Achat immobilier - Côte-d'Or : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Côte-d'Or - Page 5
174 biens à vendre
Immeuble
Ref. 428919SMUT
SAINT-APOLLINAIRE (21850)890 000 €
2 367 €/m²
IDEAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport situé sur la commune recherchée de St Apollinaire. Il est composé comme suit:- un appartement T1 de 24,39 m²- un appartement T1 en duplex de 29,29 m²- un appartement T2 avec remise de 37,88 m²- un appartement T2 de 36,77 m²- un local commercial de 52,48 m²- un appartement T2 avec cave de 35,94 m²- un appartement T2 en duplex avec 2 caves de 42,82 m²- un appartement T2 de 36,85 m²- un appartement T3 de 75,99 m²- 9 places de stationnement.Cet ensemble immobilier profite d'une localisation idéale: proximité avec le campus et le CHU, les commerces et le réseau Divia.Prix de vente: 890000 euros honoraires charge vendeur.DPE nouvelle version: E (314) GES: C (26)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6830 et 9310 euros (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 428919 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
376 m²
15 p
Local commercial
Ref. 435009B-TODY
DIJON (21000)500 000 €
5 555 €/m²
En pourtour d'une célèbre place Dijonnaise, Yannic TODESCO vous propose les murs commerciaux et le fonds de commerce de ce Restaurant rapide de très bonne réputation.Belle opportunité, emplacement N°1.Vente des murs indissociable de la vente du fonds de commerce.Concept sans concurrence bénéficiant d'une clientèle fidélisée qualitative avec un panier moyen élevé. Marché non saturé !Belle visibilité piétonne, véhiculée ou depuis le Tram.Vente à emporter importante en exclusivité avec UBER EAT (taux avantageux).Bel établissement, pas de travaux à prévoir . Matériel en très bon état.Superficie totale proche de 100 M².Cave de 20 m² saine.Possibilité de louer un garage/box en plus juste à côté. (80 euros/mois)- Capacité intérieure : 32 couverts- Terrasse : 16 placesChiffre d'affaires HT annuel : 460 000 eurosCharges mensuelles incluant l'eau, le chauffage et la taxe foncière : 590 eurosEn ce qui concerne le fonds de commerce :Ouvert du mardi au samedi : 11H30-14H / 18H30-22HFermeture 5 à 6 semaines par an.Il y a encore un gros potentiel !Effectif actuel : 2 temps plein + 1 mi-temps.Cession de l'ensemble à 500.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 25.000 euros TTC.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 435009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
90 m²
Local commercial
Ref. 433277B-TODY
BEAUNE (21200)179 000 €
1 376 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce Restaurant - bar licence IV entre Beaune et Chalon sur Saône situé dans une ville dynamique et commerçante.Cet établissement récemment rénové en 2023 dispose d'une Salle de restaurant de 105 M² , d'une cuisine de 12 M², d'une grande réserve, d'une cours intérieure et d'une grande terrasse côté rue.- Capacité intérieure de 35 couverts.- Capacité terrasse 80 places.Horaires actuels :- du mardi au dimanche 8H30 à 15H- les vendredis et samedis soir de 18H30 à 22H30Fermé les dimanches soirs et lundis.Très bel emplacement en hyper centre ville.Façade du restaurant refaite récemment.Une partie de la terrasse se trouve à l'abri sous un porche en pierre.Etablissement avec un cachet certain.Stationnement gratuit à proximité.Chiffre d'affaires annuel HT : 265 000 eurosLoyer 929 euros HT/moisPas de leasing, pas de contrats.Fermeture pour congés 5 à 6 semaines/an.Etablissement clé en main idéal couple.1 serveuse à 42H/ semaine peut être reprise (si souhaitée).Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu.Clientèle variée et qualitative.Prix de 179.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 433277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
130 m²
Maison
Ref. 434749BVI
SAINT-APOLLINAIRE (21850)300 000 €
2 290 €/m²
Saint-Apollinaire rue des Lilas, entrée salon séjour, cuisine fermée, 5 chs, sdb, garage. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2133 et 2885 euros indexées aux années 2024 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VINCENT, au 0606736400 ou, par courriel à b.vincent@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nante-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat de réf : 434749 - Le Professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
131 m²
6 p
5 ch
Local commercial
Ref. 434479B-TODY
BEAUNE (21200)149 500 €
1 967 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce magasin de fleurs situé dans une ville dynamique à proximité de Beaune.- Stationnement facile et gratuit.- Rue passante.- Clientèle fidélisée et sympathique- Magasin climatisé- Vente d'articles funéraires (plaques)- Espace de vente 35 m²- 1 employé à reprendre (si souhaité)- Zone de clientèle (rayon de 10 km)- Mariage et évènementiel à développer !Le fonds de commerce comprend un véhicule utilitaire récent (2021 / 50 000km) en excellent état !Horaires d'ouverture : du lundi au samedi 9H-12H15 / 14H-19H00 ; dimanche 9H-12H00Chiffre d'affaires : 345 000 eurosLoyer : 500 euros/mois.Un nouveau bail sera établi.Accompagnement possible.Possibilité d'acheter les murs comprenant le commerce et un appartement T4 (à rafraichir) pouvant être loué 600 euros / mois.Fonds de commerce à 149 500 euros (honoraires agence inclus 9 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 434479. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
76 m²
Local commercial
Ref. 433350B-TODY
DIJON (21000)109 000 €
1 159 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Restauration rapide tout neuf clé en main situé à proximité d'une grande place Dijonnaise.Dépersonnalisation facile.Très bel outil de travail d'une capacité intérieure de 40 couverts, dont une grande table originale pouvant accueillir 20 personnes.Chiffre d'affaires HT mensuel : 20 000 eurosLoyer mensuel 1 600 euros HT (bail en cours jusqu'en juin 2029)incluant la taxe foncière et le chauffage !Contrat location caisse 110 euros/moisOuvert du mardi au samedi : 11H30-14H / 18H30-22HFermeture 5 à 6 semaines par an.Il y a encore un gros potentiel !Effectif actuel : 2 temps pleinCession du fonds de commerce à 109.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 9.000 euros TTC.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 433350- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
94 m²
Maison
Ref. 426721BVI
SELONGEY (21260)200 000 €
1 538 €/m²
Spacieuse maison de plain-pied dans impasse au calme, entrée salon séjour, cuisine, 3 chs, sde, garage et dépendance, chaudière gaz récente. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1888 euros et 2554 eurosindexées aux années 2025 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VINCENT, au 0606736400 ou, par courriel à b.vincent@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nante-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat de réf : 426721 - Le Professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 425683MJUV
DIJON (21000)105 000 €
3 387 €/m²
A vendre, maison en copropriété avec studio loué et garage aménageable.Investissement locatif intéressant dans une petite copropriété calme, composée de seulement deux maisons.Cette maison se compose :A l'étage, d'un studio meublé de 31,20 m², actuellement loué 520 euros + 20 euros de charges par mois (bail meublé en cours).En rez-de-chaussée, d'un garage privatif de 32 m², offrant une belle opportunité d'aménagement en appartement, sous réserve des autorisations administratives.La seconde maison de la copropriété est divisée en trois appartements.Située entre le CHU de DIJON et la place du 30 octobre, cette propriété bénéficie de faibles charges et d'une gestion simplifiée grâce à la petite taille de la copropriété.Points forts :Studio loué, générant un revenu régulierGarage spacieux avec fort potentiel d'aménagementCopropriété réduite avec faibles chargesOpportunité d'optimisation de la rentabilité en créant un second logement; Prix : 105000 euros honoraires d'agences inclus à la charges du vendeur.DPE: E GES: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930 euros indexées à l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie JUVIN, au 0695996507 ou, par courriel à m.juvin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie JUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830749701 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 425683- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie JUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830749701 DIJON - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
31 m²
1 p
Local commercial
Ref. 432387B-TODY
DIJON (21000)65 000 €
1 300 €/m²
Yannic TODESCO vous propose en agglomération Dijonnaise le fonds de commerce de cette Presse, FDJ, Vapotage, Clés minute, Colis.Etablissement refait à neuf en galerie marchande bénéficiant d'une surface commerciale de 25 M² et de réserves + sanitaires de 34 M².Très bonne visibilité avec de grandes vitrines (6 mètres) en angle.Système informatique à jour.Matériel en très bon état.Horaires :Du lundi au samedi : 9H-12H / 14H-19HFermé le dimanche et jours fériés3 semaines de congés / anPotentiel de développement certain en ouvrant entre midi et 2 et FDJ implantée seulement depuis juin 2025 avec de très bons résultats.Actuellement exploité par le chef d'entreprise. Pas d'employé à reprendre.Nombreux commerces autour. Centre commercial redynamisé.Loyer mensuel 815 euros / mois charges comprises et taxe foncière comprise.Stationnements nombreux à proximité.Arrêt de tram à 200 mètres.Commission nette FDJ : 7 500 euros (estimée au plus bas pour une année complète)Commission Presse : 3 000 eurosCommission colis 8 400 eurosChiffre d'affaires divers HT : 27 000 eurosAutres chiffres sur demande.Gamme Vapotage à étendre.Sécurité tout ok (rideau anti effraction, vidéosurveillance, alarme)Affaire clé en main.Accompagnement possible.Cession du fonds de commerce à 65.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros TTC charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 432387. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
50 m²
Maison
Ref. 427622MPIE
ROUVRAY (21530)120 000 €
821 €/m²
NOUVEAU ! ROUVRAY (21530)PRIX DE VENTE : 120.000 euros HAI (honoraires inclus de 7.000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 6.19% soit 113.000 euros hors honoraires).Venez découvrir cette maison spacieuse comprenant :Au rez-de-chaussée une entrée (avec accès direct au garage) desservant un grand séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé et équipée. Une pièce utilisée comme cellier/buanderie, ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un lave-mains complètent ce niveau.A l'étage, un couloir dessert un deuxième grand salon, une cuisine fermée et aménagée, trois chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une trappe permet l'accès au grenier, lequel n'est pas aménageable mais bénéficie d'une isolation en laine de verre.La maison dispose d'un jardin attenant et d'une petite dépendance accolée à la maison, utilisée comme espace de stockage.Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois avec simple et survitrage. L'installation électrique est à revoir. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif.Avis de votre conseillère en immobilier : Dans son ensemble, le bien présente une construction saine et un bon potentiel, mais nécessite des travaux de modernisation et de mise aux normes.DPE : Classe énergie F Classe Climat GES F : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 5100 euros et 6960 euros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 427622- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .
146 m²
6 p
3 ch
Local commercial
Ref. 428274B-VKT
DIJON (21000)66 000 €
825 €/m²
Thierry Valcke vous propose un restaurant dans le centre historique , avec deux salles , sans terrasse , bien agence avec cuisine équipée professionnelle.Prix fdc : 66 000 euros hai.belle opportunité à saisir.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . (13.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
Local commercial
Ref. 432217B-TODY
DIJON (21000)109 000 €
1 009 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette Pharmacie de quartier située dans dans une ville importante de l'agglomération Dijonnaise.Cet établissement rentable, est vendu en dessous de sa valeur pour cause de maladie et de retraite.Superficie totale 108 M².CA 2023 : 750 000 eurosEBE corrigé 100 000 eurosL'activité est composée de 92 % de "vignetté".Stock moyen 66 000 eurosEffectif actuel : Le titulaire + une préparatrice à temps partiel.Horaires actuel :Du lundi au vendredi 9H-12H / 14H-19HLe samedi 9H-12HFermé le samedi après-midi et le dimancheCette pharmacie est en excellent état.Bel espace de vente, portes électriques, ouverture sur 2 faces.Aucun travaux à prévoir !Climatisation réversible récente, informatique à jour.Système d'alarme.Tout le matériel appartient à l'entreprise.Loyer faible : 932 euros /moisTaxe foncière incluse et charges incluses !!Bail 3/6/9 à échéance au14/03/2030Très faibles charges financières fixes.Clientèle fidélisée et respectueuse.Stationnement facile et gratuit5 médecins généralistes à proximitéCession du fonds de commerce (ou de la société en parts sociales) à 109 000 euros dont 9 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 432217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
108 m²
Local commercial
Ref. 411425B-TODY
DIJON (21000)30 000 €
306 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce magnifique Institut de Beauté situé dans une ville très dynamique de l'agglomération Dijonnaise.Au coeur du centre ville composé d'un ensemble de commerces de proximité et de nombreux logements, vous disposerez d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement.Un grand parking gratuit renforce l'attrait déjà conséquent.Ce salon d'esthétique lumineux et contemporain dispose de 4 cabines de soins spacieuses, d'un espace de vente de 22 M², d'un bureau, d'une douche, de sanitaires et d'un bureau.Une gamme de soins complète y est proposée : Epilation, Silhouette, Soins, Manucurie.Aucun travaux à prévoir.Aux normes PMR.Vidéosurveillance.Alarme.Chauffage électrique.Tout est impeccable. Très belle décoration.Affaire clé en main.Horaires actuels :Du mardi au vendredi de 10H00 à 18H30Fermé le samedi, le dimanche et le lundi.4 semaines de fermeture par an pour congés.Accompagnement possible.De nombreuses machines appartenant à l'entreprise sont incluses dans le fonds de commerce pour dispenser les soins suivants :- Pressothérapie- Electro stimulation- Chromothérapie- Cryothérapie-...Loyer 1 200 euros HT / mois.Bail commercial 3/6/9.Taxe foncière 1 230 euros/an.Equipement complet et en excellent état.Prévoir le rachat du stock pour environ 14 000 euros (Très bons produits "mono marque" en exclusivité. Pas de stock ancien).Pas de concurrence directe.Fichier client important.Population en hausse régulière dans la commune.Clientèle respectueuse à fort pouvoir d'achat.Piste de développement possible :- onglerie- soins anti-âge- soins corps- spaConfort de travail évident ou possibilité d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires.Les réseaux sociaux ne sont pas utilisés à ce jour. Seulement le bouche à oreille.D'où la possibilité de prendre encore de nombreuses parts de marché.Vente pour raison personnelle.Prix du fonds de commerce 30 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 411425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
98 m²
Local commercial
Ref. 399136B-TODY
BEAUNE (21200)399 000 €
4 987 €/m²
Yannic TODESCO vous propose à proximité de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac, Presse, FDJ , Bimbeloterie bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un loyer incomparable.Très bonne rentabilité.Affaire en progression ayant encore un potentiel certain !Etablissement climatisé en bon état et bien agencé.Actuellement exploité par le couple + 1 employé.Loyer mensuel 327 euros/mois impôt foncier compris.Horaires raisonnables.3 à 4 semaines de congés/an avec recours à un service de remplacement.Stationnements gratuits devant le commerce + arrêts minute réservésPassage important.Clientèle fidélisée du secteur + tourisme.Surface de vente 33 m² + bureau, coin repas, réserve 25 M²+ sanitaire + réserve tabac 15 M².Pas de travaux à prévoir.Sécurité + vidéosurveillance ok.- Commission nette tabac : 148 000 euros- Commission presse : 6 500 euros- Commission FDJ : 37 000 euros- CA DIVERS HT : 138 000 euros- EBE corrigé : 200 000 eurosCadre de vie agréable. Ville à taille humaine disposant de toutes les commodités.Cession de fonds de commerce à 399 000 euros, honoraires inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 399136. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
80 m²
Appartement
Ref. 426542BVI
DIJON (21000)80 000 €
3 809 €/m²
Studio en hyper centre de Dijon. DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 768 euros et 1040 eurosindexées aux années 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VINCENT, au 0606736400 ou, par courriel à b.vincent@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nante-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat de réf : 426542 - Le Professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. ().Charges annuelles : 840 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
21 m²
1 p
Local commercial
Ref. 414887B-TODY
BEAUNE (21200)480 000 €
4 800 €/m²
Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune, ce restaurant atypique spécialisé dans la dégustation de viandes, bénéficiant d'un emplacement stratégique.Cet établissement, climatisé et avec du cachet, dispose d'une capacité en salle de 36 couverts.Sa force est son originalité, et son potentiel de développement est certain.Le chiffre d'affaires annuel HT de 630 000 euros est réalisé en 5 services seulement les midis du mardi au samedi + les ventes additionnelles de la journée.Etablissement ouvert de 7H30 à 19H.Fermé le dimanche et le lundi (même en saison touristique).Fermeture pour congés 4 semaines par an.Equipe en place que ce soit en cuisine ou en salle.Pas de travaux à prévoir.Grand parking gratuit à proximité.Rentabilité assurée :Chiffre d'affaires HT : 632.000 eurosPanier moyen côté restauration : 48 eurosLoyer raisonnable : 2 000 euros/moisTout le mobilier et le matériel sont récents et en bon état (moins de 5 ans).Ce restaurant bien connu des Beaunois et des touristes n'attend plus que son nouveau dirigeant !Très bel établissement clé en main.Matériel parfaitement entretenu.Prix de 480.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 30.000 euros TTC, soit 450.000 euros net vendeur.Restaurant atypique de très bonne réputation au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique.Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 414887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²
Maison
Ref. 421536BVI
FENAY (21600)250 000 €
2 173 €/m²
Maison récente de 2007 jumelée, entrée grand salon séjour cuisine ouverte avec accès terrain sans vis-à-vis, ch parentale avec sde, 1er 4 chs, sdb, sous-sol total de 60m2 avec garage.DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1077 euros et 1457 euros indexées aux années 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VINCENT, au 0606736400 ou, par courriel à b.vincent@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nante-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat de réf : 421536 - Le Professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
115 m²
7 p
5 ch
Local commercial
Ref. 430671B-TODY
DIJON (21000)79 000 €
161 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Négoce automobile idéalement situé en zone Dijon Cap Nord.Emplacement N°1.Enseigne sous licence de Marque spécialisée en courtage de véhicules d'occasion.Possibilité de faire en plus de l'achat / revente de véhicules.Surface totale de 490 m² :- Show Room 160 M²- Bureaux 150 M²- Sous-sol 180 M²- 6 places de parking privativesLocaux en bon état. Electricité aux normes. Sols neufs.Chiffre d'affaires 2024 : 302 000 euros dont 235 000 euros de commissions nettes242 véhicules vendus en 2024 .Loyer raisonnable de 2 500 euros HT/mois.Bail 3/6/9 classiqueEquipe en place de 2 commerciaux mandataires + 1 téléprospecteur.Pas d'obligation de reprise du personnel.Horaires actuels :Du lundi au vendredi 9H-12H / 14H-18HSamedi matin 9H-12H / Après-midi sur rendez-vousExclusivité de zone.Chiffre d'affaires en constante évolution.Pas de stock à reprendre.Etablissement sous alarme avec contrat.Formation d'une semaine obligatoire valeur 5 000 euros comprise dans le prix de vente proposé.Accompagnement supplémentaire possible.Chiffres sur demandeAffaire à saisir rapidement !Cession du fonds de commerce 79.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 430671. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
490 m²
Maison
Ref. 412868BCHR
SAULIEU (21210)170 000 €
1 214 €/m²
LA CROIX DE MOLPHEY (21210) PRIX DE VENTE 170.000 Euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR inclus)Christophe BERTHELON vous propose, à 10 minutes de SAULIEU, ce pavillon de plain-pied de 140 m² de 3 chambres posé sur un terrain de 1750 m² entièrement clos et entretenu.Une entrée donnant sur une grande pièce de vie (salon / salle à manger) avec cuisine ouverte entièrement équipée. 3 chambres de 10m² minimum. Double garage avec portes sectionnelles de 50 m² avec accès direct à l'intérieurClasse Energie 218 kWhEP/m².an (D)Classe Climat 6 kg/CO2/m².an (B)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :412868- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .
140 m²
1 p
3 ch
Local commercial
Ref. 406155B-TODY
DIJON (21000)160 000 €
1 777 €/m²
En pourtour d'une célèbre place de Dijon, Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Restauration rapide de très bonne réputation.Concept sans concurrence bénéficiant d'une clientèle fidélisée qualitative avec un panier moyen élevé. Marché non saturé !Belle visibilité piétonne, véhiculée ou depuis le Tram.Vente à emporter importante en exclusivité avec UBER EAT (taux avantageux).Bel établissement, pas de travaux à prévoir (comme neuf). Matériel en très bon état.Superficie totale proche de 100 M².Cave de 20 m² saine.Possibilité de louer un garage/box en plus juste à côté. (80 euros/mois)- Capacité intérieure : 32 couverts- Terrasse : 16 placesChiffre d'affaires HT annuel : 460 000 eurosLoyer mensuel 2 515 euros HT (bail en cours jusqu'en novembre 2032)Charges mensuelles incluant l'eau, le chauffage et la taxe foncière : 590 eurosOuvert du mardi au samedi : 11H30-14H / 18H30-22HFermeture 5 à 6 semaines par an.Il y a encore un gros potentiel !Effectif actuel : 2 temps plein + 1 mi-temps.Cession du fonds de commerce à 160.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 11.000 euros TTC.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 406155- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
90 m²