Achat immobilier - Charenton-le-Pont : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Charenton-le-Pont - Page 9

Local commercial

Ref. 445130B-SARZ

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

75009 PARIS PIGALLE MONTMARTRE - Bureaux et flux touristique
A proximité des musées et théâtres

- Bail commercial 369 - TOUS COMMERCES
- Loyer mensuel FAIBLE : 2200 euros HC HT / mois
- Charges : 300 euros / mois

- Restauration (y compris rapide) avec cuisson, extraction 300 en façade
- Total - 90m2
- 45m2 rdc / 20 couverts
- 45m2 sous-sol / 50 couverts - avec bar
- Sous-sol voutes en pierre apparentes charmantes
- 10 couverts en terrasse estivale
- Cuisine de plain pied - Four Pizza eléctrique, Lave-vaisselle,
- Climatisation reversible
- Décoration charmante refaite récemment, salles en très bon état
- 6 salariés

PARFAIT RESTAURANT, COFFEESHOP, COWORKING, CAFE

Prix de vente : 275 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 445099ANRO

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Grande place de stationnement d'accès très facile au 1er sous-sol d'un immeuble situé à l'angle de la rue des Favorites et de la rue de la Quintinie. Double accès piétons et véhicules.

Dimensions : 2,70 x 4,60 x 1,97.

Accès par émetteur. Immeuble avec gardien.

Prix : 23 000 euros, dont 3 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 0745143850 ou, par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 445099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 445074B-AFAT

 MALAKOFF (92240)

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant/brasserie de bonne réputation de 80 couverts idéalement situé dans un secteur dynamique.

Ce restaurant /brasserie de 145 m² se compose :
- Une salle de restaurant 72 couverts en salle
- Cuisine plain pied avec Extraction (400)
- Un bar : licence 4 (un complément sera ajouté au prix de vente affiché)
- Des sanitaires
- Loyer : 3500 euros HC

L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée.

Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Activité stable avec potentiel de développement

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 297 000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 442571
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444454DJV

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Je vous propose ce joli studio, avec accès à pied porte de Versailles, métros (lignes 12, tramway T3) et le bus 80 à 3 min. Immeuble de bon standing, sécurisé, bien entretenu, ascenseur refait à neuf, avec gardien. Appartement lumineux et ensoleillé, séjour-cuisine de 12,13 m², salle d'eau avec wc de 2,44 m². Cave. Surface Carrez : 18,57 m²

DPE : E - GES : C

Charges annuelles : 1958.64 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Djenny VALRAIN, au 0617779018 ou, par courriel à d.valrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Djenny VALRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 921660924 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :444454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 200.000 euros dont honoraires charge acquéreur: 11.000 euros ttc

N° TVA intracommunautaire : FR77487624777

Pas d'immatriculation à l'ORIAS car nous ne proposons pas de produits d'assurance.
(5.5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Djenny VALRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 921660924 - . (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 1958.64 euros.
Djenny VALRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 921660924 - .

Local commercial

Ref. 444779B-SARZ

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Sarah ASLANI vous propose le Fonds de commerce de cette enseigne de Restauration rapide, Snack, Pizza, idéalement située à Paris 12.

- Salle 70 m² - 40 couverts
- Cave 30m2
- Cuisine professionnelle équipée avec extraction 400
Vitrines réfrigérées, Four Pizza, Machine à kebab, Arrière-bar réfrigéré , Plonge, Plan de travail inox, Friteuse

- Loyer : 2 800 euros HC / mois, loyer non soumis à la TVA.
- Dépôt de garantie - 3x loyer HC
- Bail commercial 3/6/9 : 2025 - 2034

Clientèle fidèle - Ecoles, Hôpital, Caserne pompier à proximité

Prix du fonds de commerce 130.000 euros, honoraires à la charge de vendeur)

Mandat de vente numéro: 444779

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439522BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous propose à 3 minutes du métro Paul Vaillant Couturier dans une résidence récente un appartement de 82 m² situé au 6 eme et dernier étage bien exceptionnel proche des écoles des transports et des commerces

Il se compose d une entrée avec placard d un double séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d un dégagement desservant une chambre une salle de bains ainsi qu une seconde chambre avec sa propre salle d eau

L ensemble de l appartement s ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² bénéficiant d une triple exposition offrant un cadre de vie rare et agréable

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous sol complètent ce bien

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 47 lots .

350000 Euros Honoraires à la charge vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 439522 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 118 lots - dont 47 lots habitation.

Charges annuelles : 2600 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437556SOPG

 NOGENT-SUR-MARNE (94130)

NOGENT SUR MARNE à 5 minutes à pied du RER A, Sophie GONZALES vous invite à découvrir cet appartement de 3 pièces, parfaitement conçu pour un confort optimal. Avec une surface de 81 m² carrez, ce bien dispose d'une TERRASSE PANORAMIQUE DE 25M2 orientée SUD OUEST, véritable écrin de verdure baigné de lumière!
Il est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de STANDING TRES BIEN ENTRETENU.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux de 35m2 qui s'ouvre sur la terrasse baignée de lumière l'après-midi et en soirée, offrant un espace agréable pour se détendre ou partager des repas en extérieur.
La cuisine est fonctionnelle. La salle de bain est équipée d'une douche avec un espace pour une machine à laver et les toilettes sont séparées pour plus de praticité.
Pour répondre à vos besoins de rangement, l'appartement dispose d'une grande cave. Une place de parking boxée et privative de 14m2 pour faciliter votre quotidien est située au sous-sol sécurisé.

Les grandes fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale tandis que les sols en parquet ajoutent une touche de raffinement.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, tout à côté du bois de Vincennes offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Appelez-moi dès que possible au 0625537950 pour le visiter!

PRIX DE VENTE : 550.000 euros frais d'agence inclus (soit 3.77% du prix de vente à la charge de l'acquéreur).
DPE : Classe climat D indice 143 et GES D indice 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350 euros et 1610 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Délégation de mandat réf : 437556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 52 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 6.000 euros (copropriété) incluant le chauffage au gaz collectif, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts et la présence d'un couple de gardiens.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 4800 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 439015KAMB

 VILLEJUIF (94800)

Rare sur le secteur, cet appartement 3 pièces est situé en hyper centre-ville, au coeur du quartier historique, dans une résidence recherchée avec ascenseur.

A cinq minutes à pied du métro Villejuif Paul Vaillant Couturier, ligne 7, et à environ dix minutes de la ligne 14, ainsi qu'à proximité de la future ligne 15 station IGR, l'emplacement offre une excellente accessibilité.

L'appartement se compose d'un séjour très lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un balcon exposé Ouest complète l'espace de vie.
Appartement récemment rénové, permettant de s'installer sans travaux.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Mandat n° 439 015 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Le montant moyen des charges courantes annuelles est de 2 250 euros. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE C: GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 1760 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 410 lots, dont 135 lots à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 2 250 euros.

Copropriété de 410 lots - dont 135 lots habitation.

Charges annuelles : 2250 euros.
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .

Maison

Ref. 422987BRIC

 VILLEJUIF (94800)

A Villejuif, dans le quartier recherché du Lion d'Or, à seulement 5 minutes du métro, découvrez cette maison exceptionnelle offrant 200 m² habitables et 273 m² de surface utile.
Située au calme et sans vis-à-vis, elle propose un cadre de vie rare et privilégié.

La maison se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine, de cinq chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau..

Le sous-sol total, semi-enterré et entièrement aménagé, dispose de son propre appartement indépendant avec entrée privative. Il comprend une grande pièce à vivre avec coin cuisine, WC séparé, buanderie et garage. Grâce à sa propre entrée indépendante, il peut être utilisé comme un appartement autonome, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des invités ou envisager une location.

Le jardin ainsi que la grande allée en pierre de Bavière, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ajoutent au confort de ce bien.
Le chauffage individuel au gaz complète des prestations de qualité.

A proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison familiale allie espace, confort et situation idéale.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

990 000euros charges VENDEUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422987- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433602SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, à moins de 10 minutes du RER et à proximité des commerces, parcs et loisirs, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer en Exclusivité dans une petite résidence bien entretenue des années 30 :
Un charmant 2 pièces traversant de 39m2 carrez au 1er étage sur 3 comprenant :
un séjour /salon lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre de presque 13m2, une salle de douche et des wc séparés.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien de ce 2p avec son parquet massif en très bon état et sa belle hauteur sous plafond.
L'appartement est en bon état, est très bien isolé thermiquement (DPE presque D) et possède de nombreux rangements.
Le chauffage est individuel et électrique.
Vendu avec un cabanon à usage de cave dans la cour.
Appartement charmant, venez vous en rendre compte!!!

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 215.000 euros frais d'agence inclus soit 4.88% du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
DPE : Classe E indice 238 et GES : B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2015 : 744 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 433602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 1.200 euros /an soit 100 euros mensuels incluant l'eau froide et l'entretien de l'immeuble (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 444339GDSO

 CRETEIL (94000)

Créteil, 94000, Pointe du Lac appartement T2 avec box. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier, à la plaisir de vous présenter, ce très bel appartement idéalement situé, refait à neuf.
Vous rêvez de vous sentir en vacances toute l'année ? Vous cherchez un bien sur le lac de Créteil pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel ? Ce bien est fait pour vous !

L'appartement est est situé au bord du lac et vous trouverez au pied de l'immeuble tous les commerces de proximité pour une vie quotidienne agréable. Au niveau des transports; le métro (pointe du lac) se trouve à 1km, et les bus 117 et N32, se trouvent à 2 minutes à pied. Le centre commercial Créteil Soleil se trouve quand à lui à 450m, vous pourrez faire votre shopping à pied !
Au 3e étage (sur 6) d'un immeuble bien entretenu, vous trouverez ce très grand 2 pièces entièrement refait à neuf. Il est composé comme suit: un spacieux séjour de 27 m2 exposé sud-ouest avec vue sur le lac, une cuisine séparée entièrement équipée d'électroménagers neufs, un dégagement, une chambre spacieuse et lumineuse, un wc séparé et un placard. Vous disposerez également d'un box .

Les plus de ce bel appartement:
- Son état neuf, aucun travaux à prévoir
- Sa localisation d'excellence, face au lac,
- Son DPE : D
- Sa luminosité: grandes fenêtres avec exposition sud ouest

POSSIBILITE DE CREER FACILEMENT UN T3.

Prix de vente: 209500 euros TTC.
DPE D, 184 kw/m3/an, GES: D 18 kgco2/m3/an

Copropriété de 66 lots dont 29 à usage d'habitation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .800 et 1120 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou, par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380 275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 66 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 2848 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

Local commercial

Ref. 444453B-BYC

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

Paris 9ème, M° Liège, entre la gare St Lazare et la place Clichy, Cathy Bouyer vous propose, EN EMPLACEMENT n°1 ; un espace de snacking , petite restauration de 60m² de plain-pied comprenant :
-Une salle de 12 couverts pour dégustation sur place avec comptoir d'envoi
-Une belle cuisine équipée de 20m²
Une terrasse de 6 places complète ce bien .

Situé dans une rue à très forte fréquentation, avec un flux constants de piétons, ce local à la déco épurée et moderne, idéal pour la vente sur place et à emporter, peut s'adapter à de nombreux concepts. Aucuns travaux à prévoir.
Nombreux bureaux et commerces aux alentours.

Loyer: 2300 euros HC
Prix de cession :176 000 euros Honoraires charges vendeur

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 444 453
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430733B-AFAT

 BAGNEUX (92220)

Fatiha AMARA vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé à Bagneux.
Local entièrement rénové, tout équipé et prêt à exploiter immédiatement.
- Capacité : 30 places assises + terrasse
- Emplacement : fort passage piéton et automobile, dans une zone commerçante à proximité de lycées, facultés et grandes enseignes.
- Surface : 80 m² (60 m² au rez-de-chaussée + 20 m² en sous-sol)
- État : aucun travaux à prévoir, câblage, plomberie, chauffage et climatisation neufs
- Équipements : gaz installé, hotte extraction 400, matériel professionnel de moins d'un an (bornes de commande, caisse, mobilier complet, frigos, congélateurs, saladette, friteuse, etc.)
- Activité : tous types de restauration possible
Loyer : 1 310 euros/mois
Prix du fonds de commerce : 75 000 euros, honoraires vendeur.
Date d'échéance du bail : 14 juin 2033

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423568ISAD

 SCEAUX (92330)

Idéale si vous recherchez de beaux volumes, cette maison de 2021 située sur la commune de Sceaux, offre une surface de 218m² habitables. elle est située dans une petite rue pavillonnaire à l'intérieur d'une voie privée, à seulement 400m du RER B Sceaux et 700m du RER B Bourg la Reine. Elle est également proche du parc de sceaux et du prestigieux lycée Lakanal. Utilisant des matériaux de qualité, la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, de WC séparés, d'un vaste séjour de 47m² et d'une magnifique cuisine équipée de 13m². Au 1er étage, 2 chambres, 1 autre salle d'eau des WC séparés et une 3ème chambre en suite avec sa propre salle d'eau. Au 2° niveau, une suite avec terrasse et salle de bain, un bureau, des wc séparés, un dressing avec vélux. Au 3ème et dernier niveau, une grande pièce mansardée de 27m², très lumineuse. Enfin, au sous-sol, un espace aménageable en cave à vin, une buanderie et un garage pour 3 voitures. La maison dispose d'un joli petit jardin avec terrasse à l'arrière.

Taxe Foncière 4000 euros/an - DPE réalisé en Février 2023. DPE B (54) - GES B (8) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 966 à 1306 euros/ an pour un usage standard (année de référence 2022 abonnement inclus) Logement à consommation très économique. Bien non soumis au statut de la copropriété. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com.

Prix TTC 1 340 000 euros, honoraires inclus à charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423568ISAD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .

Appartement

Ref. 441371BRIC

 MONTREUIL (93100)

Appartement au pied du métro Robespierre, à seulement 10 minutes à pied de la Porte de Paris et de la Porte de Montreuil.

Situé dans un bâtiment des années 30 en fond de cour, cet appartement de plain-pied séduit par le charme de l'ancien et son environnement calme.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de WC. , cave

A proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 38 lots .

prix de vente 249000 euros honoraires de 4,17 % à la charge acquéreur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf 441371 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 83 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 2552 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431598B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT 35 M² - GROSSE EXTRACTION - TERRASSE POSSIBLE - RUE TRÈS FRÉQUENTÉE ET PASSANTE - TOUS COMMERCES, SAUF NUISANCE .
Quartier Père Père-Lachaise/Charonne/Saint-Fargeau, Brigitte MAGNIN vous propose ce charmant restaurant disposant d'une salle de vente classée au Patrimoine Nationale, pouvant accueillir 22 couverts, un comptoir et une cuisine à l'arrière disposant d'une EXTRACTION 350 mm, bien équipée de matériels récents et alimentée en électricité triphasé avec la possibilité d'agrandir l'espace pour une cuisine plus grande, et des toilettes. Vente à emporter principalement en semaine et sur place le week-end.
La vitrine est sécurisée par un rideau métallique électrique et l'enseigne est implantée sur une rue avec un flux constant de piétons et de circulation.
Possibilité d'obtenir une petite terrasse.
Le restaurant est idéalement situé sur une rue dynamique et très passante du secteur Pyrénées/Bagnolet, à proximité des transports publics.

Un chiffre d'affaires stable depuis 3 années.

- Une clientèle diverse d'étudiants, de bureaux et de résidents.
- Autour : une médiathèque, une résidence étudiante, écoles et collège, bar dansant et autres commerces de proximité.

INFORMATIONS INTERESSANTES DU PASSAGE PIETONS PAR JOUR SUR LA RUE :
Entre 10 000 et 15 000 pour une estimation basse.
Entre 30 000 et 40 000 pour l'estimation haute.

Très petit loyer : 880 euros charges cc / mois - bail 3/6/9 - pas de TVA et
Deux mois de dépôt de garantie.

Prix du fonds : 119 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en de fonds de commerce, cession de bail, location et murs de commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431598 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 444450PCC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Situation exceptionnelle! Au coeur du très prisé quartier des Abbesses, rue Yvonne Le Tac, ce charmant studio de 11,55 m² (loi Carrez) vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère paisible.
Situé au rez-de-chaussée sur cour d'une belle copropriété bien entretenue, ce bien offre un véritable cocon de tranquillité à deux pas de l'animation parisienne. A proximité immédiate des commerces, des cafés typiques et des transports, il constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
Optimisé avec soin, l'espace comprend un grand placard de rangement, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Belle hauteur sous plafond. Cave en sous-sol. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant calme et vie de quartier dynamique.
Une visite s'impose - contactez-moi pour découvrir ce studio plein de potentiel !

Prix: 130 000 euros honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur (soit 122 642 euros net vendeur)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 447.12 euros;
Copropriété de 68 lots dont 33 lots d'habitation - pas de procédure en cours
Consommation énergétique: F (495 kwh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre: C (19 kgCo2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, au 0610788359 ou, par courriel à d.paccou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Mandat réf : 444450. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 68 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 22 euros.
Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .

Local commercial

Ref. 444417B-MIT

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

PARIS 75013 - secteur Olympiade. EMPLACEMENT N°1 bis !! TOP AFFAIRE !! Catherine BELLOC vous propose ce BAR-RESTAURANT Licence IV idéalement situé dans un secteur très dynamique et commerçant avec un fort flux piétons et à proximité d'une sortie de métro et d'arrêts de bus .
Université et nombreux bureaux alentours.
Cette affaire exploitée depuis de nombreuses années bénéficie d'une clientèle fidélisée de quartier et de passage.
La salle propose 32 couverts + 12 places en terrasse permanente.
La cuisine est équipée d'une extraction 300 aux normes.
Vaste réserve au sous-sol en accès direct.
Le bail comprend également un appartement 2 pièces à l'étage. TOUT PETIT LOYER mensuel de 1.600 euros hc. Bail 3/6/9 récemment renouvelé.
Prix du fonds de commerce : 253.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 444417 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 440702SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Un appartement de caractère, authentique et rare :

Située au coeur du 11ème arrondissement au 3ème étage d'un immeuble en pierre de Paris, ce T2 de 28 m² exposé plein Sud séduit immédiatement par son charme rustique et ses matériaux naturels soigneusement mis en valeur.

L'appartement conserve de magnifiques éléments authentiques :
- Sol en terre cuite hexagonale naturellement frais l'été,
- Mur côté rue en véritables briques grises,
- Plafond poutres apparentes peintes en blanc,
- Fenêtres en bois double vitrage avec trappes d'aération
- Belle hauteur sous plafond de 2,75 m,
- Boisseau de cheminée existant, permettant la réinstallation d'une cheminée,
- Entrée avec placards sur mesure fait par un architecte, style des années 70,
- Salle d'eau avec toilette, Douche, Emplacement Lave-Linge - Style Années 70
- Cuisine - à aménager
- Chambre en moquette collée - facilement à remplacer

Exposition plein sud sur la rue faubourg Saint-Antoine, Vue sur la Tour Eiffel et Nation

Transports :
- Faidherbe-Chaligny, Métro 8 et Station Vélib
- Nation, Métro 1, 2, 6, 9, RER A (Disneyland)
- Gare de Lyon (RER A, RER D, Métro 1 et 14, Lyria, OuiGo)
- Bus 86 (Bastille, Saint-Germain-des-Près, Tour Eiffel), 46 (Gare de l'Est, Canal St Martin)
- Reuilly-Diderot
Etablissements :
- Hôpital Saint-Antoine
- Ensemble scolaire Saint-Pierre Fourier
- ESGI, IPSSI, Univeristé Sorbonne Nouvelle, Campus Saint-Antoine Sorbonne Université
Espaces verts :
- Coulée Verte, Jardin Martha Desrumaux, Jardin de la Folie Titon, Jardin de l'Impératrice

- Taxe foncière 561 EURO
- Charge trimestre : 300 EURO

Possibilité de séparation en 2 studios - Investissement locatif
- Deux circuits électriques déjà distincts
- Compteurs différenciés déjà mis en place

Un bien chaleureux, singulier et à forte identité architecturale dans un secteur extrêmement recherché du 11? arrondissement, à l'esprit « village », dynamique et commerçant (bars, cafés, restaurants, supermarchés, marchés, parcs et squares à proximité immédiate).

Prix : 333.000 euros FAI
(320.000 euros net vendeur + 13.000 euros honoraires TTC charge acquéreur)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440702SARZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 915 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429079KAMB

 VILLEJUIF (94800)

A proximité des stations Villejuif Louis Aragon (ligne 7) et Villejuif Gustave Roussy (ligne 14), proche du centre de Villejuif, découvrez ce charmant deux-pièces de 45 m², situé au 3 étage
de la résidence recherchée Botanic édifiée en 2020 et parfaitement entretenue.
L'appartement offre un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon de 5 m² avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur .
La cuisine ouverte sur le séjour s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'un placard ainsi que d'une salle de bain avec WC, pratique et bien agencée.

La résidence bénéficie d'un jardin paysager, participant à une atmosphère verdoyante. Sa localisation privilégiée, au pied des commerces et transports, assure un cadre de vie mêlant modernité, confort et accessibilité.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Un appartement à visiter sans tarder.

DPE : C, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360 euros et 540 euros.

Bien en Copropriété de 344 lots - dont 97 lots habitation.
Charges annuelles : 1430 euros.
Prix : 299 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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