Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire - Page 6

Maison

Ref. 436107RLL

 SAINT-MARTIN-LE-BEAU (37270)

A vendre : Maison neuve de 2024 construction en brique- 100 m² à Maison Saint Martin Le Beau

Description :
Découvrez cette magnifique maison neuve de 100 m², idéalement située à Saint-Martin-le-Beau. Parfaite pour une famille, elle offre des espaces modernes et fonctionnels.

Caractéristiques :
- Superficie : 100 m²
- Chambres : 3 (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage)
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Salles de bain : 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
- WC : 1 WC au rez-de-chaussée et 1 WC à l'étage
- Autres : Buanderie et garage

Atouts :
- Construction récente avec des matériaux de qualité
- Espaces lumineux et bien agencés
- Proximité des commerces et des écoles
- Idéal pour une vie de famille confortable et pratique

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 436107.
Prix : 261000 euros Honoraire : 4.40% TTC inclus charge acquéreur, soit 250000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 442911FTN

 CHOUE (41170)

Nadège Fontaine vous présente dans un lieu chargé d'histoire à CHOUE , cette propriété comprenant une maison joliment restaurée , un ancien moulin à eau du XV ème siècle à finir d'aménager , des dépendances , le tout implanté sur un beau terrain arboré de 5934 m2 bordé par la petite rivière la Grenne , un affluent de la Braye

DESCRIPTIF
maison principale :
rez de chaussée : terrasse , entrée sur salon séjour avec cheminée insert , cuisine aménagée équipée donnant sur véranda de 17m2 , salle d'eau et wc séparé
étage : palier , 2 chambres dont 1 avec dressing , wc et emplacement future salle de bain .
ancien moulin :
rez de chaussée : entrée , wc , buanderie , pièce de vie avec immense cheminée et cuisine de 86m2
étage : mezzanine , wc , possibilité 3 chambres et salle de bain .
extérieur : garage , bûcher , atelier , cabanon , ancienne soue à cochons , puits , arbres fruitiers ( noyer , noisetiers...)

SITUATION :
700 m école maternelle et élémentaire
5 mn en voiture village tous commerces dont Super U
35 km Châteaudun , 62 km Blois , 1h du Mans
1h15 de Paris avec la gare TGV et Vendôme à 25 mn

DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire D ( 235 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre B ( 7 kgCO2/m2/an )

BUDGET :
256 000 euros honoraires inclus soit 245 000 euros hors honoraires soit 4.49 % à la charge de l'acquéreur .

MANDAT 431 735
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège FONTAINE, au 0602591000 ou, par courriel à n.fontaine@proprietes-privees.com.

MENTIONS LEGALES :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège FONTAINE agissant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443467MPL

 CHINON (37500)

37500 Chinon - Sur la commune de CHINON - Idéalement situé - Rare ! Corps de ferme avec 3 gîtes sur 2,5 ha - Prix : 428 400 euros HAI

A proximité du Centre Ville et à deux pas des commodités !
Dans un cadre paisible et offrant une vue dégagée. Découvrez ce corps de ferme composé d'une maison principale et de trois gîtes (un attenant + deux indépendants).

La maison principale offre une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et quatre chambres.

Elle offre en plus 3 gîtes de Type 2 . Un premier gîte attenant de 37m² et deux autres gîtes en face de 30m² et 32m² .

Côté dépendances, la propriété dispose d'une grange de 55 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, d'un hangar de 140 m², ainsi que d'une cave, d'un four à pain et autres dépendances.

L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 2,3 hectares, mêlant espaces arborés et terres agricoles.

Parfait pour accueillir un projet de vie en famille ou une activité d'accueil touristique et/ou agricole .
Prix : 428 400 euros HAI
DPE : C GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

Maison

Ref. 425271DVE

 VITRY-AUX-LOGES (45530)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Vitry aux Loges à Combreux, une maison avec beaucoup de cachet,au calme, comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salon / cuisine ouverte , chambre de 20 m² et cuisine , salle d'eau, wc. A l'étage : 2 chambres et grenier à aménager de 40 m² environ - Petites dépendances - Terrain de 1 000 m² environ - Budget : 134 990 euros Honoraires inclus 5.46 % TTC charge acquéreur soit 128 000 euros hors honoraires - CE BIEN N EST PAS SOUMIS AU DPE CAR IL NE POSSEDE PAS D INSTALLATION DE CHAUFFAGE.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°425 271 . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 432134LOBR

 TOURS (37000)

Lola BRECHAT vous propose à Tours 37000 cette maison de ville 3 pièces de 60 m2 sur cour, exposée sud-ouest et rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. La maison est située à deux pas du jardin botanique et de l'hôpital Bretonneau, à seulement 10 minutes à pied des Halles de Tours. En voiture, vous rejoindrez la M37 (périphérique de Tours) en moins de 10 minutes. La gare SNCF est à moins de 2 km.
Poussez le portillon pour découvrir son espace extérieur baigné de lumière, dont une terrasse en bois équipée d'un store banne électrique. Au fond, un débarras de 5m2 offre une solution de stockage supplémentaire et peut servir de local à vélo. Le muret en pierre qui borde la cour a été refait en 2020.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m2, un double séjour (salle à manger + salon) lumineux (Ouest) de 22 m2 et une grande salle de bain de 9 m2 faisant également office de buanderie. A l'étage, une chambre de 12 m2 et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint.
Les huisseries en PVC double vitrage datent de 2024. Chauffage au gaz. La façade a été repeinte en 2024.

Possibilité d'acquérir une place de parking non attenante en sus, située à 200 mètres en sous-sol d'une résidence.

Prix de vente : 262 500 Euros (honoraires inclus de 12 500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5% soit 250 000 Euros hors honoraires)

Consommation énergétique : E - 249 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : E - 54 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 euros et 1 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
L'audit énergétique de la maison a été réalisé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432134. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 441413JECB

 DEOLS (36130)

Opportunité à saisir notamment pour investisseur, particulier recherchant le calme de l'éco parc, ses chemins menant à Belle Isle et ses jardins.
Terrain constructible clôturé pour une surface de 192 m2 dans le secteur de l'éco parc - DEOLS - chemin des renfermés, d'une surface totale de 640 m2, comprenant un cabanon, un emplacement servant de parking à l'entrée et une source toujours alimentée même en période de sécheresse.
Prix : 22220 euros, honoraires à la charge du vendeur..
Pour information, le conseiller immobilier est copropriétaire du bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 439662AURB

 MEREAU (18120)

Méreau (18120) - Terrain à bâtir - 2820 m² -
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Venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 2 820 m², offrant un cadre idéal pour votre futur projet de construction.
Situé en second plan, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des réseaux, accessibles en bord de rue.

L'ensemble de la parcelle est constructible, vous laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Assainissement individuel à prévoir.

Un terrain idéal pour concrétiser votre projet dans un cadre privilégié ...............................................................................................................
Prix : 62 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 55 000 euros net vendeur et 7000 euros d'honoraires d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439662 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271
(12.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436797AURB

 VIERZON (18100)

Idéalement situé en plein coeur de Vierzon
Venez découvrir ce bel appartement de 76 m², lumineux et fonctionnel, situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Il offre un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, deux chambres confortables, une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Vous apprécierez ses prestations :

- double vitrage PVC,
- volets roulants électriques,
- chauffage électrique
- accès sécurisé par interphone.
- tout à l'égout

Ses atouts : emplacement recherché, belle luminosité et proximité immédiate des commerces, transports et services.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 1370 et 1890 euros indexées l'années 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 78 500 euros. Honoraires à la charge vendeurs .
"ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° 032305271 de police

Mandat réf : 436797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659
Copropriété de 22 lots - dont 17 lots habitation.
Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443195CHAG

 CHATILLON-SUR-INDRE (36700)

A quelques minutes de Châtillon-sur-Indre , Superbe longère rénovée de caractère avec gîte, piscine et parc arboré de plus de 6 500 m²

Dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette remarquable longère entièrement rénovée, offrant une surface habitable totale d'environ 255 m², où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de grande qualité.

La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une superbe cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur un vaste espace salle à manger convivial, ainsi qu'un grand salon baigné de lumière, sublimé par un insert cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.

Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau et des toilettes, tandis que l'étage accueille l'espace nuit composé de trois belles chambres, d'une mezzanine traversante et d'une seconde salle d'eau.

En complément, une seconde habitation attenante ouvre de nombreuses perspectives : aujourd'hui exploitée en gîte, elle peut tout aussi bien devenir le prolongement naturel de la maison principale pour accueillir famille, amis ou créer une véritable suite indépendante de plain-pied. Vous y trouverez une pièce de vie au rez-de-chaussée(pouvant être transformé e en chambre de plain pied) , une salle d'eau, une cuisine d'été ainsi qu'une seconde chambre à l'étage.

A l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : parc clos et arboré de plus de 6 500 m², double garage attenant, piscine en membrane armée, espaces de détente et intimité totale.

Côté technique : toiture en petites tuiles et tuiles mécaniques en excellent état, fibre installée, chauffage fioul, assainissement individuel, aucune anomalie majeure à prévoir. La rénovation est soignée, aucun travaux n'est à envisager.

Un bien rare offrant plusieurs possibilités d'usage : grande résidence familiale, maison avec activité touristique, accueil multigénérationnel ou résidence secondaire de standing.

Atout supplémentaire : performance énergétique classée D, élément particulièrement apprécié sur ce type de propriété de caractère.

Une propriété où l'on pose ses valises immédiatement, avec cette sensation rare d'espace, de calme et de qualité durable ??

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Diagnostic DPE fait le 22/09:2025
D 202 kwh/m2/an
GES D 37 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 4830 et 6630 euros.

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Budget : 294 000 euros frais d'agence de 14 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit
280 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442865DRAP

 THIRON-GARDAIS (28480)

COMBRES (28480)

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison est faite pour vous !

Située au calme, à quelques minutes de Combres, à 9 km de Thiron-Gardais et à 15 km de l'autoroute A11 à Illiers-Combray, cette charmante maison de campagne vous séduira par son environnement verdoyant, sa belle parcelle de 2 476 m² avec une petite mare pleine de charme, et ses volumes généreux.

D'une surface habitable confortable de 167 m², la maison se compose :

Au RDC plein sud :
- d'une cuisine dînatoire aménagée de 26 m², ouverte sur une véranda de 18,80 m² faisant office de véritable pièce de vie,
- d'un salon avec cheminée à insert,
- une chambre pouvant servir de bureau.

Toutes les pièces donnent sur l'extérieur qui est arboré.

Au nord de la maison se trouvent les pièces utilitaires : une buanderie/dressing (avec machine à laver et sèche-linge conservés), un WC, une salle de bains, ainsi qu'un couloir donnant accès à la cave et au garage double, équipé d'une porte électrique en panneaux d'acier laqué et isolés.

A l'étage :
- 3 chambres, dont 2 en enfilade,
- petit dressing et W-C.

Toutes les ouvertures sont motorisées et équipées de télécommandes, incluant les fenêtres et les volets roulants en PVC extrudé.

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au fioul, jumelée à un insert de cheminée bouilleur.
L'assainissement non collectif est conforme aux normes en vigueur.

Un bien rare dans un cadre naturel préservé. A découvrir sans tarder !

Prix : 238 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : D ; GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Terrain

Ref. 443447DRAP

 COUDRAY-AU-PERCHE (28330)

Terrain à bâtir en plein bourg (28330)

Découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé en plein coeur du bourg, offrant un cadre pratique et agréable pour votre futur projet de construction.
?Superficie : 206 m²
?Emplacement : proche des commerces, écoles et services. Ce petite village dispose d'un supermarché, de plusieurs boulangeries et d'une école primaire
?Viabilisation : raccordements possibles aux réseaux (eau, électricité, assainissement)
?Accès facile : routes et transports à proximité
Atouts :
?Terrain plat et prêt à construire
?Environnement calme et convivial
?Opportunité rare en plein centre

Prix : 23 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Maison

Ref. 443278LAW

 CHATEAUROUX (36000)

Proche du centre ville, quartier des marins, Maison de ville élevée sur cave, constituée au rdc , d'un couloir desservant une véranda de 13 m2, un séjour, un salon, une cuisine, une buanderie, WC et douche. A l'étage 2 chambres mansardées, un bureau et une salle de bain. un jardin de 296 m2 traversant avec terrasse et une dépendance de 24 m2. Possibilité création parking ou garage. Locataire en place.(rendement 6,25%/an).
Chauffage gaz, double vitrage DPE: classe D+ GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2010 et 2750 euros.
Prix : 138 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.

Mandat exclusif 443278. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Maison

Ref. 443227THZ

 BOURGES (18000)

A Bourges (18000) secteur route de Nevers EN EXCLUSIVITE

Maison de plain pied en bon état général dans un cadre calme et verdoyant.
Beau séjour avec poêle à bois, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains et WC indépendants.
Cave et grenier aménageable pour 90m² environ au sol.
Fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires neufs.
Assainissement individuel non conforme

Budget 175000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350 et 4550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443227THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442195B-MPL

 CHINON (37500)

37500 CHINON - Proche Chinon
Marion PLANTINET vous propose le fonds de commerce de cette boucherie avec laboratoire, incluant une activité de tournées et marchés sur le secteur de Chinon.

Située au coeur d'un village, cette boucherie représente une belle opportunité pour un jeune entrepreneur ou porteur de projet souhaitant s'installer avec un produit clés en main !.

Le local d'environ 100 m² se compose de :
une boutique de 29 m²,
un laboratoire de boucherie,
une chambre froide de 6 m²,
un laboratoire de charcuterie avec chambre froide dédiée,
un bureau.

Atout majeur : la vente comprend un camion aménagé, permettant de continuer l'activité attractive grâce aux tournées locales et marchés hebdomadaires.

L'ensemble (boutique, laboratoires et matériel) est récent et bien entretenu, prêt à être exploité immédiatement.

Plusieurs possibilités s'offrent au repreneur :
- poursuivre l'activité complète de boucherie avec vente en boutique, et activités ambulantes
- ou orienter l'exploitation vers le laboratoire et développer uniquement l'activité de tournées et marchés, particulièrement attractive sur le secteur.
Une opportunité rare pour allier commerce de proximité et mobilité.

Chiffre d'affaires : 300 000 euros
Loyer mensuel : 388 euros TTC

Cession de fonds de commerce 88.160 euros, honoraires vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442195 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : TOURS

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442653STED

 JOUY (28300)

A DECOUVRIR SANS TARDER !
VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL !
ECOLES, GARE SNCF, et COMMERCES à PROXIMITE !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente :
A Jouy, proche de toutes commodités, venez découvrir cette ravissante maison de construction traditionnelle des années 70, pleine d'atouts.

Passé le portail, un espace de stationnement vous permettra d'y garer facilement plusieurs véhicules.

Ensuite vient la maison, pleine de charme !

Elle se compose au RDC, d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour de 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant.
A l'étage, sur une dalle béton, un palier dessert 3 belles chambres de 11-14,6 et 15,9 m², ainsi qu'une pièce d'eau avec wc.

Cette très agréable habitation repose sur un sous-sol total de 66 m², où vous pourrez profiter d'un espace chaufferie-buanderie, d'un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules et d'une cave-cellier

Côté extérieur, cette belle maison sans vis-à-vis, vous séduira avec sa grande terrasse de 44 m² équipée d'un four à pain et son jardin arboré de plus de 1.500 m².
C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil.

Un petit coin de paradis, niché dans un écrin de verdure, à deux minutes du centre-ville de Jouy !

Bien raccordé au tout-à-l'égout.
Chauffage par une chaudière fonctionnant au fioul. Consommation avec factures à l'appui 1830 L / an, environ 2.500 euros
Maison reposant sur un sous-sol en parpaings, puis surélévation en briques plâtrières avec vide d'air et double cloison.
Habitation raccordée à internet 'ultra haut débit 2 Gb/s. Possibilité raccordement à la fibre

Les plus de ce bien :
- proche de toutes commodités,
- maison avec une très bonne ossature
- jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la vallée de l'Eure.
- sous-sol total
- belle distribution des pièces
- 4 belles chambres

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison !

DPE : G - GES : G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5.540 euros et 7.550 euros (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

PRIX DU BIEN honoraires agence inclus charge vendeur : 214.900 euros
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 442653STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 442653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 443512STED

 MAINTENON (28130)

COUP DE COEUR - A DECOUVRIR SANS TARDER !
RAVISSANTE MAISON FAMILIALE, AVEC 5 CHAMBRES, SANS TRAVAUX !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont ravis de vous présenter ce bien possédant plein d'atouts :
A quelques minutes de Maintenon, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, cette maison familiale de 1988 offre 189 m² et un cadre de vie fonctionnel, sur un terrain clos et arboré de 840 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, organisée autour d'un salon cathédrale baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale, un véritable espace de partage pour les repas en famille et les moments entre amis. La mezzanine, en surplomb, apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée est indépendante, pratique et bien pensée pour le quotidien.

La maison dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. A l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, parfaites pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un espace de loisirs. Un bureau vient s'ajouter à l'ensemble, offrant un cadre propice au télétravail ou aux études. Côté commodités, vous bénéficiez d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de deux WC.

Les extérieurs sont soignés, avec un portail motorisé, un abri de jardin, un garage attenant et un interphone. Le tout dans un cadre agréable, proche de la gare de Maintenon (ligne Paris-Montparnasse), des écoles et des commerces.

Notre avis :
Un bien rare par ses volumes, son agencement et son emplacement. Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à moins d'une heure de Paris.

VOUS RECHERCHEZ UN BIEN SANS TRAVAUX, AVEC DE NOMBREUSES CHAMBRES ET PROCHE DE TOUTES COMMODITES ?
CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.153 euros et 1.559 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PRIX DU BIEN : 419.000 euros (honoraires charge vendeur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 443512STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 443512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 443523RLV

 THIRON-GARDAIS (28480)

Située en plein centre-ville de la très agréable commune de Thiron-Gardais, au sein du Parc Naturel Régional du Perche, découvrez cette spacieuse maison de ville sur trois niveaux offrant de multiples configurations de vie.
Aux premier et deuxième étages, laissez-vous séduire par une habitation de 136 m² alliant confort moderne et charme de l'ancien. Le vaste séjour, véritable coeur de la maison, est baigné de lumière naturelle. Ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée à foyer ouvert créent une atmosphère cosy et conviviale.
L'espace nuit et vie se compose de :
- une cuisine aménagée et équipée.
- 3 chambres lumineuses.
- un bureau
- une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
- de nombreux rangements fonctionnels.
Le véritable atout de cette maison réside dans son rez-de-chaussée indépendant de 80 m². Actuellement configuré pour une activité professionnelle ou libérale, cet espace bénéficie d'une entrée dédiée.
Deux projets s'offrent à vous :
- Installation professionnelle : exercez votre activité au pied de votre domicile en coeur de ville.
- Investissement ou agrandissement : transformez très facilement ces espaces en un appartement indépendant pour du locatif (saisonnier ou longue durée) ou pour accueillir vos proches en toute autonomie.
En plein centre-ville, l'aspect pratique n'a pas été oublié :
Une cour privée à l'arrière, sécurisée par un portail électrique, permet le stationnement et un espace extérieur à l'abri des regards.
Un petit local technique et une cave sous la maison complètent l'ensemble.
Choisir Thiron-Gardais, c'est s'offrir un cadre de vie privilégié au sein du Parc Naturel Régional du Perche. Célèbre pour son Abbaye Royale et ses jardins thématiques, la commune allie patrimoine historique et dynamisme local. Vous profitez de tous les commerces de proximité à pied, tout en étant à seulement 15 minutes de Nogent-le-Rotrou (Gare SNCF direction Paris-Montparnasse) et à 1h30 de la capitale. Un équilibre parfait entre vie citadine de charme et nature préservée.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
Prix : 195 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : classe E - Estimation des coûts annuels : entre 1870 euros et 2580 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) - GES E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°443523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 441534AYS

 OUTARVILLE (45480)

45480. OUTARVILLE. Situé dans un environnement calme, au coeur d'un village à proximité de Bazoches-les-Gallerandes et de Outarville, venez découvrir ce corps de ferme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 284000 euros, honoraires à la charge vendeur.
L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé ouvrant sur une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules et desservant l'ensemble des bâtiments et dépendances.
La maison d'habitation, de plain-pied, se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée avec espace repas, d'un séjour salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un joli jardin clos, offrant un espace extérieur agréable et paisible.
La maison dispose également d'une cave ainsi que de greniers pouvant être aménagés ou utilisés comme espaces de stockage, offrant un potentiel d'évolution intéressant selon vos projets.
La propriété comprend également de nombreuses dépendances comprenant garages, granges et espaces de stockage ainsi qu'un grand hangar préau, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Cet ensemble conviendra parfaitement à un artisan, à une activité nécessitant du stockage ou à tout projet demandant de grands volumes.
Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un cadre de vie calme, à découvrir sans tarder.
Consommation énergétique : D 202 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1830 et 2550 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022,2023.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas Prébay au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou, par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 441534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 443368LAD

 SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN (45750)

Laurent Dauvé vous présente cette maison lumineuse, pleine de charme, avec un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique et recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, une cuisine, ainsi que 4 chambres, dont une dotée de son espace lavabo/douche privatif. Vous apprécierez également une très belle salle d'eau, récemment rénovée, offrant une douche italienne spacieuse et élégante, idéale pour un confort quotidien. Parfait pour accueillir famille, amis ou télétravail.
Un bureau supplémentaire et une salle d'eau complètent l'ensemble.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette maison des années 50 séduit par son authenticité et son potentiel. Elle bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants, d'une pompe à chaleur récente et d'une isolation performante, garantissant confort et économies d'énergie.
Un bien rare sur le secteur, offrant espace, luminosité et praticité.
Idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité

DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat N° 443368 - Budget 299 900 euros Honoraires charge vendeur

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE

Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414290SEY

 DAMMARIE-SUR-LOING (45230)

Maison d'habitation de plus de 130 m² sur sous-sol total compartimenté.
Au rez-de-chaussée, une entrée par une jolie véranda desservant une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie.
A l'étage, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou chambre, une chambre, une pièce d'eau et un grenier.
Ouvertures PVC double vitrage, volets électriques. Toiture en ardoise. Construction de 1975.
Le tout sur un terrain clos, plat et arboré de 1 200 m². Dépendance.
Fibre possible.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Budget 135 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414 290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .