Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire - Page 36

Maison

Ref. 422281LUD

 MARRAY (37370)

Un produit d'exception dans un ecrin de verdure avec une très belle piscine (5 x 10)
Maison de type "longère" rénovée - Habitable de suite - Aucun travaux
une visite peut vous faire succomber tellement ce bien a des atouts de bien être aussi bien intérieurement que extérieurement

Si vous aimez le calme la tranquilité de la campagne

Flaschez le QR code pour profiter d'une visite virtuelle, vous offrant un réel rendu du bien...

Posez vos valises, ce bien est propice à la sérénité

En rez de chaussée : L' entrée vous immerge dans un lieu cocooning mélange du temps passé et de l'instant présent.....
Une vaste cuisine aménagée équipée vous sera très utile pour recevoir votre famille vos amis devant de savoureux petits plats, un dégagement pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque ou bien d'un coin détente vous méne au séjour lumineux et agréable avec son plafond cathédrale, et son poële à bois pour les longues soirées d'hiver, 2 chambres , une vaste salle d'eau originale par ses coloris (rarement utilisé) , une buanderie discrete mais hyper bien disposée
un escalier vous méne vers le 1 er étage ou une sympathique mezzanine vous conduit vers le couloir desservant 3 chambres - WC - un bureau - et une salle d'eau - un blacon en pignon de maison offre une vue à 180° sur la campagne environnante et sur la piscine avec sa plage carrelée pour les belles journées d'été - le local technique attenant à la plage se noye dans ce paysage campagne - terrasse couverte
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage Chaudière gaz à condensation

DPE classe énergétIque D - 206 / Gaz effet de serre D-32
Estimation des coûts annuels : entre 3100 euros et 4260 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 272822 eurosuros HAI de 5,74 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14822 eurosuros TTC) soit 258000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422425SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Romorantin-Lanthenay (41200) secteur nord -
belle maison contemporaine avec piscine dans un secteur calme
grande salle de vie d'environ 86 m² avec belle cuisine équipée-
4 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d'eau, grande buanderie, salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC, grand cellier, double garage cuisine d'été et local technique avec douche et wc sur parcelle de 1630 m² .
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belle maison contemporaine dans un secteur recherchée
prestations de qualité
comprenant : vaste entrée avec placard, salon séjour ouvrant sur belle cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc avec lave-mains, dégagement avec placards, 4 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau (26,14,13,13 m²), wc , grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche.
piscine avec volet roulant, cuisine d'été, local technique avec douche et wc.
grande terrasse,
parcelle d'environ 1630 m².
chauffage au sol par une pompe a chaleur
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Budget : 490 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 422 425 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422172JGA

 ORBIGNY (37460)

Situé à Orbigny petite ville confortable avec quelques commerces, à 10 mn du zoo de Beauval et 15 mn de la zone commerciale de Saint-Aignan et de Montrichard, proche des châteaux. Pavillon de 126 m² situé au calme sur une parcelle d'environ 2500 m². Ce pavillon comprend au RDC : l'entrée depuis la terrasse avant dans un hall desservant les pièces du RDC et les escaliers vers l'étage et le sous-sol, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la grande pièce à vivre (salon et salle à manger) avec porte fenêtre donnant sur une grande terrasse couverte, 2 chambres dont l'une actuellement utilisée en bureau, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. A l'étage: une grande pièce palière pouvant servir de salle de jeu-salon ou couchage d'appoint, 3 chambres dont l'une utilisée en débarras est à terminer, un local avec WC et meuble de salle de bain (sans douche). Tous les ouvrants sont à double vitrage avec volets roulants électriques à l'avant et persiennes bois à l'arrière. Chauffe-eau électrique, chauffage bois cheminée-insert et radiateurs électriques, tout à l'égout. La fibre est installée. Au sous-sol, un grand espace consacré aux réfrigérateurs/congélateurs et au stockage des conserves, bouteilles et autres, un deuxième grand espace comprend l'atelier et le garage avec porte motorisée puis une pièce avec fenêtre qui pourrait être une chambre supplémentaire ou salle de sport. A l'extérieur, un garage fermé complété de chaque côté par un autre garage ouvert et un local de stockage pour le bois, un très grand jardin fleuri et arboré pour bénéficier d'un cadre calme en pleine nature.
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Budget : 176783 euros, honoraires d'agence inclus de 6783 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 170000 euros.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 21/12/2021.
DPE classe « D » avec 198 Kw/h/m² et GES classe « B » avec 6 Kg CO²/m².
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 19200 euros/an indexées au 1er janvier 2021 abonnements inclus.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 422165RID

 VENDOME (41100)

Je vous propose dans un quartier calme et recherché de VENDOME cette belle maison contemporaine de 168 m².
Vous serez séduit par sa luminosité, et ses grands espaces.
Elle se compose ainsi :
Une véranda pour accéder à l'entrée de la maison, deux chambres à rez-de-chaussée, dont une avec son entrée indépedante, une salle d'eau avec wc, une buanderie , un salon avec son poêle à bois, une grande cuisine équipée et aménagée, une petite arrière cuisine, une grande véranda avec son poêle à granules et sa climatisation, une cuisine d'été
Au 1er étage 3 chambres, une salle d'eau, un wc, des grands placards de rangements.
A l'extérieur un jardin entierement clos, deux abris de jardin, un appenti.
Aucun travaux à prévoir, venez vite la visiter.
DPE D GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408227GUT

 SELLES-SUR-CHER (41130)

- SELLES SUR CHER - Maison de ville 4 pièces 73 m² - 2 Chambres - Caves - Abris de jardin - terrain clos de 875 m² .
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_ Maison de ville Selles Sur Cher proche de toutes les commodités dans une ville dynamique (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, gare SNCF...).

_ Maison composée au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur salon séjour, 2 chambres, salle d' eau, wc .

_ Abris de jardin, cave .

_ Le tout sur un terrain clos de 875 m² .

_ Double vitrage PVC, volets métallique, chauffage gaz de ville .

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_ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jérôme GUILLEMOT, au 06 37 69 90 72
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : - 408 227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 95 900 euros frais d'agence de 5 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur
(soit 6.56 % ) soit 90 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .
(6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 422135YAR

 CHERISY (28500)

Maison secteur CHERISY 28500 6 pièce(s) 125 m2-Garage-Dépendance-Prix 286000 euros FAI
A DECOUVRIR : Maison de plain pied située à 3kms de DREUX 28100, accès rapide aux axes RN12/RN154 , ramassage scolaire, école et commerces proches.
Cette belle maison située dans un petit village prisé au cadre verdoyant, proche des étangs Ecluzelles saura vous séduire dés les premiers instants pour les amoureux de nature en étant proches des commodités.
Elle se compose d 'une entrée, un double séjour traversant lumineux de 37m2 donnant sur la terrasse du jardin arrière.
Une jolie cuisine indépendante aménagée et équipée tout confort donnant aussi sur la terrasse. Un cellier est accolé à la cuisine pour le côté pratique quotidien.
Un couloir distribuant 4 chambres avec placard, 1 débarras, 1 salle de bains avec double vasques, baignoire et douche.
En complément vous aurez une dépendance qui se compose de:
Une pièce aménagée, carrelée, isolée et chauffée idéale pour en faire facilement un studio ou un cabinet bureau professionnel. Un garage et un atelier.
Pavillon de 2002, avec chauffage au sol, double vitrage.
Ce bien bénéficie d'une grande zone pour place de stationnement et un jardin clos sans vis à vis de 1335m2.
Parfait compromis entre praticité et sérénité.
PRIX vente: 286000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 1950 et 2680 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 422135
Réf annonce: 286000-YAR
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière 1050 euros.

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Maison

Ref. 412491YAR

 DREUX (28100)

NOUVEAU PRIX: 167990 euros
EXCLUSIVITE : Maison de ville Centre Ville Dreux 5 Pièces 110 m2-Garage-Jardinet
Le coup de coeur est au rendez vous !
Située au centre ville tout en étant au coeur d'un environnement très calme et préservé., cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire dés les premiers instants .
Elle se compose d 'une entrée indépendante, un double séjour - salle à manger lumineux, un grand dégagement, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée tout confort avec coin repas , une petite chambre, 2 belles chambres, une salle d'eau.
Un demi sous-sol avec coin buanderie, cellier sous partie très accessible. Une autre vrai cave traditionnelle.
Le petit plus pour du centre ville : une petite cour - jardin intime, idéale pour les beaux jours et un grand garage avec accès indépendant. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, portail électrique.
Son gros plus : un emplacement exceptionnel entre ville et nature à deux pas du centre et axes principaux tout en état au calme absolu.
Parfait compromis entre praticité et sérénité
PRIX : 167990 euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7990 euros), soit 160000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1280 et 1760 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 412491
Réf annonce: 167990-YAR
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.99% TTC du prix du bien hors honoraires
Taxe foncière 1347 euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE: D 174- GES : D 37
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Date de réalisation du diagnostic : 17/08/2022

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Maison

Ref. 422329SGH

 COUR-CHEVERNY (41700)

proche de Blois sur la commune de Cour-Cheverny 41700-
commerces et école à pieds
belle maison de plain pied-salon séjour ouvert sur cuisine -
3 chambres (12.5,10.9,10.3 m²) -wc - salle d'eau -cellier - garage avec belle profondeur environ 6 mètres, terrasse et combles aménageables sur parcelle de 300 m².
maison sous garantie dommage ouvrage
frais de notaire réduit d'environ 6 500 euros
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Cour-Cheverny belle maison de plain-pied.
comprenant: entrée avec placard , salon séjour ouvert sur cuisine
,3 chambres (12.5,10.9,10.3 m²) , une grande salle d'eau avec douche , wc , cellier, garage et terrasse sur parcelle de 300 m² .
chauffage au sol par pompe à chaleur
maison sous garantie dommage ouvrage
année de construction 2024.
raccordée au tout-à-l'égout.
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Budget : 242 000 euros Honoraires d'agence inclus,
Mandat n° 422 329 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
..........................................................................................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Maison

Ref. 419315RLV

 SAINT-DENIS-D'AUTHOU (28480)

SAINTIGNY (28480) - proche centre-village -
Cet agréable pavillon individuel de 2006 offre, sur 145 m² habitables environ, un vaste séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, 4 chambres (5ème possible facilement) dont deux au rez-de-chaussée, une salle de douches, 2 wc.
Sous-sol total avec garage, atelier, buanderie et cave.
La maison est édifiée en Bio Briques et bénéficie d'une isolation thermique renforcée.
Agréable terrain clos, sans vis à vis, de 3534 m² avec superbe vue sur les collines du Perche.
Présence dans le village d'un café multiservices et d'une école à quelques minutes de marche de la maison.
Nogent le Rotrou et sa gare SNCF (1h35 de Paris Montparnasse) sont à 15 minutes de voiture.
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2230 et 3080 euros - GES D.
Prix : 239 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 419315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 421188MZIG

 BALLAN-MIRE (37510)

Découvrer cette maison chaleureuse et fonctionnelle de 93m2 habitable, idéale pour accueillir une famille: double séjour lumineux et convivial, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables de plain-pied, une salle de bain, wc, un garage attenant, ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le tout sur une parcelle de 404 m2 avec jardin, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre de ballan-Miré, vous permettant de profiter du calme tout en restant proche des commodités (écloes,commerces,transports). Un bien rare, à visiter sans tarder.
Prix: 278000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D 242kw/m2/an GES B 7kg co2 m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed ZIGHEM, au 0607113161 ou, par courriel à m.zighem@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed ZIGHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 432 373 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed ZIGHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 432 373 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394518QGU

 POILLY-LEZ-GIEN (45500)

A vendre, superbe maison familiale entièrement rénovée, située à Poilly-lez-Gien (Loiret), à seulement 1h30 de Paris, 55 min d'Orléans et 1h de Bourges.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 164 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de chambres : 5 -- parfait pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes
Terrain de 1 650 m² : grand espace extérieur, idéal pour profiter du jardin, installer une piscine ou aménager un espace de jeux
Maison rénovée avec prestations modernes :

DPE : C / GES : A Bonne performance énergétique
Peinture neuve -- Intérieur rafraîchi, prêt à emménager
Cuisine neuve -- Moderne et fonctionnelle
Pompe à chaleur neuve -- Économies d'énergie et confort optimal
Climatisation -- Pour un confort optimal lors des fortes chaleurs
Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf -- Pour un confort thermique optimal
Localisation idéale :

A 5 min de Gien et de toutes commodités (commerces, écoles, services)
Accès rapide vers Paris, Orléans et Bourges

Prix de vente : 212 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires

Contactez moi au 0683939028 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021, 2022 et 2023: entre 1720 euros et 2390 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 394518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .

Maison

Ref. 412824CHAG

 GIEVRES (41130)

- 41130 - Gievres- Maison de plain pied sur un beau terrain clôturé et arboré!

Vous rêvez d'un petit coin de tranquillité , ne cherchez plus, contactez moi!

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- Cette maison comprend une cuisine indépendante, un salon séjour, 3 chambres, une salle de bains/douche, toilettes.

- Garage, dépendances le tout sur un terrain de plus de 2800 m2.

- Tout à l'égout, chauffage électrique, cheminée ouverte, puits, fibre raccordable.

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Diagnostic DPE fait le 26/07/2024
E 253 kwh/m2/an
GES B 8kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1750 et 2440 euros.

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Budget : 99 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6,37% ) soit
94 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 418408MDUT

 AUTHON (41310)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

* VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE ! *

Authentique longère en pierre de tuffeau , 5 pièces , 3 chambres , terrain 850m², calme et charme de la région !

Située à Authon , à seulement 5 minutes de Chateau-Renault, dans un environnement des plus calmes , cette longère comprend :

Une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et cheminée, salon spacieux, salle de douche avec WC, dressing complet.
Etage : Un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et WC , Une partie grenier pouvant créer une 4ème chambre

Extérieur : Cour, Terrasse , Apprenti , atelier , cabanon de jardin.

Menuiserie PVC double vitrage
Chauffage bois et électrique
DPE : D GES : B

Montant moyens estimé des coûts annuels d'énergies pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros/ans indexé sur les années 2021,2022, et 2023

Vente interactive :

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du 27/09/2025 à 12h au 28/09/2025 à 12h
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 160000 euros Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418408- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414129JGA

 NOYERS-SUR-CHER (41140)

Situé à Noyers sur Cher dans un environnement calme, à proximité du centre bourg, des zones commerciales, à 5 mn de la gare, à 10 mn de l'autoroute A85 (tours -Vierzon), à 15 mn du zoo de Beauval, à proximité des châteaux, ce bien est constitué de 2 maisons sous le même toit complété d'un grand garage ouvert aménageable, il vous offre de multiples possibilités de distribution grâce à ses différents accès indépendants. Dans la configuration actuelle, le premier logement à gauche bénéficie d'une petite cour clôturée, il comprend au RDC, une cuisine partiellement ouverte sur la grande pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé et à l'étage, 3 chambres. Le deuxième logement à droite comprend le garage ouvert accolé qui contient une entrée au RDC et un escalier donnant directement à l'étage. Au RDC une très grande pièce à vivre avec grande cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, 5 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Des ouvertures existent entre les RDC et les étages afin de permettre une configuration avec un logement sur chaque niveau. Ce bien pourrait permettre d'obtenir une excellente rentabilité en investissement locatif ou en gîte mais aussi convenir pour une activité libérale. Tous les ouvrants sont à double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents pour les deux logements, le logement de droite comprend en plus un poêle à granulé récent au RDC et deux pompes à chaleur air/air (clim réversibles) à l'étage. En extérieur, un garage avec atelier attenant de 100 m² et une mare. La parcelle est entièrement clôturée avec accès par portail motorisé.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 17/03/2025.
DPE « C » avec 145 Kwh/m² et GES « A » avec 4 Kg Co²/m², montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 Euros et 3830 Euros, prix de l'énergie indexées aux années 2021,2022,2023, abonnement inclus.
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Budget : 337968 Euros honoraires d'agence de 12968 Euros inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 325000 Euros.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 412088RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - Centre-ville
EXCLUSIVITE - Maison de ville offrant un séjour de 29 m² avec poutres apparentes, une vaste cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douches, deux wc, et une cave en sous-sol.
La parcelle de 162 m² offre un jardinet clos , un petit garage et une place de stationnement sécurisé.
Chauffage au fioul (chaudière Atlantic dernière génération installée en 2020).
Proximité immédiate du coeur de ville et gare SNCF à 10 minutes à pied.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1840 et 2530 euros - GES E
Prix : 99 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 412088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 396602LAW

 DEOLS (36130)

En plein centre ville de DEOLS, rare et agréable maison de ville divisée en 2 appartements indépendants implantée sur un terrain de 146 m2, proche de toutes commodités.
Répartie sur deux niveaux, la maison accueille, au rez-de-chaussée, un appartement de 95 m2 de plein pied conçu pour les personnes à mobilité réduite. Il est composé de 3 pièces habitables, entièrement rénové par un architecte, comprenant une entrée avec vestiaire, une belle pièce de vie traversante avec une ouverture sur une terrasse de 20 m², deux chambres, un coin cuisine aménagée, équipée, une buanderie, une salle d'eau, WC séparé . A l'étage, avec une entrée indépendante, un second appartement de type 2 de 45 m2 (possibilité de duplex avec combles aménageables) offrant un séjour salon (20 m²), une cuisine ouverte, une belle terrasse de 50 m2 , une chambre, une salle d'eau et un WC.
Chauffage électrique, double vitrage.
 DPE: classe C+ GES : classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 et 1680 euros.
Prix : 179 000 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 9 000 euros, correspondant à 5,29 % à charge acquéreur, soit 170 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888 415 247 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat semi exclusif 396602. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Maison

Ref. 411608AURB

 MASSAY (18120)

EXCLUSIVITE
Massay ( 18120 ) - Maison de ville - 3 chambres - un bureau - jardin clos de 912 m2
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Maison de ville qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, un séjour, une salle de bain, un bureau, une chambre, une buanderie.

- A l'étage le palier dessert 2 chambres.

- Un grenier non aménageable

- En extérieur un grenier , un cabanon et un jardin clos et arboré de 912 m2

- Chauffage par poêle à bois et électrique
- Fibre optique
- Tout à l'égout
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Prix : 137 590 euros. Honoraires à la charge vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2020 et 2770 euros
indexées sur les années 2021- 2022- 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.
...................................................................................................................

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Mandat réf : 411608 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399507DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Proche NOGENT LE ROTROU (28400)

Maison familiale spacieuse avec sous-sol total sur une parcelle de 1038 m² au coeur du Parc Naturel Régional du Perche à seulement 8 minutes de Nogent-Le-Rotrou et à 10 minutes de l'autoroute A11.

Découvrez cette maison d'habitation bien entretenue, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets récent, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de W-C indépendants.

A l'étage, trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau récente avec W-C.

Le tout est édifié sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires, le tout sur une parcelle de 1038 m².

Les atouts :
Maison bien entretenue
Deux salles d'eau modernes et récentes
Poêle à bois récent
Fenêtres en double vitrage intégralement changées en 2023

A noter :
La proximité d'une route passante pourra nécessiter une visite pour évaluer le niveau de nuisance sonore selon votre sensibilité.

A l'étage, prévoir la pose de revêtements de sol et le remplacement des fenêtres dans les chambres.

Cette vente est garantie 12 mois (garantie Protec+ incluse).

DPE : E - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 168 200 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399 507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405991HHS

 MONDOUBLEAU (41170)

Ch.Hallouin vous propose une magnifique maison de caractère d environ 140m2 , située à Mondoubleau village Nord Vendôme à 20 minutes de la gare TGV Vendôme .
Centre ville proche tous commerces et écoles

Cette maison se compose d un hall d entrée avec grands rangements, un grand séjour , une cuisine ouverte sur terrasse exposée sud , un salon lumineux avec cheminée , une belle salle d eau et un wc .
A l étage : 4 grandes chambres , une salle d eau et wc .
+Grenier environ aménageable .
Le jardin est clos de murs sans aucun vis à vis .
Belle dépendance au fond du jardin avec accès indépendant ,laissant la possibilité d aménager un logement , un local pour profession libérale ou autre .
Garage , cave , atelier ,et cellier complètent le bien .
Travaux récents réalisés . Tout à l égout conforme .

Prix : 128 000 euros honoraires d un montant de 8000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 120 000euros hors honoraires .

DPE : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 2450 et 3340 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 410254FGN

 BERCHERES-SUR-VESGRE (28260)

*EXCLUSIVITÉ*SOUS COMPROMIS*A seulement 8kms de la gare de HOUDAN, maison traditionnelle de 2021 sur parcelle de 600m2 comprenant entrée sur pièce de vie ouverte de 40 m2 (salon-séjour-cuisine), cellier-buanderie, chambre avec dressing et salle d'eau, wc séparé. A l'étage ; trois chambres, dont une à terminer (peinture, sol) et une salle de bains avec wc. Garage attenant. Pompe à chaleur. Sous garantie décennale. Tout à l'égout, Fibre. Portail motorisé. Idéal pour tous ceux qui recherchent un bien aux dernières normes, appellez-moi pour la visite!
DPE: A- GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513 euros et 695 euros .
Prix : 303000 euros honoraires inclus charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410366- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .