Achat appartement - Talence : Découvrez nos appartements à acheter à Talence - Page 2

Appartement

Ref. 392198CMIL

 BORDEAUX (33000)

A Vendre - Appartement avec Jardin Privatif de 160 m², Barrière de Pessac avec GARAGE, jardin de 160 m² et terrasse

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige vous présente, dans une rue prisée bordée d'immeubles Art Déco, un magnifique appartement de 102 m² au 1er étage avec terrasse et jardin, situé dans une copropriété intime de seulement quatre logements. Niché à l'arrière de l'immeuble, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, lumière et verdure.

Avec ses beaux volumes, cet appartement lumineux bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 1650m², orienté sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, arboré et sans aucun vis-à-vis, est une véritable oasis de tranquillité. Une terrasse attenante au séjour et à la cuisine de 16 m² vous permettra de prendre vos repas en extérieur.

L'appartement, en excellent état, a été rénové avec soin : menuiseries neuves en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal et porte d'entrée récemment changée.

Cet appartement dispose actuellement de 2 chambres, mais offre un grand potentiel d'aménagement. En effet, il est très facile de diviser le salon pour créer une troisième chambre, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. De plus, il est tout à fait possible d'ajouter une deuxième salle d'eau, pour plus de confort. Une belle opportunité d'adapter cet espace à vos besoins !

La localisation est parfaite : à moins de cinq minutes à pied des commerces de la Barrière de Pessac (boulangerie, pharmacie, etc.) et de tous les transports. Vous apprécierez le charme de ce quartier résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi.

Les points forts :

- Jardin privatif orienté sud-ouest, sans vis-à-vis de 160 m²
- Garage de 23 m² fermé
- Petite copropriété dans un immeuble Art Déco
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Cadre calme et arboré

Possibilité d'acquérir dans l'immeuble une CAVE privée.

Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'Art Déco, le confort moderne et une situation géographique idéale. Une visite s'impose !

DPE: D - bien en copropriété de 9 lots dont 4 appartements, 2 garages et 3 caves.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390288CMIL

 BORDEAUX (33000)

A Vendre - Appartement en Rez-de-Jardin avec Jardin Privatif, Barrière de Pessac

Dans une rue prisée bordée d'immeubles Art Déco, découvrez ce magnifique appartement de 53 m² en rez-de-jardin, situé dans une copropriété intime de seulement quatre logements. Niché à l'arrière de l'immeuble, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, lumière et verdure.

Avec ses beaux volumes, cet appartement lumineux bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 65 m², orienté sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, arboré et sans aucun vis-à-vis, est une véritable oasis de tranquillité.

L'appartement, en excellent état, a été rénové avec soin : menuiseries neuves en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, porte d'entrée récemment changée, et radiateurs électriques entièrement remplacés pour un chauffage moderne et efficace.

La localisation est parfaite : à moins de cinq minutes à pied des commerces de la Barrière de Pessac (boulangerie, pharmacie, etc.) et de tous les transports. Vous apprécierez le charme de ce quartier résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi.

Les points forts :

?Jardin privatif orienté sud-ouest, sans vis-à-vis
?Appartement rénové, prêt à emménager
?Radiateurs électriques neufs
?Petite copropriété dans un immeuble Art Déco
?Proximité immédiate des commerces et transports
?Cadre calme et arboré

Possibilité d'acquérir un GARAGE dans l'immeuble et une CAVE privée.

Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'Art Déco, le confort moderne et une situation géographique idéale. Une visite s'impose !

DPE: E - bien en copropriété de 9 lots dont 4 appartements, 2 garages et 3 caves.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402266CMIL

 BORDEAUX (33200)

Bordeaux - Caudéran - Barrière du Médoc -Bureaux/Appartement Adresse rare face au Parc Bordelais

Situé dans un immeuble mixte, cet ancien appartement de 90 m² transformé en bureaux en 2019 offre aujourd'hui une opportunité unique, tant pour une activité professionnelle que pour un usage d'habitation.

Actuellement organisé en trois bureaux, avec un espace de vie, une kitchenette intégrée dans un placard, et des sanitaires indépendants, il est entièrement équipé pour recevoir une profession libérale ou médicale : le bien est équipé d'un réseau informatique complet, d'une climatisation réversible, de deux entrées indépendantes, d'un ascenseur, d'un débarras privatif et d'une place de parking extérieure réservée.

Il conviendra notamment à des médecins, dentistes, psychologues, psychiatres, sophrologues, podologues, orthophonistes, audioprothésistes, mais aussi à des avocats, architectes, experts-comptables, consultants, coachs ou formateurs.

Il peut tout aussi bien être réaménagé en un appartement confortable avec deux chambres, un séjour, une cuisine, et salle de bain, selon les besoins du futur acquéreur. Un débarras indépendant sur le palier complète le tout.

L'ensemble des peintures, sols et équipements ont été rénovés en 2020.

Emplacement exceptionnel :
Face au Parc Bordelais, à deux pas de la Barrière du Médoc, de l'arrêt de bus G, (ligne express BHNS ) pour un accès à la gare St Jean en moins de 20 minutes, des commerces de proximité, avec une boulangerie et un tabac/presse en bas de l'immeuble, et des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, L'Assomption, Tivoli) ainsi qu'une crèche au pied de l'immeuble.

Un bien rare et modulable, au coeur d'un environnement prisé, à découvrir rapidement.

Copropriété de 40 lots dont 14 en habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 1574 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .

Appartement

Ref. 378319SBEN

 MERIGNAC (33700)

EN EXCLUSIVITÉ !!!!!!!

Sublime Appartement T5 en Duplex avec loggia dans une résidence moderne !

Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement T5 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence récente sécurisée , il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10m² et 9m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec WC complète cet espace, offrant tout le confort attendu.

Les atouts de cet appartement :

Volumes généreux et distribution fluide
3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité
Proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C 163 kWh EP/m2.an
GES C 29 kg C02/m2.an

Copropriété de 23 lots
Charges annuelles : 1400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 378319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles

Copropriété de 123 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.

Appartement

Ref. 401379PBD

 LE BOUSCAT (33110)

DÉCOUVREZ ce superbe duplex haut de gamme, pensé comme une véritable maison, niché dans l'un des quartiers prisés du Bouscat à deux pas des commerce et du tram (arrêt Calypso)
D'une élégance rare ce bien vous offre au RDC une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir se prolongeant directement sur la terrasse ensoleillée. Au premier étage une suite parentale avec salle d'eau privative, trois belles chambres une salle de bain et deux salles d'eau pour un confort absolu.
Vous serez séduit d'un jardin privatif exposition sud un véritable havre de paix .
Un garage pour deux voitures, un cellier complète ce bien.
Un bien rare, à l'élégance raffinée, ou chaque détails a été pensé pour offrir un confort optimal, prestations exceptionnelles parquet bois massif, chauffage au sol et rafraichissant parquets et climatisation (séjour/Salon et les chambres), carrelage de premier choix .
9 lots de copropriétés
1560 euros Charges annuelles
1 295000 euros euros HAI
DPE : A GES :A consommation entre 1270 euros et 1780 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 401379 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
Contactez Patricia Bourdenx agissant sous le statut d' agent commercial Rsac : 832896658 auprès de Proprietes-privees.com Rcs : 487624777 au 0616333563 ou p.bourdenx@propri (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 1560 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 392196CMIL

 BORDEAUX (33000)

Christel Milcan, votre consultante en immobilier, vous propose ce studio de 36 m² plein de potentiel, situé au troisième étage d'un immeuble des années 30, à deux pas des quartiers recherchés de Saint-Genès et de la rue du Tondu.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux de 24 m² avec poutres apparentes et kitchenette, offrant un espace à réinventer selon vos envies. Une pièce attenante peut être aménagée en bureau ou en petite chambre d'appoint. La salle de bain comprend des WC ainsi qu'un branchement pour une machine à laver.

Avec ses 44 m² au sol et son charme brut, ce studio offre un formidable potentiel pour devenir un cocon chaleureux et personnalisé.

Les velux sont neufs et automatisés et l'appartement est climatisé. La kitchenette est équipée d'un lave vaisselle, d'un frigo, de plaques électriques et d'une hotte.

Une opportunité rare dans un secteur prisé, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble et une cave privative.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :392196- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404816GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée en exclusivité par Kévin GABILLAUD

Découvrez cet appartement spacieux situé dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux. Avec une superficie de 92 m², cet espace lumineux comprend 5 pièces bien agencées, parfaites pour accueillir une famille. Situé 6 ème étage d'un immeuble accessible par ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et pratique. Il bénéficie d'une orientation plein sud et d'une vue panoramique. Si vous souhaitez avoir un extérieur vous pouvez envisager de réouvrir la loggia ( 6 m² environ). Cette copropriété profitera d'une isolation extérieure avec un joli ravalement dans quelques mois conformément à la loi énergie-climat. Les travaux sont votés et à la charge des vendeurs (30 000 euros environ). Pour la partie privative ont été installés des convecteurs électriques Noirot à double coeur de chauffe et un chauffe eau plat connecté Malicio 3 Thermor (120 l et 207 l à 40 degrés). Il y a un gardien qui veille au grain dans cet espace plutôt paisible. Il y a de larges pelouses dont on peut profiter aux beaux jours puis un espace pétanque, enfin le parking est commun, il y a des locaux pour entreposer poussettes et vélos. A proximité, vous trouverez plusieurs stations de bus, dont la ligne G qui mène à la gare TGV facilitant vos déplacements dans toute la ville et le 33 pour un accès direct à l' Aéroport international de Mérignac. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés pour vos courses quotidiennes, ainsi que de nombreux restaurants et cafés à quelques pas. Pour les familles l'établissement GRAND LEBRUN est à seulement 300 m, tandis que le jardin public Square de l'Église Saint-Amand et le Parc Bordelais assez proches offre des espaces pour les jeux et les loisirs en plein air.
Plus d'informations au 0686595876.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°404816
Prix honoraires inclus: 399 000 euros
Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Appartement

Ref. 390511LRL

 TALENCE (33400)

33400 TALENCE - Secteur BAGATELLE -

Appartement T3 lumineux situé au 7 ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée ouverte sur la cuisine, une arrière cuisine, 2 chambres, un salon avec balcon (expo Sud/Sud-Est), une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
Le bien est vendu avec une cave privative.

Prix: 220 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 390511
*** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 391310MATI

 BORDEAUX (33200)

A vendre sur Bordeaux Cauderan (33200)!
Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T3 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable.
D'une superficie de 73 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille.
Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé, garantissant confort et intimité.
En outre, cet appartement est agrémenté de deux celliers, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement.
Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Bordeaux Caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 391310
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 25 lots ().
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Appartement

Ref. 400725MATI

 LE BOUSCAT (33110)

Coup de coeur! Le Bouscat 33110
Découvrez cet élégant appartement T2 de 43,74 m², situé dans une résidence de standing à proximité du centre ville, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Cet appartement de 43,74 m2 hab env lumineux est parfaitement agencé pour répondre à tous vos besoins. Profitez d'un bel espace extérieur de 9,79 m², idéal pour vos moments de détente au soleil, une place de parking sécurisée pour votre tranquillité d'esprit.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Frais de notaire réduits, ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre privilégié au Bouscat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Contactez l'agent Propriétés privées Mélina Atik Carpi pour plus d'informations.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 59 lots d'habitation, charges annuelles 137,32 euros env par mois.
DPE: non soumis au DPE, résidence neuf livraison 4ème trim 2024, appartement disponible de suite, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI, au 0627635516 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 387562/ 400725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 118 env lots ().

Charges annuelles : 1648 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Appartement

Ref. 383706NAM

 BORDEAUX (33000)

(33 000 BORDEAUX St SEURIN)
Propriétés Privées vous propose un appartement de 3 pièces avec loggia et 2 balcons dans un secteur très prisé de BORDEAUX au sein d'une résidence bien tenue avec un gardien et des espaces verts agréables. Les pièces aérées sont saines néanmoins quelques travaux sont à prévoir. Photos home stagées pour votre information et projection . Nous avons une cave saine de 10 m² au sous sol de l'immeuble accessible depuis l'ascenseur.
Toutes les commodités sont à proximité, la nouvelle ligne G qui vous mène à la gare et le centre ville est à deux pas.
Mandat 383706
Contacter localement votre mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES sous le statut de portage salarial, N° de RCP: 41319158 ALLIANZ
Charges annuelles 2176 euros ( eau compris) copropriété de 60 lots, d'appartements pas de procédure.
DPE E/ coût annuel / Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1740 euros et 2390 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Budget : 345 000 euros HAI dont 12 000 euros honoraires charge acquereur -
Contact NADIA MEDDOUR au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 2100 euros.
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390944LRL

 MERIGNAC (33700)

33700 - MERIGNAC BURCK - Proche écoles, commerces et commodités, au calme au pied du bois du Burck,...

En exclusivité !
Idéal primo-accédant ou investisseur.
Appartement T3 de 52 m2, situé au 4 ème et dernier étage sans ascenseur, salon exposé sud, avec cave et place de parking privatives !
L'appartement est composé d'une entrée, salon/séjour, 2 chambres avec placard, cuisine, salle d'eau, wc ainsi que d'un dégagement.
Autres prestations: fenêtre double vitrage PVC, ravalement façade et isolation par l'extérieur + rénovation des parties communes récent, fibre optique...
Travaux de remise au goût du jour à prévoir.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 139 990 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 390944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 392061PBD

 BORDEAUX (33200)

Découvrez ce magnifique appartement dans le prestigieux quartier du Parc Bordelais, offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement spacieux de quatre pièces.
Au sixième Etage avec ascenseur , l'appartement de plain pied se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 53M2 se prolongeant sur le balcon avec une vue sur parc Bordelais, une cuisine équipée et aménagée avec une buanderie, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.
Très Lumineux et climatisé .
Une cave et deux parkings intérieur et extérieur sécurisé accompagne l'appartement.
Situé à proximité du Parc Bordelais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proches des Ecoles, commerces et transports en commun.
50 lots de copropriété
2400 charges annuelles
DPE :C- GES :C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 392061Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 400118PBD

 TALENCE (33400)

Découvrez en Exclusivité dans une petite copropriété ce superbe T2 situé à Talence à quelques minutes de la Barrière de Pessac, des commerces, des Ecoles et des facultés
Profitez d'un cadre de vie pratique avec un parking privée au sous-sol.
L'appartement, situé au 1er étage, offrant une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée aménagée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Les Atouts chauffage individuelle au gaz avec production eau chaude menuiserie en double vitrage, une isolation performante et le logement est équipé de volet roulant électrique.
Investissez dans un bien de qualité, dans une résidence de 2 étages avec seulement 4 lots d'habitation et des faibles charges de copropriétés,
L'immeuble vie d'être ravalé
4 lot de Copropriétés
850 euros charges annuelles
DPE :C- GES :C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 392061Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 850 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 392702ALIB

 MERIGNAC (33700)

A MERIGNAC, quartier Beutre, agréable T3 lumineux de 62m² au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 2015.

Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur le balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'un placard.

Un balcon de 4,35 m² avec une vue dégagée et deux places de parking viennent compléter ce bien.

Les prestations: chauffage au gaz, triple vitrage, fibre, volets roulants

Ce bien est vendu loué jusqu'en novembre 2026.

Ce bien est idéal pour un investisseur. Loyer actuel 862 euros hors charges et 898 euros charges comprises.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots de la copropriété 47 lots principaux ( procédure en cours )
Taxe foncière : 1257 euros/an `
Charges de copropriété : 1386 euros/an

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 630 euros à 900 euros /an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris )

Prix du bien 199 500 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 188 500 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline BENEL , au 06 25 73 88 40 ou par courriel a.benel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline BENEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 894326289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392702- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Aline BENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894326289 RSAC BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 381413JPED

 BORDEAUX (33000)

En exclusivité dans le quartier recherché de Saint Seurin-Fondaudège , proche de la rue de Turenne , des écoles , collèges , lycées et des commerces .
Venez découvrir ce bel appartement de 69 m2 ,situé au deuxième étage d'une petite copropriété , composé d'un salon , cuisine séparée ( mur non -porteur) , deux chambres , salle de bain , buanderie , placards encastrés dans le couloir .
l'immeuble dispose d'un garage couvert mitoyen avec une place de stationnement par logement et un local vélo collectif .
Ravalement de façade récent (5 ans ) .
DPE : D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1100 euros et 1520 euros

PRIX 337000 Euros honoraires d'agence inclus dont 16047 euros à la charge de l'acquéreur, soit 320953 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PEREIRA DA SILVA, au 0668862253 ou par courriel à j.pereiradasilva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PEREIRA DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 913 106 241 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 381413- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 1850 euros.
Julien PEREIRA DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 913 106 241 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404213CALL

 BORDEAUX (33000)

POUR INVESTISSEUR / ETUDIANTS /PRIMO ACCEDANTS
Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une charmante petite copropriété en pierre. L'appartement, orienté sur l'arrière de l'immeuble, bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités.
La localisation est idéale, proche du Tram B (arrêt Cours du Médoc), des bus 5 et 53.
Avec quelques rafraîchissements, vous pouvez personnaliser cet espace selon vos goûts. De plus, la création d'une TERRASSE SUR COURETTE apportera une plus-value certaine à ce bien. Bien que l'encadrement des loyers soit en place, la demande locative dans ce quartier est forte, garantissant une rentabilité stable.
Ce bien se compose d'une pièce à vivre, d'un dressing pratique, d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une cour.
Une opportunité rare à ne pas manquer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de cet appartement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :361643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 364 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Appartement

Ref. 402188CMIL

 BORDEAUX (33200)

EXCLUSIVITE: Vivez l'élégance et la sérénité à Bordeaux-Caudéran, quartier Primerose

Situé au coeur du prestigieux quartier de Primerose, cet élégant appartement en rez-de-jardin, avec box fermé, niché dans la résidence contemporaine Villa Etchenique, offre un cadre de vie rare et privilégié.

Construit en 2021 et bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2031, ce bien combine confort moderne et prestations haut de gamme, idéal pour ceux en quête de tranquillité ou d'un pied-à-terre raffiné à Bordeaux.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle du vaste séjour, prolongé par une terrasse intime équipée d'une pergola électrique fermante de 15 m². Le jardin privatif, orné d'un mimosa quatre saisons et d'un jasmin odorant, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante signée Arthur Bonnet, équipée d'appareils électroménagers SMEG, allie fonctionnalité et esthétisme, tandis que les deux chambres avec rangements intégrés et la salle d'eau moderne complètent ce bien d'exception.

Chaque détail a été pensé pour votre confort : système d'alarme, volets roulants électriques centralisés et fenêtres en aluminium double vitrage garantissent sécurité et isolation optimale.

La résidence, parfaitement sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un portail électrique, offre une sérénité totale. Vous profiterez également de sa localisation idéale, à proximité des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux en vélo, voiture ou bus et à proximité de tous les commerces de la place de Moscou et du parc Bordelais.

Un GARAGE en BOX fermé de 15 m² situé au sous-sol de la résidence, est inclu dans la vente. L'appartement est aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite).

Ce bien rare séduira par ses finitions soignées et son cadre paisible, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Caudéran, souvent décrit comme un "village dans la ville," offre une harmonie parfaite entre sérénité et proximité du centre-ville.

Transports: Ligne 16 Gare St Jean, Ligne G (BHNS), Liane 1 place des quinconces

Prix : 395 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe C GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 434 et 587 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots ().

Charges annuelles : 880 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372185CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel Milcan, votre conseillère immobilière locale, vous présente une opportunité rare !

Situé à Caudéran, cet appartement de 42 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de l'hippodrome, du Golf Bordelais, des commerces et des transports. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour un étudiant, c'est le bien qu'il vous faut !

Points forts :

Dernier étage avec ascenseur, vue imprenable sur les toits.
Balcon filant pour profiter de l'extérieur.
Deux places de stationnement incluses.
Résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue avec portail automatique, garage à vélo sécurisé.
Parc privatif pour les résidents, parfait pour se détendre en plein air.

L'appartement :

Cuisine équipée (chaudière Saunier Duval, plaque gaz, frigo-congélateur).
Grand dressing, WC séparé et placards intégrés.
Salle de bain et chambre indépendante.
Salon/séjour de 15 m².
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais menuiseries modernes (aluminium double vitrage), prises électriques récentes, fibre installée. Parquets en excellent état.
Charges de copropriété : seulement 80 euros par mois !

Cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou un étudiant. Ne manquez pas cette occasion unique dans un quartier prisé et bien desservi. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Vous avez un arrêt de bus devant la résidence pour les Lignes suivantes: 23 (hippodrome du Bouscat à Rives D'Arcin) - 33 (aéroport de Mérignac à Cracovie, Bruges et TRAM D) - 82 (patinoire de Mériadec à Hôpital suburbain du Bouscat)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 73 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399748MCR

 BORDEAUX (33000)

CROIX BLANCHE ? Idéalement situé dans un secteur recherché de Bordeaux, à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, je vous propose ce charmant studio de près de 12 m².

Au 1er étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur et gardien, cet appartement, en parfait état, est vendu entièrement meublé et doté de tout le nécessaire pour s'y installer immédiatement dans les meilleures conditions.

Il se compose d'une petite entrée ouvrant sur une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un premier achat ou encore un pied-à-terre idéal pour un étudiant à la recherche de confort, de praticité et d'un cadre de vie agréable et sécurisé.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.

Prix: 75 590 euros Honoraires: 5 590 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 70 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 489 lots ().

Charges annuelles : 710 euros.
Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr