Achat immobilier - Normandie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Normandie - Page 27

Immeuble

Ref. 429350DUB

 LE HAVRE (76600)

ORMEAUX - MARECHAL JOFFRE !
Immeuble libre d'occupation en parfait état, rénové intégralement (toiture, ravalement, isolation, électricité, etc...)
DPE C : excellente performance énergétique !
Venez découvrir cet immeuble en excellent état, comprenant
un garage, un F2, un F5, cour et caves.
Emplacement idéal en plein centre-ville, proche commerces et transports.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, au 0601405507 ou, par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420428 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428158ILEC

 BOISSEY-LE-CHATEL (27520)

Dans la charmante commune de Boissey le Chatel, village avec commerces, et écoles, je vous propose ce pavillon en ossature bois idéale pour une famille ! Les commerces et les écoles sont accessibles à pieds!
Vous y découvrirez, dès l'entrée un espace convivial et chaleureux de 46 M² composé d'une pièce de vie avec son poêle à bois et d'une cuisine actuelle aménagée et équipée .
A la suite une véranda de 26M² vous assure de belles journées dès ce printemps!
Le rez de chaussée accueille également la salle de bains avec baignoire et douche italienne, branchement machine à laver et un WC indépendant.
L'étage ,quant à lui, dispose d'un palier et de 3 chambres mansardées.

LES AUTRES ATOUTS de cette maison sont le sous sol complet , des fenêtres en PVC double vitrage et oscillo-battantes avec volets roulants et domotique SOMFY et son jardin de 1000M² équipé d'une terrasse plein sud de 45M ² et d'un garage supplémentaire en bois ainsi qu'un cabanon !

L'assainissement est au tout à l'égout et le chauffage électrique et bois.
Le tout à 7 mn de Grand Bourgtheroulde, et 30 mn de Rouen. 5 mn A28- A13

DPE classé D/ GES classé B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi le à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 abonnements compris entre 1070 euros et 1490 euros.

Taxe foncière 1127 euros
Prix: 192 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LECOQ, au 06 89 65 55 97 ou, par courriel à i.lecoq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LECOQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 829 072 388 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle LECOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 829 072 388 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 437041SRV

 LES HOGUES (27910)

Steven Raveleau vous propose ce terrain à bâtir situé aux Hogues, village paisible et agréable, à seulement quelques minutes des bourgs offrant toutes les commodités.

D'une superficie de 1 631 m², ce terrain bénéficie d'un certificat d'urbanisme favorable et est libre de constructeur.

Les réseaux d'eau, d'électricité et la fibre sont disponibles en bordure de terrain.
Assainissement individuel à prévoir.

Son emplacement, à proximité immédiate de la forêt domaniale de Lyons, séduira les amateurs de nature et de calme, tout en restant proche des services essentiels.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425978ROT

 BALLEROY (14490)

14490 BALLEROY Maison 4 chambres, budget 315000 HAI Recommandée par Patricia ROTTIER 06 52 14 99 52
Propriété d'agrément sur 3 hectares d'un seul tenant disposant maison ancienne rénovée au rez de chaussée séjour donnant sur terrasse semi couverte d'une pergola , salle à manger, cuisine , chambre suite salle de bains douche double vasques, buanderie toilettes, point d'eau. A l'étage, palier bureau, 2 chambres , salle de douches double vasque wc .une chambre indépendante accès par escalier extérieur.
Plusieurs dépendances : cave, atelier, car port pour 4 véhicules, maisonnette à rénover, cabane en hauteur, hangar abri chevaux , grange, mare, puit, ruisseau. jardin potager
Le tout sur un beau terrain de 3 ha en U idéal pour l'accueil d'animaux , chevaux , chèvres .
A 5 mn en voiture :commerces de proximité , écoles ,à 15 mn de Bayeux. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2710 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023
Vue aérienne de la propriété sur demande.
Pour une visite, un renseignement, l'estimation d'un bien contactez Patricia ROTTIER conseillère immobilier indépendante au 06 52 14 99 52 ou envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com .Mandat n° 425978 budget 315 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 15 000 5% soit 300 000 euros net vendeur
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES 487 624 777
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
Plus de biens sur proprietes-privees.com (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 433630MALAM

 LONGNY-AU-PERCHE (61290)

DPE C : découvrez cet ensemble immobilier offrant une habitation principale d'environ 160 m² sur un vaste terrain clos et arboré de + de 7 000 m². Les nombreuses dépendances offrent un terrain d'expression unique pour vos projets : gîte, atelier d'artiste ou petit élevage et maraîchage. Un domaine où vos rêves d'espace prennent vie, le jardin est un véritable atout avec son verger, son puits et ses aménagements de loisirs incluant une terrasse, un barbecue et un terrain de pétanque privé.
Spacieuse et confortable, cette maison proche d'un bourg avec commerces et école, se compose :
Au RDC : une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de bain balnéo + grande douche neuve, un WC, une grande buanderie.
A l'étage : Palier, 3 chambres, un petite pièce pour rangements/dressing, une salle d'eau/WC et un grand grenier aménageable.
A l'extérieur : nombreuses possibilités d'extension ou de stockage grâce à une grange attenante, deux garages dont un avec grenier, une chaufferie et une cuisine d'été. Autre bâtiment indépendant et une bergerie.
Chauffage : Mixte fioul et pompe à chaleur (PAC). Huisseries : Bois avec double vitrage (à l'exception de la cuisine). Assainissement Individuel aux normes.

A 12 min de la gare de La Loupe (12 Kms)
A 2h13 de Paris Tour Eiffel (123Kms)
A 30min de Mortagne au Perche (30.8 Kms)

Note DPE : classe C98 - C18 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1620 et 2260 euros.
PRIX : 363965 euros, dont honoraires 3.99%, soit 13965 euros à la charge de l'acquéreur.

- Mandat réf : 433630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse au mandat VIP). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 415930MDAM

 LA SAUSSAYE (27370)

PROPRIETES-PRIVEES vous propose ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 1405 m² hors lotissement avec un bâti existant d'environ 55 M² au sol.

Le terrain est raccordé au réseau d'assainissement collectif, tuyaux de raccordement avec regard pour future pompe de relevage, chemin d'accès au terrain, coffret alimentation électrique, alimentation en eau avec compteur opérationnel.

Non soumis au DPE mise hors d'eau et hors d'air.

LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.

PRIX : 168 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à v.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus à la charge vendeur

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Appartement

Ref. 429599CUY

 MONTIVILLIERS (76290)

Montivilliers Centre - Charmant 2 pièces lumineux - Idéal 1er achat ou investissement

Au coeur d'une petite copropriété , cet appartement offre un agencement très fonctionnel.
Vous y trouverez une entrée, un séjour, une chambre avec son placard, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé.

Les +++ :
- Son emplacement idéal en plein centre-ville
- La petite copropriété de 5 lots calme et bien située mais surtout Parfait pour un premier achat ou un investissement
- Expo : SUD

Emplacement IDÉAL: En plein coeur de Montivilliers, à deux pas des commerces, transports et animations du centre-ville.

A noter : quelques travaux sont à prévoir, parfait pour le mettre à votre goût

Prix de vente : 106 590 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
Charge de copro : 936 euros / an
Foncier : 758 euros / an

- DPE : Classement énergétique "E", GES "B" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 930 euros et 1300 euros, basée sur les tarifs de l'énergie de l'année 2021., 2022, 2023.

Une visite s'impose pour la découvrir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429599 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 936 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431437ALAA

 LE HAVRE (76600)

Avec Propriétés -privées.com
Alain vous propose
Une maison de ville
Au Rdc une chambre avec douche et WC
Salon ,séjour avec cuisine ouverte
A l'étage 2 chambres avec salle de bain
le tout sur 90m2
Quartier calme
Transport a proximité

Prix : 98000 euros Honoraires : 8.89 % inclus charge acquéreur, soit 90000 euros hors honoraires.

DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MARMIGNON, au 0615075916 ou, par courriel à al.marmignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MARMIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 978261576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain MARMIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 978261576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431502LFRA

 PONTORSON (50170)

Description

maison en pierre 5 pièces secteur Pontorson , à quelques minutes du mont saint-Michel, charmante maison de 124 m², alliant confort moderne et authenticité.

Grande cuisine aménagée avec cheminée.
Pièce de vie avec poèle à bois.
3 chambres à l'étage.
1 salle d'eau ,1 salle de bains et 2 WC
1 buanderie et 1 appentis.
intérieur et double vitrage en très bon état.
Sur un terrain de 1782m², pour les amoureux de tranquilité et de verdure.
Cadre paisible pour une famille tout en ayant à proximité commerces et grand axes routiers.

diagnostics réalisés le 13/07/2025.
Conso énergie primaire: 136kWh/m²/an
conso énergie finale: 125kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1510 euros et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LAMIRAULT, au 0662227854 ou, par courriel à fr.lamirault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LAMIRAULT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431502. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
prix de vente: 213000euros honoraires charge vendeur .

Maison

Ref. 434520LFRA

 SAINT-JAMES (50240)

je vous propose une maison à rénover située dans le bourg de montanel rattaché à la communauté de commune de saint-james , de 5 pièces principales.
1 cuisine, plus arriére cuisine, 1 salle à manger , 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau , 1 WC.
compteur électrique et eau sur place
tout à l'égout.
il y a aussi un affichage locatif qui rapporte environ 400 euros /an .
pas de DPE car pas de chauffage, mais les diagnostiques amiante ,plomb, etc sont fait.
possibilité de faire 2 logements locatifs avec entrées séparées.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LAMIRAULT, au 0662227854 ou, par courriel à fr.lamirault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LAMIRAULT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434520. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
prix; 90 000 euros (frais d'agence charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 431122MALAM

 BREUX-SUR-AVRE (27570)

2 parcelles de 1200m2 - Cadre de vie privilégié à deux pas de la nature ! Ce terrain à bâtir vous offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour implanter votre future maison. A seulement 900 mètres, un chemin vous invite à profiter de belles promenades en bord de vallée de l'Avre, entre sentiers ombragés et prairies équestres. Un décor bucolique, propice à la détente, que vous pouvez découvrir en images dans l'annonce. Entre Verneuil-sur-Avre et Nonancourt, Accès rapide N12 Proche des commodités, secteur recherché de la vallée de l'Avre - 2 Lots à bâtir de 1200 m2 soit 2400 m2 en vue de la construction d'une ou 2 habitations individuelles et annexes pour une surface de plancher de 2 x 250m2 max - Deuxième lot disponible (soit 2400 m2 au total) - Réseaux disponibles, assainissement non collectif ANC à prévoir - CU en cours de validité -

A 22 min de Dreux (24Kms)
A 12 min de la gare de Verneuil sur Avre (11Kms)
A 1h23 de Paris Tour Eiffel (100Kms)
A 46 min de Mortagne au Perche (48Kms)

PRIX : 77000euros HAI (dont honoraires forfait inclus à la charge du vendeur

Mandat réf : 431122. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Terrain

Ref. 433031MALAM

 TILLIERES-SUR-AVRE (27570)

1 parcelle de 1200m2 - Cadre de vie privilégié à deux pas de la nature ! Ce terrain à bâtir vous offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour implanter votre future maison. A seulement 900 mètres, un chemin vous invite à profiter de belles promenades en bord de la vallée de l'Avre, entre sentiers ombragés, bois et prairies équestres. Un décor bucolique, propice à la détente, que vous pouvez découvrir en images dans l'annonce. Entre Verneuil-sur-Avre et Nonancourt, Accès rapide N12 Proche des commodités, secteur recherché de la vallée de l'Avre - Lots à bâtir - en vue de la construction d'une habitation individuelle et annexes pour une surface de plancher de 250m2 max - Deuxième lot disponible (soit 2400 m2 au total) - Réseaux disponibles, assainissement non collectif ANC à prévoir - CU en cours de validité -

A 22 min de Dreux (24Kms)
A 12 min de la gare de Verneuil sur Avre (11Kms)
A 1h23 de Paris Tour Eiffel (100Kms)
A 46 min de Mortagne au Perche (48Kms)

PRIX : 38990euros HAI (dont honoraires forfait inclus à la charge du vendeur )

Mandat réf : 433031. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Maison

Ref. 429453DUVL

 YVETOT (76190)

Vous rêvez d'un cocoon chaleureux, fonctionnel et sans travaux ? Cette maison de 2006 est faite pour vous !
- jardin clos et plat de 690 m² idéal pour les enfants, les soirée entre amis, les projets de jardinage,
- terrasse neuve réalisée cet été pour les beaux jours,
- cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur un séjour lumineux de 40m²,
- 5 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing,
- 2 salles d'eau : une avec baignoire, l'autre avec douche italienne,
- 2 WC
- cellier, arrière-cuisine, cave à vin, garage, dépendance.
Pavillon en très bon état, aucun travaux à prévoir : un lieu de vie spacieux, agréable, prêt à vous accueillir.
Prix FAI : 374 400 euros dont 4% d'honoraires acheteur soit un Prix Net Vendeur de 360 000 euros.
Contactez-moi pour une visite !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1764 euros et 2386 euros indexées à l'année 2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda DUVAL, au 0609502655 ou, par courriel à li.duval@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda DUVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992667899 ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Linda DUVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992667899 ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425503CHCO

 YPORT (76111)

Charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en1850 et située à Yport (76111) , charmante petite station balnéaire entre Fécamp et Etretat.

Ses caractéristiques :

superficie : 155 m²
nombre de chambres : 4
une cuisine aménagée et équipée
2 salles de douches
taxe foncière : 1800 euros

Les plus :

Poele à granulés
une pompe à chaleur air/eau
un ballon thermodynamique
une dépendance
un extérieur de 50 m² face à la mer

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 40,5 m², vue mer, une cuisine équipée de 16,8 m² ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre.

Au premier étage, une suite parentale avec ses rangements de 13 m², vue mer, et ses deux salles de douches fonctionnelles.

Vous disposez à l'étage supérieur de deux chambres supplémentaires, vue mer.

Enfin le troisième étage vous propose une chambre, avec une vue imprenable et un grenier à aménager en chambre où dressing.

Ce bien authentique vous offre également, une dépendance avec un atelier, une arrière cuisine et une autre pièce à aménager.

Prix: 465000 euros HAI (honoraires charges vendeur)

DPE:D GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euroset 3530 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CONUAU, au 0625368801 ou, par courriel à ch.conuau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CONUAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe CONUAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992803858 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433362CHCO

 BOLBEC (76210)

A vendre maison de ville de 80m2 sur Bolbec (76210)

Pour investisseur ou particulier
maison vendue louée depuis 6 ans et jusqu'au 30 Avril 2026 mais les locataires souhaiteraient pouvoir restés vivre dedans.

Composée de 4 chambres, 1 salle de douche et d'1 cuisine équipée et amménagée ouverte sur le salon.
Un terrain de 191m2 et d'une cave
Chauffage au gaz de ville

Foncier 700 euros

prix de vente: 107000 euros (honoraires inclus)
Honoraires charges acquéreurs: 7000 euros ( soit 7%)
prix de reviens aux vendeurs:100000 euros

DPE: D

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CONUAU, au 0625368801 ou, par courriel à ch.conuau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CONUAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992803858 LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433362- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe CONUAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992803858 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431542CHCO

 BEC-DE-MORTAGNE (76110)

Demeure de 225m2 à restaurer entièrement selon votre goût pour bricoleur endurcit ou pour investisseur.
Gros potentiel comprenant 11 pièces dont 6 à 8 chambres allant de 11 à 18m2, 1 pièces de 13m2 et 2 pièces de 6 et 8m2.
Et ainsi que trois grenier aménageable de belle surface également.
Le tout avec un terrain de 650m2

(Devis travaux réalisés)

Taxe foncière 2025: 448 euros

Bien non soumis au DPE

Prix de vente affiché de 150000 euros
Honoraires charges acquéreur de 10000 euros ( 6.67%)
soit 140000 euros pour le vendeur

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CONUAU, au 0625368801 ou, par courriel à ch.conuau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CONUAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992803858 LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe CONUAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992803858 LE HAVRE - .

Maison

Ref. 417767LECJ

 BRETTEVILLE-SUR-LAIZE (14680)

Cette maison non mitoyenne, moderne et fonctionnelle se trouve dans une commune agréable, desservie par les Bus Verts, avec commerces et écoles à proximité. Elle bénéficie d'un accès rapide à Caen via la 4 voies de Falaise, à seulement 10 minutes du périphérique.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande salle de bains et un palier pouvant servir de bureau.

A l'extérieur, le terrain de 280 m² est entièrement clos. Une allée bitumée mène à un garage avec porte motorisée. La maison est également équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Aucune rénovation à prévoir. Très belles prestations, matériaux de qualité, excellente isolation.

Prix de vente : 293 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1430 euros indexées aux années 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie LECONTE, au 0761701841 ou, par courriel à ju.leconte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 802 481 507 CAEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417767. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802 481 507 CAEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432649FLPA

 SAINT-JOUIN-BRUNEVAL (76280)

? Maison 87,86m2 - T5 - St Jouin de Bruneval

Située dans un secteur paisible de Saint Jouin de Bruneval, cette charmante maison sur 2 étages avec vie de plein pied d'environ 87,86 m² habitables

Elle se compose d'une entrée-cuisine, d'une pièce de vie lumineuse idéale pour partager des moments conviviaux en famille.

L'espace nuit comprend quatres chambres, dont une sous les combles, une salle de bain avec son espaces buanderie ainsi que d'un toilettes séparé.

A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos de 50 m², d'un atelier et d'une terrasse

-Les atouts :
- Environnement calme
- vie de plein pied
- jolie terrasse

Une maison idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche de sérénité.

Logement à consommation énergétique : DPE : Classe E GES : classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2640 euros indexées aux année 2021,2022 et 2023

Le montant de ce bien est à 188 000 euros soit Honoraires : 8 000 euros, à 4,26% TTC inclus charge vendeur, soit 180 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian PACORY, au 0667282398 ou, par courriel à fl.pacory@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian PACORY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 792594772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432649- Le professionnel sécurise votre projet immobilier

Florian PACORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 594 772 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433105RAPO

 LE GRAND-QUEVILLY (76120)

Sur le secteur de Grand Quevilly idéalement située une maison de 90m2.
Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un double séjour,une grande cuisine équipée et un wc.
A l'étage,un spacieux palier pouvant servir de salle de jeux, avec deux grandes chambres et une salle de bain avec une douche ,un double vasque et un wc.
La maison possède un sous-sol, un garage, un jardin et aussi le plus important une grande dépendance de 30m2 aménagée en très bon état pour des ados qui veulent leur indépendance.
Chauffage fioul (chaudière entretenue)
Prix:218400 euros,honoraires charge vendeur
DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2511et 3397 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raphael OZANNE, au 0629572622 ou, par courriel à ra.ozanne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphael OZANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 988020764 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 433105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Raphael OZANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 988020764 - .

Maison

Ref. 416324RODA

 CRULAI (61300)

Splendide Demeure en Bord de Rivière avec Gîtes et Grand Terrain Arboré à Crulai.
Découvrez cette magnifique demeure de 273 m², idéalement située à quelques minute de l'Aigle petite ville de l'Orne qui offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces de proximité, supermarchés, une gare SNCF (ligne Paris-Granville) et des services de santé. Mais aussi 20 minutes de Longny au perche ou 30 minutes de Mortagne au Perche.

La partie principale comprend une maison d'habitation d'environ 162m² chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Deux chambres et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, un dressing pratique et deux chambres supplémentaires vous attendent. La grande mezzanine de 26 m², actuellement aménagée en bureau, offre un espace de travail ou de détente des plus agréables.

Deux Gîtes Indépendants pour une Activité Locative Rentable !
Côté gîtes, deux logements distincts chacun équipés de cuisine et salle de bain, complétement autonome. C'est donc un foncier pour deux locations.

Au rez-de-chaussée un gîte spacieux de 80 m² avec deux chambres, parfait pour accueillir des familles ou des groupes.

A l'étage, un charmant gîte de 30 m² , accessible par un magnifique escalier métallique extérieur, garantissant intimité et originalité à vos hôtes.
Ces gîtes bénéficient d'une forte demande locative, notamment grâce à la proximité de Paris, offrant un excellent retour sur investissement.
Niché aux portes de la magnifique région du Perche, cet emplacement combine la tranquillité de la campagne. L'atout majeur de cette localisation réside dans sa proximité évidente avec Paris (environ 1h30 en voiture). Cette facilité d'accès à la capitale est un atout majeur pour les gîtes, destination idéal pour les Parisiens en quête de nature et de dépaysement.

Terrains et Dépendances Exceptionnels
Le tout est implanté sur un grand terrain arboré avec goût de 8800 m², véritable havre de paix. Profitez d'un plan d'eau de 1000 m² et de l'accès direct à la rivière pour des moments de quiétude ou parties de pêche inoubliables.

Pour vos véhicules ou votre activité, la demeure dispose de deux grands garages de 34 m² et 40 m², ainsi que d'un appentis de 28 m². Ces espaces sont idéaux pour du stockage, un artisan ou tout autre projet nécessitant de l'espace.

Cette demeure unique est une opportunité rare, alliant confort de vie, charme de la nature, performance énergétique et un potentiel locatif très intéressant. Ne manquez pas cette occasion !!!!

Prix : 429 900 euros honoraires : 3.59% TTC inclus charge acquéreur soit 415 000 euros hors honoraires

Photos 3 et 5 retouchées et suggestions d'aménagement virtuels non contractuels.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416324. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr