Achat appartement - Villenave-d'Ornon : Découvrez nos appartements à acheter à Villenave-d'Ornon - Page 3

Appartement

Ref. 453925PBD

 BORDEAUX (33200)

EXCLUSIVITE
Découvrez ce bel appartement dans une résidence de standing avec gardien au dernier étage , une entrée avec placard, se prolongeant sur la salle à manger, le salon donnant sur le beau balcon exposition Sud Est, une cuisine indépendante aménagée buanderie. Une première chambre confortable et une seconde pièce lumineuse (idéale bureau ou chambre) . A 15 Minutes à pieds du centre de Caudéran des commerces , des écoles et des bus express (accès direct centre-ville/gare)Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception.
Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée.
Charges annuelles 3900 euros chauffage au gaz, eau froide, eau chaude comprise dans les charges.
80 lots de copropriétés
DPE :D- GES :D consommation entre 1090 euros et 1530 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 448308 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,48% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 3900 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440659CABR

 BORDEAUX (33000)

En EXCLUSIVITE Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente cet appartement unique situé dans un quartier recherché qui allie sérénité résidentielle et proximité avec la vie animé du centre ville de Bordeaux.

Situé dans une petite copropriété d'un immeuble en pierre du XXe , cet appartement de 61,50 m² traversant avec un grand jardin et une piscine de 4 m² vous procure un cadre de vie moderne, lumineux et végétal.

Vous disposez d'une belle pièce de vie de 25 m² avec un espace salon et une cuisine équipée s'ouvrant sur une véranda au toit ouvrant avec sa terrasse en bois et sa piscine chauffée ainsi qu'un grand jardin de 90 m² arboré exposé Ouest sans vis à vis.

En continuité du salon, un espace bureau ouvert de 10 m² pouvant être transformé en seconde chambre, une salle d'eau, des WC avec lave-mains et une grande chambre de 16 m² exposée Est.

Cet appartement bénéficie d'une rénovation complète en 2020.

Dans cette petite copropriété au syndic bénévole vous disposez également d'une cave privative de 4 m² en sous-sol.

Cet appartement qui se vit comme une petite maison est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun Tram C arrêt " Bergonier" ou " Saint Nicolas" à 300 mètres.

Idéal résidence principale ou pied à terre.

PRODUIT RARE, OPPORTUNITE A SAISIR.

Prix : 380 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE D GES B
Chauffage électrique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1250 et 1730 euros

Taxe foncière: 1300 euros
Copropriété de 4 lots habitation.

Syndic Bénévole
Charges annuelles : 228.60 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRINIS, au 0632211856 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BRINIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 833773054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 440659- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots habitation.

Syndic Bénévole
Charges annuelles : 228.60 euros.
Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 229 euros.
Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 - .

Appartement

Ref. 451001VDEC

 BORDEAUX (33000)

A deux pas de la place Pey Berland, dans une élégante rue calme et pleine de charme, découvrez ce superbe appartement T4 de 107 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées.

Ce bien rare allie parfaitement le cachet de l'ancien, le confort moderne et des prestations de qualité. L'appartement se compose d'un vaste rez-de-chaussée de 86 m² complété par un espace en souplex de 21 m², parfaitement aménagé et offrant de multiples possibilités d'usage (chambre enfant, bureau...)

Les points forts du bien :
- Rénovation complète réalisée avec un véritable souci du détail et des prestations de qualité
- Adresse recherchée en hypercentre, à proximité immédiate de la place Pey Berland
- Environnement calme et agréable
- Accès immédiat aux transports (tram A, B et F)
- Excellent classement énergétique : DPE B / GES A

Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise dans un cadre privilégié.

Prix HAI : 443 100 euros - Honoraires charge vendeur

Performance énergétique et climatique : B (61 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 360 euros.
Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452529MPDU

 PESSAC (33600)

APPARTEMENT COMME NEUF ! FINITIONS HAUT DE GAMME ! JARDIN et BOX FERMÉ PESSAC

Rare sur le secteur ! Venez poser vos valises dans ce magnifique appartement de 84 m², situé au sein d'une résidence très récente, fermée, sécurisée et magnifiquement boisée. Conçu avec des matériaux nobles et des prestations de standing, ce bien offre le parfait compromis entre le confort du neuf et la sérénité de la nature.

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UN INTÉRIEUR RAFFINÉ ET CLÉ EN MAIN

L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, se compose de :

Une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte haut de gamme (signée Arthur Bonnet), entièrement aménagée et équipée, sublimée par un magnifique plan de travail.
Deux belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant d'un dressing sur mesure.
Une salle de douche moderne avec carrelage antidérapant pour votre sécurité et votre confort, et un WC séparé.
Un cellier attenant ultra-pratique pour le stockage et la buanderie.

Les prestations "Plus" : Carrelage en grès cérame de grande qualité dans tout l'appartement, huisseries en double vitrage avec système oscillo-battant et moustiquaires intégrées.

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UN EXTÉRIEUR PRIVATIF SANS VIS-A-VIS

Profitez des beaux jours grâce à un véritable espace extérieur pensé pour la détente :

* Une belle terrasse abritée et prolongée par un store banne de grande qualité, revêtue d'un carrelage en grès cérame extérieur assorti.
* Un jardin privatif idéal pour se reposer, lire à l'ombre ou cultiver votre propre potager.

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LES ANNEXES

* Un box garage fermé et sécurisé en sous-sol, un véritable atout pour stationner votre véhicule ou stocker en toute tranquillité.

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UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE

Alliez le calme de la résidence et la proximité immédiate de toutes les commodités :

*Transports et Commerces : Bus, tramway et commerces de proximité accessibles en seulement 5 minutes.
* Coeur de ville : A 10 minutes du centre-ville de Pessac.
* Mobilité : Accès à la rocade en 5 minutes et A63 en direction du Bassin d'Arcachon en 3 minutes seulement.

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> Mon avis : Un bien d'exception qui se démarque par la qualité de ses finitions et son état irréprochable (comme neuf). Une opportunité rare sur Pessac, idéale pour les clients exigeants en quête de confort et de tranquillité.

Prix : 410 800 euros HAI (dont 4% d'honoraires d'agence charge acquéreur soit 395 000 euros Net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-pierre DURIS, au 0673937365 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com.

DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 670 euros prix moyen des énergies indexés ai 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Mandat réf : 44631- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-pierre DURIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839309481 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 182 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 2040 euros.
Marie-pierre DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839309481 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443555SED

 BORDEAUX (33000)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité ce charmant T2 de 36 M² Carrez situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre (R+1) à environ 400 mètres de la place Gambetta et à deux pas du quartier Saint-Seurin .

Un emplacement recherché : tout à pied (commerces, écoles, transports), au calme d'une rue agréable et a environ 400 mètres du tram D.

Agencement:

- Séjour lumineux d'environ 18 M² avec cuisine ouverte.
- Belle chambre d'environ 11 M².
- Salle d'eau avec meuble-vasque et douche.
- WC indépendant.

Les + qui font la différence :

- Menuiseries double vitrage.
- Grand placard de rangement
- Petite copropriété de 7 copropriétaires bien tenue, faibles charges : 95 euros/mois.
-1 Cave de rangement
- Fibre

Adresse hyper-centre, emplacement idéal pour pied-à-terre / 1er achat / investissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou, par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com

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DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DUBO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 449690338 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .

Mandat réf : 443 555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1140 euros.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443525CABR

 BORDEAUX (33800)

En EXCLUSIVITE Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente ce charmant appartement, situé entre le quartier historique Sainte-Croix et la gare Saint-Jean, futur lieu en pleine transformation avec la création du quartier Canopia.

Niché au 4 ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, cet appartement de 72 m² traversant vous invite à découvrir un cadre de vie confortable et lumineux.

Vous disposez d'une belle entrée de 8 m² équipée de grands placards, d'un séjour spacieux de 22 m², d'une chambre de 12 m² avec balcon ; tous deux baignés de lumière exposé Ouest offrant une vue dégagée sur la place André Meunier.
Une couloir dessert une salle d'eau, des WC séparés disposant d'un lave-mains.
Donnant sur l'arrière exposé Est, une chambre de 10 m² ainsi qu'une grande cuisine séparée et équipée.

Cet appartement bénéficie d'une rénovation complète en 2025.

Dans cette résidence sécurisée, vous disposez également d'une cave privative de 6 m² en sous-sol et d'un local à vélo en commun.

Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des espaces verts, des transports en commun, à 5 min de la gare Saint- Jean et du Tram C arrêt "Conservatoire" ou "Tauzia", à 2 min arrêt de Bus Ligne G, 20, 31,60, TBNIGHT.

De plus ,le projet Canopia nouvel essort urbain qui prévoit en 2027 l'implantation de commerces, bureaux, restaurants, rooftops, salles de sports, lieux événementiels et grand parc arboré... apportera une valorisation du bien par sa touche dynamique, moderne et économique à cet emplacement central.

Idéal primo-accédant, investissement locatif (possible rentabilité à 6% en LMNP)
Actuellement loué en bail mobilité fin 07/26 à 1500 euros C.C

OPPORTUNITE A SAISIR

Prix : 270 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE E GES B
Chauffage électrique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1810 et 2490 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRINIS, au 0632211856 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BRINIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 833773054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 401041- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 34 lots.

Charges annuelles : 1308 euros.
Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453237DAMC

 BORDEAUX (33300)

Situé dans une résidence récente de 2009, au coeur d'un quartier en plein essor de Bordeaux rive gauche, entre celui des Chartrons et des Bassins à flot, ce magnifique T3 de 57 m² (2? étage avec ascenseur) a été entièrement repensé et modernisé avec des matériaux haut de gamme.

Vous y découvrirez notamment son parquet en chêne massif, ses tapisseries tendances et intemporelles, de nombreux rangements, et une salle d'eau élégante aux finitions raffinées, pensée pour allier confort quotidien et esthétique contemporaine.
L'appartement est vendu meublé, prêt à vivre.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile un espace soigné, avec un placard de rangement intégré et des WC suspendus, décorés avec goût.

Véritable pièce maîtresse, l'espace de vie de plus de 20 m², réunissant une cuisine entièrement équipée avec un électroménager de premier choix et un salon à l'atmosphère moderne et chaleureuse, se prolonge naturellement par un balcon-loggia couvert de plus de 10 m², propice à la convivialité et à la détente.

Parfaitement séparé de la pièce de vie, l'espace nuit offre calme et intimité. Il se compose de deux chambres aux volumes confortables, bénéficiant toujours du même parquet en chêne, de placards intégrés et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Leur configuration fonctionnelle répond aussi bien aux besoins d'une jeune famille avec enfant qu'à un projet de colocation, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie agréable et bien préservé.

Côté confort, le logement est très économe en énergie avec un DPE B, ce qui en fait un bien agréable à vivre tout au long de l'année. La résidence, sécurisée, dispose d'une place de parking privative en sous-sol, avec une modernisation en cours de la vidéosurveillance pour garantir tranquillité et sécurité.

Vous apprécierez la proximité immédiate des quais, du tram B, des écoles de commerce, des pôles innovants de la Cité du Vin et du quartier des Halles, vivant et gastronomique.

Cet appartement allie ainsi le meilleur des deux mondes : une vie urbaine dynamique et la sérénité d'une résidence en retrait, parfaitement sécurisée. Une opportunité rare dans ce secteur prisé.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Prix : 259000 euros dont 18000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 241 000 euros net vendeur

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien CRESCIONE, au 0661099651 ou, par courriel à da.crescione@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien CRESCIONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814134763 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453237DAMC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 301 lots - dont 147 lots habitation.

Charges annuelles : 1148 euros.
Damien CRESCIONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814134763 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452066MPDU

 PESSAC (33600)

NOUVEAUTÉ : Appartement Lumineux de 71 m² avec Vue Parc, Secteur Le Pontet, Pessac

Découvrez ce superbe appartement de 71 m², niché au coeur d'une résidence sécurisée, très calme et particulièrement recherchée dans le secteur du Pontet à Pessac. Sans aucun travaux à prévoir, ce bien baigné de lumière saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son cadre de vie verdoyant.

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Descriptif du Bien : Espace, Lumière et Potentiel

Une pièce de vie baignée de soleil : Le grand salon s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable et totalement dégagée sur le parc de la copropriété. Aucun vis-à-vis pour une intimité préservée au quotidien.
Agencement flexible (1 ou 2 chambres) : Le bien dispose actuellement d'une grande chambre confortable. Grâce à sa configuration, des modifications simples permettent de créer facilement une deuxième chambre selon vos besoins (enfant, bureau, colocation).
Cuisine indépendante :Une cuisine séparée, fonctionnelle.
Zéro Travaux : L'appartement est prêt à habiter ou à louer immédiatement.

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Un Emplacement Stratégique et Privilégié

Cet appartement bénéficie d'une situation géographique rare qui combine calme absolu et hyper-connexion :

Transports au pied de la résidence : Accès immédiat au Tram et aux lignes de Bus.
Vie de quartier : Commerces de proximité et commodités accessibles à pied.
Attractivité majeure : A proximité immédiate du domaine universitaire, un atout de taille sur le marché local.

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Les "Plus" qui font la différence

> Le privilège sport et détente : Un terrain de tennis privé est réservé exclusivement aux résidents au sein de la copropriété.
> Sérénité totale : Une place de stationnement privative est incluse dans cette résidence sécurisée et close.

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? Pourquoi choisir ce bien ?

* En Résidence Principale : Un cadre de vie ultra-agréable, verdoyant, sécurisé et proche de tout.
* En Investissement Locatif : Un secteur très demandé (proximité universités et transports), une typologie idéale pour la colocation (si configuration 2 chambres) ou pour de jeunes actifs. Très forte tension locative assurée.

Une opportunité rare sur le secteur du Pontet. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui !
Prix proposé 270 900 euros HAI (dont 5% d'honoraires agence charge acquéreur soit 258 000 euros Net Vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-pierre DURIS, au 0673937365 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com.

Mandat réf : 452066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-pierre DURIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839309481 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 154 lots - dont 78 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.
Marie-pierre DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839309481 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452268DDUB

 BORDEAUX (33800)

EXCLUSIVITE
Rare sur le secteur ! Situation idéale. Quartier des Capucins, dans une rue calme proche du Conservatoire, du Lycée Gustave Eiffel et à 10 minutes à pied de la gare St Jean.
Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un bel appartement très lumineux (T3 de 58m² ) et d'un garage fermé et sécurisé de 59m² offrant 2 places de stationnement (voir 3) et espace de stockage.
L'appartement propose une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant.

Produit spécial investisseur ! Revenus locatifs et rentabilité intéressante
Possibilité d'acquérir l'appartement seul.

LE BIEN EST PROPOSÉ EN VENTE INTERACTIVE.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Delphine Dubois (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs) ou sur le site www.mizapri.com du samedi 27 juin 2026 à 12h00 au dimanche 28 juin 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 249 900 euros HAI (1). Honoraires : 5% TTC inclus charges acquéreur, soit un prix de départ net vendeur : 238 000 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées au 1er Janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430209PIT

 BORDEAUX (33000)

Ce bel appartement de standing de type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75m2 à Bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du Jardin Public.

Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier !

Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28m2 exposé Sud-Ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un WC séparé complète ce bien.

L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder !

Prix de vente : 399 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur, soit 380 000,00 hors honoraires.

Estimation du coût des énergies annuel entre 1080 euros et 1520 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 430209PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots.

Charges annuelles : 2200 euros.
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Appartement

Ref. 450732IRD

 BORDEAUX (33000)

Quartier Pellegrin Bordeaux, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce studio (situé au 3è étage sans ascenseur) d'une surface de 18m2 ( surface au sol) lumineux et en très bon état.
Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du campus de l'université , du Crous et proche du CHU Bordeaux Pellegrin.
Il se trouve également à quelques minutes du tram A et F ainsi que de plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements au quotidien.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats ( au vu de sa bonne rentabilité), pour un étudiant ou pour une première acquisition.
L'appartement se compose d'un espace nuit, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bain et de WC, offrant un agencement optimisé et agréable.
Appartement vendu libre de toute occupation.
Résidence calme et bien entretenue.
Parking à l'intérieur de la résidence. Extérieur verdoyant.
Le bien représente 1 lot et il est situé dans une résidence de 114 copropriétaires ( les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 368 euros)
Nombre de lots : 136

Pour organiser une visite, vous pouvez contacter Irella Devos au 0637552592 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450732IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D 257 GES D51
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 428 euros et 578 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.
Date du diagnostic : 26/05/2026
Budget : 98700 euros incluant les honoraires de 4700 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 94000 euros ( honoraires acquéreur 5. %)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots.

Charges annuelles : 368 euros.
Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Appartement

Ref. 449776MATI

 BORDEAUX (33200)

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE !
BORDEAUX CAUDERAN - MONDESIR
Au sein d'une copropriété de 9 appartements, entourée d'un charmant parc végétalisé, cet appartement T3 se trouve à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
D'une superficie de 65 m2 env, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec une hauteur de plafond de 5.20m env, ainsi que d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Deux chambres, dont l'une donne sur la terrasse. Le bien dispose également d'une salle de bain avec d'un wc, garantissant confort et intimité.
Pour votre confort, une place de stationnement, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
DPE:D-B
Estimation des coûts annuels entre 1040 euros et 1460 euros par an, prix moyen des énergies indexés.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 9 lots d'habitations. charges annuelles de 736.08 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK-CARPI.
Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme :
Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés].
Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique].
Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée.
Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale.
Assurance RCP de l'agent Mélina Atik - Carpi n° de police 1050958240401749.
Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN
Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente.
Photos home staging IA
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 449776 , honoraires de 6.5% à la charge de L'acquéreur
Prix net vendeur 267000 euros, Honoraires d'agence 17355 TTC.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 736.08 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452622MAV

 BORDEAUX (33200)

Dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement T3 offrant un fort potentiel avec possibilité d'aménagement en T4.

Il se compose d'une vaste pièce de vie ouvrant sur un large balcon, pour profiter d'un agréable espace extérieur. Vous apprécierez également sa grande entrée, sa cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing.

L'appartement bénéficie de prestations recherchées : ascenseur, parking privatif , climatisation et cave.

Un bien rare par ses volumes et son potentiel, situé dans un environnement recherché proche des commerces et des transports.

A visiter sans tarder !
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie MARLY, au 0613577540 ou, par courriel à v.marly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :452622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 78 lots.

Charges annuelles : 2400 euros.
Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452931SAG

 PESSAC (33600)

EXCLUSIVITE A VENDRE Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, dans un secteur calme de Pessac tout en étant à proximité des commodités, appartement T2 bis d'environ 53m², comprenant une entrée avec placard, un salon avec cuisine ouverte, espace salle à manger, une chambre double avec presque 7m² de dressing ou bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Syndic bénévole (sans aucune sinistre en cours). DPE : D (243) B (7) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Mandat n°452931 . Prix : 215.000 euros charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 832903751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443991LRL

 FLOIRAC (33270)

33290 Floirac - Proche commodités, commerces, bus, écoles / ARENA
Environnement calme et aéré, vue dégagée. Sans vis à vis.

Bel appartement lumineux d'env 83 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée de 2022 (encore sous garantie décennale et dommage-ouvrage) bien entretenue et propre. Le logement est vendu avec 2 places de parking couvertes.

Votre futur lieu de vie se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour/cuisine américaine ouverte d'env 35 m2 avec baies vitrées donnant sur la terrasse d'env 20 m2 exposée Sud/Sud-Ouest, d'une chambre d'env 11,80 m2, d'une chambre avec salle de bains attenante d'env 14,80 m2, d'un bureau d'env 7,70 m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc/buanderie.

Autres prestations: Toit terrasse partagé, terrain de pétanque,local vélo commun, interphone/visiophone, espace picnic,..
Charges de copropriété: 490 euros/trimestre.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 269 900 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 443991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 437952GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD

Situé dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran Pasteur, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 de 74 m² en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec accès direct à la cuisine, de deux chambres, un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.
L'ensemble est bien agencé et propose de beaux volumes.

Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente.

- Résidence calme et soignée
- Double stationnement : une place de parking en sous-sol + une place extérieure
- Quartier recherché, proche des commerces, transports et écoles

Un bien complet, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur prisé de Bordeaux.

A découvrir sans tarder.

Bus 16 au pied de la résidence ( arrêt Lièges)
Gare de Caudéran - Mérignac à 600 mètres

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°437952
Prix honoraires inclus: 247 000 euros
Honoraires charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 93 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1080 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Appartement

Ref. 433017ALIB

 PESSAC (33600)

A PESSAC, quartier France L'alouette -Cazalet, agréable T2 de 42m² avec terrasse de 9m² et parking en sous-sol dans une résidence contemporaine parfaitement entretenue datant de 2014 .
Vous rêvez de calme et de tranquillité dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commerces et des transports en commun alors ce bien est fait pour vous !
Pourquoi me diriez-vous ?
- Cet appartement est dans une résidence de standing qui borde le Parc Cazalet
- Un emplacement stratégique avec les transports en commun à proximité ( Bus et Tram B ) et à quelques pas des commerces
- Ce T2 se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes.
Les petits plus :
- Une terrasse d'environ 9 m² idéale pour vos moments de détente
- Une place de parking en sous-sol .
- Des prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, double vitrage, ascenseur, fibre et visiophone, local à vélos
- Un ravalement de façade qui a été voté et donc pris en charge intégralement par l'actuel propriétaire

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

Copropriété de 35 lots d'habitation
Taxe foncière de 1019 euros/an
Charges de copropriété de 1105 euros/an
Le prix de vente est de 165 000 euros TTC honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires est de 156 000 euros TTC

DPE C GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline BENEL, au 0625738840 ou, par courriel à a.benel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline BENEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894326289 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boetie, 75008 Paris-n°281137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN_SMABTP n°de police 28137J
Mandat réf: 433 017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 1105 euros.
Aline BENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894326289 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432100PBD

 BORDEAUX (33000)

Secteur Croix-Blanche très recherché à proximité des commerces, dans une résidence de standing avec deux gardiens, cet appartement entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée se prolongeant sur un séjour/ salon climatisé s'ouvrant sur un grand balcon fermé avec des baies vitrées, protégée du vent que vous pourrez profiter toute l'année, se prolongeant sur deux chambres avec dressing, une salle d'eau, toilette et une cave complète ce bien avec un local à vélo sécurisé. Possibilité d'acheter la place de parking en sous sol de l'immeuble sécurisés.
Toute les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage aluminium, l'électricité a été entièrement refaite et l'appartement dispose d'une climatisation ainsi que d'un chauffage au gaz avec chaudière neuve.
La résidence offre également un accès à une piscine que le rooftop, pour des moments de détente avec une vue magnifique sur Bordeaux.
Les charges incluent l'eau (froide} et deux gardiens logés sur place donc résidence très sécurisée
180 lot de copropriétés
3300 euros de charges annuelles
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 432100Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,95%% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots.

Charges annuelles : 3300 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448308PBD

 BORDEAUX (33200)

Venez découvrir dans une résidence de standing des années 1970 avec gardien entouré d'un magnifique parc arboré , à proximité de Caudéran centre (15min à pieds) ,des bus (ligne G ,2,16,33 etc...)et des commerces.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée donnant sur le balcon possibilité de déjeuner, le salon/séjour ouvrant sur deux baies vitrées, se prolongeant sur le balcon exposition sud, dressing, une belle chambre donnant sur une terrasse, une salle de bain et toilette. Possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave et une place de parking extérieur complète le bien.
L'appartement très lumineux et offre une vue magnifique sur bordeaux
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception.
Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée.
Charges annuelles 3300euros chauffage au gaz, eau froide, eau chaude comprise dans les charges.
80 lots de copropriétés
DPE :D- GES :D consommation entre 1090 euros et 1530 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 448308 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,17% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 3300 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451572PBD

 BORDEAUX (33200)

Situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez cet élégant de trois pièces entièrement rénové et décoré par un architecte d'intérieur. Un bien rare alliant modernité, calme et luminosité absolue.
Les points forts du bien : Espace de vie ; Un salon-séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une spacieuse terrasse sans vis à vis, idéale pour vos moments de détente.
Cuisine : cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée et aménagée avec des finitions soignées.
Côté nuit : deux belles chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain contemporaine et une salle d'eau privative
Les plus : Une cave et deux places de parking privatives en sous-sol et aérien complètent ce bien.
Emplacement idéal : Environnement calme et arboré.
Proximité immédiate de Caudéran centre, des commerces, des commodités pour un accès rapide au centre-ville de Bordeaux.
Un bien rare sur le marché, clé en main idéal pour une vie citadine de qualité.
n bien rare idéal pour une vie citadine de qualité.
60 lots de copropriété
1680 euros de charges annuelles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 451572 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 2,25 honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (2.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1680 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr