Achat appartement - Torcy : Découvrez nos appartements à acheter à Torcy

Appartement

Ref. 442065FVIV

 TORCY (77200)

Au coeur du très beau parc privatif de la résidence de l'Etrier, venez découvrir ce très bel appartement de type F4 se composant d'une grande entrée , un vaste séjour double lumineux orienté plein sud, une grande cuisine aménagée + loggia, deux belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau, dressing, grand dégagement avec placard, wc séparé et magnifique loggia avec store, sans vis à vis et vue sur le parc.
Résidence de standing très bien construite et appartement très bien entretenu.
Grand cellier de rangement privatif sur le même palier que l'appartement et possibilités de stationnement aisé sur 2 grands parkings privatifs à la résidence.
Possibilité de vente avec un box fermé en sus.
Emplacement idéal proche toutes commodités (accès commerces, bus, gare RER, loisirs, etc...), appartement situé au calme en étage avec ascenseur et proposant des prestations de qualité! Idéal famille et volume rare sur ce secteur privilégié, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur coup de coeur!!!
Prix de vente de 279 500 euros "honoraires de 10 500 euros charge acquéreur inclus".

Bien soumis au règlement de la copropriété de 400 lots dont 176 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 4680 EUR.
Taxe foncière 2025 : 1711 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3360 euros indexé 1er janvier 2021. (abonnement compris)"
Consommation énergétique E (294 kWh/m²/an)
Emission GES E (62 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 432854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 400 lots - dont 176 lots habitation.

Charges annuelles : 4680 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438076PES

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Noisy le Grand 93160 - En exclusivité - Proche gare RER A - Studio de 20 m² libre d'occupation et rafraîchi complètement .
Possibilité de faire de la location courte durée.
Appartement (PMR) au Rez de Chaussée, au calme, comprenant : une entrée-séjour, kitchenette, salle d'eau - WC .

La résidence est sécurisée et vous bénéficiez d'un local commun de buanderie en sous sol.
C'est appartement est idéal pour primo accédant ou investisseur.
L'appartement est situé au 39 rue du Docteur Sureau à Noisy le Grand, proche de la station RER A, des écoles et de toutes les commodités.
Prix de vente 110 000 euros à charge vendeur.
Ce bien était loué 680 euros HC par mois (rentabilité brute de 7.40%). Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros eau froide incluse.
Copropriétés de 131 lots habitables (pas de procédures en cours)
DPE : D291 KWH/m²/an
GES : B 10 Kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438076PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 159 lots - dont 131 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 443072DNUN

 NOISY-LE-GRAND (93160)

*** A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ***
Appartement 4 pièces ? Secteur Les Cormiers ? Noisy-le-Grand (93160)

Situé dans le quartier des Cormiers à Noisy-le-Grand, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m², au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue datant de 1967.

Cet appartement se compose de :

Une entrée
Un séjour lumineux avec accès balcon
Une cuisine indépendante avec cellier
Trois chambres
Un WC indépendant
Un dégagement avec rangements
Une cave complète ce bien.

Situé :
A 15 minutes à pied de la gare RER A Noisy-Champs
A proximité de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15)
Proche des écoles.

Un emplacement pratique pour une vie de famille ou un investissement.

Informations complémentaires :
Chauffage collectif
Eau chaude via ballon électrique

Taxe foncière 2025 : 1 193 euros
Charges annuelles : 3 650 euros
Copropriété de 1 354 lots dont 497 d'habitation

Performance énergétique
DPE : C ? 179 kWh/m²/an
GES : C ? 28 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 euros et 1 540 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Prix de vente : 192 000 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou, par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443072
Copropriété de 1354 lots - dont 497 lots habitation.

Charges annuelles : 3650 euros.
Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440183PES

 MONTEVRAIN (77144)

Montévrain 77144 : En exclusivité : Appartement F2 de 42 m² , 1 chambre avec parking en sous-sol.
Appartement lumineux, sans vis à vis, comprenant : une entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée et balcon, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
Vous bénéficiez d'une place de parking en sous sol.
Cet appartement est dans une résidence à taille humaine et elle est sécurisée.
Les charges annuelles s'élèvent à 1 650 euros eau froide et chauffage inclus.
Proche des commodités avec arrêt de bus à proximité pour rejoindre le RER A ou la gare de Lagny.
DPE : C 94 KWH/m²/an
GES : C 17 Kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente 200 000 euros honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440183PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1650 euros.

Appartement

Ref. 447546FVIV

 MONTEVRAIN (77144)

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur d'une zone verte, dans une résidence de 2008 de qualité, cet appartement 3 pièces de 65 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché à Montévrain, tout en restant proche de toutes les commodités.

Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces, supermarchés, restaurants, services, ainsi que de grandes zones commerciales à quelques minutes.
Les écoles maternelles et élémentaires, collège, crèches et les transports en commun (arrêt de bus à 10 minutes à pied, RER A Val d'Europe accessible rapidement) facilitent le quotidien.

Disneyland Paris, Disney Village et La Vallée Village sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout en profitant d'un secteur paisible.
L'appartement, en excellent état, propose un agencement fonctionnel et un emplacement exceptionnel face au parc des frênes.
Il comprend :
Un séjour très lumineux donnant sur un grand balcon de 17 m² sans vis à vis.
Une cuisine aménagée à l'américaine avec équipements de qualité.
Deux chambres avec placard.
Une salle de bains parfaitement aménagée
WC séparés.
Chauffe-eau récent, un véritable atout pour une installation pérenne, économe et sans frais supplémentaires à anticiper.
Deux parkings (place côte à côte) et cave en sous-sol complètent ce bien.

Prix : 299 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2400 euros.
Nombre de lots: 967 dont 300 lots d'habitation.
DPE C et GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441061DNUN

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Appartement 3 pièces à vendre Noisy le Grand (93160)

Secteur Pavé Neuf (résidence calme) à 10 min à pieds de la gare RER A Noisy le Grand Mont d'Est et du centre commercial des Arcades.

Composé de :
- entrée
- cuisine
- séjour/salle à manger
- dégagement avec placards
- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
- jardinet en jouissance exclusive
- cave
- place de parking

DPE : C (129 kWh/m2 par an)
GES : A (4 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830 euros et 1170 euros (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Taxe foncière 2025 : 1286 euros

Charges annuelles : 1780 euros/an

Copropriété de 294 lots dont 95 d'habitations.

Prix de vente HAI : 223 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 euros (soit 5.94%) soit 210 500 euros net vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou, par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441061 (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 292 lots - dont 95 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.
Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .

Appartement

Ref. 449200MTT

 POMPONNE (77400)

A seulement 31 km de Porte de Bercy, la charmante commune de Pomponne séduit par son cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux souhaitant conjuguer nature et proximité de la capitale. Reliée à Gare de l'Est en seulement 24 minutes via le Transilien ligne P, elle bénéficie également d'un accès rapide à la Francilienne ainsi qu'aux axes N3 et A4.

Ce positionnement stratégique permet de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi du secteur, notamment Marne-la-Vallée, Disneyland Paris, Val d'Europe, ainsi que la zone aéroportuaire de Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle ou encore Meaux.

Dans ce cadre résidentiel recherché, Maïté MONTES vous propose un superbe appartement 4 pièces situé au sein d'une résidence neuve à l'architecture moderne et élégante.

Description du bien :

Entrée accueillante
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie
1 chambres confortables
Salle de bains moderne
WC séparés
2 places de parking privatives

D'une surface de 40.93m², cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et de volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un investissement de qualité.

Un cadre de vie idéal :

Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) accessibles rapidement
Établissements scolaires à quelques minutes
Infrastructures locales favorisant le bien-être : crèche, équipements sportifs, bibliothèque
Vie associative dynamique (danse, yoga, gymnastique?)
Environnement calme et verdoyant

Au prix de 223 000 euros ( charge vendeur)

Photos non contractuelles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449200 - mandat 540 C Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 449415MTT

 BUSSY-SAINT-GEORGES (77600)

Situé dans la commune prisée de Bussy-Saint-Georges, ce superbe appartement T4 de 76,11 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement optimisé.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité.
Vous bénéficierez également d'un agréable balcon de 7,66 m², véritable prolongement du séjour, parfait pour vos moments de détente.
-Prestations de qualité
-Agencement optimisé
- Environnement calme et recherché
-Proximité immédiate des commodités, écoles et transports
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement stratégique et qualité de vie.

Au prix de 420 900 euros ( charge vendeur)

Photos non contractuelles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449415 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 449681MTT

 BUSSY-SAINT-GEORGES (77600)

Situé dans la commune prisée de Bussy-Saint-Georges, ce superbe appartement T3 de 62.21 m² avec une Loggia de 4.8 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement optimisé.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité.
Vous bénéficierez également d'une agréable loggia 4.8m², véritable prolongement du séjour, parfait pour vos moments de détente.
-Prestations de qualité
-Agencement optimisé
- Environnement calme et recherché
-Proximité immédiate des commodités, écoles et transports
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement stratégique et qualité de vie.

Au prix de 327 700 euros ( charge vendeur)

Photos non contractuelles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449415 - mandat 540 C e professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 453303FVIV

 MONTEVRAIN (77144)

Montévrain, dans une copropriété récente à taille humaine bien située à proximité à pied de la gare RER A de Serris Val d'Europe, très bel appartement de 3 pièces proposant de beaux volumes, se composant d'une entrée avec rangement, belle cuisine aménagée (possibilité US), vaste séjour lumineux, 2 belles chambres avec placard, grande salle de bains et wc séparés, ainsi qu'un balcon de 6m² agréablement orienté et sans vis à vis.
Proche toutes commodités à pied et idéal sur le secteur pour primo-accédant ou clientèle investisseur et soyez les premiers à découvrir votre prochain coup de coeur!!!
Appartement actuellement loué (congé pour vente donné) et libre à la vente pour mi mars 2027.
Prix de vente de 285 000 euros honoraires charge vendeur.
Bien soumis au règlement de la copropriété de 199 lots dont 80 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 2204 EUR.
Taxe foncière 2024 : 1 263 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique C (172kWh/m²/an)
Emission GES B (6 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 453303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 2124 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452392APOG

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Studio avec balcon vendu occupé ? Résidence récente à Noisy-le-Grand

Situé au 2ème étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2018, à Noisy-le-Grand, venez découvrir ce studio vendu occupé, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Ce bien fonctionnel et bien agencé se compose :

d'une pièce de vie lumineuse,
d'un coin cuisine aménagé,
d'une salle d'eau avec WC,
ainsi que d'un balcon agréable.

La résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre, à proximité immédiate de nombreux commerces du quotidien :
Super U, épiceries, fleuriste, boulangeries et autres commodités.

Un secteur bien desservi

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles, notamment les lignes 320 et 220, permettant de rejoindre rapidement les principaux secteurs environnants et les transports.

Les atouts du bien
Résidence récente de 2018
Studio lumineux et fonctionnel
Balcon
Bien vendu occupé
Idéal investissement locatif
Quartier dynamique et proche du centre-ville

Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à Noisy-le-Grand, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa proximité des commodités.

Prestations :
Chauffage collectif
DPE : C / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 320 euros et 500 euros (prix 2021-2022-2023).
Copropriété : 118 lots / aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra POGNON, au 0658993607 ou par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 15 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bobigny 834519027 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 452392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 170 000 euros HAI (Honoraires à charge vendeur)

Copropriété de 118 lots.

Charges annuelles : 1301 euros.
Alexandra POGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453005MERB

 LOGNES (77185)

Appartement 2 pièces ? 50 m² + terrasse 6 m² + place de stationnement en sous-sol

OPPORTUNITÉ A SAISIR ? A PERSONNALISER ENTIÈREMENT SELON VOS GOÛTS

Située au coeur du Parc du Segrais, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER A de Torcy, cette opportunité rare s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent créer un intérieur à leur image, sans compromis.

Description :
- Terrasse privative
- Salon/séjour 20m2
- Chambre 10m2
- Cuisine séparée 8m2
- Salle de bains 5 m2
- Entrée avec placard 5 m2
- 2ème étage avec ascenseur
- DPE D
- place de parking en sous-sol

Le bien est vendu libre de tout occupant, dans son jus, offrant une totale liberté pour une rénovation sur mesure? laissez parler votre créativité !

EMPLACEMENT IDÉAL tout à pied :
Gare RER A Torcy : à moins de 10 min à pied ? Paris Châtelet en 30 min
Ecoles, collège du Segrais, lycée Jean Moulin
Cabinet médical
Commerces et supermarchés à proximité immédiate
Parc du Segrais
Lignes de bus

POURQUOI C'EST UNE BONNE AFFAIRE ?
Une rénovation bien conduite permet de revaloriser immédiatement le bien. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif.

Le logement est chauffé via le réseau de chaleur urbain de Marne-la-Vallée. Fenêtres en double vitrage bois.

Prix de vente : 147 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

DPE D/ GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 740 euros et 1 060 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453005MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446539CFB

 GAGNY (93220)

93220 GAGNY -Propriétés Privées , Christel Ferbus vous propose dans la résidence sécurisée et arborée Les Grands Coteaux , cet appartement de 3 pièces 60,46 m² avec ascenseur , comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un accès sur un balcon avec une exposition sud , une cuisine indépendante aménagée , 2 chambres avec placards , une salle de bain , un wc , un cellier . En sous -sol une cave et Un parking extérieur . Fenêtres double vitrage , Chaudière individuelle Gaz .
Travaux a venir d'Isolation et Ravalement voté et payé , pour profiter d'un meilleur classement énergétique de la résidence .

Proches toutes commodités , Monoprix, Mairie. Proche Gare RER E Gagny a 12 minutes a pieds .
A 3 minutes Bus 221 et 623 .
Prix: 174 900 euros ( honoraires charge vendeur).
Mandat n° 446539
DPE E indice 239 et GES E indice 52.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2022. : entre 1310 euros à 1800 euros .
Copropriété dont 515 lots d'habitation ,Charges annuelles: 2257 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

achat vente appartement 3pieces balcon appartement a vendre @gagny
primo accédant premier achat investissement
Copropriété de 1502 lots - dont 515 lots habitation.

Charges annuelles : 2257 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431656CFB

 MONTFERMEIL (93370)

93370 Montfermeil- Venez découvrir dans une résidence sécurisée , ce studio de 27.31 m² entièrement rénové comprenant un espace cuisine aménagée ouverte sur la pièce a vivre lumineuse avec un accès sur balcon de 10.02 m² exposition sud, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Fenêtre double vitrage aluminium .Un Garage .
Proche de toutes commodités , Bus , Tram T4 a proximité, Futur Grand paris express Metro Ligne 16 .
Ideal investisseur !
DPE C indice 202 et GES B indice 7 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 480 euros à 700 euros .
Copropriété de 11 lots , Aucune procédure en cours , Charges annuelles: 1149 euros .
Prix de vente : 119 900 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 431656
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Copropriété de 18 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1149 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446723FVIV

 TORCY (77200)

Très bel appartement de 4 pièces en triplex idéalement situé à 5 mn à pied de la gare RER A, ainsi que proche des écoles et dans un environnement privilégié en bordure des étangs.
Appartement fonctionnel avec cet agencement original et proposant de nombreux rangements, se composant d'une véritable entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un espace bureau et wc. Résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur.
Grand box fermé en sous-sol et espace parking aérien privatif à la copropriété.
Chauffage urbain collectif et bonne isolation de l'appartement.
Idéal primo-accédant proche toutes commodités et venez découvrir ce charmant triplex!!!
Prix de vente de 230 000 euros honoraires charge vendeur.
Bien soumis au règlement de la copropriété de 101 lots dont 51 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 3672 EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide.
Taxe foncière 2024 : 1 040 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique C (151kWh/m²/an)
Emission GES B (7 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 446723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 3672 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443902MERB

 BROU-SUR-CHANTEREINE (77177)

EXCLUSIVITÉ ! 3P REZ-DE-JARDIN - RÉCENT 2024 - 71 m² + JARDIN + PARKINGS

Brou-sur-Chantereine Centre-ville

Dans une résidence récente de standing (2024), venez découvrir ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin de 71 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et écoles.

Ses atouts qui font la différence :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée
Accès direct terrasse + jardin privatif (36 m²)
2 chambres confortables (12,6 m² et 13,2 m²)
Salle de bains moderne + WC séparé
2 places de parking en sous-sol
Résidence sécurisée
Normes récentes + fibre

Emplacement pratique :

Commerces et écoles à pied
Gare de Vaires-sur-Marne à moins de 15 min à pieds (ligne P) ou bus pour gare de Chelles (RER E), Torcy ou Noisiel (RER A)

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien général de la résidence.

Prix de vente : 284 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

DPE C/ GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 307 euros et 415 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443902MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 78 lots.

Charges annuelles : 2880 euros.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .

Appartement

Ref. 452005MERB

 BROU-SUR-CHANTEREINE (77177)

Brou sur Chantereine limite Vaires sur Marne, à 900 mètres de la gare transilien ligne P.

Situé dans un immeuble de caractère des années 1930 aux parties communes bien entretenues, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie confortable et moderne.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée neuve, deux chambres et d'une salle d'eau moderne rénovée et WC indépendants.
Fenêtres et volets changés en 2022.

Gros plus : le bien est vendu avec

- une grande cave privative,
- un garage fermé, véritable atout pour le stationnement et le stockage.
Les faibles charges de cette petite copropriété incluent l'entretien des parties communes et l'eau.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces (superettes, carrefour express, restaurants, pharmacie, boulangerie) et bus au pied de l'immeuble (qui desservent Chelles, Torcy, Noisiel, aéroport Charles de Gaulle, ...) Gare de Vaires-Torcy à 12 minutes à pieds.

Un appartement parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.

Prix de vente : 182 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE E / GES E
Montant moyen des couts annuels d'énergie entre 1100 euros et 1550 euros de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452005MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1668 euros.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451997MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

En plein coeur de ville, dans une petite résidence récente, moderne et sécurisée, appartement de 3 pièces avec jardin, terrasse et place de stationnement en sous-sol.

Succombez à un emplacement de choix proche de la nature, à 200 m de la gare de Vaires Torcy qui dessert Paris en 20 minutes. Tous commerces à pieds, Mairie, Poste, écoles, nombreux bus vers Chelles, Torcy, Noisiel, aéroport Charles de Gaulle, ...

Ce Rez de jardin, dans une résidence de 2024 recherchée, vous offre un confort de vie au quotidien qui répond aux dernières normes en vigueur : entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès à la terrasse et au jardin d'environ 73 m2 ; dégagement desservant dressing, WC indépendants, SDB et chambre ayant également accès au jardin.

Appartement en parfait état, très bien agencé, offrant une belle pièce de vie lumineuse de 36 m². Il dispose actuellement d'une chambre, avec possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre selon vos besoins, tout en conservant un espace de vie confortable.

Prix de vente : 275 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

DPE C/ GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 468 euros et 633 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451997MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445388FVIV

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

Champs sur marne, dans une copropriété à taille humaine bien située à proximité d'une gare RER A, très bel appartement de 3 pièces proposant de très beaux volumes, se composant d'une entrée avec rangements, belle cuisine aménagée et équipée + coin repas, vaste séjour lumineux, 2 belles chambres, grande salle d'eau et wc séparés. Le gros plus, une très belle terrasse de 25 m² idéalement située plein sud et sans vis à vis.
Rare sur le secteur et à ce niveau de prestations et soyez les premiers à découvrir votre prochain coup de coeur!!!
Prix de vente de 289 500 euros honoraires charge vendeur.
Bien soumis au règlement de la copropriété de 269 lots dont 125 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 1980 EUR.
Taxe foncière 2024 : 1 083 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique D (191kWh/m²/an)
Emission GES B (7 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 445388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 1980 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450599FVIV

 CROISSY-BEAUBOURG (77183)

Rare sur ce secteur privilégié, venez découvrir ce beau duplex récent type maison de ville proposant des prestations de qualité, deux jardinets pour 55 m² et une grande terrasse de 25 m². Agencé d'une façon très fonctionnelle, vous trouverez en rdc une grande entrée avec rangements, une très belle pièce de vie avec grand salon lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée à l'américaine, une grande chambre, belle salle d'eau spacieuse, dégagement avec espace buanderie, wc, puis à l'étage un palier dessert 2 belles chambres avec rangements, une salle d'eau, wc indépendant et accès à la terrasse très agréablement aménagée et située au calme. A cela s'ajoutent deux places de parking dans un sous-sol fermé et sécurisé (possibilité de vente d'un box en sus). Emplacement idéal au coeur d'une belle résidence de standing à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, bus, gare RER, accès autoroutiers,...) et dans un environnement calme et verdoyant en bordure de forêt. Alors soyez les premiers à venir découvrir votre prochain coup de coeur!!!
Prix de vente de 369 500 euros honoraires charge vendeur.
Bien soumis au règlement de la copropriété de 228 lots dont 76 d'habitations. Pas de procédures en cours.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 2000 EUR.
Taxe foncière 2025 : 1 323 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique C (77 kWh/m²/an)
Emission GES C (15 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 450599- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr