Achat appartement - Villenave-d'Ornon : Découvrez nos appartements à acheter à Villenave-d'Ornon - Page 2

Appartement

Ref. 435490ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-PIERRE. C'est à deux pas de la PLACE DE LA BOURSE au 1er étage d'un bel immeuble que prend place cet appartement INTEGRALEMENT RENOVE. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, une salle à manger avec verrière SUR-MESURE et POUTRES EIFFEL apparentes, une chambre avec DRESSING PRIVATIF, une pièce idéale en BUREAU, HOME-CINEMA ou chambre d'appoint, une salle d'eau douche italienne avec HAMMAM et diffuseur d'huile essentielle offrant un confort optimal, ainsi qu'un WC indépendant. Un STATIONNEMENT voiture est loué au parking Place de la Bourse pour plus de praticité au quotidien. PARQUET D'ORIGINE. DOUBLE VITRAGE, menuiseries ALUMINIUM. Chauffage électrique, RADIATEURS A INERTIE. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. IDEALEMENT SITUE. A PROXIMITE DES BORDS DE GARONNE, du COURS ALSACE-ET-LORRAINE et des TRAM A, C et D. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN et à l'AEROPORT. A 5 min A PIED de l'EGLISE SAINT-PIERRE et de LA PLACE DE LA BOURSE.
PRIX : 399 500 euros
DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 910 euros et 1270 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 435490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots.

Charges annuelles : 1116 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438995ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-NICOLAS. IDEAL INVESTISSEUR / PLACEMENT PATRIMONIAL, RESIDENCE PRINCIPALE. C'est à deux pas du tram B (arrêt SAINT-NICOLAS), au 2e étage d'un immeuble AVEC GARDIEN et ASCENSEUR que prend place cet appartement AVEC TERRASSE, PARKING et CAVE. Il propose une belle pièce de vie EXPOSEE SUD-EST, une cuisine équipée/aménagée, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et WC. Ce bien dispose en complément d"une place de PARKING vendue avec l'appartement ainsi que d'une CAVE. Chauffage INDIVIDUEL gaz avec CLIMATISATION REVERSIBLE. Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété. DOUBLE VITRAGE. IDEALEMENT SITUE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ du tram B (arrêt Saint-Nicolas), du quartier SAINT-GENES et de la VICTOIRE. A 5min A PIED de la rue COSTEDOAT et ses nombreux commerces de bouche, du Carrefour City de Bergonié et du MARCHE POUYANNE tous les dimanches. A moins de 15min A PIED de l'Ecole de la Magistrature, de l'Hôpital Saint-André, du lycée Montaigne et des Facultés. A 15min de la GARE SAINT-JEAN. TRES BONNE RENTABILITE de 5,3% (basé sur l'encadrement des loyers, facilement transformable en T1bis)
PRIX : 220 000 euros
DPE : D- GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 940 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 438995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 130 lots.

Charges annuelles : 3095 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438692ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - JUDAÏQUE. EXCLUSIVITE. C'est dans le quartier prisé Judaïque, au sein d'une ancienne maison bourgeoise que prend place cet appartement d'une surface au sol de 93m2 avec TERRASSE et CAVE. Il propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE et ESPACE BAR ouverte sur une pièce de vie donnant sur une GRANDE TERRASSE d'environ 35m2, un salon TV, une chambre pouvant faire office de prolongement du séjour, une vaste deuxième chambre avec CHEMINEE et DRESSING SUR-MESURE, une salle d'eau avec ESPACE BUANDERIE, un WC indépendant. Ce bien dispose en complément d'un SOUPLEX de 14m2 idéal pour salle de jeux, troisième chambre d'appoint ou espace bureau. Une CAVE de 8m2 complète ce bien. Fibre optique. DOUBLE VITRAGE. Volets ROULANTS ELECTRIQUES. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,5m). Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte. SYNDIC BENEVOLE, FAIBLES CHARGES. A PROXIMITE des TRANSPORTS (tram et bus) et commerces. Proche PISCINE JUDAÏQUE, PLACE GAMBETTA et PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE. Possibilités stationnements.
PRIX : 424 000 euros
Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°438692. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 430 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440383ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - CHARTRONS. EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF (agrément meublé de tourisme délivré par la mairie). IDEAL PROFESSION LIBERALE ou PLACEMENT PATRIMONIAL. C'est dans le QUARTIER PRISE DES CHARTRONS, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété que prend place cet appartement issu de la REHABILITATION d'un ancien local commercial, VENDU MEUBLE d'une superficie au sol de 39m2. Il propose un SALON-SALLE A MANGER, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, une chambre avec bureau en mezzanine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. DOUBLE VITRAGE. CHAUFFAGE ELECTRIQUE, RADIATEURS A INERTIE. VENDU MEUBLE. FAIBLES CHARGES. A PROXIMITE des TRANSPORTS, COMMERCES et ECOLES (INSEEC, VATEL, etc). HALLE des CHARTRONS et MARCHE des CHARTRONS sur les quais A PROXIMITE IMMEDIATE. ACCES GARE SAINT-JEAN A 25 MIN. EXCELLENTE RENTABILITE BRUTE MINIMALE ESTIMEE de 11% (basée sur un prix moyen constaté sur Bordeaux de 135 euros/nuit, et un taux d'occupation de 60%)
PRIX : 280 000 euros
DPE : E - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1050 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 440383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots.

Charges annuelles : 344 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436869ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - SAINT-MICHEL. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR ASSURE ! Comme un air de CAMPAGNE à la ville pour cet appartement ESPRIT LOFT de 106m2 au sol, situé au sein d'un ancien relais de poste de 1800, au 1er et DERNIER ETAGE d'une PETITE COPROPRIETE. Réhabilité en bien de CARACTERE, l'ensemble distribue une VASTE pièce de vie lumineuse TRAVERSANTE EST-OUEST de 45m2 avec CHEMINEE EN PIERRES et SALON CATHEDRALE sur un sol en PARQUET ANCIEN, une belle cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec TOMETTES au sol et CHEMINEE EN PIERRES, une GRANDE chambre avec vue saisissante sur la flèche de Saint-Michel, une salle de bains avec baignoire en Zelige sur parquet en BOIS EXOTIQUE TECK et WC. TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (jusqu'à 5m). L'étage dessert en complément une mezzanine, idéale pour bureau ou chambre d'appoint. Possibilité d'une chambre supplémentaire. L'omniprésence de la PIERRE BORDELAISE et des POUTRES APPARENTES ainsi que la noblesse des matériaux confèrent un CHARME intemporel à ce bien résolument UNIQUE. LUMINEUX et CALME. Chauffage au gaz avec thermostat central, chaudière récente. Possibilités de stationnement. IDEALEMENT SITUE au coeur du projet CANOPIA, à moins de 5 min à pied des bords de Garonne. . A proximité immédiate des COMMERCES et TRANSPORTS. TRAM C et D à PROXIMITE, à 20 min à PIED de la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 417 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1432 euros et 1938 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 436869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1254 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440427ARY

 TALENCE (33400)

33400 - TALENCE - FORUM. EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. TRES BONNE RENTABILITE. EMPLACEMENT PREMIUM. C'est au 4e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2002, au sein d'une RESIDENCES SERVICES SOUS BAIL COMMERCIAL que prend place ce STUDIO MEUBLE avec VUE DEGAGEE et TERRASSE LOGGIA. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur UNE LOGGIA de 11m2 EXPOSEE SUD-EST, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ IMMEDIATE du tram B (arrêt Talence Forum) et des HALLES DE TALENCE. A proximité des ECOLES et UNIVERSITES. A 15min de la PLACE PEY-BERLAND. A 30 min de la GARE SAINT-JEAN. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. TRES BONNE RENTABILITE ; 6,2% brut / 5,7% net.
PRIX : 79 900 euros
DPE : C - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 500 euros et 750 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 440427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440435ARY

 TALENCE (33400)

33400 - TALENCE - FORUM. EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. TRES BONNE RENTABILITE. EMPLACEMENT PREMIUM. C'est au 4e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2002, au sein d'une RESIDENCES SERVICES SOUS BAIL COMMERCIAL que prend place ce STUDIO MEUBLE avec VUE DEGAGEE et TERRASSE LOGGIA. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur UNE LOGGIA de 11m2 EXPOSEE SUD-EST, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ IMMEDIATE du tram B (arrêt Talence Forum) et des HALLES DE TALENCE. A proximité des ECOLES et UNIVERSITES. A 15min de la PLACE PEY-BERLAND. A 30 min de la GARE SAINT-JEAN. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. TRES BONNE RENTABILITE ; 6,1% brut / 5,5% net.
PRIX : 82 000 euros
DPE : C - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 510 euros et 750 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 440435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429218CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Duplex avec terrasses au coeur d'un parc arboré- Résidence de standing

Dans un environnement végétalisé soigneusement aménagé, ce duplex bénéficie d'une situation pratique grâce aux lignes de bus 16 et 73 au pied de la résidence, la gare de Caudéran accessible à pied et les équipements sportifs proches. Le secteur offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes de Mériadeck et du centre-ville.

La résidence propose une piscine, un garage fermé et un stationnement extérieur. Les parties communes ont fait l'objet d'un ravalement et d'une reprise d'étanchéité des toits-terrasses. Une installation pour borne de recharge électrique est en cours de déploiement sur chaque place, y compris dans les garages.

Le duplex, récemment rénové, offre une entrée privative et un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine d'environ 55 m² prolongé par une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, une chambre et un bureau donnant chacun sur une terrasse ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit.

Infos clés :
Duplex rénové avec entrée privative
Séjour-cuisine env. 55 m² + deux terrasses
2 chambres + bureau
Garage fermé équipé d'un chargeur voiture electrique + stationnement extérieur
Piscine en copropriété
Bus 16 et 73 ? Gare de Caudéran à pied
Travaux récents : ravalement, étanchéité, bornes de recharge voitures en cours d'installation, réfection de la piscine à la charge des vendeurs

DPE : D - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771 et 2450 euros indexées à l'année 2021.

Copropriété de 51 lots d'habitation et 70 parkings

Charges mensuelles hors chauffage et eau chaude de 3000 euros par an.

Prix de 485 000 euros honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur de 25 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 121 lots - dont 51 lots habitation.

Charges annuelles : 3240 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441149CMIL

 BORDEAUX (33000)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Appartement T3 avec terrasse ? Bordeaux Lac / Écoquartier Ginko/ Parc Denis et Eugéne Bülher

A Bordeaux Lac, au sein de l'écoquartier Ginko, face à la berge du lac et au parc Denis et Eugéne Bülher, à proximité immédiate des commerces, transports et des berges du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et bien desservi. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre de Bordeaux.

La résidence dispose de parties communes soignées et sécurisées. L'appartement profite d'un balcon privatif accessible depuis la pièce de vie. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, élément appréciable dans le secteur.

D'une surface d'environ 65 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Bien libre de toute occupation à la signature. Adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

Infos clés :
Appartement T3 ? 65 m² environ
1er étage avec balcon et ascenseur vue sur le lac
Résidence moderne et sécurisée
Stationnement en sous-sol
Libre à la signature

DPE: B - GES: A

Mentions légales :
Prix 228 000 euros HAI ? 215 000 euros net vendeur ? 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 672 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441471CMIL

 BORDEAUX (33000)

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose ce bel appartement idéalement situé face au Parc Bordelais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran.

Au sein d'une copropriété bien entretenue avec parc arboré, cet appartement lumineux a bénéficié d'une rénovation récente avec cuisine et salle d'eau entièrement neuves.

L'appartement séduit par ses magnifiques parquets, sa très bonne distribution des pièces et son confort moderne : double vitrage et volets roulants électriques.

La pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable permettant de dîner face au Parc Bordelais, offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement privilégié.

Ce bien présente également un beau potentiel d'aménagement :

- possibilité de créer une seconde chambre en installant une cuisine ouverte dans le séjour
- possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine

Les prestations sont complétées par :

- une place de parking en sous-sol
- une cave
- un balcon avec vue sur le Parc Bordelais

L'emplacement est particulièrement recherché : arrêt du bus express G au pied de la résidence, proximité immédiate des boulevards et de la barrière du Médoc, ainsi que des écoles et établissements scolaires réputés du secteur.Face au Parc Bordelais, à Bordeaux Caudéran, bel appartement rénové de 63 m² bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée sur le parc.

Bien rare dans ce secteur recherché. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 286 000 euros soit un net vendeiur de 270 000 euros et 16 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur.

DPE: C GES:A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 152 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 90 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432461CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Appartement rénové avec jardin ? Résidence Piquecailloux, Caudéran

Dans le quartier recherché de Caudéran, au sein de la résidence Piquecailloux, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Les transports sont accessibles à pied (bus express ligne G, tram D arrêt Courbet), ainsi que les commerces de quartier et établissements scolaires privés réputés.

Situé en rez-de-jardin, le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 60 m² sans vis-à-vis et d'une terrasse d'environ 25 m² orientée est. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 6 m² complètent l'ensemble. La copropriété, étendue, est organisée et entretenue.

Entièrement rénové, cet appartement de 101 m² conserve le charme de l'ancien : parquets massifs, moulures, belles hauteurs sous plafond. Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Configuration modulable permettant de créer un vaste séjour selon les besoins.

Infos clés :
Appartement 101 m² en rez-de-jardin
Jardin privatif env. 60 m² + terrasse env. 25 m²
3 chambres ? séjour modulable
Cave env. 6 m² et parking privatif
Résidence recherchée à Caudéran
Proximité Parc Bordelais et transports

Mentions légales :
DPE : C - GES : D
Copropriété de 486 lots dont 166 à usage d'habitation

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 926 euros indexée à l'année 2015.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 486 lots - dont 166 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434925CMIL

 BORDEAUX (33000)

Bordeaux - Caudéran - Barrière du Médoc -Bureaux/Appartement Adresse rare face au Parc Bordelais

Situé dans un immeuble mixte, cet ancien appartement de 90 m² transformé en bureaux en 2019 offre aujourd'hui une opportunité unique, tant pour une activité professionnelle que pour un usage d'habitation.

Actuellement organisé en trois bureaux, avec deux entrées distinctes, un espace de vie, une kitchenette intégrée dans un placard, et des sanitaires indépendants, il est entièrement équipé pour recevoir une profession libérale ou médicale : le bien est équipé d'un réseau informatique complet, d'une climatisation réversible, de deux entrées indépendantes, d'un ascenseur, d'un débarras privatif et d'une place de parking extérieure réservée.

Il conviendra notamment à des médecins, dentistes, psychologues, psychiatres, sophrologues, podologues, orthophonistes, audioprothésistes, mais aussi à des avocats, architectes, experts-comptables, consultants, coachs ou formateurs.

Il peut tout aussi bien être réaménagé en un appartement confortable avec deux chambres, un séjour, une cuisine, et salle de bain, selon les besoins du futur acquéreur. Un débarras indépendant sur le palier complète le tout.

L'ensemble des peintures, sols et équipements ont été rénovés en 2020.

Emplacement exceptionnel :
Face au Parc Bordelais, à deux pas de la Barrière du Médoc, de l'arrêt de bus G, (ligne express BHNS ) pour un accès à la gare St Jean en moins de 20 minutes, des commerces de proximité, avec une boulangerie et un tabac/presse en bas de l'immeuble, et des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, L'Assomption, Tivoli) ainsi qu'une crèche au pied de l'immeuble.

Un bien rare et modulable, au coeur d'un environnement prisé, à découvrir rapidement.

Prix de vente de 364000 euros Honoraires d'agence inclus soit un net vendeur de 350000 euros et 14000 euros d'honoraires en charge acquéreur.

Copropriété de 40 lots dont 14 en habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1574 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .

Appartement

Ref. 423038BEE

 BORDEAUX (33300)

Triplex authentique à rénover Bordeaux Chartrons / Cité du Vin Immeuble en pierre

Bordeaux - Quais des Chartrons | Tram à pied | Calme absolu
Présenté par Emmanuel Beigbeder, conseiller immobilier Propriétés-Privées

Dans le secteur prisé des Chartrons - Cité du Vin, à deux pas des quais et du tramway, découvrez ce triplex de caractère à rénover, situé au deuxième étage dans une charmante copropriété de 4 lots, au sein d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais.

Surface au sol : 158 m² environ (112,30 m² Loi Carrez)
Disposition sur 3 niveaux, calme et lumière, prestations anciennes

Le bien se compose ainsi :

Niveau principal :

Entrée chaleureuse avec pierres apparentes

Salon / séjour de 35 m² avec parquet d'époque

Cuisine dinatoire de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belles hauteurs

Une grande chambre de 15 m²

Salle de bain, buanderie avec WC

Espace rangement sous combles

Étage supérieur :

Deux chambres avec balcons filants (idéal enfants, amis, bureau)

Salle d'eau avec WC

Dernier niveau :

Pièce mansardée de 18 m² au sol avec rangements

Idéale en 4e chambre, suite parentale ou bureau

Salle d'eau et WC attenants

Vue dégagée sur les toits de Bordeaux

Ce que l'on aime :

Emplacement de choix : Chartrons / Cité du Vin, quais et commerces à pied

Cachet de l'ancien : pierres, parquets, tomettes, balcons

Potentiel rare après rénovation

Petite copropriété intimiste

Ce bien est parfait pour un projet de vie au coeur d'un quartier vivant, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité du patrimoine bordelais.

Prix 457 600 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 440 000 euros net vendeur

Charges prévisionnelles incluant fonds de travaux: 125 euros/mois
Eau chaude et chauffage individuels.
Double vitrage
DPE F -GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 et 4610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Appartement

Ref. 412755DDUB

 BORDEAUX (33800)

Venez découvrir cet appartement de 58m² idéalement situé . Quartier des Capucins, dans une rue calme proche du Conservatoire, du Lycée Gustave Eiffel et à 10 minutes à pied de la gare St Jean.
Au sein d'une petite copropriété de 3 étages sans ascenseur, ce bien situé au second dispose de nombreux atouts : Une entrée avec un grand placard, un salon séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
Revenus locatifs potentiels de 900 euros minimum.
Possibilité d'acquérir un parking couvert sécurisé et individuel de 59m² . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430672MGA

 BORDEAUX (33800)

Gironde, (33000) BORDEAUX. EXCLUSIF. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T1, 14,48m². Prix TTC 123240 euros dont 7,17% de commission charge acquéreur, soit 8240 euros TTC (pour 115000 euros prix net vendeur). Très bien situé à la croisée des quartiers St Genès, Nansouty et Victoire, dans une jolie rue calme et bien fréquentée, proche du Tram B station Bergonié, ce studio meublé est au 2ème étage/4 d'une résidence avec ascenseur, moderne, sécurisée, et ne nécessitant aucun travaux. Cette résidence a l'avantage de proposer une buanderie équipée de lave-linge et de sèche-linge, ainsi qu'une salle de réunion. Le studio, meublé, très lumineux, fonctionnel, est propre et habitable de suite!
Idéal investisseur ou pour loger vos enfants étudiants.
DPE E , GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 430672- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots.

Charges annuelles : 500 euros.
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435546MGA

 BEGLES (33130)

Gironde, (33130) BEGLES. T2 avec terrasse et parking Prix TTC 189990euros dont 4,39% de commission charge acquéreur, soit 7990 euros TTC (pour 182000 euros prix net vendeur).
A deux pas du tram et de la ligne de bus express "Terre Neuve" (3 stations seulement de la Gare Saint-Jean),
découvrez cet incroyable T2 en duplex de 52,66 m² niché au 3ème étage/5 (avec ascenseur) de la résidence Plaza Nova.
Vous allez être bluffé par les volumes offerts par son grand séjour cathédrale : vitré toute hauteur, son espace meublé, extrêmement lumineux et fonctionnel vous attend, avec une cuisine américaine récente et entièrement équipée.

Depuis le salon, l'accès est direct pour la belle loggia, idéale pour déjeuner à la belle saison, tout en restant protégé.

A l'étage, une chambre spacieuse, meublée avec literie de qualité, et très lumineuse également car traversante, offre un dressing moderne pour un confort optimal.

Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble.

En bonus :
- Une place de parking sécurisée en sous-sol,
- Un local à vélos au rez-de-chaussée,
- Toutes les commodités à proximité pour un quotidien pratique.

Un petit bijou !

DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 515 euros et 697 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435546- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots.

Charges annuelles : 1856 euros.
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .

Appartement

Ref. 435951MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T2, 44,8m². Prix TTC 239000euros dont 3.91% de commission charge acquéreur, soit 9000 euros TTC (pour 230000 euros prix net vendeur). Emplacement très prisé à Bordeaux Bastide, pour cet appartement T2 d'une chambre avec belle terrasse en loggia végétalisée bien exposée au sud ouest.
Très au calme, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence moderne recherchée, il est proche de toutes les commodités : la Place Stalingrad avec ses commerces, ses cafés et le Tram A, le jardin botanique et ses pelouses d'agrément, mais aussi le Parc aux Angéliques avec ses restaurants et sa vue mythique sur les quais de la rive gauche de Bordeaux.
Très bien agencé, sans aucune perte de place, cet appartement fonctionnel fait la part belle au séjour spacieux et lumineux, qui se prolonge par la terrasse en loggia qui accueille toute l'année salon d'été et table à manger.
La vraie belle cuisine, indépendante, aménagée et posée par un professionnel, est entièrement équipée.
Beaucoup de qualités pour cet appartement qui ne nécessitera aucun travaux.
La résidence est sécurisée et très bien entretenue.
Equipée avec la fibre, elle dispose d'un local à vélos.
Les charges sont faibles, et le ravalement de façade très récent a été réalisé en mars 2025.
Idéal en résidence principale, comme en pied à terre ou en locatif.
DPE C , GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435951- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 197 lots - dont 88 lots habitation.

Charges annuelles : 696 euros.
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426910MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX Bastide. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T4, 92m², avec deux belles terrasses, au 4ème étage avec ascenseur et place de parking. Prix TTC 395000 euros dont 3.95% de commission charge acquéreur, soit 15000 euros TTC (pour 380000 euros prix net vendeur). Localisée dans le quartier du quai Deschamps, la résidence jouit d'un emplacement privilégié, en front de Garonne et à seulement 600 m de la place Stalingrad. Le quartier, verdoyant, offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses nombreux espaces verts, commerces, restaurants et établissements scolaires. Bordeaux, métropole en pleine évolution, est facilement accessible grâce à la ligne de TGV reliant Paris en 2h05 heures, attirant ainsi de nombreux nouveaux habitants en quête d'une meilleure qualité de vie. Venez poser vos valises dans cet appartement exceptionnel de 3 chambres, livré récemment en 2023 : il vous propose, depuis le séjour lumineux exposé Sud-ouest, un accès à deux terrasses avec vue Garonne, Flèche de St Michel et Pont de Pierre. Toutes les commodités sont accessibles à pied, commerces, transports, santé.... un appartement très confortable, (accès par ascenseur), avec de beaux volumes, clair, moderne, fonctionnel, très bien classé en DPE A et GES A, et qui offre une place de parking en sous-sol sécurisé. Une belle qualité de vie vous attend.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 426910- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 252 lots - dont 101 lots habitation.

Charges annuelles : 2600 euros.
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .

Appartement

Ref. 428019IBES

 BORDEAUX (33000)

Duplex au dernier étage - DPE C - 47 m au sol ( 36 m2 Carrez ) - quartier Saint Michel , centre historique .
Situé dans un immeuble en pierre, ce charmant duplex lumineux offre un cadre de vie recherché à deux pas du Tram C et de la basilique Saint Michel.

Son emplacement est un véritable atout : à 10 minutes de la Gare Saint Jean, du miroir d'eau et du grand Théâtre et à quelques pas de la rue Sainte Catherine. Vous profiterez pleinement de l'ambiance du quartier avec sa place animée, ses bars, ses restaurants et le célèbre marché des Capucins.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 28 m2 avec une très belle hauteur sous plafond , d'une cuisine équipée et d'un îlot central , alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC complètent ce premier niveau.

A l'étage , une chambre avec placard et un espace buanderie en mezzanine structurent l'espace nuit.

Pour votre confort, l'appartement est équipée d'une PAC réversible ( climatisation et chauffage), offrant un très bon classement énergétique en DPE C, économique et rassurant.

Petite copropriété de 11 lots.
Cour commune.

Idéal primo-accédant ou investissement locatif.

Prix : 199 900 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Isabelle BESCHE au 0745121860 ou par courriel i.besche@proprietes-privees.com.

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 965 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436735MATI

 BORDEAUX (33200)

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE !
BORDEAUX CAUDERAN - CENTRE VILLE
Nichée au coeur d'une résidence de standing en pierre bordelaise, entourée d'un charmant parc végétalisé, cette adresse offre un cadre de vie verdoyant et élégant, sublimé par de remarquables hauteurs sous plafond de 3,18 mètres et des prestations de qualités. Cet appartement T3 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
D'une superficie de 69.51 m2 hab env, l'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également d'une salle de bain moderne et d'un wc séparé, garantissant confort et intimité.
En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Pour votre confort, une place de stationnement dans un box fermé est inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
DPE. C-C
Estimation des coûts annuels entre 930 euros et 1310 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (consommation énergie chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 76 lots dont 32 lots d'habitations. charges annuelles de 1836,48 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK-CARPI.
Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme :
Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés].
Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique].
Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée.
Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale.
Assurance RCP de l'agent Mélina Atik - Carpi n° de police 1050958240401749.
Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN
Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 436735 , honoraires de 6.5% à la charge de L'acquéreur
Prix net vendeur 310000 euros, Honoraires d'agence 20150 euros TTC.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 1836.48 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr