Achat appartement - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos appartements à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 7

Appartement

Ref. 418323EPIC

 LAVEYRUNE (48250)

La bastide Puylaurent duplex de type 5 de 120 m² de surface utile avec grand balcon et parking privatif. Il se compose au 1er étage d'un séjour avec pôele, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une buanderie. A l'étage 3 chambres mansardées, avec salle de bains. Vendu meublé
3 lots sans charges de copropriétés.
Prix 75 000 euros ( honoraires charge vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000et2730. euros indexées aux années 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418323.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MENDE 878 964 873 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418305LLAU

 THOUARE-SUR-LOIRE (44470)

A seulement 5 minutes à pied de la gare, l'emplacement vous offre la liberté de tout faire à pied : commerces, marché, promenades le long de la Loire.
Vous êtes ici dans une résidence récente (2011) avec ascenseur, où tout est pensé pour votre confort.

Dès l'entrée, un large placard accueille manteaux et sacs, pour un intérieur toujours ordonné.
Le séjour, spacieux et lumineux, se prolonge sur une cuisine ouverte, prête à accueillir vos moments de convivialité. Hotte, plaque de cuisson, emplacements pour lave-vaisselle et réfrigérateur : tout est prêt pour cuisiner ou improviser un dîner entre amis.

La terrasse de 10 m², véritable pièce à vivre aux beaux jours, devient votre coin de lecture, votre table du dimanche pour des déjeuners ensoleillés ou votre jardin d'appartement.

L'espace nuit
offre deux chambres de 10,30 m² et 11,80 m², toutes deux équipées d'une prise Internet, parfait pour télétravailler ou pour aménager une chambre d'enfant ou d'amis.
La salle de bain est lumineuse grâce à sa fenêtre et dispose d'une arrivée d'eau pour lave-linge. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Les prestations qui font la différence:
2,64 m de hauteur sous plafond : un vrai sentiment d'espace
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Double vitrage
Chauffage et eau chaude 100 % électriques
Classe énergétique B

Et pour votre confort quotidien
Stationnement sécurisé en sous-sol
Cave privative
Local vélo collectif

Charges de copropriétés : 1384 euros par an soit 115 euros par mois.
Copropriété : 164 lots dont 68 à usage d'habitation ? Aucune procédure en cours.
Prix HAI 213200 euros , net vendeur 205 000 euros .
Soit 3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 418305 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 164 lots ().

Charges annuelles : 1384 euros.
Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413798CVAN

 ISTRES (13800)

** A VENDRE Appartement T4 de 76 m² Résidence calme avec ascenseur

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement Type 4 de 76 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :

Un salon et séjour lumineux

Une cuisine indépendante toute équipée avec loggia fermée

Trois chambres lumineuses et confortables

Une salle d'eau neuve avec meuble vasque et rangements

WC séparé

De nombreux espaces de rangement intégrés

En complément, vous bénéficierez :

Deux caves ( individuelle et commune)

D'une possibilité de garage (en option)

** Idéal pour une famille ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, tranquillité et proximité de tous les services.

*N'attendez plus pour venir le visiter !

DPE D GES D
Prix de vente 147 000 euros honoraires inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 798- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 2160 euros.
Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411224CVAN

 CADENET (84160)

Cindy Vanderniepen vous propose un Appartement T2 de 59 m²
Calme, lumineux et sans travaux ! Proches de toutes commodités et parking !

A découvrir rapidement ! Situé au 1er étage d'une résidence très calme, ce bel appartement T2 de 59 m² offre un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 23 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité.
Le salon cocooning de 15 m², cosy et lumineux, invite à la détente.

La chambre de 14 m² vous apportera confort et tranquillité, tandis que la salle d'eau moderne vous séduira avec sa double vasque et son miroir connecté.

*Situation idéale, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports... tout est accessible à pied !

**Les + :

Aucun travaux à prévoir

Résidence calme et bien entretenue

Appartement lumineux et bien agencé

1er étage (sur 2)

Proche de toutes commodités

* Idéal pour un premier achat, un couple, ou un investissement serein et clé en main.

*Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 617 euros et 835 euros indexées aux années 2021,2022, 2023
Prix du bien : 157 500 euros - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418360ADUB

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Au sein d'une petite copropriété calme à Noisy-le-Grand, ce bâtiment indépendant d'environ 40 m2 avec entrée indépendante et jardin privatif offre une configuration très intéressante pour un projet locatif optimisé, du co living ou un habitat sur mesure.

Il se compose de deux studios distincts, tous deux équipés d'une kitchenette :
Un premier, en rez-de-chaussée, et un second à l'étage.

Les sanitaires (salle d'eau et WC séparés) sont situés au rez-de-chaussée et sont communs aux deux espaces.

L'ensemble bénéficie d'un jardin privatif arboré, agréable et calme, tout en étant en coeur de ville.

A proximité directe des transports (RER A, Grand Paris), commerces, écoles, universités et zones d'activité, la maison réunit les critères d'un investissement locatif pertinent ou d'un usage résidentiel adaptable.

Les studios sont actuellement loués jusqu'à fin août 2025 pour le premier et mars 2026 pour le second pour un total de 1 240 EUR/mois hors charges locatives.

Bien soumis au règlement de la copropriété de 22 lots dont 15 d'habitations.
Charges de copropriété : 1 179 EUR / an
Taxe foncière prévisionnelle : 630 EUR (année 2024)

DPE : E ; GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 189 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 0659369575 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 948 euros.
Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417747LAED

 BOURG-EN-BRESSE (01000)

A vendre ! Appartement T3 de 60 m² avec loggia.

Situé dans un quartier très calme, à seulement 250 m de la Basilique du Sacré-Coeur avec vue de ces clochers, cet appartement lumineux et traversant, offre un cadre de vie agréable et recherché.

Il se compose d'un séjour convivial et lumineux, de deux belles chambres et d'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia, offrant un espace supplémentaire très pratique au quotidien, d'une salle de douches et d'un wc séparé, d'une entrée et couloir avec rangement. Une cave complète ce bien pour ranger vélos et autres.

Atouts majeurs :
Proximité immédiate des écoles, lycées et facultés.
Gare accessible à 600 m et commerces de coeur du centre-ville à 800 m
Quartier paisible, parfait pour une vie citadine au calme
Vue dégagée

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié tout en restant proche du coeur de la ville.

DPE D, GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1295 et 1751 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DUBUJET, au 0665090469 ou, par courriel à l.dubujet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DUBUJET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vienne 452 028 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix du bien 107 000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 910 euros.
Laetitia DUBUJET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 452 028 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400965DLUT

 MONTBELIARD (25200)

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cet agréable appartement situé dans le secteur des Batteries du Parc à Montbéliard.

Dans une copropriété parfaitement entretenue avec notamment des travaux importants réalisés en 2024 : isolation par l'extérieur et rénovation complète de la façade (DPE en C), rénovation du hall d'entrée de l'immeuble, étanchéité de la toiture, etc...

Cet appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offre une belle vue dégagée, il dispose également d'un balcon et d'un garage !

Composition de ce T4 de 86 m² comprenant 3 chambres :
- Hall d'entrée avec nombreux placards de rangements
- Buanderie
- Cuisine (accès balcon)
- Salon/séjour (accès balcon)
- Une première chambre (possibilité d'agrandir le séjour, ou de conserver cette pièce en chambre)
- 2 chambres supplémentaires
- Cellier
- Salle de bain
- Wc indépendant

Appartement très pratique de part ses nombreux rangements (placards, buanderie, cellier), de nombreux atouts (garage, balcon, copropriété en excellent état, bon classement énergétique, etc...), possibilité de conserver 3 chambres ou 2 chambres et un grand salon/séjour, de plus, cet appartement dispose d'un raccordement à la fibre, d'un chauffage individuel au gaz de ville, d'une VMC, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, d'espaces verts communs à la copropriété, un local à vélo, etc... !

Après quelques travaux de rafraîchissements, ce logement aura tout pour plaire !
Vous avez même la possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

Contactez moi rapidement pour une visite !

DPE : C (178 kWh/m²/an)
GES : C (25 kg C02/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 euros et 2 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou, par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 2160 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407597DLUT

 MANDEURE (25350)

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cet agréable et spacieux appartement en Duplex !

Disposant de 3 chambres et un bureau, ainsi qu'un garage et un espace terrasse, cet appartement a tout pour plaire :

1er étage :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salle à manger
- Salon
- Chambre de 14 m² avec dressing
- Salle d'eau et wc

2ème et dernier étage de la copropriété :
- Mezzanine
- 2 Chambres
- Bureau/chambre d'amis

Annexes :
- Garage
- Cave
- Grenier
- Terrasse (emplacement avec la pergola sur la photo)

Ce logement ayant fait l'objet d'une rénovation importante en 2015 ne manque pas d'atouts : luminosité, rangements, rue calme proche de la forêt, etc... ne ratez pas cette opportunité !

DPE : E (309 kWh/m²/an)
GES : E (66 kg C02/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950 euros et 2 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou, par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3579SAUN

 WIMEREUX (62930)

Magnifique Appartement Coup de Coeur Face Mer !!!

A découvrir Magnifique Appartement Face Mer avec Grande Terrasse d'env 15m2 avec Vue imprenable sur la mer comprenant une entrée avec des rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon d'env 30m2, un bureau (possibilité chambre), une salle d'eau, un wc.
A l'étage : trois chambres, une salle de bains, un wc.

Les ++ : Appartement très lumineux traversant avec un deuxième balcon à l'arrière avec une jolie vue sur Wimereux.
Bien très rare à la vente !!

DPE : D ( 233 kWh/m2/an) - GES : B ( 7 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1532 euros et 2072 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 25 lots dont 14 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1345 euros
Pas de procédure en cours.

Prix : 722 000 euros FAI. Honoraires : 27 000 euros ttc ( 3.88 %) charges acquéreurs, soit 695 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3579saun

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 1345 euros.
Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Appartement

Ref. 416789MNIK

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

!! IDÉAL INVESTISSEURS !!

EN EXCLUSIVITÉ DANS BELLE RESIDENCE SENIOR
Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² Lyon 69007

Je vous invite à me suivre tout proche des très prisés quai du Rhône pour vous présenter, au 4eme étage, ce charmant 2 pièces au sein d'une prestigieuse résidence senior avec services, dans un environnement calme et sécurisé, avec gardien jour et nuit, idéalement situé place Victor Bash.

D'une surface totale de 47 m2 offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, composé d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée, une salle de bain,, un salon spacieux et lumineux ouvert sur une balcon ou vous pourrez vous prélasser avec une vue sur votre jardin privatif.

L'appartement est conçu pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, avec des équipements adaptés pour faciliter la vie quotidienne.
Vous profiterez d'un jardin calme et paysagé, idéal pour se détendre et bouquiner au grand air.
Pour compléter ce bel investissement vous disposez d'une cave saine pour laisser vieillir votre vin..ou pas ;-)

La résidence offre une gamme complète de services pour simplifier votre quotidien, tels que la sécurité 24h/24, un restaurant, un salon de thé, le ménage, l'assistance médicale et des activités sociales quotidiennes ...

Les charges de service à la personne ouvrent droit à un crédit d'impôt que l'on soit imposable ou non pour 50 % de leur montant.
L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Si mon annonce a suscité votre intérêt je me tiens à votre disposition pour programmer dès à présent une visite;-)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC

Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 7440 euros.
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Appartement

Ref. 413858LYL

 BAILLARGUES (34670)

Situé à Baillargues, charmante commune prisée aux portes de Montpellier, découvrez cet appartement F3 de 62m2 alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Les + de ce bien:
-Superficie optimisée avec 2 belles chambres
-Terrasse de 10m2 idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente
-2 places de parking privatives, un vrai atout dans le secteur
-Résidence calme et bien entretenue
-Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapide à l'A9

Que vous soyez jeune couple, investisseur ou primo-accédant, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de confort à Baillargues.

Prix: 238 500 euros (Honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur).

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia LOPEZ, au 0622067233 ou, par courriel à ly.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 921 217 592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 885 euros.
Lydia LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 921 217 592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418437CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel MILCAN vous présente ce splendide appartement de 102 m² à Caudéran, Secteur Primerose, à deux pas de tous les commerces et du prestigieux établissement Sainte-Marie Grand Lebrun !

Situé dans le très prisé quartier Primerose de Caudéran, à proximité immédiate du Carrefour Ferry, des écoles renommées telles que Sainte-Marie Grand Lebrun accessibles à pied, ainsi que du magnifique Parc Bordelais et des tennis de Primerose, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.

Caractéristiques principales :

Superficie : 102 m²
3 chambres spacieuses
Salle de bain avec douche
Place de stationnement privative
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Balcon orienté plein Est
Premier étage d'une résidence avec ascenseur de trois étages
Local vélo et place de parking privative
Résidence sécurisée avec digicode
Jardins arborés et entièrement clôturés
Cet appartement, en très bon état, est entièrement équipé de double vitrage et bénéficie d'une chaudière datant de 2018 pour un confort optimal toute l'année.

La pièce de vie lumineuse comprend un salon, une salle à manger et un espace séjour d'une surface de 35 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis.

La cuisine a été entièrement refaite en 2011, et les peintures récemment rafraîchies. De plus, un dressing est inclus dans l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.

La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade et de décapage en 2014/2015, ainsi que d'une étanchéité de toiture en 2021. L'éclairage extérieur a été installé en 2019, garantissant une ambiance agréable et sécurisée, notamment la nuit.

Un local à vélos sécurisé est mis à la disposition des résidents.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christel Milcan, votre Conseillère en immobilier de prestige.

Prix charge acquéreur: 360 000 euros - Honoraires d'agence: 18 000 euros
DPE: D GES: D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1276 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1726 euros

Année de référence des prix de l'énergie: 1/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 158 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392389CMIL

 BORDEAUX (33000)

A Vendre - Appartement , Barrière de Pessac

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige vous présente, dans une rue prisée bordée d'immeubles Art Déco, un magnifique appartement de 102 m² au 2éme étage avec GARAGE, situé dans une copropriété intime de seulement quatre logements. Niché à l'arrière de l'immeuble, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, lumière et verdure.

L'appartement, en excellent état, a été rénové avec soin : menuiseries neuves en double vitrage.

Cet appartement dispose actuellement de 2 chambres, mais offre un grand potentiel d'aménagement. En effet, il est très facile de diviser le salon pour créer une troisième chambre. De plus, il est tout à fait possible d'ajouter une deuxième salle d'eau, pour plus de confort. Une belle opportunité d'adapter cet espace à vos besoins !

La localisation est parfaite : à moins de cinq minutes à pied des commerces de la Barrière de Pessac (boulangerie, pharmacie, etc.) et de tous les transports. Vous apprécierez le charme de ce quartier résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi.

Les points forts :

- Garage fermé de 16 m² avec accès direct aux communs
- Petite copropriété dans un immeuble Art Déco
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Cadre calme et arboré

Possibilité d'acquérir une CAVE privée.

Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'Art Déco, le confort moderne et une situation géographique idéale. Une visite s'impose !

DPE: D - bien en copropriété de 9 lots dont 4 appartements, 2 garages et 3 caves.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392198CMIL

 BORDEAUX (33000)

A Vendre - Appartement avec Jardin Privatif de 160 m², Barrière de Pessac avec GARAGE, jardin de 160 m² et terrasse

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige vous présente, dans une rue prisée bordée d'immeubles Art Déco, un magnifique appartement de 102 m² au 1er étage avec terrasse et jardin, situé dans une copropriété intime de seulement quatre logements. Niché à l'arrière de l'immeuble, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, lumière et verdure.

Avec ses beaux volumes, cet appartement lumineux bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 1650m², orienté sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, arboré et sans aucun vis-à-vis, est une véritable oasis de tranquillité. Une terrasse attenante au séjour et à la cuisine de 16 m² vous permettra de prendre vos repas en extérieur.

L'appartement, en excellent état, a été rénové avec soin : menuiseries neuves en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal et porte d'entrée récemment changée.

Cet appartement dispose actuellement de 2 chambres, mais offre un grand potentiel d'aménagement. En effet, il est très facile de diviser le salon pour créer une troisième chambre, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. De plus, il est tout à fait possible d'ajouter une deuxième salle d'eau, pour plus de confort. Une belle opportunité d'adapter cet espace à vos besoins !

La localisation est parfaite : à moins de cinq minutes à pied des commerces de la Barrière de Pessac (boulangerie, pharmacie, etc.) et de tous les transports. Vous apprécierez le charme de ce quartier résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi.

Les points forts :

- Jardin privatif orienté sud-ouest, sans vis-à-vis de 160 m²
- Garage de 23 m² fermé
- Petite copropriété dans un immeuble Art Déco
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Cadre calme et arboré

Possibilité d'acquérir dans l'immeuble une CAVE privée.

Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'Art Déco, le confort moderne et une situation géographique idéale. Une visite s'impose !

DPE: D - bien en copropriété de 9 lots dont 4 appartements, 2 garages et 3 caves.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417578CDLV

 PéZENAS (34120)

Hérault (34), Pézenas 34120, A 20 minutes de la mer
Carine DE LA VEGA vous propose en exclusivité ce bien de caractère de 219 m², situé au coeur du centre historique de Pézenas, ville d'art et d'histoire au charme intemporel.
Ce spacieux appartement, partiellement en duplex, séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son authenticité : murs en pierre, architecture ancienne, verrière sous toiture. Un lieu chargé d'âme, à repenser selon vos projets.

Pourquoi ce bien est une vraie opportunité :
- 8 pièces et 3 salles de bains : de multiples possibilités d'aménagement
- Toiture partiellement refaite avec verrière : caractère et lumière au rendez-vous
- Cave voûtée : idéale pour du stockage ou une pièce complémentaire
- Cour commune accessible au rez-de-chaussée : un plus rare en centre-ville.

L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel incroyable pour :
- Un cabinet professionnel ou médical,
- Un espace de coworking ou artistique,
- Un investissement locatif (division possible sous conditions),
- Ou tout simplement un lieu de vie unique à votre image.

Un emplacement stratégique :
A deux pas des commerces, restaurants, parkings, et des axes routiers majeurs. Les plages sont à 20 minutes, Montpellier et Béziers à proximité. Pézenas séduit toute l'année par sa vie culturelle, ses artisans, ses ruelles animées et son authenticité.

Un projet à fort potentiel, pour celles et ceux qui aiment investir avec vision et valoriser l'ancien.

Contactez-moi pour découvrir ce lieu et ses multiples possibilités.
A bientôt pour une visite !

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com ou Linda CALLEGHER, au 0621334246, l.callegher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417578CDLV au prix de 231000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 1123 euros.
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413299DGUY

 BOBIGNY (93000)

Je propose à la vente ce charmant studio de 31m² habitables, construit en 2019 et conforme à la norme RT 2012.
Idéalement situé en centre-ville, dans le secteur mairie, il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée (valeur 7000 euros) et un espace salon/salle à manger.
Une mezzanine sur mesure (valeur 4000 euros) ajoute un espace de couchage confortable et optimise intelligemment la surface.

Le bien dispose également d'une grande salle d'eau moderne avec douche et WC, très fonctionnelle et agréable au quotidien.

Vous profiterez aussi d'un jardin privatif de 32m², parfait pour créer votre coin de verdure, installer une table extérieure ou un petit potager.

L'appartement se trouve à seulement 250m de l'arrêt de bus, à proximité du tramway, et offre un accès rapide à l'autoroute A86 (1 à 1,5km).
De plus, vous trouverez des commerces, un centre médical, un supermarché et un groupe scolaire à proximité immédiate.

L'appartement dispose également d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol, accessible directement depuis la résidence.

Investissement locatif idéal : le secteur est très recherché par les étudiants, jeunes actifs et professionnels, avec une forte demande locative.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE :C . GES: C .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .420.. et .620.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David GUYOT, au 0658940228 ou, par courriel à d.guyot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 818259004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 142 lots ().

Charges annuelles : 1227 euros.
David GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : angouleme 818259004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408922DGER

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Opportunité à saisir ==>

Localisation exceptionnelle au coeur de la célèbre Marina Baie des Anges, cet appartement T4 de 90 m² vous offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie à votre image.
A rénover, il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 23 m² avec vue imprenable sur la mer et le port, de 2 chambres, dont une avec sa propre salle de bain, d'une salle d'eau séparée, d'une cuisine indépendante et d'un WC indépendant.
Une grande cave de près de 6 m² vient compléter ce bien.

Ce petit bijou possède un fort potentiel de valorisation après travaux.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à transformer en résidence principale ou secondaire, ce bien est une opportunité rare à saisir.

Prix : 750 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour une visite ! (vidéo sur demande).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclu ref : 408922
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 1105 lots ().

Charges annuelles : 5380 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 403828DGER

 NICE (06000)

Un écrin de charme dans l'un des plus beaux Palaces Belle Époque de Nice.

Dans le cadre prestigieux d'un ancien palace emblématique de la Côte d'Azur, découvrez ce somptueux appartement de 242 m², baigné de lumière et riche en caractère. Traversant et plein de promesses, il n'attend qu'un nouvel élan pour révéler tout son potentiel.
Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique du style bourgeois : moulures d'époque, parquets en bois noble, hauteurs sous plafond, et cheminée décorative. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et invitent à la découverte.

Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur la ville, avec la mer en toile de fond. La salle à manger de 43 m², agrémentée d'un élégant bow-window, vous plonge elle aussi dans un décor azuréen inoubliable. Deux chambres en suite, dont une majestueuse de 38 m² avec vue mer, composent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager deux suites supplémentaires selon vos envies.

Cuisine indépendante, salle de bains, salle d'eau, cellier, buanderie, dressing et toilettes invités complètent ce bien rare. Une cave vient parfaire le tout.
Possibilité d'acquérir un stationnement à proximité en sus.
Un bien d'exception, à redécouvrir selon vos goûts, dans un cadre chargé d'histoire et de raffinement.

Prix : 1 590 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour organiser une visite !

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1805 euros et 2441 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 408 lots ().

Charges annuelles : 8765 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 415360DIV

 LA CIOTAT (13600)

En exclusivité, Vincent DE LA IGLESIA Propriétés-Privées vous invite à découvrir ce bel appartement de 66 m² avec sa terrasse de 12 m², au premier et dernier étage d'une petite bâtisse provençale, idéalement située dans une agréable résidence arborée et très bien entretenue. Au calme, vous profiterez d'une magnifique vue dominante sur la Baie de La Ciotat, la nature et la ville.

Dans les hauteurs de la résidence, vous accédez à l'appartement rénové avec goût et composé d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie climatisée de près de 40 m² ouverte sur une belle terrasse offrant un splendide panorama, de deux chambres, une salle d'eau et d'un water-closet indépendant.

Ses Points Forts : Magnifique vue et emplacement privilégié calme et nature, à 10 minutes des plages et des commodités.

Prix : 365 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : D (191) - GES : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1000 euros et 1410 euros par an indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2024 = 1532 euros

Copropriété de 18 lots d'habitation / Bâtiment
Charges annuelles de copropriété = 135 euros / mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 415360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409009BFR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Sur le magnifique domaine de CAP ESTEREL, avec en toile de fond les roches rouges et la Mediterrannée , découvrez ce 2 pièces meublé à la vue époustouflante!
La terrasse vous offre une vue exceptionnelle, sur la nature, le golf, le domaine et la mer...
Cet appartement a été entièrement rénové en 2023, tout est neuf et moderne, avec la clim et la fibre.
Beaucoup de rangements, tout est pensé pour le bien-être des propriétaires et des locataires. Revenus locatifs entre 16 000 et 20 000 euros bruts annuels, actuellement.
L'appartement est également vendu avec un parking en sous-sol.
Les charges de 260 euros/mois comprennent les services du domaine et notamment l'accès aux 5 piscines, la sécurité 24h/24h et 7j/7j toute l'année, la navette pour la plage et les consommations EAU ET ELECTRICITE de l'appartement.
Le domaine est équipé de plusieurs tennis, PADEL, GOLF 9 TROUS, boutiques, restaurants..... Dépaysement garanti, un vrai coin de PARADIS!
Visite vidéo disponible.
DPE D
Copropriété de 1700 lots.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 328406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1700 lots ().

Charges annuelles : 3120 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .