Achat immobilier - Soissons : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Soissons - Page 2

Immeuble

Ref. 449545MMED

 SOISSONS (02200)

Découvrez une opportunité patrimoniale rare : un immeuble d'habitation en pleine propriété, composé de huit appartements de type T3, situé dans une commune dynamique offrant commerces, écoles et services publics, à proximité immédiate des axes vers Laon, Soissons et Reims.

L'ensemble développe une surface habitable totale de 451 m², édifié sur une parcelle de 1 736 m², et dispose de dix places de stationnement privatives.
Chaque logement bénéficie de compteurs individuels et d'un chauffage indépendant, assurant une gestion simple et une maitrise des charges par les occupants.
Les revenus locatifs annuels atteignent 58 248 euros.

Cet immeuble présente tous les atouts d'un investissement patrimonial durable :
la pleine propriété assure une gestion simple, sans copropriété ;
les locataires stables garantissent des revenus réguliers ;
les équipements individuels simplifient l'exploitation ;
les stationnements privatifs renforcent la valorisation et l'attractivité locative ;
l'emplacement recherché offre un cadre de vie agréable et des services accessibles à pied.

Idéal pour un investisseur recherchant un actif immobilier sécurisé, un professionnel du foncier souhaitant optimiser son portefeuille, ou une société patrimoniale désireuse de diversifier ses placements.

Un dossier complet, des photographies supplémentaires et une étude d'optimisation sont disponibles sur demande.
Les visites sont possibles sur rendez-vous.

Prix : 808.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 880 euros et 12 060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443683MMED

 SOISSONS (02200)

Un bien rare sur le marché.
Située à Soissons, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette élégante maison de caractère se distingue par une architecture traditionnelle de type meulière, typique du début du XXe siècle, alliant authenticité et charme intemporel.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle présente une façade en pierre apparente soigneusement travaillée, rehaussée de bandeaux et d'encadrements en brique et pierre claire qui soulignent ses ouvertures. La toiture à forte pente en tuiles rouges est ponctuée de lucarnes, apportant volume et cachet à l'ensemble.

La bâtisse offre une composition architecturale riche avec un pignon central à colombages décoratifs, une entrée couverte avec perron, un bow-window en façade, apportant luminosité et relief ainsi que deux balcons en étage avec garde-corps, renforçant son caractère bourgeois.
Elle développe 183 m² habitables sur un terrain de 520 m².
Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre de beaux volumes et une distribution pensée pour s'adapter à différents projets de vie.

Dès l'entrée, le charme opère naturellement grâce à la belle hauteur sous plafond, aux moulures en plâtre, aux parquets anciens et aux sols d'époque. Le séjour double de 36,6 m², lumineux et chaleureux, constitue un véritable espace de réception, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine dinatoire de 15,25 m² invite à une vie quotidienne conviviale et fonctionnelle.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose six chambres, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet mixte. Une chambre située en rez-de-jardin, avec possibilité d'accès indépendant, offre une vraie flexibilité pour un bureau, une activité libérale ou une suite invités. Une autre chambre bénéficie de sa salle d'eau attenante, idéale pour créer un espace parental confortable. L'ensemble est complété par une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

Les espaces annexes participent également au confort de vie avec une cave intégrant chaufferie et buanderie, un grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'un appentis extérieur. A l'extérieur, le terrain de 520 m² accueille une terrasse et un jardin agréable, propices à la détente.

Au-delà de son charme immédiat, ce bien présente un véritable potentiel de valorisation. Son architecture en meulière, ses bow-windows et son identité anglo-normande en font une maison singulière, recherchée sur le secteur.

Le bien est classé en DPE G et GES G. Un audit énergétique a été réalisé et est disponible, permettant de se projeter concrètement dans les travaux à envisager pour améliorer significativement la performance énergétique, avec des perspectives d'optimisation et les aides à la rénovation existantes.

Cette maison s'adresse à des acquéreurs sensibles au cachet de l'ancien et désireux de personnaliser un lieu de vie à leur image, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique et d'un fort potentiel d'évolution.

Prix : 289.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : G / GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 443 euros et 10 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 447600MMED

 SOISSONS (02200)

A Pommiers, à seulement quelques minutes de Soissons, découvrez ce joli terrain à bâtir de 318 m², offrant une façade constructible de 9,70 mètres et un certificat d'urbanisme opérationnel positif.
Tous les réseaux passent en bordure, y compris le tout-à-l'égout, pour une construction simple et rapide.

Le terrain, plat et bien orienté, permet la réalisation d'un sous-sol, idéal pour optimiser votre espace ou pour un projet avec garage enterré.
Situé dans un environnement calme et agréable, il bénéficie d'un faible aléa de retrait-gonflement d'argile, garantissant sécurité et durabilité pour votre construction.

Que vous soyez primo-accédant en quête d'un lieu pour bâtir votre première maison, ou investisseur à la recherche d'un projet locatif rentable, ce terrain offre souplesse, potentiel et tranquillité.
Imaginez votre futur chez-vous, dans un village convivial et bien desservi, où il fait bon vivre au quotidien.

Les + du bien :
- Surface : 318 m²
- Façade : 9,70 mètres
- CU opérationnel positif
- Tous réseaux en bordure (eau, électricité, gaz, fibre, tout-à-l'égout)
- Possibilité de sous-sol
- Terrain plat et libre de constructeur
- Zone à faible risque argileux
- Cadre résidentiel calme

Une belle opportunité à saisir rapidement, pour un projet sûr, moderne et rentable à Pommiers.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite !

Prix : 31.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 444412MMED

 POMMIERS (02200)

Une occasion rare à saisir : découvrez cette parcelle de terrain à bâtir de 740m², idéalement située dans une rue calme de Pommiers, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible.

Vous rêvez de construire dans un environnement harmonieux et recherché ? Ce terrain est fait pour vous.
Avec une façade de 17 mètres, il offre un beau potentiel d'aménagement pour votre futur projet.

Le terrain sera raccordé au réseau d'électricité , à la fibre et se situe en secteur ABF, dans une zone à faible aléa retrait-gonflement d'argile, garantissant sérénité et sécurité.

Et pour aller plus loin, vous pouvez également acquérir la parcelle jumelle limitrophe de 739 m² ? idéale pour un projet familial, un investissement ou un voisinage choisi.
Une présentation vidéo est disponible sur ma chaîne YouTube : @MathieuMenardImmobilier.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Prix : 69 990 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou par courriel à m.menard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .

Maison

Ref. 439068MHP

 SEPTMONTS (02200)

A quelques minutes de Soissons, dans un village calme et très recherché, cette maison en pierre en parfait état séduira ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans les contraintes.
Ici, aucun travaux à prévoir : on pose ses meubles et on profite.
Au rez-de-chaussée, tu découvriras une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre confortable ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. A l'étage, le palier dessert une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Les volumes offrent une vraie flexibilité d'aménagement selon tes besoins : chambres supplémentaires, espace détente ou coin travail.
A l'extérieur, pas de jardin à entretenir, mais une terrasse agréable et un accès à une cour commune, parfaits pour profiter des beaux jours sans passer ses week-ends à tondre.
Une cave et une place de stationnement complètent le bien.
Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C, attestant d'une bonne isolation et d'un confort thermique appréciable.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Le prix est de 174 500 euros, honoraires charge du vendeur.
DPE. C GES.B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2050 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .

Appartement

Ref. 430541MHP

 SOISSONS (02200)

Dans un secteur calme et recherché du Maupas, découvre ce bel appartement de 92 m², lumineux et très fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
L'entrée dessert un couloir des servants menant à un salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un café au soleil.
L'espace nuit offre deux chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une salle de douche rénovée. La cuisine équipée, avec son arrière-cuisine, apporte un vrai plus au quotidien.
L'appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et bénéficie d'un DPE classé D, rassurant pour la maîtrise des consommations.
Un bien agréable, bien distribué, dans un quartier prisé, où tout est à portée de main.
Prix du bien 89 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE. D GES. B
Consommation estimée entre 1 800 euros et 2 400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 71 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 2152 euros.
Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435125MHP

 SOISSONS (02200)

Appartement situé sur le quartier Gouraud à Soissons, d'une surface de 27 m², vendu actuellement loué, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il se compose d'un grand salon-séjour formant un bel espace de vie, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, fonctionnelle et moderne. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un placard de rangement et de toilettes.
Le bien est loué 380 euros hors charges, avec 40 euros de charges mensuelles, assurant une rentabilité immédiate et une gestion simple. Une place de parking complète ce bien, un vrai plus pour le locataire et pour la pérennité de l'investissement.
Prix du bien 71 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE. E GES. C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 385 et 600 euros indexées aux années 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435125 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.
Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439070MHP

 SOISSONS (02200)

Idéal investisseur : ce bien offre une rentabilité brute d'environ 6 %, avec un loyer actuel de 800 euros par mois. Situé au coeur de Soissons, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement en bon état général constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Vendu loué, il offre une configuration fonctionnelle comprenant une pièce principale double, deux chambres, une salle de douches et des toilettes indépendantes. L'appartement dispose également d'une cave, d'une place de parking sécurisée, de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage électrique individuel.
Bien soumis au statut de la copropriété. DPE.D
Prix du bien 162 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 150 euros.
Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443147MHP

 SOISSONS (02200)

Idéalement situé dans la résidence Saint-Paul à Soissons, cet appartement deux pièces de 45 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien se compose d'une entrée desservant les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux offrant un accès direct à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, permet une organisation optimisée de l'espace.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés (à confirmer si besoin). L'ensemble propose une distribution pratique et bien pensée, idéale pour un locataire. Vendu loué, ce bien représente une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats sans vacance.
Prix du bien 83 000 euros honoraires à la charge de vendeur.
DPE . E GES. C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000 et 1 390 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 396 lots.

Charges annuelles : 2700 euros.
Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 423557MMED

 SOISSONS (02200)

Sous offre d'achat. Visites suspendues.

A Pommiers, charmante commune à proximité de Soissons, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 254 m², offrant 10 mètres de façade constructible et un certificat d'urbanisme opérationnel positif.

Tous les réseaux passent dans la rue, y compris le tout-à-l'égout, pour une construction simple et rapide.

Ce terrain, bien exposé, se situe dans une zone calme et agréable, avec un faible aléa de retrait-gonflement d'argile, garantissant une construction sereine et durable.

Idéal pour un primo-accédant souhaitant bâtir sa première maison, ou pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable et sans contrainte.
Imaginez votre future maison dans un cadre de vie paisible, au coeur d'un village convivial où il fait bon vivre.

Les + du bien :
- Terrain libre de constructeur
- CU opérationnel positif
- Réseaux en bordure (eau, électricité, gaz, fibre, tout-à-l'égout)
- Zone à faible risque argileux
- Secteur calme et recherché

Ne laissez pas passer cette belle opportunité de construire un projet sûr, rapide et rentable à Pommiers.
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Prix : 26.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432537GABR

 SOISSONS (02200)

A vendre : maison individuelle de 88 m², située dans un secteur calme proche de Soissons.
Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain et WC séparés.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable à l'arrière et d'un garage récent sur dalle béton, idéal pour stationner ou stocker du matériel.
Chauffage par cuve propane enterrée Primagaz.
DPE : 230 kWh/m²/an -GES : 57 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 euros et 3 290 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison non mitoyenne
Terrain 283 m²
Arrêt de bus à proximité ainsi que les écoles.

Prix : 157 500 euros FAI
150 000 euros net vendeur + 7 500 euros honoraires 5% à charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabrielle RICHARD au 06 75 31 87 60 ou par courriel à ga.richard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabrielle RICHARD, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC 50789279 SAINT-QUENTIN, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes 487 624 777.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par CCI Nantes ? Saint-Nazaire.
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 18GABR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gabrielle RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 507789279 SAINT-QUENTIN - .