Achat appartement - Champs-sur-Marne : Découvrez nos appartements à acheter à Champs-sur-Marne

Appartement

Ref. 345018ADUB

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

IDEALEMENT SITUE à Champs-sur-Marne 77420 en centre-ville et au calme, dans une résidence sécurisée de standing datant de 2012, appartement T3 , proche de toutes commodités (arrêts de bus, RER A Noisy-Champs ou Noisiel, écoles, administrations, commerces, autoroute A4 à 5km) et du château. IDEAL INVESTISSEURS.
L'appartement de 64,53 m2 Carrez, situé au premier étage avec ascenseur, est composé d'un séjour spacieux donnant sur un balcon et doté d'un grand placard, d'une belle cuisine ouverte aménagée, ainsi que 2 chambres dont l'une donnant sur le balcon, et une salle de bain - WC. Un parking double en sous-sol de la résidence et un local à vélos complètent le bien.
Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite par un ballon individuel.
La taxe foncière prévisionnelle 2023 est de 1 321 EUR. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Le montant prévisionnel des charges mensuelles est d'environ 99 EUR. Copropriété de 228 lots dont 100 lots d'habitation, pas de procédures en cours.
DPE : classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 et 750 EUR.
Bien sous bail d'habitation à compter du 28/10/2023 pour un montant de loyer annuel de 11 400 EUR HC.
Prix : 250 OOO EUR charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06 59 36 95 75 ou par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 228 lots ().
Charges annuelles : 1178 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 354949BVU

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

TORCY - Violette Baudoux vous propose au coeur du quartier résidentiel et commercial de Torcy, un vaste appartement familial de 114 m2 à deux pas des écoles, des équipements sociaux (piscine, médiathèque, crèche, office municipal d'animation de la cité, gymnase ), scolaires et des transports en commun (ligne bus au pied de l'immeuble desservant la ligne RER A - Noisiel/Torcy ou la ligne P - Vaires sur Marne).
Doté d'une grande terrasse de 60 m2, cet appartement est composé d'une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2 donnant accès à la terrasse orientée sud/ouest vous garantissant luminosité et ensoleillement. La cuisine semi-ouverte sur l'espace repas est aménagée et complétée d'un cellier. Vous apprécierez la suite parentale et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre discrètement placée à l'entrée de l'appartement bénéficiant également d'une salle de douche privative. Une troisième chambre de 10 m2 environ complète l'espace nuit.
Les +++ : Espace extérieur planté en son pourtour offrant un espace de quiétude et de convivialité - surface partiellement modulable permet de créer une 4ème chambre ou un bureau - double vitrage sur l'ensemble des ouvrants équipés de volets - dressing -rangements - quartier récemment rénové proposant de multiple services et activités d'accès piétonnier
PRIX DE VENTE : 273.000 euros (honoraires à charge du vendeur)
DPE : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2080 euros- Chaudière individuelle Gaz Elm Leblanc sous contrat d'entretien.
Copropriété de 50 lots - Charges annuelles : 1440 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354949- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .