Achat immobilier - Sceaux : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Sceaux - Page 13

Appartement

Ref. 425507BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous propose cet appartement.
Triplex de 110 m², entièrement à rénover, au sixième et dernier étage.
Terrasse plein sud et balcon offrant de belles perspectives d'aménagement.
Séjour, salle à manger et cuisine à repenser selon vos envies.
Cinq chambres, nombreux rangements/placards, salle d'eau et salle de bain.
Box en sous-sol.
Emplacement numéro 1 : à deux pas de la mairie, des commerces et du métro (lignes 7 et 14).
La résidence a bénéficié d'un ravalement avec isolation et de l'étanchéité des terrasses récemment achevés.
Tous les travaux de copropriété ont été réalisés..
Idéal pour un projet de rénovation ambitieux ? potentiel exceptionnel.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 151 lots .

355 000 Euros Honoraires à la charge acquéreur 4,34 % soit 340 000 net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 425507 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 151 lots - dont 76 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4324 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435569BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous propose à 5 minutes à pied du métro ligne 7 Villejuif Louis Aragon cette maison individuelle de 179 m² habitable édifiée sur une parcelle arborée de 472 m².

Elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Dès l'entrée, le ton est donné avec des espaces généreux. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie de 56 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond , d'une grande cheminée avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage se compose de deux chambres de belles dimensions de 23 m² et 17,5 m², d'une salle de bains moderne avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, d'un dressing et d'un bureau donnant accès à l'étage supérieur. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 15 m² et 17 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit idéal pour une famille .
Un sous-sol total complète ce bien et permet le stationnement de deux véhicules tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement. Maison offrant un beau potentiel et des volumes recherchés. Prix honoraires inclus : 830 000 euros. Prix hors honoraires : 800 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 30 000 euros (3,75 %). Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

Terrain

Ref. 431035BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous présente un terrain de 256 m², situé en zone UC, parfaitement adapté à la construction d'une maison individuelle.
Terrain non viabilisé.

Les principales dispositions du PLU sont :

Emprise au sol maximale : 102 m²

Hauteur de construction autorisée : jusqu'à 10 mètres

Obligation d'une place de stationnement par logement

Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier pavillonnaire, à seulement 9 minutes des transports : métro Villejuif ? Louis Aragon (lignes 7, 14 et future ligne 15) ainsi que le tramway T7.

Renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE? GES? NON SOUMIS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

Maison

Ref. 431803BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous propose cette maison idéalement située à seulement 3 minutes du métro Paul Vaillant-Couturier, dans le secteur prisé du Lion d'Or. Pavillon des années 70 offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage, actuellement aménagé en chambre, peut facilement retrouver sa fonction initiale de stationnement. L'ensemble est édifié sur un terrain de 280 m², au sein d'un quartier calme et recherché, avec une proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 et 4240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431803- Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432184BRIC

 LE KREMLIN-BICETRE (94270)

Christophe Brigant vous propose, à seulement 2 minutes du métro Kremlin-Bicêtre, au sein d'une résidence sécurisée datant de 1980, un appartement en rez-de-chaussée de 78 m² composé d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un dégagement, d'un dressing, de deux chambres ainsi que d'une terrasse de 20 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces), cet appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, offrant un confort de vie supplémentaire.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 70 lots .

350000Euros Honoraires à la charge acquéreur dont 5,26 % honoraires .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 431621 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots - dont 23 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2204 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436933JESV

 MORANGIS (91420)

Jessy VALENTIN vous fait découvrir dans un quartier pavillonnaire recherché de Morangis, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, une maison d'environ 146 m² habitables, qui se distingue par une configuration particulièrement rare et recherchée.
La maison est organisée autour de trois espaces d'habitation totalement indépendants et autonomes. L'étage accueille un espace complet indépendant, le rez-de-jardin en propose un second, et une dépendance entièrement aménagée offre un troisième logement de type grand studio. Chaque espace dispose de sa propre cuisine, d'une pièce de vie et d'un point d'eau, permettant une occupation totalement séparée. Cette configuration se prête bien à un projet familial, famille nombreuse, adolescents ou projet intergénérationnel. Mais aussi à un investissement locatif pertinent. En cas de mise en location des trois logements, le potentiel locatif est estimé à un revenu global entre 4000 euros et 4 500 euros mensuels, représentant entre 48K et 54K/an.
La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. Le Dpe confirme une bonne isolation et un confort thermique appréciable. Un bien rare sur le secteur, offrant plusieurs stratégies possibles : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif intégral. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.
DPE: D GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 euros et 3590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou, par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436933- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423625B-AFAT

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Fatiha AMARA vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé dans une rue dynamique de Paris 6e.

Emplacement exceptionnel au coeur du 6e arrondissement de Paris, dans le quartier prisé de Saint-André des Arts, à deux pas de Saint-Germain-des-Prés, Odéon et Notre-Dame.

Restaurant avec licence grande restauration.
- Surface : 40 m²
- Salle de 20 couverts.
- Cuisine équipée de plain pied
- Bail commercial 3/6/9 en cours.
- Loyer mensuel HT : 2.880 euros

Établissement exploité depuis 10 ans .
Clientèle locale fidélisée et flux touristique important.
Idéal pour concept de restauration rapide, crêperie, bistrot, traiteur, ou cuisine du monde.
Quartier dynamique et recherché.
Emplacement premium dans un quartier historique et touristique
Clientèle locale, étudiante et internationale
Faible surface = coûts d'exploitation maîtrisés
Licence Grande Restauration déjà en place
Concept flexible : restauration rapide, salon de thé, crêperie, brunch

Cession du fonds de commerce à 470.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Maison

Ref. 435364GDSO

 VILLEJUIF (94800)

Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une belle maison familiale, avec cinq chambres, un bureau, un sous-sol, un grand jardin et un garage.

Située à 10 min à pied du métro Ligne 7 et à moins de 5 minutes à pied du Tram 7 et du centre commercial Villejuif 7, la maison est très bien desservie par les transports en commun.

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue (faibles charges et seulement 18 lots) vous trouverez cette maison familiale (mitoyenne par un coté) parfaitement entretenue et n'ayant appartenu qu'à une seule famille.

La maison, édifiée sur une parcelle de 388m2, dispose d'une surface au sol de 174 m2 (120 carrez), elle est traversante est-ouest. Elle est disposée ainsi : deux entrées chacune avec ses rangements, séjour salle à manger donnant sur le jardin, cuisine séparée meublée sur mesure et entièrement équipée, dégagement avec placards, deux chambres, wc séparé et salle de douche.

A l'étage, vous trouverez un couloir, trois chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc et un bureau. Le tout en excellent état.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, très ensoleillé, idéal pour recevoir toute la famille et les amis. Vous profiterez également d'un sous-sol de 40 m2, idéal pour le stockage, la buanderie, le bricolage ou encore comme cave à vin et d'un garage pour stationner votre véhicule à l'abri.

Pour votre confort, la maison dispose d'une alarme, de volets roulants électriques au RDC et d'une porte motorisée pour le garage. Le 1er étage a été entièrement rénové pour la vente et le RDC est très bien entretenu. Par ailleurs, la toiture est en excellent état (facture). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette spacieuse maison familiale et perpétuer la tradition de cette copropriété calme, bienveillante et familiale.

Coté chauffage, la maison dispose d'une chaudière au fuel plutôt récente et parfaitement entretenue. Les frais inhérents au chauffage sont bien moins élevés que ce qu'indique le DPE : comptez 1800 euros ( moyenne des factures depuis 2022).

Copropriété de 18 lots, tous à usage d'habitation.

DPE: F (314 KWh/m2/an), GES: F (97kg co2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4720 et 6440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou, par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435364- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. ().

Charges annuelles : 409 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436553FELK

 CLAMART (92140)

Franck Elkaïm vous propose à Clamart une splendide maison 8 pièces, répartie sur 2 niveaux et un sous-sol, et comprenant un triple séjour exposé ouest, 5 chambres, une cuisine indépendante, 2 salles de bains, 2 WC (dont un WC séparé), une dépendance, un garage double et un jardin.

Vous trouverez ci-dessous les autres avantages clés du bien:
*Très bon quartier de Clamart (Percy Schneider) possédant plusieurs rues piétonnes, se situant très proche du bois de Clamart et détenant plusieurs commerces
*Accès à la maison par une allée privée calme et verdoyante
*Grand jardin (surface d'environ 880 m²) très bien entretenu
*Très bonne performance énergétique et climatique (DPE C)
*Très belles prestations intérieures
*Grand sous-sol (141 m²) entièrement aménagé
*Dépendance habitable aménagée d'une surface de 55 m²

*****
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 440 euros et 4 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck ELKAIM, au 0625270953 ou, par courriel à f.elkaim@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck ELKAIM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 982 500 928 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix HAI de 2 000 000 euros, dont 3,57% d'honoraires TTC charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 931 000 euros (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck ELKAIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 982 500 928 - .

Local commercial

Ref. 436763B-AFAT

 SAINT-CLOUD (92210)

Fatiha AMARA vous propose des murs à vendre, des bureaux : 4 bureaux loués et deux bureaux à vendre :
Description du bien
- 4 bureaux meublés de 12 à 17 m²
- 1 bureau de 31 m²
- Climatisation réversible
- Fibre optique Orange + baie de brassage
- Cloisons amovibles
- Salle de réunion
- Cuisine équipée
- Sanitaires
- Pas d'autres bureaux à l'étage, lumière naturelle via skydomes ? idéal atelier ou studio
Situation locative
- 3 locataires en location flexible, préavis d'un mois
- Loyers actuels : 2 200 euros HT
- 2 bureaux encore disponibles (17 m² et 31 m²) permettant 3 000 euros HT supplémentaires potentiels?.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429455MRAY

 CLAMART (92140)

Morgane Raymond vous présente, un bel appartement de 2/3 pièces d'une surface de 53,69 m2, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2004, idéalement situé dans un quartier dynamique de Clamart.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour de 29 m², offrant un superbe volume. La cuisine américaine, à aménager, vous permettra de créer un espace sur mesure.
La chambre de 11 m² offre tranquillité et confort.
La configuration de l'appartement permet facilement la création d'une seconde chambre ou d'un bureau.
L'appartement a été entièrement rénové, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Une place de parking privative complète ce bien.
A quelques minutes des commerces, des transports (tramway T6), des écoles et de la forêt de Meudon, ce logement offre un parfait équilibre entre vie urbaine et douceur résidentielle.
Un bien rare à visiter sans tarder.

Prix : 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429681MRAY

 CLAMART (92140)

Morgane RAYMOND vous propose de découvrir cette maison de 121 m² habitables (158 m² au sol), offrant de magnifiques volumes et une belle hauteur sous plafond, idéale pour un projet de réhabilitation sur mesure.

Laissez libre cours à vos envies :
- possibilité de créer une spacieuse pièce de vie traversante sur deux niveaux,
- 3 à 4 chambres à créer,
- à 3 salles de bains,
- et divers espaces modulables selon vos besoins.

Un sous-sol complète le bien, avec deux pièces dont une chaufferie, offrant des solutions de rangement ou d'aménagement supplémentaires.

A l'extérieur, profitez d'un jardin plein sud pour des moments ensoleillés, ainsi qu'un patio/jardinet ombragé à l'arrière pour plus de fraîcheur et d'intimité.

La maison bénéficie d'un emplacement recherché, calme et pratique, à proximité immédiate du Tram T6, de plusieurs lignes de bus, des écoles, et des commerces du quartier.

Renseignez-vous : ce bien peut bénéficier d'un accompagnement financier pour sa réhabilitation.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image au coeur du Petit-Clamart !

DPE FGES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 600 et 6 270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Réception des offres dès la visite directement auprès de Morgane RAYMOND (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 24 janvier 2026 à 12h00 au dimanche 25 janvier 2026 à 12h00.
Une visite Préalable du bien est obligatoire.

Intéressé(e,s) par ce projet , confirmez le rendez-vous, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 336 000 euros (1).
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .

Maison

Ref. 436788HCHE

 IGNY (91430)

A Igny, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, nichée sur un terrain arboré de 1 310 m².

Offrant une surface habitable de 247 m², cette maison se distingue par son séjour cathédrale impressionnant de 6 mètres de hauteur et d'une superficie de 65 m², intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée.

Idéale pour une grande famille, elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les combles aménagés en une vaste salle polyvalente de plus de 60 m² peuvent servir de salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un parking automatisé, ainsi que de deux garages fermés.

Récemment rénovée avec des matériaux et équipements de qualité, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération assurant un excellent confort thermique et un DPE performant, favorable aux meilleures conditions bancaires.

Aucun travaux à prévoir : une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement!

DPE : B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Consommation de 1050 euros à 1490 euros

Prix : 780 000 euros dont 25 000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 436788HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Local commercial

Ref. 436238B-MIT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

PARIS 75014 - secteur Gaité / Montparnasse. Top EMPLACEMENT !!
Catherine BELLOC vous propose ce charmant petit RESTAURANT de 30 m² situé dans un quartier très vivant et commerçant avec de nombreux bureaux, hôtels, résidents et à proximité d'une station de métro.
La salle accueille jusqu'à 20 couverts en salle + 8 en terrasse permanente. La cuisine ouverte sur la salle dispose d'une extraction 200 aux normes autorisant la cuisine sans friture. Grande chambre froide et réserve au sous-sol. De plus, vous bénéficierez de l'usage d'un studio inclus dans le bail.
TOUT PETIT LOYER mensuel de 1.200 euros hc. (rare dans le secteur). Bail 3/6/9 renouvelé très récemment.
IDEAL POUR SE LANCER !!
Prix de vente : 166.000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 4 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 429034JESV

 JOUY-EN-JOSAS (78350)

Jessy VALENTIN vous présente une maison familiale 7 pièces -200 m² habitables - Parcelle arborée de 1 898m² .
A deux pas de la forêt domaniale et du coeur de Jouy-en-Josas, découvrez cette belle maison traditionnelle offrant un cadre de vie rare : calme, verdure et toutes les commodités à quelques minutes seulement.
Édifiée sur une vaste parcelle arborée, la maison développe environ 200 m² habitables. Elle propose une entrée, une cuisine indépendante, un séjour double ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée, deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bains et WC.
A l'étage, un superbe espace de vie avec coin cuisine, deux autres chambres et une seconde salle de bains permettent d'envisager une vie familiale confortable ou deux espaces indépendants selon les besoins.
Sous-sol total d'environ 100 m², garage, nombreuses possibilités d'aménagement et un terrain piscinable complètent l'ensemble.
Un environnement exceptionnel, entre nature et proximité immédiate de Versailles et de ses gares, pour un bien offrant un potentiel rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435803THV

 SEVRES (92310)

Maison en très bon état général (toiture refaite) bénéficiant au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre avec cheminée de pratiquement 40 m2 attenante à une cuisine de 11 m2 avec possibilité d'ouverture.
A l'étage vous trouverez, desservi par un grand palier, 2 belles chambres de plus de 13 m2 avec rangements et un espace bureau ou chambre d'enfant d'environ 8 m2. Une grande salle de bains et douche complète l'ensemble. Un beau grenier prêt à l'emploi est accessible par un escalier escamotable. La maison bénéficie d'un sous sol total comprenant un garage fermé, une cave, un local chaufferie et un espace buanderie de plus de 13 m2 pouvant être aussi aménagé en chambre avec un accès indépendant donnant sur le jardin.
Le jardin est exposé sud ouest.
Les fenêtres de l'étage sont neuves en double vitrage/anti-effraction.
Les transports sont tous accessibles à pied : gare de Sèvres Rive Gauche à 8 mn - Gare Meudon Bellevue à 12 mn, bus 179 à 3 mn.
École maternelle des Bruyères accessible à pied ainsi que la Source et Notre Dame de Joie à Meudon - 17 mn à pied du Collège de Sèvres, 9 mn en bus. Tennis, équitation, football, forêt,... tout est facilement accessible à pied.

PRIX : 875 000 euros honoraires inclus - 850 000 euros hors honoraires - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 25 000 euros
DPE : F - GES : F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 435803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Local commercial

Ref. 426089B-BMAG

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

75015 PARIS : RESTAURANT 70 M² - GROSSE EXTRACTION - LICENCE RESTAURATION - RUE COMMERÇANTE - BON EMPLACEMENT.
En exclusivité, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant disposant d'une EXTRACTION 400 mm et la Licence Restauration, une salle de près de 30 m² d'une capacité de 20 couverts, un comptoir et des toilettes, une cuisine bien équipée au sous-sol avec une EXTRACTION 400 rmm, gaz et triphasé et une grande pièce de réserve pouvant servir de cave à vins, l'ensemble d'une superficie de près de 40 m².

Ce restaurant est exploité depuis près de 15 ans et une clientèle régulière et variée a été fidélisée due à la mixité résidentielle et professionnelle, plus lycéens et une clientèle de passage.

- L'affaire est située sur une rue dynamique et commerçante avec de nombreux et divers commerces et elle bénéficie d'un flux piétonnier important et de circulation lui conférant une visibilité.

- Bien desservi par les transports en commun.

Loyer mensuel : 1.500 euros hc ht - bail de 3/6/9 renouvelé en 2024 . Pas de TVA assujettie
Charges mensuelles 110 euros

Prix du fonds : 77.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426089 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 409927B-ACOL

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Alexandrine Collard vous propose un restaurant idéalement situé, face au Pont Neuf, au coeur d'un secteur ultra-touristique et à très forte fréquentation, à proximité immédiate de la rue de Buci.

Exploité depuis plus de 25 ans, cet établissement bénéficie d'une excellente notoriété et d'un flux constant de clientèle, aussi bien touristique que locale très fidélisée, grâce à son emplacement stratégique entre le Pont Neuf, Saint-Germain-des-Prés et les quais de Seine.

Le restaurant se développe sur deux niveaux, avec en sous-sol de superbes salles voûtées, anciennes caves parfaitement aménagées et décorées, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse, très recherchée par la clientèle parisienne et internationale.

Atouts principaux :
Extraction de 300
Très belle hauteur sous plafond : 2,93 m
Cuisine aux normes, entièrement équipée.

Destination du bail : café , restaurant, vente à emporter, salon de thé
Fin de bail : 2029

Chiffre d'affaires témoignant d'une activité saine et pérenne.

Emplacement à très fort passage piéton tout au long de l'année, qui bénéficie d'une forte fréquentation sur les temps du midi et du soir.
Conditions financières :
Loyer : 4 186 euros HT / mois
Taxes : 293,44 euros
Taxe foncière : 150 euros forfaitaire

Prix de vente : 468 000 euros charges vendeur

Ce bien représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter ou se développer dans l'un des quartiers les plus prisés et animés de Paris, avec un concept existant ou à repositionner, bénéficiant d'un cadre architectural unique et d'un emplacement premium.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409927- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Maison

Ref. 435191HCHE

 IGNY (91430)

A Igny, dans un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette belle maison familiale de 162 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 500 m², à l'abri des regards.

Au Rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un séjour traversant avec cheminée, exposé sud-ouest, ouvert sur 2 terrasses et un jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée et une cuisine indépendante entièrement équipée avec un bel espace dinatoire.

Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que des WC séparés.

A l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec espace douche, des WC indépendants et un plancher en verre qui apporte une belle lumière naturelle au dégagement.

Le sous-sol total aménagé complète parfaitement le bien : cave à vin, salle de sport, salle d'eau, WC, buanderie, chaufferie et garage double.

Une maison rare, qui conjugue lumière, beaux volumes et environnement verdoyant, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, où il fait bon vivre.

DPE : C, GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1910 euros à 2630 euros

Prix : 669 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 435191HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435191HCHE Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Local commercial

Ref. 435889B-ASS

 LE PLESSIS-ROBINSON (92350)

En exclusivité, Martine CAUSSE vous présente cette élégante brasserie de 150 m², entièrement rénovée, offrant une très forte visibilité grâce à ses 10 mètres de vitrine sur un emplacement privilégié, complétée par une vaste terrasse de 70 m².

- Salle intérieure de 60 couverts, dans une ambiance soignée et chaleureuse

- Grande terrasse de 40 places, idéale pour développer le chiffre d'affaires en saison

Cuisine professionnelle de 40 m² avec extraction 400, parfaitement adaptée à une activité de brasserie soutenue

Licence 4

Cave de 50 m² pour le stockage et l'organisation logistique

Bail commercial 3/6/9 en cours, conditions détaillées sur demande

PRIX du fonds de commerce : 550 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE au 06 62 04 14 43 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435889. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr