Achat immobilier - Villeneuve-la-Garenne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Villeneuve-la-Garenne - Page 3

Appartement

Ref. 404979ANAI

 BOBIGNY (93000)

Rare à Bobigny : Duplex lumineux avec balcon et terrasse ? 4 pièces de 83 m²
Et si votre futur chez-vous se trouvait au dernier étage, baigné de lumière, avec des extérieurs à chaque niveau pour respirer pleinement la ville ?

Situé Rue Bernard Birsinger à Bobigny, ce duplex de 83 m², niché aux 3e et 4e étages d'une résidence récente, vous offre une vraie vie de maison? perchée dans les airs.

Dès l'entrée, on sent l'espace et la fonctionnalité : un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, une première chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un balcon pour les petits-déjeuners ensoleillés.
A l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec WC, et surtout une terrasse de 7 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos plantes aromatiques.

Ce bien séduit par son format duplex, idéal pour séparer les espaces de vie et de repos. Il dispose également d'un balcon, d'une terrasse, d'une place de parking en sous-sol.

Le métro Pablo Picasso (Ligne 5) est à seulement 900 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.
Un lieu de vie pratique, chaleureux et rare sur le secteur. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue.

Charges mensuelles : 226 euros
Taxe foncière : 2 787 euros
DPE D INDICE 187 KWH ET GES D INDICE 37 KG de CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DELEGATION DE Mandat réf : 404979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CE BIEN EST PROPOSÉ AU PRIX DE 279 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.
Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur georisques.gouv.fr

Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 2712 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Appartement

Ref. 407785ANAI

 BOBIGNY (93000)

Je vous propose à la vente cet appartement atypique aménagé comme une petite maison, situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles dans un quartier dynamique de Bobigny.

Avec 46 m² loi Carrez et 84 m² au sol, ce bien se compose au sous-sol d'une pièce avec un escalier menant au rez-de-chaussée. Ce niveau offre un séjour agréable, une cuisine ouverte et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une chambre avec un espace WC.

Ce bien dispose également d'un jardin privatif pour profiter des beaux jours ainsi que d'une place de stationnement. La construction date de 2015, un véritable atout pour votre confort et votre tranquillité.

Côté mobilité, l'arrêt de bus Lieutenant Lebrun est à moins de 100 mètres. Le tram T1 (station Escadrille Normandie-Niémen / Paul Vaillant-Couturier) se trouve à environ 300 mètres et la station de métro Bobigny-Pablo Picasso est accessible en 8 à 10 minutes à pied.

Concernant les aspects techniques, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'électricité.
La taxe foncière s'élève à 1700 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE D 239 KWH ET GES B 7KCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DELEGATION DE Mandat réf : 407785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE VENTE DE CE BIEN EST DE 215000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.

Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 2256 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Appartement

Ref. 415580CGOM

 LE BLANC-MESNIL (93150)

A vendre : Magnifique appartement 3 pièces au Blanc-Mesnil!

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un superbe appartement de 2022, jamais habité au coeur du GRAND PARIS!

Trés bien situé, cet appartement , lumineux et moderne comprend trois pièces spacieuses pour un confort optimal , une entrée accueillante, un salon lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées.

Parking sécurisé au sous-sol pour votre tranquillité d'esprit.

A seulement 10 minutes en voiture du centre commercial
O 'Paris Nord et 10 minutes de la gare du Bourget, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes.

Vous serez également à 20 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle.

Profitez de la proximité des commodités, des écoles, salle de sport, d'une station d'essence et du nouveau métro qui arrive bientôt. (métro 16)

Ce bien rare est parfait pour un cadre de vie agréable et pratique.
Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE B GES B
CHARGES : 1800 euros
PRIX: 250 000 euros honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 337 euros et 455 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : '415580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 142 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 392098B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS - INSTITUT DE BEAUTE 75 M² - EMPLACEMENT N° 1
Entre Couronne et Ménilmontant, Brigitte MAGNIN vous propose ce salon d'esthétique, soins de beauté et des ongles, d'une superficie de près de 75 m² répartie sur deux niveaux, idéalement situé sur une des meilleures rues du 20ème Arrdt de Paris, très commerçante, jouissant d'un flux piétons important et constant tout au long de la journée de ce quartier dynamique, entouré de commerces de proximité, cafés, restaurants, supermarché, bars, etc...
Ce salon dispose :
- de quatre cabines avec tables de massage dont une électrique,
- une lumière pulsée,
- deux postes manucures
- un poste soin des pieds,

PETIT LOYER : 1.250 euros hc ht - bail 3/6/9 jusqu'en 2031 -
Pas de TVA assujettie

Cession du fonds de commerce à 115.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392098- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 414771HAYA

 VILLIERS-LE-BEL (95400)

VILLIERS LE BEL - venez découvrir cat appartement 2 pièces de 45m² CARREZ dans une résidence calme à 300m de l'arrêt de bus le plus proche - et à 12 minutes du RER D en voiture, à proximité des écoles et commerces.
L'appartement est composé d'un grand séjour lumineux donnant sur espaces verts, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec un cabinet de toilette. AFFAIRE A SAISIR !
Une place de stationnement en sous-sol et une cave sont à disposition avec l'appartement.

Prix : 110 000 euros Honoraires charge VENDEUR

Ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous !

CLASSE ENERGIE : E 295 kWh/m2 par an CLASSE CLIMAT : B 9 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1 070 euros et 1 4980 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou, par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 882326507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414771HAYA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .

Appartement

Ref. 398012CGOM

 DRANCY (93700)

Appartement à vendre 93700 DRANCY:
Charmant appartement de 4 pièces situé au troisième étage d'une petite copropriété sans ascenseur.

Cet appartement comprend: une entrée, salon et salle à manger, deux chambres, w c et une salle d'eau, idéal pour un jeune couple ou un investisseur souhaitant réaliser un projet personnalisé.

Très lumineux et traversant, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Situé dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus.
Proche des établissements scolaires, parfait pour les familles.

Ce bien en très bon état nécessite quelques travaux de rénovation pour en faire un véritable cocon.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au potentiel exceptionnel !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par mail.

Ne tardez pas, cet appartement pourrait être votre prochain coup de coeur !

Prix: 198 000 euros charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf :398012- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 320 lots ().

Charges annuelles : 1412 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 392625B-TYL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

PARIS 04 LOMBARDS - ST MERRI RESTAURANT EXTRACTION 80 COUVERTS + TERRASSE. EMPLACEMENT N°1

Idéalement situé en EMPLACEMENT N°1, dans une rue commerçante avec BEAUCOUP DE PASSAGE, quartier Lombards-St Merri, dans le 4ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce beau RESTAURANT Licence R, d'une capacité de 80 COUVERTS au RDC.

L'établissement entièrement climatisé représente une surface totale de 240 m² répartie selon :
-RDC de 100 m² avec sa salle de restaurant 80 CVTS, sa grande cuisine (30 m²) avec GROSSE EXTRACTION, comptoir d'envoi,
-Sous-sol de 140m² avec les réserves, 2 chambres froides, wc, vestiaires.

TERRASSE EXTERIEURE. Vitrine de 4,5m sur rue très fréquentée.

Ouverture possible 7/7j, midi et soir. Beau Chiffre d'affaires au bilan.

Bail 3/6/9 en cours. Loyer : 5.500 euros HT charges comprises.

Prix : 696.800 euros honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 392625. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 392625.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 386686DBM

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

A VENDRE : Charmante studette rénovée - Rue Oberkampf, Paris 11e
Idéalement située entre le métro Parmentier et le boulevard Richard Lenoir, cette studette entièrement rénovée offre un excellent compromis pour un pied-à-terre parisien.

Caractéristiques principales :
Emplacement recherché : En plein coeur du quartier vivant et dynamique de la rue Oberkampf.
Dernier étage : Un bien lumineux et calme.
Aménagement optimisé : Douche, kitchenette et espace couchage intégrés dans la studette.
Sanitaires : WC sur le palier.
Charges réduites : Très faibles charges de copropriété, parfait pour un usage ponctuel.
?? Important : Ce bien n'est pas louable, mais il constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre cosy et fonctionnel à Paris.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix: 79 990 euros honoraires d'agence de 6.65% à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 euros net vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 149 euros.
Nombre de lots: 87 dont 68 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE ET GES A VENIR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 87 lots ().

Charges annuelles : 149 euros.
Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Maison

Ref. 414792GBE

 FRANCONVILLE (95130)

EXCLUSIVITÉ-Val d'Oise - Franconville (95130), Maison familiale d'environ 100 m² , avec 3 chambres dont 1 en RDC (et possibilité de 4e) sur une parcelle de 488 m² .

Elle vous est proposée pour un budget de 359 900 euros dont honoraires de 13 900 euros à la charge de l'acquéreur, soit 346 000 euros hors honoraires.

Cette maison vous offre au rdc un beau double séjour de 31m² exposé sud-ouest équipée d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée de 8m², des wc indépendants et une salle de bain. Une belle chambre s'ajoute à ce niveau.
A l'étage deux chambres dont une de 17m2 divisible facilement en 2 et une autre de presque 13m2. Reste à aménager facilement une salle de bain , un bureau et/ou un dressing sur 19m2 pas encore exploité ni comptabilisé dans la surface habitable.
Vous apprécierez également son sous-sol total composé d'un beau garage de + de 35m2 avec espace buanderie, d'un atelier de 17m2 et une grande cave à vin/cellier.
Points forts de ce bien:
-quartier calme proche gare
- maison familiale avec 3 chambres dont une rdc
-pompe à chaleur réversible donc climatisation
-double vitrage
-sous-sol total
-cheminée
DPE: F,344 kwh/m2/an
GES: C,11kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY au 0642205719 ou, par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :414792GBE. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 397526B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT 85 M² LICENCE IV GROSSE EXTRACTION PLUS TERRASSE.
Situé dans le quartier Saint Fargeau, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant de quartier avec LICENCE IV, offrant un service de 44 couverts sur deux niveaux entièrement climatisés avec une salle en sous-sol idéale pour des privatisations.
Le restaurant se répartit comme suit :
- RDC de 55 m² avec bar d'envoi et la salle de restaurant, cuisine ouverte équipée avec EXTRACTION 400 mm et un WC.
- Une seconde salle au sous-sol de 30 m² avec un bar, une cave à vins et des toilettes.
- Une TERRASSE à l'année de 12 places assises sur un linéaire de 7 mètres de Vitrine.
- Accès direct dans la cour, vous bénéficiez de deux réserves dont une équipée d'une armoire réfrigérée positive double porte, et un cagibi.

Rue commerçante et recherchée dans ce charmant quartier, animé avec un grand flux de piétons quotidien, à Proximité des transports
facilitant l'accès pour les clients et Proche du Parc des Buttes-Chaumont.

Loyer mensuel hc ht : 2.400 euros - Bail 3/6/9

Cession du fonds de commerce : 165.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397526 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 414267B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : RESTAURANT 75 M² GROSSE EXTRACTION - 34 COUVERTS + TERRASSE.
Situé dans une rue très commerçante et dynamique du 11ème arrondissement, à toute proximité des transports en communs et proche du Parc de Belleville accessible à pied, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant disposant d'une EXTRACTION 400, d'une superficie totale de près de 75 m² et bénéficiant de la LICENCE RESTAURATION.
Exploité depuis 2015, cet établissement dispose :
- d'une salle d'une capacité de 34 couverts bien espacés.
- D'une cuisine demi-ouverte et très bien équipée du matériel professionnel avec une EXTRACTION DE 400, gaz et électricité triphasé.
- Des toilettes.
- Une réserve de près de 20 m² avec CHAMBRE FROIDE au sous-sol accessible par l'escalier.

BON CHIFFRE D'AFFAIRES.

- Le quartier est dynamique et attractif avec de nombreux commerces de proximité attirant une clientèle locale et de passage : supermarché, boutiques, épiceries fines et boulangeries et divers restaurants.

Loyer mensuel hc : 2.720 euros - bail 3/6/9 en cours.
Prix du fonds de commerce : 142.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414267 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 391630EREG

 COLOMBES (92700)

Propriété Privées vous présente cet appartement traversant et très lumineux de 2 pièces, chaque pièce disposant d'un balcon confortable. Aménagé de baies vitrées avec des vues dégagées de part et d'autre, l'appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et accueillante.

D'un agencement fonctionnel, il offre un grand séjour de 20 m², 1 chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et 1 WC. La présence d'un box de stationnement en sous-sol est un atout complémentaire.

Ce bien vous séduira par sa situation privilégiée :
- Une résidence de standing aux accès sécurisés, et composée de maisons et d'un immeuble avec un jardin accessible et entretenu,
- Un accès aisé par sa localisation en limite du centre-ville, à toutes les commodités urbaines (commerces, supermarchés et services diverses) et aux écoles,
- Une localisation bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun,
- Un cadre de vie verdoyant et calme par sa proximité avec une zone pavillonnaire.

Les pièces étant séparées par des cloisons, il offre des possibilités de réagencement en fonction des attentes de chacun.
Plan à disposition des visiteurs.

Petite copropriété de 24 lots d'habitation. Aucune procédure en cours et charges annuelles ALUR de 1 880 euros /an.
Prix de vente : 255.000 euros honoraires à charge vendeur inclus.

En résumé, cet appartement présente de nombreux atouts pour ceux qui recherchent un logement de standing, lumineux avec de grands balcons, bien situé dans un environnement calme et verdoyant, à Colombes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir son véritable charme.

DPE D- GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle REGNAULT, au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137. Mandat réf : 391630 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1880 euros.
Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 393308B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT RAPIDE PLUS TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1.
Situé sur une des meilleures rues du 20ème arrondissement avec un flux constant de piétons et de circulation, à toute proximité des métros et bus , Brigitte MAGNN vous propose cette restauration rapide en emplacement n° 1, idéale pour une pizzeria, crêperie, de près de 30 m² de surface de plain pied, disposant d'une EXTRACTION D'AIR, une cuisine à l'arrière salle avec fenêtre, des toilettes ainsi que deux caves en sous-sol de près de 10 m² pour chacune d'elle, accessibles directement par la salle ou par l'immeuble.
- 22 couverts en salle.
- Une TERRASSE de10 places sur un linéaire de 4 mètres et une seconde TERRASSE jusqu'à 10 places sur un large trottoir.

Vente sur place mais principalement à emporter.

Depuis 2012 le gérant a fidélisé une sérieuse clientèle de bureaux et de lycéens le midi, et le soir les résidents locaux et le week-end, principalement les ventes à emporter.
GROS POTENTIEL avec une forte demande du service jusqu'à minuit.

TRES PETTIT LOYER : 1.000 euros mensuel hc - Bail 3/6/9
Pas de TVA assujettie
Prix du fonds de commerce : 72.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393308 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 401562B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : BAR D'AMBIANCE - 40 PLACES - LICENCE IV - EMPLACEMENT N° 1
Brigitte MAGNIN vous présente ce bar d'ambiance avec petite restauration, LICENCE IV, actuellement bar événementiel, d'une superficie de 45 m² de plain pied avec 40 places assises et une vitrine de 8 mètres linéaires avec des baies vitrées s'ouvrant entièrement sur la rue. Une réserve de 15 m² directement accessible en sous-sol complète le commerce.
D'une très bonne réputation depuis plus de cinq ans, le gérant organise des soirées privées qui sont prévues dans l'année à ses clients deux fois par semaine au minimum.
L'établissement est insonorisé et dispose d'un limiteur de son professionnel pour diffuser de la musique d'ambiance.
Il est idéalement situé sur une des rues les plus fréquentées et festives du 11ème arrondissement avec un flux de passages très important et constant en journée et le soir, entouré de nombreux commerces, bars, restaurants et magasins divers et
à proximité des transports publics.

Potentiel de croissance : opportunité de se démarquer avec un concept unique.
Clientèle assurée du quartier et touristique.

Le bar présente une bonne rentabilité pour seulement deux soirées hebdomadaires et le chiffre d'affaires sera très largement en croissance avec une exploitation 7j/7.

bail 3/6/9 jusqu'en 2029.
Loyer : 1.900 euros / mois - Pas de TVA
Charges : 110 euros / mois

Prix de cession : 242.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401562 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 415763B-ACOL

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Alexandrine COLLARD vous propose cette belle boutique de 66 m² , en fonds de commerce de décoration haut de gamme, située dans la très prisée rue du Cherche-Midi, en plein coeur du 6e arrondissement de Paris, entre les rues de Sèvres , de Rennes et du Vieux Colombier.

Elle dispose d'une surface totale : 66 m² (46 m² en rez-de-chaussée + 20 m² de sous-sol accessible directement par escalier intérieur), d'une belle vitrine de plus de 3,5 mètres linéaires offrant une visibilité sur toute la boutique et d'un rideau de fer sécurisé.
Ses murs en pierre apparente et sa belle hauteur sous plafond en font un écrin mettant en valeur les produits qu'elle propose et qui ont séduit une clientèle qui lui est fidèle depuis de nombreuses années.
C'est un local idéal pour une boutique de mobilier ou d'objets de décoration, une activité d'antiquaire ou de galerie événementielle, un atelier d'exposition, un show-room, ou une boutique de cadeaux haut de gamme
Ce local saura séduire les professionnels recherchant un espace élégant, au charme authentique dans un quartier à la clientèle exigeante et fort pouvoir d'achat.
La rue du Cherche-Midi est connue pour son raffinement, sa clientèle mixte locale et touristique, et son environnement élégant mêlant commerces d'art, librairies de renom, boutiques de créateurs, galeries, et enseignes de décoration. Le passage est régulier et qualitatif, avec une forte présence résidentielle CSP+, de visiteurs fortunés, et de professionnels sensibles aux produits de caractère.

Une très belle opportunité de cession de fonds de commerce dans un local rare, plein de potentiel, dans l'un des quartiers les plus convoités de la Rive Gauche. Opportunité à saisir pour une activité en cohérence avec l'image de marque du secteur.

Loyer très attractif : 1.980 euros HT/mois (+ TVA)
Charges : 93 euros/mois
Taxe foncière : 936 euros/an
Fin de bail : 2033
Aucune possibilité d'activité liée à la restauration ou vente de produits alimentaire (pas de possibilité ni pour une épicerie, un salon de thé ou un coffee shop...).

Cession de fonds de commerce : 176.000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 407095B-TANT

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Situé près de la place St Michel, Thibault ANTIGNA vous propose ce Pub rénové récemment.
Vous trouverez 60 m² au rdc, 40 m² de mezzanine et une réserve au s/sol de 15 m².
Aucun contrat à reprendre.
Le local est phoniquement insonorisé. Loyer : 5.980 euros ht./mois

Prix du fonds: 267.500 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au :0668571200 ou, par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

Appartement

Ref. 411460EREG

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Niché dans un quartier calme et résidentiel d'Asnières sur-Seine, Estelle REGNAULT vous présente cet agréable appartement familial de 3 pièces, d'une surface de 61,50 m². Joliment agencé, il vous offrira un cadre de vie serein, à proximité de toutes les commodités.

Cet appartement fonctionnel, vous propose :
- Un grand salon-séjour avec cuisine ouverte et parfaitement équipée, composant un ensemble de 24 m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
- 2 chambres agréables, dont une chambre parentale spacieuse et une chambre enfant avec de grands placards ; offrant un espace personnel confortable pour chacun.
- Une salle de bain spacieuse, pratique et chaleureuse équipée d'une grande baignoire pour vos moments de relaxation.
- Un WC séparé, pensé pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge.
- Un balcon accessible directement depuis le salon et ses grandes baies vitrées, complète l'agencement.

Cet appartement est vendu avec des atouts pratiques indéniables :
- Ses 2 caves équipées de portes blindées offrent une surface totale de rangement de près de 10 m²,
- Sa place de parking sécurisée permet le stationnement de véhicules particuliers de grands gabarits.
Vous bénéficierez également de nombreux rangements intégrés, du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique. Pour votre tranquillité, l'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode et interphone, et il dispose d'un ascenseur ainsi que de parkings vélos boxés.

Son cadre de vie vous séduira par sa situation dans un quartier verdoyant, réputé pour sa tranquillité et son atmosphère familiale, avec un accès facile aux :
- Écoles et crèches avec des établissements de qualité à quelques minutes à pied.
- Parcs et espaces verts pour vos promenades et activités en plein air.
- Commerces de proximité pour faciliter votre quotidien.
- Transports en commun vous permettant de rejoindre Paris rapidement avec la station de métro Gabriel Péri à 8 minutes à pied et la gare d'Asnières à 12 minutes. Les lignes de lignes de bus 140, 54, 165,177, 235, 340 et des lignes de nuit N15 et N51, sont aisément accessibles.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer qui saura vous séduire par ses volumes, sa qualité fonctionnelle et son environnement privilégié.

Prix : 395 000 euros
Charges de copropriété annuelles : 1680 euros - Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1334 euros

Je serai ravie de vous donner plus d'informations sur ce bien et vous le faire découvrir. Pour cela, veuillez me contacter au 06 61 44 29 30 ou par email à e.regnault@proprietes-privees.com.

DPE C - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle REGNAULT, au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Mandat réf : 411460 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 111 lots ().

Charges annuelles : 1686 euros.
Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409059SBEN

 NANTERRE (92000)

Nanterre - Les Goulvents - Appartement 3 pièce(s) 64 m2 avec terrasse de 30 m², cave et une place parking
Au prix de 378 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Appartement situé dans une résidence calme et bien entretenue avec espaces verts, je vous propose ce bel appartement traversant de 64,57 m² au 4e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée sud-ouest, d'une cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un dégagement avec grands placards.

Vous serez séduit par sa terrasse exceptionnelle de 30 m² sans vis-à-vis, baignée de soleil, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage

Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol.

Chauffage collectif au gaz, charges annuelles incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien.

Un appartement à rafraîchir offrant un très beau potentiel dans un environnement recherché, à seulement 12 minutes à pied du RER A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C- 167kWh EP/m2.an
GES C - 25kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 409059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.

Local commercial

Ref. 377625B-BMAG

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

PARIS 17ème - QUARTIER VIVANT DES BATIGNOLLES, INSTITUT DE BEAUTE - SOINS ET MANUCURE .
Place de Clichy / Rome / La Fourche, Brigitte MAGNIN vous propose en avant première cet institut de beauté et d'esthétique très soigné d'une superficie totale de 37 m² sur deux niveaux, idéalement situé dans le quartier des Batignolles à proximité de trois métros. Cet établissement de bonne réputation en activité depuis 2015 a su fidéliser une sérieuse clientèle de qualité, de résidents au fort budget, de bureaux et de touristes grâce à de nombreux hôtels alentours.
Dédié aux soins esthétiques et de beauté, le salon dispose de deux cabines multifonctions et un petit espace manucure avec vente de produits hauts de gamme.

Un accompagnement possible si souhaité.

PETIT LOYER 990 euros mensuel hc - bail 3/6/9 - Pas de TVA

Prix du fonds de commerce : 53.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 377625 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 406976GBE

 EAUBONNE (95600)

Val d'Oise - Eaubonne (95600), Maison familiale de 4 pièces environ 86m² au sol sur un terrain d'environ 185m2 ,avec 2 chambres + un bureau.Vous serez proche de la gare d'Ermont-Eaubonne, à seulement 20mn de Paris Nord et Saint-Lazare.
Cette maison vous est proposée pour un budget de 349 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Dans une petite rue en impasse, loin de la circulation, vous accéderez à la maison par une petite allée dans laquelle vous pourrez garer votre voiture.

Située en lot arrière , à l'abri des regards, venez découvrir cette maison en partie rénovée comprenant une entrée, une salle d'eau avec wc, un très grand séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée. Accès depuis le séjour sur le jardin avec petite terrasse.
A l'étage, la maison bénéficie de deux chambres et d'un bureau.

Dehors, le petit jardin vous permettra de déjeuner dehors les beaux jours, de faire un barbecue et de profiter du calme de ce quartier résidentiel d'Eaubonne.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE, au 0642205719 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Taxe foncière: 1381 euros
Consommation énergétique :E 349 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre: B10Kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2390 euros/an

Mandat réf :406976GBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr