Achat appartement - Occitanie : Découvrez nos appartements à acheter en Occitanie - Page 9

Appartement

Ref. 429374HLX

 VAUVERT (30600)

- - - SOUS OFFRE ACCEPTÉE - - -

VAUVERT 30600 Appartement 3 pièces 61 m2 avec terrasse et parking
EXCELLENT ETAT - EN EXCLUSIVITE - SOUS GARANTIE DECENNALE

- - - Ouvert à l'inter Agence - - -

Visite virtuelle guidée sur demande,

Jean-Christophe Huleux vous propose de découvrir dans une belle résidence calme et sécurisée de 2019, ce joli T3 lumineux de 60,32 m2 carrez, qui s'ouvre sur un séjour cuisine donnant sur une terrasse de + de 18 m2 avec son store banne électrique, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, parking privatif à l'intérieur de la Résidence.

Les plus : encore sous garantie décennale, accès sécurisé, 1er étage avec ascenseur, parking privé, en plein coeur de Vauvert.

Cet appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui comporte 20 lots.
Pas de procédures en cours.
Charges : 80 euros/mois

DPE : Classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 360 euros et 550 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com

Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 429374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 960 euros.
Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436633CBN

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

A Castelnau-le-Lez, au dernier étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement lumineux, offrant un cadre de vie privilégié.
Budget 366000 euros (honoraires à charge vendeurs).
Il se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte NEUVE , de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de rangements intégrés. Grâce à son exposition plein sud, les espaces de vie sont baignés de lumière tout au long de la journée.
L'appartement s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de plus de 73 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité.
Deux parkings privatifs en sous-sol complètent ce bien rare.
Idéalement situé, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans nuisances.
Bien soumis au régime de la copropriété : 203 lots d'habitation.
Charges annuelles : environ 2 500 euros, incluant l'eau chaude.
- Taxe foncière : 3276 euros / an (2025)
- Pas de procédure en cours
mandat 434720 ( DPE: C/GES: C) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022,2023 .entre 830 et 1170 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 203 lots.

Charges annuelles : 2436 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443827PLK

 NARBONNE (11100)

NOUVEAUTE: APPARTEMENT T2 A PROXIMITE DE LA PLAGE - NARBONNE-PLAGE
Découvrez ce charmant appartement T2 rénové 25. 21m², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station pour sa proximité immédiate avec la plage de sable fin.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif stratégique, où le mode de vie "tout à pied" est privilégié.

ATOUTS PRINCIPAUX DU BIEN :
PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU BORD DE MER : Accès direct à la plage et aux commerces en moins d'une minute à pied. L'emplacement est le point fort majeur de cet appartement.

ESPACE DE VIE AGRANDI ET LUMINEUX : L'ancien balcon a été intégré à la surface habitable pour créer une vaste loggia vitrée. Ce gain d'espace transforme la pièce de vie en un salon profond, spacieux et baigné de lumière naturelle tout au long de l'année.

AGENCEMENT OPTIMISÉ : L'appartement se compose d'une pièce de vie généreuse avec kitchenette, d'une chambre séparée pour un confort nocturne optimal et d'une salle d'eau entretenue.

ÉTAT ET ENTRETIEN : Logement soigné et parfaitement entretenu, prêt à être habité ou loué immédiatement sans aucun travaux à prévoir.

CADRE DE VIE ET SECTEUR :
Profitez d'un cadre de vie privilégié entre mer et massif de la Clape. L'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale au coeur de l'animation estivale tout en restant dans un environnement calme.

Informations techniques :
Surface : environ 30 m²
Type : T2 avec loggia intégrée
Étage : 1er Étage

NON SOUMIS AU DPE

Un bien rare sur le marché par son optimisation et son emplacement stratégique au bord de l'eau.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.

er et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 696 lots - dont 480 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446495ROGG

 NARBONNE (11100)

IDEAL INVESTISSEUR
PLEIN CENTRE VILLE - PROCHE DE TOUT
PAS DE FRAIS CHARGE ACQUEREUR
LE PRIX DE 165.900 euros COMPREND LE PARKING
Appartement aux normes PMR (Personnes à mobilité réduite)

NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ???446495???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots - dont 68 lots habitation.
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425877CBN

 LA REDORTE (11700)

Situé à Aude, La Redorte (11700), dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, découvrez cet ensemble immobilier comprenant un appartement duplex de 55 m² parfaitement entretenu, accompagné d'un studio indépendant de 18 m², chacun bénéficiant de son espace extérieur privatif.
Proposé au prix de 150 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
L'appartement se compose, au premier niveau, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'étage, une chambre mansardée avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. Un balcon vous permet de profiter d'une agréable vue dégagée sur le jardin de la résidence.
Le studio, situé en face, dispose d'une pièce principale avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, et s'ouvre sur une jolie terrasse privative.
Les atouts supplémentaires :
Une place de parking privative pour chaque lot
Une cave individuelle pour le rangement
Ce bien est idéal pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre dans un environnement calme et sécurisé. Situé hors zone inondable.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Charges de copropriété :
Appartement : 233,46 euros / trimestre + fonds de travaux : 15,64 euros / an
Studio : 188,68 euros / trimestre + fonds de travaux : 13,89 euros / anCharges de copropriété trimestrielles appartement : appel de charges : 233,46 euros , fonds de travaux : 15,64 euroseuros/an et studio: appel de charges : 188,68 euros/ fonds de travaux/ AN : 13,89 euros
Pas de procédure en cours
Mandat 425877 (DPE: D/GES: B)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 880 euros et 1230 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Copropriété de 250 lots.

Charges annuelles : 1684 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Appartement

Ref. 440867DGUI

 NIMES (30000)

En vente à NÎMES - Notre-Dame-Carnot
Appartement de 5 pièces (120 m²) avec une terrasse loggia et balcon (21m2) avec un garage et deux places de parkings et une cave.
A cinq minutes à pied des Arènes, dix minutes des Halles, centre commercial de la Coupole et à moins de dix minutes de la Gare.
Dans une résidence entretenue, découvrez ce spacieux appartement traversant de 120 m² , situé au 5-ème étage sur 6 avec ascenseur.
Il se distingue par une organisation rationnelle et des volumes particulièrement confortables :
Hall d'entrée avec placard
Séjour de 39,23 m², bureau de 13,71 m², soit un espace de réception total de 52 m², donnant accès au balcon et terrasse d'une superficie totale de 23 m², baigné de lumière avec une vue dégagée et donnant sur le jardin de la résidence. Cuisine indépendante aménagée avec accès à la loggia-terrasse.
Espace nuit:
Chambre 1 : 11,82 m²
Chambre 2 : 12,17 m² avec placard.
Chambre 3 : 12,21 m² avec placard.
Une salle de bain, une Salle d'eau, un Wc séparé, un dégagement avec des placards de rangements.
Ascenseur mis aux normes en 2025 -Toiture votée en 2025.
Chaudière individuel au gaz. Climatisation dans le séjour .Double vitrage-Volets roulants.
Annexes à forte valeur ajoutée : Garage fermé-Deux places de parking privatives-Cave.
-Charges annuelles de copropriété : 2 384 euros /an.
-Nombres de lots : 53 lots principaux. Sans procédure.

-Prix: 295 000 euros -Honoraires inclus charge acquéreur de 6% TTC (Prix hors honoraires de 278 300 euros).

-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com-

-DPE : C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 178 lots - dont 53 lots habitation.

Charges annuelles : 2364 euros.
Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439732FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITE

En plein centre d'Argelès-sur-Mer, dans une petite copropriété de 3 lots à syndic bénévole, cet appartement atypique de 114,3 m² loi Carrez (119,2 m² au sol) offre un cadre de vie rare, avec jardin privatif de plus de 100 m², balcon plein sud, solarium avec vue sur les Albères et possibilité d'acquérir un garage en sus.

Situé au 1er étage, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement classique : un lieu de vie singulier, chaleureux et modulable, avec une vraie personnalité et de multiples possibilités d'usage. Il développe aujourd'hui 3 chambres, plusieurs espaces de vie répartis sur demi-niveaux, 2 pièces d'eau et 2 WC, dans une configuration rare au coeur du village.

Le premier niveau accueille la pièce de vie principale, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon exposé sud-ouest, suffisamment agréable pour y installer une table et profiter de la vue sur les Albères. Les niveaux supérieurs offrent ensuite une succession d'espaces pouvant accueillir selon vos envies un salon, un grand bureau, un atelier d'artiste, un espace lecture, une pièce TV ou un lieu dédié au télétravail.

Aux 2 derniers niveaux, l'appartement dispose d'une troisième chambre puis d'un palier desservant une seconde salle de bain, un deuxième WC et d'un grand dressing, avec accès à un solarium sud-ouest offrant une très belle vue sur les Albères. L'ensemble crée une sensation de maison verticale, avec plusieurs ambiances de vie au sein d'un même bien.

Autre atout particulièrement rare en centre-ville : un jardin privatif de plus de 100 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement. Coin repas, détente, cuisine d'été, espace de réception ou de loisirs : ce bien permet d'imaginer un cadre de vie très différent de l'offre classique en appartement.
A l'entrée, sur le palier du 1er étage, une remise indépendante complète l'ensemble. Elle peut convenir à un usage de loisir ou de local de bureau séparé pour une activité libérale ou de réception.

L'appartement est habitable en l'état, mais une remise au goût du jour pourra être envisagée, notamment sur les pièces d'eau, afin d'en révéler tout le potentiel. La copropriété est simple dans son fonctionnement, sans procédure en cours, et l'immeuble est en bon état.

Un bien rare pour les acquéreurs en quête de caractère, d'extérieurs et d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre.

Récapitulatif :
- 114,3 m² loi Carrez / 119,2 m² au sol
- 3 chambres
- Petite copropriété de 3 lots
- Syndic bénévole
- Aucune procédure en cours
- Jardin privatif de plus de 100 m²
- Balcon plein sud
- Solarium avec vue sur les Albères
- Pièce indépendante sur palier (atelier, bureau, cabinet médical...)
- DPE : C
- Chauffage poêle à bois
- Taxe foncière : 2 090 euros
- Garage possible en supplément

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 909,37 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Flouret Immobilier au 0603216083 ou par courriel à contact@flouretimmobilier.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431846RSH

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, duplex traversant de 85m² au sol sans travaux (68,57m² loi Carrez), avec 2 jardins et piscine à 5 minutes à pied du centre ville. Composé d'une pièce à vivre traversante, lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée de 42m² en plain-pied sur le jardin et la piscine, wc. A l'étage, 2 chambres mansardées, salle d'eau et wc. Il occupe le second et le troisième (dernier) étage de l'immeuble sans ascenseur. Débarras. Petite copropriété de 3 logements, syndic bénévole. Vue sur le Lot et le quartier historique. Rénovation complète 2015/2017, enduits chaux, poêle à bois italien design et radiateurs inertie Atlantic, double vitrage de 2015, phonique alu/bois côté rue, cloisons Fermacell, isolation laine de bois, chènevotte et liège. DPE C - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 860 et 1220 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 185 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 431 846
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 250 euros.

Appartement

Ref. 438119SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Cet appartement cosy de type T2 est situé dans la résidence "le Palais d'Eté" à Argelès-sur-Mer.
Agréable résidence sécurisé et bien entretenue, elle est idéalement située en bord de mer et à proximité des commodités ouvertes toute l'année tel que superette et pharmacie.

Lumineux et bien agencé, d'une superficie habitable d'environ 34m², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin kitchenette, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative.

Ses atouts +++ : situé au calme côté nature, lumineux, ascenseur, piscine rénovée récemment, emplacement de premier choix, résidence calme-sécurisé et très bien entretenue, présence d'un local vélo.

Attention, cet appartement T2 à 300m de la mer, fonctionnel et confortable séduira uniquement des acquéreurs prêts à passer de belles vacances et/ou souhaitant réaliser un investissement locatif.

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix 145 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D - GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 564 et 762 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 438119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 171 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 159 euros.

Appartement

Ref. 445024RVE

 CAHORS (46000)

Cahors centre à 5 minutes à pied : appartement T3 entièrement rénové de 82m², situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 logements.

Budget : 219.000 euros honoraires inclus de 6.83% charge acquéreur, soit 205000 hors honoraires.

Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 46m², intégrant une cuisine ouverte aménagée. Cet espace donne un accès direct à une terrasse couverte de 19m² bénéficiant d'une vue imprenable.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2024 et 2025 : toiture neuve, isolation, électricité, double vitrage, système de chauffage (installation d'une pompe à chaleur offrant une excellente performance énergétique), cuisine, salle d'eau, sols et murs? .

DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 332 euros à 448 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Appartement

Ref. 446402GAUB

 LE VIGAN (30120)

Local de 81 m² actuellement utilisé en magasin de couture, idéalement situé en plein centre ville du Vigan.
Il se compose d'une belle pièce de réception avec une cabine et un bureau, à l'arrière une seconde grande pièce servant d'atelier.
Prix de vente : 77000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 622 euros.
DPE : D consommation : 206
GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

Ref. 444614CJS

 LEUCATE (11370)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous propose cet appartement T3 à deux pas de la plage, dans une résidence intimiste, avec grande terrasse et parking privé offrant un beau potentiel pour créer un pied-à-terre à votre image.

Il comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une spacieuse terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Situé à moins de 100 mètres de la plage et à seulement 850 mètres du port et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, permettant de tout faire à pied.

A remettre au goût du jour, il séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies, que ce soit pour les vacances, pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif.

Des visuels avant/après sont présentés dans l'annonce afin d'aider à se projeter plus facilement dans son futur aménagement.

Prix de vente : 115 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 444614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 666 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446287FAP

 SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)

EXCLUSIVITÉ: Joli T2 de 42 m² sans travaux, avec grande terrasse de 22 m², place de parking et accès direct au port de Saint-Cyprien.

Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, terrasses, vie du port. Le quotidien s'organise naturellement, sans contrainte.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une chaleureuse pièce de vie, prolongée par une grande terrasse.
La cuisine, séparée, est bien pensée et entièrement équipée.
Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, complètent le bien.

L'agencement a été optimisé avec intelligence : aucune perte d'espace, de nombreux rangements, et aucun travaux à prévoir. C'est un appartement fonctionnel et bien conçu, qui regroupe l'essentiel de ce que l'on recherche pour vivre ou séjourner confortablement.

L'appartement est vendu meublé, prêt à être habité.

Côté stationnement, une place de parking privative vient parfaire le confort.

Que ce soit pour y vivre à l'année, s'offrir un pied-à-terre de caractère ou investir dans un emplacement recherché, cet appartement réunit tous les essentiels : de l'espace, un extérieur, du stationnement, et le privilège rare de vivre le port au quotidien, dès le pas de la porte.

DPE : D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 840 euros indexées à l'année 2021.

Ce bien est présenté au prix de 167 500 euros. Honoraires 6 400 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 161 100 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou, par courriel à f.perot@proprietes-privees.com, ou Patricia BAILLEUL au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443235BESO

 TOULOUSE (31000)

TOULOUSE - GRAND ROND - JARDIN ROYAL - CARMES - 165 m2

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare avec une vue imprenable sur le Jardin Royal et le Palais Niel.
A proximité immédiate du Jardin des Plantes, du Grand Rond et à seulement 5 minutes à pied du quartier des Carmes, il offre un cadre de vie privilégié.
Venez découvrir ce bien d'exception, niché au 2éme étage d'un magnifique immeuble du XIX siècle, parfaitement entretenu, avec balcon filant, ascenseur et cave.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cet appartement aux volumes généreux, sublimé par ses prestations de caractère : belle hauteur sous plafond, carrelage en marbre, magnifique parquet en chevron.
Il s'ouvre sur un vaste hall desservant une agréable bibliothèque pouvant aisément faire office de chambre, ainsi qu'un superbe espace de vie lumineux réunissant salon et salle à manger, sublimé par une cheminée, véritable coeur chaleureux de l'appartement.
La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable.
L'espace nuit propose une grande chambre ainsi qu'une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle de bain, un grand dressing et un espace buanderie viennent parfaire ce bien pour un confort de vie optimal.

Prix de vente : 995 000 euros. le prix indiqué comprend les honoraires 3.60 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 424 euros.

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3490 euros indexées sur les années 2021 - 2022 - 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sonia BENAC, au 0675850214 ou, par courriel à so.benac@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BENAC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 6370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445948MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Appartement de charme rénové par un architecte , Emplacement privilégié à 400 m de la plage / Julie Monich / tél : +33 (0)6.50.49.97.94

Situé sur le plat du village, à seulement 400 mètres de la plage, cet appartement de 53 m² entièrement repensé par un architecte offre un cadre de vie rare, alliant cachet, modernité et confort.

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par un mur en pierre apparente et un éclairage indirect soigneusement intégré. L'espace salon s'ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, avec un îlot central convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant.
A l'étage, une belle chambre avec dressing sur mesure vous attend, accompagnée d'une élégante salle d'eau aux finitions soignées.
L'ensemble du bien bénéficie d'une climatisation, garantissant un confort optimal.

Les + qui font la différence :
Rénovation complète par architecte
Matériaux et finitions de qualité
Cachet de l'ancien (pierre apparente) allié au confort moderne
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la plage
Bien clé en main, sans travaux

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de standing. Petite copropriété de 2 lots d'habitation avec faibles charges : environ 150.00 euros/an

Prix : 286.000 euros dont 16.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 270.000 euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 445948MHJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Appartement

Ref. 436697NATA

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

Appartement 3 pièces 60 m² au coeur de Ramonville-Saint-Agne, entièrement rénové, secteur recherché, calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, cinéma, transports. Logement lumineux et confortable, sans aucun vis-à-vis, avec une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, avec un balcon. Deux chambres confortables avec rangement, dont l'une avec son propre balcon. La salle de bain entièrement rénovée. Les toilettes séparées. Une place de parking privative. Une cave. Aucuns travaux à prévoir. Bel emplacement, très recherché : le métro est à 2 minutes en voiture ou à une dizaine de minutes à pied, idem pour la future station de métro de la ligne C. Les bus sont au pied de la résidence, les écoles, la crèche, le cinéma et la piscine sont à proximité immédiate. L'accès rapide à Toulouse, à Labège, aux pôles universitaires. Une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Les charges annuelles de copropriété de 1200 euros comprenant le chauffage collectif au gaz.

Prix : 207 300 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1180 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natalia ANIPREEVA, au 0699919290 ou, par courriel à na.anipreeva@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natalia ANIPREEVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 994436111 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 179 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Natalia ANIPREEVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 994436111 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445963MROD

 SERVIAN (34290)

Appartement T3 lumineux au coeur de Servian
Idéalement situé en plein centre , cet appartement de 60 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie paisible.
Nichée dans une petite copropriété intimiste de 5 lots, cette adresse offre calme et convivialité au coeur d'un village typique du sud de la France.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière, parfait pour vos moments de vie. La cuisine indépendante de 8 m² est fonctionnelle et agréable au quotidien.
Côté nuit, deux chambres confortables de 10 m² et 11 m² permettent d'accueillir famille, enfants ou projet locatif.
Situé au coeur du village, vous profitez immédiatement de toutes les commodités à pied.
Les atouts du bien :
Emplacement central
Petite copropriété (5 lots)
Séjour lumineux de 25 m²
Deux chambres
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Climatisation .
Un cadre de vie recherché :
Servian est une commune dynamique de l'Hérault, appréciée pour son ambiance conviviale et son charme méditerranéen. Située à seulement 10 minutes de Béziers et proche des axes routiers, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un secteur en plein essor.
Prix de vente : 151 000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 784.75 euros.
Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444984DGUI

 NIMES (30000)

NÎMES - MAISON CARRÉE
En vente un appartement de caractère de 115 m² avec une terrasse de 10 m² .
A deux pas de la Maison Carrée et au coeur du centre historique de Nîmes, découvrez cet appartement niché au sein d'un immeuble bourgeois du XVIIIe siècle.
D'une superficie de 115 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet authentique parfaitement préservé :
Hauteur sous plafond remarquable, moulures élégantes, cheminée d'époque carreaux de ciment d'origine et parquets.
Le séjour de près de 40 m² constitue un espace de réception lumineux et raffiné, parfait pour recevoir.
L'appartement se compose de :
Une terrasse au calme de 10 m².
Un hall d'entrée accueillant
Un vaste séjour avec cheminée
Une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2023
deux chambres (17 m² et 12 m²), dont une avec balcon.
Un dressing indépendant.
Une salle de bains.

Prestations complémentaires :
Climatisation, excellent état général.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre de standing au coeur de la ville.
-Un emplacement prisé pour sa proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques.

-Prix: 394 000 euros -Honoraires charge acquéreur de 5 % TTC (Prix hors honoraires de 375 000 euros).

Annexes : Cave, chambre de bonne à aménager et deux débarras.
-Charges annuelles de copropriété : 1 500,00 euros /an.
-Nombres de lots : 29 lots.
Sans procédure. Syndic professionnel.

-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD au 06 85 48 98 60
Par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com

-DPE : B -GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,00 euros et 1 340,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444984- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445444BSAB

 BEAUZELLE (31700)

T3 lumineux avec double terrasse Résidence récente (2017) Parking sous-sol
Situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence moderne et bien entretenue de 2017, ce bel appartement T3 de 63 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs exceptionnels : vue dégagée sur l'espace vert Barricou.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse de 34m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque à induction), au design contemporain dans des tonalités bois chaleureuses. L'ensemble offre un espace convivial, un beau linéaire de plan de travail, tout est idéal pour recevoir.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune équipée de dressings intégrés, offrant des rangements optimisés.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche avec paroi vitrée, d'un meuble vasque avec grand tiroirs et permet l'installation d'une machine à laver. Le WC est séparé et conforme aux normes PMR.
Véritable atout de ce bien : deux superbes terrasses, l'une exposée Est (20 m²) et l'autre Ouest (14 m²), permettant de profiter du soleil tout au long de la journée et constituent un prolongement de votre espace de vie !
Le chauffage est collectif avec comptage individuel, tout comme l'eau chaude et l'eau froide, assurant une gestion maîtrisée des consommations.
Vous bénéficiez également de deux places de parking en sous-sol, facilement boxables (1 seul mur à monter, un véritable confort au quotidien.
Les + :
.Résidence récente (2017) avec ascenseur
.Double exposition Est/Ouest
.Deux grandes terrasses
. Cuisine équipée moderne
.Nombreux rangements
.Chauffage et eau avec comptage individuel
.WC aux normes PMR
.2 places de parking en sous-sol boxables

Un bien rare, idéal pour votre future résidence ou pour un investissement de qualité.

Ce bien vous est proposé à 226.000 euros Frais Agence Inclus (dont 9.000 euros de Frais Agence à charge ACQUEREURS soit 217 000 euros net vendeur)

DPE B 61 kWh/m²/an GES B 10 kg Co2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 542 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au O682925749 ou, par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445444
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 330 lots - dont 110 lots habitation.

Charges annuelles : 2600 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444682SMEZ

 SETE (34200)

Secteur rue Montmorency , studio Mezzanine de 20m² à rénover , comprenant une pièce principale, une mezzanine, une salle d'eau, WC.
Mandat réf : 444482 . Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com.
Prix de vente 53 000 euros net vendeur + 7000 euros d'honoraires d'agence soit 60 000 euros honoraires d'agences inclus. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (13.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .