Achat immobilier - Vannes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Vannes - Page 3

Appartement

Ref. 416156GRS

 VANNES (56000)

"Je vous présente un très bel appartement de 135M2 situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère proche de la place de la République et du marché.
A quelques pas de la mairie et du port de plaisance ce lumineux appartement entièrement rénové traversant offre une vie citadine dans un lieu mêlant charme et confort moderne.
Vous serez séduits par ses parquets anciens, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses deux cheminées qui apportent beaucoup de raffinement à ce lieu.
Un jardin privatif vous permettra de profiter de moments de détente à ciel ouvert. Un vrai luxe en Centre ville de Vannes;
L'appartement dispose d'une belle entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée /équipée, un salon spacieux ainsi qu'une salle à manger pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit est composé de 4 belles chambres ,d' une salle d'eau .
Un espace sur palier, et une cave complètent l'ensemble
Local à vélos

Cet appartement en plein coeur de ville avec son jardin vous offrira le plaisir d'une vie citadine dans un lieu empreint d'élégance et de charme.
Un appartement à visiter absolument.
SES ATOUTS /
Emplacement central pour une vie citadine, commerces à pied
- son jardin idéal pour les soirées barbecue en centre ville
- le dernier étage
- ses cheminées qui fonctionnent
Petite copropriété 5 copropriétaires
Commodités, écoles collèges lycées à proximité immédiate
Exposition Est /OUEST
Transports en commun
TGV Vannes/Paris 2H30 »
Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424
DPE C GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1880 euros et 2880 euros
Prix 645000 euros incluant 3.2% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 625000 net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G
Mandat 416156Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Assurance responsabilité civile Galian-SMABTP n° de police 28137 J (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1332 euros.
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445700REE

 VANNES (56000)

En Exclusivité. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente «L'Observatoire», un appartement d'exception niché au dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XVIIème siècle, offrant une VUE IMPRENABLE SUR LE PORT DE VANNES, la Porte Saint-Vincent et la Place Gambetta.

Depuis l'appartement, la vue s'ouvre sur le port de Vannes, offrant un panorama vivant sur les bateaux et leurs mâts .

Situé en hyper centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement absolument remarquable, où tout se fait à pied : marché, commerces, restaurants, transports et animations du centre historique.

D'une surface de 34 m² au sol (21 m² Loi Carrez), ce bien unique séduit immédiatement par son atmosphère et son charme authentique. Dès l'entrée, la pièce de vie révèle un espace chaleureux et lumineux, sublimé par une charpente ancienne apparente et une hauteur sous plafond remarquable qui apportent volume et caractère. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour profiter pleinement du lieu.
La mezzanine accueille le coin nuit, offrant un espace intime et optimisé.
Une salle de douche avec WC complète l'ensemble.

L'appartement a su conserver toute l'authenticité de l'ancien, tout en bénéficiant d'un confort moderne : parquet massif, menuiseries bois double vitrage, volets intérieurs bois, ventilation mécanique autoréglable, convecteurs électriques avec régulation et chauffe eau récent.
Surface : 34 m² au sol (21 m² Loi Carrez)
DPE : D / B
Charges de copropriété : environ 28 euros / mois
Taxe foncière : 405 euros par an.
Exposition : Ouest. Très lumineux.

Situé au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et qualitatif.

Vendu meublé et équipé, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied à terre de charme ou un investissement locatif avec une excellente rentabilité en courte durée.

Un bien rare sur le marché, offrant une vue exceptionnelle et une véritable expérience de vie au coeur de Vannes.

L'esprit du lieu, vu par Emmanuelle !
Cet appartement d'exception est un lieu à part. Ce que j'aime particulièrement ici, c'est cette sensation d'être au dessus de la ville, comme suspendu, avec une vue vivante qui change à chaque instant. Un lieu inspirant, idéal pour profiter pleinement de Vannes et de son art de vivre.

Un conseil : Ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com.
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Mandat réf : 445700 « L'observatoire ». Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées Immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 Bpa Saint Sébastien sur Loire (44230) ; Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Performances énergétiques : DPE D (236) GES B (9), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 440 et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 238 000 euros HAI, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 340 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 441834DUI

 VANNES (56000)

Vannes Sud quartier de Conleau, à proximité des sentiers du Vincin, cette maison contemporaine est située en impasse et offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille en quête de confort et d'élégance.
Érigée sur un magnifique terrain paysagé arboré et piscinable, elle vous invite à profiter de deux superbes terrasses sans vis à vis et orientées sud, parfaites pour profiter des journées et soirées ensoleillées.

La pièce de vie se compose d'un espace bureau ou bibliothèque, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, et d'une salle à manger attenante à une cuisine ouverte SCHMIDT entièrement aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale confortable avec sa salle de bain et douche tout balnéo et un wc, une buanderie/chaufferie, un wc invités, et un accès direct au grand garage et jardin.

A l'étage, on y découvre 4 belles chambres lumineuses avec des placards. La salle d'eau à l'étage et le wc sont indépendants, offrant ainsi un maximum de confort et d'intimité.

A l'extérieur, un double carport ajoute une touche pratique à cette propriété. La sécurité est assurée par un portail automatique et un visiophone, garantissant un accès serein à votre havre de paix. De plus, une sortie privée vers les sentiers côtiers constitue un atout indéniable dans ce lotissement haut de gamme bien entretenu.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Photos sur demande.

Prix de vente 978 500 euros incluant 3% d''honoraires soit 950 000 euros Net vendeur.
DPE C et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441834 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442905DUI

 VANNES (56000)

Cadre naturel privilégié et grand jardin sans vis-à-vis ? maison familiale à fort potentiel

Dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cette maison des années 70 offre un cadre de vie rare, au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée fonctionnel, comprenant une cuisine indépendante aménagée, une chambre de plain-pied idéale pour recevoir, télétravailler ou aménager un atelier, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
La pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour/salle à manger avec cheminée en granit, profite d'une exposition plein sud et s'ouvre directement sur le jardin, offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres sous mansardes, disposant chacune de placards et de greniers attenants, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC et lavabo.
Un sous-sol complet d'environ 55 m² avec garage et espaces de rangement vient compléter les prestations.
Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer.
Une opportunité à découvrir rapidement pour imaginer la maison de vos rêves.
Certaines photos ont été corrigées par l'IA;
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442905- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443994REE

 VANNES (56000)

Nouveau et en Exclusivité. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Pierre », un charmant et lumineux appartement de 67,60 m², idéalement situé à Vannes, dans le quartier recherché du Palais des Arts, à seulement 300 mètres de la mairie et à proximité immédiate du centre-ville.

Un emplacement privilégié, où tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, transports et vie culturelle vannetaise.

Situé au 2eme étage, sans vis à vis, d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement et la qualité de ses aménagements (aucun travaux à prévoir).

Dès l'entrée, les espaces s'organisent de manière naturelle et fluide. La pièce de vie de 33,10 m² avec cuisine, agréable et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 9 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine, parfaitement équipée, bénéficie de nombreux rangements et offre un espace fonctionnel et élégant, pensé pour le quotidien. Un cellier/buanderie attenant de 4,70 m², vient compléter les espaces intérieurs, apportant un vrai confort d'usage et de stockage.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche avec porte à galandage miroir et de toilettes séparés.

En annexes et pour parfaire le tout, vous bénéficiez d'un grand GARAGE fermé en sous sol sécurisé de 18,35 m² et d'une CAVE de 4,30 m², des atouts très précieux en centre ville.

COTE TECHNIQUE : Construction de 1984. Menuiseries aluminium en double vitrage. Fibre. Leds au plafond, Ballon d'eau chaude de 2020, de 150 L.
DPE : C/A
Exposition : Sud Ouest Est
Charges de copropriété : 90 euros/mois
Taxe foncière : 1 029 euros

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle !
Ce que j'aime ici, c'est cette lumière omniprésente, cette vue dégagée et cette sensation d'espace dès les premiers pas. Un appartement où tout est fluide, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. La terrasse prolonge naturellement le séjour et crée une vraie sensation de respiration en ville. Un lieu facile à vivre et très agréable. Une adresse idéale pour s'installer durablement ou investir sereinement. Un conseil : Ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat réf : 443994 « Pierre ». Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées Immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 Bpa Saint Sébastien sur Loire (44230) ; Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Performances énergétiques : DPE C (145) GES A (5), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 969 et 1311 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 322 000 euros HAI, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1082 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 439237DUI

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE Dans l'un des quartiers les plus recherchés, au calme d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison familiale des années 60 exposée plein sud, offrant lumière, cachet et beau potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux matériaux d'origine et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le séjour-salle à manger sur parquet, agrémenté d'une cheminée en pierre, constitue un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante aménagée et équipée complète harmonieusement ce niveau. Les sols en marbre et terrazzo, très élégants, apportent un charme authentique et intemporel. Une salle d'eau, une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux?) viennent compléter ce rez-de-chaussée fonctionnel.

A l'étage, un superbe escalier en marbre dessert quatre belles chambres, dont deux avec cabinet de toilette privatif, idéales pour préserver confort et intimité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit.
Les combles déjà aménagés sommairement offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin de ville de plus de 400 m², rare sur le secteur. Vous profiterez également d'un garage indépendant avec porte sectionnelle automatique et d'un abri de jardin pouvant facilement devenir un atelier.
Les deux terrasses exposées plein sud, dont une avec auvent, invitent à profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur.
Une maison lumineuse, pleine de charme et idéalement située, offrant un cadre de vie recherché et un beau potentiel de valorisation.
Une situation idéale au quotidien :
Port et stade du RCV à 5 minutes
Bus vers la gare à 2 minutes
Écoles, collèges et lycées accessibles à pied
Certaines photos ont été retouchées par l'IA.

Prix de vente 635000 euros FAI dont 4,10% d'honoraires d'agence soit 610 000 euros net vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :439237- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430614REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT vous dévoile « Dolce vita » , un spacieux et lumineux appartement de type 3 de 69,20M2 avec parking privatif et sa cave. Il est baigné de LUMIERE et dans un EXCELLENT ETAT. Il vous emmènera dans un voyage dans le temps avec tout le confort d'aujourd'hui. Il est situé dans un immeuble Vannetais du 19ème siècle, en pierres de taille moellons, AU COEUR DE LA VILLE DE VANNES. Petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. A 2 min à pied des Remparts, de la Place des Lices, du Port de Vannes, des commerces, de la gare, des transports en commun et des écoles.

COUP DE COEUR assuré pour ce BIEN D'EXCEPTION !

Dès l'entrée, vous serez capté par l'atmosphère du lieu qui a conservé son charme d'antan avec ses belles hauteurs sous plafond (3,10M), son parquet massif, sa cheminée en marbre, ses poutres et ses moulures. L'ensemble est sublimé par de belles notes contemporaines. La lumière est présente durant toute la journée pour sublimer l'atmosphère dégagée par cet appartement TRAVERSANT, exposé au SUD. Les espaces de vie sont parfaitement agencés.

QUARTIER RECHERCHE, proche préfecture, VANNES CENTRE, QUARTIER ST PATERN

DESCRIPTIF : Il est composé d'une PIECE DE VIE de plus de 33M2, avec cheminée en marbre, moulures et parquet massif, d'une CUISINE ouverte avec îlot central, aménagée et équipée et très fonctionnelle de la marque LEICHT, d'une grande CHAMBRE de 12M2 avec dressing, une seconde chambre de 11M2 avec placard et porte à galandage et d'une SALLE DE BAINS avec simple vasque (possibilité de mettre une douche à l'italienne), WC.

COTE TECHNIQUE : Ouvertures PVC 4.16.4, double vitrage, volets roulants électriques, parquet massif, chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. Cuisine équipée d'un four à chaleur tournante, d'une hotte, une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur.

ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout
EXPOSITION : SUD
FIBRE OPTIQUE
Charge de copropriété : 65eur/mois environ.

L'appartement dispose également d'une grande CAVE de 10M2 environ et d'une PLACE
DE PARKING PRIVATIVE sécurisée, RARE en centre-ville.

Les + :
Emplacement idéal
Faibles charges de copropriété
Lumineux et décoration soignée
Le centre-ville à vos pieds !

Vous serez séduits par cet appartement en parfait état, décoré avec goût, à pied de toutes les commodités où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (187) pour la consommation énergétique et B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 800 euros par an, prix des énergies indexés au 15/08/2015. Mandat « Dolce vita » , 430614. Prix de vente : 325500 euros, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 780 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 444269REE

 VANNES (56000)

Nouveau. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Allure », une maison en pierre de caractère, 6 pièces, 236 m2, 380 m2 de terrain, située à Vannes, dans le quartier recherché de la Gare, à proximité immédiate de l'avenue du 4 août 1944, des commodités et des commerces du quotidien.

Un emplacement stratégique où tout peut se faire à pied : gare, centre ville, boulangerie, commodités.

Dès l'entrée, les volumes et la structure dessinent les contours d'un projet de rénovation ambitieux et inspirant : murs en pierre apparente, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et parquets anciens offrent une base de caractère à forte valeur ajoutée.

Les espaces de vie actuels offrent de généreuses surfaces, baignées de lumière, avec une configuration permettant de multiples aménagements : grande pièce de réception, cuisine ouverte, espace de vie familial.

A l'étage, 4 chambres aux volumes confortables viennent compléter l'ensemble, laissant place à différentes possibilités selon les besoins.

A l'extérieur, un jardin vient prolonger la maison, offrant un espace de verdure appréciable en coeur de ville.

La structure du bâti est saine : gros oeuvre et toiture en bon état, permettant d'envisager sereinement les travaux intérieurs.

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle
Ce que j'aime ici, c'est cette authenticité brute, presque intacte.
On ressent immédiatement l'histoire du lieu et surtout tout ce qu'il peut devenir. C'est typiquement le genre de maison que l'on transforme en un lieu unique, avec du cachet, du caractère et une vraie signature. Dans ce secteur, avec cette surface et cette base en pierre, les opportunités sont rares.
C'est une maison pour ceux qui savent se projeter et imaginer des travaux pour créer un lieu à leur image.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface : environ 236 m²
Terrain : environ 380 m²
GARAGE en pierre
Nombre de pièces : 6
Chambres : 4
Travaux à prévoir
Taxe foncière : 2269 euros

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Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D(227) pour la consommation énergétique et D (47) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 3270 à 4470 euros par an, prix des énergies indexés au 1/01/2021. Mandat « L'allure» , 444269. Prix de vente : 498000 euros, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 444158DUI

 SAINT-AVE (56890)

Un air de campagne à deux de Vannes, découvrez une maison familiale.
Derrière son portail, au bout d'une allée, se dévoile une propriété pleine de charme, nichée dans un magnifique jardin paysagé de près de 2 000 m², véritable havre de paix aux multiples ambiances.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le double séjour exposé plein sud, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une terrasse conviviale, idéale pour prolonger les moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose elle aussi de sa terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Fonctionnelle, la maison offre également une arrière-cuisine et des WC séparés, ainsi qu'une possibilité d'aménager une chambre de plain-pied, selon vos envies.

A l'étage, chacun trouve son espace : trois chambres, dont une avec terrasse, un bureau propice au télétravail ou à la créativité, une salle de bains et des WC séparés.

A l'extérieur, le jardin est une véritable invitation à la rêverie :
un bassin au charme bucolique, une serre sur une partie de terrain constructible, une belle pelouse à l'esprit champêtre et un espace arboré parfait pour les repas en plein air. Chaque espace offre une nouvelle façon de vivre la nature.
Un lieu de vie rare, où nature, sérénité et potentiel se rencontrent. Une maison à visiter.
Un garage en sous-sol et plusieurs stationnements complètent ce bien.
- A 6 mns de la gare de Vannes
- A 8 mns de st Patern quartier historique

Le chauffage fuel est le seul responsable de la mauvaise note du DPE.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3050 euros indexées à 2021 uniquement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436029REE

 VANNES (56000)

Nouveau sur le marché ! EN EXCLUSIVITE, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Alex », un appartement de type 4 de 81 m², trois chambres, idéalement situé dans le quartier de la gare à Vannes, un secteur à la fois stratégique, pratique et recherché.

Dès l'entrée, on ressent une organisation fluide et agréable : la séparation de l'espace jour et de l'espace nuit, offre un vrai confort de vie, aussi bien pour une famille que pour un projet de colocation. L'entrée dispose d'un placard.

Le séjour, lumineux et convivial, de 25 m², s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, de la marque Idées Cuisines, permet une installation immédiate : four, plaque à induction, hotte et coin repas.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, respectivement de 11,83, 11,07 et 10,77 m², bien réparties et idéales pour une vie de famille, du télétravail ou pour un investissement locatif optimisé, type colocation. Les rangements intégrés renforcent le côté fonctionnel de l'appartement. Une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi que des WC séparés, complètent cet espace.

Pour parfaire le tout, DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIFS EN SOUS-SOL viennent faciliter la vie de tous les jours.

L'emplacement est un véritable atout : gare SNCF, bus, axes routiers, commerces et services accessibles rapidement, offrant une mobilité optimale au quotidien, que l'on se déplace à pied, en vélo, en bus, en train ou en voiture.

Un appartement lumineux et pensé pour s'adapter à différents projets de vie, dans un quartier clé de Vannes. Il vous séduira par sa distribution et son agencement optimisé.

COTE TECHNIQUE : Construction de 2009, résidence calme. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique (ballon d'eau chaude changé en 2026). Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants manuels. Exposition balcons : Sud-Est et Sud-Ouest.
Syndic professionnel.
DPE : C/1
Faibles charges de copropriété : 83euros/mois.
Taxe foncière : 1110 euros/an

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle
Un appartement qui coche toutes les cases d'une vie moderne : un emplacement très pratique, un lieu baigné de lumière naturelle et des volumes très confortables. Un appartement clés en main, lumineux et bien pensé, dans une résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles, et des transports.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.??

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Mandat réf :  436029, « Alex ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (141) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard, entre 1300 et 1800 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 288 000 euros HAI, honoraires à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1140 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 436613REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU ! Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous invite à découvrir « Le 28 », un charmant appartement de type T1 de 28,30M², spacieux, lumineux, entièrement meublé et rénové avec soin, niché au 1er étage d'une petite résidence sécurisée du début du XXe siècle.

Entre le quartier vivant de Saint-Patern et la gare de Vannes, vous profitez ici d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la vie urbaine vannetaise !

DESCRIPTION : Cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 19 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche, simple vasque et WC.

Tout est prêt, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Cet appartement est idéal pour un pied à terre, un investissement locatif à l'année ou en location saisonnière (proche gare + centre).

COTE TECHNIQUE : Résidence de 1900, sécurisée avec digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, chauffe-eau vertical extra plat, installé en 2023. Radiateurs récents avec régulation individuelle. Menuiseries en PVC/bois, double vitrage.
DPE : D/ GES : A.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat réf : 436613 - "Le 28". Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C(176) pour la consommation énergétique et A (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Prix de vente : 148.000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 443005REE

 PLOEREN (56880)

Nouveau. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, vous présente « La Clé des Champs », une maison familiale aux volumes généreux, développant 175 m² au sol (160 m² habitables), avec 6 chambres, double garage et carport, idéalement située à Ploeren.

Implantée dans un environnement résidentiel paisible et agréable, à seulement quelques minutes à pied du bourg, des écoles et des commodités (mairie à 500 m, arrêt de bus à proximité), cette propriété offre un équilibre rare entre confort de vie et proximité immédiate de Vannes et d'Arradon (5 minutes en voiture).

Dès l'arrivée, la maison séduit par sa silhouette harmonieuse, sa toiture en ardoise à croupes et ses lucarnes arrondies, signature architecturale élégante et intemporelle.

DESCRIPTIF
Le seuil franchi, l'entrée soignée, avec placards, donne immédiatement le ton : une circulation fluide et des volumes parfaitement pensés.
La pièce de vie, d'environ 40 m², s'ouvre largement sur le jardin grâce à de belles baies vitrées coulissantes. Traversante et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, sublimé par un insert bois, de la marque Brissac, Cheminées Tanguy, idéal pour créer une atmosphère douce en toute saison.
La cuisine spacieuse et fonctionnelle (12,36 m²) en bois clair, dispose de nombreux rangements et d'un équipement de qualité (plaque induction De Dietrich, hotte Scholtes, lave-vaisselle Siemens, évier d'angle).
Le rez de chaussée a été pensé pour une belle vie de plain-pied, avec un dégagement desservant deux spacieuses chambres (13,18 m² et 12,32 m²), dont une avec salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasques. La seconde pièce offre une grande flexibilité d'usage : chambre, bureau, dressing ou espace professionnel indépendant, un véritable atout.
A l'étage, l'espace nuit accessible par un escalier en bois, se déploie avec harmonie autour de quatre chambres lumineuses (12,32 m², 12,89 m², 13,73 m² et 14,55 m²), une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Tout a été pensé pour répondre aux besoins de chacun, de manière fluide et confortable.

Côté jardin, la terrasse s'ouvre sur un environnement dégagé et préservé, sans vis-à-vis, invitant à profiter pleinement des beaux jours, entre déjeuners en extérieur et moments de détente.
Terrain de 485 m²

Un double garage de 43 m², et un carport attenant de 19,35 m² complète intelligemment l'ensemble.

CÔTÉ TECHNIQUE : Construction 2008, Toiture ardoise à croupes avec lucarnes. Menuiseries extérieures teintées bordeaux. Volets roulants électriques. Chauffage électrique avec programmation pièce par pièce. Insert bois. Ballon d'eau chaude (2020), VMC autoréglable. Fibre installée. Tout-à-l'égout.
Exposition : Sud Ouest
DPE : C / A
Taxe foncière : 2 170 euros

LOCALISATION
A 5 minutes de Vannes et d'Arradon.
A 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV.
A 5 minutes à pied des commerces et écoles de Ploeren
A 20 minutes des plages du Golfe du Morbihan

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle
Ici, tout est simple et évident : des volumes généreux, une belle lumière, une circulation fluide. Une maison pensée pour le quotidien, avec une vraie vie de plain-pied, un bureau et des espaces parfaitement équilibrés. L'extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et offre un cadre paisible, à quelques minutes de Vannes. A Ploeren, une maison aussi complète : volumes, nombre de chambres, fonctionnalité et environnement, est très rare.
Une adresse idéale pour s'installer durablement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
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Mandat réf : 443005, « L'e clé des Champs» . Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (120) pour la consommation énergétique et A (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1790 et 2490 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 655.000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 433525B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose cette charmante pizzeria dédiée à la vente à emporter, idéalement située à proximité immédiate de Vannes.
Reconnu pour sa bonne réputation, cet établissement dispose :
- D'une capacité d'accueil de plus de 20 couverts en salle et 10 places en terrasse, idéal pour la saison estivale.
- D'une cuisine équipée et conforme aux normes, ainsi que d'une réserve et d'un espace de stockage pratique à l'étage.
- De 2 places de parking à disposition pour le confort des clients.

Loyer : 590 euros HT/mois.
Prix de cession : 51 000 euros HAI, dont 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 45 000 euros net vendeur.
Possibilité d'acquérir les murs au prix de 77 000 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 443063B-AUS

 VANNES (56000)

MURS COMMERCIAUX : HÔTEL / RESTAURANT : Sud Morbihan (30 mn de VANNES), Laurent Sallé vous propose une opportunité d'investissement de murs commerciaux.
Bénéficiant d'une excellente notoriété ainsi que d'un emplacement privilégié et particulièrement agréable, aux portes d'une cité de caractère.
Cet établissement aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle est actuellement exploité en hôtel / restaurant traditionnel.

Ce bien se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : une salle de restaurant d'une capacité 50/60 couverts (Poutres apparentes/Pierres et tomettes au sol, un salon. Une cuisine équipée professionnellement (aux normes), cave, vestiaire, ?
Une seconde entrée pour l'hôtel avec un espace accueil, sanitaire et 1ère chambre (accès PMR)
1er étage : Une salle de réunion ou réception (20/30 pers.) avec accès à la terrasse et piscine, deux chambres et une suite familiale.
2ème étage : (rénové en 2013), quatre chambres
L'extérieure est équipée terrasse en façade, couverte d'une capacité de 20 cts, d'une terrasse intérieur, une piscine (4x11m) couverte et chauffée, un garage.
Parking privé sur une parcelle close de 1600 m2

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.

Prix de vente : 728 000 euros FAI à la charge acquéreur. Soit honoraires : 4%
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce au prix de 176 000 euros FAI

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 443 363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 442492GRS

 SENE (56860)

Je vous propose ce magnifique terrain d'une surface de 281M2 parfaitement situé à mi chemin entre bourg et Vannes. Le bourg de Séné accessible à pied ou à velo, Vannes également accessible à Velo exclusivement par les pistes cyclables.
Exposé sud ouest vous bénéficierez d'un CES de 50% pas de réglementation de lotissement pour la construction le PLU de Séné s'applique.Acces au réseau à proximité sur la rue..
Acces gare de Vannes 10mn en voiture, collège à proximité accessible velo 3mn en voiture, supermarché centre commercial commodités 5mn en voiture.Emplacement premium pour ce terrain.RARE sur la commune du Golfe du Morbihan
Prix 169000 euros HAI honoraires à la charge acquéreurs soit 160000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat 442492 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Appartement

Ref. 441156REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Amiral ».

A 50 mètres du Port de Vannes, dans l'une des rues les plus prisées du centre ville, « L'Amiral » révèle une adresse aussi rare que recherchée.

Au premier étage d'un élégant immeuble de caractère érigé en 1883, en pierre de taille de granit, sous une toiture en ardoise naturelle, cet appartement de 150,50 m² a été entièrement repensé par un architecte reconnu de la scène vannetaise. L'accès se fait par un remarquable escalier en bois sculptural, véritable signature de l'immeuble. Ici, tout est beau et rien n'a été laissé au hasard.

Dès le seuil franchi, les volumes et la qualité des matériaux s'imposent. Les 2,90 m de hauteur sous plafond, le parquet aux lames larges, la lumière qui traverse les grandes fenêtres à balconnets en fer forgé composent une atmosphère élégante et lumineuse.

Une verrière en bois sur mesure sépare avec finesse le vaste séjour cuisine de 46 m² de la partie nuit, réalisation rare, à la fois esthétique et structurante.

La cuisine aux lignes épurées, signée Le Ruyet, s'intègre avec élégance à l'espace de réception : plan de travail en Dekton Opéra Naturel, cave à vins intégrée et îlot central convivial, un ensemble aussi esthétique que fonctionnel, pensé pour recevoir comme pour le quotidien.

La partie nuit, organisée en deux univers distincts, révèle quatre chambres aux volumes remarquables. Dans la pointe de l'immeuble, une chambre d'exception abrite une cheminée en marbre sculpté d'époque, véritable pièce patrimoniale d'une beauté saisissante.
Une seconde chambre baignée de lumière partage une salle de bains digne des plus beaux hôtels : doubles vasques colonnes posées au sol, baignoire îlot aux lignes contemporaines, robinetterie noire mate encastrée et miroirs ovales, un raffinement absolu. A droite de l'appartement, la suite parentale, desservie par un couloir généreux, dispose d'un vaste dressing sur mesure, de sa salle de douche et de ses WC séparés. Une quatrième chambre bénéficie elle aussi de sa salle de douche privative.
La buanderie et les nombreux rangements complètent cet appartement pensé jusque dans ses moindres détails.

Ici, la rénovation a été totale et menée avec une exigence et une rigueur rares : électricité, plomberie, isolation, menuiseries et sols ont été entièrement repris. Les embrasures de fenêtres et de portes ont été fidèlement recréées par l'Atelier Arborescence, dans le respect des savoir-faire d'origine.

Annexes
Grenier de 10,74 m²
Placard en demi-palier
Pièce annexe / chaufferie
Place de stationnement en bas de l'immeuble (véhicule de petit gabarit)

Technique : Immeuble de 1883, portes et verrière à galandage, volets roulants électriques, volets intérieurs bois, Interphone, Chaudière gaz Chaffoteaux révisée annuellement, VMC hygroréglable type B
DPE C/C
Syndic bénévole, Charges 120 euros/mois.

Les atouts
Emplacement premium
Appartement d'exception mêlant charme de l'ancien et confort contemporain
Élégant immeuble de caractère du XIX? siècle, architecture bourgeoise, toiture mansardée et ferronneries d'époque
Rénovation complète dessinée par un architecte
4 chambres · 3 salles d'eau · 3 WC

Situation : Port de Vannes à 50 m. Hyper centre historique. Commerces, restaurants et marché à pied. Gare SNCF (Paris en 2h30) à 10 minutes

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle.
« Ce qui m'a immédiatement séduite en poussant la porte de « L'Amiral » , c'est cette sensation rare : celle d'entrer dans un lieu où le passé dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine d'une grande finesse. La verrière en bois, la cheminée en marbre sculpté, les balconnets en fer forgé qui cadrent les toits de Vannes? chaque détail participe au caractère singulier de l'appartement. Et puis cette salle de bains aux vasques colonnes posées au sol, ainsi que ce séjour généreux inondé de lumière. Un lieu qui marque durablement. »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées.
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Mandat réf : 441156 , « L'Amiral » . Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (118) pour la consommation énergétique et C (23) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1860 et 2580 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 930.000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1450 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427699DUI

 VANNES (56000)

Le port à pied depuis cet appartement rénové, idéalement situé rue Richemont et au premier étage d'un immeuble ancien des années 30/40.

Spacieux et lumineux, tout en parquet massif d'origine, il offre une entrée accueillante, 3 jolies chambres avec moulures bénéficiant de leurs sanitaires privatifs, ainsi qu'un beau séjour avec sa salle à manger attenante et une cuisine ouverte aménagée équipée neuve.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition SUD crée un espace chaleureux et agréable à vivre. Une pièce buanderie et des rangements facilitent le quotidien.

En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement traversant bénéficie d'une cave en sous sol de l'immeuble et d'un charmant jardin privé plein sud d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en plein air. On peut même imaginer se créer un potager en pleine ville.

Une opportunité rare pour un achat alliant confort, authenticité et espace extérieur privé. Un parking à la location vous est proposé proche de l'entrée.

Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite !
Certaines photos sont aménagées par l'IA.
Prix : 699 900 euros dont Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 673 000 euros net vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441849REE

 VANNES (56000)

Nouveau et en Exclusivité. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Germine ».

Niché au deuxième étage avec ascenseur, dans un immeuble de caractère, un ancien hôtel particulier, à deux pas de la rue Closmadeuc, de la mairie, des halles et à cinq minutes à pied du Port de Vannes, cet appartement de 6 pièces révèle toute l'élégance des grands appartements Vannetais. Ici, tout se savoure à pied : le marché du matin, les restaurants du centre historique, les promenades vers les remparts au fil des saisons.

Seul sur son palier, cet appartement de 155 m² séduit dès le seuil par ses volumes, sa lumière et la qualité de ses matériaux. Le hall spacieux distribue harmonieusement les espaces et donne le ton : parquet ancien à lames larges, moulures délicates, hauteurs sous plafond généreuses (2,65 m) et magnifiques cheminées en marbre qui insufflent un charme intemporel à chaque pièce.
Les espaces de réception composent un salon-salle à manger de plus de 40 m², reliés par une voûte élégante et baignés d'une belle lumière venant du sud. Un espace généreux, aussi élégant pour recevoir que chaleureux pour la vie de tous les jours.

La cuisine, spacieuse et indépendante (18 m²), révèle une belle personnalité : plan de travail blanc, façades noires épurées, mur en briques apparentes jointées. Une pièce à la fois graphique et chaleureuse, où l'on aime s'attarder.

L'espace nuit offre quatre chambres remarquables par leurs volumes et leurs caractères (14,6 m², 17,4 m², 18,9 m² et 18,9 m²), chacune ayant préservé le charme de l'ancien : parquet, cheminée en marbre, hautes fenêtres à balustrade en fer forgé. L'une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bains complète l'ensemble, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne.

Côté prestations : aucun travaux à prévoir. Menuiseries bois, double vitrage. Chaudière individuelle au gaz, marque Frisquet (révisée). VMC autoréglable. La copropriété compte seulement 5 copropriétaires, gérée en syndic bénévole. Charges faibles (49 euros/mois).
Taxe foncière 1 678 euros
DPE : C/C

Une cave de 26 m² complète ce bien d'exception.

Les atouts :
Ascenseur
155 m² Loi Carrez
Exposition plein sud
Une salle de bains et une salle de douche privative
Petite copropriété 5 lots · Charges 49 euros/mois
Parking en abonnement à 2 min à pied
Seul sur son palier : intimité et tranquillité assurées
Aucun travaux à prévoir

Situation
50 m de l'hyper centre
5 min à pied du Port de Vannes
Commerces, marché, écoles et restaurants à pied
10 min de la gare SNCF (Paris/Vannes 2h30)

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle.
« Ce qui me touche dans cet appartement, c'est cette élégance discrète, celle qui se découvre pas à pas. Les cheminées en marbre, le parquet ancien aux lames généreuses, les fenêtres à balustrade ouvrant sur les toits de Vannes. Chaque détail raconte l'histoire du lieu avec douceur et authenticité. Et puis il y a cette cuisine, noire et blanche sur fond de briques : un vrai coup de coeur, à l'image d'un appartement qui sait conjuguer avec bonheur le caractère vannetais et le confort d'aujourd'hui. Honnêtement, j'ai eu du mal à quitter les lieux tant l'atmosphère y est agréable et chaleureuse. »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat réf : 441849 , « Germine ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (110) pour la consommation énergétique et C (23) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1660 et 2290 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 748 000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 Bpa Saint Sébastien sur Loire (44230) ; Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 588 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 441191REE

 VANNES (56000)

Nouveau et en Exclusivité. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Les Reflets ».

Au coeur d'un parc résidentiel privé et sécurisé aux portes de Vannes, dans un écrin de nature préservée de 3 hectares, « Les Reflets » s'impose comme l'une de ces propriétés que l'on ne rencontre qu'une fois. Signée par l'architecte Joseph Guillemot de Baden, cette demeure contemporaine de 235 m², 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied (possibilité d'une 5e chambre), allie avec une élégance rare l'architecture de caractère, le confort absolu et la beauté saisissante d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement 10 minutes du Port de Vannes et à 2 minutes d'Arradon et du Golfe du Morbihan.

Ici, chaque regard porte loin. L'étang privatif illuminé en soirée, les pelouses généreuses plantées d'arbres centenaires, la piscine Hydramat 9x5 m avec son abri Abridéal électrifié, autant d'espaces qui font de ce parc un tableau vivant, renouvelé au fil des saisons. Et quand le soleil décline, la maison toute entière se reflète dans l'eau immobile, des images dont on ne se lasse pas.

Dès l'entrée, le ton est donné par un escalier sculptural en chêne massif sur mesure, véritable oeuvre architecturale habillant un mur sur toute sa hauteur. Le séjour de 80 m², lumineux et généreux, s'étire entre cheminée fermée double face signée Chamaillard et larges baies vitrées s'ouvrant directement sur la terrasse en pierre naturelle, la piscine et le parc. La cuisine, accessible par une somptueuse verrière, imaginée et dessinée par les propriétaires et réalisée par un métallier, est entièrement équipée avec l'électroménager haut de gamme de la marque allemande Gaggenau. Dessinée par Vannes Cuisines, elle dispose d'un vaste îlot central avec coin repas intégré, de nombreux rangements, d'une hotte semi-professionnelle et de façades laquées blanches et un plan de travail en résine Corian. Une arrière-cuisine buanderie vient compléter cet ensemble.

La suite parentale du rez-de-chaussée est un véritable appartement privé : chambre baignée de lumière avec baies vitrées panoramiques donnant sur la piscine et le jardin, salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne habillée d'une mosaïque de caractère, robinetteries encastrées au mur, double vasque, dressing, climatisation réversible et WC privatif suspendu. A côté, un bureau indépendant avec accès direct sur la terrasse et la piscine : idéal pour un espace de télétravail, de bien-être selon les envies, ou une autre chambre.

L'étage, accessible par l'escalier en chêne massif, présente trois chambres spacieuses et lumineuses dont deux avec mezzanine, et l'une avec salle de douche privative. Le palier dessert une salle de bains au beau potentiel avec baignoire et douche, plusieurs placards de rangement et des WC. Les volumes sont généreux et baignés de lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit inclinées qui ouvrent de belles perspectives sur le ciel et la cime des arbres.

Côté prestations : Construction de 1990, chauffage par pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Baies vitrées anti-effraction. Alarme avec télésurveillance. VMC autoreglable. Aspiration centralisée. Double garage de 45 m² avec portail et porte électriques. Piscine Hydramat 9x5 m à fond progressif (1 à 2 m), liner soudé renforcé haute résistance, équipée de son abri Abridéal électrifié. Tableau électrique triphasé. Toiture ardoises naturelles entretenue annuellement.

Exposition : Sud Ouest
DPE B/A
Taxe foncière : 3387 euros

Les atouts :
Maison d'architecte signée Joseph Guillemot de 235 m², en surface habitable (+ de 235 m² au sol).
Séjour de 80 m². Cuisine avec somptueuse verrière
Étang et parc éclairés, 3 hectares, Piscine 9x5 m avec abri électrifié
Double garage. Possibilité d'extension.

Situation :
10 min du Port de Vannes
2 min d'Arradon
Commerces et commodités à proximité

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle.
« Ce qui m'a immédiatement touchée en découvrant « Les Reflets », c'est cette sensation rare d'être ailleurs, alors que Vannes n'est qu'à quelques minutes. Le matin, la lumière glisse sur le parquet de la suite et se pose sur l'étang. Le soir, les reflets sur l'eau font de chaque coucher de soleil un moment unique. L'escalier en chêne sur mesure, la verrière d'atelier, la suite parentale ouverte sur la piscine... chaque détail témoigne d'un soin et d'une qualité vraiment rares. Tout est beau, chaleureux, parfaitement entretenu et apaisant.
Une propriété que l'on ne quitte qu'à regret ».

Une opportunité rare sur le marché vannetais, destinée aux amateurs de lieux singuliers où architecture et nature dialoguent avec élégance.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à me contacter : Emmanuelle RENAULT, 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées.

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Mandat « Les Reflets » numéro 441191. Prix de (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423024B-AUS

 VANNES (56000)

Sud Morbihan (20 mn de VANNES). Laurent Sallé vous propose cet hôtel restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en bordure de mer ainsi que d'une excellente notoriété.
Cet établissement dispose de 10 chambres, d'un restaurant avec terrasse, entièrement tourné vers l'océan.

Cession de fonds de commerce : 625 000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Loyer : 5 000 euros TTC
Logement de fonction

DOSSIER SUR DEMANDE APRES PREMIER ENTRETIEN TELEPHONIQUE

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 423 424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr