Achat appartement - Pontault-combault : Découvrez nos appartements à acheter à Pontault-combault - Page 2

Appartement

Ref. 391362MTY

 NOISY-LE-GRAND (93160)

EXCLUSIVITÉ - NOISY-LE-GRAND - APPARTEMENT 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE TERRASSE - PARFAIT ÉTAT.
Dans le secteur des Bas Heurts, à 10 minutes à pied du centre et du RER A Mont d'Est, 2 minutes de l'accès autoroute A4, au quatrième et dernier étage. Magnifique appartement T2 composé d'une entrée avec placard, une chambre avec placard et accès terrasse, un W.C. indépendant, une salle d'eau, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée et ouverte pour une surface totale d'environ 24 m2 et donnant sur la magnifique terrasse de 33 m2 avec une vue panoramique (Tour Eiffel). Le tout en parfait état !
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
COPROPRIETE de 2000 comprenant 123 lots (dont 36 lots d'habitation). Charges courantes annuelles : environ 1440 euros.
CHAUFFAGE : individuel électrique.
TAXE FONCIERE : 1142euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 680 euros et 970 euros.

Au prix de 240000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Le décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 venant en application de l'article 236 de la loi Climat et Résilience a précisé la mention à faire apparaître dans les annonces : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou par courriel à a.millet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 123 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .

Appartement

Ref. 391249KZI

 NOISIEL (77186)

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 62m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing calme et sécurisée à Noisiel.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec ouverture sur un balcon, une salle de bains, WC indépendant, une loggia attenante au séjour et une place de parking privative en sous-sol

Emplacement stratégique :

A 5 minutes à pied de la gare RER A

Accès autoroute en 2 minutes seulement

Écoles, commerces, et commodités à proximité immédiate

Faibles charges de copropriété
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif

Prix de vente : 224 900 euros charge vendeur

Bien soumis au régime de la copropriété - Nb de lots : 136 - aucune procédure en cours- Charges annuelles : 1 200 Euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 - Consommation énergétique C : 138kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre C : 26 kg CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023: Entre 860 et 1 190 Euros (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ZIKARA : au 0749309549 ou par courriel à k.zikara@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ZIKARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918985284 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391249- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Cette vente est garantie 12 mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Copropriété de 136 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Karine ZIKARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918985284 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403974FVIV

 TORCY (77200)

Très beau studio proposant un agencement et des prestations de qualité, idéalement situé dans le quartiers des lacs avec un accès aisé à pied vers les gares RER A de Lognes et Torcy. Avec possibilité d'aménager un coin nuit indépendant, ce bien est idéal pour primo-accédant ou investisseur (très bonne rentabilité et Airbnb possible). L'appartement est de plus vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Soyez les premiers à visiter!!!
Prix de vente de 146 000 euros et honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au règlement de la copropriété de 175 lots dont 113 d'habitations. Pas de procédures en cours.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 2100 EUR.
Taxe foncière 2024 : 569 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique D (235 kWh/m²/an)
Emission GES B (11 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 2100 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .

Appartement

Ref. 410432QGU

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Dans un environnement résidentiel calme et paisible à Noisy-le-Sec, ne manquez pas cette belle occasion avec cet appartement de 65 mètres carrés de superficie généreuse offrant tout l'espace et le confort qui vous conviennent. La Marne est à deux pas, vous offrant un cadre de vie exceptionnel pour les promenades et les activités de plein air.

Ce bel appartement, situé aux Coteaux, propose un séjour bien éclairé grâce au balcon qui donne sur un jardin, un véritable havre de paix pour profiter du soleil et du grand air. La cuisine est assez spacieuse pour vous permettre de laisser libre cours à vos talents de chef.

L'appartement est pourvu de trois chambres dont deux avec placards, offrant suffisamment d'espace pour le rangement. Les pièces, bien proportionnées, sont réparties de manière optimale pour favoriser la vie de famille et l'intimité de chacun. La salle de bains est pourvue d'une baignoire et d'un lavabo, les toilettes sont séparées.

Un des éléments forts de ce bien est sa place de parking et sa cave, garantissant la sécurité de votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire.

Le prix de vente s'élève à 177 000 euros FAI. Même si vous rêvez depuis longtemps de devenir propriétaire, n'hésitez pas à saisir cette occasion unique.
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé.
Les charges s'élèvent à 215 euros par mois (comprenant le chauffage et l'eau froide) et la taxe foncière est de 1 130 euros.

Confortable, fonctionnel et situé dans un quartier commode avec de nombreux commerces à proximité, cet appartement est le véritable coup de coeur que vous attendiez. N'hésitez pas et venez visiter votre futur chez-vous !

prix : 177 000 euros honoraires charge vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980513055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410797LMEV

 BONNEUIL-SUR-MARNE (94380)

Louise Mevrel vous présente un appartement situé dans une petite résidence récente et bien tenue, dans une rue calme et peu passante, à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus 393 à 4 min à pied, permettant de rejoindre la gare Sucy-Bonneuil RER en 5 min, et le métro Créteil Pointe du Lac en 5 min; bus 104 à 2 min à pied).
En rez-de-chaussée et exposé plein Sud, cet appartement au caractère d'une maison dispose d'un jardin privatif rare de plus de 15m2. Il se compose ainsi : un pièce à vivre ensoleillée avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, une salle de bains avec WC.
Une place de parking couverte complète ce bien.

Faibles charges, environnement calme et recherché.

DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées à l'année 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404390TVAI

 CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

Charmant T3 Lumineux avec Balcon ? Idéal pour une Vie Confortable et Citadine !

Situé dans un secteur résidentiel calme et agréable de Champigny-sur-Marne, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité, fonctionnalité et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par un joli balcon idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en plein air ou créer un coin détente cosy.

La cuisine, moderne et bien agencée, s'ouvre sur le séjour pour plus de convivialité. Le coin nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain contemporaine et des WC séparés.

Les atouts de ce bien :
Balcon agréable accessible depuis le séjour
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
Double vitrage, volets roulants, isolation performante
Proximité des écoles, commerces et transports (RER A, bus)
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur

Emplacement privilégié à deux pas des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Contactez nous pour plus d'informations.

Prix : 269 900 euros - Honoraires charge vendeur

DPE A
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou, par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Théo VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401284OVE

 OZOIR-LA-FERRIERE (77330)

OZOIR-LA-FERRIERE - 77330 - A deux pas du centre-ville, des écoles et des transports, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 47 m², situé dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un investissement ou un futur propriétaire occupant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et bien agencée, comprenant un salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des rangements intégrés pour un maximum de confort. Cet espace de vie s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de 80 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable, offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ajoutant une touche de praticité supplémentaire.

De plus, il bénéficie de faibles charges de copropriété et d'une copropriété bien entretenue, sans aucune procédure en cours.

Prix de vente: 209 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE A GES C
Copropriétés de 29 lots.
Charges annuelles de copropriétés: 1240 euros (soit 103 euros par mois)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chloé OLIVE, au 0684947801 ou, par courriel à c.olive@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chloé OLIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 798 665 063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Exclusif réf : 401284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 67 lots ().

Charges annuelles : 1240 euros.
Chloé OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 798 665 063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 379454JNO

 ROISSY-EN-BRIE (77680)

A vendre : Charmant T2 à Roissy-en-Brie, quartier du Bois Montmartre

Venez découvrir cet appartement idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Roissy-en-Brie et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER E. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.

Les atouts de cet appartement :

?Situé dans une zone pavillonnaire calme, à proximité immédiate de la forêt et du parc.
?Un commerce en rez-de-chaussée de l'immeuble, offrant une plus-value pratique pour les résidents.
?A seulement 20 minutes de Val d'Europe/Disneyland et à 10 minutes du centre commercial Bay 2 Torcy, avec ses nombreux restaurants.
?Résidence bien entretenue, sans travaux à prévoir.

Cet appartement est particulièrement adapté aux seniors grâce à sa proximité avec un parc, des transports en commun, ainsi qu'un pôle médical incluant une grande pharmacie ouverte 24h/24 et 7j/7.

Idéal pour ceux qui n'ont pas de voiture et qui travaillent à Paris ou dans les secteurs alentours nécessitant un accès rapide aux transports.

Ne manquez pas cette opportunité !

Prix: 194 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Junior ADERONMU, au 0622653328 ou par courriel à j.aderonmu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Junior ADERONMU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890561798 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Junior ADERONMU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890561798 - .

Appartement

Ref. 402798CYF

 NOISIEL (77186)

Au dernier étage d'une résidence de 2019
Appartement de type 4 pièces (80m²) proposant : Entrée avec placard, 3 chambres dont une avec salle d'eau, Cuisine aménagée et équipée, séjour (exposé Sud) avec accès à une spacieuse terrasse de 56m² sans AUCUN vis à vis. (Exposée SUD)
Un WC indépendant, une salle de bains avec WC et coin buanderie.
+ 2 places de PARKING en sous-sol
+ Une grande CAVE
L'ensemble en état neuf
Résidence fermée avec ascenseur proche de toutes les commodités (5 min du RER A) dans un environnement paisible.
Bien spacieux, rare, très fonctionnel et agréable.

Copropriété de 251 lots dont 99 lots d'habitation
1 procédure en cours
Charges annuelles 3380 euros (incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif par géothermie, entretien des parties communes, ascenseur)
DPE C 140kKWh/M²/an GES A 5 Kgco²/m²/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 916 et 1240 euros ( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris))
Pour être accompagné dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou, par courriel à f.aubry-proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 747 Carte Professionnelle Transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 RUBRAFORME CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n'28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137. J

Mandat réf : 402798- 319 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur - Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 251 lots ().

Charges annuelles : 3380 euros.
François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .

Appartement

Ref. 404441CYF

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

Au coeur de Saint-Maur proche de toutes commodités,
Souplex de type 6/7 pièces de 145 m² situé à la fois en rez-de-jardin et au dernier étage.
Proposant en rez-de-jardin : Grand séjour avec cuisine ouverte (42m²) ouvrant sur un bel espace extérieur de 56m²+un WC indépendant au rez-de-chaussée.
En r-1 : Un second salon de 25m², une buanderie, un WC indépendant, 3 chambres (16m², 21m², 13m²) avec placards dont une avec salle d'eau, salle de bains, dressing (11m²).
Cet appartement en très bon état général situé au calme vous offre les volumes et les commodités d'une maison en centre-ville. (Proche école, commerces, RER A: la Varenne à 1.2km et arrêt de bus au pied de la résidence).
+ 1 Parking double en sous-sol.
De très grands volumes et du calme en centre-ville.

Copropriété de 56 lots dont 25 d'habitation.
Charges annuelles de 6572 euros (incluant ascenseur, entretien parties communes, eau froide et CHAUFFAGE).
1 Procédure en cours.
DPE F 305 KWh/M²/an GES F 78 Kgco²/m²/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)) (CHAUFFAGE Inclus dans les charges de copropriété)
Pour être accompagné dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou, par courriel à f.aubry-proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 747 Carte Professionnelle Transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 RUBRAFORME CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n'28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137. J

Mandat réf : 404441- 639 000 euros HAI - Honoraires charge vendeurs - Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 56 lots ().

Charges annuelles : 6572 euros.
François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 394865CIN

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

PONTAULT COMBAULT, 77340, exclusif, magnifique appartement F2, situé dans résidence récente et sécurisée , proche commerces, commodités et bus. Très lumineux, en excellent état et au calme, cet appartement situé au deuxième et dernier étage (avec ascenseur) comprend : une entrée distribuant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain et un wc. Un balcon orienté Ouest vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Possibilité d'acquérir en sus cet appartement meublé ainsi qu'une place de parking supplémentaire en sous-sol box-able.
BUDGET : 199.900 E dont 7.670 E d'honoraires d'agence à charge acquéreur (3,99%), soit 192.230 E hors honoraires.
Les + : lumineux, sans vis à vis, résidence calme, pas de travaux à prévoir, chauffage individuel, garantie Protec +.
DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie basée sur le prix moyen des énergies en 2021, 2022 et 2023 : entre 600 E et 860 E.
Copropriété de 352 lots dont 112 lots d'habitation. Charges trimestrielles : 376 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 352 lots ().

Charges annuelles : 1305 euros.