Achat immobilier - Nantes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Nantes - Page 8

Appartement

Ref. 438204LMU

 NANTES (44200)

OPPORTUNITÉ

Idéal primo-accédant ou investisseur

A proximité immédiate des bords de Loire, au 1er étage sur 4 d'une résidence de 2014 avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 44 m² avec terrasse de 12 m² exposée sud-ouest.
L'entrée avec placards distribue une pièce de vie spacieuse prolongée par de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, sans vis-à-vis.
La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée.
La chambre, confortable, dispose également d'un accès direct à l'extérieur.
Grande salle d'eau avec WC et équipements de qualité.

Une place de stationnement en garage sécurisé ainsi qu'un local vélo complètent le bien.
Résidence calme et bien entretenue. Appartement libre de toute occupation.

Caractéristiques techniques

- DPE C - GES C - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 600 euros à 860 euros par an.
- Chauffage collectif gaz, pilotage
- Compteurs d'eau individualisés
- Isolation performante
- VMC Hygro B
- Fibre optique
- Normes PMR

Environnement

-Bords de Loire à 2 minutes à pied
-Commerces de proximité accessibles à pied
-Écoles supérieures, écoles, collège et lycée proches
-Tramway, bus, chronobus, busway, pistes cyclables
-Accès rapide gare SNCF, aéroport et grands axes
-Hors Plan d'Exposition au Bruit

Copropriété

308 lots dont 121 d'habitation
Charges : 97 euros / mois + 4 euros / mois fonds de travaux
(Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et extérieurs inclus)
Aucune procédure en cours

Prix : 175 900 euros FAI
(165 200 euros hors honoraires - 6,48 % TTC à la charge de l'acquéreur)

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 438204. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 308 lots - dont 121 lots habitation.

Charges annuelles : 1164 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 431836LLAU

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Grande maison familiale avec piscine En impasse au calme , terrain arboré de + de 1000 m²

Le marché actuel offre de belles opportunités et celle-ci en est une à ne pas manquer !

Située sur les hauteurs de Sainte-Luce-sur-Loire, au coeur du secteur résidentiel très apprécié de La Bougrière, cette belle maison familiale au charme néo breton bénéficie d'un environnement privilégié :
à moins de 3 minutes à pied des transports,
à moins de 300 mètres du futur groupe scolaire,
proche des commerces, espaces verts, chemins de promenade et des accès rapides vers Nantes.

Un emplacement recherché, idéal pour concilier tranquillité et vie pratique.

L'allée privative de plus de 11 m permet de stationner aisément 2 véhicules sur la propriété.
Un cadre de vie rare : intimité et nature préservée, sans vis à vis.
Sur plus de 1000 m² de terrain intimiste et arboré, vous profitez d'un véritable havre de paix :
nombreux arbres fruitiers (pruniers, pommiers, framboisiers)ainsi qu'un potager.
piscine au brome (3,5 x 7 m)
terrasse conviviale
puits fonctionnel avec pompe
véranda à réaménager selon vos envies

Des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort
La maison développe 186 m² au sol, offrant de grands espaces et un étage en plancher béton pour un confort acoustique optimal.

Rez-de-chaussée :
Grande entrée avec rangements
vaste pièce de vie d'environ 60 m² (salon et son poêle à bois / séjour / cuisine ouverte)
1 chambre de plain-pied
1 salle de bain avec douche
1 WC indépendant
1 grand garage de plus de 35m2 + arrière garage.

Étage :
large palier avec rangements
4 chambres, dont une suite parentale (salle d'eau + dressing)
1 salle de bain
1 WC indépendant

sous-pentes très raisonnables : aucune perte d'espace

Prix 542 800 euros dont 3.4% d'honoraires charge acquéreur, soit 525 000 euros hors honoraires.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440263LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Au coeur de La Robotière à Saint-Herblain, cette maison de plain-pied s'inscrit dans un environnement résidentiel, apprécié pour son calme, ses espaces verts et son atmosphère familiale. Implantée en impasse, elle profite d'une vraie tranquillité et d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des accès vers Nantes.
Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fluide et équilibrée. Les pièces de vie offrent de beaux volumes avec un salon et un séjour lumineux d'envion 41m², propices aux moments de convivialité avec comme élement central un ancien patio et une cheminée. La cuisine, indépendante mais avec la possibilité de l'ouvrir facilement sur cette espace de vie, complète ce bel espace. Un bureau vient enrichir l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié selon vos envies.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant assurent un fonctionnement pratique au quotidien.
Un garage et une buanderie viennent parfaire les prestations. Le jardin invite à imaginer un extérieur à votre image, entre détente et réceptions aux beaux jours.
La maison fait partie d'une copropriété assurant l'entretien des espaces verts du lotissement, garantissant un cadre harmonieux et soigné.
Un environnement serein et un beau potentiel d'évolution pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Tramway ligne 1 arrêt "Neruda", bus 23 et 59, école, collège, accessible à pied en 5 minutes.
Bien en copropriété sur plus de 6 hectares, comprenant 160 maisons individuelles réparties dans plusieurs impasse et 9 immeubles pour 120 appartements. Charges annuels de copropriété : 500 euros soit environ 42 euros/ mois, pour l'entretien des espaces verts, la voirie, l'éclairage et l'assurance de ces parties communes.
DPE F indice 356 GES D indice 79, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Dépense en gaz des vendeurs actuels : 2500 euros / an
A vendre au prix de 329 975 euros dont 14 975 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433876. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 406 lots - dont 281 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440436MOK

 REZE (44400)

Plain-pied - quatre chambres - jardin - garage

***** SOUS OFFRE *****
Emplacement de choix, au calme et proche de tout, pour cette maison de plain-pied très fonctionnelle.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine donnant sur une véranda spacieuse, d'une arrière-cuisine/cellier, de quatre chambres, d'un bureau (ou dressing, bibliothèque...), d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

En annexe, pour un supplément de confort, un garage et 2 abris de jardin.

De nombreux atouts pour ce bien :

- calme
- proximité des commodités (écoles, supermarchés, transports...)
- plain-pied
- quatre chambres
- véranda qui peut être une réelle pièce de vie supplémentaire (soit ajouter 26 m2 aux 105 m2)
- garage

Cette maison n'attend plus que vous pour se révéler pleinement au travers d'une remise au goût du jour sur mesure, afin d'en faire un chez-vous à votre image.

Prix : 300 000 euros HAI dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros net vendeur.

Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 440436.
(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407573MOK

 NANTES (44300)

A vendre, jolie maison de 2017 en excellent état, très fonctionnelle, avec terrasse/jardinet, dans une résidence sécurisée.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante (Est-Ouest) avec cuisine aménagée/équipée ouverte, offrant un accès direct à un extérieur intime, au calme et à l'abri des regards. Une pièce de rangement et des toilettes complètent ce niveau.

L'étage permet d'isoler l'espace nuit, composé de 3 chambres et d'une salle d'eau neuve (2024).

Un cabanon offre un espace de rangement/stockage supplémentaire.

Place de parking au sein de la résidence.
Parking à vélo et à poussettes fermé.
Résidence sous vidéo-surveillance, fermée, à badge.
Chauffage urbain.

DPE : Classe énergie C (en limite de B), classe climat C.

Une maison très agréable et facile à vivre, à l'emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, des transports et des soins.

Prix : 279 500 euros HAI dont 3,52 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 270000 euros net vendeur.

Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 407573.
(3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots.

Charges annuelles : 842 euros.
Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427779PZK

 NANTES (44000)

Bel Appartement T3 - 63 m²
Bel emplacement pour cet appartement entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue des années 70.
Vous serez séduit par sa décoration soignée et le choix de matériaux de qualité, qui apportent confort et élégance à l'ensemble.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un salon et une salle à manger sur parquet avec rangements, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une loggia déjà isolée.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Les résidents profitent également d'un jardin partagé, agréable et convivial, au sein de la copropriété.
Contactez-moi pour découvrir ce bel appartement rénové avec soin, alliant qualité, confort et emplacement recherché .
Idéalement placé avec transports, Ecoles, Services et Commerces à proximité.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriétés 1824 euros /an (chauffage inclus avec répartition individualisée).
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter contactez Ketty POIZOT agissant en tant qu'agent commercial RCS 840940761 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, 06 34 46 70 37 ou par mail à k.poizot@proprietes-privees.com - Mandat N° 427779
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 270 000 euros, Prix net vendeur 260 000 euros dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 10 000 euros TTC (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots.

Charges annuelles : 50 euros.
Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Appartement

Ref. 441279LMU

 REZE (44400)

Balinière / Croix de Rezé

Cet appartement à rénover offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou un 1er achat évolutif.

Beaux volumes composés de :
- entrée avec dégagement
- salon lumineux orienté sud (avec balcon)
- 3 chambres (dont 2 avec balcon)
- dressing
- cuisine indépendante avec cellier
- salle d'eau
- wc indépendant

Une cave complète le bien.
Stationnement facile.

Un appartement offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
A découvrir rapidement !

Caractéristiques techniques :
- DPE D (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1482 euros à 2004 euros/an)
- Chauffage Réseau de chaleur collectif sur plancher chauffant (2022)
- Fenêtres PVC double vitrage (isolation performante)
- Fibre optique

Environnement :
- Entre Balinière et Croix de Rezé
- Commerces de proximité
- Écoles, collège et lycée à proximité
- Tram, bus, pistes cyclables
- Accès rapide gare SNCF, aéroport et grands axes

Prix : 125 900 euros FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)

Copropriété :
Charges 135 euros/mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et extérieurs inclus
Fonds de travaux 6 euros/mois
976 lots dont 374 d'habitation
Aucune procédure en cours

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS QUI CONNAISSENT LE SECTEUR
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 441279 - Membre FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 976 lots.

Charges annuelles : 1620 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 437487PZK

 NANTES (44300)

Exclusivité Nouveauté Située dans un quartier résidentiel calme, aux bords de l'erdre, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, dans un environnement bucolique évoquant pleinement l'esprit
« Nantes à la campagne ». l'Erdre et du parc de la Chantrerie à proximité.
Maison de 120 m2 et 20 m2 supplémentaires de véranda.
Dès l'entrée, un hall dessert un salon séjour avec cheminée, d'une véranda récente, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à une chambre et une salle d'eau, des wc, permettant une vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un local technique et d'un accès direct au garage.

A l'étage, la maison propose trois chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et un grand placard faisant office de dressing, une pièce atelier, puis un grenier comble, aujourd'hui non aménagé, offre un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.

Édifiée sur une parcelle arborée d'environ deux mille mètres carrés, cette propriété bénéficie d'un terrain généreux, sans aucun vis-à-vis, propice au calme et à la détente. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité pour un revenu annuel d'environ deux mille euros, ainsi que de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude. La chaudière, tout comme les panneaux solaires, ont été remplacés en février 2026, assurant confort et sérénité pour les années à venir.
DPE C i(ndex 112) GES C (index 24).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1250 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Prix du bien honoraires charges acquéreurs 448 000 euros TTC soit 18000 euros TTC charges acquéreur - net vendeur 430000 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, au 0634467037 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437 487- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
eur. Récemment mise sur le marché, cette maison au fort potentiel séduira les amateurs d'espace, de nature et de projets de personnalisation. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419934MRO

 NANTES (44300)

SOUS COMPROMIS

Nantes (44300), quartier Doulon - Landreau, en lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre , lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m2 au sol, traversante SO/NE, avec 3 chambres.
Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers.
Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du Parc du Grand Blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du Vieux Doulon et de son marché dominical.

En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et WC, garage avec accès jardin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec WC, placard dans couloir.

Lotissement de 55 lots, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours.
Charges courantes par an: 150 euros
Nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage).
DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros

Proche des transports (Tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées La Colinière, Livet et Blanche de Castille .

Prix : 322 400 euros honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 400 euros), soit 310 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX , au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 0686578661 ou, par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 426424LMU

 REZE (44400)

REZÉ - Bords de Sèvre

A proximité immédiate des bords de Sèvre, dans un quartier recherché, venez découvrir cet appartement traversant situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de cachet.

Ce bel espace séduit d'emblée par ses volumes rares, son atmosphère chaleureuse et sa sortie directe sur la cour intérieure, offrant une agréable respiration en coeur de ville.

La vaste pièce de vie principale (52m²) offre de belles perspectives d'aménagement : grand salon, salle à manger conviviale, séjour avec bibliothèque, création d'une seconde chambre selon les besoins...

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, constitue une vraie pièce à vivre, chaleureuse et lumineuse.

L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 24m², prolongée par un bureau indépendant de 7m² bénéficiant d'un point d'eau, idéal pour un espace lecture, atelier ou télétravail.
Au calme, ce bureau s'ouvre directement sur une agréable cour pavée que bordent les arbres du parc de Sèvre.
Un environnement idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité...

Espace sanitaire et wc indépendant complètent l'ensemble.

Côté confort :
- Chauffage électrique (radiateurs à inertie avec programmateur pièce par pièce)
- Ballon ECS
- Double vitrage
- Fibre optique

Un appartement rare par sa configuration et son caractère paisible, à deux pas des commerces, des transports et des promenades des bords de Sèvre.

Une atmosphère unique, entre charme de l'ancien et liberté d'aménagement.
A découvrir sans tarder !

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Quartier Alsace-Lorraine. Parc, transports et commerces à proximité.
DPE D - GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1970 et 2700 euros par an).
Bien en copropriété comprenant 42 lots dont 21 lots d'habitation. Charges de copropriété 112 euros/mois.
Prix : 299 900 euros (honoraires 5,6% TTC inclus charge acquéreur soit 284 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS LOCAUX QUI CONNAISSENT PARFAITEMENT LE MARCHÉ REZÉEN
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 426424
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 1350 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 434791LMU

 NANTES (44200)

Vivre le quartier République, à deux pas des bords de Loire et du nouveau CHU !

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m² avec terrasse-loggia de 15 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021, sécurisée et sous garantie décennale.

De l'entrée, découvrez la belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, qui s'articule autour d'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique, pensée pour cuisiner et recevoir.

Cet espace à vivre (volume lumineux doté d'une hauteur sous plafond de 2,70 m) s'ouvre sur une généreuse terrasse-loggia de 15 m² orientée plein ouest (avec rangements) véritable prolongement de l'espace intérieur.

L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bain, ainsi que des rangements bien pensés.

L'ensemble est complété par un stationnement en sous-sol.

La résidence offre également un jardin (privatif aux copropriétaires) en rooftop : véritable atout pour profiter d'un extérieur en coeur de ville. Vue époustouflante à 360° !

Excellente performance énergétique (DPE B), réseau de chaleur urbain, faibles dépenses d'énergie.
Transports à proximité immédiate (tramway, bus, pistes cyclables), nouveau CHU accessible à pied, commerces, crèche, écoles, bords de Loire et centre-ville à quelques minutes.

Un bien lumineux et confortable, idéal pour une vie urbaine pratique et sereine.
Parfait pour un premier achat familial ou un investissement.

- DPE B - GES A (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 620 euros à 890 euros par an)
- Bien en copropriété comprenant 131 lots dont 64 lots d'habitation
- Charges de copropriété : 193 euros/mois incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien parties communes
- Prix : 366 000 euros (honoraires 4.57% inclus charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires)

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS LOCAUX QUI CONNAISSENT PARFAITEMENT LE MARCHÉ
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 434791
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 131 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 2316 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Local commercial

Ref. 422732B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES HYPER CENTRE, QUARTIER GRASLIN, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet ensemble de murs commerciaux occupés composés de 2 locaux commerciaux d'environ 84 m², l'ensemble à vendre.
Dans cette rue piétonne très passante, en plein coeur du quartier GRASLIN, les locataires en place bénéficient d'une belle clientèle fidélisée et haut-de-gamme.
Baux commerciaux notariés en cours, renouvelés récemment jusqu'en 2033.
Revenus annuels 47300 euros HC, indexation ILC, taxes foncières à la charge des locataires.

Prix de vente 690.000 euros net vendeur, honoraires 4.99 % HT à la charge de l'acquéreur soit 34431 euros HT, soit une rentabilité brute de 6.8 %.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422732. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 2 lots.
Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 434975LVQ

 NANTES (44300)

Situé en contre bas à l'arrière d'un immeuble, au sein d'une copropriété de 12 lots, ce studio de 22 m² offre un environnement paisible, à l'écart des nuisances de la rue, tout en restant proche des commodités. Le logement est propre, bien entretenu et entièrement carrelé.
Il se compose d'une pièce principale fonctionnelle, d'un espace kitchenette, un grand placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La porte d'entrée vitrée et la fenêtre latérale permettent un apport de lumière naturelle appréciable pour ce type de bien. Son implantation à l'arrière de l'immeuble est un véritable atout : calme, discrétion avec accès indépendant
Proximité immédiate des transports, commerces et du campus universitaire du Petit Port
Ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif (forte demande sur le secteur), mais conviendra également parfaitement pour un pied-à-terre ou un premier achat. Rentabilité intéressante
Prix : 97000 euros HAI dont 7000 euros d'honoraires charge acquéreur.
DPE: E GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 680 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 430 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431334MOK

 NANTES (44000)

Spécial investisseurs - studio meublé 20 m2 - Nantes-Bouffay - Résidence hôtelière

Très bonne rentabilité pour ce studio meublé de 20 m2, situé au 2è étage (avec ascenseur) d'une résidence hôtelière soignée, en hypercentre de Nantes, quartier Bouffay.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour/chambre, d'une salle d'eau avec wc, le tout très bien entretenu.

Revenu locatif garanti : cet appartement est géré par Appart City, sous bail commercial incluant la gestion locative, avec un loyer garanti de 501 euros/mois. Rentabilité brute de 7 %.

Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire, ce bien est exclusivement réservé à l'investissement locatif.

Prix : 85 000 euros HAI dont 5 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros net vendeur.

Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 431334.
(6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 126 lots.

Charges annuelles : 240 euros.
Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412531LJM

 NANTES (44300)

Appartement T3 68 m2 situé à Nantes,r LONGCHAMP 44300
Idéal pour primo accédants ou investisseurs.
Dans une petite copropriété sécurisée, ce appartement dispose d'une entrée, deux chambres sur parquet , une salle d'eau, un wc, un débarras fonctionnel, pour la partie jour, un séjour sur parquet , lumineux avec un balcon séparé par une verrière avec une cuisine équipée et aménagée , possibilité d'agrandir le salon.
Volets électriques pour les différentes pièces.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Proche du centre ville, des transports Tramway ligne 3 et bus lige C20, des commerces de proximité et du parc de la Gaudinière.
C'est un bien réunit pas mal d'atouts. Est-ce que vous envisagez d'acheter pour y vivre ou plutôt comme investissement locatif ?
Charges courantes par an: 1374 euros
DPE: Classe D 197-GES 42 Classe D 42 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros date de référence 01/01/2021.
Budget : 188100 euros honoraires d'agences inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur soit 180000 euros
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUD
agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 412531LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété :231 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 231 lots.

Charges annuelles : 1374 euros.

Appartement

Ref. 4408ABY

 NANTES (44300)

Appartement 3 pièces de 51 m²
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 51 m², idéalement situé au 22 rue de la Michaudière, dans un quartier agréable et bien desservi de Nantes. Ce bien fonctionnel et bien agencé est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose :
Deux chambres lumineuses, offrant des espaces de vie confortables,
Une cuisine équipée, prête à accueillir vos repas quotidiens,
Un séjour convivial, baigné de lumière naturelle,
Une salle d'eau moderne, avec WC séparés.
Situé dans une jolie résidence bien entretenue, ce logement bénéficie d'un cadre calme avec un bon niveau d'ensoleillement et de nombreux atouts pour la vie quotidienne.
Situé dans le quartier de Doulon ? Bottière / Rond-Point de Paris à Nantes, la rue de la Michaudière bénéficie d'un environnement résidentiel dynamique et pratique.
Le secteur est apprécié pour son cadre de vie agréable, mêlant tranquillité résidentielle et proximité avec des espaces verts, des services de proximité et des commodités du quotidien ? boulangeries, épiceries, pharmacies, et autres commerces à quelques minutes à pied.
A proximité immédiate des commerçants de quartier et des services essentiels, facilitant la vie quotidienne. Les marchés locaux, commerces alimentaires et services de santé sont accessibles à pied ou en quelques minutes en bus.
Le logement est bien desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus (dont C1, lignes de réseau local) passent à proximité, avec des arrêts à quelques minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Nantes.
La proximité d'axes routiers et de réseaux de transport urbain permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, la gare ou encore l'aéroport.
Les atouts de ce bien
- Emplacement recherché dans un quartier familial et vivant
- Proximité des commerces, écoles et services de transport
- Appartement bien agencé, lumineux et fonctionnel
- Résidence soignée dans un secteur résidentiel
Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence
PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917
a.debruyne@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com
Mandat réf.: 4408
Logement classé en E ( 275 kwh/m2/an ) et
E ( 58 kgco2/m2:an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
de 1310,00 euros à 1820,00 euros par an (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 243 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 488762782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439566PHG

 REZE (44400)

Loire Atlantique, REZE (44400), Appartement T4 lumineux de 87,03 m² carrez, offrant 3 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail, situé dans un cadre de vie serein aux portes de Nantes, proche du parc Paul Allain et du complexe sportif Léo Lagrange, à proximité des commerces comme le Super U ou Lidl, des commodités (pharmacie, médiathèque...) et des transports en commun.

Budget 189000 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur.

Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir en exclusivité, ce spacieux appartement, situé au 2ème étage d'une copropriété des années 60 (1965 exactement), bien entretenue et sécurisée.
Vous êtes accueilli dans un couloir avec placard et penderie distribuant une pièce de vie de 27 m² baignée de lumière par son exposition Ouest, ouvrant sur un balconnet avec une vue dégagée, la cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un séchoir qui peut faire office d'arrière cuisine ou d'une buanderie.
L'appartement se compose également d'une salle d'eau qui mériterait d'être rénovée, puis des WC indépendants et les 3 chambres de plus de 10 m². Une cave privative de 12 m² vient compléter ce bien.
Huisserie en PVC double vitrage, fenêtres en oscillo-battantes performantes, volets roulants électriques partout (sauf pour la cuisine), chaudière au gaz de ville pour l'eau chaude et chauffage collectif au sol pour une chaleur constante et homogène. Comptez 175 euros de charges mensuelles incluant le chauffage collectif, l'entretien du parc et celles des parties communes.
Classe énergie : C (145) et C (15) - Coûts annuels des énergies estimés entre 1020 euros et 1440 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots à la vente : 2 Immeuble connectée à la Fibre optique.
Ce bien peut être aussi une opportunité pour de la colocation. La demande sur le secteur est forte. Possibilité de louer chaque chambre 450 euros CC ; revenu potentiel total de 1350 euros/mois.

Avis du conseiller : Parfait équilibre entre confort et investissement. Copropriété bien entretenue, appartement alliant Caché de l'ancien et modernité technique. Réel confort thermique avec un DPE en C qui vous épargne des travaux d'isolation si les valeurs avaient été dégradées. Proximité immédiate des lignes de bus et accès rapide au Tram (ligne 2 et 3) pour rejoindre le centre de Nantes en 15 minutes. Proche des bords de Sèvre pour vos balades dominicales?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 439566. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 180000 euros, charge acquéreur 5 % soit 9000 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 364 lots.

Charges annuelles : 2100 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Appartement

Ref. 427184BOV

 NANTES (44000)

En coeur de ville, belle adresse pour cet appartement spacieux au second étage d'une résidence bien tenue. Situé dans un environnement calme et recherché , il offre une vaste pièce de vie sur parquet, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse . Coté nuit, l'appartement dispose de trois chambres ayant toutes accès à la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau , une salle de bain et de nombreux rangements fonctionnels. Toutes les pièces sont équipées de baies vitrées avec volets roulants électriques. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux places de stationnements en enfilade dans un garage sécurisé, ainsi que d'une cave.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bel appartement à votre goût. Un bien idéal pour une famille ou des actifs à la recherche d'un bel espace en plein centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges courantes annuelles : 2048 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 468000 euros honoraire d'agence inclus .Prix sans les honoraires 450000 euros. Montant des honoraires : 18000 euros. DPE : D/E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427184- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation.

Charges annuelles : 2048 euros.
Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422826RASA

 NANTES (44300)

Appartement lumineux dans résidence sécurisée (10 ans) avec parking en sous-sol.
Pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec WC, grande terrasse de 20 m².
Double vitrage alu, volets électriques, chauffage gaz.

Charges : 800 euros /an Taxe foncière : 1 080
A visiter sans tarder ! Prix: 183000 euros FAI Dont huit milles euros à la charge de l'acquéreur . DPE 112 -C GES 20-C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 EUROS indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, au 0781828895 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :422826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 58 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .

Appartement

Ref. 428150BERP

 NANTES (44000)

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES
CENTRE VILLE - A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLACE ROYALE
Au 4ème étage (dernier étage) sans ascenseur, studio comprenant hall d'entrée, espace chambre, cuisine, salle d'eau.
Ce bien est destiné par son emplacement à un investisseur ou un étudiant.

Prix FAI 107 000 euros dont 7 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 100 000 euros.

Performance énergétique D- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 486 euros et 658 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE
FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428150- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr