Achat immobilier - Torcy : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Torcy - Page 3

Appartement

Ref. 433406CAD

 ROISSY-EN-BRIE (77680)

Roissy en brie, appartement T2, idéalement situé à seulement 12 min. à pied de la gare RER E et à 6 min. du centre-ville. Installé dans une petite copropriété de seulement 7 logements, où les charges de copropriété sont faibles, permettant de mieux maîtriser son budget.

L'appartement se compose d'un séjour avec un linéaire de cuisine aménagée, d'une chambre , d'une salle de douches avec WC. Bien au potentiel intéressant à personnaliser à votre goût.
LES PLUS : un box fermé, une place de parking privative, ainsi qu'une cave. Présenté par Carole DECOCK sous le numéro de mandat 433406 - PRIX 164 000 euros (honoraires agence inclus charge vendeur), diagnostic énergétique (Classe ÉNERGIE E indice 287 / Classe CLIMAT B indice 9)- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.

Appartement

Ref. 433405CAD

 ROISSY-EN-BRIE (77680)

Roissy en brie, appartement T2, seulement 12 min. à pied de la gare RER E et à 6 min. du centre-ville. Installé dans une petite copropriété de seulement 7 logements, où les charges de copropriété sont faibles, permettant de mieux maîtriser son budget.

L'appartement se compose d'un séjour exposé ouest, baigné de lumière naturelle, avec un linéaire de cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de douches avec WC.
Bien offrant un potentiel intéressant à personnaliser à votre goût.
LES PLUS : un box fermé, une place de parking privative, ainsi qu'une cave. Présenté par Carole DECOCK sous le numéro de mandat 433405 - PRIX 164 000 euros (honoraires agence inclus charge vendeur), DPE : E indice 297 / GES : B indice 9- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 892 euros et 1206 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 70 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433403CAD

 ROISSY-EN-BRIE (77680)

Roissy en brie, appartement T3, localisation idéale situé à seulement 12 min. à pied de la gare RER E et à 6 min. du centre-ville. Installé dans une petite copropriété de seulement 7 logements, où les charges de copropriété sont faibles, permettant de mieux maîtriser son budget.

Exposé sud-ouest, l'appartement se compose d'un séjour avec un espace cuisine aménagée, de deux chambres confortables et d'une salle de douches avec WC.
Bel appartement à aménager selon son goût.
LE PLUS : un box fermé, une place de parking privative, ainsi qu'une cave. Présenté par Carole DECOCK sous le numéro de mandat réf :433404 - PRIX 184 000 euros (honoraires agence inclus charge vendeur), DPE : Classe ÉNERGIE D indice 227 / Classe CLIMAT B indice 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1005 euros et 1359 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433404CAD

 ROISSY-EN-BRIE (77680)

Roissy en brie, appartement T4 (75 m² utiles/51.4 m² carrez), localisation idéale situé à seulement 12 min. à pied de la gare RER E et à 6 min. du centre-ville. Installé dans une petite copropriété de seulement 7 logements, où les charges de copropriété sont faibles, permettant de mieux maîtriser son budget.

L'appartement en duplex se compose au premier niveau d'un séjour avec accès au balcon, d'un espace cuisine ouvert, d'une petite chambre ou d'un bureau, d'un wc. L'étage distribue deux chambres confortables, une salle de douches avec WC.

LE PLUS : une terrasse, un box fermé, une place de parking privative, ainsi qu'une cave.
Présenté par Carole DECOCK sous le numéro de mandat réf. 433404 - PRIX 204 000 euros (honoraires agence inclus charge vendeur). DPE : C indice 165/ GES : B indice 6-
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 857 euros et 1159 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437532CAD

 LA QUEUE-EN-BRIE (94510)

La Queue en Brie, bel appartement au calme dans une petite résidence à taille humaine. FAIBLES CHARGES. L'entrée ouvre sur une séjour avec un espace cuisine aménagé et équipé. Un petit dégagement permet l'accès à la chambre, la salle de douches et les toilettes. Appartement très bien équipée avec de nombres rangements. LE PLUS : un garage fermé. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : D indice 219 et GES : C indice 6 - MANDAT EXCLUSIF n°437532, PRIX : 170 000 euros (honoraires agence charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 980 euros.

Appartement

Ref. 422978SAAU

 GAGNY (93220)

Appartement 2 pièces traversant et lumineux dans résidence sécurisée et bien entretenue, d'une surface habitable de 47m2 environ, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant : Une entrée avec placards , un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée avec son cellier, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave et une place de parking extérieur accompagnent ce bien.
A proximité de petits commerces et des écoles. Arrêts de bus à 3 minutes à pieds de la résidence allant jusqu'à la gare de Gagny en 10 mn (RER E Saint Lazard/ La défense)et Le Parc Courbet idéal pour faire quelques promenades.

DPE E/ GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 950 euros et 1340 euros.

Prix de vente : 168 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine AUGER au 0667532892 ou, par courriel à sa.auger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine AUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 837827212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422978MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 1872 euros.
Sandrine AUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837817212 MEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 440597ADUB

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

EXCLUSIVITE - Dans un secteur prisé de Champs-sur-Marne, idéalement situé dans une zone résidentielle, tout proche du centre-ville, ce terrain de 751 m² en cours de division (plan de bornage réalisé) et à viabiliser ,offre les caractéristiques suivantes :

Possibilités de construction :
- Construction d'habitations individuelles ou groupées.
- Hauteur maximale autorisée : 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage soit R+1+ comble par rapport au niveau du sol naturel.
- Emprise au sol limitée à 40% de la surface du terrain.
- Distance à respecter : 5 mètres minimum entre chaque construction et les limites séparatives.

Atouts du secteur :
- Proximité des écoles, commerces et transports en commun (bus, RER A Noisy-Champs ou Noisiel).
- Environnement calme et verdoyant. Le terrain est situé en deuxième plan.
- A quelques minutes seulement de l'Université Gustave Eiffel, de la Cité Descartes et ses grandes écoles (ESSIEE, École nationale des Ponts et Chaussées, architecture, École Supérieure d'Ostéopathie..).,
- et des grands axes autoroutiers.

Prix : 550 000 euros ,honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440549FVIV

 CROISSY-BEAUBOURG (77183)

Croissy-Beaubourg, dans un environnement privilégié proche toutes commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 5 pièces proposant de beaux volumes et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rgt, un vaste séjour double avec cheminée + insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée et wc, puis à l'étage un palier dessert 2 chambres avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Garage attenant une voiture et places de stationnement devant le pavillon.
Agréablement situé au calme en impasse le pavillon est implanté sur un terrain de 234 m² plein sud, bien clos et arboré sans vis à vis. L'accès au bus se fait en 2 mn à pied avec un accès très rapide vers la gare RER de Torcy. Ecoles, commerces, ainsi qu'infrastructures culturelles et sportives accessibles à pied. Village très recherché dans cet environnement forestier restant proche des axes autoroutiers (A4 et A104), alors n'hésitez pas à venir visiter cette belle maison sélectionnée en exclusivité pour vous au meilleur prix!!!

Prix de vente de 399 000 euros honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2025 : 1 278 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 euros et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique E (274 kWh/m²/an)
Emission GES B (10 kg co2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 440549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438284APOG

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Alexandra POGNON vous propose cette maison individuelle, mitoyenne, dans le quartier Montfort, d'environ 115 m² sur 270m² de terrain, idéale pour une famille recherchant à la fois tranquillité résidentielle et accessibilité immédiate aux transports et commodités.
Pensée pour une vie familiale confortable, la maison offre au rez-de-chaussée un espace de vie traversant composé d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine et un espace repas, favorisant les moments de partage. Une chambre de plain-pied et un WC indépendant complètent ce niveau.
L'étage accueille un espace nuit bien réparti avec trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, douche, cave et espace dédié aux amateurs de vin. Un garage accessible directement depuis la maison apporte un confort supplémentaire au quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une cour permettant le stationnement.
Les + : localisation recherchée, maison familiale bien agencée, proximité immédiate RER A.
Chauffage gaz ? Double vitrage ? Volets électriques.
DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 070 euros et 2 870 euros (années 2021, 2022 et 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra POGNON, au 0658993607 ou, par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 834519027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 438284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 452 000 HAI (Honoraires charge vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Alexandra POGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 - .

Terrain

Ref. 440128APOG

 NOISY-LE-GRAND (93160)

NOISY LE GRAND (93160) - Situé dans un secteur pavillonnaire recherché de Noisy-le-Grand (quartier des Richardets), ce terrain d'une superficie d'environ 423 m² avec bâtisse existante à démolir offre un beau potentiel pour un nouveau projet de construction.

Environnement résidentiel calme, proche des commodités, écoles et transports.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra POGNON, au 0658993607 ou, par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 834519027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 440128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 334 000 euros HAI (Honoraires charge vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Alexandra POGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 - .

Maison

Ref. 407287MAT

 BRY-SUR-MARNE (94360)

BRY SUR MARNE (94360) - A proximité de PARIS (15mn par A4) et proche de toutes commodités, nous vous proposons cette magnifique DEMEURE FAMILIALE fin 19ème avec plus de 300m² habitables sur trois niveaux.
Au RDC, une entrée spacieuse ouvrant sur une immense pièce de vie composée de deux salons, une salle à manger et une véranda avec accès sur le jardin, une cuisine équipée indépendante, une buanderie et un WC.
Au premier étage, cinq chambres, deux belles salles de bains avec baignoire et douche, un WC.
Au deuxième étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
La maison dispose d'un vaste SOUS-SOL avec chaufferie, atelier, pièces de stockage et cave à vin.

Beau terrain plat et arboré de 829m². GRAND GARAGE indépendant avec ouverture de porte motorisée.

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, carrelages d'époque, toiture ardoise, cheminées, radiateurs fonte, moulures,..) et équipements de CONFORT (double vitrages, volets roulants, chauffage gaz De Dietrich, arrosage automatique, alarme, etc..). Toiture récemment rénovée et isolée, chaudière changée en Juin 2024.

A proximité des accès autoroute (A4 et A86) et des transports (RER A ou E), proche du centre ville et des écoles.

PROCHE DE PARIS, BEAUX VOLUMES, VERDOYANT, VUES SUR LA MARNE, STANDING ET CHARME DE L'ANCIEN !

PRIX : 1.298.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Consommation énergétique: E 268 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 58 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 et 6390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Mandat réf : 407287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 439863ADUB

 CHELLES (77500)

Dans le quartier résidentiel prisé de Chantereine à Chelles, Alexia Dubecq vous propose cette superbe maison indépendante pleine de charme, implantée sur un terrain de plus de 550 m2, dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité des écoles, commodités et transports.

D'une surface habitable d'environ 145 m² (174 m² utiles) et élevée sur sous-sol total , elle dispose de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau réparties sur chaque niveau, offrant la configuration parfaite pour une famille et s'adaptant aux besoins de chacun.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double avec belle cheminée insert fonctionnelle et entretenue, une cuisine indépendante dinatoire aménagée et équipée, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau. Une grande terrasse est accessible depuis le séjour et la cuisine.

A l'étage : un palier cathédrale créant un dégagement central avec belle hauteur sous plafond, quatre chambres spacieuses, une salle de bain. L'une des chambres dispose d'un balcon conférant du cachet et participant à l'esthétique de la façade.

Le jardin, accessible par l'extérieur, est agrémenté d'un cabanon en fond de parcelle.
Sous-sol total entièrement aménagé et isolé comprenant un garage avec porte motorisée, une cave, une grande buanderie chauffée et équipée d'une fenêtre (usage polyvalent possible), une chaufferie et un local à vélos. Portail d'entrée motorisé. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

Menuiseries en double vitrage PVC oscillo-battant.
Chauffage au gaz par chaudière Frisquet de 2018, entretenue annuellement.
Maison équipée d'un dispositif de sécurité individuel.

Prix de vente : 542 000 euros - Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Diagnostics :
DPE : C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 840 et 2 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Taxe foncière prévisionnelle : 2 545 EUR (avis de TF 2025).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 0659369575 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435063B-CFB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

77360 Vaires sur Marne -Christel FERBUS vous propose la vente de ce fonds de commerce d'une surface de 100 m2 de plain pied , située en centre ville EMPLACEMENT N° 1 , mis en valeur par une vitrine de prés de 7 mètres, un accueil avec une salle d'attente , 6 cabines dont 2 avec douches , wc, vestiaires, local technique .
Idéalement située dans un quartier commerçant dynamique , cette enseigne de qualité, a su valoriser son emplacement depuis plus de 22 ans par sa disponibilité et son professionnalisme, avec une clientèle régulière et fidélisée .

Loyer de 2000 Euros Hors Charges / Mois.
Charges 350 Euros / Mois
Bail 3/6/9
Prix de cession 99 900 euros honoraires charge vendeur .

Les points forts: une clientèle fidèle et le loyer , Gare a proximité , Stationnement .

Activités possible: Centre Laser ,Esthétique , Coiffure, Centre de bien être , Produits coiffures et cosmétiques, Prestations de services d'esthétiques et de pose d'ongles .
Centre médical .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou leraincy@proprietes-privees.com , agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 435063 .

@chelles @vairessurmarne
#esthetique #coiffure #salondecoifure #esthetique #extensions #posedongles #centreepilationdefinitive #centrelaser #77 #centremedical

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426205CFB

 MONTFERMEIL (93370)

93370 MONTFERMEIL -Secteur Mairie - Je vous propose ce pavillon de 54.34 m² de surface au sol, édifié sur un terrain de 105 m² , comprenant en rez- de -chaussée une entrée donnant sur une cuisine ouverte  sur séjour , avec un accès sur le jardin et sa terrasse .
Au Premier étage , le palier dessert une spacieuse chambre  , une salle de douche avec WC  .
Une Cave . Une cours en extérieur avec une terrasse et  possibilité de stationner un véhicule .
Fenêtres double vitrage .Chauffage électrique.
Ravalement avec isolation extérieur .
Idéal investisseur , ou premier achat !
Proche transport Bus , Tram T4 a proximité, Futur Grand paris express Metro Ligne 16 .
Ideal investisseur !
DPE D indice 246 et GES B indice 8 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 ,2022, 2023: entre 960 euros à 1340 euros .

Prix de vente : 205 000 Euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 426205

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Appartement

Ref. 425196FVIV

 TORCY (77200)

Au coeur du très beau parc privatif de la résidence de l'Etrier, venez découvrir ce très bel appartement de type F3 se composant d'une grande entrée avec rangement, un vaste séjour orienté plein est, une grande cuisine aménagée, deux belles chambres dont une avec placard, une salle de bains, wc séparé et 2 loggias sans vis à vis.
Grand cellier de rangement privatif sur le même palier que l'appartement et possibilités de stationnement aisé sur 2 grands parkings privatifs à la résidence.
Emplacement idéal proche toutes commodités (accès commerces, bus, gare RER, loisirs, etc...), appartement situé au calme en étage avec ascenseur et proposant des prestations de qualité! Idéal primo-accédant et rare sur ce secteur privilégié, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur coup de coeur!!!
Prix de vente de 200 000 euros honoraires charge vendeur."

Bien soumis au règlement de la copropriété de 400 lots dont 176 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 3528 EUR.
Taxe foncière 2024 : 799 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2290 euros indexé 1er janvier 2021. (abonnement compris)"
Consommation énergétique E (299 kWh/m²/an)
Emission GES E (61kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 425196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 400 lots - dont 176 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3528 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429416SAAU

 GAGNY (93220)

Proche Mairie de Gagny centre - Maison individuelle avec de beaux volumes et jardin sans vis à vis, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec son balcon et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une grande salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage : 3 chambres dont une grande, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un sous/sol total : un grand garage, un atelier, un WC, une buanderie et une grand pièce.
Un jardin avec piscine
Nombreux rangements
A proximité des écoles et du centre ville

Prix : 460 000 euros honoraires charge vendeur

DPE F / GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080 euros et 5580 euros indexées aux 1er Janvier 2021
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine AUGER, au 0667532892 ou, par courriel à sa.auger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine AUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 837817212 MEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine AUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837817212 MEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433659ADUB

 CHELLES (77500)

NOUVEAU A Chelles dans le quartier recherché Foch Sud Bords de Marne, la maison Saphir est une superbe maison contemporaine indépendante construite en 2009, proposée en exclusivité, qui se distingue immédiatement par sa façade moderne orientée plein sud, son implantation soignée sur un terrain d'environ 500 m².

Située dans un environnement résidentiel calme et pavillonnaire, elle bénéficie d'une localisation recherchée : la gare de Chelles-Gournay (RER E et ligne P Paris Est) est accessible en environ 10 minutes à pied, les commerces et établissements scolaires sont à proximité, et les axes routiers principaux restent facilement accessibles. Une adresse à quelques pas du canal de Chelles et de la Marne qui allie distinction et praticité.

La maison développe environ 127 m² habitables pour 165 m² environ de surface utile, avec une distribution intérieure fluide et fonctionnelle organisée sur trois niveaux distincts :
Rez-de-jardin : garage, cave et espace de stockage.

Premier niveau : entrée, séjour salle à manger avec bow-window et belle cheminée fonctionnelle, cuisine dinatoire séparée, chambre, et WC. Une belle terrasse complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une de plus de 27 m2 au sol offrant toutes possibilités de création de chambre ou d'espace supplémentaire, un bureau, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un second WC.
Le dressing est équipé des arrivées et évacuation d'eau, permettant la création simple d'une salle d'eau supplémentaire, sans travaux lourds.
La maison est entièrement indépendante, parfaitement entretenue, avec un rafraîchissement récent, et se présente dans un état permettant une installation immédiate.
Elle est équipée de prestations de qualité avec parquet massif en teck, radiateurs électriques, fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques au premier niveau, salle de bain avec meuble en bois massif. Le jardin, bien proportionné et agréable, complète harmonieusement l'ensemble.

Taxe foncière prévisionnelle : 2 449 EUR (2025)
DPE : D ; GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 930 et 2 660 EUR, prix indexé sur les années 2021, 2022, 2023.

Prix : 595 000 EUR (honoraires agence inclus à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433681PES

 LAGNY-SUR-MARNE (77400)

Conches sur Gondoire 77 600 : En exclusivité : Maison à rafraîchir, 3 chambres, 75m² habitables (possibilité d'aménager les combles et le garage en habitation) : prix de vente 250 000 euros honoraires de 12 500 euros à charge acquéreur soit (5%).
Maison lumineuse à rafraîchir, comprenant au rdchaussée : une entrée, un grand garage, une chaufferie.
A l'étage : un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC.
A l'étage supérieur : une chambre, un bureau et un grenier.
A cela s'ajoute une serre et un appentis de jardin le tout sur un terrain d'environ 200 m². Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire.
Consommation énergétique : E 310 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 67 CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix moyen de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : de 1 760 euros à 2 430 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com
RSAC 2017AC00180. Mandat réf : 433681PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 432053FVIV

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

Dans secteur résidentiel proche des bords de marne, venez découvrir cette magnifique maison de 7 pièces situé sur une parcelle de terrain de 480 m² sans vis à vis. Belle construction traditionnelle récente sur sous-sol total, se composant en rez de chaussée, d'une grande entrée desservant un vaste séjour double traversant ouvrant sur une belle cuisine à l'américaine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, wc, puis à l'étage un grand palier distribue 4 chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et wc. 2 balcons et une belle terrasse agrémentent les extérieurs et le sous-sol permet de disposer d'un espace stationnement pour 2 véhicules et de différentes pièces ( atelier, chaufferie, buanderie, rgt...).
Le jardin paysagé idéalement positionné sans vis à vis et au calme comblera l'ensemble de la famille.
Bien rare dans un environnement de qualité proche accès autoroutiers, transports en commun, commerces et commodités scolaires, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur coup de coeur immobilier!!!

Prix de vente de 639 500 euros, honoraires charge vendeur.

DPE D: 195 kwh/m2/an - GES D : 40 kg CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419374FVIV

 BRY-SUR-MARNE (94360)

Idéalement situé à 3 mn à pied des bords de Marne dans un quartier pavillonnaire très prisé, venez découvrir ce bien rare sur près de 1000 m² de terrain sans vis à vis. Maison de plain-pied sur sous-sol total se composant d'une entrée, séjour double, cuisine aménagée, dégagement distribuant 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc et nombreux rangements. Pavillon des années 70 en construction traditionnelle nécessitant des travaux de rénovations, mais offrant surtout de belles possibilités de réaménagement et d'agrandissement.
On peut se faire plaisir en aménageant cette belle propriété avec son terrain piscinable, ses facilités de stationnement, ses droits à construire potentiels ou profiter de la situation avec 2 façades sur 2 rues différentes pour céder une ou plusieurs parcelles.
Situation rare sur le secteur pour un bien proposant de plus un accès aisé à pied vers la gare RER (Ligne A), alors soyez les premiers à venir découvrir cette belle propriété sélectionnée pour vous en EXCLUSIVITÉ!!!
Prix de vente de 1200 000 euros honoraires charge vendeur.
"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 euros et 4570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique F (375 kWh/m²/an)
Emission GES F (82kg co2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr