Achat immobilier - Normandie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Normandie - Page 27

Local commercial

Ref. 399067B-MOUB

 LE TREPORT (76470)

MURS ET FONDS - Mohamed Oubaali vous propose ce très beau restaurant moderne et fonctionnel disposant de 140 couverts et d'un grand laboratoire de cuisine bien agencé.
Idéalement situé dans un centre commercial à côté d'une grande surface renommée et de plusieurs grandes enseignes nationales, ce centre commercial dispose aussi d'une grande enseigne de fast-food mondialement connue. Une opportunité rare à saisir rapidement dans un emplacement recherché!
Le restaurant est situé à l'entrée du centre commercial en bord de route sur un axe très passant, donc parfaitement visible avec un passage obligé pour entrer et sortir du centre.
Il se trouve en zone touristique, à 10 mn de la mer.
Ce restaurant fonctionne toute l'année avec une clientèle fidélisée locale et en saison avec la clientèle touristique, nombreuse dans cette région de bord de mer.
Situé à proximité de plusieurs zones d'activités et zones industrielles très proches, il capte une importante clientèle professionnelle qu'il a su fidéliser en proposant des menus adaptés le midi avec des produits frais et de qualité.
Le restaurant dispose également d'une terrasse extérieure de 40 places et de son propre parking de plus de 30 places. Il profite aussi du parking du centre commercial qui est juste à côté.
Restaurant concept avec une décoration moderne urbaine au style dynamique, le mobilier est en très bon état, comme le matériel de préparation et de cuisson.
Peu ou pas de travaux à prévoir selon votre projet! La déco et les murs sont adaptés à de nombreux autres concepts et enseignes modernes.

Le restaurant est vendu intégralement, immobilier et fonds de commerce inclus.
Idéal pour un restaurateur qui veut rester propriétaire de ses murs ou un investisseur qui souhaite installer une nouvelle enseigne sans l'exploiter. L'emplacement est performant et recherché. Pour acheter les murs sans fonds de commerce, vous pouvez nous consulter pour trouver une enseigne avant l'achat. La rentabilité immobilière est d'environ 15% brute.
Le chiffre d'affaires du restaurant est d'environ 500 000 euros HT par an.
Loyer 4580 euros HT hors charges
De la même façon, si vous êtres intéressés par le fonds de commerce sans les murs, vous pouvez nous consulter pour trouver un investisseur intéressé par cette acquisition avant la prise de bail.
L'établissement dispose également à l'étage de locaux sociaux en parfait état, bureau direction, 2 vestiaires séparés, 2 wc pour le personnel en plus des wc clients en salle.
Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble du matériel de salle, de cuisine et des locaux sociaux.

La cuisine est équipée d'une
- 1 grande extraction aux normes
- 1 plancha grill
- 1 grand piano de cuisson pro 6 feux
- 2 friteuses
- 2 fours pro, vapeur et grill?
- 1 grande plonge
- 1 lave vaisselle
- plusieurs plans de préparation
- plusieurs frigos professionnels et sous plan
- 1 chambre froide
- 1 machine à café professionnelle
- Fours à micro-ondes
- robots de préparation etc...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408010HLER

 FECAMP (76400)

Proche du centre ville, cette maison de ville se trouve à proximité des centre commercial, écoles, transports en commun et à moins de 10min du port, de la rue piétonne et de la gare SNCF.

Elle vous ouvre ses portes sur une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine aménagée et moderne y est attenante..
Le 1er étage se compose d'un palier desservant une belle chambre ainsi qu'une salle de douches avec toilettes.
Au 2ème étage, une seconde grande chambre ainsi qu'une plus petite mais cosy et idéale pour un enfant, un bureau ou encore un dressing.
Cette maison se compose d'un sous sol complet comptant une cave, une buanderie, un WC et elle donne accès à une petite cour.

La chaudière est récente et l'électricité a été révisée.

Prix de vente 137 290euros honoraires inclus
DPE D- GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 et 2 300 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408010- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393059RRAB

 BOLBEC (76210)

Votre conseiller proprietes-privees.com Rémi RABACHE vous propose d'acquérir cette maison de ville mitoyenne avec jardin privatif, située à Bolbec, dans un quartier calme, proche des écoles et du Lycée Pierre de Coubertin, d'une crèche et de quelques commerces.

Idéal pour une première acquisition cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Une rénovation globale sera nécessaire pour profiter de ses 79m² habitables composés de :

Au RDC : Une entrée vous donnant accès à un vaste coin cuisine d'un côté et un séjour/salon de l'autre. Pour votre confort, des WC se trouve en RDC.

Au 1er étage : Un palier desservant 2 chambres dont une avec coin dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Grenier sous combles sur le dessus.

Le chauffage et la production d'eau chaude se font grace à une chaudière gaz de ville récente.

Lors des beaux jours vous pourrez profiter d'un jardin privatif d'environ 170m² avec sa terrasse exposée sud Ouest. Une cave d'environ 15m² est accessible depuis la terrasse.

Note DPE F / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2000 euros.

Prix de ce bien 89400 euros - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi RABACHE, au 0626564294 ou, par courriel à r.rabache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi RABACHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi RABACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 851 483 172 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Conformement au code monétaire et financier art.l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Remi RABACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 851 483 172 - .

Maison

Ref. 418484RRAB

 LILLEBONNE (76170)

Votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES.COM Rémi RABACHE vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne en briques dans un quartier des plus agréables à vivre de Lillebonne.

A 10 minutes à pied des premiers commerces, avec environ 86m² habitables, ses prestations sont les suivantes :
- Au RDC vous trouverez une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée très récente, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
- Au premier étage, un palier desservant une salle de douches avec WC, une chambre avec dressing en enfilade avec une pièce pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une pièce de couchage ou chambre d'enfant.
- Au second étage, une grande chambre lumineuse sous combles aménagés et isolés.
A l'exterieur vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 20m² ainsi que d'un jardin d'inspiration japonaise avec un petit bassin apportant une touche de zen à l'ensemble.
Rareté pour le quartier, une place de parking privative avec garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 142000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi RABACHE, au 0626564294 ou, par courriel à r.rabache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi RABACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 851 483 172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remi RABACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 851 483 172 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415596MAHL

 LE HAVRE (76600)

BELLE OPPORTUNITÉ pour cette très agréable maison située à la Mare au Clerc d'une superficie totale d'environ 150 m2 sur 2 niveaux.
Cette maison se compose d'un rez de chaussée surélevé d'une superficie d'environ 92 m2 comprenant une entrée, une très belle pièce de vie très lumineuse avec insert ouvrant par sa baie vitrée sur balcon et jardin, salle de bains, sanitaires, et 3 chambres. VIE DE PLAIN PIED SUR CE NIVEAU configuré comme un appartement.

Le rez-de-jardin d'environ 70 m2 a été aménagé et se compose d'une grande pièce de cuisine ouvrant sur un grand jardin plat, d'une salle de douche avec sanitaires et de 2 grandes chambres sans oublier l'accès au garage.

La configuration de cette maison offre plusieurs possibilités à ses futurs acheteurs - Les 2 niveaux pouvant être individualisés, une activité professionnelle libérale ou artisanale est tout à fait envisageable en rez-de-jardin tandis que le rez de chaussée surélevé peut aussi être réservé uniquement à de l'habitation.
Beau jardin plat - grand garage.

Belle Opportunité à saisir !
A VOIR TRÈS VITE !

PRIX DE VENTE 322 000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600 euros et 2 240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT, au 0624803971 ou, par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415818MAHL

 OCTEVILLE-SUR-MER (76930)

ÉNORME COUP DE COEUR !

Je vous présente à la vente cette très jolie maison édifiée en 1983, située à Octeville Sur Mer d'une superficie d'environ 170 m2 posée sur un écrin de verdure de 2 000 m2 constructible donnant accès à sa superbe piscine, couverte de son tablier règlementaire.

Ses futurs propriétaires tomberont sous le charme de ses nombreux atouts comme son état impeccable et sa parfaite configuration.
Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un très grand et double séjour-salon ouvert sur sa cuisine aménagée - le tout avec accès sur le jardin par ses portes-fenêtres - d'une buanderie - sanitaires - salle de douche. Et la possibilité d'occuper une belle chambre en rez de chaussée.
La mezzanine du 1er étage donne accès à 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'une autre salle de bains avec sanitaires.
Pour parfaire la qualité de ce bien, un très beau bâtiment de garage de 36 m2 avec porte électrique.
Et pour votre détente, ce superbe jardin offrant en son centre une sublime piscine chauffée aux dimensions généreuses qui ravira votre famille et vos amis.
Et en BONUS, le DPE est en D et B et le diagnostic électrique ne révèle aucune anomalie.

BIEN DE GRANDE QUALITÉ - A VISITER TRÈS VITE !

PRIX DE VENTE 568 000 euros - Honoraires charge vendeur.
DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 280 euros et 3 150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT, au 06 24 80 39 71 ou, par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 415818 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390285BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Edifié sur un beau jardin de 5686 m², idéalement situé entre Pont L'Evêque et Lisieux, au calme et à l'abri des regards, cet ensemble immobilier vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité. Composée d'une maison principale, de construction d'artisans de 2007, avec double garage, un garage en bois de 25 m² avec mezzanine et un grand bâtiment à usage de stockage de 120 m² environ et une très belle hauteur sous plafond. La maison très bien entretenue et avec des prestations de qualité, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon agrémenté de son poêle à bois "Godin", d'une suite parentale avec salle de douches et bains privative, un toilette indépendant et un cellier ; A l'étage vous offrant une vue dégagée, 2 chambres, une salle de douches récente, un toilette indépendant et un dressing. Vous apprécierez le potentiel pour agrandir la maison : le garage étant mitoyen et déjà isolé et carrelé. Le bien est complétée par une cave en sous-sol, un aspirateur centrale, portes de garage électriques, portail électrique avec visiophone, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique et géothermie pour un très bon classement du DPE ( C). Pour les artisans ou pour abriter un camping car, vous disposerez du bâtiment annexe de 120 m² avec une belle hauteur sous plafond et d'un carport . Un troisième garage de construction récente avec mezzanine est facilement transformable en bureau. Le tout étant dans un lieu privilégié, à l'orée du bois et des chemins de randonnées, avec une vue dégagée sur le Pays d'Auge. Le jardin est arboré d'arbres fruitiers est entretenu par un robot tonte. Les premiers commerces de proximité se situent à 4 kms en voiture dans les charmants villages du Breuil en Auge ou de Bonnebosq. A seulement 25 minutes de la mer, et des stations balnéaires de Deauville ou de Cabourg. Autoroute A13 à 7 kms pour rejoindre Paris en 2 heures. Vous l'aurez compris cette propriété est autant idéale en maison principale ou en résidence secondaire pour profiter des bienfaits de la campagne Normande.
Dpe : C -115 KWh EP/m²/an / GES : A / 3 KgéqCO2 -/ m²/an -date réalisation diagnostic énergétiques le 18/03/2019
Prix : 595 000 Euros Honoraires de négociation de 15 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 580 000 euros net vendeur hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390285- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 390726BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Vous êtes à la recherche d'un petit bijou au coeur du Pays d'Auge, cette maison ossature bois, aux normes BBC, est faite pour vous ! Idéalement située dans un cadre idyllique au coeur d'un charmant village entre Lisieux et Pont L'Evêque, cette magnifique maison d'architecte, alliant le confort et la convivialité offre un espace de vie luxueux pour ses futurs résidents édifiée sur un magnifique parc de 9583 m². Au rez de chaussée, vous serez accueilli dans un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle et aéré grâce à ses grandes baies vitrées vous offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé, sans vis à vis. Si vous aimez recevoir vos amis, votre famille, vous apprécierez la cuisine aménagée , très bien équipée en double avec 2 laves vaisselle, 2 frigidaires, conçu dans un style épuré, ouverte sur le séjour salon de 44 m², une arrière cuisine avec deux caves à vin, une suite parentale avec douche privative. Vous aurez le choix d'intégrer ou pas, la piscine intérieure ( 7m x 3.5m) à votre pièce de vie, celle ci étant totalement protégée par des baies vitrées à galandage. A l'étage, un palier avec balcon terrasse exposée sud, dessert trois belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, toilette et salle de douche privative ; une salle de douche et toilette. L'ensemble de la maison à été pensé pour offrir un confort optimal avec des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur pour la piscine, chauffage au sol au rez de chaussée, adoucisseur d'eau, centralisation des volets, portails électriques, interphone, téléviseurs encastrés, éclairage du jardin, terrasse agencée, téléviseurs intégrés. Un double garage de 40 m² environ, isolé et carrelé avec espace buanderie et doté d'une mezzanine de rangement et de nombreux placards complète ce bien. L'exposition Sud - Est est idéale pour profiter du soleil toute la journée, avec ses différentes terrasses, sans vis à vis pour profiter de l'environnement paisible et verdoyant ajoutant une touche de sérénité. A seulement 10 minutes de Pont L'Evêque, à 4 minutes des commerces de proximité du Breuil en Auge et à 25 minutes de Deauville ou Cabourg pour profiter de la mer. A deux heures de Paris, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique et contemporaine . Laissez vous séduire et prenez rendez vous pour la visiter !
Dpe : C 144 kwH / m²/an - GES : A - 4 KgCO/ m²/an .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1470 et 2020 Euros.
Prix : 995 000 Euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390726- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390816BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Edifiée sur plus d'un hectare de terrain, avec une très belle partie en prairie, cette propriété est composée d'une maison principale, d'un garage, et deux dépendances dont une avec deux box. Idéalement située entre Pont L'Evêque et Lisieux, à 5 minutes des commerces du charmant village de Blangy le Château, cette jolie maison Normande en colombages, vous offre au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un cellier, une buanderie, un salon, une chambre et une salle d'eau avec toilette. A l'étage, un palier bureau dessert deux chambres, dont une en enfilade avec la salle de bains et toilette. Travaux à prévoir. Très beau potentiel pour les amoureux de la nature, en résidence principale ou secondaire, à deux heures de Paris, à 30 minutes des stations balnéaires de Deauville et de Trouville.
Dpe : E 307 kwH / m²/an - GES : E - 64 KgCO/ m²/an .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021, entre 2810 et 3880 Euros.
Prix : 265 000 Euros Honoraires de négociation de 6 % TTC (soit 15 000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 250 000 euros net vendeur hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390816- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 409892BOST

 LISIEUX (14100)

Nichée au coeur du Pays d'Auge, au beau milieu des pommiers, à 12 minutes de Lisieux, 8 kms de Livarot et à 2 minutes en voiture des premiers commerces et écoles du charmant village, au calme, cette maison de maître vous offre sur trois niveaux, de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un très beau potentiel pour en faire votre résidence principale ou secondaire. Édifiée sur un beau jardin arboré de 4782 m2, avec sa vue dégagée sur la vallée de la Touques, vous profiterez de la piscine hors sol, et de la terrasse couverte. Au Rez de chaussée, une belle entrée dessert une cuisine aménagée, un salon avec son poêle à granules, un séjour, une buanderie, cellier et un toilette. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de douches et un toilette indépendant ; Au deuxième et dernier niveau, le grenier a été aménagée en un très grande suite parentale sous sa charpente apparente, avec salle de bains et beaucoup de placards. A l 'extérieur, vous disposerez d'une dépendance avec garage et atelier ou pour faire votre bureau à distance de la maison. A 50 minutes des stations balnéaires de Deauville et de Trouville, à deux heures de Paris.
Prix : 303 800 Euros Honoraires à la charge du vendeur .
Dpe : E - 305 kwH / m²/an - GES : B- 9 KgCO/ m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409892- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390494BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Très belle propriété du XVIII -ème siècle, au Coeur du pays d'Auge, à 8 minutes de Pont L'Evêque, et de Beuzeville, à 15 minutes de Deauville ou de Honfleur. Edifié sur un magnifique parc arboré de plus d'un hectare avec une partie boisée, cet ensemble immobilier , manoir et son bâtiment annexe en colombages et pierres, vous offre un beau cadre de vie et une exposition optimale. La maison principale, très conviviale, se compose au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, récente et très fonctionnelle, avec à proximité une terrasse couverte de 25m², avec la possibilité de la fermer et d'en faire une pièce à vivre très confortable ; un toilette et une buanderie, un salon et une salle à manger avec respectivement deux cheminées en pierre. Au premier étage, l'escalier en tomettes vous conduit à deux belles chambres dont une avec sa salle de douches privative, un bureau et un toilette indépendant ; Au deuxième et dernier étage, un grande chambre sous combles avec rangements. Sans aucun vis à vis, le bâtiment annexe, sur deux niveaux , ancienne étable est actuellement à usage de garage avec un grand espace de stockage avec chambre froide vous offre l'opportunité d'une deuxième maison à réhabiliter pour un projet de gîte ou de maison d'amis, 112 m² au sol + étage. La maison a toujours été entretenue, les toitures en ardoises ont été refaites en 2003, tout comme la micro-station ( assainissement individuel). Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature qui ont un projet d'achat de plusieurs maisons ( me contacter) . Le chauffage est au fuel, Double Vitrage. la Taxe foncière est de 1080 eurosuros.
très beau potentiel pour les amoureux de la pierre, à 2 heures de Paris et à 20 minutes de la mer , sans être isolé. accessible par l'autoroute A13 en 5 minutes.
Prix : 483 000 Euros Frais d 'agence inclus
Dpe : G - 407 kWh/m²/an G -105 kg/ CO² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 euros et 4220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :390 494 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394521CPIN

 SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)

Belle Propriété Familiale à Quelques Minutes de Saint-Romain-de-Colbosc.

A la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux ? Venez découvrir cette magnifique maison familiale, idéalement située à seulement quelques minutes de Saint-Romain-de-Colbosc.

D'une superficie généreuse et répartie sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :

Au rez-de-chaussée : Une belle entrée vous accueille et dessert un vaste séjour ainsi qu'un salon lumineux, donnant un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée.

Six chambres spacieuses se partagent les deux niveaux supérieurs, avec à chaque étage une salle de bain et douche et une salle de douche, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille.

Atout supplémentaire : Un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Cela peut être le bien idéal pour pour envisager de créer une activité de chambre d'hôte.

Environnement : Située dans un secteur calme, cette maison est proche des écoles et des transports, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter dès maintenant.

Prix : 357 000 euros Honoraires : 17 000TTC inclus charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires.

DPE C 124 GES A 3 date du diagnostic 25/11/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 090 et 1 530 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Corinne PINEL, au 0665564906 ou, par courriel à c.pinel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne PINEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 518252978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 394521
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne PINEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 518252978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416506BERM

 SAINT-OMER (14220)

Vous rêver de changer de vie,vous avez un projet d'installation pour la création d'un gite ou de chambre d'hôtes Ensemble immobilier type corps de ferme en plein Coeur de la suisse normande vous attend:Comprenant une maison d'habitation de 7/8 pièces principales. Travaux à prévoir .Nous avons aussi trois dépendances en pierres à aménager et aussi trois grands garages attenants pour bricoleurs. Ici nous sommes proche du premier site nominé comme un des plus beau site de randonnée de France avec un dénivelé de 2495m et long de 132km
DPE : G GES : G vendu au prix de 262 500 euros FAI - Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7950 euros et 10 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE, au 0650270014 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 1416506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414657LCOL

 NECY (61160)

Sur la commune de NECY : Maison familiale, actuelle et parfaitement entretenue avec 5 chambres dont 2 de plain pied.
Construction de 2004.
Surface au sol = 146 m²

L'entrée se fait aujourd'hui côté terrasse de la maison, on y trouve une buanderie et des wc.
Nous arrivons ensuite dans la cuisine, tournée vers le jardin, au SUD et aménagée, équipée avec goût.
La pièce de vie de 32m² est traversante, elle dessert une charmante suite parentale avec baie vitrée, tomettes et salle de douche ainsi qu'une deuxième chambre en enfilade pouvant aussi être utilisée en dressing ou salle de jeux.
A l'étage : 3 chambres lumineuses , entre 18 et 20m² au sol et une salle de bain.

Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC sauf les Velux en doubles vitrages bois.
Volets roulants manuels.
Chauffage = Poêle à bois BRISACH + radiateurs électriques SAUTER en fonte .
Adoucisseur d'eau + ballon d'eau chaude 300 litres dans la buanderie.

Sur le terrain de la maison de 2500m² COMPLETEMENT CLOS et SANS AUCUN VIS A VIS, se trouvent aussi : Une grande terrasse exposée SUD et un jardin magnifiquement arboré mais aussi 2 places de parking couvertes, un atelier, un garage fermé, un cabanon de jardin, une serre et un potager prêts à cultiver ainsi que de nombreux arbres fruitiers.
La maison est vendue avec un herbage de plus de 4500m² attenant à sa parcelle.

DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX = 262 500 euros dont 12 500 euros (5%) à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros NET VENDEUR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414657- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415583LCOL

 LA FERTE-MACE (61600)

Chic, cosy et sans aucun travaux, cette maison a été rénovée avec goût.

Au rez de chaussée : Wc, Séjour/salon parqueté et cuisine aménagée équipée ouvrant sur agréable terrasse exposée Ouest, jardin fleuri et arboré.

Au premier étage : deux grandes chambres parquetées dont une avec possibilité de créer un dressing, salle de bain avec wc.
Au second : deux grandes chambres dont une avec salle de douche, wc et rangements, la seconde avec rangements + pièce pouvant servir de dressing ou bureau.

Toutes les fenêtres sont en PVC avec volets roulants manuels.
Sous sol complet avec accès jardin.
Chauffage et eau chaude gaz (chaudière récente), radiateurs en fonte.

Terrain d'environ 480m² clos de hauts murs en pierres avec grande dépendance au fond du jardin pouvant servir de garage/atelier/stockage ou pouvant être réhabilitée pour habitation ou activité professionnelle.
Portail motorisé pour accéder au terrain.

Cette maison est située proche de tous commerces, services et établissements scolaires mais également à 5 minutes de la voie verte et de La Ferté plage.

PRIX = 195 000 euros dont 10 000 euros (5,41%) à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 euros NET VENDEUR.

DPE C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1760 euros (Index prix moyens au 1er janvier 2021).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 415583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388580EDDL

 SOURDEVAL (50150)

A vendre à Sourdeval - Charmante maison mitoyenne en pierre.

Venez découvrir cette maison de 85m² à moins de 5min du Bourg de Sourdeval.
Ce bien est composé :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, chaufferie, WC.
-A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau.

- Grenier facilement aménageable offrant un potentiel encore plus grand.

Le tout sur une parcelle de 1200m²

Les + de ce bien :

-Environnement calme et paisible
-Hangar d'environ 60m²
- Grenier aménageable

Au prix de 106500 euros charge vendeur.

Pour plus d'information, contactez moi au 06.41.86.98.72 ou par mail : e.leprovost@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : F - 406 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F - 75kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 euros et 4250 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m² par an avant le 1er janvier 2028

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388580EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .

Maison

Ref. 397612EDDL

 VIRE (14500)

Amoureux d'authenticité et de grands espaces, laissez-vous séduire par cette magnifique longère du 18? siècle, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Sourdeval et de ses commodités.

Baignée de lumière, cette maison de 180m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 31m², chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La salle à manger, ouverte sur le jardin, invite à la contemplation et aux repas en famille. Une buanderie, un WC indépendant et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies complètent ce niveau.

A l'étage, une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert trois grandes chambres (26m², 23m² et 13m²). Une salle d'eau avec douche et baignoire vient parfaire l'ensemble.

Le charme de cette propriété ne s'arrête pas là. Son vaste terrain de 5 357m², véritable écrin de verdure, accueille une piscine hors sol ainsi que plusieurs dépendances : un hangar de 70m², un garage de 80m², une cave et un atelier attenants à la maison. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'une fosse toutes eaux.

Une maison rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, alliant espace et authenticité.

Prix : 240 000 euros charge vendeur.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06.41.86.98.72 ou par mail : e.leprovost@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : E - 263kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 8kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2290 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397612EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .

Maison

Ref. 389496EDDL

 SAINT-AUBIN-DES-BOIS (14380)

Située dans un environnement calme et paisible, sur la commune de Saint-Aubin-Des-Bois,

venez découvrir cette maison de plain-pied à restaurer de 55m².

Elle se compose comme suit : , une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le grenier est aménageable, offrant un potentiel encore plus grand !

Les + de ce bien :

- A 10min de Villedieu-Les-Poêles
-Un garage
-Un environnement calme et agréable

Le tout sur une parcelle de 2160m²

Prix : 75 000 euros charge vendeur

A visiter au plus vite !

Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06.41.86.98.72 ou par mail : e.leprovost@proprietes-privees.com.

Non soumis à l'affichage du DPE.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389496EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402189SGEF

 DAMVILLE (27240)

Vous achetez cette propriété d'exception en bénéficiant d'une décote de 33.6 %.
Composition idéale pour investisseurs sans aucuns frais à prévoir.

Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme, à seulement 20 minutes d'Évreux et 1h30 de Paris, cette propriété récente et parfaitement entretenue offre une opportunité rare : vivre dans un lieu paisible tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 35 000 m², agrémenté d'un étang, d'un potager, d'un terrain de pétanque et d'une vaste terrasse de 230 m² avec vue dégagée, la propriété se compose d'une maison principale ainsi que de trois logements locatifs.

La maison principale, de plain-pied, développe une surface habitable de 178 m². Elle comprend une grande entrée avec vestiaire, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert double foyer, une cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales avec chacune salle de bains et WC indépendant, un bureau, un dressing, un cellier et des WC séparés. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont équipées de baies vitrées avec volets roulants électriques.
Un sous-sol total complète l'ensemble avec double garage et portes motorisées, deux pièces de rangement, une cave sous la terrasse, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique sur plancher chauffant, également utilisée pour l'eau chaude. VMC installée.

Note DPE maison de 178m² : classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 208 euros et 1 634 euros.

Les trois logements locatifs sont entièrement indépendants et génèrent un revenu mensuel total de 1 900 euros. Ils sont tous actuellement loués à des locataires en place, sans difficulté de relocation, ce qui garantit une rentabilité immédiate.

Deux appartements de type T2, d'une surface respective de 39 m² et 40 m², disposent chacun d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Ils sont loués 600 euros par mois chacun.

Note DPE appartement de 39 m² : classe D - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632 euros et 856 euros.

Note DPE appartement de 40 m² : classe C - GES : A Montant moyen estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 514 euros et 696 euros.

Une maison indépendante de 80 m² est louée 700 euros par mois. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Ce logement dispose de sa propre terrasse sous préau et d'un espace extérieur privatif.

Note DPE maison de 80 m² : classe D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 153 euros et 1 559 euros.

L'ensemble de la propriété est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le système d'assainissement individuel, conforme, a été installé en 2010. Une grande dépendance et un portail motorisé viennent compléter ce bien.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans travaux à prévoir, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, avec l'avantage de revenus locatifs réguliers. Convient également à un projet touristique ou d'investissement patrimonial.

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :

Valeur vénale : 850 000 euros

Prix de vente (Bouquet) : 604 594 euros dont 42 500 euros (5% de la valeur vénale) inclus à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 562 094 euros

Frais de Notaire calculés sur la valeur économique de la nue-propriété soit sur 562 094 euros, la taxe foncière reste à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou, par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 8 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Maison

Ref. 414766SGEF

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

A moins de 20 minutes de Verneuil-sur-Avre et de Mortagne-au-Perche, dans un village avec commerces, cette propriété ancienne offre un cadre de vie unique, entre authenticité, volumes généreux et potentiel d'accueil.

Construite en 1720, elle se compose de deux bâtiments organisés autour d'un patio central, pour une surface totale d'environ 414 m² au sol. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 2 902 m², avec piscine chauffée, garage, atelier et ancien four à pain.

La maison principale propose plusieurs espaces à agencer selon vos besoins : salons, salles à manger, grande pièce de réception avec cheminée, cuisine, cellier, salle d'eau et toilettes en rez-de-chaussée. L'étage comprend une suite parentale avec dressing, une grande chambre en dortoir avec sanitaires, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, et une pièce intermédiaire pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux.

La dépendance, indépendante, est aménagée pour accueillir des invités ou développer une activité touristique. Elle dispose de deux chambres avec salles d'eau, d'une grande pièce de vie avec chambre en mezzanine et salle d'eau, ainsi que d'un bureau.

L'organisation des bâtiments autour du patio permet de profiter pleinement des extérieurs, dans un espace protégé des regards et bien structuré. Le jardin, paysagé et fonctionnel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les usages envisagés.

Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère, à la configuration atypique, qui souhaitent développer un projet d'accueil, une activité indépendante ou tout simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun.

Contactez-moi pour échanger sur ce bien et envisager ensemble sa découverte.

DPE : E - GES : D, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2021 entre : 8030 euros et 10940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 467 955 euros dont 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 17 955 euros), soit 450 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou, par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414766SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .