Achat immobilier - Côte-d'Or : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Côte-d'Or - Page 5

Local commercial

Ref. 397172B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose cette magnifique affaire de Bar, Tabac, Jeux, située dans un secteur dynamique de Dijon.
Gros potentiel et faible loyer.

Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :

Chiffre d'affaires global HT : 593.300 euros
dont :
- COMMISSION TABAC NETTE : 76.081 euros
- COMMISSION JOURNAUX : 2.172 euros
- PMU : 50.638 euros
- COMMISSION FDJ : 117.454 euros
- VENTES BOISSONS : 192.700 euros
- EBE corrigé : 268.000 euros
- Résultat courant avant I.S. (Rémunération des gérants déduite): 100.500 euros

Autres chiffres sur demande.

Actuellement il est vendu 23 Kg de café par semaine et 70 hectolitres de bière/an.

Horaires d'ouverture : 6H30 à 20H00 sauf Dimanche 6H30 à 14H00
3 semaines de fermeture/an

Local commercial d'environ 250 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.
Terrasse extérieure devant l'établissement.
Plus de 10 mètres de vitrines.
Commerce climatisé.
Capacité places assises : 70/80
Système de sécurité OK.
Vidéosurveillance
Nombreuses places de stationnement à proximité
Arrêt de tram à 50 mètres

Effectif global 4.
2 salariés à reprendre

Clientèle fidèle et habituée. Possibilité de développer le snacking.

Bail 3/6/9 datant du 08/03/2020.
Loyer seulement de 2 000 euros /mois, charges mensuelles 250 euros/mois.

Possibilité de reprendre le bail locatif d'un appartement de 65 M² T4 (3 chambres) + 1 box parking actuellement loué par le propriétaire et sa famille, à seulement 1 minute à pied ! Pour 700 euros/mois HC : Pas de problèmes pour se loger...
Affaire clé en main !!

Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers les Douanes, la FDJ, le PMU, Les Impôts, Sodipress, Keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc...

Fonds de commerce cédé à 788 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 397173B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Dijon, le fonds de commerce de ce Tabac FDJ Bimbeloterie avec emplacement n°1.
Situé dans la rue piétonne la plus fréquentée de Dijon et au coeur de l'hyper centre touristique .
Belle affaire à tenir seul.
Magasin propre et bien agencé.
2 Caisses Gestmag comprises dans le fonds sans loyer (maintenance uniquement de 53 euros/mois pour les 2)
Surface de vente 18 m² + bureau + sanitaire + cave + réserve au 1er

Chiffres sur demande
Loyer mensuel 1081 euros + taxe foncière annuelle 1150 euros
Bail 3/6/9 à échéance le 31/12/2031

horaires :
du mardi au samedi 8H00/19H00
lundi 14H/19H
Fermé le dimanche et le lundi matin

3 semaines de congés en août

Affaire à développer avec potentiel certain !
Jolies vitrines offrant une très bonne visibilité

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n° 397173- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 380546MDES

 FONTAINE-LES-DIJON (21121)

SOUS OFFRE

Située au coeur du Vieux Fontaine, proche de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, tabac presse, coiffeur, bus) et des écoles, cette charmante maison de ville saura vous charmer par le charmes de ses vieilles pierres.

Ses 100 m2 répartis sur 3 niveaux vous proposent :
Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux avec son insert bois d'agrément, une cuisine équipée et l'accès à une cave bourguignonne typique,
Au premier étage, 2 chambres dont une avec mezzanine et dressing, une salle de bain avec wc,
Au dernier étage une suite parentale aux poutres apparentes. Vous aurez également l'accès à un grenier aménageable.

Sa cour sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours et du calme du quartier.

Toiture et isolation entièrement refaite en 2014, chaudière murale gaz à condensation de 2015, radiateurs de 2016, façade refaite en 2019.

Prix de vente 315 000 euros honoraire charge vendeur.

DPE : Classe D (221) - GES (48) : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1842 euros et 2492 euros.

Pas de copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DESCHAMPS, au 0676526453 ou par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON 494333081 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 393864B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke vous propose , une brasserie centre ville emplacement n° 1 comprenant une grande et belle salle brasserie , cuisine professionnelle entretenue, terrasse de 35 places .
Chiffre affaires: 800 000 euros hors taxes
EBE retraité : 230 000 euros
VENTE DE FONDS au prix : 660 000 euros, honoraires vendeur.
Notre avis : belle clientéle ouvert 6 jours sur 7 , cuisine de brasserie de qualité , idéal pour pro confirmé par une première expérience ou association entre pro et gestionnaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90,agissant sous le statut de Chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE Carte Prof 4401 CCI 44

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 389352B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de sandwicherie, restauration rapide, Café, snacking et tarterie bénéficiant d'un emplacement unique à Beaune.

Ce bel établissement en PARFAIT ETAT dispose d'une salle de plus de 60 m² , d'une cuisine de 10 m², d'une cave de 20M² et d'une belle terrasse.
Nombre de places assises : 15 en salle et 25 en terrasse.
Clientèle fidélisée du secteur, et fort passage touristique.
Aucun travaux à prévoir tout est en très bon état.

Ce commerce est ouvert 7 jours/7 de 7H00 à 20H30 en semaine et de 9H00 à 20H le week-end.

Chiffre d'affaires HT déclaré : 222 000 euros
Loyer mensuel : 1 624 euros foncier inclus.

Des économies en matière de gestion pourraient être réalisées afin d'augmenter la rentabilité.

Possibilité de développer des ventes additionnelles.

Des aménagements urbains extérieurs très favorables sont prévus à proximité d'où un potentiel de développement certain à venir.

Pas de personnel à reprendre.
Accompagnement possible.

Etablissement très bien agencé en parfait état, clé en main !

Commerce facile à tenir par une personne seule.
Cession du fonds de commerce sous forme de parts sociales à 149.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 396342BVI

 MARCILLY-SUR-TILLE (21120)

Maison dans une ancienne grange à rénover entièrement, parfait pour une maison d'habitation d'environ 150m2 ou possibilité pour un investisseur pour la création de plusieurs lots, plusieurs garages déjà construits.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.com
Mandat n°396342 RCS 487 624 777. Budget 240 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE D GES B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1339 et 1811 euros.

Local commercial

Ref. 395674B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke vous propose, dans la zone de Longvic en face de
Tetra Pak , un bâtiment entrepôt sur une terrain de 3.600 m² , entièrement clos et sécurisé avec places parking.
Le bâtiment est d'environ 2.000 m² au sol avec un quai de déchargement ( voir 2 ) plus une partie mezzanine , hauteur de 7,50 m, isolé et chauffé , charpente métallique , éclairages fluos suspendus , bureaux salle de réunion , cuisine salle de repos et sanitaires.
Prix de vente des murs : 1 250 000 euros , honoraires vendeur.

Notre Avis: rare dans le secteur , opérationnel immédiatement , zone attractive, proche des sorties autoroutes.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 391827BVI

 ASNIERES-LES-DIJON (21380)

Maison familiale sur grand terrain de 1270m2 avec piscine sans vis-à-vis, entrée salon séjour, grande cuisine fermée, 4 chs, sde, sdb, sous-sol total avec atelier cave buanderie garage double, gros investissement récent dans l'isolation complète de la maison d'une PAC et d'un poêle à granulés.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.com
Mandat n° 391827 RCS 487 624 777. Budget 380 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE B GES A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1107 et 1497 euros.

Local commercial

Ref. 383082B-VKT

 GEVREY-CHAMBERTIN (21220)

Route des vins, Thierry Valcke vous propose cet établissement de de restauration traditionnelle idéalement situé dans un village viticole réputé.
Ce restaurant dispose d'une belle terrasse protégée, d'un bar donnant sur la première salle agréable et lumineuse, d'une cuisine spacieuse , d'une seconde salle en prolongement de la première et un sous sol complet .
Clientèle locale fidélisée et fort passage touristique, menu du terroir et autres . cuisine faite maison .
Capacité d'accueil 100 couverts
Notre avis : les passionnés de cuisine trouveront grâce à cette affaire , un lieu pour exprimer leurs talents de maître restaurateur, le plus un grand logement de fonction, rare de nos jours .
Prix fonds : 150 000 euros honoraires inclus
pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 374940FRS

 TART-LE-HAUT (21110)

ÉXCLUSIVITÉ - 21110 - Tart le Haut - Terrain de 9 018 m2 constructible sur environ 4 500 m2 le reste en terre agricole. École dans le village. Environnement très calme. Etude de sol disponible.
A 10 min de Genlis avec toutes les commodités (commerces, écoles, crèche, cabinets médicaux, gare...) et 30 min de Dijon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Prix de ventre : 100 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 374940FRS
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE, en tant que Conseillère Immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
RSAC 487 624 777.

Appartement

Ref. 393172SMUT

 DIJON (21000)

Idéalement situé au calme, à proximité du centre ville, cet appartement vous séduira pour ses volumes et les extérieurs qu'il propose.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie de plus de 35m². A noter que ces deux pièces donnent accès à un très beau balcon orienté sud-ouest. Deux chambres, une salle de bains et un wc indépendants composent de leur côté l'espace nuit.

Pour terminer, cet appartement est proposé avec une grande cave. Il vous est offert la possibilité d'acquérir un garage en sus.

Prix de vente 199000 euros honoraires charge vendeur.

DPE nouvelle version: C (146), GES: C (28) ? Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/01/2021 : entre 994 et 1344 euros.

Pas de procédure en cours. Copropriété de 77 lots dont 25 lots principaux. ? Charges annuelles: 1320 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393172- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 77 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 395289B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose cet immeuble en bon état situé au coeur de la ville dynamique de Pouilly en Auxois (à 25 minutes de Dijon).

Il est composé d'un magasin de vente, d'un laboratoire de production et d'une partie habitation comprenant 3 chambres.

Anciennement exploité par un pâtissier, de nombreuses activités peuvent être envisagées.

Il dispose d'un emplacement privilégié en face d'un tabac - presse, à proximité de la Poste et à côté d'un fleuriste.

Voici le descriptif en détail :
RDC :
- Magasin 22 m²,
- cuisine personnelle (pièce traversante sans ouverture sur l'extérieur) environ 16 m²,
- cuisine professionnelle avec espace plonge environ 50 m²,
Au 1er étage :
-Accessible depuis la cuisine personnelle ou accessible depuis une entrée côté rue : séjour environ 22m², dégagement, wc indépendant, chambre ou bureau environ 13.56, placards.
- Accessible depuis la cuisine professionnelle : dégagement, vestiaire, wc et une pièce (actuellement glacerie).
Au 2ème étage :
- 2 chambres environ 12 et 20m².
- grenier 13m²

Cave environ 15m².
Bon état général.
Sol 1er étage et 2ème étage très bon état, murs également.

Cet immeuble pourrait aussi être réhabilité totalement à destination d'habitation en réaménageant le magasin et le laboratoire.

Potentiel certain !

Cession de l'immeuble à 180.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395289. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 394143B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose ces locaux d'activité de 800 M² situés rue de Cluj à Dijon.
Actuellement la partie bureau / showroom représente 190 M² et la partie stockage / atelier 610 M².
Toutefois un réaménagement est complètement envisageable.

Le bâtiment est bon état général avec un parking et un accès privatifs.

Il offre la possibilité de diviser aisément les surfaces en créant plusieurs cellules.

Présence de sanitaires et de vestiaire.

A voir absolument. Rapport locatif estimé 7,5 % minimum.

Rachat de la société sous forme de parts sociales possible ; offrant ainsi la possibilité de profiter d'un prêt au taux de 1% avec un échéancier à 3 750 euros /mois sur 12 années restantes seulement. Sans compter l'économie des frais de notaire qui pourrait être réalisée sur une telle acquisition...
Le prix de vente serait bien entendu dégrevé du capital restant dû (à ce jour 510 000 euros), d'où un rachat possible de la société pour 238 000 euros Frais d'agence inclus !

Ces locaux d'activités sont proposés à 748 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 388433SMUT

 BLAISY-HAUT (21540)

COUP DE COEUR - Superbe maison en pierre de 150 m². Vous tomberez sous le charme de ses mûrs en pierre et de ses plafonds avec poutres apparentes.

Le charme commencera à opérer dès le rez-de-chaussée qui est composé de l'espace cuisine ouvert sur une grande salle à manger, d'un cellier, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert à foyer PolyFlam et d'un WC.

L'opération coup de coeur se poursuivra par la découverte de l'étage avec quatre chambres , une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant.

La visite de l'habitation se finira par la découverte d'une grande pièce mansardée situé au 2ème étage.
Côté extérieur, un jardin intégralement clos de 852 m² vous permettra de profiter des beaux jours et de voir petits et grands prendre du bon temps.

Prix de vente: 315000 euros honoraires charge vendeur.

DPE: C (178 kWh/m²/an), GES: A ( 5kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1020 euros et 1430 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .

Local commercial

Ref. 394382B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de couture - mercerie situé au centre ville de Beaune.

En zone commerciale, vous disposerez de stationnements nombreux et gratuits.
Tout est fonctionnel.
Le magasin est en bon état.
Rideau anti effraction.

Loyer 848 euros HT /mois + 100 euros de charges

Clientèle fidélisée.
Accompagnement possible.

Cession du fonds de commerce à 35 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 392781B-BCHR

 MONTBARD (21500)

Au centre d'une commune touristique entre Montbard et Tonnerre, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse Jeux.
Etablissement à belle rentabilité avec appartement possible

Loyer à 950 euros mensuel avec nouveau bail.

Stationnements facile et gratuit au coeur de la commune.

Système d'alarme, de vidéo-surveillance, et de brouillard
Un seul contrat à reprendre : Informatisation STRATOR
Surface de Vente d'environ 30m²

EBE : 55 344 euros
Commission Tabac : 99 800 euros
Commission Française des Jeux : 24 100 euros

Cession du fonds de commerce à 389.755 euros, honoraires vendeur sous mandat 392781

Achats des murs possible

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous agent commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Maison

Ref. 390262JUT

 PERRIGNY-SUR-L'OGNON (21270)

EN EXCLUSIVITE

Julie TODESCO vous propose une maison fonctionnelle et lumineuse sur 2 niveaux, agrémentée d'un grand terrain arboré et clos de 3 450 M².

Située dans un environnement paisible, cette maison de 83 M² (71,38 M² CARREZ) est habitable de suite.

Vous disposerez de :
1 salon de 22 M²
1 cuisine équipée de 13,60 M²
1 coin buanderie
1 salle de douche avec WC
A l'étage :
2 chambres
1 petite salle de bain
1 WC séparé
Sans oublier au rez-de-chaussée un garage accolé de 28,50 M².

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain pouvant accueillir si vous souhaitez des animaux ou bien jardiner en tout tranquillité.
Un abri de jardin en bois est déjà présent.
Une terrasse vous permettra de profiter de la quiétude environnante.

Chauffage fuel.
Cheminée avec poêle à bois dans le salon.
Raccordement au tout-à-l'égout effectué.

Possibilité d'aménager le garage pour créer une chambre ou un espace supplémentaire au rez-de-chaussée.
Une partie du terrain est constructible.

DPE E GES E montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 540 euros et 2 310 euroseuros.

Prix du bien 129 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à j.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 394032B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke vous propose , cette belle Boucherie implantée dans l'une des rues les plus commerçantes de Dijon avec parking gratuit à proximité
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une belle vitrine , d'un laboratoire , réserves , bureaux et matériels .
Chiffre d'affaires : 570 000 euros ht
EBE retraité : 125 000 euros

Notre avis : belle clientèle fidélisée, secteur avec présence de nombreux commerces .

Prix du fonds : 168 000 euros , honoraires vendeur.
Opportunité d'achat des murs de la boutique laboratoire avec sous sol au prix de 200 000 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 394034B-VKT

 DIJON (21000)

EXCLUSIVITE - Thierry Valcke vous propose ce restaurant pizzeria disposant d'une belle salle et d'une grande terrasse de 30 places , sur secteur Dijon centre .
chiffre d'affaires : 420 000 euros HT
clientèle dijonnaise et touristique, ouvert 5 jours sur 7.

Prix fonds : 320 000 euros , honoraires vendeur.
Notre avis: la maitrise de la fabrication des pizzas, belle affaire sur secteur commerçant. à saisir
pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 394035B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke vous propose, un restaurant avec deux petites salles et terrasse de 20 couverts. ouvert 5 jours sur 7 .
cuisine méditerranéenne avec deux personnes pour l'exploiter.
faible loyer : 500 euros par mois
Chiffre affaire : 145 000 euros ht
Notre avis : belle visibilité du commerce, vente sur place et à emporter .
Prix fonds : 132 000 euros
pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .