Achat appartement - Villenave-d&#39;Ornon : Découvrez nos appartements à acheter à Villenave-d&#39;Ornon - Page 2

179 000 €

4 162 €/m²

33800-SACRE-COEUR-T2 LUMINEUX AVEC PARKING PRIVATIF . Découvrez ce CHARMANT APPARTEMENT T2 en PARFAIT ÉTAT, idéal pour un PREMIER ACHAT, un PIED-A-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.
Entièrement optimisé, ce bien offre un SÉJOUR équipé d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE ainsi qu'un COIN CUISINE FONCTIONNEL et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une CHAMBRE CONFORTABLE avec sa SALLE D'EAU MODERNE RÉNOVÉE, dotée d'une DOUCHE A L'ITALIENNE. Vous bénéficierez également d'un ESPACE BUANDERIE PRATIQUE ainsi que d'un WC SÉPARÉ.
Les atouts supplémentaires : une PLACE DE PARKING PRIVATIVE et un appartement VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT avec un LOYER MEUBLÉ ENCADRÉ ESTIMÉ A 693 euros HC/MOIS, soit une RENTABILITÉ NETTE D'ENVIRON 4,2 %.
Côté emplacement, l'appartement profite d'une SITUATION PRIVILÉGIÉE à proximité immédiate du quartier SACRÉ-COEUR/ SAINT-JEAN, à quelques minutes de la GARE SAINT-JEAN et du TRAM C. Vous apprécierez un environnement VIVANT ET RECHERCHÉ, avec ses COMMERCES DE PROXIMITÉ, ses restaurants ainsi que le célèbre MARCHÉ DES CAPUCINS, véritable coeur de vie bordelais.
Charge de coproprieté : 1452 euros / AN.
A visiter sans tarder
PRIX : 179 000 euros
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 1452 euros.
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

43 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 453761FRQ

BOULIAC (33270)

162 000 €

4 263 €/m²

33270-BAS BOULIAC. Situé à Bas Bouliac , cet appartement de 38 m² constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un PREMIER ACHAT, un INVESTISSEMENT LOCATIF ou un PIED-A-TERRE aux portes de Bordeaux.
Son intérieur, bien pensé et agréable à vivre, propose une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE offrant un cadre chaleureux au quotidien. La cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond aux besoins de confort et de praticité. L'espace nuit comprend une CHAMBRE CONFORTABLE, complétée par une salle de bains et des WC INDÉPENDANTS.
A l'extérieur, une TERRASSE PRIVATIVE vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en toute tranquillité. Une PLACE DE PARKING réservée vient également compléter ce bien, apportant un confort particulièrement apprécié au quotidien.
Fonctionnel, bien distribué et facile à entretenir, cet appartement séduira aussi bien les PRIMO-ACCÉDANTS en quête de leur premier logement que les INVESTISSEURS à la recherche d'un bien attractif et rentable.
PRIX : 162 000 Euros dont 4,18% d'honoraires charge acquéreur
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Ne passez pas à coté de cette opportunité : contactez-nous pour une visite.
Mandat réf : 453761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.: (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots.

Charges annuelles : 1027 euros.
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

38 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 454492FRQ

189 000 €

4 973 €/m²

33800-BORDEAUX. Au coeur du très recherché quartier NANSOUTY, découvrez cet appartement bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à proximité immédiate des COMMERCES, des TRANSPORTS, des écoles et de la célèbre place Nansouty, appréciée pour son ambiance conviviale et son esprit de quartier.
Vous profiterez également d'un accès rapide à la GARE SAINT-JEAN, un véritable atout pour les déplacements quotidiens et professionnels.
Situé au 6 ÉTAGE d'une résidence, cet appartement de 2 PIÈCES d'environ 38 M² séduit par sa BELLE LUMINOSITÉ et sa VUE DÉGAGÉE SANS VIS-A-VIS.
Son véritable atout : un BALCON FILANT accessible depuis les pièces principales, offrant un agréable espace extérieur où il est tout à fait possible d'installer une TABLE ET DES CHAISES pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement admirer la vue dominante sur les environs.
L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Un CELLIER PRIVATIF situé sur le même palier vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Idéal pour un PREMIER ACHAT, un PIED-A-TERRE BORDELAIS ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : EMPLACEMENT, EXTÉRIEUR, LUMINOSITÉ, VUE DÉGAGÉE et PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR A VISITER SANS TARDER !
PRIX: 189 000 EUROS
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454492- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 199 lots.

Charges annuelles : 2000 euros.
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

38 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 450024BERD

228 000 €

4 470 €/m²

Au centre de Bordeaux, prés du palais de justice , ce charmant appartement T2 avec sa cour patio de 17 m2 et sa cave voutée de 4 m2 vous séduira de part son charme, son calme reposant.
Belle luminosité orientation Est parquet stratifié de qualité , haut plafond avec moulures, menuiseries haut de gamme double vitrage isolation renforcée phonique et anti effraction .
Porte entrée sécurisée 5 points entrée , pièce à vivre de 29 m2, chambre de 14 m2, salle de bain de 6.50 m2et WC séparé2.13 m2.
Cour de 17 m2 desservant la chambre , la salle de bain , les toilettes.
Prix HAI 228000 euros honoraires charges acquéreurs de 8800 euros TTC prix net vendeur 219200 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE?E GES?B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300.. euros. et .1800.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?450024?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 450024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard DELETANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 310925342 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

51 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 453461SAG

PESSAC (33600)

310 000 €

4 492 €/m²

A VENDRE PESSAC HYPER CENTRE. Au pied du tram et à deux pas de la gare de Pessac centre.
Dans une résidence de standing de 2021, située à proximité immédiate des commodités, charmant appartement au premier étage avec ascenseur disposant d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine US équipée dotée d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,90m, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, un balcon/terrasse sans aucunes nuisances. Une place de parking en sous sol vient compléter ce bien. Prix : 310.000 euros honoraires d'agence inclus. Contact : Sophie SAGETTE au 06 45 53 78 92. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 45 53 78 92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832903751. Mandat n° 453461. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

69 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 438089NAM

280 000 €

5 490 €/m²

BORDEAUX ( 33 000 )
EXCLUSIVITE Propriétés Privées
Nous vous proposons un appartement de 51 m² avec parking et cellier parfaitement distribué.

Au sein d'une résidence bien entretenue de 1996, découvrez cet appartement de 51 m², situé dans un environnement calme et agréable, en retrait de la rue.

Implanté dans le deuxième immeuble de la copropriété, à l'arrière de la résidence, l'appartement donne entièrement sur cour, offrant une atmosphère paisible au quotidien. La copropriété dispose également de pelouses appréciables pour le cadre de vie.

Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, le bien se compose d'une entrée avec de nombreux placards, une cuisine ouverte fonctionnelle sur un grand séjour lumineux, aux volumes généreux. Les espaces sont bien répartis et apportent une réelle sensation de confort. La chambre est dotée d'un placard.
L'appartement a toujours été bien entretenu, tout comme les parties communes, spacieuses et soignées.

En annexes, vous bénéficierez de :
-une place de parking en sous-sol,
-un cellier..

La localisation est pratique, avec une bonne desserte en transports, notamment la ligne G permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Ligne G/ Bus 2 / 16/ 82

Un appartement fonctionnel, agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
A découvrir rapidement.

DPE: B/ GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 438089- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 1098 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

51 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 439596NAM

370 000 €

4 021 €/m²

(33200) BORDEAUX
Kawsen MEZABER vous propose en exclusivité un appartement situé dans le quartier recherché de Caudéran , cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, parfaitement adapté à une vie de famille.

Résidence avec double ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose de 5 pièces bien distribuées, offrant des volumes confortables et fonctionnels. Une loggia, actuellement fermée, peut être rouverte afin de créer un espace extérieur.

La résidence va prochainement bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur avec ravalement, conformément à la loi Énergie-Climat.
Les travaux ont débuté et sont entièrement à la charge du propriétaire (environ 30 000 euros pour travaux multiples ).

L'appartement est équipé de convecteurs électriques Noirot à double coeur de chauffe et d'un chauffe-eau plat connecté Thermor Malicio 3, garantissant un bon confort au quotidien.

La copropriété, calme et bien entretenue, dispose d'un gardien, de grands espaces verts, d'un terrain de pétanque, d'un parking commun ainsi que de locaux pour vélos et poussettes. Possibilité de louer un box fermé (85 euros / mois).

L'emplacement est un véritable atout : transports en commun à proximité immédiate, avec la ligne G reliant la gare TGV et le bus 33 au pied de la résidence permettant un accès direct à l'aéroport de Mérignac.
Les établissements scolaires réputés sont facilement accessibles, notamment Grand Lebrun à 300 m, le lycée Camille Jullian, desservi rapidement par les transports, ainsi que l'établissement de l'Assomption, également situé à proximité.

Commerces, supermarchés, restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les espaces verts tels que le Square de l'Église Saint-Amand et le Parc Bordelais, idéals pour les loisirs en plein air.

Un appartement lumineux, bien situé et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

DPE C GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 370 000 euros HAI honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kawsen MEZABER, au 0652575698 ou, par courriel à ka.mezaber@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kawsen MEZABER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 883777500 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat: 439596- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.

92 m²

5 p

4 ch

Appartement

Ref. 434165NAM

225 000 €

4 891 €/m²

BORDEAUX*****
Exclusivité Propriétés Privées.
BORDEAUX Triangle d' Or
Propriétés Privées vous propose un T 2 Bis lumineux au sein d'une petite copropriété. Sa facade de pierres Bordelaise vous charmera. Nous sommes situés au dernier étage de cet immeuble à deux pas du Grand Théatre et du TRAM. Les balades sur les Quais voisins sont plutôt agréables en toutes saisons.
Nous avons une petite cuisine et un séjour lumineux ; deux chambres séparées, une salle de bain avec WC et enfin un débarras bien pratique pour le rangement pour une surface au sol de 46 M².
Il faut prévoir quelques travaux.
Photos home staggées, le mobilier existant peut être cédé également.
DPE : E GES: B
Prix 225 000 euros HAI honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros indexées aux 1 er Janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut de portage salarial auprès de Free Cadre;
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

46 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 447995CORC

529 000 €

4 069 €/m²

Face au Parc Bordelais - Appartement 130 m² -
3 chambres - 3 balcons - garage - Fort potentiel.

Idéalement situé en première ligne face au très recherché Parc Bordelais, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, découvrez cet appartement aux volumes rares offrant un potentiel exceptionnel.

Situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue (moteur de l'ascenseur changé en 2025, parties communes soignées, DPE copropriété C), ce bien traversant d'environ 130 m² séduit immédiatement par sa luminosité et sa configuration idéale.

L'entrée spacieuse dessert une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec cheminée, baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé sud offrant une vue dégagée sur le parc ? un véritable cadre de vie privilégié.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, toutes ouvertes sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de confort.

Sa position en bout d'immeuble lui confère un atout rare : trois terrasses filantes faisant le tour complet de l'appartement, permettant de profiter de multiples expositions et d'un véritable esprit ?dedans-dehors'.

Une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains, une cave saine ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien.
Le stationnement est également aisé au sein de la résidence, particulièrement appréciable dans ce secteur.

- Les atouts majeurs :
. Emplacement premium face au Parc Bordelais
. Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis direct
. Triple terrasses filantes
. Beaux volumes et distribution idéale pour une famille
. Garage fermé + stationnement facile dans la résidence
. Copropriété entretenue (ascenseur rénové en 2025, 2 balcons rénovés en 2025).

A noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir , offrant l'opportunité de créer un appartement à votre image et de valoriser pleinement ce bien dans un secteur très recherché.

Environnement :
A proximité des commerces, des écoles réputées et des transports, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Prix : 529 000 euros FAI (dont 4,20 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 507 678 euros hors honoraires).

Charges annuelles : 3.100 euros

DPE D (214) GES D (47)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Corinne CELDRAN
Tél. : 06 84 04 52 78
Courriel : co.celdran@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au 06.84.04.52.78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447995. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 3100 euros.
Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

130 m²

5 p

3 ch

Appartement

Ref. 452122FPAN

129 000 €

4 300 €/m²

Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Michel, rue Camille-Sauvageau, ce charmant T1 de 29 m² prend place au sein d'un immeuble patrimonial de caractère, à l'adresse privilégiée. Un emplacement rare, dans un secteur vivant, authentique et parfaitement desservi, où se mêlent petites boutiques indépendantes, cafés de quartier et commerces du quotidien. A quelques pas de la Basilique Saint-Michel et de sa célèbre place, l'environnement séduit autant par sa convivialité que par le calme préservé une fois chez soi.

L'appartement conserve tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, un parquet ancien et de nombreuses ouvertures apportant une agréable luminosité. Les menuiseries en double vitrage sont déjà en place, offrant un confort appréciable au quotidien.

Le bien se situe dans une petite copropriété de 7 lots aux charges faibles qui fera l'objet d'une rénovation complète des parties communes : reprise des structures, rénovation de la toiture, ravalement de façade? Un projet global qui viendra valoriser durablement l'ensemble immobilier et renforcer son caractère patrimonial.

Ce T1 offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre de charme ou une résidence principale au coeur d'un quartier en pleine évolution. Une cave privative complète également ce bien.

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus attractifs et prisés de Bordeaux, alliant cachet de l'ancien, vie de quartier et potentiel patrimonial.

Prix de vente HAI 129000e (honoraires charge vendeur)

DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric PANTECOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452122- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

30 m²

1 p

Appartement

Ref. 452167FPAN

220 000 €

4 400 €/m²

Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Michel, rue Camille-Sauvageau, ce charmant T2 de 51m² prend place au sein d'un immeuble patrimonial de caractère, à l'adresse privilégiée. Un emplacement rare, dans un secteur vivant, authentique et parfaitement desservi, où se mêlent petites boutiques indépendantes, cafés de quartier et commerces du quotidien. A quelques pas de la Basilique Saint-Michel et de sa célèbre place, l'environnement séduit autant par sa convivialité que par le calme préservé une fois chez soi.

L'appartement conserve tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, un parquet ancien et de nombreuses ouvertures apportant une agréable luminosité. Les menuiseries en double vitrage sont déjà en place, offrant un confort appréciable au quotidien.

Le bien se situe dans une petite copropriété de 7 lots aux charges faibles qui fera l'objet d'une rénovation complète des parties communes : reprise des structures, rénovation de la toiture, ravalement de façade? Un projet global qui viendra valoriser durablement l'ensemble immobilier et renforcer son caractère patrimonial.

Ce T2 offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre de charme ou une résidence principale au coeur d'un quartier en pleine évolution. Une cave privative complète également ce bien.

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus attractifs et prisés de Bordeaux, alliant cachet de l'ancien, vie de quartier et potentiel patrimonial.

Prix de vente HAI 220000e ( honoraires charge vendeur)

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric PANTECOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

50 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 438805BEE

BORDEAUX (33300)

209 600 €

4 030 €/m²

T2 avec balcon, parking et garage au coeur des Chartrons - à 200 m du tram

A Bordeaux, dans le secteur prisé des Chartrons, à seulement 200 mètres du tramway Émile Counord, découvrez ce T2 de 52,3 m² Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Présenté en exclusivité par Emmanuel Beigbeder, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : extérieur, stationnement privatif, garage fermé et emplacement de qualité.

Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un agréable balcon / terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut facilement être entièrement ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus moderne et spacieux.

L'espace nuit comprend :

une chambre confortable,
une belle salle d'eau avec douche à l'italienne,
des WC séparés,
un espace dressing / rangement appréciable au quotidien.

Situé à un étage intermédiaire, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, au sein d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, quais et commodités.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre facilement au goût du jour selon vos envies.

Les + qui font la différence :

Quartier Chartrons très recherché
Tram à 2 minutes à pied
Résidence sécurisée avec ascenseur
Balcon / terrasse
Place de parking privative
Garage fermé
Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité.

Résidence avec ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Taxe foncière 1346 euros
Charges annuelles environ 1046 euros. Local vélos.

Prix 209 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 195 000 euros net vendeur

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1048 euros.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

52 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 434889JOPE

BORDEAUX (33300)

215 000 €

5 119 €/m²

BORDEAUX CHARTRONS - Dans une copropriété récente et sécurisée, équipée d'une piscine et d'un gardien, découvrez ce charmant T2 situé au 3eme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine dinatoire entièrement amenagée et équipée (four, hotte, plaques, rangements), un séjour donnant sur une spacieuse terrasse couverte de 8m² sans vis à vis ni nuisances. Le dégagement vous emmène vers la partie nuit composée d'une chambres avec placards, une salle de bains + wc séparés. Fonctionnel et sans travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'a poser vos valises !
Une place de Parking dans la résidence peut être achetée en sus.

Prix de vente : 215000 euros, dont 13000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 202000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan PELAEZ, au 0618486235 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan PELAEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 953405438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 550 euros et 790 euros annuels selon les prix indéxé des années 2021,2022 et 2023. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jordan PELAEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 953405438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

42 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 454422PBD

488 000 €

4 396 €/m²

Situé au coeur de Bordeaux, dans une résidence prisée avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de standing entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par son confort et sa vue dégagée.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur une agréable loggia avec une vue dégagée sur Bordeaux. L'espace nuit comprend 2 chambres, un bureau (possibilité d'une 3ème chambres), deux salles d'eau, d'une lingerie et de nombreux rangements (placard, dressing)
Le Bien est climatisé, dispose d'un cellier sur le palier et possibilité d'acheter le parking.
Emplacement central: tram A au pied de l'immeuble, commerces, grandes surfaces, écoles accessibles à pied.
Résidence sécurisée au gardien.
Un appartement fonctionnel, moderne et confortable, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine bordelaise.
60 lots de copropriété
2400 charges annuelles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 454422Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,83% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

111 m²

4 p

3 ch

Bordeaux-Caudéran Duplex 98m² jardin, piscine, garage et parking

Appartement

Ref. 429218CMIL

485 000 €

4 948 €/m²

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Duplex avec terrasses au coeur d'un parc arboré- Résidence de standing

Dans un environnement végétalisé soigneusement aménagé, ce duplex bénéficie d'une situation pratique grâce aux lignes de bus 16 et 73 au pied de la résidence, la gare de Caudéran accessible à pied et les équipements sportifs proches. Le secteur offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes de Mériadeck et du centre-ville.

La résidence propose une piscine, un garage fermé et un stationnement extérieur. Les parties communes ont fait l'objet d'un ravalement et d'une reprise d'étanchéité des toits-terrasses. Une installation pour borne de recharge électrique est en cours de déploiement sur chaque place, y compris dans les garages.

Le duplex, récemment rénové, offre une entrée privative et un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine d'environ 55 m² prolongé par une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, une chambre et un bureau donnant chacun sur une terrasse ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit.

Infos clés :
Duplex rénové avec entrée privative
Séjour-cuisine env. 55 m² + deux terrasses
2 chambres + bureau
Garage fermé équipé d'un chargeur voiture electrique + stationnement extérieur
Piscine en copropriété
Bus 16 et 73 ? Gare de Caudéran à pied
Travaux récents : ravalement, étanchéité, bornes de recharge voitures en cours d'installation, réfection de la piscine à la charge des vendeurs

DPE : D - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771 et 2450 euros indexées à l'année 2021.

Copropriété de 51 lots d'habitation et 70 parkings

Charges mensuelles hors chauffage et eau chaude de 3000 euros par an.

Prix de 485 000 euros honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur de 25 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 121 lots - dont 51 lots habitation.

Charges annuelles : 3240 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

98 m²

4 p

3 ch

Appartement

Ref. 441149CMIL

228 000 €

3 507 €/m²

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Appartement T3 avec terrasse Bordeaux Lac / Écoquartier Ginko/ Parc Denis et Eugéne Bülher

A Bordeaux Lac, au sein de l'écoquartier Ginko, face à la berge du lac et au parc Denis et Eugéne Bülher, à proximité immédiate des commerces, transports et des berges du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et bien desservi. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre de Bordeaux.

La résidence dispose de parties communes soignées et sécurisées. L'appartement profite d'un balcon privatif accessible depuis la pièce de vie. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, élément appréciable dans le secteur.

D'une surface d'environ 65 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Bien libre de toute occupation à la signature. Adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

Infos clés :
Appartement T3 de 65 m² environ
1er étage avec balcon et ascenseur vue sur le lac
Résidence moderne et sécurisée
Stationnement en sous-sol
Loué jusqu'en juin 2027

DPE: B - GES: A

Mentions légales :
Prix 228 000 euros HAI ? 215 000 euros net vendeur 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 672 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

65 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 449430CMIL

TALENCE (33400)

139 500 €

4 359 €/m²

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier
T1 bis en duplex avec balcon - Résidence avec piscine et ascenseur, Talence quartier Cauderés, barriére St Genés

Situé à Talence, au sein d'une résidence calme en retrait de rue, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, des transports et des pôles universitaires. L'emplacement est adapté à un investissement locatif pérenne.

La résidence, bien entretenue, dispose d'une piscine accessible aux copropriétaires. L'appartement est complété par un balcon privatif offrant un espace extérieur agréable. Une place de parking aérienne dédiée vient compléter l'ensemble.

Ce T1 bis en duplex d'environ 32 m² est situé au 2ème étage sur 3. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC et d'un espace nuit en mezzanine. Chauffage électrique. Configuration fonctionnelle et adaptée à la location, avec un bon potentiel de rendement.

Lot en copropriété de 106 lots. Charges de copropriétés de 800 euros par an.

Infos clés :
T1 bis/T2 duplex 32 m²
2ème étage sur 3
Piscine
Balcon privatif
Résidence avec piscine
Place de parking extérieure
Appartement au calme (arrière)
Idéal investissement locatif
Charges courantes env. 198 euros / trimestre

Mentions légales :
Prix HAI : 139 500 - Net vendeur : 132 000 euros - Honoraires : 7500 euros charge acquéreur
Copropriété :
Nombre de lots : 217 dont 106 en habitation
Charges mensuelles de 67 euros - Pas de procédure en cours connue

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.

Réf. mandat : 449430 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 592 euros et 800 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 217 lots - dont 106 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

32 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 432461CMIL

593 000 €

5 871 €/m²

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Appartement rénové avec jardin Résidence Piquecailloux, Caudéran

Dans le quartier recherché de Caudéran, au sein de la résidence Piquecailloux, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Les transports sont accessibles à pied (bus express ligne G, tram D arrêt Courbet), ainsi que les commerces de quartier et établissements scolaires privés réputés.

Situé en rez-de-jardin, le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 60 m² sans vis-à-vis et d'une terrasse d'environ 25 m² orientée est. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 6 m² complètent l'ensemble. La copropriété, étendue, est organisée et entretenue.

Entièrement rénové, cet appartement de 101 m² conserve le charme de l'ancien : parquets massifs, moulures, belles hauteurs sous plafond. Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Configuration modulable permettant de créer un vaste séjour selon les besoins.

Infos clés :
Appartement 101 m² en rez-de-jardin
Jardin privatif env. 60 m² + terrasse env. 25 m²
3 chambres et séjour modulable
Cave env. 6 m² et parking privatif
Résidence recherchée à Caudéran
Proximité Parc Bordelais et transports

Mentions légales :
DPE : C - GES : D
Copropriété de 486 lots dont 166 à usage d'habitation

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 926 euros indexée à l'année 2015.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 486 lots - dont 166 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

101 m²

5 p

3 ch

Appartement

Ref. 434925CMIL