Achat immobilier - Asnières-sur-Seine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Asnières-sur-Seine - Page 16

Appartement

Ref. 430516SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Charmante chambre avec balcon spacieux plein sud - Rue du Faubourg Saint-Antoine PARIS 11
Située au coeur du 11ème arrondissement, à deux pas des métros Faidherbe-Chaligny, Ledru-Rollin, du marché d'Aligre, de Bastille et de Gare de Lyon, cette chambre de 8 m² bénéficie d'un emplacement idéal et recherché.

8.08m2 - 2mx 4m
Balcon de 2,7m2
Hauteur sous plafond : 2,50m
5ème étage sans ascenseur.

- Kitchenette équipée: Frigo, Evier, Plaques de cuisson, Micro-onde
- Douche privative dans la chambre
- Canapé-lit convertible
- Tableau électrique individuel
- Toilettes (water-closet) communes sur le palier
(Demande d'installation d'une toilette type couvette en cours)
- Taxe foncière 66 EURO
- Charge trimestre : 100 EURO

Un pied-à-terre parfait ou un investissement idéal dans l'un des quartiers les plus vivants et pratiques de Paris.

Prix : 85.000 euros FAI
(80.000 euros net vendeur + 5.000 euros honoraires charge acquéreur)

DPE : E GSE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

GROS POTENTIEL FUSION 2 LOTS :
Possibilité d'achéter le lot voisin (Référence 432668, 8m2, 119.900 EURO FAI - Sarah Aslani) pour créer un grand appartement de 16M2 avec sdb privée, cuisine et grand balcon filant.
Possibilité d'achéter en plus les combles, ouvrir le plafond pour créer plus de hauteur sous plafond (environ 3.50m)
- Surface 20m3
- Possibilité d'achéter le lot voisin pour créer un appartement de 16M2, balcon filant, avec toilette sur pied + douche (204.900 EURO HAI en total)
- Investissement locatif
- Surélévation possible pour réhausser le plafond

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 466 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432668SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

GROS POTENTIEL FUSION 2 LOTS :
Possibilité d'achéter le lot voisin (Référence 430156, 8m2 à 80.000 EURO FAI - Sarah Aslani) pour créer un grand appartement de 16M2 avec sdb privée, cuisine et grand balcon filant pour un total de 179.900 EURO FAI.
Investissement locatif

Possibilité d'achéter en plus les combles, ouvrir le plafond pour créer plus de hauteur sous plafond (environ 3.50m)

Surface de 8m2 ET 20m3 -
Hauteur sous plafond 2,50m

Charmante chambre avec balcon plein sud - Rue du Faubourg Saint-Antoine

Située au coeur du 11ème arrondissement, à deux pas des métros Faidherbe-Chaligny, Ledru-Rollin, du marché d'Aligre, de Bastille et de Gare de Lyon, cette chambre de 8.04 m² bénéficie d'un emplacement idéal et recherché.

8.04m2 - 2.0mx 4m
Balcon de 3,7m2
Hauteur sous plafond : 2,50m
5ème étage sans ascenseur.

- Kitchenette équipée: Frigo, Evier, Plaques de cuisson, Micro-onde, Lave-Linge
- Salle de bain intégrée : Douche + Toilette sur pied
- Tableau électrique individuel
- Taxe foncière 99 EURO
- Charge trimestre : 116.31 EURO

Estimation approximatif des travaux pour fusionner les 2 lots :
25.000 EURO.

Un pied-à-terre parfait ou un investissement idéal dans l'un des quartiers les plus vivants et pratiques de Paris.

Prix : 99.900 euros FAI
(93.900 euros net vendeur + 6.000 euros honoraires TTC charge acquéreur)

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 466 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436548FFUR

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

A proximité immédiate du bassin de la Villette et du métro Riquet, au sein d'un immeuble ancien de qualité, sécurisé par un portail et organisé autour d'une belle cour pavée, charmant deux pièces situé au troisième étage.

L'appartement offre une distribution agréable avec une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain lumineuse avec fenêtre et des WC séparés.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec une belle hauteur sous plafond, tandis qu'un plafond aménagé permet de créer une ambiance contemporaine grâce à un éclairage intégré.
Une cave complète ce bien.

Copropriété bien entretenue avec local vélos et espaces communs soignés.

Cadre de vie recherché,
Métro à deux pas
Commerces et vie de quartier immédiats

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 245 000 euros euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 1368 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440235B-WFI

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Front de Seine, William FITOUSSI, vous propose ce local de 105m² avec activité commerciale, situé sur l'Île de la Jatte, à Neuilly sur Seine, vue Seine et jardin du square.
Actuellement exploité en Airbnb autorisé, noté 9,3 (loft 3 chambres), 3 SDB privatives, cuisine entièrement équipée, climatisation.
Activités possibles de Bureau, Cabinet Médical.
Situé sur l'Île de la Jatte, à Neuilly sur Seine, vue directe sur la Seine, au RDC avec balcon, d'un immeuble luxueux en pierre de taille, de style Art Déco. L'Île de la Jatte est devenue un havre de verdure entre les Champs Elysées et la Défense, mais si proche des centres nerveux de la capitale et du Bois de Boulogne, qu'elle est devenue le refuge très recherché de quelques « happy few » des affaires, du showbiz et de la politique.
Prix : 1 365 000 euros Honoraires acquéreur Forte rentabilité Parking au sous-sol en option.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440235- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots.
William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 440247B-WFI

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Front de Seine, local de 80m² avec activité commerciale, actuellement exploité en Airbnb autorisé, noté 9,3 (2 chambres, 2 SDB privatives) cuisine entièrement équipée, climatisation.
Activités possibles de Bureau, Cabinet Médical.
Situé sur l'Île de la Jatte, à Neuilly sur Seine, vue directe sur la Seine, au RDC avec portes fenêtres, d'un immeuble luxueux en pierre de taille de style Art Déco. L'Île de la Jatte est devenue un havre de verdure entre les Champs Elysées et la Défense, mais si proche des centres nerveux de la capitale et du Bois de Boulogne, qu'elle est devenue le refuge très recherché de quelques « happy few » des affaires, du showbiz et de la politique.

Prix : 1.081.160 euros Honoraires acquéreur inclus de 41.160 euros..

Forte rentabilité Parking sous-sol en option .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots.
William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 440292B-WFI

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Front de Seine, William FITOUSSI, vous propose ce local de 52 m² avec activité commerciale, actuellement exploité en location saisonnière. Salle de bains, cuisine entièrement équipée, climatisation.
Activités possibles de Bureau, Cabinet Médical.
Situé sur l'Île de la Jatte, à Neuilly sur Seine, vue directe sur la Seine, au RDC avec portes fenêtres, d'un immeuble luxueux en pierre de taille de style Art Déco. L'Île de la Jatte est devenue un havre de verdure entre les Champs Elysées et la Défense, mais si proche des centres nerveux de la capitale et du Bois de Boulogne, qu'elle est devenue le refuge très recherché de quelques « happy few » des affaires, du showbiz et de la politique.
Prix : 728 000 euros Honoraires acquéreur inclus de 28.000 euros.
Forte rentabilité Parking sous-sol en option
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440292- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots.
William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 440299B-WFI

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Front de Seine, William FITOUSSI vous propose ce local de 65 m² avec activité commerciale, actuellement exploité en Airbnb autorisé, noté 9,3. Salle de bains avec baignoire, cuisine entièrement équipée, climatisation.
Activités possibles de Bureau, Cabinet Médical.
Situé sur l'Île de la Jatte, à Neuilly sur Seine, vue directe sur la Seine, au RDC avec portes fenêtres, d'un immeuble luxueux en pierre de taille. l'Île de la Jatte est devenue un havre de verdure entre les Champs Elysées et la Défense, mais si proche des centres nerveux de la capitale et du Bois de Boulogne, qu'elle est devenue le refuge très recherché de quelques « happy few » des affaires, du showbiz et de la politique.
Prix : 878 800 euros Honoraires acquéreur .
Forte rentabilité Parking sous-sol en option
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots.
William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Appartement

Ref. 421934AFAT

 VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390)

Situé à deux pas des berges de la Seine, au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée (année 2001), ce duplex de 5 pièces d'exception allie confort, luminosité et espace, terrasse, balcons et deux parkings sous-sol.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et donnant accès à une grande terrasse filante idéale pour vos moments de détente.
L'étage supérieur abrite la partie nuit composée de chambres généreuses et bien séparées, offrant intimité et tranquillité.
L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation traversante.
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Deux parkings souterrains privatifs
Terrasses accessibles depuis chaque pièce de vie
Double vitrage PVC, VMC hygro B, radiateurs à inertie récents

DPE :
Classe énergétique (DPE) Classe F (177 kWh/m²/an )
Émission de gaz à effet de serre (GES) : Classe C (5kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2208 euros par an
Référence des prix de l'énergie : 2022, 2023, 2024
Logement à consommation énergétique excessive.
Diagnostics réalisés : Amiante (néant), Termites (néant), Électricité (anomalies à corriger).
État général : pas d'amiante, absence de termites. L'installation électrique présente quelques anomalies à prévoir.
- Pour visiter ou recevoir le dossier complet, contactez Fatiha A. au 06 12 27 52 12 ou par mail à a.fatiha@proprietes-privees.com

- Prix de vente : 460 000 euros (dont 5.66 % d'honoraires, 27 600 euros à charge du vendeur).

Mentions légales :
- Mandat de vente simple n°421934 signé avec Propriétés-Privées, SAS au capital de 44 920 euros, carte T CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
- Bien soumis au statut de la copropriété, Lot n°236.
- Pas de procédure en cours.
- DPE réalisé le 13/10/2025 , valable jusqu'au 29/07/2035, n°ADEME : 2593E2499999O.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 421934. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété : 11 lots
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 188 lots - dont 4161 lots habitation.

Charges annuelles : 9000 euros.
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417329SCAY

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Sabine Caylet vous propose cette ancienne loge de concierge réaménagée en charmant 2 pièces de 30 m², agencé avec soin, situé dans une rue calme du 15ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des transports, commerces de quartier et écoles, Idéal premier achat ou investissement locatif.

Ce charmant 2 pièces saura vous séduire par son emplacement stratégique, en plein coeur d'un quartier très bien desservi, et par la qualité de vie qu'il propose.

Ce bien dispose d'un emplacement stratégique :

- Métro Boucicaut (ligne 8) à quelques minutes à pied

- Métro Convention (ligne 12) accessible rapidement

- Nombreuses lignes de bus

- Supermarchés, marchés de quartier, cafés, écoles à moins de 5 minutes

Un appartement optimisé et prêt à vivre :

- Séjour lumineux et cosy avec grand canapé convertible et table relevable

- Cuisine ouverte équipée : plaque induction, micro-ondes, frigo, rangements

- Salle de bains fonctionnelle avec douche et lave-linge intégré

- Chambre séparée ou coin bureau avec placards miroir sur toute la hauteur

- Nombreux rangements malins : étagères intégrées, banc-coffre, niche au-dessus de la cuisine

- Dépendance sur le palier (environ 3 m²) : idéal pour stockage ou fonction cave

A qui s'adresse ce bien ?

- Célibataires actifs recherchant un pied-à-terre moderne, calme et central

- Jeunes couples pour un premier achat dans un quartier vivant et accessible

- Investisseurs : studio optimisé, facile à louer, sans travaux à prévoir

Informations pratiques :

- Surface : 28 m²

- Pièces : 2 pièces (séjour + chambre séparée)

- Petite copropriété bien entretenue

- Charges faibles

- Aucune procédure en cours

Surface Carrez : 28.05 m²
DPE : F GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 750 euros et 1060 euros.
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Charges de copropriétés trimestrielles 2024 : 147 euros

Prix de vente : 315.000 euros (dont honoraires à la charge acquéreur: 11.000 euros soit 304.000 euros hors honoraires).
Mandat réf : 417329. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % à la charge de l'acquéreur).

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sabine Caylet offers you this charming 28 sqm 2-room apartment, carefully designed, is located in a quiet street in the 15th arrondissement of Paris, close to transport, local shops and schools, Ideal first purchase or rental investment Strategic location: - Boucicaut metro station (line 8) a few minutes walk - Convention metro station (line 12) quickly accessible - Many bus lines - Supermarkets, local markets, cafes, schools less than 5 minutes away Strategic location: - Boucicaut metro station (line 8) a few minutes walk - Convention metro station (line 12) quickly accessible - Many bus lines - Supermarkets, local markets, cafes, schools less than 5 minutes away Strategic location: - Boucicaut metro station (line 8) a few minutes walk - Convention metro station (line 12) quickly accessible - Many bus lines - Supermarkets, local markets, cafes, schools less than 5 minutes away An optimized apartment ready to live in: - Bright living room and Cozy apartment with large sofa bed and lift-up table - Open-plan fitted kitchen: induction hob, microwave, fridge, storage - Functional bathroom with shower and integrated washing machine - Separate bedroom or office area with full-height mirrored cupboards - Plenty of clever storage: built-in shelves, storage bench, niche above the kitchen - Outbuilding on the landing (approx. 3 sqm): ideal for storage or cellar function Who is this property for? - Active singles looking for a modern, quiet and central pied-à-terre - Young couples f (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 589.44 euros.
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Appartement

Ref. 414570SCAY

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Dans le secteur recherché des Batignolles / Legendre, au 3e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, venez découvrir ce 2 pièces de 32 m² baigné de lumière, exposé sud-ouest et donnant sur une cour intérieure fleurie et calme.

Parfaitement agencé en enfilade, ce bien allie le charme de l'ancien (moulures, pierres apparentes) à une optimisation moderne des espaces :

- Entrée avec rangements

- WC séparé

- Cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaques, réfrigérateur)

- Séjour chaleureux avec mobilier sur mesure

- Chambre calme avec salle d'eau attenante et volet électrique

- Double vitrage, rangements intelligemment pensés, volumes fluides : un véritable cocon, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Environnement :
Situé à deux pas du village des Batignolles, vous profiterez d'un quartier vivant, familial et verdoyant : commerces de bouche, marché bio, square des Batignolles, restaurants et cafés de quartier.

Transports à proximité :
Métro Brochant ou La Fourche (ligne 13)
Gare Pont Cardinet (ligne 14 + RER)
Station Vélib' à 30 m

Idéal premier achat ou investissement patrimonial.
Bien rare dans ce secteur. Visite sur dossier.

DPE : F GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées à l'années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 400.000 euros honoraires inclus. (montant des honoraires 20.000 euros soit 5.26 %) Prix de vente hors honoraires : 380.000 euros.
Mandat réf : 414570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots.

Charges annuelles : 3263 euros
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots.

Charges annuelles : 3263 euros.
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Appartement

Ref. 421397SCAY

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Sabine Caylet vous propose un studio élégant au 7ème étage d'un immeuble ancien de standing avec gardien. Véritable écrin parisien, ce bien compact et raffiné réunit charme de l'ancien, fonctionnalité moderne et emplacement de premier ordre.

Une adresse parisienne rare et recherchée :
Au coeur d'un quartier prisé, réputé pour son équilibre entre douceur de vivre et connectivité citadine, ce studio bénéficie d'une situation privilégiée. La proximité des transports, des commerces élégants, des écoles réputées et du jardin du Ranelagh en fait un lieu de vie recherché, tant par les Parisiens que par une clientèle internationale.

Un espace raffiné et optimisé :
Développant une superficie de 11,69 m², ce 1 pièce en excellent état a été pensé pour offrir confort et efficacité. L'espace de vie lumineux intègre :

- un coin cuisine discret et fonctionnel,

- une douche élégamment intégrée,

- une porte blindée garantissant sécurité et tranquillité.

Les toilettes, situées sur le palier et partagées uniquement avec un autre studio, s'intègrent parfaitement dans l'esprit d'une copropriété soignée.

Un immeuble ancien de caractère :
L'appartement se situe au 7 étage desservi par ascenseur, au sein d'un immeuble ancien de qualité. La présence d'un gardien confère une dimension supplémentaire de sérénité et de confort. Cette combinaison rare, étage élevé, ascenseur, gardien, participe à la singularité et à l'attractivité de ce bien.

Un bien aux multiples vocations :
Ce studio s'adapte à différents projets :

- Investissement patrimonial : une valeur sûre grâce à sa localisation, idéale pour une location meublée haut de gamme.

- Pied-à-terre parisien : une base élégante et sécurisée pour vos séjours dans la capitale.

- Première acquisition : l'opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus convoités de Paris.

Points d'exception :
- Superficie de 11,69 m² parfaitement optimisée

- 7ème étage avec ascenseur

- Immeuble ancien de standing

- Gardien sur place

- Très bon état général

- Sécurité renforcée par porte blindée

- Environnement calme et lumineux

- Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts

Ce bien réunit toutes les qualités d'un investissement de prestige à Paris :
Un emplacement convoité, un immeuble ancien de standing, un étage élevé avec ascenseur, et un studio optimisé offrant confort et élégance.

Une adresse idéale pour un investisseur avisé, un primo-accédant exigeant ou un amateur de Paris souhaitant un pied-à-terre raffiné.

Exemple : Surface Carrez : 11.69 m2
DPE : E
GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 euros et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 125.000 euros (dont honoraires à la charge acquéreur : 10.000 euros) soit 115.000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 421 397. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 379 euros.
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417143SCAY

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Sabine Caylet vous propose une exclusivité, rare sur le secteur !

A seulement 5 minutes à pied du métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9), niché dans une impasse piétonne fleurie et ultra calme, ce charmant 2 pièces de 33 m² séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible.

Il bénéficie d'un jardin privatif de 20 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie en extérieur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cave privative en sous-sol. Traversant, il profite d'une double exposition Est/Ouest, garantissant lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, à taille humaine.

Les atouts du bien :
- Jardin privatif de 20 m², rare à Boulogne, sans vis-à-vis

- Appartement traversant : double exposition Est/Ouest

- Séjour de 24 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin

- Chambre calme, salle d'eau fonctionnelle avec WC

- Cave privative en sous-sol

- Petite copropriété, bien entretenue, dans une ruelle piétonne sécurisée

- A proximité immédiate de Paris 16e, du Parc des Princes, des quais de Seine, et de toutes commodités

- Métro Ligne 9 à 5 min (Porte de Saint-Cloud et Marcel Sembat)

- Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre avec extérieur, ou un investissement locatif.

- Un bien rare, au calme, à la lisière de Paris.

Surface Carrez: 32,93 m²
DPE : F
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1070 euros et 1480 euros.
Logement à consommation énergétique excessive

Taxe foncière 2024 : 243 euros
Charges de copropriétés trimestrielles 2024 : 556 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 435.000 euros honoraires inclus.
Mandat réf : 417143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 450.85 euros.
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Appartement

Ref. 436844SERT

 PUTEAUX (92800)

Superbe duplex traversant de 3 pièces au dernier étage, neuf après la surélévation de l'immeuble en 2023.
Au coeur du Vieux Puteaux, ce duplex de 64,25 m² carrez (74,19 m² au sol) offre un cadre de vie idéal : grande hauteur sous plafond (3,2 m), prestations haut de gamme, cuisine équipée ouvrant sur une superbe terrasse de 9 m² avec vue Tour Eiffel, espace bureau baigné de lumière, deux chambres, salle d'eau raffinée et rangements sur mesure.

Dans une petite copropriété aux faibles charges (110 euros/mois), avec cave en sous-sol.
A quelques pas des commerces, de l'école et de la gare de Puteaux (Saint-Lazare en 15 min).
Un bien rare, alliant les avantages du neuf, l'élégance d'un projet clé en main, une grande fonctionnalité au sein d'une petite copropriété aux faibles charges et une localisation idéale.
Prix 589 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sergio TABLIEGA, au 0671673734 ou, par courriel à s.tabliega@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sergio TABLIEGA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1450 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409975ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine Collard vous propose ce T2 de 31 m2 (30,04 m2 carrez), situé à deux pas des Buttes Chaumont dans le 19e arrondissement de Paris.
Il donne sur une rue très calme, sans vis à vis, au 2e étage sur 4, d'une petite copropriété .
Un vestibule disposant de rangements dessert la pièce de vie et la salle de bain (avec WC).
S'ajoute une grande chambre qui peut être scindée en second jour pour créer un espace de travail ou de détente.
Cet appartement lumineux dispose de nombreux rangements et une cuisine ouverte aménagée avec four, plaques à induction et réfrigérateur/congélateur .
Ce T2 est idéalement situé au coeur de Belleville, dans le quartier du combat très apprécié pour l'attrait que constitue le parc des Buttes Chaumont, parc le plus pittoresque de Paris, et les espaces festifs et culturels de La Villette.

Une cave complète ce bien.
Les charges annuelles (Alur) de 2600 euros comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Copropriété de 36 lots très bien gérée, pas de travaux en cours.
Taxes Foncières: 512 euros
Prix de vente 315 000 euros , 5%TTC inclus charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1070. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 2600 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421870ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine COLLARD vous propose ce T2 de 40 m² situé à Paris 19e dans le cadre d'une investissement sécurisé dans un immeuble en rénovation totale.

Au coeur d'un quartier vivant et recherché du 19e arrondissement, à proximité du Canal de l'Ourcq, de Laumière et de Jaurès, découvrez ce deux-pièces de 40 m², situé au 2? et dernier étage d'un immeuble en cours de rénovation complète, extérieure et intérieure.

L'appartement se compose d'une entrée distribuant une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse exposée sud / sud-ouest, une salle de bains et une chambre séparée.
L'immeuble fait actuellement l'objet d'une restructuration encadrée par la Ville de Paris et l'État, suite à des travaux de façade.
Les interventions prévues (démarrage du chantier en janvier) permettront une remise à neuf complète :
* Isolation extérieure (10 cm pris sur la façade rue) pour atteindre un DPE D,
* Fenêtres neuves,
* Réseaux électriques, gaz et eau entièrement refaits,
* Isolation phonique et thermique murs et sols,

Suivi des travaux assuré par un maître d'oeuvre désigné par la Ville de Paris.
Ces travaux garantiront une sécurisation structurelle totale et une valeur patrimoniale renforcée à terme.

A rajouter :Travaux à la charge de l'acquéreur : 50 000 euros (avec un remboursement de 34 000 euros prévu à la fin du chantier).
Charges mensuelles : 150 euros
Taxe foncière : 600 euros
Copropriété de 12 lots d'habitation, très bien gérée .
Dernier étage lumineux, exposé sud / sud-ouest
Immeuble en rénovation complète encadrée par la Ville de Paris
Fort potentiel de valorisation à la fin des travaux
A deux pas des commerces de bouche, transports et du canal de l'Ourcq
Idéal pour investisseur avisé cherchant un placement sûr et valorisable, dans un quartier dynamique du 19e.

Prix : 325 000 euros honoraires : 6.5% TTC inclus charge acquéreur soit 305 175 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423265ACOL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandrine COLLARD vous propose ce charmant deux-pièces de 32 m², entièrement rénové dans un esprit sobre et design, qui a gardé sa belle personnalité avec ses parquets massifs et ses cheminées. Situé au coeur d'un quartier résidentiel recherché du 15e arrondissement, en rez-de-chaussée, au calme absolu sur cour, il bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle qui dessert en étoile la cuisine, la salle de bains, les WC séparés ainsi que le séjour. L'espace de vie lumineux mène à une chambre bien distincte, offrant une belle intimité.

Les prestations intérieures sont de qualité : parquet refait, double vitrage, excellente insonorisation, cuisine aménagée et équipée. Sa distribution optimisée et ses multiples orientations en font un bien agréable à vivre. Un appartement idéal quelle qu'en soit la destination: résidence principale, pied à terre ou investissement locatif.

Chauffage électrique individuel.
Copropriété à taille humaine (32 lots), très bien gérée, pas de travaux envisagés.
Charges annuelles : 430 euros
Taxes Foncières 320 euros

DPE actuel : G (en cours d'amélioration prévue en janvier).
Prix de vente: 349.000 euros (dont 3,56% d'honoraires charge acquéreur soit 337 000 euros hors honoraires)

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740 et 2 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 430 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426474ACOL

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75116)

Alexandrine Collard vous propose ce studio de 10 m², situé au 6? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu du 16? arrondissement de Paris (75116), à seulement quelques minutes à pied du Trocadéro et de ses commerces.

Ce bien se compose d'un espace de vie fonctionnel équipé d'un lit superposé, d'une douche intégrée et de WC sur le palier.
Il offre la possibilité d'aménager l'espace sous toiture et d'installer des WC privatifs, permettant ainsi d'optimiser le confort et la valorisation du bien.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien au coeur d'un secteur très recherché.
Bien vendu libre de toute occupation et non soumis au DPE.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 550 euros / an
Taxe foncière : 240 euros
Nombre total de lots : 22 (dont 13 lots d'habitation)
Copropriété bien gérée, aucun travaux à prévoir
Bien vendu libre

Ce bien rare, par son emplacement privilégié dans le 16e arrondissement, séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sûr ou ceux souhaitant disposer d'un pied-à-terre parisien à proximité immédiate des plus beaux monuments de la capitale.
Prix de vente 110 000 euros , 10%TTC inclus charge acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 550 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433575SYS

 SAINT-CLOUD (92210)

Proche de l'hippodrome, dans un quartier résidentiel et calme, très bien situé, ce duplex d'environ 58m2 se situe dans un petit immeuble de jolie facture, dans son écrin de verdure, sans nuisance sonore, et se compose ainsi:
- Au rdc: un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, l'ensemble donnant sur un agréable jardin en jouissance exclusive, et qui a son propre portillon d'accès à l'appartement.
- Au 1er étage: 2 chambres contiguës, ou une chambre et un bureau, donnant sur le jardin et sans vis à vis, une salle de douche (baignoire possible), un wc indépendant, un espace pouvant devenir un espace buanderie. Cet étage a une porte d'entrée donnant sur le hall de l'immeuble.
Ce bien est complété par une cave, avec accès par le jardin.

Ses plus et son environnement:
- Un jardin en pleine ville
- Potentiel intéressant
- Proche de l'hippodrome et du golf de Saint-Cloud
- Proche des commerces de proximité dont supérette, boulangerie, presse, pharmacie?
- Écoles à proximité

Transports:
- SNCF Gare du Val d'Or Ligne L à 16 mn à pieds
- SNCF Gare de Saint-Cloud Ligne L et U à 16 mn à pieds
- Bus 360, 459, 467

Taxe foncière: 780 euros

Charges annuelles de 992 euros/an comprenant l'eau froide
Copropriété de 8 lots d'habitations
Pas de procédure en cours

DPE 371 F; GES 66 F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
*IMPORTANT : possibilité SUR DEMANDE ET GRATUITEMENT de vous orienter vers un coordinateur en rénovation énergétique afin de voir comment améliorer le DPE, et de CALCULER LES AIDES DE L'ÉTAT qui vont avec*

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1140 euros.
Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420015CCIV

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Idéalement situé villa Chanez, porte d'Auteuil, ce studio au 8ème étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue et gardée, vous séduira par son charme singulier et sa configuration atypique.
Plan en L qui offre un espace fonctionnel avec d'une part,
un coin nuit et table de travail avec vue dégagée sur les toits de Paris et d'autre part, un espace cuisine et salle d'eau avec toilettes aux normes. Deux fenêtres orientées Est et Sud laissent entrer le soleil aux beaux jours.
Parfait pour un étudiant ou en pied à terre.
Atouts:
- bon état avec une rénovation récente; bonne isolation thermique (isolation du toit et mur). Douche et wc (autorisation certifiée) à installer selon vos gouts et priorité.
- faibles charges de copropriétés : 40e/mois comprenant eau froide et chauffage.
- situation recherchée et idéale à deux pas du Bois de Boulogne, des commerces et des transports en commun.
- services des gardiens
- calme et tranquillité assurés.
- Surface de 22,26m2 au sol et 15,15m2 Carrez.
- étage avec seulement 4 petits logements.
Douche et wc à installer, étanchéité faite. Ravalement des cours récent.

Prix de vente 185000 euros dont 5.000euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 180.000e net vendeur.
Charges annuelles : 484 e/an.
Lots en copropriété numéros180 et 181
21 lots d'habitation dans le bâtiment n°5 sur 8.
Dossier complet avec vidéo sur demande.

DPE 183 KW/H EN M2 PAR AN : D
GES : 37 Kg CO2/m2/an
Montant des couts annuels : entre 210E et 330E par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au 0641459570 ou par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 350 lots.

Charges annuelles : 384 euros.
Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419534MCHR

 SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95230)

Situé dans la Résidence du Champ de Course à Soisy-Sous-Montmorency, à 2 pas de la gare (ligne H) et du centre-ville d'Enghien les Bains, cet appartement de 3 pièces et de 63 m² a bénéficié d'une rénovation complète : il n'attend plus que vos meubles !

Situé au deuxième étage sur 3 et sans ascenseur, l'entrée spacieuse dessert d'un coté la cuisine neuve et son cellier, en face un couloir desservant une belle chambre, la salle de bain neuve avec douche, et les toilettes indépendants, et de l'autre côté : un séjour de 20m² permettant l'accès au grand balcon exposé plein sud qui surplombe le parc, puis une deuxième chambre avec son grand placard et son accès au balcon.
La résidence est sécurisée par 2 portails et elle bénéficie d'un parc arboré et privé.
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Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent cet appartement.
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Le montant des charges est de 198 euros par mois et comprennent notamment : le Chauffage, l'eau chaude et l'eau froide
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Prix : 239 000 euros, honoraires charge vendeur
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DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 910 euros et 1270 euros par an.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MARTINEZ, au 0695929592 ou par courriel à c.martinez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise 919 106 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 419534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 242 lots - dont 82 lots habitation.

Charges annuelles : 2367 euros.
Christophe MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 919 106 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr