la partie habitation, comprenant une cave, un local technique pour la chaudière fioul.
Pour compléter la partie habitation, une spacieuse grange, comprenant 2 garages avec portes sectionnelles pouvant accueillir au moins 3 voitures, un espace rangement, un espace buanderie et un atelier.
Encore beaucoup de potentiel dans la grange, soit pour faire une extension où même un logement complémentaire.
La rénovation a porté sur :
Fenêtres PVC double vitrage ,
Couverture neuve,
Électricité,
Isolation,
Poêle à granulés de 2016,
Assainissement tout à l'égout.
Terrasse en bois
Fibre et alarme
TRÈS BONNE CLASSE énergétique : C
MON COUP DE C?UR : Maison parfaitement située dans un village comprenant toutes les commodités nécessaires pour une famille . Vous avez juste à y poser vos meubles. Proche de l'Alsace, Masevaux est à 6mn, l'A36, à 13 minutes, Belfort à 15 minutes, et Mulhouse à 30 minutes.
Prix : 338 000 euros, soit 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur13 000 euros (soit 325 000 euros hors honoraires)
DPE : classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1710 euros et 2370 euros.
Date de réalisation des diagnostics : 22/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Estimation offerte -
Mandat réf : 405357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 393908VIH

 BADEN (56870)

VENDUE - Découvrez cette maison de type 7, offrant une superficie totale de 241 m2 habitables et 161 m2 d'annexes, s'inscrivant sur une parcelle de 2073 m2 avec piscine.
Cette propriété est située dans un cadre privilégié et calme à deux pas d'une belle plage familiale et des sentiers côtiers.
Une vie de plain-pied possible avec une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cheminée donnant accès à une véranda, une salle à manger indépendante, une cuisine, une arrière cuisine, un WC invité et enfin l'espace nuit se composant d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
L'ensemble est ouvert vers le jardin avec une vaste terrasse, une piscine et la vue mer.

A l'étage, quatre grandes chambres avec vue dont une avec dressing, salle de bain privative et WC indépendant. Les trois autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant.

Un sous-sol total, très pratique pour le rangement, avec un garage 3 places, un local technique, un atelier, une cave et un monte charge donnant accès au rez-de-chaussée complète l'ensemble.

Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété est lumineuse et spacieuse, pensée pour profiter au mieux de la vue panoramique sur la rivière d'Auray et le ballet des bateaux .

En extérieur, un beau parc arboré apportant intimité et une piscine couverte (9 x 4,70 m) .

Cette maison bénéficie d'un emplacement offrant à la fois la tranquillité et la proximité de la plage, des sentiers côtiers accessibles à pied, d'un chantier naval, et d'un golf 18 trous et à seulement 2,5 km du bourg de Baden.

Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la beauté de la région du Golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir.
A 20 minutes de Vannes et d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV.

Je vous propose ce bien au prix de 1.699.500 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1.650.000,00 euros net vendeur.

DPE : C (169) GES A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref :393908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410702GSK

 SERS (16410)

GRASSAC (16380) : Secteur calme et agréable au coeur de la campagne, à 3 minutes des commerces de proximité de Sers et à 20 minutes de la zone commerciale de Soyaux, sur une belle parcelle arborée de plus de 6500m2, ensemble immobilier avec nombreuses dépendances.

La maison d'habitation de 76m2 propose : pièce de vie de 21m2, cuisine de 10m2, 2 chambres (26.5 et 10m2) dont une avec salle d'eau et WC, salle d'eau avec un second WC.
Plusieurs dépendances : un atelier attenant de 43m2, des toits à cochons et petits toits. En face de la maison une seconde grange de 62m2, une étable de 75m2, une belle pièce servant autrefois de cuisine d'été de 48m2. L'ensemble comporte également un joli verger avec de nombreux fruitiers.

Pompe à chaleur, Huisseries double vitrage, Panneaux solaires.

Taxe foncière : 650 euros/an

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 850 et 1210 euros
MANDAT n° 410702
PRIX DE VENTE : 135 000euros HAI
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Maison

Ref. 409473GSK

 L'ISLE-D'ESPAGNAC (16340)

L'ISLE D'ESPAGNAC (16340) : Proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes du centre ville d'Angoulême et de la gare, maison de 112m2 habitables avec garage.

Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger pour 33m2 avec accès à la terrasse grâce à sa baie vitrée, cuisine indépendante de 16m2, buanderie et WC.
A l'étage : pallier desservant 2 belles chambres (12.3 et 11.8m2) ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau de 18m2, salle de bain et WC.
Garage attenant de 17m2 avec porte électrique, joli terrasse carrelée avec coin pelouse et puits, huisseries double vitrages, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique (quasi neuf 2024). Façade refaite en Mars 2025. Habitable de suite.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : C GES : A
MANDAT n° 409473
PRIX DE VENTE : 185 000euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr