Achat immobilier - Rueil-Malmaison : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Rueil-Malmaison - Page 5

Local commercial

Ref. 425669B-TYL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

75015 PARIS MONTPARNASSE RESTAURANT LICENCE IV de 80 COUVERTS + TERRASSE 24 PLACES. PETIT LOYER. EMPLACEMENT N°1

Situé à proximité de la Gare Montparnasse, sur un trottoir passant, entouré de brasseries, restaurants et de beaucoup de bureaux, dans le 15ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT licence IV, pouvant servir 80 COUVERTS à l'intérieur, d'une surface intérieure totale de 130 m² + TERRASSE EXTERIEURE 24 PLACES.

Salles en RDC de 60 couverts et au sous-sol 20 couverts (privatisable).
Cuisine en RDC aux normes avec grosse extraction 400mm.
Réserve, wc, vestiaire au sous-sol.
TERRASSE EXTERIEURE : 24 PLACES.

Actuellement l'établissement sert 80 couverts le midi et 30 à 40 couverts le soir.

Bon état général. Vitrine de 5m sur rue passante.
BELLE VISIBILITE. Ouvert 6j/7.

Chiffre d'affaires: 500.000 euros HT/an.

PETIT LOYER : 3.100 euros charges comprises. Bail 3/6/9 en cours.

Prix Cession : 614.800 euros, dont honoraires charge acquéreur 5% HT.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 425669. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 425669.
Non soumis au DPE. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425277B-WFI

 COLOMBES (92700)

William FITOUSSI, vous propose cette BOULANGERIE, PATISSERIE idéalement située dans un secteur très dynamique de Colombes, en face de la sortie de la gare de La Garenne Colombes.
Ce commerce bénéficie d'un emplacement Premium et d'un flux piétons et véhicules important.
Implanté depuis plus de 10 ans, cette boulangerie pâtisserie a une surface de 100 m² , avec atelier au sous-sol et studio de 12 m² avec douche
Caméras de surveillance
Pas d'employé à reprendre
Loyer mensuel : 1.450 euros TTC charges comprises.
Fonds de commerce à vendre : 176 000 euros, Honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425277- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 425627B-WFI

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

En plein centre ville de Levallois-Perret, William FITOUSSI vous propose le fonds de commerce de ce Bar Licence IV, Restaurant .
- 40 couverts en salle,
- 8 places en terrasse ,
Possibilité de créer une contre-terrasse sur planches, avec barres de sécurité, vers la chaussée pour 24 personnes, par un architecte (coût 500 euros).
Extraction aux normes
Loyer mensuel : 1 550 euros charges comprises
Prix de vente : 110 000 euros Honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :-425627 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 420991B-BMAG

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

PARIS 17ème - QUARTIER VIVANT DES BATIGNOLLES, INSTITUT SALON DE BEAUTE - SOINS ET MANUCURE .
PlLACE DE CLICHY/ ROME/ LA FOURCHE. C'est dans le quartier des Batignolles que Brigitte MAGNIN vous propose en avant première cet institut et salon de beauté et d'esthétique très soigné d'une superficie totale de 37 m² sur deux niveaux, situé à proximité de trois métros et des bus.
Cet établissement de bonne réputation est en activité depuis 2015 et a su fidéliser une sérieuse clientèle de qualité de résidents avec un bon pouvoir d'achat, de bureaux et de touristes grâce à de nombreux hôtels alentours.

- Dédié aux soins esthétiques et de beauté, le salon dispose de deux cabines multifonctions et un petit espace manucure avec vente de produits hauts de gamme.

Un accompagnement possible si souhaité.

PETIT LOYER 990 euros mensuel hc - bail 3/6/9 - Pas de TVA
Provision de charges 190 euros

Prix du fonds de commerce : 53.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420991- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 424731BEAL

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Levalllois-Perret- Mairie
Bel appartement de 3 pièces comprenant entrée avec placards, grande pièce à vivre de 37 m2, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc et sauna, 2 chambres avec accès terrasse.1 cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol.
Profession libérale autorisée.
Prix: 948 000 euros FAI ( 915 000 euros net vendeur et 33 000 euros (3,6%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 185 lots - dont 49 lots habitation.
Charges annuelles : 3384 euros.
DPE D GES B. Date de réalisation du diagnostic le 26/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1830 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Becue au 0615060749, par courriel à a.becue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Becue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lisieux 807731898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 185 lots - dont 49 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3384 euros.
Alexandra BECUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 807731898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425438B-WFI

 COLOMBES (92700)

William FITOUSSI, vous propose à la vente cette Sandwicherie, Restauration rapide idéalement située dans un secteur dynamique .

Sur une surface de 60 m² de plain pied, ce local dispose d'une salle de 14 couverts, d'une vitrine d'exposition de sandwiches, de plats préparés prêts à emporter et de viennoiseries.
Proche de la gare de La Garenne Colombes, de bureaux et du futur Hôtel HILTON, il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un flux piéton et de véhicules important.
Les livraisons avec les plateformes augmentent régulièrement son chiffre d'affaires. grâce à son bon référencement .
Loyer mensuel: 1 550 euros TTC charges comprises

Prix du fonds : 88 000 euros Honoraires vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425738- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Appartement

Ref. 425355BMU

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Nous vous proposons, à deux pas du métro Jasmin, dans un immeuble moderne, bien entretenu, sécurisé et avec gardien, en étage élevé par ascenseur, un appartement de 3 pièces lumineux et ensoleillé comprenant un séjour de 30m² avec balcon-terrasse (vue dégagée sur Tour Eiffel), cuisine séparée, deux chambres (14 et 15m²), salle de bain, wc séparé, et cave. Parking en option.
Contactez Marc au 06.89.44.25.32
DPE: D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425.355. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente: 1.147.000 euros dont honoraires à charge vendeur: 46.825 euros ttc (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots ().

Charges annuelles : 4860 euros.
Benoit MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 424769B-MNC

 CHATOU (78400)

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de restauration japonaise, spécialisé bar à sushi, idéalement situé à Chatou dans un secteur extrêmement commerçant et dynamique.
Ce restaurant, exploité avec succès depuis 14 ans, bénéficie d'une clientèle fidélisée, à la fois familiale et professionnelle.
Le local dispose d'une surface totale de 82 m², dont 42 m² de salle de restauration (16 couverts en intérieur) et 40 m² de cuisine et réserve. Une agréable terrasse de 20 places renforce sa visibilité et son attractivité.
Le chiffre d'affaires est stable et soutenu, avec une répartition actuelle de 65 % en livraison et 35 % sur place.
A noter : l'activité ne passe pas par les plateformes de livraison, offrant ainsi au repreneur un véritable potentiel de développement.
Le bail commercial 3/6/9 est assorti d'un loyer attractif de 1 400 euros. L'environnement immédiat est porteur, avec de nombreux commerces, bureaux, écoles et transports, générant un flux constant de piétons et de véhicules.
Points forts :
- Activité établie depuis 14 ans avec clientèle fidèlisée
- Chiffre d'affaires stable et soutenu
- 65 % du Chiffre d'affaires en livraison, possibilité d'accroître avec les plateformes
- Local fonctionnel de 82 m² avec belle terrasse de 20 places
- Loyer attractif de 1 450 euros pour le secteur
- Emplacement stratégique : commerces, bureaux, écoles et transports à proximité

Prix de cession : 144 000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424790PDC

 VERSAILLES (78000)

Au sein d'une résidence bien entretenue, un appartement, traversant et calme, au premier étage sans ascenseur.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Ce 3 pièces un peu atypique se compose de :
Entrée, dressing, séjour, cuisine dînatoire, couloir, wc séparé avec vasque, deux chambres (9m2 et 20m2), salle de bain, dressing.

Les atouts de ce 3 pièces proche du château :
1. Charme de l'ancien.
2. Situé au coeur du quartier Notre-Dame.
3. Résidence bien entretenue.
4. Calme et traversant.
5. Peu de vis à vis.

L'autoroute A13 à 5 minutes.
Commerces, Monoprix, bus à 5 minutes à pied.
Gares Versailles Rive-Droite et Rive-Gauche à 10 minutes à pied.
Charges copropriété 2.200 euros/an.
Charges individuelles : eau froide, eau chaude, chauffage.
Taxe foncière : 1.510 euros.

DPE 'E' 280 kWh/m2/an, GES 'B' 9 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.780 euros et 2.450 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
449.000 HAI (honoraires d'agence inclus).
15.000 honoraires charge acquéreur (04%).
434.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 424790. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 122 lots - dont 30 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 424306B-ACOL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandrine Collard vous propose cet institut de beauté et coiffure de 34 m², situé dans un quartier résidentiel et commerçant du 15e arrondissement, entre Convention et Porte de Versailles.
Il est doté d'une belle vitrine de 4 mètres offrant une excellente visibilité et un flux piéton régulier.

Entièrement rénové, le salon séduit par son esprit moderne, sa décoration soignée et son équipement complet.
Il est actuellement exploité en manucure et épilation, mais le bail autorise également les activités de coiffure, esthétique, soins du visage et du corps, extensions capillaires, maquillage, bar à sourcils et revente de produits cosmétiques.

Le local se compose de :
Deux postes de soin des ongles avec mobilier sur mesure,
Un bac à pédicure,
Un espace dédié aux prestations mariage (préparation coiffure et maquillage),
Une cabine de soin,
Un espace d'accueil lumineux,
De nombreux rangements intégrés.

Le loyer est particulièrement attractif pour le secteur : 1 190 euros / mois + 95 euros de charges.
Les diagnostics sont à jour.

Clientèle fidélisée depuis plus de 6 ans, avec un fort potentiel de développement.
Le salon n'étant actuellement ouvert que 4 jours par semaine, le chiffre d'affaires pourrait aisément être doublé en élargissant les horaires et l'offre de services.

Les points forts :
- Quartier commerçant et résidentiel à fort passage.
- Local rénové, moderne et clé en main.
- Bail autorisant de nombreuses activités liées à la beauté et au bien-être.
- Loyer attractif pour le secteur :1285 euros TTC (Taxe foncière inclue)
- Clientèle fidélisée et potentiel de croissance important.

Un bel outil de travail prêt à l'emploi, idéal pour une esthéticienne, coiffeuse ou entrepreneuse beauté souhaitant développer son activité dans un quartier dynamique et qualitatif du 15e arrondissement.

Prix de vente honoraires charge vendeur 80 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Maison

Ref. 408218RAMI

 LA CELLE-SAINT-CLOUD (78170)

A VENDRE dans le quartier de la châtaigneraie proche de la gare , une belle maison familiale d'une superficie de 151 M² avec son studio indépendant édifiée sur un terrain de 420M² clos de mur en pierres et sans vis à vis.
L'entrée dessert un triple salon lumineux exposé sud Est, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir, une buanderie et un WC indépendant pour les invités avec son point d'eau. On peut créer une 5° chambre au RDC avec une salle de douche car tous les accès d'arrivées d'eau et d'évacuations existent.
Au 1°étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond disposant chacune de rangement, une salle de bains et un WC.
Cette maison dispose d'un sous sol total ou vous trouverez une cave à vin, une grande pièce de 20M² pour le rangement ou pour une salle de jeux , d'un studio de 30 M² avec sa salle de douche et son WC. (Ideal pour un adolescent, pour une salle de sport ou une profession libérale) avec son entrée indépendante.
Enfin, un jardin clos de mur sans vis à vis avec une grande cour fermée ou l'on peut garer 2 véhicules et une cuisine d'été.
LES PLUS DE CETTE MAISON:
Ravalement fait en 2022
Mise en place d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermo dynamique en décembre 2023
Excellent DPE pour une maison ancienne (C) et B en (GES)
Grande hauteur sous plafond (plus de 3 mètres)
Proche des commerces, des écoles, du collège, du lycée et du marché (tout à pied)
La gare (Ligne L direction la défense St Lazare)
Travaux de rénovation à prévoir
Prix de vente 750000 euros (montant des Honoraires : 3,19%% TTC inclus charge acquéreur) soit 726825 euros hors honoraires.
Consommation énergie primaire C (179) Gaz à effet de Serre B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2260 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421397SCAY

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Sabine Caylet vous propose un studio élégant au 7ème étage d'un immeuble ancien de standing avec gardien. Véritable écrin parisien, ce bien compact et raffiné réunit charme de l'ancien, fonctionnalité moderne et emplacement de premier ordre.

Une adresse parisienne rare et recherchée :
Au coeur d'un quartier prisé, réputé pour son équilibre entre douceur de vivre et connectivité citadine, ce studio bénéficie d'une situation privilégiée. La proximité des transports, des commerces élégants, des écoles réputées et du jardin du Ranelagh en fait un lieu de vie recherché, tant par les Parisiens que par une clientèle internationale.

Un espace raffiné et optimisé :
Développant une superficie de 11,69 m², ce 1 pièce en excellent état a été pensé pour offrir confort et efficacité. L'espace de vie lumineux intègre :

- un coin cuisine discret et fonctionnel,

- une douche élégamment intégrée,

- une porte blindée garantissant sécurité et tranquillité.

Les toilettes, situées sur le palier et partagées uniquement avec un autre studio, s'intègrent parfaitement dans l'esprit d'une copropriété soignée.

Un immeuble ancien de caractère :
L'appartement se situe au 7 étage desservi par ascenseur, au sein d'un immeuble ancien de qualité. La présence d'un gardien confère une dimension supplémentaire de sérénité et de confort. Cette combinaison rare, étage élevé, ascenseur, gardien, participe à la singularité et à l'attractivité de ce bien.

Un bien aux multiples vocations :
Ce studio s'adapte à différents projets :

- Investissement patrimonial : une valeur sûre grâce à sa localisation, idéale pour une location meublée haut de gamme.

- Pied-à-terre parisien : une base élégante et sécurisée pour vos séjours dans la capitale.

- Première acquisition : l'opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus convoités de Paris.

Points d'exception :
- Superficie de 11,69 m² parfaitement optimisée

- 7ème étage avec ascenseur

- Immeuble ancien de standing

- Gardien sur place

- Très bon état général

- Sécurité renforcée par porte blindée

- Environnement calme et lumineux

- Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts

Ce bien réunit toutes les qualités d'un investissement de prestige à Paris :
Un emplacement convoité, un immeuble ancien de standing, un étage élevé avec ascenseur, et un studio optimisé offrant confort et élégance.

Une adresse idéale pour un investisseur avisé, un primo-accédant exigeant ou un amateur de Paris souhaitant un pied-à-terre raffiné.

Exemple : Surface Carrez : 11.69 m2
DPE : E
GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 euros et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 125.000 euros (dont honoraires à la charge acquéreur : 10.000 euros) soit 115.000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 421 397. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 379 euros.
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420328SCAY

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Sabine Caylet vous propose cette studette lumineuse de 9 m², à seulement 2 minutes du métro Boucicaut, située au 7ème étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble haussmannien sécurisé avec gardienne.

En bas de l'immeuble, vous trouverez de nombreux commerces de proximité (brasserie, pharmacie, boulangerie, Monoprix, poste, laverie). A 15 minutes à pied, vous aurez accès au centre commercial Beaugrenelle, et à 30 minutes, le Champ de Mars et la Tour Eiffel. Bus et station Vélib' se trouvent au pied de l'immeuble.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 8,26 m² Loi Carrez

- Pièce principale avec coin cuisine équipée (plaques, frigo)

- Douche intégrée dans la studette

- Toilettes partagées avec une seule autre studette (rafraîchies en 2023)

- Vue latérale sur la Tour Eiffel

Travaux récents :

- Isolation thermique (2023)

- DPE amélioré après travaux

Atouts du bien :

- Vue Tour Eiffel depuis la studette

- Quartier vivant et recherché du 15ème arrondissement

- Lumineux, ascenseur, gardienne

- Commerces et transports immédiats

- Très bonne rentabilité locative, idéale pour un investisseur ou un pied-à-terre parisien.

Surface Carrez : 8.26 m2
DPE : C
GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 euros et 370 euros (abonnements inclus, index 2021-2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 110.000 euros (dont honoraires à la charge acquéreur : 8.500 euros) soit 101.500 euros hors honoraires.
Mandat réf : 420.328. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822.

Sabine Caylet offers you this bright 8.26 sqm studio apartment, just 2 minutes from the Boucicaut metro station, located on the 7th floor, with elevator, of a beautiful Haussmannian building secured with a caretaker. At the bottom of the building, you will find many local shops (brasserie, pharmacy, bakery, Monoprix, post office, laundromat). A 15-minute walk will take you to the Beaugrenelle shopping center, and a 30-minute walk will take you to the Champ de Mars and the Eiffel Tower. Buses and Vélib' station are located at the foot of the building. Property features: - Surface area: 8.26 sqm Carrez Law - Main room with fitted kitchen area (hotplates, fridge) - Shower integrated into the studio - Toilets shared with only one other studio (refreshed in 2023) - Side view of the Eiffel Tower Recent work: - Thermal insulation (2023) - DPE improved after work Property advantages: - View of the Eiffel Tower from the studio - Lively and sought-after area in the 15th arrondissement - Bright, elevator, caretaker - Immediate shops and transport - Very good rental profitability, ideal for an investor or a Parisian pied-à-terre. Carrez surface: 8.26 m2 DPE: C GES: A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 260 euros and 370 euros (subscriptions included, index 2021-2023) To visit and support you in your project, contact Sabine CAYLET, at 0646261215 or by email at s.caylet@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This announcement was written under the editorial responsibility of Sabine CAYLET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC PARIS 494702822 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transactions on buildings and businesses (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (8.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391630EREG

 COLOMBES (92700)

Propriété Privées vous présente cet appartement traversant et très lumineux de 2 pièces, chaque pièce disposant d'un balcon confortable. Aménagé de baies vitrées avec des vues dégagées de part et d'autre, l'appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et accueillante.

D'un agencement fonctionnel, il offre un grand séjour de 20 m², 1 chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et 1 WC. La présence d'un box de stationnement en sous-sol est un atout complémentaire.

Ce bien vous séduira par sa situation privilégiée :
- Une résidence de standing aux accès sécurisés, et composée de maisons et d'un immeuble avec un jardin accessible et entretenu,
- Un accès aisé par sa localisation en limite du centre-ville, à toutes les commodités urbaines (commerces, supermarchés et services diverses) et aux écoles,
- Une localisation bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun,
- Un cadre de vie verdoyant et calme par sa proximité avec une zone pavillonnaire.

Les pièces étant séparées par des cloisons, il offre des possibilités de réagencement en fonction des attentes de chacun.
Plan à disposition des visiteurs.

Petite copropriété de 24 lots d'habitation. Aucune procédure en cours et charges annuelles ALUR de 1 880 euros /an.
Prix de vente : 249 000 euros honoraires à charge vendeur inclus.

En résumé, cet appartement présente de nombreux atouts pour ceux qui recherchent un logement de standing, lumineux avec de grands balcons, bien situé dans un environnement calme et verdoyant, à Colombes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir son véritable charme.

DPE D- GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle REGNAULT, au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137. Mandat réf : 391630 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1880 euros.
Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422808PDC

 VERSAILLES (78000)

Je pose mes valises !
Au sein d'une résidence de standing, un appartement tout juste rénové avec qualité, traversant et calme.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Ce 3/4 pièces se compose de :
Entrée avec placards, grande cuisine séparée, séjour, dégagement avec placards, wc séparé, trois chambres (de 11 m2 à 14 m2), salle de douche avec wc, dressing, salle de douche.

Les atouts de ce 4 pièces au 3° étage sur 4 avec ascenseur :
1. En excellent état, rénovation de qualité été 2025.
2. Résidence standing avec gardien, bien entretenue.
3. Calme et traversant nord/sud.
4. Peu de vis à vis.
5. Une cave et une place de parking au sous-sol sécurisé complètent ce bien.

L'autoroute A13 à 5 minutes.
Bus : 171, 6123, 6124, 6179 à 2 minutes à pied.
Gare de Porchefontaine à 5 minutes à pied.
Charges copropriété 4.800 euros/an : eau Froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur.
Taxe foncière : 2.300 euros.

DPE 'D' 166 kWh/m2/an, GES 'D' 34 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.270 euros et 1.770 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix en euros :
629.000 HAI (honoraires d'agence inclus).
24.000 honoraires charge acquéreur (04%).
605.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 422808. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 500 lots - dont 200 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 424817B-DBM

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

A vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé dans le très prisé quartier de l'Étoile / Ternes, à seulement quelques pas de l'Arc de Triomphe.
Un emplacement exceptionnel au coeur du 17ème arrondissement de Paris, bénéficiant d'un fort passage, d'une clientèle de bureaux, touristes et habitants aisés du quartier.

Surface totale : 39 m²

Cuisine en sous-sol : 9 m², parfaitement aménagée

environ 26 couverts
Hauteur sous plafond : 2,70 m

Façade vitrée de 4 mètres, offrant une belle visibilité sur rue passante

Extraction à charbon conforme pour la restauration

Climatisation installée

Licence GR (Grande Restauration)

Restauration traditionnelle sur place ou à emporter

Bail commercial en cours - reste 2 ans. Renouvellement confirmé.

Loyer TTC : 3 790 euros / mois

Prix vente: 280 000 euros, honoraires inclus de 22.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (258 000 euros net vendeur).
Visite et renseignements :
Matthieu, au 0616460777, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 424817. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Sarah Aslani au 06 95 60 34 57, conseillère en immobilier Paris 11ème.
Référence annonce : 424817.
Non soumis au DPE.

Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Appartement

Ref. 423265ACOL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandrine COLLARD vous propose ce charmant deux-pièces de 32 m², entièrement rénové dans un esprit sobre et design, qui a gardé sa belle personnalité avec ses parquets massifs et ses cheminées. Situé au coeur d'un quartier résidentiel recherché du 15e arrondissement, en rez-de-chaussée, au calme absolu sur cour, il bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle qui dessert en étoile la cuisine, la salle de bains, les WC séparés ainsi que le séjour. L'espace de vie lumineux mène à une chambre bien distincte, offrant une belle intimité.

Les prestations intérieures sont de qualité : parquet refait, double vitrage, excellente insonorisation, cuisine aménagée et équipée. Sa distribution optimisée et ses multiples orientations en font un bien agréable à vivre. Un appartement idéal quelle qu'en soit la destination: résidence principale, pied à terre ou investissement locatif.

Chauffage électrique individuel.
Copropriété à taille humaine (32 lots), très bien gérée, pas de travaux envisagés.
Charges annuelles : 430 euros
Taxes Foncières 320 euros

DPE actuel : G (en cours d'amélioration prévue en janvier).
Prix de vente: 349.000 euros (dont 3,56% d'honoraires charge acquéreur soit 337 000 euros hors honoraires)

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740 et 2 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 430 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421053PDC

 VERSAILLES (78000)

Au milieu d'un parc arboré, quartier Montreuil, dans un immeuble de 1969, découvrez cet appartement spacieux et traversant nord/sud, situé au 1er étage sur 5.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Les atouts de cet appartement avec deux chambres :
Situé dans un parc arboré, calme et bien entretenu avec gardien.
Le salon et la salle à manger sont orientés plein sud côté parc.
Menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants à rénover.
Proximité gare, bus, commerces et autoroutes.
Bien agencé.
Pour compléter ce bien : local à vélo, cave et parking en sous-sol sécurisé.
A proximité immédiate : gare de Montreuil ligne 'L' et bus 1, 5, 7, 8, 10, 13 et 105 .
A proximité 5 à 10 minutes à pied : supermarchés, commerces, écoles, centres de santé.
A 4 à 9 minutes N12 et A13.

DPE 'E' 244 kWh/m2/an, GES 'E' 53 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.000 et 2.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Philippe de COUDENHOVE, au 07.82.44.44.02
ou par courriel à : p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
429.000 HAI
12.400 honoraires charge acquéreur
416.600 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 421053. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 556 lots - dont 171 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3700 euros.

Appartement

Ref. 413017FCI

 CLAMART (92140)

CLAMART limite CHÂTILLON- Exclusivité - Caroline Frealle vous propose, dans un immeuble de 1993 bien entretenu, au 2ème étage, un appartement de 3/4 pièces traversant, lumineux et ensoleillé.
Il comprend une entrée, un beau séjour de 31m2 avec cheminée et balcon-terrasse, une cuisine indépendante, deux grandes chambres (15 et 18 m2) avec chacune son dressing et son balcon (espace bureau possible), une grande salle de bain avec douche et baignoire, deux wc.
Local privatif au rez-de-chaussée pouvant accueillir vélos, moto, stockage. Une place de parking.

DPE C - GES A; chauffage électrique individuel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Copropriété de 10 lots d'habitation.
Charges annuelles ALUR: 2 556 euros.
Pas de procédure en cours.

PRIX DE VENTE : 449 000 euros.
Les honoraires d'un montant de 20 000 euros sont inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2556 euros.
Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 424631B-TANT

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Thibault ANTIGNA vous propose sur un bel emplacement avec de beaux volumes ce salon de coiffure tout équipé.
Secteur dynamique et commerçant.
5 postes de travail, un vapozone, deux climazon.
Le salon restera tout équipé.
Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés il y a un an.
Une surface de 30 m² au rdc et 20 m² au s/sol.
Une vitrine de 5 mètres, belle hauteur sous plafond, climatisation, etc.
Une loyer de 1.800 euros/mois !!
Et de beaux bilans, clientèle fidélisée.

Fonds de commerce à 140.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au tel:0668571200 ou, par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424631. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr