Toutes nos annonces immobilières - Page 224

Maison

Ref. 430012JUP

 TREVE (22600)

Maison familiale lumineuse de type Néo-Bretonne de 1981 couvertes sous ardoises naturelles, disposant de 5 chambres, vue dégagée sur la campagne.

A seulement 5 minutes de Loudéac avec tous commerces, écoles, services, 900m du bourg et 7mn de l'hôpital. Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis.
Accès rapide RN164 idéal pour actifs ou retraités.
Maison fonctionnelle, économique, plus qu'à poser les valises.
Terrain clos de 692m²
5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
Double séjour lumineux de 30m²
Poêle à bois 9 kW + bonne isolation (DPE D)
Sous-sol total avec grand garage (40m²) avec porte motorisée et portail électrique.
Tout-à-l'égout, VMC neuve.
Fenêtres PVC double vitrage, velux changés, posez vos valises !

Affiché au prix de 169990 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Frais de notaire en sus de 14000 euros.
DPE : D GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 430012- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401711BJG

 SAINT-FELIX (74540)

Haute-Savoie - 74540 - Saint Félix

Benjamin GUENEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 67 m2 situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, prolongé par un bel espace extérieur. Situation idéale à proximité immédiate des commodités de Saint-Félix et un accès à l'autoroute en 5 min.

Pièce de vie avec cuisine ouverte orientée Est donnant sur un balcon de 10 m2.
L'espace nuit est composé de 2 chambres , une salle de bains avec baignoire , et des WC séparés.

Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Système de chauffage par Pompe à chaleur et radiateurs, parquet chêne contrecollé dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage, carrelage 60x60 cm
Stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Dossier complet disponible sur demande. Disponibilité rentrée 2026

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE

Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Réf B204
Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation.().

Appartement

Ref. 400595BJG

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie (74150) Rumilly

Nous vous proposons de découvrir cet appartement 4 pièces de 95m2 au dernier étage, prolongé par un bel espace extérieur de +30 m2. La résidence offrira une situation idéale à 3 min du centre de Rumilly, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min.

Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée donnant sur le séjour cuisine orienté Sud avec un accès direct à une grande terrasse de 30m2, 3 chambres dont 1 avec salle de douche, un espace buanderie, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire.

Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chaudière gaz individuelle, parquet stratifié dans les chambres, carrelage 60x60 dans la pièce de vie, salle de bains équipée, volets roulants électrique....
1 stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Disponibilité 2026. Dossier complet disponible sur demande.
Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations.

Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, garage en sous-sol)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE

Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Ref : B206

Appartement

Ref. 400597BJG

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie (74150) Rumilly

Benjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly Albanais vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 62m2, prolongé par un bel espace extérieur de 10 m2 orienté ouest. La résidence offrira une situation idéale à 3 min du centre de Rumilly, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min.

Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur le séjour cuisine orienté ouest avec un accès direct à un balcon de 10m2, 2 chambres, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire.

Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chaudière gaz individuelle, parquet stratifié dans les chambres, carrelage 60x60 dans la pièce de vie, salle de bains équipée, volets roulants électrique....
Cave et stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.

Disponibilité 2026. Dossier complet disponible sur demande.
Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations.

Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, garage en sous-sol, cave)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE

Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
ref B201

Maison

Ref. 431324SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Romorantin-Lanthenay ( 41200) secteur nord dans un secteur calme-
belle maison- salon séjour ouvert sur cuisine -4 chambres dont 2 au rez de chaussée, 2 salles d'eau, 2 wc, cellier et garage et grande terrasse sur belle parcelle de 590 m².
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secteur nord de Romorantin-Lanthenay belle maison .
comprenant au rez de chaussée: entrée avec placard, grand salon séjour ouvrant sur cuisine aménagée , 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier.
à l'étage: palier avec dressing, 2 chambres, salle d'eau, wc.
garage et terrasse sur parcelle de 590 m².
chauffage au sol par pompe à chaleur, tout-à-l'égout.
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Budget : 283 500 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 431 324 pour obtenir plus de renseignements,
contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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Prix: 283 500 Euros, honoraires inclus de 13 500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 5 %) soit 270 000 Euros hors honoraires.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (C) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 483 euros et 823 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431395SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Romorantin-Lanthenay (41200) secteur nord rue recherchée -
belle maison contemporaine dans un environnement privilégié
grande salle de vie d'environ 64 m² avec belle cuisine équipée et toit cathédrale- salon d'été - 4 chambres dont 2 suites avec dressing et salle d'eau, bureau, buanderie, salle de bain avec baignoire et douche, 3 WC, grand cellier, sur parcelle de 1200 m² .
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belle maison contemporaine dans un secteur recherchée
prestations de qualité
comprenant au rez de chaussée : vaste entrée avec placard, salon séjour avec toit cathédrale ouvrant sur belle cuisine aménagée et équipée, salon d'été ouvrant sur terrasse, bureau, buanderie, 3 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau (12,12,17 m²), wc avec lave-mains, grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et wc.
à l'étage: belle suite avec coin salon et salle d'eau avec wc, grenier aménageable avec plancher réalisé.
grand cellier, terrasse,
portail motorisé, visiophone, volets électriques
beau parc d'environ 1200 m².
chauffage au sol par une pompe a chaleur au rez de chaussée et climatisation réversible dans le salon séjour.
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Budget : 436 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 431 395 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
.........................................................................................................................
"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Maison

Ref. 431320PLO

 LEVIGNAC-DE-GUYENNE (47120)

Philippe Louvion vous propose cette maison en pierre de 163 m² habitable et 121 m² de dépendances sur un terrain de 1500 m²

Composé de 4 chambres, une salle d'eau/WC, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un cellier/buanderie,

Pour les dépendances, un grand hangar de 121 m², abris et grenier aménageable.

l'ensemble du bien est à rafraichir.
Prévoir un système de chauffage.
La toiture est neuve.
Taxe foncière : 650 euros

Prix de ce bien : 118 000 euros honoraires Charge vendeur

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430719JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

Jolie longère de 130 m² habitables avec grand terrain à 2 minutes de la ville de Longué et toutes ses commodités.

L'habitation propose de plain-pied : un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur salle à manger, une pièce réception (40 m²) incluant arrière-cuisine avec salon et accès direct sur grande terrasse arrière couverte, une chambre, un cellier-bureau et salle de bains avec wc.

L'étage propose un palier et deux chambres dont une avec salle de bains privative avec wc.

Dépendances type hangars pour garage et stockage. Puits. Parcelle de terrain close de 2 864 m².

Prévoir réfection de l'assainissement individuel.

DPE Classe D - GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1740 euros et 2420 euros.

Prix : 201 380 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 190 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
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ESTIMATION OFFERTE !!!

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 430719 (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 423872JDD

 FRONTON (31620)

31620 Villaudric à 5 km de Fronton et à 15 mn du péage Eurocentre vente maison de 142 m² plus un garage independant et aménageable de plus de 60 m² sur terrain arboré de 3000 m² ,puits, petite mare au fond du jardin.
Maison prête à être emmenagée.
Plan à diposition

Prix de vente 338000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël DIEZ DE THERAN, au 0652242485.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Joël DIEZ DE THERAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424119IMU

 COURNON-D'AUVERGNE (63800)

Au calme, au fond d'une impasse à proximité de l'Allier, dans un quartier résidentiel, maison indépendante F5 sur une jolie parcelle arborée de presque 800m2 à rénover pour exploiter tout son potentiel et ses dépendances.
Cette maison de 1976 d'environ 80m2 habitables et 70m2 de dépendances (au RDC : grande pièce de 35m2, buanderie et garage) voit sa vie se développer au 1er étage avec un salon-salle à manger et une cuisine indépendante, donnant sur un balcon plein Sud, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Si les peintures ont été refaites dans les chambres, salon et cuisine, il faudra continuer à la rénover pour la mettre aux tendances actuelles. Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets motorisés Somfi dans le salon et la cuisine et en bois avec du survitrage et des persiennes dans les autres pièces. Le chauffage se fait par une chaudière à condensation au propane/ gaz avec une cuve Butagaz dans le jardin sachant qu'il est possible de la relier au gaz de ville ou de choisir l'option « toute en électrique ».
Le RDC non considéré « habitable » à ce jour puisqu'il n'a pas de chauffage, a une grande pièce donnant sur 3 expositions d'environ 35m2 qui pourrait être exploitée différemment.
Le jardin clôturé et arboré vous séduira par son calme et des terrasses, potagers... pourront être exploitées afin de profiter de cet extérieur.
Cette maison est à proximité des écoles, lycée René Descartes, du bus de la ligne C desservant la future ligne BHNS du projet Inspire, et des supermarchés, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité.
Mais aussi pour une famille qui saura exploiter tout le potentiel de cette maison et la faire revivre!
Mandat N°424119 charges acquéreur, soit 209000 euros net vendeur et des honoraires de 10400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois.
(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428822FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers A VENDRE en Exclusivité - maison sur sous-sol de 159 m2 env sur parcelle de 835 m2 env présentée par Franck VOISINE à 219 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1969 comprend à l'étage : une cuisine avec arrière cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC. Vous trouverez au sous-sol : un une salle aménagée, une chambre, une cuisine, un bureau, un WC, une cave, une chaufferie et une lingerie. Pas de murs porteurs.
Un garage indépendant de 49 m2 avec cave enterrée vient compléter le tout.

Vous serez en centre ville des Herbiers, à proximité des commerces et écoles et proches du Puy du Fou. Terrain constructible.

Double vitrage complet avec stores électriques à l'étage et volets battants PVC en sous-sol, assainissement tout à l'égout non conforme, chauffage gaz de ville avec radiateurs.

Maison nécessitant des travaux de remise aux normes.

DPE F, GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730 et 6460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428 822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430684DUK

 NAILLY (89100)

Dans l'Yonne (89) charmante maison de campagne proche de Sens 83 m² habitables, grange et jardins.
A seulement quelques minutes de Sens, venez découvrir cette agréable maison de campagne offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon, équipé d'un poêle à granulés assurant un chauffage économique, une salle à manger accueillante, une salle d'eau, un WC indépendant.
A l'étage :
Un palier desservant trois chambres.
Exterieur :
Une grande grange de 103 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.
Une cave.
Un jardin clos de 470 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Un second jardin boisé de 170 m², non attenant.
Équipements :
Chauffage principal poêle à granulés, complété par des radiateurs à inertie.
Quelques finitions sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts.
Un bien plein de charme, au calme, avec de beaux volumes extérieurs, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Prix de vente 139000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D GES : B
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1160 euros et 1630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :430684- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 424563DUK

 VILLENEUVE-L'ARCHEVEQUE (89190)

Dans l'Yonne (89), sur la commune de Villeneuve l'archevêque maison trois chambres.
Karine ALLENDER vous propose : Proche des commerces et des écoles cette maison de ville vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un wc avec lave mains. A l'étage 1 : un salon/ séjour, une chambre, une salle de bains avec wc . A l'étage 2 : deux chambres, une salle d'eau avec wc. Un grenier. Une cour en partie fermée, un atelier, une chaufferie, une cave. Chauffage chaudière bois. Double vitrage. Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente 118000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : E. GES : B
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1660 euros et 2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 424563ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 399289COS

 SAINT-FLORENT-SUR-CHER (18400)

18400 - SAINT FLORENT SUR CHER - CENTRE VILLE - Située au calme maison de ville de 208m² environ 6 pièces 3 chambres comprenant en rez-de-chaussée : Grande entrée donnant accès sur 1 Salle de 72m² environ, wc - Au 1er niveau palier desservant : Salon séjour avec accès balcon terrasse, Cuisine aménagée, Buanderie, Salle de douche wc, 2 grandes chambres - Au 2ème niveau : Suite parentale comprenant 1chambre avec salle de douche et dressing - Grenier aménageable de 30m² environ avec possibilité de créer 2 Chambres supplémentaires - Dépendance avec atelier - Jardin arboré clos de murs avec accès véhicule - Cave voutée - Bon état général - BIEN RARE AVEC POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE, COMMERCE, ARTISANS, LOFT, SALLE DE RÉUNION, INVESTISSEURS LOCATIF - Chauffage gaz et électrique - Double vitrage - Budget : 124990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 399289
DPE : Classe C, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : 1350 euros à 1870 euros.
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 399289COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399289COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 431411COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER RUE D' AURON - EN EXCLUSIVITÉ - Situé au 2ème étage d' une résidence sécurisée avec ascenseur bel appartement de 45.6m² environ 2 pièces 1 chambre comprenant : Entrée avec placard, Salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, wc, 1 Chambre, Salle de douche - Double vitrage - Chauffage électrique individuel - Bon état général - POUR INVESTISSEUR LOCATIF, APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE - Loué 520 euros net + 45 euros de charge - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ - Charge de copropriété : 74.50 euros mensuel - Copropriété composée de 26 lots principaux - Budget : 96 990 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 431411
DPE : Classe D, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 : entre 640 euros et 910 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 431411COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien est soumis au statut de copropriété
Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 894 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 3729CDU

 SAINT-JUST-MALMONT (43240)

SAINT JUST MALMONT 43240 en plein centre du village Immeuble en pierres de quatre niveaux édifiés sur caves un fond de commerces et trois appartements présenté EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY 06 64 15 27 14 prix de vente 189 000 euros honoraires d'agence inclus
Il comprend : En sous-sol 5 caves
En rez-de-chaussée un local commercial de 68,6m² actuellement loué
Au premier étage un appartement de 64,6m² actuellement loué comprenant cuisine, salon salle-à-manger, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.
Au deuxième étage un appartement actuellement loué de 58,7m² cuisine, salon salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé
Au troisième et dernier niveau un appartement mansardé actuellement vacant de 39m² surface carrez et 60m² surface utile comprenant deux pièces, une salle d'eau et un WC.
Chauffage chaudière gaz individuelle pour chaque logement. Gros oeuvre bon état, Tuiles changées en 2010.. Accès commun avec l'immeuble mitoyen également en vente d'en notre agence au prix de 102 000 euros.
Fenêtres PVC double vitrage. Revenu annuel 15600 euros sans l'appartement à finir de rénover.
DPE : 292kMh/m2/an : E GES : 63 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1191 et 1611euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3729CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire -

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400770ALS

 CHERVEIX-CUBAS (24390)

CHERVEIX-CUBAS 24390. Prix 129 990 euros Honoraires agence inclus (dont 5,68%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 123 000 euros, hors agence).
Maison de 90m² habitables, propre et lumineuse, avec en rdc: un studio tout neuf de 25m² (chambre / cuisine / salle d'eau / wc); un garage. A l'étage: une entrée, un salon/séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc. Un beau terrain plat et clôturé de 1000m², avec une terrasse. Environnement calme.
DPE F GES F Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3170 euros et 4320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 429856ALS

 CHATRES (24120)

CHATRES 24120. Prix 261 250 euros Honoraires agence inclus (dont 4,5%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros, hors agence).
Ancien corps de ferme en bon état (toiture 10ans, double vitrage pvc, pompe à chaleur air/air), composé d'une maison d'habitation de 122m² habitables avec 3 chambres; 2 caves, 2 belles granges (82/60m² au sol), un ancien fournil, un puits, l'ensemble sur un terrain de 3316m² (possibilité d'acquérir 1 hectare de plus, attenant). Environnement calme, à 10/15 minutes des commerces
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 430939DORM

 MONTELIMAR (26200)

En exclusivité, maison des années 50, à vendre, sur la commune de Montélimar à proximité de toutes les commodités.
D'une surface habitable de 68 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon , d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et un toilette.
Le tout sur un terrain de 616 m² clos et arboré.
La maison bénéficie d'un sous sol avec garage, atelier et chaufferie.

Prix : 175 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : G GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 et 4300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 L
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430129MALAM

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Rare : corps de ferme sur 2,97 ha, idéal pour projet équestre, gîtes, investissement locatif ou grande maison de famille. L'ensemble comprend deux habitations aux normes locatives et de nombreuses dépendances avec accès direct aux prairies.

La première maison, 85 m² env., offre une cuisine dînatoire équipée d'un second insert, un salon avec insert bois, deux chambres, un bureau/chambre d'enfant, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Le grenier reste aménageable, permettant un beau potentiel d'extension.

La seconde maison, 72 m² env., louée à date, se compose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau/WC et d'un jardin privatif clos.

Les dépendances comprennent : grange, préau, cave, celliers, boxes, poulailler, clapiers, chenil, abris et étable ouvrant sur les prairies. L'ensemble du terrain de 2,97 ha est idéal pour accueillir chevaux ou autres activités agricoles et touristiques.

Prestations techniques : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques/solaires, chauffage électrique + inserts bois, fosse septique.

à 10min de la gare GARE de Verneuil-sur-Avre (10 Kms)
à 1h43 de Paris -Tour Eiffel (1160Kms)
à 31min de Dreux (32 Kms)

Cette propriété vous est présentée au prix de 450000 euros, dont honoraires 17266 euros forfait inclus à la charge de l'acquéreur, soit 432734 euros hors honoraires.

Note DPE : classe E380- GES B10 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1535euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mandat réf : 430129. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)