Achat appartement - Loire-Atlantique : Découvrez nos appartements à acheter dans le département Loire-Atlantique - Page 7

Appartement

Ref. 449770MDD

 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44730)

A deux pas du littoral laissez vous séduire par ce charmant appartement entièrement rénové de 32M2, idéal pour un pied à terre , un premier achat ou un investissement locatif
Dès l 'entrée découvrez la pièce de vie avec son coin cuisine, pensée pour optimiser l 'espace .1chambre qui peut être agrandie grâce à un placard offrant une possibilité d'aménagement. Une salle bain et des WC séparés complètent ce bien rénové avec soin (sols et peintures neufs)
Cet appartement a été repensé dans un esprit contemporain, nous avons imaginé pour vous une décoration moderne et épurée facile à personnaliser
A l extérieur profitez d un jardin privatif idéal pour la détente ainsi que d 'une place de parking
Il s'agit d 'un bien alliant confort et fonctionnalité dans un endroit recherché de St Michel Chef Chef à proximité de la plage
http://site-mandat.com/avendre-saint-michel-chef-chef-7a6c24e0-4c93-4182-a146-e4ecb8c63690
DPE. D. GES. B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 666. et 902. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente 145 500 euros Honoraires agence inclus soit 139000 euros Net vendeur et 6500 euros d honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 550 euros.
Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Appartement

Ref. 449059LLAU

 NANTES (44300)

Idéalement situé dans le secteur dynamique de Jules Verne, découvrez ce bel appartement T3 aux nombreux atouts, au sein d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur.

Appartement vendu libre de toute occupation.

Une pièce de vie agréable et lumineuse
2 chambres
1 salle de bain
1 wc séparé
Une loggia d'environ 8m2 parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire
Une place de stationnement privative en sous sol
Logement 100% électrique.
Cet appartement bénéficie d'un bon classement énergétique

Proche des commerces, transports, écoles et accès rapides vers le centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et recherché.

Charges mensuelles : 86 euros par mois .
172 lot dont 90 lots à usage d'habitation.

Prix 219750 euros dont 4,64% d'honoraires charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449059. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 172 lots - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 1036 euros.
Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440509IMA

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

A Vendre : Appartement 2 Pièces Lumineux avec Vue sur l'Estuaire à Saint-Brevin-les-Pins (Débarcadère).
Découvrez ce charmant T2 de 44 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur, à deux pas du littoral et des commerces de proximité. Un investissement clé en main avec un locataire déjà en place, offrant un loyer de 534 euros hors charges (+50 euros de provisions pour charges).
L'intérieur est fonctionnel et bien pensé. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé et équipé. Cette pièce s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur l'estuaire. La chambre spacieuse donne sur le balcon également et est dotée de grands rangements, et la salle de bains avec WC et espace pour machine à laver complètent cet ensemble.
Côté extérieur, l'appartement dispose d'un box privatif fermé au rez-de-chaussée de la résidence.
La copropriété, soigneusement entretenue, est située à proximité immédiate de la plage, des commerces de proximité, et du départ de la Loire à vélo.
L'investissement locatif est sécurisé, locataire sérieux et très soigneux en place.
Avec un locataire déjà en place, cet appartement est une opportunité pour un investisseur recherchant un bien prêt à générer des revenus. Son emplacement privilégié et ses atouts pratiques en font un choix judicieux pour un projet locatif ou une résidence secondaire à terme.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28
Charges annuelles de copropriété pour les 2 lots à vendre (appartement + parking : 668 euros)
DPE C (93) GES (C17) -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 440 509 (Prix 165 850 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 850 euros TTC soit 7%. Prix net vendeur 155 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots.

Charges annuelles : 668 euros.

Appartement

Ref. 424990CMH

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire-Atlantique, Saint-Nazaire (44600), En exclusivité, dans une copropriété sécurisée de 4 logements, cet appartement de 57.29 m² carrez / 68,73m² au sol est situé au 1er étage en duplex et dispose d'un stationnement privatif dans la cour accessible par un portail motorisé - Idéal en résidence principale et bon produit locatif (proximité des Chantiers de l'Atlantique) - Budget 153.765 euros hors honoraires d'un montant de 6.135 euros, soit 159.900 euros HAi (3,99% TTC, charge acquéreur).
DPE D (201) et GES B (7) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1530 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 - Abonnement inclus).
Un balcon/palier donne accès à l'entrée de l'appartement par l'espace cuisine aménagé et équipé ouvert sur le séjour/salon, WC séparés, rangement sous l'escalier menant au 1er étage distribuant 2 chambres, dont 1 avec placard/dressing, et la salle d'eau avec WC.
T3 en bon état, habitable immédiatement. VMC et convecteurs de l'étage changés fin 2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448815PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique - SAINT MARC SUR MER (44600) : La vie de bord de mer dans un écrin de modernité (2021)
Philippe GAUGUELIN vous propose un appartement situé au calme, en retrait d'une avenue principale et à seulement quelques minutes à pied du centre bourg et de l'emblématique plage de Monsieur Hulot, découvrez ce magnifique T4 de 75,01 m² (Loi Carrez) avec terrasse privative de 7 m² bien exposée pour vos petits-déjeuners au soleil.
Au sein d'une copropriété intimiste et sécurisée (seulement 15 lots principaux), cet appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur, alliant confort contemporain et finitions soignées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté de la pièce de vie de près de 30 m² avec sa cuisine, entièrement aménagée et équipée et ouverte sur un salon/salle à manger ayant un accès à la terrasse extérieure accessible par de grandes portes-fenêtres coulissantes.
L'appartement propose une modularité exemplaire :
- Trois chambres : Une première chambre avec accès direct à la terrasse équipée d'un placard, et deux autres chambres dont l'une dispose d'une élégante verrière avec vue sur le séjour (pièce décloisonnable selon vos besoins ou pour lui donner une autre fonctionnalité).
- Salle d'eau de standing : Une pièce d'eau moderne avec une vasque, douche à l'italienne, accessible via une porte coulissante style verrière industrielle.
- Commodités : WC suspendus indépendants avec un espace technique dédié (chaudière gaz).
Pour votre Confort et Sécurité de haut niveau
- Prestations : Visiophone, accès badge, fibre optique, et VMC simple flux.
- Énergie : Chauffage individuel gaz. Classe énergie : C (85) et C (16) - Coûts annuels des énergies estimés entre 740 euros et 1010 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
- Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé par un double portail.
- Mobilité Douce : Une infrastructure collective est déjà en place pour l'installation facilitée d'une borne de recharge électrique.
En résumé :
- Surface : 75,01 m² du bien
- Année : 2021 (Parfait état, aucun travaux à prévoir)
- Charges : Env. 110 euros / mois
- Taxe Foncière : 1 200 euros / an
- Les + : Calme absolu, proximité immédiate des commerces et de la plage.

Prix : 365 250 euros honoraires charge acquéreur.

L'avis de l'expert : Un bien rare qui combine modernité et sécurité, chic et le confort du neuf, le tout dans l'un des quartiers les plus recherchés de la côte.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com.
Garantie 12 mois Protec + Acquéreur / vendeur incluse.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 448815. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 345000 euros, charge acquéreur 5 % soit 17250 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Appartement

Ref. 435807UJA

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCUSIVITE - VILLES MARTIN -Face à la plage , exposé SUD, très bel appartement rénové de 62m² . Situé au 1er étage, il comprend une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte neuve aménagée et équipée, donnant sur terrasse de 17m², chambre avec placard donnant sur terrasse face mer, chambre donnant sur l'arrière (vue sur jardin) avec placard, salle d'eau PMR, wc avec lave-main et coin buanderie. Rénové en 2025 - chauffage électrique - volets roulants - grand garage avec porte automatisée au sous-sol et cave.
Prix honoraires agence inclus 420000 euros (honoraires charge acquéreur 5% soit 20000 euros - Prix hors honoraires 400000 euros)
Charges 1920 euros par an.
DPE réalisé le 27 janvier 2026 : C (161kw/an) GES : 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Dans une copropiété de 8 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou, par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf .435807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416338CMH

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule (44500), Dans une petite copropriété de 6 appartements édifiée dans un écrin de verdure, Appartement en duplex occupant le 2ème et dernier étage comprenant sur le 1er niveau : Entrée dans le séjour/salon de 35.m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque électrique, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes), chambre, salle d'eau avec WC et espace buanderie ; Sur le 2ème niveau, en duplex : palier avec rangements sous les rampants et dégagement faisant office de chambre.
Un grand garage individuel dans le parc de la copropriété complète ce bien. Budget 288.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 11.490 euros , soit 299.490 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). DPE E (275) et GES B (8) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Nombre de lots en vente : 3 (appartement, combles et garage)
Surface carrez : 56,81 m² (83.09 m² au sol)
Charges courantes/an de copropriété : 850 euros
Consommation Eau froide /an (au tantièmes) : 74 euros (2024/2025)

Les atouts du bien :
- Bâtiment aux allures de grande bâtisse familiale édifiée sur une parcelle arborée close dans un environnement résidentiel ... Les usages des résidents vous conduiront à profiter du parc avec votre transat
- Ravalement récent (fin 2021)
- Secteur calme proche des commerces, de la gare et de la plage, accessibles à pied
- Appartement lumineux aux volumes généreux (grande pièce de vie)
- Petit point de vue "horizon mer"
- Appartement rénové aux début des années 2000 : Plomberie, Huisseries extérieures (fenêtres PVC double vitrage), porte d'entrée PVC 5 points, vélux salle de bains PVC double vitrage (fin 2021), VMC, électricité.
Travaux à prévoir : Remise en peinture à faire

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie Protec + offerte - 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1159 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442650LVU

 SAUTRON (44880)

Loire Atlantique, SAUTRON (44880), Appartement T3 récent, Rez-de-chaussée et balcon Sud-Est d'une petite copropriété de seulement deux étages livrée en 2024, alliant modernité, confort et sécurité, situé à deux pas du bourg de Sautron, de ses commerces et des transports en commun, pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Budget : 249210 euros HAI, charge acquéreur.
Emmanuel LECLESVE vous propose en exclusivité un appartement T3 de 61,67 m² offrant une entrée équipée d'un placard intégré et d'un interphone, un séjour lumineux avec un coin cuisine de 21 m² ouvrant directement sur une loggia privative pour profiter de prendre vos petits déjeuners au soleil.
Un dégagement distribue un cellier pour du stockage, 2 chambres lumineuses dont une, est équipée d'un placard intégré, des WC indépendants et une salle d'eau avec une douche à l'Italienne, un emplacement pour machine à laver et un sèche serviettes. Viennent s'ajouter 2 emplacements de parking privatifs au sous-sol dont l'accès se fait en empruntant une rampe équipée d'un portail électrique. L'accès du bâtiment sécurisé, lui se fait à l'aide d'un badge.
La résidence offre des prestations de qualité : Ascenseur, local à vélos commun, espaces verts paysagers et stationnements visiteurs dans la copropriété.
Avis du conseiller : SAUTRON - Commune très prisée de la 1ère couronne Nantaise, conjuguant esprit village et dynamisme urbain, et quartier idéal également pour les familles, à proximité des structures éducatives. Accès rapide au périphérique de NANTES et à la route de VANNES.
Belle opportunité pour ce bien clef en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif serein ou pour des séniors recherchant le confort du récent dont vous serez les premiers à y habiter. Profitez des dernières normes énergétiques et phoniques et de sa garantie décennale. Bâtiment aux normes PMR, connecté à la fibre optique.
Classe énergie : DPE C (78) et GES C (15) - Coûts annuels des énergies estimés entre 550 euros et 800 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Chauffage individuel au gaz. VMC Simple Flux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Emmanuel LECLESVE au 06 56 68 06 56 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LECLESVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 525 007 134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 442650. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 234000 euros, charge acquéreur 6,5 % soit 15210 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 780 euros.
Emmanuel LECLESVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 525 007 134 - .

Appartement

Ref. 443553GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie GUENNOC vous invite à découvrir cet appartement de type 3, situé dans le quartier très apprécié de la Rivière à Basse-Goulaine, dans un environnement calme et verdoyant.

Au sein d'une résidence de 2007 bien entretenue, vous profiterez d'un cadre de vie pratique : à deux minutes du Chronobus C9, dix minutes à pied du centre-bourg et tout près des bords de la Goulaine, parfait pour vos balades et moments de détente.

L'appartement, traversant et lumineux, se situe au premier et dernier étage. Il offre une entrée un placard aménagé, une belle pièce de vie exposée plein sud avec vue dégagée et une cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'un toilette séparé, de deux chambres dont une avec placard intégré et une salle d'eau fonctionnelle. Cet appartement combine luminosité, calme et emplacement pratique. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage boxé et d'une place de stationnement privative extérieure.

Informations complémentaires : Copropriété de 27 lots - Aucune procédure en cours - Charges mensuelles de 124 euros - Chauffage individuel - Fibre optique installée.

Prix de vente de 202600 euros HAI honoraires dont 7600 euros d'honoraires à charge acquéreur.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443553GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots.

Charges annuelles : 1488 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428686SPH

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Charmant appartement de 24 m² - emplacement idéal à deux pas de la plage de La Baule

A découvrir sans tarder au Royal Park !
Cet appartement lumineux de 24 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un splendide parc paysager avec deux piscines, véritable havre de paix doté d'espaces de détente et d'allées ombragées.

L'appartement se compose d'une entrée cabine, d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau moderne et d'une belle terrasse orientée ouest.

Budget : 175990 euros (dont 5 990 euros d'honoraires soit 170 000 euros prix net vendeur)

Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et stationnement)
Charges courantes/an : 1.213 euros
Copropriété de 74 lots d'habitation / Pas de procédure en cours.

Atouts principaux :

Situation exceptionnelle à 500 mètres de la plage
Secteur calme , verdoyant et recherché
Résidence sécurisée et bien entretenue
Appartement au goût du jour
Piscine
Parking privé
Ascenseur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien PHILIPPE, au 0632271910 ou, par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 539395038 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 428686
Sébastien PHILIPPE garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 74 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 1213 euros.
Sébastien PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 539395038 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441288GNM

 NANTES (44000)

EXCLUSIVITE - Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir, en plein coeur de Nantes, rue du Maréchal Joffre, ce charmant studio en duplex niché au troisième et dernier étage d'un immeuble classé au cachet indéniable. Ce bien singulier développe une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine aménagée. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC, conserve le charme des appartements anciens. A l'étage, une mezzanine avec vélux accueille l'espace nuit, offrant une ambiance cosy et intimiste. L'appartement est vendu avec un locataire en place offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé.

Sans ascenseur, mais au calme d'un dernier étage, ce bien séduira les amateurs de vie citadine, de charme ancien, et les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement premium au coeur de Nantes.

Prix de vente 103900 euros dont 4000 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur.

Copropriété sans procédure en cours.
Ravalement et rénovation des parties communes réalisés en 2023/2024.
Charges annuelles : 1175 euros
Copropriété de 22 lots .
Bien vendu avec locataire en place. Fin de bail 08/2026. Loyer avec charges : 520 euros/mois.

DPE F GES C - Isolation des combles perdues non accessible. Critère mis par défaut.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074 et 1452 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441288GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots.

Charges annuelles : 1175.32 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Appartement

Ref. 444109BUI

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Découvrez ce charmant appartement récent, situé au troisième étage, proche de toutes commodités et du centre ville.
Il est composé d'une entrée couloir avec placard, une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur salon et d'un balcon de 5.46m², une chambre avec placards, une salle de bains, des W.C indépendants, sans oublier une cave et une place de parking privative.
DPE = D (182 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre = A (5 kg CO2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente 135990 euros, honoraires 4.61% charge acquéreur soit 130 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GUILLODO, au 06 80 84 18 77 ou par courriel à b.guillodo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GUILLODO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 404 104 218 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 444109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charges annuelles 995 euros.
dont 4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Soit 130000 euros Net vendeur.
Nombre de lots à la vente : 3
Charges annuelles : 940 euros.
Bruno GUILLODO Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 404 104 218 - (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 940 euros.
Bruno GUILLODO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 404 104 218 - .

Appartement

Ref. 449365BERP

 NANTES (44300)

NOUVEAUTÉ - PROPRIÉTÉS PRIVÉES

Nantes - Rue Stéphane Leduc

Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement T3 rénové en 2020 saura vous séduire par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, découvrez un hall accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour donnant sur un balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, buanderie, rangements et toilette.
En complément une place de parking en sous-sol.

Les + du bien :

* Quartier calme
* Aucun travaux à prévoir
* Balcon
* Agencement optimisé
* Place de parking
* Cave
* Jardin partagé

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif

Prix FAI 168 000 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 160 000 euros.

Performance énergétique C- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 600 euros et 800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE
FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 449365 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447647JCOT

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

A proximité immédiate du centre Le Pouliguen et de la Plage Benoît, ce studio bénéficie d'un emplacement rare, recherché pour son calme et sa vie tout à pied.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, il offre une pièce de vie lumineuse de 24 m² exposée ouest, prolongée par une loggia fermée de 11 m² avec vue dégagée sur le port, véritable atout du bien.
Il se compose également d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Une cave de 12 m² en accès direct au rez-de-chaussée complète l'ensemble, idéale pour le rangement.

Résidence avec terrain de tennis rénové, environnement soigné, et possibilité d'acquisition meublée pour une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Prix 199 400 Euros HAI- Honoraire à la charge de l' acquéreur- Prix net vendeur 189 900 Euros.

DPE D (243 KW/m2.an) GES B (9 CO2/m2.an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447647- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 652 euros.
Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439464LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350 - Dans les remparts. Appartement T1 d'environ 25 m², entièrement rénové en 2022 comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes) et une salle d'eau-WC. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 127.990 euros, honoraires d'agence inclus (forfait de 7990 Euros TTC) soit 120.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 entre 460 et 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 06.04.53.83.96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots.

Charges annuelles : 148 euros.
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436713IMA

 MESQUER-QUIMIAC (44420)

A Vendre Mesquer Quimiac, T2 bis avec balcon vue mer première ligne à 273 000 euros HAI. Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées.

Offrant un emplacement exceptionnel à la Baie du Cabonnais, à Quimiac, cet appartement T2 bis situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété au sein d'une villa de 1999 à seulement 900 m du centre et 50m de la plage.

Ce bien est idéal pour des vacances dans un cadre naturel recherché. D'une surface de 37,4m2 Carrez et 48,2m2 au sol, Il se compose d'une entrée qui dessert une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec emplacement pour une machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant. Le couloir mène ensuite à une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, s'ouvrant sur un balcon de 3,4 m² orienté vers la mer qui offre une vue imprenable et panoramique sur la baie.

Un espace en mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant à la fois un espace nuit supplémentaire et une belle hauteur sous plafond dans le séjour, renforçant la sensation d'espace et de lumière.

La copropriété bénéficie d'un portillon privatif permettant un accès direct au chemin côtier, pour des balades en bord de mer dès la sortie de l'immeuble. L'appartement bénéficie de 2 places de stationnement privatives au sein de la copropriété.

Un appartement rare, alliant confort, vue et emplacement privilégié, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
La copropriété est en cours de création, sans travaux et à faibles charges.

Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo au 06 48 89 70 46.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Mandat réf : 436713 - honoraires 4,40% charge acquéreur (Prix net vendeur 261 500 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D (212). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 750 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 7 lots habitation.

Appartement

Ref. 450882LLAM

 NANTES (44000)

Nouveauté à vendre ! Appartement de 37 m² situé dans une copropriété pleine de charme à deux pas de la célèbre rue des Olivettes en plein coeur d'un quartier dynamique et culturel à Nantes.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec un espace bureau, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec dressing et grande bibliothèque ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Un grenier d'environ 4,5m2 vient compléter ce bien.

L'appartement est situé à l'arrière de l'immeuble, dans une petite impasse privée, utilisée majoritairement par des bureaux. Cela lui permet d'avoir un emplacement sécurisé et très au calme tout en pouvant profiter d'une vie de quartier animée !

Retrouvez au pied de l'immeuble les petits commerces de proximité avec des cafés, restaurants, supermarché, des boulangeries, pharmacie... De nombreux transports comme les chronobus C2, C3, C8 et tramway lignes 2 et 3 sont à 2 minutes à pied.

A vendre au prix de 153 360 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9 360 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 285 et gaz effet de serre E indice 62. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 760 euros et 1080 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 450882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9 360euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 89 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 864 euros.

Appartement

Ref. 440120EGS

 CARQUEFOU (44470)

A Carquefou, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement T4 lumineux avec balcon exposé Sud, vue dégagée et garage.

Situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur d'une résidence de 2007, il bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité des promenades en bord d'Erdre et des commerces.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial.

Côté nuit, trois chambres dont une suite avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

WC séparés et espace buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un grand garage fermé en sous-sol complètent l'ensemble.

Chauffage individuel électrique
Eau chaude collective

Charges de copropriété : environ 186 euros / mois
Copropriété de 121 lots d'habitation

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 000 euros et 1 420 euros (référence 2021-2023)

Prix : 399 000 euros HAI
Honoraires 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 385 000 euros net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 306 lots - dont 120 lots habitation.

Charges annuelles : 2240 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429996UJA

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Ruban Bleu. Au 3è étage d'un immeuble sécurisé récent de standing avec ascenseur, bel appartement de 76m² comprenant entrée, séjour et cuisine sur balcon Est. La partie nuit comprend 3 chambres avec placard, salle de bains, salle d'eau, wc séparés. Box en sous-sol. Local vélo. Chauffage électrique.
Très bien entretenu et soigné.
250 m des commerces et du cinéma - 600m théatre et mer : tout à pieds!
Budget honoraires inclus 257250 euros dont 12250 euros honoraires à charge acquéreur (5%) ,
DPE: C (171) GES : C (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Dans une copropriété de 142 lots dont 57 d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles 1088 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou, par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :4 29996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445396EPI

 PORNICHET (44380)

Actuellement sous promesse de vente - 44380 PORNICHET, commerces et plage à pied, au calme, dans quartier très recherché - Studio situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence paisible, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son excellent état et sa fonctionnalité. Eric PIRAUD vous propose ce charmant studio d'environ 26 m², vendu meublé. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine permettant d'optimiser la surface. Un canapé-lit offre également une seconde possibilité de couchage. Vous trouverez aussi une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking extérieur et une cave complètent ce bien. Situé à environ 500 m. de la gare. Venez vite le découvrir. Budget : 148 990 euros, honoraires d'agence réduits inclus (forfait de 6 990 euros TTC charge acquéreur) soit 142 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com, présent sur toute la Presqu'île. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, entre 640 et 910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr
Mandat réf : 439698EPI - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 1124 euros.
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr