Achat immobilier - Nantes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Nantes - Page 7

Appartement

Ref. 411192XJA

 NANTES (44100)

NANTES (44000): EN EXCLUSIVITE pour Investisseurs- Quartier PROCE - Bel appartement de 3 pièces de 63,71 m² carrez en bon état situé en Rez-de-jardin avec ascenseur dans résidence sécurisée de 2016, terrasse et jardin privatifs exposés Sud/Est.
Budget: 241 500 euros Honoraires Inclus (4,99% TTC à la charge acquéreur)
Locataire en place (loyer 850 euros CC / fin de bail en août 2027).
Il se compose d'une entrée avec placard, salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, WC.
Une place de stationnement en sous-sol complète cette vente.
Bien situé, proche des commerces, transports (10, 54), écoles et Parc de Procé.
Charges: 112 euros / mois.
Cet appartement fait parti d'une résidence sécurisée récente de 2016 (décennale en cours) comprenant 31 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 440 euros et 640 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°411192
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 81 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 1348 euros.

Appartement

Ref. 430193TDG

 NANTES (44300)

NANTES - Hippodrome-Bourgeonnière - Au coeur d'une résidence CALME, à proximité immédiate des COMMERCES et du TRAMWAY. Appartement de type 3 situé dans une copropriété bien entretenue avec ASCENSEUR, espaces verts et terrains de tennis, offrant une entrée avec placard, une pièce vie sur balcon exposée SUD avec vue dégagée, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce vie (mur non porteur), une arrière-cuisine, un wc séparé, un dégagement nuit avec 2 chambres, une salle de bains et un grand placard pouvant être aménagé en dressing. SES PLUS : appartement lumineux et traversant, grandes baies coulissantes sur balcon, CAVE individuelle et PARKING privé complètent ce bien.

Charges de copropriété : 115 euros/mois (eau froide, ascenseur, entretiens parties communes et espaces verts, charges cave et parking).

Prix : 235 999 euros FAI (225 000 euros net vendeur + 10 999 euros d'honoraires à charge acquéreur).

Possibilité d'acquérir en sus un garage sécurisé de type BOX fermé au prix de 19 500 euros FAI au sein de la résidence.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation.

Charges annuelles : 1380 euros.
Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423953TDG

 NANTES (44300)

SOUS-OFFRE - Nantes Bourgeonnière Hippodrome - Res. LES PROVINCES - Au coeur d'une résidence CALME, en impasse, Appartement au 1er étage avec ASCENSEUR, offrant une entrée avec grand placard, une pièce de vie et une cuisine sur balcon, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Une PLACE de PARKING, une CAVE. Résidence entretenue, disposant de terrains de tennis en accès privé pour les copropriétaires. Tramway, bus et commerces à proximité immédiate. SES PLUS : menuiseries neuves en alu double vitrage, appartement et résidence entretenus, accès immédiat aux commerces et aux transports, copropriété boisée et calme. Emplacement de choix. Résidence principale ou investissement (Universités, écoles de commerce, INSPE).

Prix : 175 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation.

Charges annuelles : 878 euros.
Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443210TDG

 NANTES (44300)

Exclusivité - NANTES Bourgeonnière Hippodrome - Appartement situé au calme, en impasse privée, à proximité immédiate du tramway et des commerces. T3 situé au 2ème étage/3, sans ascenseur, lumineux, traversant Est/Ouest, offrant une entrée avec grand placard, une cuisine séparée sur balcon, une pièce de vie sur balcon, 2 CHAMBRES vue jardin, une salle d'eau et un wc séparé. Une PLACE DE PARKING privée couverte, une CAVE en rdc. Travaux de rafraîchissement à prévoir mais appartement très bien entretenu. Chauffage collectif au sol, chaudières collectives neuves de 2024. Environnement calme, proche de toutes les commodités. Pour résidence principale ou pour investissement locatif (proche Universités, Audencia, STAPS).

Prix : 158 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1352 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 2268 euros.
Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443211TDG

 NANTES (44300)

NOUVEAU - Nantes - Au cour du quartier de la Bourgeonnière-Hippodrome, TRIPLEX de type 5 de 122,42 m2 avec TERRASSE exposée SUD de 67 m2. Situé à proximité immédiate des commerces et du tramway, emplacement privilégié au coeur de ce quartier dynamique. Vous serez séduits par les espaces de cet appartement et de son exceptionnelle terrasse. Le rdc offre une entrée, le 1er niveau dessert une belle pièce à vivre avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble en accès direct à la terrasse, une suite parentale de 19 m2 environ avec chambre et salle d'eau privative, placards aménagés, un wc séparé, au 2nd niveau retrouvez 3 chambres, une salle de bains avec wc, placards. Résidence sécurisée, accès via une impasse privée. Rare à la vente dans cette copropriété bien entretenue. Bénéficiez d'un appartement offrant les avantages d'une maison sans les contraintes d'un entretien extérieur. Ecoles, universités, hippodrome et bords de l'Erdre à proximité.

Prix : 369 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2412 euros et 3264 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

DIAGNOSTIC GAZ
L'installation ne comporte aucune anomalie
DIAGNOSTIC ELECTRICITE
L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 1448 euros.
Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444748LVQ

 NANTES (44000)

En plein coeur de Nantes, rue Cassini, découvrez ce bel appartement situé au dernier étage, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
La pièce de vie, agréable est sublimée par un parquet massif.
Un couloir, habillé de tomettes, assure une belle distribution des espaces et dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur) où un espace pour y déjeuner est prévu, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, permettant de profiter pleinement d'une vraie vie de quartier en centre-ville.
Un bien atypique par ses volumes et son agencement, situé dans un quartier recherché de Nantes, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Bien en copropriété comprenant 9 lots dont 8 lots d'habitation. Charge annuelle : 828 euros, eau froide inclus.
A vendre au prix de 295 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 14 000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique D indice 214 et gaz effet de serre B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 830 euros et 1122 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444748. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 828 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421743DBAU

 ORVAULT (44700)

Nouveauté Propriétés-privées! Orvault secteur Mulonnière/Praudière. Située dans un quartier prisé et calme, venez découvrir cette maison de 122 m2 habitables à proximité des commerces, transports (C2-C20 ,Tram L2 et Bus), du groupe scolaire l'école Simone-Veil et de la Vallée du Cens.
Ce bien édifié sur un jardin paysagé de plus de 400 m², se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon/séjour spacieux donnant accès à une terrasse exposée sud, d'une cuisine indépendante A/E, d'une chambre et d'un wc.
L'étage est composé de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un wc.
Un garage et une dépendance complètent ce bien.
Libre de toute occupation.
Prix : 437.750 euros FAI dont 3.00 % d'honoraires soit 425.000 euros net vendeur.

DPE E, GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 euros et 4120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis BAUDOIN, au 0689209759 ou, par courriel à d.baudoin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis BAUDOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 453035990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Denis BAUDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 453035990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421078DCHI

 BOUGUENAIS (44340)

A vendre ? Maison familiale de 197 m² à Bouguenais,
Installez-vous dans cette spacieuse maison de 197 m² habitables, située dans un quartier paisible de Bouguenais. Avec ses grands volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs conviviaux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.
Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux.
Dès l'entrée (6 m²), vous serez séduit par le vaste salon séjour de 57 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments sympathiques. La cuisine ouverte et équipée de 28 m², véritable coeur de la maison, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Deux chambres (14,5 m² et 13,5 m²) complètent ce niveau, ainsi qu'une belle salle d'eau de 7,9 m², un dégagement et un WC indépendant.
Un étage pensé pour la famille
Un grand dégagement dessert trois chambres confortables (14,21 m² ? 12,65 m² ? 14,28 m²), parfaites pour les enfants ou les invités. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 6 m².
Des extérieurs faits pour profiter
La maison s'accompagne d'une cuisine d'été donnant sur le jardin, idéale pour vos repas estivaux. Une buanderie pratique et un grand préau viennent compléter l'ensemble, offrant rangement et terrasse abritée,
Et bien sur, un garage .
Les atouts de cette maison :
Quartier calme et agréable
De beaux volumes et une belle luminosité
Espaces intérieurs et extérieurs conçus pour la vie de famille.
Budget :518000 euros honoraires inclus (dont 3.60% soit 18000 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 500000 euros
DPE : C ; GES : C .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, au 0642340632 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421078. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .

Appartement

Ref. 439894LVQ

 NANTES (44300)

Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble récent de 2015, ce beau type 2 d'environ 39.35m² séduit dès les premiers instants par sa luminosité et ses volumes agréables.
L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four), pensée pour le quotidien avec sa table haute permettant de déjeuner confortablement à quatre.
Le salon, baigné de lumière, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une chambre elle aussi dotée d'une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère agréable et aérée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et moderne.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Emplacement recherché : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché presse et tabac,) accessibles à pied, tramway (ligne 1) à quelques minutes, et accès rapide au périphérique, facilitant les déplacements quotidiens.
Un appartement récent, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
A vendre au prix de 152 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7000 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant : 48 lots dont 24 lots d'habitations.
DPE C indice 127 GES C indice 24, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435314. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots - dont 57 lots habitation.

Charges annuelles : 665 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439337TDG

 NANTES (44300)

SOUS-OFFRE - Exclusivité - Nantes Bourgeonnière - Résidence les Provinces - Appartement entièrement rénové offrant une entrée avec placard, une pièce de vie sur balcon exposé sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (meubles haut et bas, four, plaque, hotte) donnant sur balcon exposé sud, une arrière cuisine avec buanderie, un wc séparé, un dégagement nuit avec 2 chambres, une salle de bains, un bureau. GARAGE sécurisé et une CAVE en rdc. Résidence CALME située en bout d'impasse, à quelques minutes à pieds des commerces, du tramway (ligne 2), des bus (26, 86). Exclusif à la résidence, accès privé aux 2 terrains de tennis de la copropriété.

Prix : 255 000 euros FAI (honoraires à charge acquéreur).

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437596DEKE

 NANTES (44000)

Propriétés-Privées vous présente ce charmant studio de 24 m² bénéficiant d'un espace de verdure privatif avec terrasse , entièrement clos dans une cour sans accès extérieur. La résidence date de 2016 et se situe en hyper centre de Nantes, à 200 mètres de la place Viarme, des commerces, du tram, dans une rue au calme. Ce bien offre une pièce de vie de 15 m2, un extérieur verdoyant de 16,5 m² avec terrasse, ainsi qu'un cellier extérieur de plus de 3 m². Aménagé avec une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et un emplacement pour lave-linge. Cet appartement moderne profite d'une belle exposition et d'un extérieur au calme à l'abri des regards très rare dans le centre de Nantes ce qui en fait un bien idéal. Visites sur rendez-vous.

Données clés : type de bien Studio, surface 24 m², terrasse 16,5 m², cellier >3 m², résidence 2016, rez-de-jardin, kitchenette, salle d'eau avec WC.

DPE: C GES : C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 290 euros et 440 euros par an.

Prix 139 000 euros HAI dont 4,51 % d'honoraires charge acquéreur, soit 133 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437596DEKE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 59 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 336 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 444048BOK

 NANTES (44300)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir ce terrain à bâtir viabilisé de 629m² .
Clos et bien proportionné, il se situe au calme dans un environnement verdoyant, à proximité du parc de la Chantrerie.
Une petite maison ossature bois est implantée sur la parcelle et peut être démontée ou valorisée suivant le projet.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour prévoir une visite.

Non soumis au DPE.
Budget : 239 200 euros honoraires inclus (dont 9 200 euros charge acquéreur). Net vendeur : 230 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 444048.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444050BOK

 NANTES (44300)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison de 49m² située au calme dans un environnement verdoyant, à proximité du parc de la Chantrerie.
Cette maison ossature bois construite entre 2015 et 2017 se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre, une SDE et une lingerie.
Elle bénéficie également d'un car port et d'un terrain clos et arboré sur une belle parcelle de 629m².
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour prévoir une visite.

Non soumis au DPE (aucun moyen de chauffage en place, la maison était chauffée par un poêle qui a été démonté)
Budget : 239 200 euros honoraires inclus (dont 9 200 euros charge acquéreur). Net vendeur : 230 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 444050.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 414916B-TMAL

 NANTES (44000)

Situé en Loire-Atlantique, dans une commune très dynamique à mi-chemin entre Nantes et Angers, cette cordonnerie est implantée depuis plus de 20 ans dans la galerie marchande du leader de la grande distribution. Le gérant et un salarié, propose l'ensemble des services de cette cordonnerie (clés de maison, clés de voiture, tampons, imprimerie) avec à C.A. de premier plan. Un local commercial de 40 m² dont 5 m² de réserve avec un faible loyer.
L'ensemble des machines sont récentes et en parfait état de fonctionnement

-Prix : 271.250 euros, honoraires charge vendeur
-Loyer mensuel : 1.176 euros HT hors charges

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Tristan MALINGE conseiller indépendant, au 0672093923, par courriel : t.malinge@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 414916

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Appartement

Ref. 443553GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie GUENNOC vous invite à découvrir cet appartement de type 3, situé dans le quartier très apprécié de la Rivière à Basse-Goulaine, dans un environnement calme et verdoyant.

Au sein d'une résidence de 2007 bien entretenue, vous profiterez d'un cadre de vie pratique : à deux minutes du Chronobus C9, dix minutes à pied du centre-bourg et tout près des bords de la Goulaine, parfait pour vos balades et moments de détente.

L'appartement, traversant et lumineux, se situe au premier et dernier étage. Il offre une entrée un placard aménagé, une belle pièce de vie exposée plein sud avec vue dégagée et une cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'un toilette séparé, de deux chambres dont une avec placard intégré et une salle d'eau fonctionnelle. Cet appartement combine luminosité, calme et emplacement pratique. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage boxé et d'une place de stationnement privative extérieure.

Informations complémentaires : Copropriété de 27 lots - Aucune procédure en cours - Charges mensuelles de 124 euros - Chauffage individuel - Fibre optique installée.

Prix de vente de 202600 euros HAI honoraires dont 7600 euros d'honoraires à charge acquéreur.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443553GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots.

Charges annuelles : 1488 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424374BCT

 BASSE-GOULAINE (44115)

Maison 7 pièces 198 m²

Emplacement privilégié à BASSE-GOULAINE .Au coeur d'un quartier historique , elle est de ces lieux encore préservés où il vous semble être en campagne alors que vous êtes dans un SECTEUR AUTHENTIQUE du BOURG et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette MAISON DE FAMILLE de 198 m2 sur terrain de 760 m2 aime accueillir toujours plus de convives dans ce VASTE ESPACE DE VIE de 55 m2 invitant aux grandes tablées, aux confidences au coin du feu. Que seraient des retrouvailles sans un festin préparé dans une cuisine toute aménagée aux VOLUMES GÉNÉREUX de 18 m2 ? Sa baie vitrée ouvre directement sur une terrasse bois aménagée pour bénéficier du SOLEIL d'Ouest ambiance GUINGUETTE.
Hauteur CATHÉDRALE qui accueille en son sein une COURSIVE et une distribution de chambres au premier étage :
- SUITE PARENTALE totalisant 29 m2 ;
- 2 chambres avec placard de 14 m2 et 11,5 m2 ;
- Chambre avec petite mezzanine fixe pour couchage ;
- Salle d'eau .
Au balcon du 2ème étage se trouve un espace bureau/TV/Bibliothèque jouxtant une AUTRE SUITE avec espace dressing et salle d'eau.
Chaque membre de la famille ou proche de passage y trouvera un espace qui lui est dédié et lui dit « WELCOME ! ».
Vous l'aurez compris, en véritable TERRE D'ACCUEIL - cette maison vit au rythme des 4 saisons : tantôt recentrée au chaud de son foyer fédérateur, tantôt exposée à la chaleur des rayons du soleil en terrasse ou dans le jardin.
Un jardin de 400 m2 s'ouvre à la dérobée dans le prolongement de la maison. Un hangar de 154 m2 s'y joint en plus pour stockage et stationnement en l'état mais IMAGINEZ VOS PROJETS les plus fous d'extension, poolhouse piscine - spa, autre logement à créer (Certificat d'Urbanisme Opérationnel accordé + accès parcelle dédié) : un véritable atout !
Cette maison est un lieu ressourçant pour une vie de famille faite de PARTAGE, de FOUS RIRES à l'abri des regards ! « VIVONS HEUREUX, vivons cachés ! »
Venez la découvrir et y projeter vos aménagements pour qu'elle soit vôtre.

Surface : 198 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 234 euros et 3 022 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix : 520 000 euros HAI dont 4% à la charge de l'acquéreur (500 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G . Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J .
Mandat n° 424374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420734B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES - ORVAULT ROUTE DE VANNES, ce fonds de commerce kiosque à pizzas, idéalement situé à proximité immédiate du tramway ligne 3 à Plaisance, proche Sillon de Bretagne.
Profitez du parking « arrêt minute » et du kiosque à pizzas entièrement équipé et parfaitement entretenu, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et de passage, depuis 25 ans.
Bail du terrain en cours avec loyer faible 717 euros HT par mois. Ouverture midi et soir hors week-end, chiffres d'affaires 2024 : 125 000 euros.
Possibilité d'extension des horaires en journée et le week-end.

Fonds de commerce : 80 000 euros net vendeur, honoraires charge acquéreur 6800 euros HT en plus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 420734. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 442318BCT

 BASSE-GOULAINE (44115)

***LOT VENTE MAISON SEULE AVEC TERRASSE***

Emplacement privilégié à BASSE-GOULAINE - Au coeur d'un quartier historique - Elle est de ces lieux encore préservés où il vous semble être en campagne alors que vous êtes dans un SECTEUR AUTHENTIQUE du BOURG et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette MAISON DE FAMILLE de 198 m² sur terrain de 204 m² aime accueillir toujours plus de convives dans ce VASTE ESPACE DE VIE de 55 m² invitant aux grandes tablées, aux confidences au coin du feu.

Que seraient des retrouvailles sans un festin préparé dans une cuisine toute aménagée aux VOLUMES GÉNÉREUX de 18 m². Sa baie vitrée ouvre directement sur une terrasse bois aménagée pour bénéficier du SOLEIL d'Ouest - ambiance GUINGUETTE.

Hauteur CATHÉDRALE qui accueille en son sein une COURSIVE et une distribution de chambres au premier étage :
- SUITE PARENTALE totalisant 29 m² ;
- 2 chambres avec placard de 14 m² et 11,5 m² ;
- Chambre avec petite mezzanine fixe pour couchage ;
- Salle d'eau.

Au balcon du 2ème étage se trouve un espace bureau/TV/Bibliothèque jouxtant une AUTRE SUITE avec espace dressing et salle d'eau.

Chaque membre de la famille ou proche de passage y trouvera un espace qui lui est dédié et lui dit « WELCOME ! ».

Vous l'aurez compris, en véritable TERRE D'ACCUEIL - cette maison vit au rythme des 4 saisons : tantôt recentrée au chaud de son foyer fédérateur, tantôt exposée à la chaleur des rayons du soleil en terrasse.

Cette maison est un lieu ressourçant pour une vie de famille faite de PARTAGE, de FOUS RIRES à l'abri des regards ! « VIVONS HEUREUX, vivons cachés ! »

Venez la découvrir et y projeter vos aménagements pour qu'elle soit vôtre.
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 234 euros et 3 022 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix : 336 000 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (320 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G . Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J .
Mandat n° 442318- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441043LLAU

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

lot 3 : Secteur des Trois Chênes Sainte-Luce-sur-Loire
Le compromis parfait entre appartement et maison individuelle.

Ce logement neuf d'environ 61 m², entièrement indépendant, propose un cadre de vie confortable avec jardin et sans voisin au-dessus ni en dessous.

Composition :
2 chambres (1 en RDC + 1 à l'étage)
2 WC
Pièce de vie lumineuse
Jardin privatif d'environ 100 m²
Parcelle totale : 223 m²
Sous garanties décennale

Un bien idéal pour ceux qui souhaitent :
Un extérieur sans les contraintes d'une grande maison
Un budget accessible
Du neuf prêt à habiter

Produit rare sur Sainte-Luce-sur-Loire, parfaitement adapté aux primo-accédants ou investisseurs.

DPE projeté en cours de réalisation ; le DPE présenté correspond à celui de la maison d'origine.

Deux options d'acquisition

Option 1 Hors d'eau / Hors d'air : 193 500 euros FAI
Idéal pour personnaliser les finitions et optimiser votre budget travaux.

Option 2 Projet clé en main :
Prévoir un budget complémentaire d'environ 60 000 euros pour une maison neuve, sous garanties, prête à habiter.

Le lot est proposé au Prix de 180 000 euros dont 7.5% d'honoraires charge acquéreur, soit 193 500 euros hors honoraires.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441043- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414886XJA

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980): SOUS OFFRE D'ACHAT : En Exclusivité : Quartier Chassay - Maison de plain-pied de 5 pièces dont 3 chambres de 94 m² habitables à rénover avec garage et petits jardins proche centre bourg/mairie.
Budget: 249 000 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 237 000 euros net vendeur
Elle comprend : Entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres, dégagement avec placards, salle d'eau et WC.
Chauffage gaz.
Bien situé proche du bourg avec ses commerces, transports (bus C7, 137, 157 arrêt La Grille), écoles.
DPE : Classe : F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3130 euros et 4290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°414886
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr